Makelaarskosten: appartementenjacht makkelijk gemaakt! – Hoeveel kost een makelaar?

Makelaarskosten – U wilt uw eerste woning kopen, zoals een condominium, en u wilt een makelaar inhuren? Goed idee, maar voordat u dat doet, moet u weten dat een makelaar nogal wat geld kost, waarbij een onderscheid wordt gemaakt tussen particuliere en commerciële verkoop. Hoeveel dit is, als percentage van de aankoopprijs, kunt u hier vinden.

Hoeveel betaal ik voor een makelaar?

Een makelaar kan u een hoop rompslomp uit handen nemen bij het zoeken naar een huis. Voor particuliere aankopen delen koper en verkoper de makelaarscommissie, d.w.z. 50:50. Als u een bedrijfspand koopt, kunnen koper en verkoper zelf beslissen hoe de makelaarscommissie wordt verdeeld.

Dat betekent in een notendop:

• Onderhandse aankopen: verdeling koper:verkoper = 50:50
• Commerciële aankoop: divisie vrij te kiezen

Makelaarscourtage: percentages van de federale staten

Het percentage van de commissie van de makelaar hangt altijd af van de federale staat waar u uw eerste flat koopt. U kunt de verdeling van de percentages in de federale staten hier zien:

Commissie per staat:

• Baden-Württemberg 3,57 %
• Beieren 3,57 %
• Berlijn 7,14 %
• Brandenburg 7,14 %
• Bremen 5,95 %
• Hamburg 6,25 %
• Hessen 5,95 %
• Mecklenburg-Voor-Pommeren 3,57
• Nedersaksen 3,57 %
• Noordrijn-Westfalen 3,57 %
• Rijnland-Palts 3,57
• Saarland 3,57 %
• Saksen 3,57 %
• Saksen-Anhalt 3,57 %
• Sleeswijk-Holstein 3,57 %
• Thüringen 3,57 %

De volgende stap: onroerende voorheffing van een onroerend goed

Als u een woning of appartement bezit, moet u onroerende voorheffing betalen. Afhankelijk van waar u uw eerste eigen flat of woning kocht, verschilt de onroerende voorheffing naargelang de federale staat of gemeente. Maar hoeveel onroerendgoedbelasting moet ik uiteindelijk betalen? Leer hier alles over de kosten van onroerendgoedbelasting.

Belasting op de overdracht van onroerend goed: bijkomende kosten van het eerste appartement

Uw makelaar heeft uw droomflat gevonden tegen een droomprijs? Goed, maar de koopprijs gaat nog steeds gepaard met bijkomende kosten, waaronder grondoverdrachtsbelasting. Maar hoe hoog is de onroerende voorheffing die ik extra moet betalen, eenmalig als ik mijn eerste flat koop? Afhankelijk van de federale staat waarin u koopt, heeft de overdrachtsbelasting een verschillend percentage. Hoe u dit gemakkelijk kunt berekenen, vindt u hier!

• Belasting op de overdracht van onroerend goed

8 fouten bij het kopen van onroerend goed: locatie, persoonlijk gebruik en doorverkoopwaarde

Bij de aankoop van een onroerend goed kunnen altijd fouten worden gemaakt. Of het nu gaat om een slechte ligging van het onroerend goed, redenen tegen eigenbelang of een aankoop uit emotie – fouten kosten u veel geld. Om dit te voorkomen, hebben wij een gids samengesteld die ervoor zal zorgen dat u nooit meer een fout maakt bij de aankoop van uw volgende woning.

• Fouten bij het kopen van onroerend goed