Zoek een makelaar in München: Top makelaar tips

Aanbeveling makelaar – Of het nu gaat om een eengezinswoning of een condominium, de gedachte om een makelaar in te schakelen is er altijd. Het vinden van de juiste makelaar voor uw behoeften is niet altijd gemakkelijk en vereist veel onderzoek en tijd. Wij maken het u gemakkelijk en geven u niet alleen nuttige tips over wat u in een makelaar moet zoeken, maar ook de beste makelaars in Berlijn! Terug naar: Makelaars in onroerend goed in Duitsland.

Makelaar München: Hoe vindt u de beste makelaar

Het inschakelen van een makelaar kan zowel bij de aankoop als bij de verkoop van een onroerend goed nuttig zijn. De deskundigheid, de ruime ervaring en de extra hulp zijn allemaal argumenten om een makelaar in de arm te nemen. Of het nu gaat om een flat, een huis of een huurwoning, de makelaar zal helpen waar hij kan om u gelukkig te maken. De verordening inzake makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars beschermt tegen fraude en bepaalt welke diensten door makelaars in onroerend goed moeten worden verleend.

Top 21 makelaars – München aanbeveling

Bunz & Co Immobilien GmbH – Makelaar München

Aanbeveling voor Bunz & Co op Google: 70 Beoordeling

Lukinski Villas

Germany - Spain - USA

4.8/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Bunz-co.de
• Telefoon: +49 89 4521280

McMakler München

Aanbeveling voor McMakler op Google: 76 Beoordeling

4.5/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Mcmakler.de
• Telefoon: +49 800 5008002

Graf Immobilien GmbH – Uw kwaliteitsmakelaar in München en omgeving

Aanbeveling voor Graf Immobilien op Google: 33 Beoordeling

4.8/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Grafimmo.de
• Telefoon: +49 89 66676890

Hegerich Real Estate GmbH

Aanbeveling voor Hegerich op Google: 38 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Hegerich-real-estate.com
• Telefoon: +49 89 23069620

Onroerend goed Schwabing Axel M.Wolf

Aanbeveling voor Schwabing onroerend goed op Google: 48 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Schwabinger-vastgoed.com
• Telefoon: +49 89 38869100

Blumenauer Philippe | Makelaar in München

Aanbeveling voor Blumenauer Philippe op Google: 65 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Blumenauer-philippe.com
• Telefoon: +49 89 88952600

Onroerend goed Wegener

Aanbeveling voor Wegener op Google: 30 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Wegener onroerend goed.com
• Telefoon: +49 89 20947332

Drescher Real Estate GmbH

Aanbeveling voor Drescher op Google: 53 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Drescher-real-estate.com
• Telefoon: +49 89 24419001

Onroerend goed en vooruitzichten Stadt Land Haus

Aanbeveling voor Stadt Land Haus onroerend goed op Google: 17 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Citylandhouse.net
• Telefoon: +49 89 588011899

Riedel Immobilien GmbH – München Nymphenburg

Aanbeveling voor Riedel Immobilien op Google: 29 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Riedel-immobilien.de
• Telefoon: +49 89 1594550

Onroerend goed Schneider München GmbH

Aanbeveling voor Immobilien Schneider op Google: 27 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Real Estate Tailor.com
• Telefoon: +49 89 4309418

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH

Aanbeveling voor Paul Schmidmaier op Google: 26 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Onroerend goed-ps.de
• Telefoon: +49 89 5890980

Maier Real Estate GmbH

Aanbeveling voor Maier op Google: 20 Beoordeling

4.8/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Maierimmobilien.de
• Telefoon: +49 89 45221730

Weichselgartner Real Estate Ltd.

Aanbeveling voor Weichselgartner op Google: 29 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Maierimmobilien.de
• Telefoon: +49 89 918071

SteGe Real Estate GbR

Aanbeveling voor SteGe op Google: 24 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Stege-immo.de
• Telefoon: +49 89 45454661

Makelaar Vrijdag

Aanbeveling voor Immobilienmakler Freitag op Google: 9 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

• Makelaar-münchen-starnberg
• Telefoon: +49 89 38079948

Ziegler & Ziegler Immobilien und Verwaltung GmbH

Aanbeveling voor Ziegler & Ziegler op Google: 39 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Zieglerandziegler.com
• Telefoon: +49 89 2284960

München IG Immobilienmanagement GmbH

Aanbeveling voor Münchner IG op Google: 28 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Muenchner-ig.com
• Telefoon: +49 89 998297410

Uw zoekmakelaar

Aanbeveling voor uw zoekmachine op Google: 26 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Uw-zoek-makelaar.com
• Telefoon: +49 89 90411917

Bpl Real Estate Ltd.

4.7 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Bpl-real-estate.com
• Telefoon: +49 89 20189788

Aigner Vastgoed GmbH

Aanbeveling voor Aigner Immobilien GmbH op Google: 43 Beoordeling

3.8 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Aigner-onroerend goed.com
• Telefoon: +49 89 1787870

Aankoop, verkoop, investering of huur

Het inschakelen van een makelaar kan nuttig zijn in elke situatie met betrekking tot onroerend goed. Of u nu koopt, verkoopt, investeert of huurt. Wij hebben alle belangrijke informatie voor u op een rijtje gezet, van het proces tot belastingtips en het kopersprincipe, om alle vragen over het onderwerp makelaar op te helderen.

Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen

Onroerend goed kan met of zonder makelaar worden gekocht. Als u een woning koopt via een makelaar, kan hij of zij u veel nuttige tips geven en u helpen met eventuele vragen. Bovendien kan de agent helpen bij het zoeken en eigenschappen suggereren die u zonder een agent niet zou hebben gevonden. U moet echter niet vergeten dat een makelaar commissie kost, die niet goedkoop is, afhankelijk van het eigendom. Of een vastgoedmakelaar geschikt is, kan dus alleen op basis van de individuele situatie worden beslist. Het is niet mogelijk om in algemene termen te zeggen of een makelaar de moeite waard is bij het kopen, aangezien veel factoren, zoals de locatie, de regio en persoonlijke wensen, een rol spelen bij de beslissing.

Verkoop: taxatie en belastingtips

De juiste waardebepaling van het onroerend goed is bijzonder belangrijk bij de verkoop. Zelfs als de meeste verkopers nog weten wat u voor hun eigendom hebt betaald, is dit niet noodzakelijk de verkoopwaarde. Renovaties kunnen de waarde van een woning hebben verhoogd, wat kan leiden tot een hogere verkoopprijs. Een makelaar kan helpen bij de taxatie van het onroerend goed of een deskundige op dit gebied aanbevelen. Een makelaar heeft echter nog andere verantwoordelijkheden bij de verkoop van het onroerend goed, zoals het coördineren van bezichtigingen en het voorstellen van potentiële kopers. Indien u het niet eens bent met de diensten van de makelaar, kunt u een recht van opzegging doen gelden jegens uw makelaar.

Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal

Op de vraag welke kapitaalinvestering het meest lucratief is, kan geen algemeen antwoord worden gegeven. Afhankelijk van het geïnvesteerde bedrag en de persoonlijke doelstellingen kan de zoektocht naar de beste kapitaalbelegging meer of minder moeilijk zijn. Feit is echter dat de juiste kapitaalinvestering met een passend rendement een lonende waardestijging met zich meebrengt en voor de belegger vele voordelen heeft. Onroerend goed als kapitaalbelegging wordt voor veel beleggers zeer aantrekkelijk, vooral bij de huidige lage rente, en biedt veel voordelen voor een langetermijnbelegging en waardestijging.

Het rendement is de opbrengst van een belegging die binnen een jaar wordt behaald in verhouding tot de kapitaalinbreng van de belegger. Het rendement is derhalve een belangrijk aspect voor het meten van het succes van investeringen.

U berekent het rendement op eigen vermogen met de volgende rendementsformule:

Winst na belastingen x 100 / gebonden eigen vermogen

Meer over het onderwerp van onroerend goed als een kapitaalinvestering? Hier vindt u ook een interessant artikel over het onderwerp onroerend goed als kapitaalbelegging.

Huur: Flat of huis?

Wanneer een verhuizing wordt gepland, rijst vaak de vraag of huren nog wel zin heeft of dat het kopen van een woning niet ook een alternatief zou kunnen zijn. Deze beslissing hangt in de eerste plaats af van de huidige levenssituatie. In die zin is huren de beste optie om flexibiliteit te behouden en verhuizingen naar andere regio’s niet uit te sluiten. Voor mensen die zich willen vestigen en op lange termijn tevreden zijn met de regio, is het kopen van een huis echter een goede manier om maandelijks huur te besparen en iets van zichzelf op te bouwen.

Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen

Wanneer een makelaar wordt geraadpleegd voor huur, koop of verkoop, is er altijd een commissie voor hun werk. Het bedrag is afhankelijk van verschillende criteria, zoals de regio of de aankoopprijs van het onroerend goed. In de regel wordt de factuur van de makelaar direct na de registratie van de transactie bij de notaris verzonden. Het bedrag van de commissie is vrij onderhandelbaar en ligt gewoonlijk tussen vier en zes procent van de aankoopprijs van het onroerend goed. Een aanbevolen totale commissie van 3,48 procent inclusief BTW is hier een realistische waarde.

Wie betaalt de makelaar?

Het kopersprincipe is niet van toepassing op te koop staande eigendommen. Dit regelt de beloning van de makelaar voor huurwoningen. Bij de aankoop van een onroerend goed onderhandelt de klant met de makelaar over een commissie, afhankelijk van de koper of de verkoper, en in welke mate deze wordt verdeeld tussen koper en verkoper nadat de koop is gesloten en wie deze betaalt. Afhankelijk van de federale staat zijn er bepaalde voorschriften die de cliënt meer of minder speelruimte bieden.

Makelaarsprincipe – Wanneer begin ik te betalen?

Het makelarijprincipe wordt toegepast op huurwoningen. Het regelt dat de persoon die de agent ook opdracht heeft gegeven, de agent betaalt. Dus als de verhuurder een makelaar opdracht heeft gegeven zijn eigendom op de markt te brengen, betaalt de makelaar de commissie, zelfs als de huurder op de advertentie van de makelaar heeft gereageerd. In dat geval kan over het bedrag van de provisie vrij worden onderhandeld tussen de verhuurder en de makelaar. Indien de huurder de commissie betaalt, mag deze echter niet meer bedragen dan twee maanden huur plus BTW.

Zijn er makelaars in verzekeringen?

Ja, er zijn makelaars voor verzekeringen. Deze worden echter niet geacht namens één verzekeringsmaatschappij te spreken zoals verzekeringsagenten, maar hebben een uitgebreide kennis van aanbiedingen van verschillende verzekeringsmaatschappijen. De taak van een verzekeringsmakelaar bestaat er dus in zijn cliënten objectief te adviseren over het beste verzekeringsaanbod. Helaas is de realiteit dat veel verzekeringsmakelaars in opdracht van verzekeringsmaatschappijen werken en dat hun meningen en adviezen niet langer objectief blijven, maar neigingen ontwikkelen in de richting van de verzekeringsmaatschappij die hen de opdracht heeft gegeven.