Makelaar in Berlijn: Huren, Kopen, Wonen – Aanbeveling makelaar
Aanbeveling makelaar in Berlijn –
Makelaar Berlijn: Hoe vindt u de beste makelaar
Het inschakelen van een makelaar kan in veel situaties zinvol zijn. Zowel bij het kopen of verkopen van een huis, maar ook bij het huren van een flat. Met hun deskundigheid en jarenlange ervaring kunnen makelaars u helpen fouten te vermijden en ervoor te zorgen dat uw transactie een succes wordt. Als u echter niet tevreden bent met het werk van de vastgoedmakelaar, beschermt de verordening inzake vastgoedmakelaars en vastgoedontwikkelaars u door regels en voorschriften op te stellen voor vastgoedmakelaars en vastgoedontwikkelaars.
Top 24 Makelaars – Aanbeveling Berlijn
Top Makler Berlin – Om ervoor te zorgen dat u de afspraak krijgt om de flat te bezichtigen, zijn er een paar dingen om in gedachten te houden. De belangrijkste tips in een oogopslag. Ten eerste hangt het altijd af van je sollicitatiebrief. Wanneer u doorklikt naar de gebruikelijke vastgoedportalen zoals Immoscout24, Immowelt en Immonet, moet u hen altijd overtuigen met uw begeleidende brief. Makelaars krijgen veel aanvragen, vooral in grote steden als München, Hamburg en Berlijn.
Dahler & Company Onroerend Goed Berlijn
Aanbeveling voor Dahler & Company op Google: 94 Beoordeling
4.9/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Dahlercompany.com/bedrijf/vastgoedmakelaars/berlijn
- Telefoon: +49 30 23256280
Onroerend goed Dahler & Company Berlijn Wannsee
Aanbeveling voor Dahler & Company op Google: 129 Beoordeling
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Dahlercompany.com/bedrijf/vastgoedmakelaars/berlijn-wannsee
- Telefoon: +49 30 80409060
MPW Onroerend Goed Michael Werner GmbH
Aanbeveling voor MPW Immobilien op Google: 124 Beoordeling
4.9/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Mpw-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 6566020
Onroerend goed en bouwbeheer Max & Bernd Pöppel
Aanbeveling voor Max & Bernd Pöppel op Google: 31 Beoordeling
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Immobman.de
- Telefoon: +49 30 29663130
Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Onroerend goed makelaar Berlijn
Aanbeveling voor Saxowert Immobilien op Google: 29 Beoordeling
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Saxowert.de/berlin
- Telefoon: +49 30 886200424
Aden Immo – Charlottenburg
Aanbeveling voor Aden Immo op Google: 73 Beoordeling
4.8/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Aden-immo.com/nl
- Telefoon: +49 30 220661177
Black Label Onroerend Goed
Aanbeveling voor Black Label op Google: 37 Beoordeling
4.9/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Blacklabelrealestate.com
- Telefoon: +49 30 67948646
Onroerend goed Von Poll Berlijn-Pankow
Aanbeveling voor Von Poll Immobilien op Google: 33 Beoordeling
4.7/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Van-poll.com/nl/location/berlin-pankow
- Telefoon: +49 30 20143710
Onroerend goed Werneburg
Aanbeveling voor Werneburg Immobilien op Google: 37 Beoordeling
4.6/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Werneburg-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 66655666
Top Real Estate Ltd.
Aanbeveling voor Top-Immobilien GmbH op Google: 33Rating
4.6/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Top-onroerend goed.com
- Telefoon: +49 30 28830999
Onroerend goed BBI Berlijn Brandenburg
Aanbeveling voor BBI op Google: 27 Beoordeling
4.8/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Bbi-vastgoed.com
- Telefoon: +49 30 3277340
Hoofdstad Makelaar
Aanbeveling voor Hauptstadtmakler op Google: 54 Beoordeling
4.6/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- KapitaalMakler.de
- Telefoon: +49 30 60974928
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
Aanbeveling voor David Borck Immobiliengesellschaft op Google: 32 Beoordeling
4.3/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- David-borck.com
- Telefoon: +49 30 88774250
HIHC Horvat Real Estate GmbH
Aanbeveling voor HIHC Horva op Google: 27 Beoordeling
4.7/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Hihc.de
- Telefoon: +49 30 33099930
Agas Immobilien GmbH – Wonen in Berlijn & Brandenburg
Aanbeveling voor Agas Immobilien op Google: 20Rating
4.6/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Agas-onroerend goed.com
- Telefoon: +49 30 22392682
IMMS – Onroerend goed beheer en diensten GmbH
Aanbeveling voor IMMS op Google: 25 Beoordeling
4.6/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Imms-real-estate.com
- Telefoon: +49 30 23632550
Maz Onroerend Goed Berlijn
Aanbeveling voor Maz Immobilien op Google: 23 Beoordeling
4.7/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Berlijn.maz-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 43661250
Eerste Citiz Berlijn
Aanbeveling voor First Citiz Berlin op Google: 27 Beoordeling
4.9/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Berlijn.maz-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 41717274
Volgende Estate GmbH
Aanbeveling voor Next Estate op Google: 32 Beoordeling
4.6 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Next-estate.com
- Telefoon: +49 30 40301000
McMakler Berlijn
Aanbeveling voor McMakler Berlin op Google: 189 Beoordeling
McMakler/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Mcmakler.de
- Telefoon: +49 800 5008002
Yvonne Bachmann Onroerend Goed
Aanbeveling voor Yvonne Bachmann op Google: 17Rating
4.5/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Yvonne-bachmann-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 56599266
Onroerend goed AR
Aanbeveling voor AR Immobilien op Google: 19Rating
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
- Telefoon: +49 30 61296366
Immoeinfach.de Service GmbH
Aanbeveling voor immoeinfach.de service op Google: 18Rating
4.9 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Immoeinfach.de
- Telefoon: +49 30 26587570
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Aanbeveling voor Wolfgang Schulz op Google: 18 Beoordeling
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
- Wolfgang-schulz-immobilien.de
- Telefoon: +49 30 7412575
Aankoop, verkoop, investering of huur
Of het nu gaat om kopen, verkopen of huren, een makelaar kan in elke situatie nuttige tips geven. Ontdek nu waar je op moet letten bij een makelaar!
Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen
Onroerend goed kan met of zonder makelaar worden gekocht. Als u een woning koopt via een makelaar, kan hij of zij u veel nuttige tips geven en u helpen met eventuele vragen. Bovendien kan de agent helpen bij het zoeken en eigenschappen suggereren die u zonder een agent niet zou hebben gevonden. U moet echter niet vergeten dat een makelaar commissie kost, die niet goedkoop is, afhankelijk van het eigendom. Of een vastgoedmakelaar geschikt is, kan dus alleen worden beslist op basis van de individuele situatie. Het is niet mogelijk om in algemene termen te zeggen of een makelaar de moeite waard is bij het kopen, aangezien veel factoren, zoals de locatie, de regio en persoonlijke wensen, een rol spelen bij de beslissing.
Verkoop: taxatie en ondersteuning
De taak van een makelaar is in de eerste plaats om de verkoper te ondersteunen en hem te ontlasten van de tijd. De makelaar neemt de bemiddeling en de bezichtigingen op zich en stelt de verkoper een selectie van potentiële kopers voor. Voor de verkoper is de makelaar een welkome hulp die veel tijd bespaart en bovenal helpt om de transactie zo winstgevend mogelijk te maken. Indien de makelaar niet aan uw verwachtingen voldoet, kunt u een herroepingsrecht tegen de makelaar laten gelden.
Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal
Eerst en vooral is er natuurlijk een aanzienlijk kapitaal vereist om in een huis te investeren. Door het te verhuren kan het geïnvesteerde kapitaal echter groeien en betaalt het onroerend goed zich op lange termijn terug. In vergelijking met andere beleggingspanden heeft een eengezinswoning het voordeel dat zij kan worden aangeboden tegen een hoge huurprijs, afhankelijk van de ligging en de kwaliteit, en dat de investering zich na korte tijd terugbetaalt en succes oplevert.
Het bruto huurrendement wordt als volgt berekend:
100 x jaarlijkse netto koude huur / aankoopprijs van het onroerend goed = bruto huurrendement in %.
Meer over het onderwerp van onroerend goed als een kapitaalinvestering? Hier vindt u ook een interessant artikel over het investeren in onroerend goed.
Huur: Flat of huis?
Wanneer een verhuizing wordt gepland, rijst vaak de vraag of huren nog wel zin heeft of dat het kopen van een woning niet ook een alternatief zou kunnen zijn. Deze beslissing hangt in de eerste plaats af van de huidige levenssituatie. In die zin is huren de beste optie om flexibiliteit te behouden en verhuizingen naar andere regio’s niet uit te sluiten. Voor mensen die zich willen vestigen en op lange termijn tevreden zijn met de regio, is het kopen van een huis echter een goede manier om maandelijks huur te besparen en iets van zichzelf op te bouwen.
Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen
Wanneer een makelaar wordt geraadpleegd voor huur, koop of verkoop, is er altijd een commissie voor hun werk. Het bedrag is afhankelijk van verschillende criteria, zoals de regio of de aankoopprijs van het onroerend goed. In de regel wordt de factuur van de makelaar direct na de registratie van de transactie bij de notaris verzonden. Het bedrag van de commissie is vrij onderhandelbaar en ligt gewoonlijk tussen vier en zes procent van de aankoopprijs van het onroerend goed. Een aanbevolen totale commissie van 3,48 procent inclusief BTW is hier een realistische waarde.
Wie betaalt de makelaar?
Het makelaarsbeginsel is niet van toepassing op te koop staande eigendommen. Dit regelt de beloning van de makelaar voor huurwoningen. Bij de aankoop van een onroerend goed onderhandelt de klant met de makelaar over een commissie, afhankelijk van de koper of de verkoper, en in welke mate deze wordt verdeeld tussen koper en verkoper nadat de koop is gesloten en wie deze betaalt. Afhankelijk van de federale staat zijn er verschillende regelingen die de cliënt meer of minder speelruimte bieden.
Makelaarsprincipe – Wanneer begin ik te betalen?
Het makelarijprincipe wordt toegepast op huurwoningen. Het regelt dat de persoon die de agent ook opdracht heeft gegeven, de agent betaalt. Dus als de verhuurder een makelaar opdracht heeft gegeven zijn eigendom op de markt te brengen, betaalt de makelaar de commissie, zelfs als de huurder op de advertentie van de makelaar heeft gereageerd. In dat geval kan over het bedrag van de provisie vrij worden onderhandeld tussen de verhuurder en de makelaar. Indien de huurder de commissie betaalt, mag deze echter niet meer bedragen dan twee maanden huur plus BTW.
Zijn er makelaars in verzekeringen?
Ja, er zijn makelaars voor verzekeringen. Deze mensen worden verondersteld een uitgebreide kennis van de verzekeringsmarkt te hebben en dus in staat te zijn de klanten goed te adviseren. Het komt echter vaak voor dat verzekeringsmakelaars in opdracht van de verzekeringsmaatschappijen zelf werken, zoals Allianz-makelaars, Gothaer-makelaars, RUV-makelaars, DEMA of zelfs R+V-makelaars. Dit betekent dat zij geen volledig objectief advies kunnen geven. Zij fungeren dus meer als verzekeringsagenten, hoewel zij hun cliënten eigenlijk objectief moeten adviseren over de verschillende aanbieders.
Beste makelaars in Duitsland
Niet alleen in Berlijn zijn flats en huizen …. ook in steden als… X, X, X, X… Tekst…