Makelaar in Berlijn: Huren, Kopen, Wonen – Aanbeveling makelaar

Aanbeveling makelaar in Berlijn – 1-kamer appartement, 2-kamer appartement, gemeubileerd of te renoveren, voor wie het nog “zelf” wil doen. U kunt in Berlijn allerlei soorten woningen vinden, maar het is belangrijk dat u er snel bij kunt, anders is uw droomhuis of -flat snel verdwenen. Niet voor huurders, maar ook voor kopers en verkopers doen makelaars het meeste werk. Uiteindelijk bespaart dit een hoop tijd en moeite. Dat is de reden waarom meer dan 70% van de mensen in Berlijn een beroep doet op een makelaar. Opdat u niet lang hoeft te zoeken naar goede aanbevelingen, hebben wij voor u en uw zoektocht naar een appartement of huis – en natuurlijk ook de verkoop – in Berlijn makelaars met zeer goede beoordelingen op een rijtje gezet. Terug naar overzicht, de beste makelaars in Duitsland: Immobilienmakler.

Makelaar Berlijn: Hoe vindt u de beste makelaar

Het inschakelen van een makelaar kan in veel situaties zinvol zijn. Zowel bij het kopen of verkopen van een huis, maar ook bij het huren van een flat. Met hun deskundigheid en jarenlange ervaring kunnen makelaars u helpen fouten te vermijden en ervoor te zorgen dat uw transactie een succes wordt. Als u echter niet tevreden bent met het werk van de vastgoedmakelaar, beschermt de verordening inzake vastgoedmakelaars en vastgoedontwikkelaars u door regels en voorschriften op te stellen voor vastgoedmakelaars en vastgoedontwikkelaars.

Top 24 Makelaars – Aanbeveling Berlijn

Top Makler Berlin – Om ervoor te zorgen dat u de afspraak krijgt om de flat te bezichtigen, zijn er een paar dingen om in gedachten te houden. De belangrijkste tips in een oogopslag. Ten eerste hangt het altijd af van je sollicitatiebrief. Wanneer u doorklikt naar de gebruikelijke vastgoedportalen zoals Immoscout24, Immowelt en Immonet, moet u hen altijd overtuigen met uw begeleidende brief. Makelaars krijgen veel aanvragen, vooral in grote steden als München, Hamburg en Berlijn.

Dahler & Company Onroerend Goed Berlijn

Aanbeveling voor Dahler & Company op Google: 94 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Dahlercompany.com/bedrijf/vastgoedmakelaars/berlijn
  • Telefoon: +49 30 23256280

Onroerend goed Dahler & Company Berlijn Wannsee

Aanbeveling voor Dahler & Company op Google: 129 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Dahlercompany.com/bedrijf/vastgoedmakelaars/berlijn-wannsee
  • Telefoon: +49 30 80409060

MPW Onroerend Goed Michael Werner GmbH

Aanbeveling voor MPW Immobilien op Google: 124 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Mpw-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 6566020

Onroerend goed en bouwbeheer Max & Bernd Pöppel

Aanbeveling voor Max & Bernd Pöppel op Google: 31 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Immobman.de
  • Telefoon: +49 30 29663130

Saxowert Immobilien GmbH & Co. KG – Onroerend goed makelaar Berlijn

Aanbeveling voor Saxowert Immobilien op Google: 29 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Saxowert.de/berlin
  • Telefoon: +49 30 886200424

Aden Immo – Charlottenburg

Aanbeveling voor Aden Immo op Google: 73 Beoordeling

4.8/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Aden-immo.com/nl
  • Telefoon: +49 30 220661177

Black Label Onroerend Goed

Aanbeveling voor Black Label op Google: 37 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Blacklabelrealestate.com
  • Telefoon: +49 30 67948646

Onroerend goed Von Poll Berlijn-Pankow

Aanbeveling voor Von Poll Immobilien op Google: 33 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Van-poll.com/nl/location/berlin-pankow
  • Telefoon: +49 30 20143710

Onroerend goed Werneburg

Aanbeveling voor Werneburg Immobilien op Google: 37 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Werneburg-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 66655666

Top Real Estate Ltd.

Aanbeveling voor Top-Immobilien GmbH op Google: 33Rating

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Top-onroerend goed.com
  • Telefoon: +49 30 28830999

Onroerend goed BBI Berlijn Brandenburg

Aanbeveling voor BBI op Google: 27 Beoordeling

4.8/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Bbi-vastgoed.com
  • Telefoon: +49 30 3277340

Hoofdstad Makelaar

Aanbeveling voor Hauptstadtmakler op Google: 54 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • KapitaalMakler.de
  • Telefoon: +49 30 60974928

David Borck Immobiliengesellschaft mbH

Aanbeveling voor David Borck Immobiliengesellschaft op Google: 32 Beoordeling

4.3/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • David-borck.com
  • Telefoon: +49 30 88774250

HIHC Horvat Real Estate GmbH

Aanbeveling voor HIHC Horva op Google: 27 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Hihc.de
  • Telefoon: +49 30 33099930

Agas Immobilien GmbH – Wonen in Berlijn & Brandenburg

Aanbeveling voor Agas Immobilien op Google: 20Rating

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Agas-onroerend goed.com
  • Telefoon: +49 30 22392682

IMMS – Onroerend goed beheer en diensten GmbH

Aanbeveling voor IMMS op Google: 25 Beoordeling

4.6/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Imms-real-estate.com
  • Telefoon: +49 30 23632550

Maz Onroerend Goed Berlijn

Aanbeveling voor Maz Immobilien op Google: 23 Beoordeling

4.7/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Berlijn.maz-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 43661250

Eerste Citiz Berlijn

Aanbeveling voor First Citiz Berlin op Google: 27 Beoordeling

4.9/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Berlijn.maz-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 41717274

Volgende Estate GmbH

Aanbeveling voor Next Estate op Google: 32 Beoordeling

4.6 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Next-estate.com
  • Telefoon: +49 30 40301000

McMakler Berlijn

Aanbeveling voor McMakler Berlin op Google: 189 Beoordeling

McMakler/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Mcmakler.de
  • Telefoon: +49 800 5008002

Yvonne Bachmann Onroerend Goed

Aanbeveling voor Yvonne Bachmann op Google: 17Rating

4.5/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Yvonne-bachmann-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 56599266

Onroerend goed AR

Aanbeveling voor AR Immobilien op Google: 19Rating

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Ar-immobilien.de/immobilienmakler-berlin.html
  • Telefoon: +49 30 61296366

Immoeinfach.de Service GmbH

Aanbeveling voor immoeinfach.de service op Google: 18Rating

4.9 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Immoeinfach.de
  • Telefoon: +49 30 26587570

Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH

Aanbeveling voor Wolfgang Schulz op Google: 18 Beoordeling

5.0/ 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

  • Wolfgang-schulz-immobilien.de
  • Telefoon: +49 30 7412575

Aankoop, verkoop, investering of huur

Of het nu gaat om kopen, verkopen of huren, een makelaar kan in elke situatie nuttige tips geven. Ontdek nu waar je op moet letten bij een makelaar!

Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen

Onroerend goed kan met of zonder makelaar worden gekocht. Als u een woning koopt via een makelaar, kan hij of zij u veel nuttige tips geven en u helpen met eventuele vragen. Bovendien kan de agent helpen bij het zoeken en eigenschappen suggereren die u zonder een agent niet zou hebben gevonden. U moet echter niet vergeten dat een makelaar commissie kost, die niet goedkoop is, afhankelijk van het eigendom. Of een vastgoedmakelaar geschikt is, kan dus alleen worden beslist op basis van de individuele situatie. Het is niet mogelijk om in algemene termen te zeggen of een makelaar de moeite waard is bij het kopen, aangezien veel factoren, zoals de locatie, de regio en persoonlijke wensen, een rol spelen bij de beslissing.

Verkoop: taxatie en ondersteuning

De taak van een makelaar is in de eerste plaats om de verkoper te ondersteunen en hem te ontlasten van de tijd. De makelaar neemt de bemiddeling en de bezichtigingen op zich en stelt de verkoper een selectie van potentiële kopers voor. Voor de verkoper is de makelaar een welkome hulp die veel tijd bespaart en bovenal helpt om de transactie zo winstgevend mogelijk te maken. Indien de makelaar niet aan uw verwachtingen voldoet, kunt u een herroepingsrecht tegen de makelaar laten gelden.

Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal

Eerst en vooral is er natuurlijk een aanzienlijk kapitaal vereist om in een huis te investeren. Door het te verhuren kan het geïnvesteerde kapitaal echter groeien en betaalt het onroerend goed zich op lange termijn terug. In vergelijking met andere beleggingspanden heeft een eengezinswoning het voordeel dat zij kan worden aangeboden tegen een hoge huurprijs, afhankelijk van de ligging en de kwaliteit, en dat de investering zich na korte tijd terugbetaalt en succes oplevert.

Het bruto huurrendement wordt als volgt berekend:

100 x jaarlijkse netto koude huur / aankoopprijs van het onroerend goed = bruto huurrendement in %.

Meer over het onderwerp van onroerend goed als een kapitaalinvestering? Hier vindt u ook een interessant artikel over het investeren in onroerend goed.

Huur: Flat of huis?

Wanneer een verhuizing wordt gepland, rijst vaak de vraag of huren nog wel zin heeft of dat het kopen van een woning niet ook een alternatief zou kunnen zijn. Deze beslissing hangt in de eerste plaats af van de huidige levenssituatie. In die zin is huren de beste optie om flexibiliteit te behouden en verhuizingen naar andere regio’s niet uit te sluiten. Voor mensen die zich willen vestigen en op lange termijn tevreden zijn met de regio, is het kopen van een huis echter een goede manier om maandelijks huur te besparen en iets van zichzelf op te bouwen.

Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen

Wanneer een makelaar wordt geraadpleegd voor huur, koop of verkoop, is er altijd een commissie voor hun werk. Het bedrag is afhankelijk van verschillende criteria, zoals de regio of de aankoopprijs van het onroerend goed. In de regel wordt de factuur van de makelaar direct na de registratie van de transactie bij de notaris verzonden. Het bedrag van de commissie is vrij onderhandelbaar en ligt gewoonlijk tussen vier en zes procent van de aankoopprijs van het onroerend goed. Een aanbevolen totale commissie van 3,48 procent inclusief BTW is hier een realistische waarde.

Wie betaalt de makelaar?

Het makelaarsbeginsel is niet van toepassing op te koop staande eigendommen. Dit regelt de beloning van de makelaar voor huurwoningen. Bij de aankoop van een onroerend goed onderhandelt de klant met de makelaar over een commissie, afhankelijk van de koper of de verkoper, en in welke mate deze wordt verdeeld tussen koper en verkoper nadat de koop is gesloten en wie deze betaalt. Afhankelijk van de federale staat zijn er verschillende regelingen die de cliënt meer of minder speelruimte bieden.

Makelaarsprincipe – Wanneer begin ik te betalen?

Het makelarijprincipe wordt toegepast op huurwoningen. Het regelt dat de persoon die de agent ook opdracht heeft gegeven, de agent betaalt. Dus als de verhuurder een makelaar opdracht heeft gegeven zijn eigendom op de markt te brengen, betaalt de makelaar de commissie, zelfs als de huurder op de advertentie van de makelaar heeft gereageerd. In dat geval kan over het bedrag van de provisie vrij worden onderhandeld tussen de verhuurder en de makelaar. Indien de huurder de commissie betaalt, mag deze echter niet meer bedragen dan twee maanden huur plus BTW.

Zijn er makelaars in verzekeringen?

Ja, er zijn makelaars voor verzekeringen. Deze mensen worden verondersteld een uitgebreide kennis van de verzekeringsmarkt te hebben en dus in staat te zijn de klanten goed te adviseren. Het komt echter vaak voor dat verzekeringsmakelaars in opdracht van de verzekeringsmaatschappijen zelf werken, zoals Allianz-makelaars, Gothaer-makelaars, RUV-makelaars, DEMA of zelfs R+V-makelaars. Dit betekent dat zij geen volledig objectief advies kunnen geven. Zij fungeren dus meer als verzekeringsagenten, hoewel zij hun cliënten eigenlijk objectief moeten adviseren over de verschillende aanbieders.

Beste makelaars in Duitsland

Niet alleen in Berlijn zijn flats en huizen …. ook in steden als… X, X, X, X… Tekst…