Waardebepaling per bouwjaar van een onroerend goed: Doet leeftijd ertoe?

Taxatie volgens bouwjaar – Een taxatie is vooral belangrijk wanneer u uw eerste appartement koopt. Dit omvat de waardebepaling per bouwjaar van uw huis of het gebouw waarin uw condominium zich bevindt. Dus wat is de leeftijdsgrens van een gebouw? Het antwoord vindt u in dit artikel over taxatie volgens bouwjaar.

Wanneer is een gebouw te oud?

De commerciële audit en de technische audit worden gevolgd door de taxatie per bouwjaar. Dus wanneer heeft een gebouw te veel jaren op zijn rug? Voor u als koper van een onroerend goed is het bouwjaar een centrale factor in de uiteindelijke aankoopprijs. Hoe ouder en bouwvalliger een pand, hoe lager de prijs, maar je moet wel rekening houden met hoge renovatie- en onderhoudskosten. Hoe nieuwer en moderner, hoe hoger. Gebouwen die onder monumentenzorg vallen, vormen een uitzondering.

Bij het kopen van onroerend goed geldt:

• Het bouwjaar en de ouderdom van gebouwen zijn altijd een belangrijke waardefactor voor kopers van onroerend goed.

Als u meer wilt weten over het bouwjaar van een woning, lees dan hier ons artikel over woningen per bouwjaar.

Voor- en nadelen van oude eigendommen?

Voordeel van oude eigendommen:

• Lagere aankoopprijs

Nadeel van oude eigendommen:

• Hoge onderhoudskosten

Is de leeftijd van een woning van belang?

Onderhoud, renovatie en modernisering spelen een belangrijke rol in onroerend goed. Als u eigenaar bent van een gebouw of een flat, moet u er regelmatig zorg voor dragen, zodat eigendommen vele jaren meegaan. Tegenwoordig gaat de trend in de richting van flats in oude gebouwen; veel mensen voelen zich aangetrokken tot charmante flats met hoge plafonds en stucwerk. Zo’n oud gebouw staat bijna altijd op een goede locatie, namelijk in het stadscentrum, en kost daarom veel geld. U moet dus altijd nagaan of u een nieuw of een oud gebouw koopt en op welke locatie dit pand zich bevindt.

• Oud gebouw in stadscentrum erg duur
• Door onderhoud, renovatie en modernisering gaat onroerend goed langer mee
• Trend: flats in oude gebouwen

De volgende stap: incidentele aankoopkosten

Een eigendom kopen is niet altijd goedkoop. Maar om u niet blindelings in een financiering te storten, kan de uiteindelijke aankoopprijs vrij eenvoudig worden berekend. Ontdek hier hoe! Belangrijke factoren hierbij zijn de bijkomende aankoopkosten, waaronder de grondoverdrachtsbelasting en de makelaarscourtage. Hier kunt u nagaan hoe deze kosten bijdragen tot de uiteindelijke aankoopprijs van uw eerste huis. Op deze manier kan er niets misgaan bij uw eerste aankoop van onroerend goed!

Bouwjaar en staat van het onroerend goed: gebreken, schade & Co.

Wij weten nu dat over de ouderdom van een woning goed moet worden nagedacht. Je wilt investeren in een oud gebouw? Dan moet u een paar dingen overwegen alvorens te kopen. Oude eigendommen hebben enkele voordelen, maar ook nadelen. Welke gebreken hebben gebouwen uit een bepaalde periode? Wij hebben een kort overzicht gemaakt van alle feiten over de verschillende bouwjaren.

• Bouwjaar en staat van het onroerend goed