Makelaar Frankfurt – Het vinden van de juiste woning kost tijd. Dat is de reden waarom de meeste mensen een makelaar inhuren voor kopen, verkopen en huren. Hoe vaak huurt u een makelaar in? Juist daarom weet u eigenlijk vrij weinig over uw taken, de kosten enzovoort. Om u te helpen snel en gemakkelijk een goede makelaar in Frankfurt te vinden, hebben wij deze lijst met aanbevelingen samengesteld. Het maakt niet uit of het een flat, een gemeubileerd appartement of een vrijstaand huis is. Hier zijn onze aanbevelingen voor Frankfurt. Na de tips voor makelaars hebben wij de beste aanbevelingen voor makelaars in Frankfurt voor u, zodat ook u uw droom van het perfecte huis kunt vervullen! Terug naar: Makelaars in onroerend goed in Duitsland.
Het inschakelen van een makelaar kan in veel situaties nuttig zijn, er zijn immers veel zaken waarmee u rekening moet houden bij de ondertekening van het koop – of huurcontract voor uw eerste droomflat. Vooral in grote steden zoals Frankfurt is het zinvol een beroep te doen op de deskundigheid en jarenlange ervaring van een makelaar. Of u nu huurt, koopt of woont – een makelaar zal u van begin tot eind bijstaan in uw zoektocht. De verordening inzake makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars beschermt u ingeval u, tegen de verwachting in, niet tevreden bent over de prestaties van uw makelaar.
Onroerend goed kopen en verkopen: Onroerend goed makelaar interview
Na onze aanbevelingen van makelaars, vindt u onze interviews met experts uit Frankfurt. Tips voor huren en wonen in de stad, wonen in micro-appartementen en ervaringen met verkopen en verhuren in Frankfurt. Alles wat je moet weten in onze interviews!
Top 24 Makelaars – Aanbeveling Frankfurt
Serieuze, goede makelaars met top referenties en goede beoordelingen, hier zijn ze, de top makelaars in Frankfurt! Heb je nog een insider tip? Schrijf naar onze redactie.
Top 5 – Makelaars in Frankfurt
Hier is de top 5 voor uw nieuwe flat of huis in FAM!
Lang Real Estate Ltd.
Aanbeveling voor Lang Immobilien op Google: 25 Beoordeling
5.0 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Long real estate.com
Telefoon: +49 69 9200250
Ballwanz Onroerend Goed Frankfurt & Rijn Main
We hebben een interview gehouden met het Ballwanz makelaarsteam over de vastgoedmarkt in Frankfurt. Het interview:
Onroerend goed markt in Frankfurt: Interview makelaars
Aanbeveling voor Ballwanz Immobilien op Google: 106 Beoordeling
4.6 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Ballwanz.de
Telefoon: +49 69 787030
ISIS & Co Onroerend Goed
Aanbeveling voor ISIS op Google: 17 Beoordeling
4.9 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Isis-real-estate.com
Telefoon: +49 69 78808820
Lydia Ishikawa Real Estate Ltd.
We hebben Lydia Ishikawa ontmoet voor een interview om te praten over de vastgoedmarkt in Frankfurt. Het interview:
Huren, kopen, wonen in Frankfurt
Aanbeveling voor Lydia Ishikawa op Google: 9 Beoordeling
4.4 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Lii.de
Telefoon: +49 69 793010
Meer top makelaars
Mattheußer Real Estate Sales Company Ltd.
Aanbeveling voor Mattheußer op Google: 17 Beoordeling
4.7 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Mattheusser.de
Telefoon: +49 69 2999280
Onroerend goed UK
Aanbeveling voor UK onroerend goed op Google: 25 Beoordeling
4.7/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Uk-real-estate.com
Telefoon: +49 69 544477
Onroerend goed Metz
Aanbeveling voor Metz op Google: 85 Beoordeling
5.0/ 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Metz-onroerend goed.net
Telefoon: +49 69 7807480
Dahler & Company Onroerend Goed Frankfurt
Aanbeveling voor Dahler & Company op Google: 35 Beoordeling
4.8 / 5.0 sterren
Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:
Interviews! Experts in onroerend goed in Frankfurt
We spraken met makelaars en ontdekten alles wat er te weten valt over onroerend goed in Frankfurt. Bent u van plan uw eerste woning te kopen of verhuurt u al een appartement om uw rendement veilig te stellen? In onze interviews leert u alles wat u moet weten over onroerend goed.
Koop een flat: Beleid, Opbrengst en Wijken
Er is een gebrek aan woningen voor mensen met een laag inkomen in Frankfurt. Hier laat het beleid van privatisering van sociale huisvesting zich nog steeds voelen. De huren voor nieuwe flats vertonen een opwaartse trend, omdat de huurindex hier niet van toepassing is. Dat en nog veel meer in ons interview.
Huren, kopen, wonen in Frankfurt
Micro flats: huren, kopen, wonen
Belangrijker dan een bepaald district is de infrastructuur. Er moet een metro- of S-Bahn-station zijn binnen een straal van 10 minuten lopen, evenals een supermarkt. Een lift is verplicht vanaf de 2e verdieping, evenals een ingerichte keuken en een balkon. Meer ervaring in onroerend goed in ons interview.
Woningen in Frankfurt
Verhuur en verkoop: Verdien geld met onroerend goed
Een grote stad of metropool als Frankfurt ontwikkelt zich altijd van binnenuit. Als u op zoek bent naar veiligheid, kunt u uitstekend terecht op de gevestigde locaties dicht bij het stadscentrum, zoals het Westend of Nordend. Leer alles over investeringen in onroerend goed en nog veel meer in ons interview met een makelaar.
Onroerend goed markt in Frankfurt: Interview makelaars
Frankfurt centrum:
Een makelaar inhuren in Frankfurt?
Het inschakelen van een makelaar kan nuttig zijn in elke situatie met betrekking tot onroerend goed. Of u nu koopt, verkoopt, investeert of huurt. Wij hebben alle belangrijke informatie voor u op een rijtje gezet, van het proces tot belastingtips en het kopersprincipe, om alle vragen over het onderwerp makelaar op te helderen.
Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen
Het kopen van onroerend goed zonder makelaar kan vaak moeilijker blijken dan aanvankelijk gedacht. Er zijn veel verschillende stappen en een brede waaier van deskundigheid nodig om de aankoop tot een goed einde te brengen. Een bijzonder groot tijdsbeslag is hier niet te onderschatten, waarbij een makelaar kan helpen. Van de zoektocht tot de onderhandelingen en de uiteindelijke aankoop kan een makelaar veel werk besparen en ondersteuning bieden.
Een huis bouwen kan ook een optie zijn, afhankelijk van de individuele situatie. Hier is het proces heel anders dan bij het kopen van een huis en zijn er veel andere stappen waarmee rekening moet worden gehouden, maar het bouwen van een huis kan ook worden ondersteund en begeleid met de hulp van een makelaar. De juiste bouwgrond is hier bijzonder belangrijk, met veel criteria om rekening mee te houden.
Verkoop: Taxatie en de waarde van het onroerend goed
Bij de verkoop van uw eigen woning zijn er veel belangrijke punten om te overwegen. Van bijzonder belang is de correcte presentatie van het onroerend goed en de bepaling van de waarde van het onroerend goed waarvan de koopprijs wordt afgeleid. Zowel een vastgoedmakelaar als een deskundige kunnen hierbij helpen, omdat zij precies weten welke criteria belangrijk zijn. Zo spelen bijvoorbeeld de ligging van het onroerend goed, de standaard grondwaarde, de energetische toestand van het onroerend goed en de huidige marktsituatie een doorslaggevende rol.
Makelaars ondersteunen in de eerste plaats de verkoper bij de bemiddeling van het onroerend goed, van het opstellen van de advertentie tot het uitvoeren van bezichtigingen van het appartement. Indien de makelaar de taken niet op bevredigende wijze verricht, kan de verkoper van het onroerend goed een herroepingsrecht jegens de makelaar doen gelden.
Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal
Op de vraag welke kapitaalinvestering het meest lucratief is, kan geen algemeen antwoord worden gegeven. Afhankelijk van het geïnvesteerde bedrag en de persoonlijke doelstellingen kan de zoektocht naar de beste kapitaalbelegging meer of minder moeilijk zijn. Feit is echter dat de juiste kapitaalinvestering met een passend rendement een lonende waardestijging met zich meebrengt en voor de belegger vele voordelen heeft. Onroerend goed als kapitaalbelegging wordt voor veel beleggers zeer aantrekkelijk, vooral bij de huidige lage rente, en biedt veel voordelen voor een langetermijnbelegging en waardestijging.
Het rendement is de opbrengst van een belegging die binnen een jaar wordt behaald in verhouding tot de kapitaalinbreng van de belegger. Het rendement is derhalve een belangrijk aspect voor het meten van het succes van investeringen.
U berekent het rendement op het eigen vermogen met de volgende rendementsformule:
Winst na belastingen x 100 / gebonden eigen vermogen
Een huurwoning heeft verschillende voor- en nadelen. Een flat wordt meestal gehuurd omdat hij maar voor een paar jaar nodig is. Met huizen is de situatie weer anders. Deze worden meestal gekocht omdat de kopers zich er willen vestigen en er tientallen jaren willen wonen. Er worden echter ook vaak huizen gehuurd of, afhankelijk van de woonsituatie, condominiums gekocht. Wat de juiste beslissing is, hangt in de eerste plaats af van de respectieve woonsituatie. Op het eerste gezicht is huren meestal goedkoper, flexibeler en gemakkelijker dan kopen, maar huren kan op de lange duur een duur plezier worden.
In het algemeen is een aankoop bijzonder geschikt voor wie zich wil vestigen. Wie een vaste baan heeft, een gezin wil stichten en zich prettig voelt in de regio, is vaak op zoek naar een koopwoning. Hier maken zij plannen voor de lange termijn en zijn zij op zoek naar een vaste verblijfplaats. Zij die pas aan het begin van hun beroepsleven staan, ongebonden zijn en nog niet de juiste plek van welzijn hebben gevonden, geven de voorkeur aan huren, omdat de voorwaarden eenvoudig zijn, er geen bindende lening hoeft te worden aangegaan en de huur op elk moment kan worden opgezegd als de levensomstandigheden veranderen.
Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen
Indien u een onroerend goed of een stuk grond koopt via een makelaar, moet u uiteraard de commissie van de makelaar opnemen in de totale berekening. In de regel ontvangt u de factuur van de makelaar direct nadat de transactie bij de notaris is vastgelegd. Het bedrag van de commissie varieert en is afhankelijk van verschillende factoren, zoals de regio. Het varieert gewoonlijk tussen vier en zes procent van de aankoopprijs van het onroerend goed. Dus voor een aankoopprijs van 100.000 euro betaalt u tussen de 4.000 en 6.000 euro alleen al voor de makelaar. Het is echter belangrijk te weten dat het zeker de moeite waard en mogelijk is om te onderhandelen als het gaat om de courtage van de makelaar, aangezien deze gepaard gaat met een grote marge. Een aanbevolen totale provisie van 3,48 procent inclusief BTW is een aanbevelenswaardige en realistische waarde.
Wie betaalt de makelaar?
Het makelaarsbeginsel is niet van toepassing op te koop staande eigendommen. Dit regelt de beloning van de makelaar voor huurwoningen. Bij de aankoop van een onroerend goed onderhandelt de klant met de makelaar over een commissie, afhankelijk van de koper of de verkoper, en in welke mate deze wordt verdeeld tussen koper en verkoper nadat de koop is gesloten en wie deze betaalt. Afhankelijk van de federale staat zijn er verschillende regelingen die de cliënt meer of minder speelruimte bieden.
Makelaarsprincipe – Wanneer begin ik te betalen?
Het makelarij-beginsel is van toepassing op huurflats. Hier betaalt degene die de opdracht aan de makelaar heeft gegeven. Dus als de verhuurder een makelaar opdracht heeft gegeven een woning te bemiddelen, betaalt de makelaar de commissie, zelfs als de huurder reageert op de advertentie van de makelaar, mag de makelaar hiervoor geen honorarium of iets dergelijks betalen. Het bedrag van de commissie is vrij onderhandelbaar indien de verhuurder het betaalt. Maar als de huurder het betaalt, ligt het duidelijk vast. Het mag niet meer bedragen dan twee maanden huur plus BTW.
Zijn er makelaars in verzekeringen?
Ja, er zijn makelaars voor verzekeringen. Deze mensen worden verondersteld een uitgebreide kennis van de verzekeringsmarkt te hebben en dus in staat te zijn cliënten goed te adviseren. Het is echter vaak zo dat verzekeringsmakelaars in opdracht van de verzekeringsmaatschappijen zelf werken en dus geen volledig objectief advies geven. Zij fungeren dus meer als verzekeringsagenten, hoewel zij hun cliënten eigenlijk objectief moeten adviseren over verschillende aanbieders.
Kopen, verkopen en beleggen – Immobilien Magazin
U kunt meer te weten komen over onroerend goed in het Real Estate Magazine.
Verkoop je een huis? Lees hier nog meer gedetailleerde tips over het verkopen van een huis
https://fivmagazine.nl/wp-content/uploads/2019/08/immobilie-frankfurt-drohne-hubschrauber-skyline-exklusiv-makler-verkauf-kauf-wohnung-haus-mehrfamilienhaus.jpg6501200Stephan/wp-content/uploads/2023/08/fiv-magazine-logo-news-influencer-fashion-interior-travel-real-esates.svgStephan2019-08-17 08:40:202022-04-14 15:54:17Vind een makelaar in Frankfurt: Top 20+1 Makelaars – Appartement, Huis & Tips
We kunnen vragen om cookies op uw apparaat te plaatsen. We gebruiken cookies om ons te laten weten wanneer u onze websites bezoekt, hoe u met ons omgaat, om uw gebruikerservaring te verrijken en om uw relatie met onze website aan te passen.
Klik op de verschillende rubrieken voor meer informatie. U kunt ook enkele van uw voorkeuren wijzigen. Houd er rekening mee dat het blokkeren van sommige soorten cookies van invloed kan zijn op uw ervaring op onze websites en de services die we kunnen bieden.
Essentiële Website Cookies
Deze cookies zijn strikt noodzakelijk om u diensten aan te bieden die beschikbaar zijn via onze website en om sommige functies ervan te gebruiken.
Omdat deze cookies strikt noodzakelijk zijn om de website te leveren, heeft het weigeren ervan invloed op het functioneren van onze site. U kunt cookies altijd blokkeren of verwijderen door uw browserinstellingen te wijzigen en alle cookies op deze website geforceerd te blokkeren. Maar dit zal u altijd vragen om cookies te accepteren/weigeren wanneer u onze site opnieuw bezoekt.
We respecteren volledig als u cookies wilt weigeren, maar om te voorkomen dat we u telkens opnieuw vragen vriendelijk toe te staan om een cookie daarvoor op te slaan. U bent altijd vrij om u af te melden of voor andere cookies om een betere ervaring te krijgen. Als u cookies weigert, zullen we alle ingestelde cookies in ons domein verwijderen.
We bieden u een lijst met opgeslagen cookies op uw computer in ons domein, zodat u kunt controleren wat we hebben opgeslagen. Om veiligheidsredenen kunnen we geen cookies van andere domeinen tonen of wijzigen. U kunt deze controleren in de beveiligingsinstellingen van uw browser.
Google Analytics Cookies
Deze cookies verzamelen informatie die in geaggregeerde vorm wordt gebruikt om ons te helpen begrijpen hoe onze website wordt gebruikt of hoe effectief onze marketingcampagnes zijn, of om ons te helpen onze website en applicatie voor u aan te passen om uw ervaring te verbeteren.
Als u niet wilt dat wij uw bezoek aan onze site volgen, kunt u dit in uw browser hier uitschakelen:
Overige externe diensten
We gebruiken ook verschillende externe services zoals Google Webfonts, Google Maps en externe videoproviders. Aangezien deze providers persoonlijke gegevens zoals uw IP-adres kunnen verzamelen, kunt u ze hier blokkeren. Houd er rekening mee dat dit de functionaliteit en het uiterlijk van onze site aanzienlijk kan verminderen. Wijzigingen zijn pas effectief zodra u de pagina herlaadt
Google Webfont Instellingen:
Google Maps Instellingen:
Google reCaptcha instellingen:
Vimeo en Youtube video's insluiten:
Andere cookies
De volgende cookies zijn ook nodig - U kunt kiezen of u ze wilt toestaan:
Privacybeleid
U kunt meer lezen over onze cookies en privacy-instellingen op onze Privacybeleid-pagina.
