Terrasflat: voor- en nadelen, definitie en belang voor huurders, kopers en belangstellenden

Terrasflat – Nieuwe stad, nieuwe baan of gewoon zin in verandering? Er zijn talloze redenen waarom een verandering van omgeving voor uw deur zou kunnen staan. Droomt u van een flat die binnen uw budget past, aan uw eisen voldoet en levenskwaliteit en een gevoel van “thuis” biedt? Bent u verward door de complexe wereld van het vastgoed en op zoek naar een overzicht van de verschillende soorten flats? Dan bent u aan het juiste adres, zeker als u een flat wilt kopen! Hier volgt een antwoord op al uw vragen over terrasflats. Een droomflat, een flat met een schuilplaats of gewoon verborgen kosten? Zoek het uit!

Terrasflat. Wat is het? – Definitie en betekenis

Gelijkvloerse flat met terras: het droomhuis van velen, vooral in grote steden. Terrasflats zijn de perfecte manier om te ontsnappen aan het turbulente en hectische leven in metropolen. Cafés, drukte en drukte buiten de vier muren, rust, comfort en een stukje natuur binnen uw eigen vier muren. Met een beetje geluk leidt uw terras naar een kleine tuin. Zoals u ziet, een droom van vele flatbewoners. Maar de definitie van een terrasflat houdt hier niet op. Vooral in steden wint de “dakterras”-trend voortdurend aan populariteit. Moderne architectuur herinterpreteert de terrasflat! Ontdek zelf wat de voor- en nadelen van een terrasflat zijn, voor wie ze geschikt is en welke informatie er nog meer schuilgaat achter dit juweeltje van een type flat!

Tip! Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed en in het huren, kopen, verhuren of bouwen van een woning, neem dan een kijkje in onze XXL Vastgoedgids! Hier vindt u veel interessante feiten over huizen en flats, kopen, verkopen en nog veel meer.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Wanneer is een “terras” eigenlijk een terras?

Zomer, zon en een glas wijn. Waar kun je daar in steden beter van genieten dan op je eigen terras? De trend van het wonen in terrasflats is de laatste jaren steeds populairder geworden. Maar wanneer is een “terras” een terras? Met welke afmetingen, voorwaarden en sjablonen moet rekening worden gehouden? Het is bekend dat percepties verschillen. De een droomt van een terras met houten lambrisering en een houtskool barbecue. De volgende droomt van een dakterras met feeënlichtjes en een hangmat. Om te voorkomen dat u in de val van een verhuurder trapt, geven wij u de wettelijke definitie van een terras – afgezien van de individuele speelruimte en vrijheid:

Een terras is een gelijkvloerse ruimte die uitsluitend bestemd is voor een aangrenzende woonruimte, voorzien is van een vaste vloerbedekking en geschikt is voor het plaatsen van tafels en stoelen.

Tip! Wilt u uw terras perfect inrichten? Doe dan hier wat inspiratie op: Inrichting terras

Telt het terras mee voor de grootte van de flat?

Hoe droomachtig het idee van een terrasflat ook is, het geschil over de juiste berekening van de woonruimte loopt vaak uit op een nachtmerrie. Telt de vierkante meter van het terras mee voor de vloeroppervlakte van de flat? Hoe moet een terras in aanmerking worden genomen bij de berekening van de woonoppervlakte? Wij hebben de belangrijkste feiten voor u samengevat, zodat u het overzicht behoudt en niet in de valkuilen van de verhuurders trapt:

Ongeacht of u een terras met uitzicht op de zonsondergang uw eigen terras mag noemen of dat uw terras op het zuiden perfect is voor gezellige barbecue-avonden in de zomer – volgens de WoFIV (Wohnflächenverordnung) 2004 wordt slechts 25 procent van de terrasvloeroppervlakte meegerekend in de totale vloeroppervlakte. In uitzonderingsgevallen van zeer uitvoerig afgewerkte of goed gelegen terrassen kan 50 procent worden geteld. Waarom? Een terras is een perfecte aanvulling voor elk appartement, maar het kan niet altijd volledig worden gebruikt. Hiermee moet dus rekening worden gehouden bij de berekening van de grootte van de flat!

Bron: Terrasflat (Lukinski.de)

Welke terrasflats zijn er? Begane grond, dakterras & Co.

Is een terrasflat hetzelfde als een terrasflat? Fout! Hoewel het belangrijkste kenmerk van een terrasflat, zoals de naam al zegt, het terras is, zijn er verschillende soorten terrassen, die alle hun eigen voordelen hebben. Kijk zelf maar!

Gelijkvloerse terrasflat met tuin

Bent u op zoek naar het klassieke model van de terrasflat? Dan welkom op de begane grond met een terras en meestal toegang tot een kleine tuin. De bijbehorende tuin wordt hier vaak als een groot voordeel beschouwd. Dit type flat is niet beperkt tot een bepaalde kamerindeling of flatgrootte. Het enige herkenbare kenmerk is het prachtige terras, vaak met directe toegang tot een kleine tuin. We vinden het leuk!

Moderne architectuur met terras-balkon

Veel mensen associëren de term “terras” alleen met een klassiek terras met houten bekleding op de benedenverdieping. Welkom in de 21ste eeuw! Tegenwoordig gaat de definitie van een dakterras veel verder dan dat beeld. Moderne architectuur en design hebben nieuwe mogelijkheden geschapen.

Droomterras als dakterras in grote steden

Hoe mooi terrassen ook zijn, niets kan de eerste plaats stelen van het populaire dakterras. Of het nu gaat om een diner op zwoele zomeravonden met vrienden, een gezellige brunch met je beste vriendin of een ontspannen dag met een goed boek en een glas wijn – je zult nooit genoeg krijgen van het adembenemende uitzicht over je hele omgeving – of het nu de oude stad, de stad of het platteland is!

Tip: Een flat vinden via een makelaar is bijzonder eenvoudig, ook daarover hebben wij informatie voor u: Zoek een makelaar!

Kamerindeling: van 1-kamerappartementen tot lofts op de begane grond

Een terrasflat is veel meer dan zomaar een terrasflat. Het kan een gezellig eenkamerappartement voor studenten zijn, een mooi oud gebouw in eengezinsmaat of zelfs een moderne kunstenaarsloft. Wat hebben alle flats gemeen? Een adembenemend terras, dat vooral in de lentemaanden en op warme zomeravonden kan worden gebruikt. Wat voor soort kamerindelingen inspireren terrasflats? Over de kamerindelingen en de belangrijke voor- en nadelen van terrasflats kunt u hier lezen!

1-kamer flat met terras: Leven in de stad voor studenten & co.

Zoals de naam al doet vermoeden, is dit een flat die uit één kamer bestaat. Dit type flat is vooral populair bij studenten. De grote kamer wordt zowel als woonkamer en als slaapkamer gebruikt. Een geoptimaliseerde inrichting van de ruimte is hier het recept voor succes. Normaal gesproken heeft u ook een badkamer/toilet en, in veel gevallen, een aparte keuken. Niet zo met de 1-kamer terras flat. Uw 1-kamer ervaring wordt hier veraangenaamd met een prachtig terras. Klein maar fijn – voor studenten is dit vaak een droomhuis dat de moeite waard is om te zoeken!

3-kamer flat in oud gebouw voor gezinsleven

U hebt een klein gezin en bent verslaafd aan de klassieke interieurstijl? Wat dacht je van een 3-kamer flat in een oud gebouw met een terras? Klinkt dat als een droom die uitkomt? Typische kenmerken van een oud gebouw zijn gestucte muren, hoge plafonds, dubbele deuren en oude ingebouwde kasten. Afhankelijk van het huis kunt u genieten van een drempelvrij terras of een dakterras. Oude gebouw charme met een buitenverblijf? Wat wil je nog meer!

Terras en loft: luxe voor elke woningzoeker

Een loft staat bekend om zijn bijzondere kamerindeling – een grote ruimte met hoge plafonds creëert een open, levendige sfeer. Dit platte model is vooral populair bij de jongere generatie. Bent u op zoek naar een open, gezellig en tegelijkertijd modern appartement met net dat ietsje meer? Dan zal een loft flat met een terras al uw dromen vervullen.

Voordelen & nadelen van een terrasappartement

Je hoort het woord terras plat en droomachtige associaties verspreiden zich door je hoofd? Je bent niet alleen! Een glas wijn, een felrode zonsondergang en diepe gesprekken? Of misschien een gezellige barbecue met je beste vrienden in een opgewekte stemming? Een terrasflat is voor veel mensen DE droomflat geworden. Hoeveel voordelen dit platte model ook met zich meebrengt, men mag de ogen niet volledig sluiten voor de nadelen. Hier volgt een kort overzicht van de positieve en negatieve aspecten van een terrasflat:

Voordelen van een appartement met terras: barbecue-avonden, frisse lucht en co.

• Verbetering van de levenskwaliteit
• Frisse lucht / natuur
• Directe toegang tot de buitenruimte
• Extra bruikbare ruimte buiten
• Perfecte locatie voor barbecues etc.

Nadelen van een terrasflat: conflicten, ontsierend uitzicht en co.

• Inbraken zijn gemakkelijker in het geval van een gelijkvloers appartement
• Onaangename omgeving
• Conflict potentieel met gemeenschappelijke tuin gebieden grenzend aan het terras
• Verborgen kosten (terrasoppervlakte telt gedeeltelijk mee voor de totale oppervlakte van het appartement)

Terrasflat: geschikt voor wie?

Wie is de gemiddelde huurder of eigenaar van een terrasflat? Deze is even gevarieerd als de terrasflatmodellen zelf. De huurprijzen variëren van betaalbaar tot duur tot onbetaalbaar. Hier volgt een kort overzicht voor wie welk model het meest geschikt is:

Gezinnen: een natuurdroom in de stad

Een namiddag in de zomer op je eigen terras met slippers aan je voeten, een glas wijn in de hand en de kinderen spelend op het terras – welk gezin droomt niet van die kleine natuuroase temidden van het hectische stadsleven. Terrassen bieden veel meer dan een buiten toevluchtsoord. Een terras biedt een betere levenskwaliteit. Frisse lucht, een vleugje natuurgevoel en, met een beetje geluk, een mooi uitzicht maken het gezinsleven in vele opzichten nog aangenamer!

Gepensioneerden en senioren: geen treden, dubbel comfort

Vooral bij gepensioneerden genieten terrasflats van het type gelijkvloers een grote populariteit. Zij hoeven geen trappen te lopen of onhandige trappen te nemen. Een droom zonder drempels voor gepensioneerden. Op de begane grond, heeft u directe toegang tot het terras appartement. Naast dit bonuspunt zijn er nog talloze andere voordelen van een terras. Een betere levenskwaliteit, een toevluchtsoord om te ontspannen en te genieten, een ontmoetingsplaats voor bijeenkomsten van familie en vrienden. Gepensioneerden moeten vaak afstand doen van hun gezinswoning als ze ouder worden, een flat met een terras en eventueel een kleine tuin is dan het perfecte compromis! Een compromis dat niet lang als zodanig zal worden behandeld, maar eerder als een perfecte verandering!

Studenten- en vrijgezellenleven: Een terras als toevluchtsoord

Heb je genoeg van het typische studentenleven in een éénkamerflat waar de hutkoorts al voorgeprogrammeerd is? Dan zul je van dit type flat houden. Naast een woon- of slaapkamer biedt een terras u de perfecte gelegenheid om aan uw 4 muren te ontsnappen. Frisse lucht, een zuchtje natuur en, in het beste geval, een prachtig uitzicht helpen u vaak om uw verloren motivatie terug te vinden en een helder hoofd te houden. Naast dit praktische aspect mag de pretfactor natuurlijk niet ontbreken. Of het nu gaat om onstuimige etentjes met vrienden in de zomer, gezellige pizza-avonden met je beste vriend of een bezoekje van de familie – een terras biedt ruimte voor eindeloze mogelijkheden om van het leven te genieten. We vinden het leuk!

Wat u moet overwegen alvorens een terrasflat te kopen/huren

Je kijkt uit naar je nieuwe flat en stort je vol motivatie in het project om een flat te vinden? Maar een paar uur later zit je midden in een vastgoed chaos? Waarmee moet rekening worden gehouden? Welke stappen mogen niet worden vergeten? Welke documenten moeten beschikbaar zijn? Al deze vragen zijn nog maar het begin van het helaas vaak onderschatte drama van het zoeken naar een flat. Maar maak je geen zorgen, met onze tips willen we je helpen het overzicht te bewaren. Dus niets staat uw droomflat in de weg. Geniet ervan!

• Onderzoek: Natuur, frisse lucht en co. – wat is belangrijk voor mij?
• Flat bezichtigen, Hoe is het terras inbegrepen in de huur?
• Documenten voorleggen voordat de huurovereenkomst wordt ondertekend
• Verhuizen! Welkom in je nieuwe droomflat!