Bestaand of nieuw gebouw: aankoopprijs, rendement & co. – voor- en nadelen

Bestaand of nieuw gebouw – Bij de aankoop van een appartement stelt men zich niet alleen de vraag of het gaat om een eigen woning of een investering in kapitaal en rendement of een beleggingspand, maar ook of men moet investeren in een bestaand of een nieuw gebouw. Beide vormen hebben hun voor- en nadelen. In dit artikel zult u te weten komen wat dat zijn.

Nieuw kopen: Is nieuw altijd beter?

Nieuwbouw verwijst uitsluitend naar volledig, nieuw gebouwde eigendommen. Enerzijds zijn ze ongecompliceerd omdat alles state of the art is, wat resulteert in een laag risico op onderhouds- en reparatiekosten. Anderzijds moet men hier rekening houden met aanzienlijk hogere investeringskosten, hetgeen betekent dat een laag rendement en een hogere incidentele aankoopprijsbetaling kunnen worden verwacht.

Voordelen van nieuwbouw

• Huidige stand van de techniek
• Laag risico voor onderhoud en reparaties
• Medezeggenschap in binnenhuisarchitectuur

Nadelen van nieuwbouw

• Hogere aankoopprijs en bijkomende aankoopkosten
• Lagere huuropbrengst
• Hoog waardeverlies in het begin
• Verdere kosten voor openbare ontwikkeling

Koop aandelen: Oud heeft ook zijn voordelen

Bestaande eigendommen hebben veel voordelen. Naast een lagere aankoopprijs hoeft u slechts een gering bedrag aan incidentele aankoopkosten te betalen. Door de ouderdom van het gebouw is er echter een hoger risico voor onderhoud en reparaties.

Voordelen van voorraad

• Lage aankoopprijs en bijkomende aankoopkosten
• Gering gebruik van aandelenkapitaal
• Hogere huuropbrengst
• Geen kosten voor openbare ontwikkeling

Nadelen van voorraad

• Hoger risico voor onderhoud en reparaties

Lees meer over bestaande of nieuwe gebouwen/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusie: Investeren in nieuwe of bestaande gebouwen?

Of het om nieuw of bestaand onroerend goed gaat, hangt af van uw individuele doelstellingen. Niettemin zijn bestaande eigendommen met een hoger rendement en een lage aankoopprijs en bijkomende aankoopkosten de verstandigste investering om uw eerste eigendom te kopen.

Koop gehuurd of ongehuurd: Bewoning door eigenaars en kapitaalinvesteringen

Dit is een van de vragen die je jezelf moet stellen bij het kopen van onroerend goed. In principe ligt het verschil in de vraag of u uw onroerend goed wilt kopen voor eigen gebruik of als investering. Hier hebben wij alle voor- en nadelen van het kopen van gehuurd en ongehuurd onroerend goed voor u op een rijtje gezet!

• Verhuurd of ongehuurd

8 fouten bij het kopen van onroerend goed: locatie, eigenbelang & Co.

Bij de aankoop van een onroerend goed kunnen altijd fouten worden gemaakt. Of het nu gaat om een slechte ligging van het onroerend goed, redenen tegen eigenbelang of een aankoop uit emotie – fouten kosten u veel geld. Om dit te voorkomen, hebben wij een gids samengesteld die ervoor zal zorgen dat u nooit meer een fout maakt bij de aankoop van uw volgende woning.

• 8 Fout