Villa Tour Marbella: 4.9 Mio. Euro! Met luxe makelaar Lukinski

Villa Tour Marbella! Nadat we u reeds hebben meegenomen naar Los Angeles(Villa Tour LA) met onze luxe makelaar Lukinski, nemen we vandaag een kijkje op een van de hotspots in Europa, Marbella! Het “Miami van Europa”. Designer Villa in Sierra Blanca voor 4,4 Mio. XXL-Finca of ook mijn hoogtepunt, eindelijk met dag en nacht huis. Direct in Marbella of iets meer afgelegen, anoniem voor 2,28 miljoen euro in Real de la Quinta. In augustus is de maximumtemperatuur hier 31°C, in december is het nog 17°C, wat Marbella zo bijzonder maakt. Wij tonen u een paar van de meest exclusieve villa’s die momenteel worden aangeboden. Onze Marbella special op het gebied van onroerend goed, villa’s en verhuur!

Lukinski: Huis Tour Marbella! Miljoen Villas

Vandaag neem ik jullie mee op mijn 7-daagse tour door Marbella! Het grote doel, het scouten van nieuwe eigendommen voor onze klanten in Duitsland en Europa.

Onze eerste villa is speciaal vanwege de persoonlijke band met de bouwer. Hier vindt u materialen en ideeën die u in veel villa’s in Marbella niet zult aantreffen, omdat ze meestal ontworpen zijn voor een onbekende koper. Elke slaapkamer, elke badkamer, met zijn eigen ontwerp. Zwart marmer, warme zandtinten, een hoogtepunt voor 4,4 miljoen euro.

Ligging en klimaat: Tropisch Europa

Laten we beginnen met de locatie, want Marbella ligt bijna in het zuidelijkste puntje van Europa! Niet veel verder ligt de Straat van Gibraltar. Een paar kilometer verder ligt de Afrikaanse kust, die je op een heldere dag zelfs vanuit Marbella kunt zien.

Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”, omdat Marbella de grootste dichtheid aan eersteklas golfbanen heeft. Alleen al in de onmiddellijke omgeving zijn er meer dan 120 golfclubs. Marbella heeft constant mooi weer en altijd goede temperaturen, zoals beschreven rond 17 – 31°C, het hele jaar door.

Marbella ligt direct aan de Middellandse Zee, bijna op het zuidelijkste puntje van Europa. De stad en de kuststreek trekken dan ook vooral Europeanen aan. Er zijn bijvoorbeeld veel Zweden in de stad, maar ook Italianen en Duitsers.

Marbella in Europa:

Marbella in Spanje:

De stad zelf telt ongeveer 140.000 inwoners. U kunt hier dus alles vinden wat uw hartje begeert! Van Starbucks en McDonald’s tot winkelfaciliteiten als Aldi en Lidl, maar ook exclusieve merken als Louis Vuitton, Hermés en andere zijn hier thuis.

Als u op zoek bent naar de meest exclusieve boetieks en natuurlijk de meest exclusieve jachten, moet u beslist Puerto Banus bezoeken. De haven is niet ver van de oude stad. Puerto Banús is een prachtige haven, begroeid met palmbomen in het bijna tropische klimaat van de stad.

Louis Vuitton in Marbella @ Puerto Banús:

De Golden Mile begint net boven de haven, waar u de meest exclusieve stadsvilla’s op een veilige locatie vindt. De meeste toegangswegen zijn afgesloten door slagbomen en beveiliging.

Het gebied boven de zogenaamde golden Mile is ook ons eerste bezoek aan de stad! Hier hebben we momenteel een villa in de aanbieding voor 4,4 miljoen euro.

Villa in Sierra Blanca: 4,4 Mio.

Deze indrukwekkende stadsvilla is geprijsd op 4,4 miljoen euro ($5.190.000). Daarvoor krijg je een hele 1.530 vierkante meter vloeroppervlak en 767 vierkante meter leefruimte.

Het bijzondere hier is dat het niet zomaar een villa is die gebouwd is voor een “anonieme” koper, maar een persoon die de bouwer kent. Dienovereenkomstig is er meer energie, werk en aandacht voor detail in het pand. Op dezelfde manier besteden wij bij de aankoop van onroerend goed ook aandacht aan onroerend goed van hoge kwaliteit.

Zoals gezegd, de villa is gelegen in een beveiligd gebied. Er is geen zicht op het terrein van buitenaf. Als je het terrein opkomt, is het eerste wat je ziet het grote terrein en de grote zwembaden, die een absolute must zijn in dit segment van Marbella.

Laten we, voordat we het interieur gaan bekijken, de feiten over het pand en de belangrijkste basisgegevens nog eens op een rijtje zetten:

• Aankoopprijs in dollars: $ 5.190.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 4.400.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 3.380.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 1.080.000
• Oppervlakte in SqFt: 16,468
  Oppervlakte in m²: 1.530
• Woonoppervlak in SqFt: 8,255
  Woonoppervlak in m²: 767
• Slaapkamers: 5; Badkamers: 6
• …

Hier vindt u het complete exposé van de designer villa in Marbella.

Sierra Blanca, locatie in Marbella:

Interieur: 3 verdiepingen, van slaap- tot spagedeelte

Interieur – Het interieur van de villa biedt een totaal van 767 vierkante meter en is verdeeld in twee niveaus voor de bewoner en een derde niveau, die op zijn beurt een spa, een fitnessruimte en een andere kamer voor het personeel bevat. Laten we beginnen op de begane grond, met de eigenaardigheid dat hier vaak kamers worden ingebouwd en dat er daarom zelden grote kamers zijn, meer dan 100, 200 vierkante meter. Hier is ervoor gezorgd dat bijna de hele benedenverdieping gelijkvloers is. Alleen de keuken met zijn extra’s (b.v. wijnkast) is apart.

Dit is precies wat deze nieuw gebouwde villa zo charmant maakt voor singles, koppels en gezinnen. Afhankelijk van de situatie kan de benedenverdieping flexibel worden gebruikt, van een gezamenlijk ontbijt tot een tv-avond of zelfs een feest met vrienden. De ramen op de begane grond en de extra galerij op de tweede verdieping zorgen ervoor dat het hele huis overstroomd wordt door licht en daardoor representatief is voor bezoekers.

Een verdieping hoger is het woongedeelte, verdeeld in drie afzonderlijke kamers, die elk nog een individueel ontworpen badkamer hebben. Bovendien heeft elk van deze kamers een eigen buitenterras op de eerste verdieping, met uitzicht over Marbella, direct op de Middellandse Zee. Volledig onbelemmerd en uniek. Nog een pluspunt, want elke bewoner en elk familielid kan genieten van privacy.

In het souterrain bevindt zich een spa, wellnessruimte, sauna, een ruime kamer (mogelijkheid voor eigen fitnessruimte) en extra ruimte voor personeel, bijv. voor de nanny voor de kinderopvang.

Eigendom: zwembad, olijfboom en zeezicht

Als we dan teruggaan naar het eigendom, hebben we twee opties. Aan de achterkant, richting de bergen van Marbella, is er een barbecue- en grillplaats voor feestjes. Een extra hoogtepunt is de 400 jaar oude olijfboom. In het voorste gedeelte is er het ruime terras met het zwembad en, natuurlijk, een geschikte chill-out zone. Al met al is het pand een echt juweeltje en zal zeker niet lang meer op de markt beschikbaar zijn.

Na deze meer gedetailleerde blik op de villa in de Golden Mile, nu een snel overzicht van 4 andere geweldige eigenschappen in de portefeuille. Daarna zal ik je mijn persoonlijke hoogtepunt voorstellen. Als ik al in Marbella zou wonen, zou dit mijn villa zijn!

In feite bekijkt u als makelaar heel wat eigendommen, u zoekt immers verschillende opties, absolute en de hoogste kwaliteit tegelijk. Dan komt natuurlijk het allerbelangrijkste, de ligging van het pand. In vergelijking met de wensen van onze cliënten, ben ik meestal 7 dagen ter plaatse alleen al om nieuwe eigendommen te vinden.

Ik ontmoet contacten zoals projectontwikkelaars en bouwbedrijven, want de mooiste panden zijn natuurlijk snel van de markt. Contacten zijn dus erg belangrijk, zoals altijd. Contacten onderhouden is ook heel belangrijk, daarom bekijk ik ongeveer 2 of 3 eigendommen per dag. s Avonds ontmoeten jullie elkaar bij een strandtent of in een restaurant. Soms neem je zelfs een dag vrij voor een partijtje golf. Marbella is tenslotte het Miami van Europa!

Tip voor golfers! Hier vindt u Lukinski’s aanbevelingen voor golfbanen in Marbella: Golfclubs

Ik presenteer jullie nu mijn hoogtepunt van woensdag!

Villa in Real de la Quinta: 2,28 Mio.

Deze villa is gelegen op een perceel van 1.750 m² en biedt bijna 1.000 m² leefruimte! Verdeeld over 4 badkamers, 3 slaapkamers en natuurlijk zijn er absolute hoogtepunten, zoals u op de foto’s kunt zien.

Hier zijn de details van het eigendom, kort samengevat:

• Aankoopprijs in dollars: $ 2.280.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 1.931.000
  Aankoopprijs in ponden: £1,670,000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 2.090.000
• Woonoppervlak in SqFt: 10,311
  Woonoppervlakte in m²: 958
• Oppervlakte in SqFt: 18,836
  Oppervlakte in m²: 1.750
• Slaapkamers: 3; Badkamers: 4
• …

Meer informatie over deze villa vindt u hier: Villa in Real de la Quinta.

Real de la Quinta, locatie in Marbella:

Luxe villa met overloopzwembad in Benalmádena: 4,9 Mio.

Benalmádena ligt tussen Málaga en Marbella. Dus je hebt maar 10 of 15 minuten nodig om op het vliegveld te komen. Als koper van onroerend goed, geniet u van afzondering in Benalmádena. Niettemin bent u snel in het stadscentrum, op centrale pleinen zoals Puerto Banús, met zijn luxe boetieks zoals Louis Vuitton, Hermés en andere. Natuurlijk bent u ook snel op het mooie zandstrand van Marbella.

Over de feiten van het pand, hoewel het slechts een totaal van 497 m² vloeroppervlak en 273 vierkante meter woonoppervlak heeft, schittert het met andere extra’s. Het zwembad is natuurlijk een absoluut hoogtepunt!

Het overloopzwembad valt op door het adembenemende panoramische uitzicht op de baai van Fuengirola en nodigt uit tot ontspannen.

Speciaal voor bezoekers, een representatieve indruk en natuurlijk ook voor uzelf, uw partner of het hele gezin.

Zoals altijd, zeggen foto’s meer dan 1000 woorden!

Hier volgt een korte samenvatting van de belangrijkste algemene gegevens van het eigendom:

• Aankoopprijs in dollars: $5.780.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 4.900.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 4.230.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 5.310.000
• Oppervlakte in SqFt: 5,349
  Oppervlakte in m²: 497
• Woonoppervlak in SqFt: 2,938
  Woonoppervlak in m²: 273
• Slaapkamers: 4; Badkamers: 3
• …

Meer over de woning, de extra’s en de uitrusting vindt u hier in het exposé: Villa met overloopzwembad.

Benalmádena, gelegen tussen Málaga en Marbella:

Villa in Las Chapas: 2,13 Mio.

Dit prachtige eigendom is beschikbaar voor 2,13 miljoen euro. Naast de 40.000 m² vloeroppervlak en 740 m² woonruimte, omvat het pand voorzieningen zoals een lift, 60m² zwembad en marmeren vloeren.

Deze woning is gelegen in Las Chapas, ook één van de dure en exclusieve buurten, hier in Marbella. Prachtig chalet in de luxueuze wijk Las Chapas. De villa biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de Marbella Golf Valley. Het grote terras leidt direct naar het zwembad en de tuin met weelderige vegetatie.

Deze exclusieve villa laat ook voor de koper niets te wensen over. Laten we de details hier even kort samenvatten:

• Aankoopprijs in dollars: $ 2.510.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 2.130.000
  Aankoopprijs in ponden: £1,840,000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 2.310.000
• Oppervlakte in SqFt: 430.556
  Oppervlakte in m²: 40.000
• Woonoppervlak in SqFt: 7,965
  Woonoppervlak in m²: 740
• Slaapkamers: 6; Badkamers: 6
• …

Meer informatie, ook over de inrichting en de extra’s, vindt u hier in het exposé over de villa in Las Chapas.

Las Chapas, Lag a Marbella:

Moderne villa met waterval: 2,95 Mio.

Deze villa was mijn persoonlijke hoogtepunt!

Top modern, edele materialen en bovendien een heel bijzonder concept. Deze villa heeft een dagverblijf en een nachtverblijf. Helemaal uniek!

Klinkt op het eerste gezicht ingewikkeld, waarom twee huizen? Maar het is heel zinvol in bijna tropische streken zoals Marbella! Afhankelijk van de stand van de zon veranderen de temperaturen. Daarom zijn de tuinen en eigendommen vaak groter. U kunt dus overdag op verschillende plaatsen blijven, afhankelijk van waar het het aangenaamst is.

Ook iets heel bijzonders, het zwembad! Vaak wordt het zwembad aan de linkerkant van het terrein gebouwd. Deze strekt zich uit van het terrein en heeft iets heel statigs over zich! Maar het wordt nog beter! Villa en zwembad worden gescheiden door een 10 meter lange waterval!

Ik heb zelden zoiets moois en rustgevends gezien. Als je de waterval in werking stelt, hoor je hem in de hele omgeving aangenaam klateren, zelfs binnenshuis. Oh ja, er is ook een 300 jaar oude olijfboom.

Laten we meteen een paar foto’s bekijken!

Ook ‘s nachts, mooi als XXL Finca in Marbella.

Tot slot, hier zijn de belangrijkste details over extra’s, uitrusting en aankoopprijs van mijn favorieten van deze Marbella reis!

• Aankoopprijs in dollars: $ 3.480.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 2.950.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 2.550.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 3.190.000
• Oppervlakte in SqFt: 14,208
  Oppervlakte in m²: 1.302
• Woonoppervlak in SqFt: 6,275
  Woonoppervlak in m²: 583
• Slaapkamers: 6; Badkamers: 6
• …

Klik hier voor het exposé: Villa in Marbella.

Tips voor golfers: Villa + Golf Club

Aan het eind heb ik een heel speciale tip voor alle golfers en golffans! Het grote voordeel is dat je direct aan de golfbaan woont.

Villa en rijtjeshuis aan de golfbaan

In Duitsland, Zweden, Italië en andere landen is er vaak een probleem voor golfers, hun eigen golfbaan is ver weg. 30 minuten, 40 minuten met de auto. Maria heeft de grootste dichtheid aan golfbanen van heel Europa, er worden grote toernooien gehouden en de hele streek is ook gespecialiseerd voor golfliefhebbers.

Als we het hebben over een straal van 30, 40 minuten, dan vindt u zeker 80 of 90 goede golfbanen in Marbella. Dat is wat de locatie zo aantrekkelijk maakt. De koude herfst- en wintermaanden kunnen hier heel goed worden doorgebracht, met een aangenaam klimaat en aangename temperaturen.

Of het nu gaat om een permanente verblijfplaats of om een tijdelijke woning die buiten het eigen gebruik wordt verhuurd, er zijn hier zeer veel herenhuizen en villa’s, vooral voor golfliefhebbers. Het grote voordeel is dat de weg naar de golfbaan niet ver is, vaak loopt hij gewoon door uw eigen tuin, langs het zwembad.

Hier is de lijst weer:

• Golfclubs in Marbella

Kopen en huren

In bijna geen enkele andere stad in heel Europa zijn er zoveel villa’s als hier in Marbella. De reden hiervoor is dat veel mensen Marbella als tweede of derde huis gebruiken. Bij voorkeur natuurlijk in de herfst- en wintermaanden wanneer het in andere landen koud is. Dit betekent dat veel van de villa’s maandenlang leeg staan. Velen gebruiken dit om hun villa’s te verhuren.

In overleg met de plaatselijke overheid, per week of zelfs per maand. Een goede deal, want Marbella is bij velen geliefd als hotspot, ook bij bijvoorbeeld Zweden, Italianen en Duitsers. De administratie zorgt dan voor alle details voor een bepaald percentage, meestal 20%.

Zelfs sterren als Ronaldo hebben hier gekocht, volgens speculaties. Het grote voordeel is dat ondanks de grote oppervlakten, bouwgrond schaars is.

 

Lukinski: Huis Tour in Los Angeles

Wij vergezellen Lukinski op zijn reis naar Los Angeles en brengen u de meest verbazingwekkende eigendommen die hij meebracht van zijn recente onroerend goed reis. Met top exclusieve winkels in Bel Air en unieke uitzichten in de Hollywood Hills, is Los Angeles de stad van de dromen. Dit geldt ook voor kopers van onroerend goed, want de stad heeft een moderne architectuur die in geen enkele andere stad in de VS te vinden is, en er zijn wereldwijd maar weinig vergelijkingen. Vergezel Lukinski in Los Angeles.

• Huis Tour Los Angeles

Marbella: Stad, Stranden en Golf

Marbella is een van de zuidelijkste punten van Europa en, samen met plaatsen als Mykonos in Griekenland, of Mallorca en Ibiza, een van de hotspots aan de Middellandse Zee. Nauwelijks een andere stad heeft zo’n hoge dichtheid van villa’s.

• Marbella