Koopcontract – Uw droomhuis is gevonden! Na een gedetailleerde beoordeling van de locatie, een commerciële controle en een technische controle, kunt u nu het ontwerp-koopcontract opstellen voor de notarisbenoeming en om uw bankdocumenten aan te vullen. Maar wat houdt zo’n koopcontract eigenlijk in? Alles wat u moet weten om het koopcontract voor uw eerste eigen […]
Documenten voor de bank – Je hebt de perfecte flat gevonden? Geweldig, nu komt het aan op de details – de financiering, met de zelf-openbaarmaking en alle documenten voor de bank. Volledigheid, netheid en ernst zijn hier bijzonder belangrijk. Ontdek hier wat u nog meer nodig hebt voor uw financiering en waar u op moet […]
Online redacteur voor meubelen en onroerend goed – U houdt van meubelen en mooi onroerend goed? Hou je van media en marketing? Solliciteer dan naar een baan in ons tijdschrift! Wij zijn altijd op zoek naar nieuw talent, momenteel vooral op het gebied van meubilair en onroerend goed. Word online redacteur in ons tijdschrift voor […]
Makelaarskosten – U wilt uw eerste woning kopen, zoals een condominium, en u wilt een makelaar inhuren? Goed idee, maar voordat u dat doet, moet u weten dat een makelaar nogal wat geld kost, waarbij een onderscheid wordt gemaakt tussen particuliere en commerciële verkoop. Hoeveel dit is, als percentage van de aankoopprijs, kunt u hier […]
Taxatie volgens bouwjaar – Een taxatie is vooral belangrijk wanneer u uw eerste appartement koopt. Dit omvat de waardebepaling per bouwjaar van uw huis of het gebouw waarin uw condominium zich bevindt. Dus wat is de leeftijdsgrens van een gebouw? Het antwoord vindt u in dit artikel over taxatie volgens bouwjaar. Wanneer is een gebouw […]
Overdrachtsbelasting – Heeft u uw droomflat gevonden tegen een droomprijs? Goed, maar de koopprijs gaat nog steeds gepaard met bijkomende kosten, waaronder grondoverdrachtsbelasting. Maar hoeveel overdrachtsbelasting moet ik daarbovenop betalen als ik mijn eerste flat koop? Afhankelijk van de federale staat waarin u koopt, heeft de overdrachtsbelasting een verschillend percentage. Hoe u dit gemakkelijk kunt […]
Berekening van de aankoopprijs – Een eigendom kopen is niet altijd goedkoop. Om u echter niet blind te staren op een financiering, kan de uiteindelijke aankoopprijs vrij eenvoudig worden berekend. Ontdek hier hoe! Belangrijke factoren hierbij zijn de bijkomende aankoopkosten, waaronder de grondoverdrachtsbelasting en de makelaarscourtage. Hier kunt u nagaan hoe deze kosten bijdragen tot […]
Exploitatiekosten – U wilt een flat kopen, maar de exploitatiekosten zijn te hoog? Er is een oplossing! De exploitatiekosten van een onroerend goed, zoals een condominium, kunnen worden doorberekend aan de huurder. Maar welke van deze servicekosten kunnen worden doorberekend en wat moet u als verhuurder zelf betalen? Lees hier alles over de exploitatiekosten van […]
Een zonne-installatie aanbrengen – De groene revolutie op de daken van Duitse huizen is in volle gang. Maar ook lage-energiewoningen zijn erg in de mode. Dit is niet alleen te wijten aan het toegenomen milieubewustzijn, maar ook aan de sterk stijgende energieprijzen. Steeds meer huiseigenaren kiezen daarom voor zonne-energiesystemen op hun dak. Op lange termijn […]
Crowdinvestment onroerend goed – Investeren in onroerend goed is niet altijd gemakkelijk, vooral niet als u net uw eerste huis gaat kopen. Niet iedereen heeft het nodige eigen vermogen of een regelmatig inkomen om een vastgoedfinanciering aan te tonen. Zogenaamd crowd-investing biedt hier een goed alternatief, zodat u toch kunt beleggen in een woning als […]
Elf dekken – Stedelijk wonen in een van de grootste steden van Duitsland. Midden in het Westfield Hamburg-Überseequartier, een nieuw gecreëerd stadsdeel van Hafencity Hamburg, zal vanaf 2023 een nieuw wooncomplex de skyline van Hamburg sieren. Het moderne project is ontworpen door architect Carsten Roth en wordt beheerd door DC Developments. Het gebouw zet nu […]
Kreuzfeld Keulen – In het noorden van Keulen, in de wijk Chorweiler, zal een nieuwe wijk worden gebouwd. Voor degenen die hun eerste flat willen kopen, misschien een overweging! Immers, wanneer ontstaat er ooit een geheel nieuw district? Keulen Kreuzfeld, ook bekend als WoodHood, is de winnaar van een stadsontwikkelingsproject van de stad Keulen. WoodHood […]
Commerciële controle – U hebt uw maximale aankoopprijs vastgesteld en wordt nu geconfronteerd met de commerciële controle om ervoor te zorgen dat het eerder vastgestelde en gespecificeerde budget in acht wordt genomen. Deze controle is bijzonder belangrijk voor de aankoop van een eerste onroerend goed, zoals een flat of een huis, omdat op die manier […]
Eigen vermogen – Ongeacht of het voor persoonlijk gebruik is of als kapitaalinvestering, het eerste waar men aan moet denken bij elk type onroerend goed is de financiering. Eigen vermogen is hier een belangrijk punt, van het gebruik van eigen vermogen tot het verschil in fiscale aftrekbaarheid van de rente op de lening. De grote […]
Sociale binding – Voordat u op zoek gaat naar uw eerste flatgebouw, moet u alles weten over sociale binding in de woningbouw. Hier leert u alle voors en tegens en wat u moet weten over alles, van laagrentende overheidsleningen voor sociale huisvesting, tot verplichtingen en de aflossingsvrije periode. Sociale binding: Wat is het eigenlijk? Voor […]
Grootte van een woning – Hoe groot moet mijn eerste condominium zijn? Micro-appartement, 2, 3 of zelfs meer kamers? Deze vraag wordt hier beantwoord door een vergelijking te maken tussen woonruimte voor eigen gebruik en kapitaalinvesteringen. In het algemeen zijn vooral het aantal vierkante meters en de kamerindeling van belang. Al het andere kun je […]
