Macro- Meso- Micro- Locatie: Stad, Wijk & Buurt – 3 Beslissingen

Macro, meso, micro-locatie – Zodra u een ruwe keuze hebt gemaakt tussen locatie A, B of C, gaat u nu over tot de analyse van de locatie. Hier worden stadswijken en de betonnen wijk met elkaar vergeleken. Wil je weten hoe dit werkt? Dan ben je hier aan het juiste adres!

Macro, meso, micro: van de stad tot de wijk

De macro-, meso- en microlocatie is een vergelijking van de grootte van de locaties waar precies een onroerend goed zal worden gekocht. Het gaat dieper en dieper, van de vraag welke stad? (macro), naar welk district? (meso), tot de exacte locatie, d.w.z. de onmiddellijke omgeving (micro).

Hier volgt een kort overzicht van de soorten situaties:

• Macro-locatie: (A-, B- en C-locatie, d.w.z. waar in het land / welke stad?)
• Meso locatie: Welk district
• Micro-locatie: exacte locatie/buurt

Macro-locatie: Eerste besluit – De stad

Het gaat er vooral om te beslissen in welke plaats u ruwweg in het land wilt investeren. U hebt al geleerd wat A-, B- en C-locaties zijn in ons artikel over locatietypes. Hier volgt een korte uitleg van de locatietypes, die in feite een vergelijking van locaties bieden:

• A-locatie (eenvoudig: metropool)
• B-locatie (eenvoudig: grote stad / stad met positieve ontwikkeling)
• C-locatie (eenvoudig: kleine stad / land in stagnatie)

Meso-Locatie: Tweede beschikking – Het District

De mesolocatie gaat een stap dieper in de analyse en beschrijft de specifieke wijk waarin uw eigendom moet worden gesitueerd. Dit is van belang omdat veel invloedsfactoren zoals infrastructuur, onderwijsinstellingen of de nabijheid van openbaar vervoer doorslaggevend zijn. Elk district heeft zijn eigen voor- en nadelen die moeten worden gedifferentieerd.

Hier volgt weer een kort overzicht van de meso-situatie:

• Infrastructuur zoals weg- en spoorwegverbindingen, onderwijsinstellingen, artsen, luchthaven, enz.
• Economische situatie
• Algemene aantrekkelijkheid van de locatie
• Milieu-invloeden zoals overstromingen, enz.

Micro-locatie: Derde beschikking – De wijk

Hier kijken we naar de directe omgeving. Parkeerplaatsen, dokters, supermarkten, parken en het achtergrondlawaai in de buurt. Afhankelijk van je bestemming, moet je beslissen wat voor jou het belangrijkste is.

Ook hier weer een overzicht van de microsituatie:

• Openbaar vervoer zoals trein, bus, taxi
• Parkeerfaciliteiten van openbaar tot carport en ondergrondse parkeergarage
• Winkelvoorzieningen zoals supermarkt en andere winkels
• Parken en speelplaatsen

Voor voorbeelden en meer details lees hier meer over de locatieanalyse/ Immobilien-Erfahrung.de

A- B- C- Locatie: (basis) locaties, locatietypes & Co.

Wat betekenen A, B en C lagen precies? U kunt er hier alles over lezen!

Opbrengst of vastgoedbelegging? Deze vraag speelt een belangrijke rol bij de keuze van de locatie van een woning, zowel voor investeerders als voor bewoners van een eigen huis. Wat houdt een A-, B- of C-locatie precies in en wat zijn de verschillen? Lees hier alles over de ligging van onroerend goed met zijn voordelen, nadelen en risico’s.

• A- B- C- Plaats

Rendement vs. vastgoedbeleggingen: cashflow of waardestijging

Rendement vs. vastgoedbeleggingen – Wat is het eigenlijk? Wat is het fundamentele verschil tussen deze twee vormen van beleggen? En wat is precies een A, B of C locatie? Het belangrijkste is dat beide soorten beleggingen voor u winst opleveren. Over de winstvorm kunt u hier lezen. Hier vindt u alles wat u moet weten over rendement en investeren in onroerend goed.