Huurrendement en aankoopprijsfactor: Berekeningen voor het vergelijken van eigendommen

Huurrendement en aankoopprijsfactor – Hoe vind ik goed renderende panden? Dit is een vraag die vooral kapitaalinvesteerders zich stellen, omdat zij in de eerste plaats op zoek zijn naar een zo snel mogelijke positieve cashflow. Met een voldoende rendement heeft u geluk dat de huurder het door u gekochte pand afbetaalt. Hier leert u alles over hoe u de beste huuropbrengst kunt verdienen.

Huurrendement en aankoopprijsfactor: berekeningen

De rentabiliteit van een onroerend goed kan worden beoordeeld aan de hand van twee factoren – het huurrendement en de aankoopprijsfactor. Het huurrendement geeft aan hoeveel de huurinkomsten opbrengen aan kosten. De koopprijsfactor geeft aan hoeveel jaar men het aan te kopen goed zou moeten afbetalen. Deze twee waarden kunnen worden gebruikt om te beslissen welk eigendomsaanbod moet worden aanvaard.

Meer informatie over de berekening van huurrendementen en aankoopprijsfactoren vindt u hier/ Immobilien-Erfahrung.de

Huuropbrengst: dekken de huuropbrengsten mijn kosten?

Het huurrendement is een bedrag dat wordt gegenereerd door de huuropbrengsten van uw woning. Dit moet altijd worden gecontroleerd voordat u een huurwoning koopt. Twee factoren bepalen of een eigendom zijn maandelijkse kosten dekt door huurinkomsten. Als deze hoger is dan 6%, worden de maandelijkse kosten gedekt tegen het huidige renteniveau. Alles daarboven betekent voor u extra kapitaalopbouw.

Een goede huuropbrengst:

Vanaf 5% tegen de huidige rentetarieven

Het bruto huurrendement kan worden berekend met een eenvoudige formule:

Jaarlijkse opbrengst (huur) / investering x 100 = huurrendement

Factor aankoopprijs: Hoe lang moet ik afbetalen?

De aankoopprijsfactor plaatst de aankoopprijs in verhouding tot de jaarlijkse huuropbrengst. Het resultaat geeft aan in hoeveel jaar het gekochte goed zal worden afbetaald. Zo kunt u een vergelijking maken tussen de aangeboden eigendommen en ziet u welke het meest rendabel zijn.

De formule voor de berekening van de factor aankoopprijs is als volgt:

Investering / jaarlijks netto-inkomen = aankoopprijsfactor

Bepaal de maximale aankoopprijs: Kredietwaardigheid, eigen vermogen & Co.

Hoeveel onroerend goed kan ik me überhaupt veroorloven? Deze vraag wordt gesteld aan het begin van het proces van het kopen van wat misschien uw eerste huis is en hangt af van vele factoren. Deze omvatten uw kredietwaardigheid en uw eigen vermogen, het maandelijkse saldo van uw vermogen (aflossing), het eigen vermogen en de hypotheekwaarde van het te financieren onroerend goed. Hier leert u alles wat u moet weten om de maximale aankoopprijs te bepalen.

• Maximale aankoopprijs

Eigen woning vs. onroerend goed als investering: voor- en nadelen

De droom van het bezitten van een eigen huis is een doel dat veel mensen voor ogen hebben. Maar heeft het wel zin om als eerste type woning een koopwoning te kiezen? Of is het misschien niet verstandiger om het eerste pand als investering te gebruiken? Huurvrij leven op oudere leeftijd zal er nooit van komen, zelfs niet met een eigen huis, want u zult altijd 100% verantwoordelijk blijven voor alle lopende kosten. Daarom vindt u in dit artikel een vergelijking tussen het bewonen van een eigen huis en een onroerend goed als investering, die u moet helpen bij het nemen van de beslissing om uw eerste onroerend goed te gebruiken.

• Eigenbelang vs. kapitaalinvestering