Risico bij het kopen van een huis – 50 euro meer aflossing per maand en het wordt krap? Bij het kopen van een woning mag je nooit in een liquiditeitskrapte terechtkomen. We hebben de vraag “Hoeveel vastgoed kan ik me veroorloven?” al besproken in onze gids over de maximale aankoopprijs. Onze focus vandaag: leegstand. Stijgende […]
Vastgoed apps – Een overzicht van vastgoed apps voor je smartphone. Apps voor kennis en nieuws, online tools en calculators en portals voor het zoeken naar vastgoed bieden je de mogelijkheid om alles over vastgoed te ervaren en te leren. Vind de juiste app in het volgende overzicht. Vastgoed ervaringsapp De Real Estate Experience app […]
Fix & Flip – U hebt al gehoord over Fix & Flip, maar u mist nog de nodige diepgang? Bij Fix & Flip draait het allemaal om het kopen van goedkope en winstgevende eigendommen, ze efficiënt upgraden en ze vervolgens verkopen. Ontdek alles wat u moet weten over de drie stappen in het volgende artikel. […]
Vastgoed makelaar Interview Gelsenkirchen – Bent u op zoek naar uw droomhuis of appartement? Maar mist u nog de juiste begeleiding om uw droomhuis te vinden? Dat is precies waarom we spraken met een makelaarsteam uit Gelsenkirchen dat u een aantal eerste tips geeft over hoe u typische fouten kunt vermijden. Allereerst is het belangrijk […]
Verhoor van makelaar in Leipzig – Wilt u een huis of appartement in Leipzig kopen of huren? Maar het ontbreekt u nog aan de nodige kennis en ervaring? Dan ben je hier aan het juiste adres! Wij spraken met een makelaar in Leipzig die u enkele eerste tips zal geven over hoe u typische fouten […]
Koopcontract – Uw droomhuis is gevonden! Na een gedetailleerde beoordeling van de locatie, een commerciële controle en een technische controle, kunt u nu het ontwerp-koopcontract opstellen voor de notarisbenoeming en om uw bankdocumenten aan te vullen. Maar wat houdt zo’n koopcontract eigenlijk in? Alles wat u moet weten om het koopcontract voor uw eerste eigen […]
Onroerende voorheffing – Als u een woning of appartement bezit, moet u onroerende voorheffing betalen. Afhankelijk van waar u uw eerste eigen flat of woning kocht, verschilt de onroerende voorheffing naargelang de federale staat of gemeente. Maar hoeveel onroerendgoedbelasting moet ik betalen? Leer hier alles over de kosten van onroerendgoedbelasting. Waarom moet ik onroerendgoedbelasting betalen? […]
Technische audit – U hebt uw eigendom al laten onderwerpen aan een commerciële audit? Goed, laten we dan overgaan tot de technische inspectie. Het gaat hier niet om de prijs, maar om de staat van uw flat, vrijstaand huis of appartementsgebouw. Hier vindt u alles wat u moet weten over de inspectie van uw eigen […]
Exploitatiekosten – U wilt een flat kopen, maar de exploitatiekosten zijn te hoog? Er is een oplossing! De exploitatiekosten van een onroerend goed, zoals een condominium, kunnen worden doorberekend aan de huurder. Maar welke van deze servicekosten kunnen worden doorberekend en wat moet u als verhuurder zelf betalen? Lees hier alles over de exploitatiekosten van […]
Grootte van een woning – Hoe groot moet mijn eerste condominium zijn? Micro-appartement, 2, 3 of zelfs meer kamers? Deze vraag wordt hier beantwoord door een vergelijking te maken tussen woonruimte voor eigen gebruik en kapitaalinvesteringen. In het algemeen zijn vooral het aantal vierkante meters en de kamerindeling van belang. Al het andere kun je […]
Minimale huuropbrengst – Hoe hoog moet de minimale huuropbrengst zijn, zodat ik mijn huurder de aangekochte woning kan laten afbetalen zonder dat hij zich zorgen hoeft te maken over het betalen van rente en aflossingen? Dit is een vraag die met name kapitaalbeleggers zich stellen wanneer zij willen investeren in een woning met een inkomen […]
Huurrendement en aankoopprijsfactor – Hoe vind ik goed renderende panden? Dit is een vraag die vooral kapitaalinvesteerders zich stellen, omdat zij in de eerste plaats op zoek zijn naar een zo snel mogelijke positieve cashflow. Met een voldoende rendement heeft u geluk dat de huurder het door u gekochte pand afbetaalt. Hier leert u alles […]
Aankoopbedrag – Hoeveel onroerend goed kan ik mij überhaupt veroorloven? Deze vraag wordt gesteld aan het begin van het proces van het kopen van wat misschien uw eerste huis is en hangt af van vele factoren. Deze omvatten uw kredietwaardigheid en uw eigen vermogen, het maandelijkse saldo van uw vermogen (aflossing), het eigen vermogen en […]
Soorten locaties – rendement of vastgoedbeleggingen? Deze vraag speelt een belangrijke rol bij de keuze van de locatie van een woning voor investeerders en eigenaar-bewoners. Wat houdt een A-, B- of C-locatie precies in en wat zijn de verschillen? Lees hier alles over de ligging van onroerend goed met zijn voordelen, nadelen en risico’s. A- […]
Beëindiging van eigen gebruik – Een huurwoning kopen en de huur opzeggen wegens eigen gebruik? Geen probleem, als u als verhuurder begrijpelijke, geldige redenen heeft waarom u het pand nodig heeft. Of het nu gaat om een huis of een appartement, hier komt u alles te weten over het bewonen van een eigen huis. Gehuurde […]
Verhuurd of onverhuurd kopen – dat is een van de vragen die u zich moet stellen wanneer u onroerend goed koopt. In principe ligt het verschil in de vraag of u uw onroerend goed wilt kopen voor eigen gebruik of als investering. Hier hebben wij alle voor- en nadelen van het kopen van gehuurd en […]
