Vakwerkhuis: renovatie, voor- en nadelen en spannende weetjes over het historische wonen

Vakwerkhuis – De rustieke huizen, die vooral in Europa wijd verbreid zijn, hebben hun eigen persoonlijke charme. Vooral op het platteland en in de dorpen zijn sommige van deze historische gebouwen nog te vinden, naast landhuizen of vaak omgebouwd tot vakantiehuisjes. Wat er van buitenaf voor velen zo aantrekkelijk uitziet, kan onder bepaalde omstandigheden echter snel met hoge kosten gepaard gaan: renovatie of zelfs verbouwing is niet zelden noodzakelijk voor een vakwerkhuis. Maar wanneer een vakwerkhuis gemoderniseerd of op zijn minst opgeknapt is, is het absoluut uniek – en magisch. Hier vertellen wij u hoe u zich kunt beschermen tegen buitensporige kosten en toch uw droom van een vakwerkhuis kunt verwezenlijken. Tip en informatie voor potentiële kopers: Een huis kopen. Klik hier om terug te keren naar het overzicht van alle gangbare woningtypes.

Kenmerken en bijzondere eigenschappen van een vakwerkhuis

De term vakwerkhuis, die in Zwitserland ook wel vakwerkhuis wordt genoemd, beschrijft een methode om huizen te bouwen die al eeuwenlang bekend is. De materialen die voor de bouw van een authentiek vakwerkhuis worden en werden gebruikt, zijn namelijk natuurlijke materialen die in de streek vrij gemakkelijk te verkrijgen waren en bovendien bestand waren tegen weer en wind.

In klassieke vakwerkhuizen werden materialen zoals stro, klei en zelfs kalfshaar niet alleen gebruikt om een muur te bouwen, maar ook om deze extra te isoleren. Het meest opvallende kenmerk van vakwerkhuizen is de voorgevel, waarin het letterlijke vakwerk – de balkenconstructie van het huis – openlijk zichtbaar is. Vaak is het “werk”, d.w.z. de houten balken, ook in het interieur niet bepleisterd en biedt daardoor een unieke woonsfeer. Dit past bijvoorbeeld perfect bij de landhuisstijl.

Tip! Denkt u nog na over het kopen of bouwen van een huis? Kijk dan eens naar ons artikel waarin bouwers en deskundigen verslag doen van hun ervaringen!

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Structuur en indeling van de ruimte: kamers, wanden, plafondhoogte & Co.

De basisstructuur van een vakwerkhuis wordt gevormd door de typische houten balken, die naar buiten toe zichtbaar zijn en het vakwerkhuis het uiterlijk geven dat we allemaal kennen. De “waaier”, d.w.z. de open ruimten tussen de balken, wordt opgevuld met een mengsel van klei, stro en haar, bakstenen en mortel of, heel modern, met beton. De vulmassa van het huis wordt bepaald door de leeftijd, de voorkeuren en ook de vaardigheden die de verbouwers bezitten.

Een heel bijzonder kenmerk van vakwerkhuizen, vooral in steden, is dat ze naar boven toe breder worden. De reden hiervoor is dat bouwgrond in het verleden duur was, zodat men trachtte het maximum te halen uit de grond die men kocht.

Bovendien zijn op sommige vakwerkhuizen versieringen te zien op het hout of in de manier waarop het hout is gezet. Deze versieringen tonen aan dat de oorspronkelijke bouwer rijker was en daarom wilde dat zijn huis zich onderscheidde van de anderen. Deze versieringen zijn vooral te vinden rond marktplaatsen in steden en dorpen.

Bron: Vakwerkhuis (Lukinski.de)

Voor- en nadelen van vakwerkhuizen: isolatie, renovatie en meer

Voor veel mensen is de droom van een vakwerkhuis gebaseerd op het feit dat zij zelf in een vakwerkhuis zijn opgegroeid, of dat vakwerkhuizen alomtegenwoordig waren in hun eigen land. Dus positieve herinneringen worden vaak geassocieerd met het soort gebouw.

Als u begrijpelijkerwijs een fan bent van houtskeletbouw, of er over denkt om te verhuizen naar of te renoveren in een houtskeletbouw woning, hebben we een paar voors en tegens op een rijtje gezet om u mogelijk te helpen beslissen of u echt de overstap wilt maken naar houtskeletbouw.

Voordelen: Traditie en herinneringen

Zoals reeds gezegd, zijn vakwerkhuizen een plaats waarmee velen van ons herinneringen associëren. Vooral de renovatie en verbouwing zijn voor veel eigenaars hartverwarmende projecten, die met veel passie worden uitgevoerd. De traditionele gebouwen hebben vaak ook een beschermde status, waardoor eigenaars kunnen rekenen op overheidssubsidies. Bovendien is de charme van een vakwerkhuis gewoonweg uniek en biedt het u een heel bijzonder leven.

• Overheidssubsidies
• Leef op een rustieke manier
• Cultuurbehoud
• Opwindende leefomgeving

Nadelen: Dure renovatie en co.

Aan historische huizen kleven natuurlijk een paar nadelen die niet mogen worden verwaarloosd, vooral als het gaat om energieduurzaamheid kunnen vakwerkhuizen nogal wat nadelen hebben. Dit kan echter tot op zekere hoogte worden verbeterd met renovatiemaatregelen.

• Monumentenzorg
• Slechte dakisolatie
• Lage deuren en plafonds
• Uitgebreide reparaties

Vakwerkhuizen: wonen voor koppels en gezinnen

Vakwerkhuizen zijn er in zeer verschillende uitvoeringen met en zonder tuin, in de stad en op het platteland. Maar bovenal is een vakwerkhuis meestal kronkelig en heeft het veel trappen. In het volgende zullen we proberen te beantwoorden of een vakwerkhuis geschikt is voor u.

Gezinnen: avonturenspeeltuin en perfect voor kinderen

Gezinnen met kinderen zullen zich zeker thuis voelen in de vakwerkhuizen. De geneste huizen bieden avonturen voor kinderen en de indeling maakt het mogelijk dat de meesten hun eigen slaapkamer hebben. Bovendien hebben veel vakwerkhuizen ook tuinen waar de kleintjes zich kunnen uitleven.

Koppels: renovatie als een gezamenlijke taak

Ben je op zoek naar een taak die je samen wilt doen? Dan is de renovatie van een vakwerkhuis misschien iets voor u. Want er is hier voor elk wat wils, of het nu gaat om grotere, knutselprojecten of kleine schilderklusjes, bij een verbouwing komt dat allemaal kijken. Een vakwerkhuis in het bijzonder heeft zeer speciale behoeften. En de leefruimte is er zeker ook. Dus als je er klaar voor bent, kunnen we alleen maar zeggen: ga er voor!

Gepensioneerden: beschermde gebouwen en zelden barrièrevrij

Oudere mensen, die wij hier als gepensioneerden hebben gegroepeerd, kunnen met veel plezier in een vakwerkhuis wonen. Dit soort huizen is echter zeer zelden drempelvrij en de monumentenstatus van veel vakwerkhuizen maakt het moeilijk om gehandicaptenvriendelijk wonen in te richten. Daarom moet zorgvuldig worden nagegaan of een andere woonomgeving niet geschikter zou zijn op oudere leeftijd.

Speciale kenmerken: Herontwikkeling, geschiedenis en co.

De positie van het huistype als eigendom van een liefhebber is in dit artikel al vele malen benadrukt. Om verschillende redenen kan het wonen in dit type huis soms moeilijk zijn, maar het kan ook om andere redenen onovertroffen geweldig zijn. Om de nadelen en voordelen wat extra te onderbouwen, hebben wij de thema’s renovatie en architectuur onder de loep genomen.

Renovatie van vakwerkhuizen: mogelijke kosten

Het van de grond af renoveren van historische gebouwen kan zeer arbeidsintensief zijn en het is raadzaam een aantal factoren te controleren alvorens tot renovatie te besluiten. Bijvoorbeeld of er in uw streek deskundigen zijn die vertrouwd zijn met vakwerkhuizen.

Bovendien speelt de bescherming van historische monumenten uiteraard een doorslaggevende rol bij de voorbereiding. U moet met deze factoren rekening houden om te garanderen dat de droom van een vakwerkhuis niet met een ruw ontwaken komt.

• Vakwerkhuizen staan op de lijst
• Historische bouwmethoden moeten worden geleerd
• Experts zijn zeldzaam
• Er kunnen hogere kosten ontstaan (400 – 600 € per m²)

Vakwerkbouwstijl: geschiedenis en architectuur

Als u niet alleen geïnteresseerd bent in vakwerk vanwege het mooie uiterlijk, maar ook vanwege de geschiedenis die in elke houten balk schuilt, hebben wij een klein overzicht voor u samengesteld waarin de belangrijkste stappen in de geschiedenis van het vakwerk kort worden samengevat:

• 15e eeuw: De frameconstructiemethode is ontwikkeld
• 16e eeuw: Vakwerkhuizen veroveren Duitsland
• 18e eeuw: Vakwerk is zo volwassen dat zelfs grote gebouwen in de bouwstijl kunnen worden opgetrokken
• Vandaag: De historische stijl wordt gecombineerd met moderne mogelijkheden

Energie-efficiëntie: waar eigenaren van een huis met houten skelet rekening mee moeten houden

De energie-efficiëntie van een vakwerkhuis hangt sterk af van hoe oud het gebouw is en hoeveel renovatie- en moderniseringswerkzaamheden er de laatste jaren aan het huis zijn verricht. Een modern vakwerkhuis bijvoorbeeld heeft vergelijkbare waarden als een nieuw gebouw in andere bouwstijlen. Niettemin moet voor oudere vakwerkhuizen met het oog op de energieduurzaamheid het volgende in aanmerking worden genomen:

• Verkoop ook mogelijk zonder energiecertificaat
• Energie-efficiëntie is vaak slecht
• Oude isolatie moet vaak worden vervangen

Voordat u verhuist: Wat u moet weten

Op zich is het betrekken van een gerenoveerd vakwerkhuis niet anders dan het betrekken van een ander huis. Zoals altijd is het bouwjaar of het jaar van de laatste verbouwing en renovatie van belang voor de vraag of het huis onder bijzondere omstandigheden valt. Wie belangstelling heeft voor een vakwerkhuis, moet niettemin rekening houden met een aantal factoren:

• Monumentenzorg?
• Jaar van fabricage?
• Isolatie?
• Energiecertificaat?
• Geschikte vakman?

Een huis met houten skelet kopen: Tips & Mogelijkheden Financiering

Het bezit van uw eigen woning heeft een aantal voordelen. Als huiseigenaar heeft u veel meer vrijheid als het gaat om het ontwerpen van uw eigen vier muren. Maar vrijheid brengt verantwoordelijkheid en extra kosten met zich mee, die niet noodzakelijk van tevoren zijn berekend.

• Servicekosten: 3 €/ m² per maand
• Onderhoudskosten: 1,50 €/ m² per maand
• Notariskosten: eenmalig 1,5 – 2 % van de aankoopprijs van het onroerend goed
• Aanbevolen eigen vermogen voor de aankoop van onroerend goed: 20 % van de aankoopprijs

Nieuwbouw in vakwerkstijl: klassieke architectuur opnieuw bekeken

Wordt u afgeschrikt door de kosten en moeite die met een oud vakwerkhuis gepaard gaan? In dit geval kunt u ook uw toevlucht nemen tot de optie van het bouwen van een nieuwe woning. Er zijn bouwbedrijven die gespecialiseerd zijn in het bouwen van moderne huizen in de vakwerkstijl.

Voordeel: moderne technologie in traditioneel gewaad

Een nieuw vakwerkhuis bouwen is uit energetisch oogpunt zinvol, maar als u de tijd en de belangstelling hebt om een oud vakwerkhuis in nieuwe luister te laten schitteren, dan is dat zeker aan te raden, want het behoud van historische gebouwen is van groot belang.

Als u echter niet de tijd kunt steken in het opwaarderen van een vakwerkhuis, is nieuwbouw een goed alternatief.

Nadelen: Historicisme

Een belangrijk punt van kritiek van sommige architecten en kunsthistorici op nieuwbouw in vakwerkstijl is dat de oorspronkelijke, duurzame stijl van bouwen met louter natuurlijke materialen vaak niet meer het geval is, maar dat het alleen nog gaat om het visuele aspect Zo worden vaak materialen gebruikt die volgens sommigen geen recht doen aan de vakwerkstijl.