Technische inspectie: taxatie van onroerend goed gemakkelijk gemaakt! – De checklist

Technische audit – U hebt uw eigendom al laten onderwerpen aan een commerciële audit? Goed, laten we dan overgaan tot de technische inspectie. Het gaat hier niet om de prijs, maar om de staat van uw flat, vrijstaand huis of appartementsgebouw. Hier vindt u alles wat u moet weten over de inspectie van uw eigen en de gemeenschappelijke eigendom voordat u uw eerste flat koopt.

Flat: controle van uw eigendom

Allereerst moet uw eigen huis worden gecontroleerd. Als u zelf niet over de nodige know-how beschikt, moet u zeker een professional inhuren.

Wat moet je controleren?

• Ramen – conditie, bouwjaar, afdichting
• Buitenmuren – vochtmeting
• Muren en plafonds
• Vloeren (plinten)
• Elektrische onderverdeling – Zekeringkast
• Badkamer – vochtigheid, waterdruk, enz.
• Eventueel ingebouwde kasten

Gemeenschappelijk bezit in een flatgebouw: checklist

Als u uw eerste flat in een flatgebouw hebt gekocht, maakt u altijd deel uit van een gemeenschap van eigenaars. Voor u betekent dit dat u ook uw deel bijdraagt aan het gemeenschappelijk samenleven. Het gaat niet meer alleen om uw eigen flat, maar om het hele gebouw waarin uw woning zich bevindt.

Wat is inbegrepen in de inspectie van de gemeenschappelijke eigendommen?

• Gevel en dak, zolder
• Kelder – Vochtigheid
• Elektrische meterkast, hoofdverdeling
• Verwarmingssysteem
• Tekortkomingen – kennis van de bewoners
• Herstel- en moderniseringsmaatregelen

De volgende stap: Waardering volgens bouwjaar

Een taxatie is vooral belangrijk bij de aankoop van uw eerste appartement. Dit omvat de waardebepaling per bouwjaar van uw huis of het gebouw waarin uw condominium zich bevindt. Dus wat is de leeftijdsgrens van een gebouw? Het antwoord vindt u in dit artikel over taxatie volgens bouwjaar.