Rijtjeshuis: aankoopprijs, buren & co. – voordelen & nadelen voor kopen, bouwen of huren

Rijtjeshuis – Bent u op zoek naar een goedkope woning in de buurt van de stad omdat u een huis wilt kopen? Wat dacht je dan van een rijtjeshuis in plaats van een dure villa of een groot landhuis? Een rijtjeshuis is het perfecte alternatief tussen een stadsappartement en een huis op het platteland. Lage aankoopprijs, kleine tuin en/of een terras in een vriendelijke buurt. Wij laten u zien wat een rijtjeshuis zo aantrekkelijk maakt en waarom met name gezinnen en stellen zich graag in dit type huis vestigen. Klik hier om terug te keren naar het overzicht: Overzicht van woningtypes.

Rijtjeshuis: definitie, kenmerken & alles wat u moet weten

Een rijtjeshuis is een rij individuele huizen die direct naast elkaar zijn gebouwd, zonder enige ruimte ertussen. Er is echter geen toegang tussen de huizen, dus er is nog steeds de privacy van een normaal huis. De meeste van deze huizen hebben een minimale grootte van 160m².

Dit type huis is populair bij mensen sinds de 19e eeuw, omdat sinds de industrialisatie steeds meer mensen naar steden en agglomeraties zijn verhuisd. Rijtjeshuizen voorkomen ruimteverspilling in dichtbevolkte gebieden. Een rijtjeshuis wordt pas een rijtjeshuis genoemd als er ten minste drie huizen op een rij staan, anders is het een twee-onder-een-kapwoning.

Door de bouw van ten minste drie huizen op een rij zijn er twee subtypes rijtjeshuizen: het eind-van-rij huis en het midden-van-rij huis. Zoals de naam al doet vermoeden, bevindt het huis aan het einde van de rij zich aan een van de twee uiteinden van de rij en het huis in het midden van de rij in het midden van het gebouwencomplex.

Zij liggen vaak in de buurt of aan de rand van de stad en zijn dus niet ver van het centrum en van scholen, universiteiten en winkels. Voor velen maakt dit het rijtjeshuis tot een kosteneffectief alternatief voor een huis op het platteland met een slechte infrastructuur. Elke stijl is mogelijk in een rijtjeshuis – van een retro charme geïnspireerd door de jaren ’60 of nieuwbouw – u vindt hier zeker het juiste rijtjeshuis voor u!

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kamerindeling: Woonkamer, keuken, badkamer en co.

Wat voor soort kamerindeling kunt u verwachten in een rijtjeshuis? In veel rijtjeshuizen bevinden de woonkamer en keuken zich op de begane grond. De badkamer en andere kamers, zoals de kinderkamer, bevinden zich meestal op de bovenverdieping.

Geschikt voor wie? Ideale oplossing voor gezinnen & koppels

Rijtjeshuizen zijn er in zowel eenvoudige als luxueuze ontwerpen, en dienovereenkomstig zijn er aspirant-kopers van rijtjeshuizen mensen uit verschillende sociale groepen. Een rijtjeshuis is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en jonge stellen. Ontdek hier hoe zij profiteren van een rijtjeshuis.

Gezinnen: rustige zones om met de buurtkinderen te spelen

Rijtjeshuizen zijn erg populair bij gezinnen. De verkeersarme nederzettingen bieden een geschikte plaats voor kinderen om te spelen, en vriendschappen kunnen hier ontstaan, vooral met buurtkinderen van dezelfde leeftijd.

Ouders die een baan hebben en voltijds werken, hebben minder tijd maar ook minder geld om te investeren in een eigen woning met een rijtjeshuis.

Koppels: samenzijn in een huis aan de rand van de stad voor koppels

Maar niet alleen gezinnen zien een rijtjeshuis als een perfecte keuze. Investeren in een rijtjeshuis wordt ook steeds aantrekkelijker voor jonge stellen. Zij bezitten liever een kleine woning aan de rand van de stad dan een dure meerkamerflat midden in het centrum. Bovendien kan de aankoop van een rijtjeshuis ook gunstig zijn voor de latere gezinsplanning.

Voor- en nadelen: Aankoopprijs, buren, tuin & co.

Het unieke karakter en de speciale kenmerken kunnen leiden tot vele voordelen, maar ook tot nadelen. Wij zullen deze tot op de bodem uitzoeken en u de lichten en schaduwen van een rijtjeshuis laten zien, en u helpen uw volgende grote beslissing te nemen.

Voordelen: lage aankoopprijs, goede infrastructuur & ondersteuning van de buurt

Wonen in een rijtjeshuis heeft een aantal voordelen. Lagere grondprijzen zijn een goede reden om een rijtjeshuis boven een vrijstaand huis te verkiezen.

Dankzij de ligging in de stad profiteert u ook van een goede infrastructuur. Trams, bussen en scholen zijn allemaal in de buurt. U heeft een ruime keuze als het gaat om het vinden van de juiste rijtjeshuis, aangezien u veel van dergelijke huizen in de stad zult vinden.

Een stuk grond delen met andere mensen heeft ook voordelen bij het bouwen. U bespaart ook geld op de constructie van het dak. Ook de onderhoudskosten worden laag gehouden.

Met een tussenwoning blijven de bijkomende kosten binnen een beheersbare marge, vaak net boven die van een flat. De twee aangrenzende huizen zorgen ervoor dat het middelste huis beschermd is tegen hitte en koude.

De directe nabijheid van buren heeft niet alleen nadelen: Gezamenlijke barbecues en spelletjesavonden, wederzijds respect en zorg voor elkaar zijn de positieve aspecten.

• Lage aankoopprijs
• Goede infrastructuur
• Grote selectie van rijtjeshuizen
• Lage bouwkosten
• Lage onderhoudskosten
• Beheersbare bijkomende kosten
• Middenhuis is beschermd tegen kou en hitte
• Burenhulp en vriendschappen

Nadelen: Lawaai, kleine tuin, burenruzie en lage verkoopwaarde.

Maar wonen in een rijtjeshuis kan ook evenveel negatieve punten en potentiële conflicten met zich meebrengen. Door de dicht opeen gebouwde nederzettingen staat men in nauw contact met de buren, vooral hier. Conflictkwesties zoals lawaai of meningsverschillen over beslissingen die samen moeten worden genomen.

In tegenstelling tot een vrijstaand huis, is de doorverkoopwaarde hier relatief laag.

De twee extra muren die ontstaan door de ligging van een tussenwoning, maken het mogelijk de ramen op slechts twee muren van het huis te plaatsen. Als hier niet de juiste inrichtings- en kleurkeuze wordt gemaakt, kan de woonruimte snel depressief en somber worden.

Er is gewoonlijk slechts één mini-tuintje per eenheid in elk rijtjeshuis, maar liefhebbers van grote tuinen en eigen groene ruimten kunnen hier hun hart ophalen met een extra terras. De open ruimtes van het huis zijn tussen de 50 en 100 vierkante meter.

• Directe nabijheid van buren -> bron van lawaai, geschilpunten
• Geen grote tuin
• Lage wederverkoopprijs
• Weinig ramen voor tussenwoning
• Middenwoning: ramen slechts van twee kanten mogelijk

Bron: Row House (Lukinski.de)

Koop: Ja of nee? – Hulp voor de juiste beslissing

De beslissing om een rijtjeshuis te kopen is precies het juiste voor wie wat meer ruimte nodig heeft en toch niet helemaal uit de stad wil breken. Maar waar moet je op letten als je een rijtjeshuis koopt?

U weet al dat de prijs van een rijtjeshuis beduidend lager ligt dan die van een vrijstaand huis, maar wat is eigenlijk het goedkoopste van de rijtjeshuizen? De goedkoopste manier om dit te doen is met een tussenwoning. Maar afgezien van de prijs, moet u zich ook bewust zijn van andere belangrijke punten: Hoe groot wil je dat je huis wordt? Welke kamers wilt u en wat is de indeling van de afzonderlijke kamers? Dit zijn belangrijke punten, maar ook externe factoren zoals de omgeving, de buren en de parkeergelegenheid moeten een rol spelen.

U moet zich bewust zijn van de volgende punten voordat u uw huis koopt:

• Huisgrootte
• Staat van het gebouw
• Aankoopprijs
• Locatie
• Kamerindeling
• Buurt
• Privacy
• Geluidsisolatie
• Raam/lichtinval
• Kelder
• Parkeergelegenheid

U kunt ook een rijtjeshuis huren, wat u geld bespaart en u niet zo aan het huis bindt als wanneer u het koopt. Op die manier bent u altijd flexibel.

Kleine meubels, functionele meubels, veel licht: zo voelt u zich prettig in uw rijtjeshuis

Smal maar diep – zo ziet de plattegrond van een rijtjeshuis eruit. Uw hoofdmeubelen, bijvoorbeeld, moeten idealiter aan de uiteinden van de muren worden geplaatst, zodat uw kamer optisch ruimer lijkt. Bovendien moet u uw meubels niet in de lengte in de kamer plaatsen, maar zoveel mogelijk spreiden in de kamer. Kleine en delicate meubelen werken veel beter dan grote meubelen, die snel benauwend kunnen worden.

Lichte muurkleuren voor de lange muren en donkere accenten voor de korte muren – deze methode laat uw kamers er luchtiger, opener en ruimer uitzien. Functionele meubels en veel lichtbronnen zijn ook ideaal voor rijtjeshuizen.

Tip! Onze Interior XXL Guide heeft alles voor u op het gebied van inrichting en design! Talrijke interieurmerken van verschillende stijlen wachten hier op u: Inrichtingsmerken