Loftflat: kopen, huren en wonen – hoe oude fabrieken luxueuze flats worden

Loft flat – Als u op zoek bent naar een flat of u over de markt wilt informeren, zult u een aantal termen tegenkomen: loft flat, zolder flat, maisonnette en nog veel meer. Wij willen hier de volgende vraag beantwoorden: Wat is een loft precies? Lofts verschenen voor het eerst in grote steden zoals New York in de jaren 1940. Oude pakhuizen en fabrieken werden omgebouwd tot woonruimte om goedkoop te kunnen wonen. Deze definitie heeft niets te maken met wat een loft vandaag betekent. Tegenwoordig zijn lofts zeer gewild, exclusief en erg duur. Tegenwoordig worden nog steeds oude industriële gebouwen verbouwd, maar er worden ook nieuwe gebouwen in de loftstijl gebouwd. Als u meer wilt weten over de voor- en nadelen of tips over dit type architectuur, dan bent u hier aan het juiste adres.

Loft flat: Wat is een loft eigenlijk?

Een loft flat heeft zijn eigen unieke charme. Als je weet dat dit een oud industrieel gebouw was, waardeer je de historische achtergrond van het gebouw nog meer. Weet u niet zeker of dit type flat geschikt is voor u? Hier kunt u de belangrijkste feiten en kenmerken van een loft te weten komen en beslissen of het bij u past.

Tip! Staat u op het punt om uw eerste eigen flat te kopen? Kijk dan eens naar ons uitgebreide artikel over het kopen van een flat. Hier worden onderwerpen als het proces, de kosten en de voor- en nadelen van het kopen van een flat uitgelegd.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Belangrijke kenmerken van een loft: muren en vloeren met karakter

Allereerst moet u inmiddels weten dat lofts zijn voortgekomen uit oude industriële gebouwen. In de meeste gevallen ligt de loft niet op de grond, biedt één tot twee verdiepingen en is een grote open ruimte. Typische kenmerken zijn bijvoorbeeld vloeren en plafonds van beton, alsmede bakstenen of ongepleisterde muren, die de aanvankelijk lege ruimte al karakter geven. Het is ook niet ongewoon om open gelegde buizen te zien. Beschouw een loft als een blanco vel papier, dat u naar eigen inzicht kunt inrichten en ombouwen.

Kamerindeling: één kamer met vele mogelijkheden

Omdat lofts voormalige fabrieksruimtes zijn, is er meestal maar één grote en ruime kamer in plaats van meerdere kleine. Bovendien biedt dit type constructie zeer hoge plafonds en grote raamfronten. Zo heeft u altijd veel daglicht in de grote ruimte, waardoor uw flat open en vriendelijk aanvoelt. U hebt ook de mogelijkheid om zelf de kamers in te delen en uw loft in te delen volgens uw wensen en behoeften. Gebruik bijvoorbeeld hoge kasten of planken om een specifieke kamerindeling te creëren. Dit type architectuur biedt u de kans om u creatief uit te drukken.

Voordelen & nadelen van een loft: open ruimte, overstroomd met licht, enz.

Voordat u besluit een flat te kopen of te huren, moet u zich informeren over het specifieke type flat en voor uzelf nagaan of u erin zou kunnen wonen. Vooral een zolderflat biedt veel voordelen, maar ook enkele nadelen. Dit type architectuur is zeker niet voor iedereen weggelegd, dus hebben wij een lijst met de belangrijkste feiten over lofts voor u samengesteld. Kijk zelf maar of je je kunt voorstellen in zo’n flat te wonen.

Voordelen: veel vrijheid en ontwikkelingsmogelijkheden

Veel vrije ruimte en een open sfeer. Dit zijn waarschijnlijk de grootste voordelen van een loft flat. Vooral voor jonge volwassenen kan dit de perfecte plek zijn om te wonen. Het is niet ongewoon om een combinatie van werk en privéleven te creëren door uw flat dienovereenkomstig in te delen. Zo zou u de mogelijkheid hebben om uw loft zo in te richten dat u één privé-gedeelte afbakent en in het andere zakelijke partners of klanten ontvangt. Dankzij de extravagante sfeer en de charme van het geklasseerde gebouw, kunt u de perfecte ruimte creëren voor de meest uiteenlopende doeleinden. Wees creatief, flexibel en heb de mogelijkheid om uw loft te ontwerpen volgens uw wensen.

• Heel veel vrije ruimte
• Extravagante ambiance, flexibel ontwerp
• Historische achtergrond, voornamelijk beschermde gebouwen
• Combinatie van beroeps- en privéleven

Nadelen: hoge prijs, veel gezelligheid en weinig privacy

Ondanks de vele voordelen en de vrijheid die je krijgt in een loft, zijn er ook enkele nadelen waar je rekening mee moet houden. Bij de aankoop moet u er bijvoorbeeld rekening mee houden dat veel lofts al erg oud en onverzorgd zijn, wat betekent dat ze gerenoveerd moeten worden. Als dat niet het geval is en ze zijn in topconditie, dan is de prijs meestal erg hoog. U moet er ook rekening mee houden dat er hoge bijkomende kosten kunnen zijn. Aangezien dit type constructie meestal slechts één grote ruimte met hoge muren heeft, duurt het lang om deze te verwarmen en de bakstenen muren maken de flat minder geïsoleerd. Tenslotte moet men er altijd rekening mee houden dat, vooral als men niet alleen woont, terugtrekking en privacy nogal moeilijk zijn.

• Hoge prijzen of renovatie nodig
• Hoge bijkomende kosten, moeilijk te verwarmen
• Weinig retraite, geen privacy

Bron: Loft flat (Lukinski.de)

Loft flat: Voor wie is een loft geschikt?

Loft flats zijn meestal zeer gewild, maar zeker niet voor iedereen. Omdat het een grote, open ruimte is, is er weinig ruimte om je terug te trekken, wat moeilijk kan zijn als je een gezin van meerdere personen hebt. Toch zou dit soort architectuur bij verschillende mensen passen. Wij hebben hier een aantal groepen opgesomd die zeker veel van de extravagante ambiance zouden vinden en er veel mee zouden kunnen doen.

Bedrijf – ruimte voor uitwisseling

Een loft hoeft niet alleen als leefruimte te worden gebruikt. De laatste jaren is het voor bedrijven steeds aantrekkelijker geworden om een loftflat als kantoorruimte te huren. Je krijgt de kans om in een open sfeer te werken en je creatief uit te drukken. Er wordt steeds minder nadruk gelegd op een steriele, afgezonderde kantoorsfeer; in plaats daarvan ligt de nadruk op samenwerking en, vooral, snelle uitwisseling. De bouwstructuur van een loft biedt ook charme en is modern, wat vooral in trek is bij jonge bedrijven of startende ondernemingen.

Yuppies – jonge, succesvolle volwassenen

Vooral voor singles of alleenstaanden is een loft perfect. De doelgroep hier zijn jonge, succesvolle volwassenen die zich zo’n flat kunnen veroorloven. Als je deze optie hebt, ligt alles voor je open met dit type constructie. Je hebt de mogelijkheid om je creativiteit de vrije loop te laten, je kunt kamers creëren en inrichten en vrij leven. Omdat u alleen woont, heeft u geen specifieke retraite nodig en zelfs als u bezoek ontvangt, is de sfeer open en vriendelijk door de architectuur. Het is ook heel populair om de professionele met de privéruimte te combineren, bijvoorbeeld door uw inrichting te veranderen om een plaats voor klanten of zakenpartners te creëren.

Senioren – functioneel en creatief

Lofts zouden ook ideaal zijn voor gepensioneerden om in te wonen. Omdat er maar één grote kamer is, is die gelijkvloers en zijn er geen trappen. Het is dus uiterst praktisch, want u kunt elke kamer snel bereiken en alles is ontworpen om drempelvrij te zijn. Bovendien biedt de grote, open ruimte ook ruimte voor nieuwe hobby’s, want u kunt uw creativiteit de vrije loop laten en zo de tijd goed doorkomen in uw latere jaren.

Wat moet u overwegen alvorens een loft te kopen/huren?

Vooral bij oudere gebouwen moet men zich grondig informeren alvorens te kopen of te huren. Er kan zich altijd iets onverwachts voordoen en om dat te voorkomen, moet u met een paar dingen rekening houden. Wij hebben de moeite genomen om wat onderzoek voor u te doen. Hier vindt u de belangrijkste punten om te overwegen alvorens te kopen.

Naast de ligging en de staat van het onroerend goed moeten ook factoren zoals de procedure en de kosten vóór de aankoop worden opgehelderd. Meer informatie hierover vindt u in ons artikel over het kopen van een flat.

Omgeving & locatie – geen stadscentrum, maar buitenwijken van de stad

U moet zeker op voorhand nagaan waar uw loftflat zich bevindt en of de infrastructuur voldoende is voor uw behoeften. De oude pakhuizen of industriële gebouwen bevinden zich meestal niet in het stadscentrum, maar eerder aan de rand in commerciële gebieden. Natuurlijk is het niet ongebruikelijk dat treinen of bussen niet elk uur rijden. Denk er dus over na of zo’n locatie voor u geschikt is en of u aansluiting op het openbaar vervoer nodig hebt. Als u een auto hebt, zult u meestal geen probleem hebben om een parkeerplaats te vinden of snel op de snelweg te komen.

Aan renovatie toe – je moet creatief worden

Een ander belangrijk punt is de noodzaak van renovatie van uw loft te controleren. Zoals u weet, is het niet ongewoon dat oude industriële gebouwen vervallen en onverzorgd zijn. Daarom raden wij u aan een deskundige te raadplegen om onnodige kosten te vermijden. Laat de flat vooraf inspecteren en stel een lijst op van de kosten die nog moeten worden gemaakt. Dan kunt u zelf beslissen of de aankoop en renovatie in uw budget passen. Met de juiste planning, kan er niets mis gaan.

U moet ook naar de muren en de isolatie kijken. De meeste lofts hebben bakstenen muren die niet goed geïsoleerd zijn. Dit is ook een belangrijk punt om hogere servicekosten te vermijden. Controleer dit dus en breng de nodige verbeteringen aan.

Hoe richt je een loft in? Tips voor inrichting & co.

Wanneer u kiest voor een loft, zijn er geen grenzen aan uw creativiteit. Mix modern en vintage en richt uw ruimte naar eigen inzicht in. Profiteer van het royale daglicht dat door de raampartijen naar binnen valt. Maak uw eigen kamerindeling met kasten, planken of gordijnen en behoud de charme van het oude gebouw door bepaalde industriële elementen te benadrukken. Gebruik je vrijheid en ga uit je dak. Kijk eens naar onze interieurartikelen van Rolf Benz of B&B Italia. De inrichting zou perfect passen in een loft.

Tips voor het perfecte interieur

Als u uw nieuwe huis perfect wilt inrichten, is dat niet altijd gemakkelijk. Degenen die niet geboren zijn met het vermogen om in te richten en te decoreren, hebben vaak een paar tips en inspiratie nodig om hun dromen waar te maken. Hier vindt u enkele nuttige tips die kunnen helpen om een gezellig interieur en een gezellige sfeer te creëren.

Tip! Alle trendy stijlen zoals Skandi stijl, retro look, industriële stijl en nog veel meer vindt u ook in ons uitgebreide overzicht: Inrichtingsstijlen XXL.

• Modern, vintage interieur of stijlmix
• Gebruik het daglicht
• Creëer uw eigen kamerindeling
• Industriële elementen accentueren