Huren + kopen in Gelsenkirchen! Flat, huis – Makelaar Interview

Vastgoed makelaar Interview Gelsenkirchen – Bent u op zoek naar uw droomhuis of appartement? Maar mist u nog de juiste begeleiding om uw droomhuis te vinden? Dat is precies waarom we spraken met een makelaarsteam uit Gelsenkirchen dat u een aantal eerste tips geeft over hoe u typische fouten kunt vermijden. Allereerst is het belangrijk om het juiste type onroerend goed te vinden, of het nu een oud gebouw is of een flat op een verdieping, u moet tevreden zijn op de lange termijn. U kunt ook boeiende onderwerpen verwachten over bijkomende kosten, aanbevelingen en vastgoed als investering. Terug naar overzicht: Makelaarskantoor Gelsenkirchen.

Huren, kopen, wonen in Gelsenkirchen

Onze gesprekspartner in onroerend goed is gespecialiseerd in de bemiddeling, verkoop en verhuur van onroerend goed in Gelsenkirchen. Wij spraken met het makelaarsteam in een interview over aantrekkelijke wijken, financieringsmogelijkheden en de vastgoedmarkt in Gelsenkirchen. Hier kunt u alles te weten komen over het kopen van uw eerste huis, verschillende soorten huizen en soorten flats.

Gelsenkirchen in een oogopslag

Gelsenkirchen van dichtbij:

Huren: Tips voor prijsontwikkeling

U hebt besloten een huis of appartement te huren of zelfs te verhuren? Dan moet u zeker meer weten over slaapkamerinrichting en exclusieve terrasinrichting.

Koop: Goede opbrengst en districten

Vind uw nieuwe woning in aantrekkelijke wijken van Gelsenkirchen zoals Erle, Resse of Beckhausen en voorkom ernstige fouten bij de aankoop! Ontdek in dit artikel wat u moet weten voordat u tot aankoop overgaat! Bent u ook geïnteresseerd in steden in NRW? Wij hebben andere interessante steden voor u geselecteerd, zoals Düsseldorf, Aken en Duisburg.

Onroerend goed en markt in Gelsenkirchen: Het interview

In een interview leerden wij een gerenommeerd vastgoedbedrijf uit Gelsenkirchen beter kennen en vroegen wij alles over de vastgoedwereld. Hier kunt u alles te weten komen, van incidentele kosten tot de beste investeringen.

Interview partner: Onroerend goed Schenk

FIV: Voor we het hebben over Gelsenkirchen en zijn vastgoedmarkt en uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Immobilien Schenk. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Thorsten Schenk: Wij bemiddelen in elk type residentieel vastgoed zoals condominiums, huizen, appartementsgebouwen en grondstukken. Hier doen we zowel kopen als huren. Bovendien zijn er eigendommen op het favoriete eiland van de Duitsers, Majorca. Natuurlijk makelen wij ook in commercieel onroerend goed. Als verdere dienstverlening bieden wij de bemiddeling van notarissen, advocaten, financieringen en ambachtslieden aan. We bieden nu ook verzorgingshuizen en micro flats aan.

FIV: Welke eigendommen verkiest u persoonlijk als makelaar in Gelsenkirchen?

Thorsten Schenk: Het bedrijf Immobilien Schenk geeft de voorkeur aan woningmakelaardij van allerlei aard. Commerciële eigendommen van allerlei aard zijn ook interessant, omdat ze altijd anders zijn en je altijd nieuwe faciliteiten en gebouwen ziet.

Gelsenkirchen district:

Wijken met toekomst: Buer, Sutum & Resse

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Gelsenkirchen woont en naar Gelsenkirchen wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Gelsenkirchen als je mooi wilt wonen?

Thorsten Schenk: De populairste wijken liggen in het noorden van Gelsenkirchen met de wijken Buer, Resse, Resser-Mark, Erle en ook Sutum. Maar er zijn ook hele mooie plekken om te wonen in de stad.

Buer is een populaire wijk in Gelsenkirchen:

Marktprijzen Gelsenkirchen: De ontwikkeling

De huurprijzen zijn een groot probleem, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Gelsenkirchen zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Thorsten Schenk: In Gelsenkirchen zijn veel woningen ouder en moeten worden gerenoveerd. Dit betekent dat ook de huurprijzen zouden kunnen worden aangepast. Veel investeerders komen momenteel naar het Ruhrgebied om eigendommen te kopen omdat er in de grote steden geen goedkope eigendommen meer te koop zijn.

Huren of kopen? Beoordeling van de makelaar

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Gelsenkirchen te huren of te kopen?

Thorsten Schenk: Het hangt er altijd van af waar je jezelf persoonlijk op je oude dag ziet. Ik ken veel mensen die hun bejaardentehuis in het buitenland zien. En natuurlijk hangt het ook af van je inkomen. Maar in het algemeen is eigendom een goede keuze.

Makelaar Thorsten Schenk:

Beginnersfouten bij het kopen van onroerend goed

FIV: Mensen die huren in Gelsenkirchen zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Als u een eigendom koopt, of het nu uw eigen huis is of een condominium, bent u voor de lange termijn aan het eigendom gebonden, althans door de lening of financiering. Wat zijn typische beginnersfouten uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Thorsten Schenk: Bij veel starters zie je de maandelijkse lasten en de extra kosten voor het beheer van het onroerend goed gewoonweg niet. Bovendien zijn de instapprijzen tegenwoordig te hoog omdat mensen koste wat kost een eigendom willen hebben.

Belastingen en bijkomende kosten

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Gelsenkirchen verwachten?

Thorsten Schenk: In NRW hebben we 6,5% overdrachtsbelasting, voor de notaris komt daar nog ruim 2% bij en dan de courtage. Afhankelijk van het eigendom en de makelaar bedraagt dit tussen 2,5% en 5% plus BTW.

Servicekosten in NRW:

• Belasting op de overdracht van grond: 6,5%
• Notaris: 2%
• Afhankelijk van eigendom/makelaar 2,5% tot 5%

Investering Gelsenkirchen: Kopen en verhuren

FIV: Wijken van Gelsenkirchen voor investeringen in onroerend goed – Laten we overgaan tot onroerend goed als investering in Gelsenkirchen, voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 wijken of satellietwijken rond Gelsenkirchen zou u een koper aanraden voor zijn investering in Gelsenkirchen? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Thorsten Schenk: De districten in het noorden met Buer, Erle en Resse hebben zeker het beste potentieel.

Woonkamer in een eengezinswoning in Gelsenkirchen:

Investeringen in verbouwing en uitbreiding van oude gebouwen

FIV: Welk soort vastgoed heeft volgens u toekomst in Gelsenkirchen, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Thorsten Schenk: Naar mijn mening hebben de verbouwing en uitbreiding van oude gebouwen in Gelsenkirchen vanwege de koopkracht het grootste potentieel. Ik zou ook zeggen kleinere vrijstaande huizen met tuinen.

Typische fouten bij het kopen van een woning

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Gelsenkirchen, geven aan mensen die voor het eerst een huis verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Gelsenkirchen?

Thorsten Schenk: Je moet de plaatselijke omstandigheden in het Ruhrgebied kennen en de taal van de Ruhrpott begrijpen.

Met dank aan Thorsten Schenk voor het interview!

Huren, kopen, wonen in Gelsenkirchen

De vastgoedmarkt in Gelsenkirchen is groot, en juist daarom is het belangrijk om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de 10 beste makelaars in Gelsenkirchen, die uw droom van een eigen huis mogelijk kunnen maken.

• Onroerend goed Gelsenkirchen

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Zodra je je eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen