Huren + kopen in Wiesbaden! Huistypes en wijken – Makelaar interview

Vastgoed makelaar Interview in Wiesbaden – Bent u geïnteresseerd in het kopen of huren van een huis of appartement in Wiesbaden? Maar het ontbreekt u nog aan de nodige kennis en ervaring? Dan ben je aan het juiste adres! We spraken met een makelaar in Wiesbaden om alles te weten te komen over de huidige vastgoedmarkt. Allereerst is het belangrijk om het juiste type woning te vinden, of het nu een flat of een penthouse flat is, u moet tevreden zijn op de lange termijn. Spannende thema’s over bijkomende kosten, aanbevelingen en populaire wijken in Wiesbaden wachten op u. Terug naar het overzicht: Makelaars in onroerend goed Wiesbaden. Ook in Duitsland in ons artikel: Makelaars Duitsland.

Huren, kopen, wonen in Wiesbaden

Onze gesprekspartner is gespecialiseerd in bemiddeling, verkoop en verhuur van onroerend goed in Wiesbaden en omgeving. Wij spraken met de makelaar uit Wiesbaden in een interview over aantrekkelijke wijken, financieringsmogelijkheden en de huidige vastgoedmarkt. Hier kunt u alles te weten komen over het kopen van uw eerste huis, verschillende soorten huizen en soorten flats.

Hier kunt u Wiesbaden in één oogopslag zien:

Wiesbaden van dichtbij:

Verhuur: Nieuwe tot oude gebouwen

U wilt een flat of zelfs een huis huren? Dan moet u zeker meer weten over slaapkamerinrichting en mooie terrasontwerpen. Bij ons vindt u waardevolle tips, zodat u zich echt op uw gemak kunt voelen in uw nieuwe huis.

Kopen: Incidentele inkoopkosten

Vind uw nieuwe huis in aantrekkelijke wijken van Wiesbaden, zoals Dotzheim, Bierstadt of Naurod. Bent u ook geïnteresseerd in andere steden in Duitsland? Wij hebben andere interessante steden voor u geselecteerd, zoals Frankfurt en Kassel.

Interview: Vastgoedmarkt Wiesbaden

Bent u op zoek naar een geschikte woning in Wiesbaden? Maar vraagt u zich af wat de populairste wijken zijn om te wonen, of het momenteel beter is om te huren of te kopen, of hoe hoog de bijkomende kosten en belastingen in Wiesbaden zijn? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij hebben gesproken met een makelaar uit Wiesbaden die al uw vragen over onroerend goed in Wiesbaden zal beantwoorden.

Interview met Herberich Immobilien

FIV: Voordat we het over Wiesbaden en zijn vastgoedmarkt hebben en over uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Herberich Immobilien. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Herberich: Wij zijn al jaren actief op het gebied van taxatie, verkoop en verhuur van woningen en bedrijfspanden. Wij zijn actief in de regio’s Wiesbaden, Mainz en ca. 40 km in de wijde omtrek. Een van onze zwaartepunten is meergezinswoningen en bouwterreinen die wij ontwikkelen met onze 2 partners in vastgoedontwikkeling.

FIV: Als makelaar in Wiesbaden, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Herberich: Wij geven de voorkeur aan de bemiddeling van appartementsgebouwen, villa’s en grondstukken.

Flatgebouw in Wiesbaden:

Populaire wijken: Frauenstein, Bierstadt & Co.

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Wiesbaden woont en naar Wiesbaden wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Wiesbaden als je mooi wilt wonen?

Herberich: Om prettig te wonen, moet u kiezen voor woningen in de districten Frauenstein , Sonnenberg en Bierstadt.

Bierstad van dichtbij:

Ontwikkeling van de huidige vastgoedmarkt

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Wiesbaden zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Herberich: De laatste jaren zijn de koopprijzen sterk gestegen en, afhankelijk van de wijk en de grootte van het appartement, ook de huurprijzen. Afhankelijk van de ontwikkeling van de rentevoeten zal de markt de neiging hebben tot rust te komen met een vlakkere stijging van de prijzen.

Beter huren of kopen? Beoordeling van de makelaar

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Wiesbaden te huren of te kopen?

Herberich: Als je minstens 10 jaar op dezelfde plek wilt wonen en een vast inkomen hebt, koop dan. Anders, huren.

Hier ziet u makelaar Rainer Herberich:

Huidige koopsituatie in Wiesbaden

FIV: Mensen die huren in Wiesbaden zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis of een condominium is, is op zijn minst op lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Herberich: De kosten voor het renoveren van oude panden worden vaak onderschat.

Belastingen en bijkomende kosten: hier moet u rekening mee houden!

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Wiesbaden verwachten?

Herberich: Zoals gebruikelijk in Hessen, gedeelde makelaarscommissie, grondoverdrachtsbelasting, notaris en kadaster samen ca. 11% van de notariële koopprijs voor de koper.

De bijkomende kosten bestaan uit de volgende factoren:

• Makelaarscourtage
• Belasting op grondoverdracht
• Notaris
• Kadaster
• Totaal: 11 %.

Onroerend goed als investering: toekomstige stadswijken

FIV: Wiesbadense wijken voor investeringen in onroerend goed – Laten we overgaan tot onroerend goed als investering in Wiesbaden, voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of satellieten rond Wiesbaden zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Wiesbaden? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Herberich: De meeste toekomstige mogelijkheden liggen in het Rheingauviertel, Sonnenberg, Bierstadt , over het algemeen alles in de buurt van de Rijn.

Toekomstige wijk – Sonnenberg:

Verschillende soorten onroerend goed en hun toekomst

FIV: Welk soort vastgoed heeft volgens u toekomst in Wiesbaden, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Herberich: Je moet investeren in oude gebouwen en ze dan renoveren om de waarde ervan te verhogen.

Succesvolle verkoop van een woning: valkuilen bij onderhandse verkoop

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Wiesbaden, geven aan mensen die voor het eerst een huis verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe verkoopt u met succes een woning in Wiesbaden?

Herberich: Er zijn veel valkuilen bij particuliere verkoop, zodat het beter is een bekwame makelaar als partner te kiezen en af te gaan op de zeer persoonlijke indruk en niet op de grootte van het bedrijf.

Huren, kopen, wonen in Mönchengladbach

De onroerend goed markt in Braunschweig is groot, dat is precies waarom het belangrijk is om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de 10 beste makelaars in Braunschweig, die uw droom van het bezitten van een woning mogelijk kunnen maken.

• Makelaar Wiesbaden

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Uw eigen flat kopen – Zodra u uw eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen