Huren + kopen in Braunschweig! Huis, flat, wijken en rendement – Interview met makelaar

Huren of kopen in Braunschweig. Groene parken, gerenoveerde flats of mooie vrijstaande huizen. Braunschweig biedt u alles! Huur en kapitaalinvesteringen. Vind uw droomhuis in Braunschweig in het hart van Duitsland. Moet je liever kopen en huren? Hoe goed zijn de rendementen in Braunschweig en omstreken? En welke wijken in Braunschweig zijn het mooist om in te wonen? Dit alles en nog veel meer kunt u hier in dit artikel te weten komen. Meer aanbevelingen van makelaars voor Braunschweig en omgeving. Ook in Duitsland in ons artikel: Makelaars Duitsland

Huren, kopen, wonen in Braunschweig

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. In een interview met FIV Magazine legt het team van Welfen Immobilien uit wat hun ervaring is met panden op een goede C-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan vrijstaande huizen. Ook de ligging is bepalend voor de prijzen, zowel in Elmaussicht, Mascherode als in andere districten zoals Rühningen of Stöckheim.

Dit is Braunschweig in Duitsland:

Braunschweig van dichtbij:

Huurprijzen in Braunschweig: Prijsoriëntatie van de wijken

Na de succesvolle aankoop van het onroerend goed en de voltooiing van de koopovereenkomst, wilt u natuurlijk uw nieuw verworven eigendom inrichten volgens uw individuele behoeften. Van de inrichting van de woonkamer tot het ontwerp van de tuin, niets staat uw creatieve verbeelding in de weg.

Kopen in Braunschweig: rendement en bijkomende kosten

In ons interview komt u alles te weten over onroerend goed en rendement in Braunschweig. Moet u een huis kopen in Braunschweig of is het meer de moeite waard om in de buurt te kopen, bijvoorbeeld in Wolfenbüttel of Salzgitter?

Interview over onroerend goed in Braunschweig

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Braunschweig maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

Welfen ImmoService: Interview met makelaar

FIV: Voor we het over Braunschweig en zijn vastgoedmarkt hebben en over uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Welfen ImmoService. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Antwoord: Wij verhuren en verkopen woningen in Braunschweig, Wolfenbüttel en omgeving. Van een 1 kamer flat tot een appartementencomplex, alles is mogelijk bij ons.

Favoriete Eigenschappen: Architect Huizen & Franchises

FIV: Als makelaar in Braunschweig, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Antwoord: Wij bekommeren ons om elke klant, of het nu gaat om een klein huurflatje of om een huis van een architect, elke klant krijgt evenveel aandacht. Wij zijn ook sterk vertegenwoordigd in commerciële leasing en bedienen veel cliënten met startende bedrijven of franchises die op zoek zijn naar nieuwe locaties.

Nieuw gebouw met loftwoningen in Rühningen:

Buurten met toekomst: Ostring & parken

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Braunschweig woont en naar Braunschweig wil verhuizen: welke wijken hebben de toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Braunschweig als je mooi wilt wonen?

Antwoord: De oostelijke ringweg met zijn grote parken is erg populair in Braunschweig, maar helaas zijn er grote problemen met parkeerplaatsen. Sinds enkele jaren is het westelijke deel van Braunschweig in de mode, met veel herontwikkelde flats en passende huurprijzen.

Ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Braunschweig

De huurprijzen zijn een groot probleem, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Braunschweig zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Antwoord: Als gevolg van de energie-efficiëntiemaatregelen zijn ook in Braunschweig de huurprijzen sterk gestegen. In principe is een huur van tussen de €8 en €11 mogelijk in onze
verzorgingsgebied de norm. In de toekomst valt een lagere huurstijging te verwachten als gevolg van de vele nieuwe gebouwen.

Aanbevelingen van makelaars voor prijsoriëntaties

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Braunschweig te huren of te kopen?

Antwoord: Wij raden jonge stellen met een vast inkomen aan om zo vroeg mogelijk te kopen. Een eigendom is een veilige oudedagsvoorziening als het in de juiste prijsklasse wordt gekocht en kopers moeten op het moment van aankoop beslist over ten minste 10 procent eigen vermogen beschikken. Een belangrijk punt is goed advies over de aankoop, inclusief de financiering. Voor de eerste woning mag de koopprijs niet te hoog zijn, vaak moet de klant weten hoe lang het zal duren voordat de koper de woning de zijne kan noemen.

Tuin van een eigendom in Mascherode:

Van een flat naar een vrijstaand huis Kopen in Braunschweig

FIV: Mensen die in Braunschweig huren zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Als u een eigendom koopt, ongeacht of het uw eigen huis of een condominium is, bent u voor de lange termijn aan het eigendom gebonden, althans door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Antwoord: Een te groot onroerend goed of een te hoge koopprijs.

Een aanrader! Van de flat naar het huis is de gezonde weg.

Als er al een basis is gelegd met een betaalde woning en er mogelijk winst kan worden gemaakt op de verkoop, is dit de beste manier om een nieuwe woning te bouwen, d.w.z. een vrijstaande woning.

Overdrachtsbelasting en bijkomende aankoopkosten

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Braunschweig verwachten?

Antwoord: In Braunschweig moet de koper rekenen op iets meer dan 10 procent aan bijkomende verwervingskosten, dit is idealiter beschikbaar als eigen vermogen.

Eengezinswoning van 2 verdiepingen in Braunschweig:

Vastgoed als investering: Waar kopen?

FIV: Laten we het eens hebben over onroerend goed als investering in Braunschweig, voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of satellieten rond Braunschweig zou u een koper aanraden voor zijn investering in Braunschweig? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Antwoord: In het westelijke gebied van Braunschweig en Wolfenbüttel met goede verbindingen naar Braunschweig.

Onroerend goed met toekomst: commerciële eenheden of Tiny Houses

FIV: Welk soort vastgoed heeft volgens u toekomst in Braunschweig, waarin moet men investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Antwoord: Kleine commerciële eenheden voor renovatie, alsmede panden in de buitenste districten. Nieuwbouw alleen als de bouwer een professional is. Of uitbreiding van bestaande eigendommen
door een uitbouw of een verdieping toe te voegen. Tiny houses zijn ook erg populair, omdat ze op kleine oppervlakten kunnen worden gebouwd.

Een huis of flat verkopen: Wat moet ik doen?

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Braunschweig, geven aan mensen die voor het eerst een huis verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe verkoopt u met succes een eigendom in Braunschweig?

Antwoord: Het is het beste om via een makelaar met ervaring te gaan, eigenaars zijn meestal slechte verkopers omdat ze emotioneel gehecht zijn aan het eigendom.

Met dank aan Welfen ImmoService voor het interview!

Je eerste flat kopen: Eigenaar-bewoning of kapitaalinvestering

U wilt uw droom, het bezitten van uw eerste woning, verwezenlijken, maar weet niet waar te beginnen? Leer alles over uw eerste huis en de belangrijkste stappen in ons artikel.

• Eerste flat kopen

Huren, kopen, wonen in Braunschweig

Om uw droom van het bezitten van uw eerste huis te realiseren, of u nu huurt of koopt, en hoe u het maximale rendement kunt behalen in Brunswijk, leest u ons artikel over makelaars in Brunswijk.

• Onroerend goed in Braunschweig