5 fouten! Waarop letten bij het beleggen?

Is je doel financiële vrijheid? Iedereen kan rijkdom opbouwen met onroerend goed. Met kapitaalinvesteringen kun je geld opbouwen op de lange termijn. Door te investeren kunt u uw eigendom voor u laten werken en na verloop van tijd profiteren van rente, dividenden en prijsstijgingen. Investeren in onroerend goed zonder enige kennis is echter te riskant. U hoeft het wiel niet opnieuw uit te vinden. Elke vastgoedprofessional heeft al fouten gemaakt waar jij je voordeel mee kunt doen. Volg deze checklist, vermijd de 5 fouten en minimaliseer uw risico op mislukking. Aan de slag!

Checklist voor risico’s: Wat je moet vermijden

Houd je aan deze punten en niets zal een succesvolle investering in de weg staan:

1. Investeer niet in vastgoed met een te laag rendement
2. Financiering op lange termijn in plaats van korte termijn
3. Breng voldoende eigen vermogen in
4. Financiering vergeleken
5. Bereken nettorendement en niet alleen brutorendement

Ontdek nu wat de 5 grootste fouten zijn die je kunt maken bij het beleggen.

Is het de moeite waard om te investeren in kapitaalinvesteringen?

Is onroerend goed zinvol als kapitaalbelegging? Kapitaalbeleggingen worden momenteel steeds populairder als bescherming tegen inflatie. Inflatie vermindert de koopkracht van je geld na verloop van tijd. Onroerend goed stijgt na verloop van tijd in waarde en kan daarom dienen als bescherming tegen inflatie en als vermogensopbouw. Voor steeds meer mensen zijn kapitaalinvesteringen de weg naar financiële vrijheid en een veilig pensioen.

Voor wie is een woning de moeite waard als investering? De aankoop van appartementen als investering is een beproefde strategie geworden om passief inkomen te genereren. Deze aanpak is echter niet voor iedereen even geschikt. Om te beoordelen of vastgoed als investering voor u de moeite waard is, moet u rekening houden met uw individuele doelen, financiële middelen en risicotolerantie.

De juiste locatie: De eerste regel bij het investeren in onroerend goed is: locatie maakt het verschil! Je moet je realiseren dat niet elk gebied hetzelfde rendement biedt. A-locaties, zoals gewilde locaties in het stadscentrum, bieden vaak de hoogste huur- en waardevermeerderingskansen. B-locaties, d.w.z. gebieden dicht bij het stadscentrum, kunnen ook aantrekkelijk zijn. C-locaties, de buitenwijken of minder populaire buurten, zijn vaak goedkoper, maar brengen ook meer risico’s met zich mee. Kies de locatie verstandig, want deze heeft een aanzienlijke invloed op je rendement.

Rendement en positieve kasstroom

Hoe vind je vastgoed met een goed rendement? Je investering moet de moeite waard zijn, toch? Voor een solide rendement moet je streven naar minstens 9%. Dit betekent dat je na aftrek van alle kosten (onderhoud, belastingen, verzekering) nog steeds een positief rendement behaalt. Een positieve cashflow is cruciaal om winst te genereren die verder gaat dan het terugverdienen van de kosten. Onthoud dat beleggen in onroerend goed voor de lange termijn is, dus het is de moeite waard om geduldig te wachten op een goed rendement.

De juiste financiering voor kapitaalinvesteringen

Financiering is een belangrijk aspect van je investering in onroerend goed. We raden aan om minstens 20% eigen vermogen in het onroerend goed te steken. Dit vermindert het risico en verhoogt de kans op een positief rendement. De lening moet zichzelf terugbetalen via de huurinkomsten. Dit betekent dat de maandelijkse huurbetalingen de aflossingen van de lening dekken en na verloop van tijd ook winst opleveren.

Dit waren de essentiële basisprincipes van wat belangrijk is bij het investeren in onroerend goed. Wil je nu aan de slag met vastgoed?

De eerste kapitaalinvestering: gids & tips

Lees een artikel en neem de belangrijkste tips mee om te investeren in vastgoed. Start nu je carrière in de vastgoedsector met de gids voor investeerders. Leer hoe het moet:

• Vastgoed als investering voor beginners

5 fouten! Waarop letten bij het beleggen?

Succesvol beleggen is de sleutel tot financiële stabiliteit en onafhankelijkheid. Maar hoe bereik je dit doel? In dit artikel presenteren we je een handige stap-voor-stap gids over hoe je succesvol kunt beleggen. Of je nu al ervaring hebt of nieuw bent in de wereld van beleggen, deze checklist zal je helpen om je financiële doelen te bereiken. Ga nu aan de slag met vastgoed!

• Checklist risico’s
• Een flat kopen: 11-punten checklist

Onze lezers waren vervolgens geïnteresseerd in deze bijdragen:

• Eigen woning vs. vastgoed als investering: voor- en nadelen van het bezitten van een eigen huis
• Investeren in onroerend goed: belastingvoordelen? Verpleeghuis – vragen en antwoorden
• Strandhuis: kenmerken, huren, kopen of bouwen en voor- en nadelen van een investering
• Een eigen huis op Mallorca: een veilige investering
• Onroerende voorheffing: Jaarlijkse kosten van je eerste huis
• Vastgoed crowdinvesting: Investeer in vastgoed met weinig geld!
• Leasehold: tips voor investeerders – voor- en nadelen
• Bepaal de maximale aankoopprijs

Aanbevelingen voor beleggingsboeken: Basis & C0.

Wil je investeren in onroerend goed als kapitaalinvestering? Voor de boekenwurmen onder u zijn hier enkele geweldige boekaanbevelingen over specifieke onderwerpen met betrekking tot onroerend goed, zoals belastingen.

• Vastgoed als investering Boek aanbevelingen: Passief inkomen, belastingen & tips voor beginners
• Aanbevelingen voor vastgoedinvesteringsboeken: Basis, investering & belastingtips
• Boek kopen aanbevolen: fouten, proces, belastingen en investering

Videotips: Vastgoed als kapitaalbelegging

Leer je liever met behulpzame video’s? Dan zijn deze videotips echt iets voor jou. Ontdek nu de basisprincipes van investeren in vastgoed!

• Vastgoed als investering Videotips: Servicekosten, belastingen & rendement
• Video tips voor het kopen van onroerend goed: Fouten, proces, belastingen en kapitaalinvestering

Leertips: Vermogen opbouwen met onroerend goed

Geen tijd om te studeren? Met deze vastgoedpodcasts en vastgoedapps krijg je alle belangrijke informatie die je nodig hebt om succesvol te zijn in de vastgoedsector.

• Vastgoed podcast: De 9 beste podcasts op Apple, Spotify & Co. – prijzen, beheer, investeringen
• Apps voor vastgoed: kennis, online tools, huren & kopen

Wat is Fix & Flip?

De Fix & Flip-strategie verwijst naar het kopen, upgraden en verkopen van onroerend goed binnen een korte periode met als doel winst te maken.

Het proces begint met het vinden van een ondergewaardeerd pand om te kopen en te renoveren. Nadat de moderniseringsmaatregelen zijn voltooid, wordt het pand op de markt verkocht tegen een hogere prijs.

Dus Fix & Flip is:

• Een goedkoop huis kopen
• Upgrade ze kostenefficiënt
• Winstgevend verkopen

Fix & Flip eigendom kopen

De eerste stap bij het implementeren van een fix & flip-strategie is het vinden en kopen van een geschikt pand. Vergeet niet om de constructie van het gebouw grondig te beoordelen om te begrijpen welke renovaties nodig zijn om de waarde van het pand te verhogen en een realistische schatting van de verkoopprijs te krijgen.

Hier zijn enkele tips die je bij dit proces kunnen helpen.

Zoeken naar ondergewaardeerd vastgoed

Dit kunnen eigendommen zijn die in slechte staat verkeren of waarvan de eigenaars ze snel moeten verkopen. Let bij het kiezen van een woning niettemin op de locatie. De locatie is bepalend voor de latere verkoopprijs.

Gebruik van online platforms

Er zijn veel online platforms die het gemakkelijker maken om geschikt onroerend goed te vinden, zoals sociale mediaplatforms of apps en online markten. Privécontacten kunnen ook een ideale manier zijn om lucratieve eigendommen te vinden voor de Fix & Flip-strategie.

Bouw een netwerk op: Makelaars, ambachtslieden & Co.

Contacten leggen met makelaars, vaklui en andere professionals in de vastgoedsector is erg nuttig om op de hoogte te blijven van mogelijke aanbiedingen. Je kunt hiervoor gewoon online platforms gebruiken of contact opnemen met particulieren.

Je oom kent misschien wel iemand die al eens een badkamer goedkoop heeft gerenoveerd.

Financiering en kapitaal veiligstellen

Zorg ervoor dat je genoeg kapitaal hebt om het pand dat je koopt te renoveren en te verkopen. Veel Fix & Flip projecten mislukken door onvoldoende kapitaal. Een goede planning van de kosten en financiële middelen is daarom erg belangrijk.

Fix & Flip biedt de mogelijkheid om ze te laten financieren. Je kunt hier lezen hoe dit werkt:

• Fix & Flip financiering

Na de aankoop van het pand komt de belangrijke stap van het upgraden.

Fix & Flip Upgraden van eigendom

De woning upgraden is het echte werk. Hier moet je ervoor zorgen dat je het werk tot in detail plant. Met deze planning kun je de kosten en de tijd beter inschatten. Het doel van opwaarderen is om de waarde van het pand te verhogen door middel van effectieve maatregelen om winst te maken. Deze doelen kunnen worden bereikt met renovatie-, vernieuwings- en moderniseringsmaatregelen.

In het volgende artikel lees je precies waar je op moet letten, welke werkzaamheden erbij komen kijken en welke kosten je moet maken:

• Fix & Flip Upgraden van eigendom

Fix & Flip Vastgoed verkopen

De laatste stap na het upgraden van de woning is de verkoop ervan. Deze stap leidt uiteindelijk tot je winst en daarom is het belangrijk om hier de juiste aanpak te kiezen.

Ten eerste moet je je huis laten taxeren door een expert, zoals een architect of makelaar. Zij zullen je een marge geven waarbinnen je je verkoopprijs kunt bepalen.

Je kunt in dit artikel zien hoe een winstberekening eruitziet:

• Fix & Flip kostprijsadministratie

Ook interessant! De belastingen van Fix & Flip verschillen afhankelijk van de gekozen rechtsvorm.

Conclusie! Fix & Flip & Kapitaalverhoging

Als u een goedkoop pand vindt, is de Fix & Flip-strategie een winstgevende manier om in onroerend goed te investeren. U moet er echter rekening mee houden dat de strategie ook risico’s met zich mee kan brengen, zoals onvoorziene renovatiekosten of problemen bij de verkoop van het pand.

Hoog risico maar hoge beloning

Samengevat draagt de Fix & Flip-strategie, als deze efficiënt wordt uitgevoerd, snel en effectief bij aan uw kapitaalverhoging. Je moet ervoor zorgen dat je goed voorbereid bent en de risico’s begrijpt voordat je met deze strategie begint.

Bekijk voor gedetailleerde informatie de Fix & Flip-gids van onze partners:

• Onroerend goed herstellen en verkopen

Huuropbrengst: Wat is dat eigenlijk?

Als u uw aangekochte eigendom financiert en verhuurt, genereert u inkomsten van de huurders. Het huurrendement plaatst uw investering in verhouding tot de potentiële huurinkomsten.

Met deze eenvoudige formule kan het huurrendement gemakkelijk worden berekend:

• Jaarhuur / investering x 100 = huuropbrengst

Aan de hand van de huuropbrengstfactor kan worden bepaald of de huuropbrengst de rente, aflossing en lopende exploitatiekosten dekt en of er aan het eind een overschot overblijft om activa op te bouwen. Bovendien is dit de beste manier om de aangeboden rendementen te vergelijken.

Opbrengst en ligging: afhankelijke factoren

De ligging is bijzonder belangrijk voor de opbrengst van een onroerend goed. Bovendien hangt het van het doel als belegger af of men wil investeren in een beleggings- of een inkomstenpand.

Waar hangt het van af?

• Ligging van de woning
• Investeringsstrategie/rendement of vastgoedbeleggingen

Excursus: A – B- C- locatie en hun opbrengsten

Hier hebben wij een kort overzicht gegeven van de mogelijke opbrengsten voor de drie soorten locaties:

A- locatie:

• Laag rendement
• Waardevermeerdering op lange termijn

B- locatie:

• Goede terugkeer.
• Stijgt matig maar gestaag in waarde

C-locatie:

• Zeer goed rendement
• Geen waardestijging (+ groter leegstandsrisico)

Huurrendement: Wanneer is het de moeite waard?

In principe geldt: hoe hoger het rendement, hoe minder ik zelf hoef te betalen en hoe meer ik uitbetaald krijg. In het ideale geval is er zelfs een maandelijks overschot dat kan worden gebruikt om direct vermogen op te bouwen.

Hier volgen enkele voorbeelden van mogelijke opbrengsten:

A-lagen:

• Top A-locatie zoals München Ø opbrengst ~ 3%
• A-locatie zoals Frankfurt Ø opbrengst ~ 4%

B-lagen:

• Goede B-locatie zoals Dresden Ø opbrengst ~ 5%
• B-locatie zoals Neurenberg Ø opbrengst ~ 6

C-lagen:

• Goede C-locatie zoals Wuppertal Ø Rendement ~ 7%
• C-locatie zoals Chemnitz Ø opbrengst ~ 8
• Slechte C-locatie zoals Krefeld Ø Rendement ~10%

Huurrendement en aankoopprijsfactor: berekeningen

Hoe vind ik goed renderende eigendommen? Dit is een vraag die vooral kapitaalinvesteerders zich stellen, omdat zij in de eerste plaats op zoek zijn naar een zo snel mogelijke positieve cashflow. Met een voldoende rendement heeft u geluk dat de huurder het door u gekochte pand afbetaalt. Hier leert u alles over hoe u de beste huuropbrengst kunt verdienen.

• Huurrendement en aankoopprijsfactor

De juiste locatie: eigenaar-bewoner of kapitaalinvestering?

Waar precies moet ik mijn eerste woning kopen? Eigenaars-bewoners en kapitaalinvesteerders, evenals rendabele eigendommen of investeerders met het oog op waardestijging, de beslissing over de perfecte locatie is dienovereenkomstig verschillend. Hier gaan we opnieuw in op de analyse om het voor u gemakkelijker te maken de beste locatie voor uw doelen te vinden!

• De juiste locatie

Eigendom kopen: Wat kan ik me veroorloven?

Om een onroerend goed van een bepaalde waarde te kunnen kopen, moet u gewoonlijk een lening aangaan bij de bank, naast uw aandeel in het eigen vermogen. De bank bepaalt het bedrag van het krediet dat zij aan bepaalde personen zal uitbetalen, hetgeen op zijn beurt aan factoren is gebonden.

Factoren om het beschikbare bedrag te beperken:

• Kredietwaardigheid en zelfonthulling
• Hypothecaire leenwaarde van het onroerend goed
• Eigen vermogen als functie van kredietwaardigheid
• Maandelijkse belasting

Stap 1: Kredietwaardigheid en zelfonthulling

Om een onroerend goed te financieren, moet uw kredietwaardigheid eerst bij de bank worden vastgesteld met behulp van een gestructureerde eigen verklaring.

Zelfonthulling: hulp bij de besluitvorming voor de bank

De zelfonthulling is een overzicht van uw financiële situatie. Het geeft de bank inzicht in uw huidige financiële situatie en is daarmee een belangrijke basis voor de besluitvorming. Het bedrag van de lening en de voorwaarden van de financiering hangen ervan af.

Kredietwaardigheid: het eigen vermogen

De kredietwaardigheid moet eerst door de bank worden gecontroleerd. Daartoe worden activa en passiva vergeleken. Belangrijk: Het saldo van de activa moet altijd positief zijn! Als dat het geval is, bent u kredietwaardig. Als dit niet het geval is, betekent dit dat hoe lager de kredietwaardigheid, hoe meer eigen vermogen moet worden aangetrokken.

Kredietwaardigheid betekent dus:

• Hoe hoger de kredietwaardigheid, hoe lager de verhouding eigen vermogen
• Hoe lager de kredietwaardigheid, hoe hoger de verhouding eigen vermogen

Stap 2: De hypotheekwaarde van het onroerend goed

Er is een marktwaarde (marktprijs) en een hypothecaire leenwaarde (marktwaarde min 20%).

Marktwaarde

De marktwaarde beschrijft de verwachte haalbare verkoopprijs van een onroerend goed onder de huidige marktomstandigheden.

Waarde hypotheeklening

De hypotheekwaarde ligt gewoonlijk ongeveer 20% onder de getaxeerde marktwaarde. Banken waarderen onroerend goed dat als onderpand is gegeven (financiering) lager dan de marktprijs. Eenvoudig gezegd is dit het bedrag dat de bank in elk geval zou ontvangen bij een verkoop of zelfs een gedwongen veiling.

Stap 3: Eigen vermogen in verhouding tot kredietwaardigheid

In principe is 20% eigen vermogen vereist bij de financiering van een onroerend goed. Het feit dat kredietwaardigheid en kredietwaardigheid een belangrijke rol spelen, werd in stap 1 bekend gemaakt. De 20% is echter niet altijd van toepassing, omdat de hoogte van het eigen vermogen voornamelijk afhangt van de kredietwaardigheid en de vastgestelde hypotheekwaarde.

• Standaard is 20% eigen vermogen
• Kredietwaardigheidsbeoordeling: vermindert eigen vermogen
• Aankoopprijs: vermindert het eigen vermogen (indien onder de marktprijs)

Stap 4: Maandelijkse kosten

Hier is de bank geïnteresseerd in uw maandelijkse inkomsten en uitgaven. De beschikbare inkomsten zijn bepalend voor de aflossing van rente en hoofdsom. Als dit te laag is en de uitgaven te hoog, kan dit leiden tot een slechtere kredietwaardigheid.

• Maandelijkse inkomsten en uitgaven
• Beslissend voor de terugbetaling van rente en hoofdsom

Conclusie: Hoeveel onroerend goed is er uiteindelijk?

Als werknemer met een regelmatig inkomen en een goed gestructureerde eigen bijdrage moet het geen probleem zijn om een vermogensratio van 10% te bereiken. Het bedrag van de aankoopprijs vloeit dan voort uit de volgende berekening:

• Eigen vermogen x 10 = Aankoopprijs van het eigendom

Meer informatie over de maximale aankoopprijs van een woning vindt u hier/ Immobilien-Erfahrung.de

8 fouten bij het kopen van onroerend goed: locatie, persoonlijk gebruik & doorverkoopwaarde

Bij de aankoop van een onroerend goed kunnen altijd fouten worden gemaakt. Of het nu gaat om een slechte ligging van het onroerend goed, redenen tegen eigenbelang of een aankoop uit emotie – fouten kosten u veel geld. Om dit te voorkomen, hebben wij een gids samengesteld die u zal garanderen dat u nooit meer een fout maakt bij de aankoop van uw volgende woning.

• Fouten bij het kopen van onroerend goed

Zelfonthulling voor de bank: Kopen van een huis en een flat

U wilt uw eerste flat of uw eerste huis kopen en de bank wil een eigen verklaring van u? Leer hier wat een self-disclosure is, wat erin staat en download een gratis PDF-sjabloon dat u kunt gebruiken om uw bank te overtuigen!

• Zelfonthulling

Fout 1 – De locatie is doorslaggevend

Een eigendom op een slechte locatie zonder grote vraag wordt snel een probleem. Daarom moet men altijd kopen op een aantrekkelijke locatie.

Pand op een slechte locatie:

• Lage vraag
• Huren zal moeilijk zijn
• Resultaat: Vacature

Daarom onze tip: let op A- B- en C-lagen!

Onroerend goed op een goede locatie:

• Kopen in grote steden (geen metropolen in top A-locaties), bijvoorbeeld Bonn of Leipzig
• Agglomeraties, het beroemde Speckgürtel, met goede B-locaties zoals alles rond München, Darmstadt bij Frankfurt
• Steden waar vraag naar is met B-locatie, zoals Kassel, Braunschweig of Heidelberg

Fout 2 – Een eigenschap die te specifiek is

Speciale eigendommen vereisen een speciale groep kopers – en deze groep is niet gemakkelijk te vinden. Daarom moet u altijd gaan voor eigendommen waarvan het nut en het gebruik beantwoorden aan de behoeften van de brede massa. In ons artikel over soorten onroerend goed kunt u alles te weten komen over flats, huizen en dergelijke. Dus wat zoek je op de onroerend goed markt?

Dus wat is er om je handen af te houden?

• Loft/ Villa/ Appartement, alles wat de normale consument overstijgt
• Dit soort onroerend goed moet op een top A locatie staan om het te kunnen verkopen/verhuren.

Onze tip: 1-2 kamer appartement

1-2 kamerflats zijn te vinden op alle locaties, of het nu A, B of zelfs C is, en de vraag neemt voortdurend toe. Aangezien meer en meer mensen alleen wonen, is het zeker de moeite waard om eens te kijken naar de eenpersoonsappartementen.

Een voorbeeld van een bijzonder pand op een C-locatie: moeilijk te verkopen.

Fout 3 – Eigenbelang in plaats van investering

U kunt veel lezen over het bewonen van een eigen huis in ons artikel over dit onderwerp. Hier leert u nog eens in het kort waarom het niet raadzaam is uw eerste eigendom voor eigen gebruik aan te wenden. Daarom onze tip: koop geen koopwoning zonder kapitaalinvestering, want u bent verantwoordelijk voor 100% van de exploitatiekosten, noch de huurders, noch de belastingdienst zullen u financieel helpen.

Redenen tegen eigenbelang

• Eigenbelang is de duurste manier om te leven
• Je zult nooit volledig huurvrij zijn vanwege de lopende kosten
• U betaalt zelf de woning af
• Eigenbelang vermindert kredietwaardigheid
• Eigendommen zijn later niet aan de leeftijd aangepast

Fout 4 – Een huis als eerste woning

Als u een huis kiest als uw eerste woning, moet u zich er ook van bewust zijn dat dit betekent dat u 100% van de kosten voor uw rekening neemt. Daarom onze tip: Koop een condominium als je eerste woning.

Condominium: Kostentoewijzing gemakkelijk gemaakt

Zodra u eigenaar wordt van een appartement in een flatgebouw, wordt u deel van een gemeenschap van eigenaars. Zo worden alle lopende kosten voor reparatie, onderhoud en modernisering gedeeld door alle partijen van het huis.

Hier is een klein voorbeeld:

• Huiseigenaar (100%): 12.000 euro
• 4-party woning (25%): 3.000 euro (-9.000 euro)
• Huis met 8 appartementen (12,5%): 1.500 euro (-10.500 euro)

Fout 5 – Laat de emoties binnenstromen

Onroerend goed moet altijd rationeel en niet emotioneel bekeken worden. Daarom onze tip: koop nooit een woning uit emotie. Zelfs als u de woning op het eerste gezicht ongelooflijk mooi vindt, denk er dan goed over na. Vaak zijn dergelijke gebouwen vervallen of moeten zij worden gemoderniseerd, wat betekent dat u uiteindelijk veel meer kosten maakt dan u er in feite aan overhoudt.

Dus wat moeten we doen?

• Vermijd impulsaankopen!
• Audit op commercieel en technisch niveau
• Onderzoek van opbrengst, aankoop- en doorverkoopwaarde

Een typisch eigendom dat uit emotie wordt gekocht: Veel charme, weinig winst.

Fout 6 – Geen aandacht voor doorverkoopwaarde

Een echt goede aankoopprijs! – En nu? Hoeveel heb je er uiteindelijk aan over gehouden? Veel mensen letten bij de aankoop van een woning niet op de wederverkoopprijs, maar dat zou u zeker moeten doen!

De doorslaggevende factoren voor de doorverkoopwaarde zijn:

• Type eigendom
• Locatie van het onroerend goed (zie rendement of investering)

Vergelijking: locatie en waardering

Laten we de 3 soorten locaties en de waardestijging vergelijken:

• A-locatie: waardestijging van 4-6% per jaar
• B- locatie: Waardestijging van 1-2% per jaar
• C-locatie: geen waardestijging

Als beginner kiezen zij voor een flatgebouw op een goede C- of B-locatie.

Fout 7 – Top uitrusting – slecht bezit

Geweldige keuken, geweldige meubels, je kocht het huis alleen vanwege de geweldige meubels? Dat is slecht voor u, want u zult minder winst maken. Wat u zoekt zijn panden die gerenoveerd moeten worden, omdat u ze zelf kunt renoveren en vervolgens met winst kunt verkopen.

Fout 8 – Betalen in grote termijnen

U wilt uw lening zo snel mogelijk afbetalen en denkt dat grote sommen u daarbij zullen helpen? Helaas, dat is verkeerd. Hier is onze tip: het is beter om met de bank kleine aflossingstermijnen af te spreken.

• De huurder betaalt de woning af, alle overschotten zijn directe activa accumulatie
• Inflatie vermindert de lening op lange termijn
• Hoe hoger de aflossing, hoe minder er overblijft aan het eind van de maand.
• Hoe sneller een eigendom cashflow genereert, hoe hoger het surplus

Onroerend goed kopen: Vermogensvorming en investeringen

Hoe koop je een eigendom in de eerste plaats? Waar moet ik rekening mee houden behalve met de 8 fouten? Hier kunt u alles te weten komen over het opbouwen van vermogen en het beleggen van geld.

De inflatie van geld is alomtegenwoordig. Als je vandaag geld investeert, zal het over 30 jaar nog maar de helft waard zijn. In dit artikel wordt de klassieke belegging van geld op de bank vergeleken met een kapitaalbelegging in de vorm van onroerend goed. Onroerend goed creëert “echte waarde”. Ontdek hier wat dat betekent!

• Vermogensvorming, investeringen en inflatie

Eigen woning vs. onroerend goed als investering: voor- en nadelen van eigen woningbezit

De droom van het bezitten van een eigen huis is een doel dat veel mensen voor ogen hebben. Maar heeft het wel zin om als eerste type woning een koopwoning te kiezen? Of is het misschien niet verstandiger om het eerste pand als investering te gebruiken? Huurvrij leven op oudere leeftijd zal er nooit van komen, zelfs niet met een eigen huis, want u zult altijd 100% verantwoordelijk blijven voor alle lopende kosten. Daarom vindt u in dit artikel een vergelijking tussen het bewonen van een eigen huis en een onroerend goed als investering, wat het voor u gemakkelijker moet maken om een beslissing te nemen over uw eerste onroerend goed.

• Persoonlijk gebruik vs. onroerend goed als investering

De basisbeginselen van vermogensopbouw: tips & trucs van de profs

Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe u eindelijk rijkdom kunt opbouwen. Passief inkomen, aandelen, beleggingen, onroerend goed en ETF’s, al deze termen en strategieën worden in de video’s uitgelegd. Met deze knowhow kan iedereen iets nieuws leren, zijn vermogen opbouwen of uitbreiden of gewoon gerichte voorzieningen treffen voor de oude dag. Het is het kijken waard!

• Video Tips Basis: Rijkdom Opbouwende Basisbeginselen

Pensioen: Vermijd fouten en creëer financiële voorzieningen

Vroeg of laat krijgt iedereen met pensioenen te maken. Hier laten wij u zien hoe het pensioenstelsel werkt, wanneer en waar u de beste informatie kunt krijgen, welke fouten u kunt vermijden en welke tips er zijn om uw pensioen te verhogen. Wij geven u ook inzicht in beleggingsmogelijkheden en het Riester pensioen, zodat u voorzieningen kunt treffen voor uw oude dag en kunt genieten van uw vrije tijd als u met pensioen gaat in plaats van te moeten worstelen met financieringsmogelijkheden.

• Video Tips Pensioenvoorziening: pensioen

Succesvol investeren: Uitleg, tips & strategieën

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je proberen te vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? We zullen het je uitleggen! Met videotips van deskundige auteurs kunt u veel leren over succesvol en lucratief beleggen en uw eigen vaardigheden verbeteren.

• Video Tips: Succesvol investeren

Financiën: Grondbeginselen, hulpmiddelen en trucs

Financiën zijn een zeer belangrijk onderwerp in de hedendaagse samenleving, en in principe komt iedere burger er op de een of andere manier mee in aanraking. Wij leggen de meest voorkomende termen in de financiële wereld uit en geven advies over leningen, giraal geld, aandelen, enz. Als u wilt weten hoe beleggingen werken, welke verschillende financiële producten er zijn en welke kredietkaart bijzonder aan te bevelen is, bent u hier op de juiste plaats.

• Video Tips: Financiën

Pensioenvoorziening: tips, opties & aanbevelingen

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Wij zullen al deze vragen en meer hier beantwoorden.

• Video tips: Pensioenvoorziening

Passief inkomen: Kopen, huren en profiteren

Een term die u moet kennen als u betrokken bent bij de verhuur van onroerend goed, enz. Maar u kunt passief inkomen genereren, niet alleen in de vastgoedwereld, maar ook op andere gebieden. Hoe dit werkt in onroerend goed, wat voor passief inkomen u hier kunt plannen, maar ook welke andere mogelijkheden er zijn om passief inkomen te ontvangen, zult u leren met behulp van deze video’s.

• Video Tips: Passief inkomen

Tip! Rijkdom Accumulatie XXL: Financiën, Investeringen & Co.

Wie zou niet graag zijn eigen vermogen opbouwen? Of u zich nu iets wilt kunnen veroorloven of een financiële buffer voor de oude dag wilt aanleggen, vermogensopbouw is voor vrijwel iedereen een relevant en vooral verstandig onderwerp. Maar welke mogelijkheden zijn er om vermogen op te bouwen? Levensverzekering, oudedagsvoorziening of beleggen in onroerend goed? Hier vindt u een overzicht van artikelen, alsmede aanbevelingen voor boeken en video’s over het onderwerp vermogensopbouw. Van belastingbesparing tot passief inkomen en tips over succesvol investeren – experts en professionals delen hun knowhow in hun video’s en lezingen en beantwoorden alle vragen over vermogensopbouw.

• Boek en video tips: Rijkdom creatie XXL

De basis van vermogensopbouw: tips, trucs en strategieën

Bouw een fortuin op! Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen, hetzij voor uw pensioen, hetzij voor uw oudedagvoorziening? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe u eindelijk uw vermogen kunt opbouwen. Als boeken te ingewikkeld voor u zijn, kunt u hier ook een link vinden naar een compilatie van video’s over dit onderwerp.

• Boekentips: De grondbeginselen van vermogensopbouw

Pensioen: Vervroegd pensioen, gids, tips en trucs

Vroeg of laat krijgt iedereen met pensioenen te maken. Hier laten wij u zien hoe het pensioenstelsel werkt, wanneer en waar u de beste informatie kunt krijgen, welke fouten u kunt vermijden en welke tips er zijn om uw pensioen te verhogen. Wij geven u ook inzicht in de beleggingsmogelijkheden en het Riester pensioen. Hier kunt u veel leren met boekentips en trucs van deskundigen en ook voorzieningen treffen voor uw oude dag of know-how verzamelen voor uw ouders of familieleden.

• Boekentips: Pensioen

Succesvol investeren: Beleggen, belastingen en het vermijden van fouten

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je ten koste van alles vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? Wij stellen u de beste boeken voor over beleggen, waarin experts u tips en trucs geven.

• Boekentips: Succesvol investeren

Financiën: Aandelen, strategieën en financiële vrijheid

Iedereen krijgt er vroeg of laat mee te maken: Financiën. Maar wat houdt het onderwerp financiën eigenlijk in? Wat moet u in gedachten houden bij uw financiën en welke voordelen kunt u er eventueel uit halen? Wij hebben voor u boekentips samengesteld met literatuur van deskundigen die u hun trucs kunnen onthullen en de wereld van de financiën kunnen illustreren en aan u uitleggen. Leer alles over financiën, strategieën, aandelen en nog veel meer!

• Boekentips: Financiën

Pensioenvoorziening: uitleg over financiën, aandelen en pensioenen

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Op al deze vragen en meer geven wij hier antwoord, met aanbevelingen voor boeken van deskundigen die hun knowhow met u delen.

• Boekentips: Pensioenvoorziening

Passief inkomen: Investeren, huren en meer

Voor wie klinkt dat niet verleidelijk: geld verdienen “zonder er iets voor te doen”. Maar zo gemakkelijk is het natuurlijk niet. Als u passief inkomen wilt genereren en zo een fortuin wilt opbouwen, moet u strategisch te werk gaan en met veel factoren rekening houden. Onroerend goed, bijvoorbeeld, kan vaak een goede manier zijn om passief inkomen te genereren. Maar hoe een eigendom te kopen en te verhuren, of hoe passief inkomen in het algemeen te genereren, is iets waarover deskundigen in diverse boeken hebben geschreven. Wij hebben de best beoordeelde boeken met tips en trucs van professionals voor u op een rijtje gezet.

• Boekentips: Passief inkomen

Tip! Rijkdom Accumulatie XXL: Financiën, Investeringen & Co.

Wie zou niet graag zijn eigen vermogen opbouwen? Of u zich nu iets wilt kunnen veroorloven of een financiële buffer voor de oude dag wilt aanleggen, vermogensopbouw is voor vrijwel iedereen een relevant en vooral verstandig onderwerp. Maar welke mogelijkheden zijn er om vermogen op te bouwen? Levensverzekering, oudedagsvoorziening of beleggen in onroerend goed? Hier vindt u een overzicht van artikelen, alsmede aanbevelingen voor boeken en video’s over het onderwerp vermogensopbouw. Van belastingbesparing tot passief inkomen en tips over succesvol investeren – experts en professionals delen hun knowhow in hun video’s en lezingen en beantwoorden alle vragen over vermogensopbouw.

• Boek en video tips: Rijkdom creatie XXL

Gids: Hoe u privévermogen kunt opbouwen

Het opbouwen van vermogen is hoe dan ook een voordeel; vooral met financiële reserves bent u voorbereid op mogelijke risico’s en hoeft u zich minder zorgen te maken. Maar welke mogelijkheden zijn er om een aanzienlijk fortuin op te bouwen? Of het nu gaat om levensverzekeringen, belastingbesparing of de klassieke vastgoedbelegging – in dit overzicht vindt u tips en trucs van deskundigen en antwoorden op al uw vragen!

Tip! Met de juiste kennis van zaken kan met name op het gebied van belastingen worden bespaard. Bekijk onze gids: Tax Basics XXL

Belasting besparen: Inkomen, vennootschap & co. – tips en trucs

Wil je belasting besparen? Classificatie, inkomen, omzet, coaching – belastingvoordelen en -voordelen, alsmede tips en trucs op het gebied van “belastingbesparing” zijn van essentieel belang voor ondernemers, freelancers, gepensioneerden & Co. om het overzicht over de vele wetten en richtlijnen in de belastingwetgeving niet te verliezen. Hoewel iedereen vertrouwd is met het woord “belasting”, weten slechts weinigen echt wat belastingen zijn. Welke belastingen zijn er? Waar betalen we belasting voor en hoeveel? Aan wie betalen wij belasting? Welke belastingtrucs en -besparende tips zijn er? En het allerbelangrijkste: hoe werkt belasting besparen eigenlijk en welke belastingbesparende instrumenten moet ik gebruiken? Dit en nog veel meer kunt u hieronder snel en gemakkelijk te weten komen.

• Vermogensopbouw: belasting besparen

Beleggingsverzekeringen: risico’s en vermogensopbouw

Levensverzekeringen kunnen in wezen in twee soorten worden onderverdeeld: levensverzekeringen op termijn en kapitaalverzekeringen. De levensverzekering springt er vooral uit als de beste bescherming voor partners en kinderen – sleutelwoord levensverzekering op termijn. Maar zij kunnen nog meer doen, bijvoorbeeld vermogen opbouwen voor de oude dag (levensverzekering op kapitaaldekking). In hoeverre een levensverzekering zinvol is als belegging en nog veel meer over het onderwerp levensverzekering, klik hier.

• Vermogensopbouw: beleggen in levensverzekeringen

Video tips: Van de basis tot de oudedagvoorziening

Als u iets wilt leren over het vergaren van rijkdom, maar niet de tijd of de vrije tijd hebt om u erin te verdiepen, dan bent u hier aan het juiste adres. Wij hebben voor u informatieve video-aanbevelingen samengesteld over onderwerpen zoals de grondbeginselen van vermogensopbouw, financiën en oudedagsvoorzieningen. In deze video’s beantwoorden deskundigen en professionals vragen over vermogensopbouw en delen zij hun kennis en ervaring met u.

Rijkdom opbouwen basis: tips, 1×1, regels & fouten

Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe ook u eindelijk rijkdom kunt opbouwen. Passief inkomen, aandelen, beleggingen, onroerend goed en ETF’s, al deze termen en strategieën worden in de video’s uitgelegd. Met deze knowhow kan iedereen iets nieuws leren, zijn vermogen opbouwen of uitbreiden of gewoon gerichte voorzieningen treffen voor de oude dag. Het is het kijken waard!

• Video Tips: De grondbeginselen van vermogensopbouw

Passief inkomen: Onroerend goed, huren en meer

Passief inkomen is een term die u moet kennen als u betrokken bent bij de verhuur van onroerend goed of iets dergelijks. Maar u kunt passief inkomen genereren, niet alleen in de vastgoedwereld, maar ook op andere gebieden. Hoe dit werkt in onroerend goed, wat voor soort passief inkomen u hier kunt plannen, maar ook welke andere mogelijkheden er zijn om passief inkomen te ontvangen, leert u in deze video aanbevelingen.

• Video Tips: Passief inkomen

Pensioen: Begrijp en vermijd fouten – tips van deskundigen

Voor veel mensen – vooral jonge mensen – is pensioen vaak een lastig onderwerp. Mensen stellen het graag te lang uit omdat ze de pensioenkwestie niet willen aanpakken. Maar oudedagsvoorziening, storting in het pensioenfonds en dergelijke zijn zeker onderwerpen die in een vroeg stadium aan de orde moeten komen. Vooral nu de pensioenen in de komende decennia waarschijnlijk verder zullen dalen, moet u tijdig voorzieningen treffen. In deze video’s krijgt u tips en trucs van deskundigen over het onderwerp “Pensioenen begrijpen”.

• Video tips: Pensioen

Pensioenvoorziening: opties, beleggingen, tips & onafhankelijkheid

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Wij zullen al deze vragen en meer hier beantwoorden.

• Video tips: Pensioenvoorziening

Succesvol investeren: Investeringen, tips, strategieën, fouten en meer

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je proberen te vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? Wij verlichten u met video’s met tips en trucs van experts!

• Video Tips: Succesvol investeren

Financiën: Basis, organisatie, apps, risico, trucs & co.

Financiën zijn een zeer belangrijk onderwerp in de hedendaagse samenleving, en in principe komt iedere burger er op de een of andere manier mee in aanraking. Wij leggen de meest voorkomende termen in de financiële wereld uit en geven advies over leningen, giraal geld, aandelen, enz. Als u wilt weten hoe beleggingen werken, welke verschillende financiële producten er zijn en welke kredietkaart bijzonder aan te bevelen is, bent u hier op de juiste plaats.

• Video Tips: Financiën

Boekentips: Vragen beantwoord – Financiën, Investeringen & meer

In het volgende vindt u de meest succesvolle en best beoordeelde boeken (Amazon) over het onderwerp van vermogensvorming. Of het nu gaat om passief inkomen of succesvol investeren: als u op zoek bent naar inspirerende en informatieve lectuur over het onderwerp vermogensvorming, dan vindt u in onze boekenlijst vast wat u zoekt. Profiteer van de ervaring en kennis van professionals die zij in deze boeken met de lezers delen.

De basisbeginselen van vermogensopbouw: geld sparen, ETF’s en meer

Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe u eindelijk uw rijkdom kunt opbouwen. Als boeken te ingewikkeld voor u zijn, kunt u hier ook een link vinden naar een compilatie van video’s over dit onderwerp.

• Boekentips: De grondbeginselen van vermogensopbouw

Financiën: Aandelen, vermogensgroei, trucs en meer

Iedereen krijgt er vroeg of laat mee te maken: Financiën. Maar wat houdt het onderwerp financiën eigenlijk in? Wat moet u in gedachten houden bij uw financiën en welke voordelen kunt u er eventueel uit halen? Wij hebben voor u boekentips samengesteld met literatuur van deskundigen die u hun trucs kunnen onthullen en de wereld van de financiën kunnen illustreren en aan u uitleggen. Leer alles over financiën, strategieën, aandelen en nog veel meer!

• Boekentips: Financiën

Succesvol investeren: Tips en trucs om winst te maken

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je proberen te vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? Wij presenteren de beste boeken over het onderwerp beleggen en succesvol beleggen!

• Boekentips: Succesvol investeren

Passief inkomen: Onroerend goed, investeringen en tips van experts

Voor wie klinkt dat niet verleidelijk: geld verdienen “zonder er iets voor te doen”. Maar zo gemakkelijk is het natuurlijk niet. Als u passief inkomen wilt genereren en zo een fortuin wilt opbouwen, moet u strategisch te werk gaan en met veel factoren rekening houden. Onroerend goed, bijvoorbeeld, kan vaak een goede manier zijn om passief inkomen te genereren. Maar hoe een eigendom te kopen en te verhuren, of hoe passief inkomen in het algemeen te genereren, is iets waarover deskundigen in diverse boeken hebben geschreven. Wij hebben de best beoordeelde boeken met tips en trucs van professionals voor u op een rijtje gezet.

• Boekentips: Passief inkomen

Pensioen: Voorzie in de oude dag en vermijd fouten in een vroeg stadium

Vroeg of laat krijgt iedereen met pensioenen te maken. Hoe het pensioenstelsel werkt, wanneer en waar u de beste informatie kunt krijgen, welke fouten u kunt vermijden en welke tips er zijn om uw pensioen te verhogen, laten wij u zien in onze lijst van aanbevolen boeken door deskundigen op het gebied van pensioenen. Wij geven u ook inzicht in de beleggingsmogelijkheden en het Riester pensioen.

• Boekentips: Pensioen

Pensioenvoorziening: financieel plan, voorzieningseisen, uitleg en meer

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Op al deze vragen en meer geven wij hier antwoord, met aanbevelingen voor boeken van deskundigen die hun knowhow met u delen.

• Boekentips: Pensioenvoorziening

Tip! Onroerend goed XXL: Investering, Verkoop & Co.

De wereld van het onroerend goed is complex en veelzijdig. Als u het overzicht wilt bewaren en geen fouten wilt maken, moet u zich goed voorbereiden en zo veel mogelijk open vragen tijdig beantwoorden. Het maakt niet uit of u een pand wilt bouwen, kopen en verhuren of er zelf in wilt wonen, of dat u een pand wilt gebruiken als investering om passief inkomen te genereren: Voorbereiding is de sleutel. Hier vindt u artikelen, maar ook boek- en videotips met succesvolle en nuttige boeken en video’s over het onderwerp onroerend goed – inclusief tips en trucs van professionals en deskundigen.

• Boek en video tips: Onroerend goed XXL