Makelaars in Düsseldorf: Huren, kopen, wonen – Aanbevelingen van makelaars

Makelaarskantoor in Düsseldorf – Makelaars besparen veel tijd en stress! Daarom worden de meeste woningen (of het nu gaat om een microflat, een 3-kamerwoning of een vrijstaand huis ) gekocht, verhuurd en ook verkocht met de hulp van een makelaar. Niet voor niets, want de taken van een makelaar zijn omvangrijk, van het eerste exposé tot de taxatie van het onroerend goed, de communicatie met belangstellenden, bezichtigingen, bewijzen van kredietwaardigheid, huurovereenkomst of koopcontract, enzovoort. Om u te helpen snel en gemakkelijk goede aanbevelingen voor makelaars in Düsseldorf te vinden, kunt u hier direct goede makelaars vinden. Deze makelaars zullen u helpen met uw huis of flat. Terug naar: Makelaars in onroerend goed in Duitsland.

Makelaar Düsseldorf: Hoe vindt u de beste makelaar

Het inschakelen van een makelaar kan zinvol zijn, afhankelijk van de individuele situatie. Een makelaar kan u bijstaan met specialistische kennis en jarenlange ervaring, ongeacht of u een woning koopt, verkoopt of huurt. De verordening inzake makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars (Makler- und Bauträgerverordnung) bevat regels voor makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars, zodat u van uw makelaar de beste diensten kunt verwachten.

Top 24 Makelaars – Aanbeveling Düsseldorf

Onroerend goed Krischer

Aanbeveling voor Krischer Immobilien op Google: 82 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Krischer-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 8632915

Dahler & Company Onroerend Goed

Aanbeveling voor Dahler & Company Immobilien op Google: 32 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Dahlercompany.com
• Telefoon: +49 211 59893100

Deskundigheidscentrum op het gebied van onroerend goed

Aanbeveling voor Real Estate Competence Centre op Google: 62 Beoordeling

4.9 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Ikc-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 92417053

Onroerend goed Duesselraum OHG

Aanbeveling voor duesselraum immobilien OHG op Google: 68 Beoordeling

4.7 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Duesselraum.de
• Telefoon: +49 211 82827292

Onroerend goed Graefer

Aanbeveling voor Graefer Immobilien op Google: 26 Beoordeling

4.5 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Graefer-real-estate.com
• Telefoon: +49 211 54414970

Onroerend goed Supanz

Aanbeveling voor Supanz-Immobilien op Google: 26 Beoordeling

4.4 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Supanz-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 307690

Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG

Aanbeveling voor Schnorrenberger Immobilien GmbH & Co. KG op Google: 17 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Schnorrenberger.de
• Telefoon: +49 211 5805050

Onroerend goed Dix Rainer

Aanbeveling voor Dix Rainer Immobilien op Google: 15 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Dix-real-estate.com
• Telefoon: +49 211 551044

Engel & Völkers Makelaars

Aanbeveling voor Engel & Völkers makelaars op Google: 14 Beoordeling

4.7 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Engelvoelkers.com
• Telefoon: +49 211 5571888

Wulff & Jenert GmbH

Aanbeveling voor Wulff & Jenert GmbH op Google: 13 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Wulff-jenert.de
• Telefoon: +49 2183 2880037

McMakler Düsseldorf

Aanbeveling voor McMakler Düsseldorf op Google: 21 Beoordeling

3.5 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Mcmakler.de
• Telefoon: +49 800 5008002

Onroerend goed Von Poll

Aanbeveling voor Von Poll Immobilien op Google: 13 Beoordeling

3.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Van-poll.com
• Telefoon: +49 211 8632380

Katrin Rekittke Onroerend Goed

Aanbeveling voor Katrin Rekittke Immobilien op Google: 12 Beoordeling

4.5 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Katrin-rekittke-vastgoed.com
• Telefoon: +49 211 55027791

Lomberg Onroerend Goed KG

Aanbeveling voor Lomberg Immobilien KG op Google: 18 Beoordeling

4.8 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Lomberg24.de
• Telefoon: +49 211 558550

Frank Ewe Onroerend Goed

Aanbeveling voor Frank Ewe Immobilien op Google: 8 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Frankewe-real-estate.com
• Telefoon: +49 211 21064460

Wolfgang Pauly Immobilien GmbH

Aanbeveling voor Wolfgang Pauly Immobilien GmbH op Google: 12 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Pauly-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 68781402

Onroerend goed Vester

Aanbeveling voor Vester Immobilien op Google: 14 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Vester-vastgoed.com
• Telefoon: +49 211 74958275

Onroerend goed Rayak

Aanbeveling voor Rayak Immobilien op Google: 17 Beoordeling

4.3 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Rayak-immo.de
• Telefoon: +49 211 99346380

Raumgut Real Estate Ltd.

Aanbeveling voor raumgut Immobilien GmbH op Google: 8 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Raumgut.com
• Telefoon: +49 211 59891950

Rhein-Immobilien Tomas Friebel

Aanbeveling voor RheinImmobilien Tomas Friebel op Google: 5 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Rijnlandgoederen.com
• Telefoon: +49 211 41740370

Onroerend goed Clotten

Aanbeveling voor Clotten Immobilien op Google: 9 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Clotten-real-estate.com
• Telefoon: +49 211 66967777

Deussen Immobilien GmbH

Aanbeveling voor Deussen Immobilien GmbH op Google: 12 Beoordeling

4.7 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Deussen-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 905060

Onroerend goed Pauls

Aanbeveling voor Pauls Immobilien op Google: 14 Beoordeling

4.9 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Pauls-immobilien.de
• Telefoon: +49 211 2495968

Onroerend goed Villeroy

Aanbeveling voor Villeroy Immobilien op Google: 3 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Villeroy-real-estate.com
• Telefoon: +49 211 38738767

Aankoop, verkoop, investering of huur

Een makelaar kan in veel situaties nuttig zijn. Zowel bij aan- en verkoop, maar ook bij verhuur. Ontdek nu alles over kopen, verkopen, huren en beleggen!

Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen

Onroerend goed kan met of zonder makelaar worden gekocht. Als u een woning koopt via een makelaar, kan hij of zij u veel nuttige tips geven en u helpen met eventuele vragen. Bovendien kan de agent helpen bij het zoeken en eigenschappen suggereren die u zonder een agent niet zou hebben gevonden. U moet echter niet vergeten dat een makelaar commissie kost, die niet goedkoop is, afhankelijk van het eigendom. Of een vastgoedmakelaar geschikt is, kan dus alleen worden beslist op basis van de individuele situatie. Het is niet mogelijk om in algemene termen te zeggen of een makelaar de moeite waard is bij het kopen, aangezien veel factoren, zoals de locatie, de regio en persoonlijke wensen, een rol spelen bij de beslissing.

Verkoop: taxatie en belastingtips

Bij verkoop is de voornaamste taak van de makelaar de verkoper te ontlasten en de makelaardij van het onroerend goed over te nemen. Van het opstellen van een advertentie met aantrekkelijke foto’s tot het houden van bezichtigingen en het voorstellen van een geschikte koper, de makelaar neemt de verkoper tijdrovende taken uit handen en adviseert hem met zijn deskundigheid en jarenlange ervaring. Als de makelaar de taken niet naar tevredenheid uitvoert, kunt u een vorderingsrecht tegen hem of haar laten gelden en hoeft u niet te betalen voor de verrichte diensten.

Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal

Eerst en vooral is er natuurlijk een aanzienlijk kapitaal vereist om in een huis te investeren. Door het te verhuren kan het geïnvesteerde kapitaal echter groeien en betaalt het onroerend goed zich op lange termijn terug. In vergelijking met andere beleggingspanden biedt een eengezinswoning het voordeel dat deze, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit, tegen een hoge huur kan worden aangeboden en dat de investering al na korte tijd is terugverdiend.

Het bruto huurrendement wordt als volgt berekend:

100 x jaarlijkse netto koude huur / aankoopprijs van het onroerend goed = bruto huurrendement in %.

Meer over het onderwerp van onroerend goed als een kapitaalinvestering? Hier vindt u ook een interessant artikel over beleggingen in onroerend goed.

Huur: Flat of huis?

Een huurwoning heeft verschillende voor- en nadelen. Een flat wordt meestal gehuurd omdat hij maar voor een paar jaar nodig is. Met huizen is de situatie weer anders. Deze worden meestal gekocht omdat de kopers zich er willen vestigen en er tientallen jaren willen wonen. Er worden echter ook vaak huizen gehuurd of, afhankelijk van de levenssituatie, condominiums gekocht. Wat de juiste beslissing is, hangt in de eerste plaats af van de respectieve woonsituatie. Op het eerste gezicht is huren meestal goedkoper, flexibeler en gemakkelijker dan kopen, maar huren kan op de lange duur een dure optie worden. Over het algemeen is kopen bijzonder geschikt voor mensen die zich willen vestigen.

Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen

De commissie van de makelaar hangt af van de vraag of het onroerend goed te koop of te huur is. In het geval van onroerend goed voor de verkoop wordt over de commissie onderhandeld, terwijl in het geval van onroerend goed voor de verhuur het makelaarsprincipe van toepassing is. Het bedrag van de commissie hangt af van verschillende criteria, zoals de aankoopprijs of de regio. In het algemeen ligt de commissie tussen 4 en 6 procent van de aankoopprijs, d.w.z. voor een onroerend goed van 100.000 euro is dat al 4000 – 6000 euro. Onderhandelingen over de commissie zijn daarom de moeite waard. Een totale provisie van 3,48 procent, inclusief BTW, is aanbevelenswaardig en realistisch. Het is echter belangrijk op te merken dat dit kan variëren naar gelang van de regio.

Wie betaalt de makelaar?

Het kopersprincipe is niet van toepassing op te koop staande eigendommen. Dit regelt de beloning van de makelaar voor huurwoningen. Bij de aankoop van een onroerend goed onderhandelt de klant met de makelaar over een commissie, afhankelijk van de koper of de verkoper, en in welke mate deze wordt verdeeld tussen koper en verkoper nadat de koop is gesloten en wie deze betaalt. Afhankelijk van de federale staat zijn er verschillende regelingen die de cliënt meer of minder speelruimte bieden.

Makelaarsprincipe – Wanneer begin ik te betalen?

Het makelarijprincipe wordt toegepast op huurwoningen. Het regelt dat de persoon die de agent ook opdracht heeft gegeven, de agent betaalt. Dus als de verhuurder een makelaar opdracht heeft gegeven zijn eigendom op de markt te brengen, betaalt de makelaar de commissie, zelfs als de huurder op de advertentie van de makelaar heeft gereageerd. In dat geval kan over het bedrag van de provisie vrij worden onderhandeld tussen de verhuurder en de makelaar. Indien de huurder de commissie betaalt, mag deze echter niet meer bedragen dan twee maanden huur plus BTW.

Zijn er makelaars in verzekeringen?

Ja, er zijn makelaars voor verzekeringen. Deze mensen worden verondersteld een uitgebreide kennis van de verzekeringsmarkt te hebben en dus in staat te zijn cliënten goed te adviseren. Het is echter vaak zo dat verzekeringsmakelaars in opdracht van de verzekeringsmaatschappijen zelf werken en dus geen volledig objectief advies geven. Zij fungeren dus meer als verzekeringsagenten, hoewel zij hun cliënten eigenlijk objectief moeten adviseren over verschillende aanbieders.