Vastgoedaandelen: risico? Winnaars in de crisis (overzicht) - FIV

Vastgoedaandelen – Vastgoed, waar wij allen wonen en werken, speelt een cruciale rol in elk aspect van de economie, de samenleving en het milieu. Het bedrijfsleven en de samenleving zijn sterk afhankelijk van de beschikbaarheid van kantoren, winkels, fabrieken, woningen, logistieke faciliteiten en vele andere vormen van onroerend goed. Maar wat gebeurt er als er een crisis komt, zoals nu? Welke vastgoedaandelen blijven stabiel, wie kan zelfs uitbreiden? Onze blik op de vastgoed aandelenmarkt in de eerste helft van het jaar. Het resultaat: 70% (69,67%) van de vastgoedaandelen verliest waarde! Bron: Lukinski.de / Onroerend goed aandelen

Overview hide

Onroerend goed en het belang ervan in de economie

Cursussen met stijgende waarde

Stagnerende

Onroerend goed en het belang ervan in de economie

De commerciële vastgoedsector levert en beheert bestaande infrastructuur en investeert in nieuwe. Infrastructuur die nodig is om bedrijven te laten gedijen en voor de banen die daarmee gepaard gaan – economische groei.

Deze sector van de economie is derhalve een fundamentele bron van werkgelegenheid en economische groei en draagt in aanzienlijke mate bij tot het aangaan van twee cruciale uitdagingen van onze tijd:

Het zorgen voor leefbare en functionerende steden voor een groeiende stadsbevolking, met inbegrip van het aanbieden van werk- en kantoorruimte voor bedrijven van elke omvang
Vermindering van de ecologische voetafdruk van de gebouwde omgeving

Investeringen in Duitsland

Simpel gezegd kan onroerend goed in feite een van de slimste, beste investeringen zijn die u kunt doen in een tijd van extreem lage hypotheekrente, zoals u ook hier kunt lezen in het artikel Vastgoedbeleggingen. Voor de meeste mensen is het kopen van een woning een investering op lange termijn.

Beleggingen in onroerend goed zijn interessant voor grote beleggers als kapitaalverschaffers, maar ook voor kleine beleggers die op zoek zijn naar stabiele en, nog beter, stijgende waarden. Duitsland is uiterst interessant in de vastgoedsector, zoals blijkt uit de ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in de jaren van 2000 tot 2019 (2015 = index 100).

Terwijl de waarde tussen 2000 en 2010 stabiel bleef, zijn de prijzen sindsdien geëxplodeerd.

2019: 128,1
2015: 100
2010: 83,9
2005: 83,3
200: 84,4

Statistik: Entwicklung der Hauspreise in Deutschland in den Jahren von 2000 bis 2019 (2015 = Index 100) | Statista

Meer statistieken vindt u op Statista

Woningvoorraad in Duitsland

De grote spelers rond Vonovia, Deutsche Wohnen & Co. hebben veel te doen in Duitsland. Volgens het federale bureau voor de statistiek zijn er momenteel ongeveer 18,7 miljoen woongebouwen in Duitsland. Deze zijn verder onderverdeeld in ongeveer 40 miljoen appartementen, waarbij nog de appartementen in niet voor bewoning bestemde gebouwen moeten worden geteld, zodat het totale woningbestand in Duitsland volgens de officiële cijfers ongeveer 41,4 miljoen eenheden bedraagt.

Hier wonen altijd mensen!

Testresultaat

Het testresultaat is echt zinvol en geeft ook een prognose voor de ontwikkeling van de aandelenmarkt. Slechts 7 van de 23 aandelen konden hun waarde verhogen of ten minste behouden. 16 van de 23 leden verlies. Sommige zijn veroorzaakt door de crisis, andere verloren al vóór de crisis aan waarde. Bijna 70% in de test verloren in deze periode.

Overwogen werden: