Het belang van luxe

Bij het woord ‘luxe’ komt vaak een beeld op van overbodige, dure goederen en diensten. Lange tijd werd luxe beschouwd als het ultieme teken van welvaart en een hoge levensstandaard. Luxe heeft in het verleden immers vaak een exclusieve reputatie gehad. Zo worden dure auto’s, extravagante restaurants en prestigieuze modemerken vandaag de dag nog steeds beschouwd als tekenen van welvaart. Of het nu gaat om een Breitling horloge, designer jeans of het eerste appartement – voor velen is luxe iets wat niet vanzelfsprekend is.

Niet altijd een materieel goed

Toch hoeft dit niet altijd een materieel goed te zijn. Luxe kan namelijk ook bestaan uit immateriële zaken. Een ontspannen vakantie, een leuke ervaring in de ochtend of gewoon tijd doorbrengen met vrienden en familie kan zeker als luxe worden ervaren zonder dat er een materiële achtergrond nodig is. Luxe gaat vaak over het gevoel van exclusiviteit en speciaalheid, ongeacht of het een materieel goed is of niet.

Verschillen per land

De definitie van luxe verschilt ook van land tot land. Terwijl luxe in sommige culturen wordt geassocieerd met chique auto’s en dure designerhandtassen, wordt in andere landen een eenvoudige levensstijl gericht op duurzaamheid en bescheidenheid als luxe gezien.

Landspecifieke voorkeuren zijn dus duidelijk herkenbaar. In Duits-, Italiaans-, Engels- en Japanssprekende landen wordt tijd met vrienden en familie gezien als kleine luxueuze momenten in het dagelijks leven. In Spanje wordt het gevoel van luxe geassocieerd met jezelf visueel uitdrukken en je kleden zoals je wilt, en voor Fransen doet het woord luxe denken aan een smakelijke maaltijd en een heerlijke wijn.

Dit betekent luxe in de verschillende landen:

• Duitsland, Italië & Co: Tijd met vrienden & familie
• Spanje: zelfexpressie en vrijheid
• Frankrijk: Lekker eten

Een definitie in overgang

Wat luxe is en wat niet, hangt in grote mate af van culturele, historische en economische factoren. Het perspectief op luxe is momenteel aan het veranderen. Er is een nieuwe standaard aan het ontstaan, die wordt gekenmerkt door een bescheiden maar comfortabele levensstijl.

In de huidige maatschappij neemt het belang van immateriële luxe dus toe. Veel mensen hechten waarde aan een gezonde levensstijl, duurzaamheid en spirituele voldoening. Een ontspannend weekend in de natuur, een yogasessie of een goed boek kunnen dus worden gezien als luxe ervaringen.

Zelfs de kleine dingen in het leven tellen

Luxe kan ook betekenen dat je tijd en vrije tijd neemt voor de kleine dingen in het leven en daar blij om bent. Dit gaat niet noodzakelijk over materiële zaken, maar eerder over je aandacht richten op de dingen in het leven die echt belangrijk zijn. Het kan gaan om tijd maken voor je dierbaren, je richten op je hobby’s en interesses, of gewoon in de natuur zijn. Voor veel mensen is dit een vorm van luxe die onbetaalbaar is en hen meer vreugde en voldoening geeft in het leven.

Wat betekent luxe voor jou?

Luxe is daarom een subjectief begrip en verschilt van persoon tot persoon. Terwijl voor sommigen materiële bezittingen en de levenskwaliteit die daarmee gepaard gaat het begrip luxe belichamen, is het voor anderen het genieten van de kleine dingen in het leven. Het gaat om een holistische benadering waarbij luxe ook het stimuleren van positieve verandering betekent. Op deze manier voegt het consumeren van luxe niet alleen persoonlijke waarde toe, maar komt het ook ten goede aan de planeet en de mensen. Wat betekent luxe voor jou?

Villa: Wanneer is een huis een villa?

Bent u geïnteresseerd in het onderwerp villa’s en wilt u er meer over weten? Dan ben je hier aan het juiste adres. Als u uw droom wilt verwezenlijken om uw eigen droomvilla te bezitten, moet u eerst uitzoeken wat voor soort huis voor u geschikt is. Wilt u een oud gebouw renoveren en zo iets van zijn charme en geschiedenis bewaren? Of bouwt u het liever zelf en ontwerpt u alles naar uw eigen ideeën? Veel projectontwikkelaars bieden nu individuele villa’s aan. U kunt kiezen tussen een massieve constructie of een geprefabriceerd huis. Beide hebben vele voor- en nadelen. Maar daarover later meer.

Kenmerken van een stadsvilla: nieuwbouw of traditioneel?

Wanneer is een huis een villa? Er zijn verschillende kenmerken die een villa onderscheiden van een gewoon, groot huis. Dit begint met de plattegrond, die meestal vierkant is en twee tot drie verdiepingen telt. Deze woonvorm is de laatste jaren bijzonder populair geworden, vooral in moderne villa’s. Het dak is bijna altijd plat of heeft een lichte helling, en zelfs in nieuw gebouwde villa’s is het gebruikelijk dat elementen van de voorgevel traditioneel zijn en gebaseerd op de mediterrane bouwstijl (zuilen, oriëntalen). Villa’s liggen meestal aan de rand van de stad, hebben een grote tuin rondom het huis, en zijn vaak voorzien van een veranda en een chique inrichting.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Criteria voor een luxewoning: ligging en kwaliteit

Bent u geïnteresseerd in luxe onroerend goed of zou u er graag in willen wonen? Wij hebben de belangrijkste criteria voor het herkennen van een luxe onroerend goed op een rijtje gezet en opgeschreven. Deze zijn vooral van toepassing op villa’s, maar ook op andere luxe eigendommen.

• Ligging: het eigendom moet in een exclusieve villawijk liggen en toch centraal gelegen zijn
• Ruim: een imposante huisingang, hoge, ruime en lichtdoorstroomde kamers
• Drempelvrij: Alle toegangen tot het huis moeten vrij zijn van drempels en barrières.
• Beglazing: hoge ramen en glazen wanden hebben een helder effect en zijn zeer kostbaar
• Privacy: Grond is schaars in populaire buurten. Binnen / buiten retraite een luxe factor
• Kwaliteit: Alleen speciaal vakmanschap en edele bouwmaterialen worden gebruikt
• Ontwerpvrijheid: nieuwbouw moet tot in het kleinste detail op de koper zijn afgestemd

Voordelen en nadelen: Gebied, prijs, tuin & co.

Een villa is waarschijnlijk de droom van veel mensen. Het straalt luxe, elegantie en rijkdom uit. Toch zou u twee keer moeten nadenken voordat u zo’n huis bouwt of koopt. Wij hebben de voor- en nadelen van een villa op een rijtje gezet en hopen dat dit u zal helpen bij het maken van de juiste keuze.

Voordelen: tijdloos en elegant

De voordelen van een villa spreken voor zich. Een grote woon- en tuinruimte, de tijdloze elegantie van het gebouw en de mix tussen modern en traditioneel. Een stadsvilla in het bijzonder is meestal te vinden op een centrale locatie en in een prestigieuze wijk. Bovendien is een nieuwbouwvilla ideaal om energie-efficiënt te maken en kunt u creatief zijn in het ontwerp. Een ander voordeel is de privacy, omdat elke woning meestal royaal is gebouwd en er dus een afstand tot de buren wordt opgebouwd. Niettemin, je bent niet geïsoleerd. Als u een villa wilt renoveren, kunt u bijvoorbeeld ook een uitbouw plaatsen of de benedenverdieping ombouwen tot kantoorruimte. Je hebt veel mogelijkheden om je huis te ontwerpen.

• Groot oppervlak, tijdloos elegant
• Mix modern en traditioneel
• Centrale ligging (villawijk)
• Ontwerpvrijheid
• Privacy, afstand buren
• Uitbreiding/ kantoorgebruik mogelijk

Nadelen: hoge prijs voor goede kwaliteit

Als u geïnteresseerd bent in het bouwen of kopen van een villa, moet u zich bewust zijn van de financiële kosten. Vooral in het centrum van de stad zijn de grondprijzen zeer hoog en in villawijken kunnen ze nog verder stijgen. U moet er ook rekening mee houden dat bouwen op een zeer centrale locatie vaak niet mogelijk is vanwege de grootte van het perceel en dat u zult moeten uitwijken naar afgelegen wijken. Naast de bouwkosten mag u de hoge neven- en onderhoudskosten tijdens het wonen niet vergeten, en met name de grote buitenruimte vergt tijdrovend onderhoud.

• Hoge grondprijs stadscentrum
• Bouw op centrale locaties vaak niet mogelijk
• Hogere bouwkosten
• Incidentele onderhoudskosten
• Buitenruimte tijdrovend om te onderhouden

Bron: Villa (Lukinski.de)

Villa perfect voor…? Koppels, senioren en meer

Bovenal moet je je een villa kunnen veroorloven, daarom is dit type huis meer voor mensen met een hoog inkomen. Een stadsvilla is vooral populair bij liefhebbers van de stad en de tuin, omdat u dicht bij het stadscentrum woont maar toch van uw privacy kunt genieten. Voordat u besluit een villa te kopen, moet u uw financiën onder de loep nemen en voor uzelf nagaan of deze investering in uw budget past. We hebben twee groepen mensen opgesomd die perfect geschikt zijn om in een villa te wonen.

Stelletjes en gezinnen: oase in de buurt van het stadscentrum

Een villa is bijzonder geschikt voor koppels en gezinnen. Met een stadsvilla is de nabijheid van het stadscentrum zeer voordelig en toch woont u nog steeds in het groen en heeft u uw eigen ruimte. Na een drukke dag kunt u uitkijken naar uw eigen oase thuis en u terugtrekken. De moderne constructie van de nieuwe gebouwen is ook zeer aantrekkelijk voor jonge paren en straalt een luxueuze levensstijl uit. Naast een grote tuin hebben veel villa’s ook een zwembad, dat vooral bij kinderen populair is. Ze kunnen veel tijd doorbrengen in de frisse lucht in de tuin en u hoeft zich als ouder geen zorgen te maken.

Senioren: groene ruimten en inrichting open ruimten

Een villa is ook zeer aangenaam voor pensioenen. Hier speelt de nabijheid van het stadscentrum meestal geen grote rol en wordt meer waarde gehecht aan een grote groene ruimte. Senioren hebben veel inrichtingsvrijheid in het ruime gebouw en kunnen nieuwe hobby’s beginnen, zoals schilderen. Ze hebben de mogelijkheid om op de veranda of in een serre te zitten en van de natuur te genieten. De kleinkinderen zullen ook genieten van de grote tuin met een zwembad indien nodig.

Energie-efficiënte bouw van een villa

Energie-efficiënt bouwen wordt steeds belangrijker en er moet aan bepaalde normen worden voldaan, vooral voor nieuwe gebouwen. Ook bij de bouw van een villa moet hiermee rekening worden gehouden, en dat is bij dit type gebouw helemaal niet moeilijk. Solide stadsvilla’s kunnen met weinig moeite energiezuinig worden gebouwd en dat is vooral voor jonge gezinnen een voordeel. Deze gezinnen ontvangen uitkeringen van de staat, zodat de bouwkosten enigszins worden beperkt. Als u het huis na een paar jaar wilt verkopen, is de doorverkoopwaarde hoger door de energiezuinige constructie.

Energiebesparende uitlijning

Om energiezuinig te bouwen, moet u beginnen met de oriëntatie van het huis. De zon kan een groot verschil maken voor de warmte in huis, en daarom moeten de grootste raamfronten op het zuiden gericht zijn. Bovendien zijn platte of slechts licht hellende daken ideaal voor fotovoltaïsche systemen, en met een goede externe isolatie wordt slechts een klein deel van de verwarmingsenergie naar buiten geleid. Een lucht-, water-, warmtepomp genereert ook warmte voor water en verwarming in huis.

Tip! In dit artikel vindt u nog meer over het onderwerp energiezuinig bouwen en wonen: Energiezuinige woning & nul-energie woning

Belangrijke aspecten tijdens de bouw: constructie, inrichting & Co.

Bij de bouw van een huis moet met een aantal aspecten rekening worden gehouden om ervoor te zorgen dat alles vlot en zonder problemen verloopt. Hier tonen wij u de belangrijkste tips die u in gedachten moet houden bij het bouwen. Van de speciale bouwmethode, tot de juiste binnenhuisarchitectuur, tot de renovatie van een villa, alles komt aan bod. We hopen dat we u wat nuttige informatie kunnen geven.

Bouwstijl: modern of mediterraan?

Typisch voor moderne stadsvilla’s zijn kubusvormige lichamen, rechte lijnen en grote ramen. Meestal is de gevel ontworpen in klassiek wit, maar vaak zie je ook basiskleuren als rood, geel of gebouw. Het is ook niet ongewoon om een bijna volledig beglaasde gevel te zien. Indien de villa’s er niet modern, maar eerder klassiek moeten uitzien, wordt gekozen voor een mediterrane stijl, omdat deze moet doen denken aan traditionele landhuizen. Voor de gevel wordt vaak natuursteen gebruikt en worden bakstenen elementen gebruikt. Het pleisterwerk is vaak in een aardkleur en in de ingangspartij zijn er zuilen en deuren met ronde bogen. Grote glas-in-loodramen en een Italiaanse plattelandstuin zijn hier ook gebruikelijk.

Interieur: ruim en open

Als u van plan bent een stadsvilla te bouwen, kunt u creatief zijn met het interieurontwerp. Meestal heb je twee verdiepingen, dus de slaapkamers zijn meestal op de begane grond en de woonkamers op de begane grond. Vaak probeer je de woon- en eetkamer met elkaar te verbinden zodat er veel open ruimte is en de grote ramen kunnen dit accentueren. De rechthoekige plattegrond is daar ideaal voor. Als uw villa drie verdiepingen heeft, kunt u overwegen kantoren op de begane grond te bouwen. Deze verbinding tussen woon- en werkruimte is ook erg populair. Bekijk onze gids met meubelmerken en ontdek nieuwe meubelmerken!

Tip! Interieurstijlen met trends en inspiratie om te stylen: XXL interieurstijlen

Een stadsvilla renoveren: charme en geschiedenis behouden

Vooral bij villa’s kan de bouw veel tijd, energie en vooral geld kosten. Daarom moet u overwegen een oud huis te renoveren en uit te breiden. Dit zou u veel tijd en geld besparen. Veel bouwbedrijven bieden aanbouwwoningen aan en u kunt kiezen hoeveel werk u zelf moet doen. Als u een oude villa wilt renoveren, kunt u veel van de charme en de traditionele elementen van het huis behouden. Wees u er echter van bewust dat als u zelf wilt renoveren, u over enige handvaardigheid moet beschikken. Zo niet, dan zullen er extra kosten zijn.

Stadsvilla als prefab huis of massief huis?

De twee populairste varianten voor het bouwen van een huis zijn het geprefabriceerde huis en het massieve huis. Vooral als u een villa wilt laten bouwen, brengt dit een grote investering met zich mee voor de bouwer of de klant. Wij zullen nu de voor- en nadelen van de twee bouwmogelijkheden uiteenzetten, zodat u zelf kunt beslissen welke u het beste bevalt.

Geprefabriceerd huis: snel en goedkoop

Bij een geprefabriceerd huis worden de afzonderlijke onderdelen van het gebouw vooraf in een hal geproduceerd en vervolgens op de bouwplaats in elkaar gezet. Deze variant is meestal goedkoper, gaat sneller en er worden geen materialen verspild. De voltooide constructie neemt dan slechts enkele dagen in beslag.

Een nadeel is de mindere kwaliteit van een geprefabriceerd huis. Het huis zal meestal een slechtere warmte-isolatie hebben en zal niet zo duurzaam zijn als een massief huis. Bovendien worden geprefabriceerde huizen altijd volgens een patroon gebouwd en zijn er slechts enkele mogelijkheden om het huis/kamerontwerp te veranderen.

• Geprefabriceerd huis

Solide huis: hoge kwaliteit en hoge waarde

Bovenal zijn solide huizen van hoge kwaliteit en blijft de waarde in de meeste gevallen in de loop der jaren constant. Het is ook heel eenvoudig om een villa als energiezuinig huis te plannen. U hebt veel inspraak in de constructie van een solide constructie en kunt uw kamers inrichten op de manier die u het beste uitkomt.

Bij deze optie moet u de financiële kosten in het oog houden. Het bouwen van een villa als massief huis is altijd duurder dan een geprefabriceerd huis. Bovendien neemt de bouw meer tijd in beslag en moet je er meer energie in steken.

• Massief huis

Conclusie: Prijs en kosten – voor luxe moet je betalen

Vooral voor mensen die afhankelijk zijn van de nabijheid van de stad en toch met een groot stuk grond en tuinruimte willen wonen, is een (stads)villa ideaal. Een goede verbinding en toch genieten van de rustige omgeving. Een villa combineert dit alles. Vooral de traditionele en rustige manier van leven is ook aantrekkelijk voor gepensioneerden en senioren, omdat je veel ontwerpvrijheid hebt en veel op het platteland kunt zijn. Niettemin moet men bij dit alles voor ogen houden dat men de financiële middelen moet hebben voor een bouw of een aankoop en vooral bij renovaties en nieuwbouw moet men er veel tijd in steken.

Voor wie is een villa geschikt?

• Als u luxueus en met veel ruimte wilt wonen
• U moet de financiële middelen hebben voor een bouw/aankoop
• Let op hoge exploitatiekosten (schoonmaak, bijkomende kosten, tuinonderhoud)
• Er moet een groot stuk grond beschikbaar zijn

Definitie van passiefhuis: Wat wordt met dit type huis bedoeld?

Duurzame huisvestingsopties zijn onderverdeeld in verschillende huisvestingsopties. Een deel daarvan zijn nul-energiewoningen, lage-energiewoningen en ook passiefhuizen. In ons tijdschrift vindt u ook uitvoerige artikelen over andere opties, maar hier zullen we het voorlopig alleen over het passiefhuis hebben.

Een huis wordt een passiefhuis genoemd zodra het minder dan 15 kWh/m² per jaar nodig heeft. Deze waarde wordt bereikt door verschillende maatregelen bij de bouw van het huis. Ramen met meervoudige beglazing en hoogwaardige isolatie verminderen het transmissie-warmteverlies en beperken zo de verwarmingskosten tot een minimum.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Structuur en kamerindeling en energieverbruik

De warmteverliezen die in een passiefhuis optreden ten gevolge van transmissie en ventilatie proberen te worden gecompenseerd door de energie die wordt gewonnen uit fotovoltaïsche systemen op het dak van het huis. In ieder geval zijn energetisch voordelige installaties te verwachten. Deze vereisen regelmatig onderhoud. Dit is een kostenfactor op lange termijn waarmee rekening moet worden gehouden bij de bouw van een passiefhuis.

Passiefhuizen kunnen ook worden onderverdeeld in verschillende subklassen. Deze klassen beschrijven de energiebehoefte waaraan de installaties van het huis moeten voldoen om van het huis een passiefhuis te maken.

• Passiefhuis Classic: 60 kWh/qma primair energieverbruik p.a.
• Passiefhuis Plus: 45 kWh/m² primair energieverbruik per jaar + 60 kWh/m² energieproductie
• Passiefhuis Premium: 30 kWh/m² primair energieverbruik per jaar + 120 kWh/m² energieproductie

Voor- en nadelen van een passiefhuis: kosten, ramen en co.

Het type woning moet zo luchtdicht mogelijk zijn om ventilatiewarmteverlies te voorkomen. Dit gebeurt bijvoorbeeld door open ramen te vervangen door een ventilatiesysteem. Deze verandering brengt echter ook gevaren met zich mee die op het eerste gezicht niet onmiddellijk duidelijk zijn.

Voordelen: Bijkomende kosten en efficiëntie

Een passiefhuis heeft uiterst positieve effecten op uw leven en op het milieu, vooral op lange termijn. Toch kan de beslissing voor of tegen deze huisvestingsoptie moeilijk zijn. Wij hebben enkele voordelen die het passiefhuis met zich meebrengt voor u op een rijtje gezet:

• Duurzaamheid
• Lagere bijkomende kosten
• Modern
• Toekomstgericht

Nadelen: Ventilatie en kosten

Natuurlijk kan niet alles altijd positief zijn. Vooral bij de bouw van een huis doen zich problemen voor waarmee niet altijd van tevoren rekening is gehouden. Over de nadelen die een passiefhuis in de meeste gevallen met zich meebrengt, kunt u hier lezen:

• Risico van schimmelvorming bij beschadigde ventilatie
• Hogere bouwkosten
• Onderhoudsvereisten

Bron: Passiefhuis (Lukinski.de)

Voor wie zijn passiefhuizen geschikt? Families, koppels & co.

Op zich zijn passiefhuizen een optie voor iedereen die zich kan voorstellen in een duurzaam huis te wonen. Men moet echter aan bepaalde eisen voldoen, zodat het moderne huis niet overweldigt.

Zo is het bijvoorbeeld een voordeel om een zekere geneigdheid tot duurzame energie te hebben. Met andere woorden, je moet je kunnen inlezen in de eenvoudige systemen om te begrijpen hoe je ze moet bedienen.

Wij willen hier ook van de gelegenheid gebruik maken om de vrees weg te nemen van mensen die vrezen dat een fotovoltaïsch systeem voor hen te veel zou kunnen zijn. Het gebruikersaanzicht van deze systemen is zo eenvoudig mogelijk gehouden om ze voor veel mensen toegankelijk te maken.

Natuurlijk kunnen de kleine computers worden aangesloten op de smartphone en kan men een live-verslag volgen over de installatie en de elektriciteitsproductie, en ook worden gewaarschuwd voor onregelmatigheden, maar dit is geen must. Uiteindelijk kan iedereen leren hoe de installaties van een passiefhuis te gebruiken.

Duurzaam leven: Energienormen, eisen en vergelijking

Wat betreft de eisen waaraan een huis moet voldoen om een passiefhuis genoemd te worden, hebben we in het vorige hoofdstuk al concretere uitspraken gedaan. Wij willen hier de verschillende opties vergelijken om u te helpen het juiste huis te vinden.

Passiefhuis vs. lage-energiehuis

Het lage-energiewoning is het voorstadium van het passiefhuis. Dit betekent dat bijvoorbeeld een lage-energiewoning aan dezelfde structurele eisen voldoet om het transmissie-warmteverlies te beperken, maar niet in staat is het energieverbruik zelf op te wekken.

Nul-energiehuis vs. passiefhuis

Een passiefhuis is als het ware de voorloper van een nul-energiehuis. Een nul-energiewoning kan de energiebehoefte die zich in de loop van het jaar voordoet volledig dekken en behoeft dus geen extra aankopen op het gebied van energie. Het is echter van belang hier te vermelden dat deze richtwaarden allemaal in zeer ruime zin moeten worden opgevat, vooral wat de aankoop van energie betreft, omdat de zelfvoorzienende woningen er, afhankelijk van het seizoen en de ligging, niet in slagen hun zelfvoorziening te handhaven en er lage bijkomende kosten worden gemaakt.

Passiefhuis: houten huis, geprefabriceerd huis en andere bouwopties

Goed nieuws voor alle fans van ongewone huizen: De term passiefhuis is geen gebouwtype, maar een energienorm waaraan moet worden voldaan, zodat er grenzen zijn aan de planningsvrijheid, maar desondanks zijn er energie-efficiënte huizen in vele soorten en vormen.

Wat nieuwbouw betreft, is bijna geen bouwstijl onbereikbaar. Het is echter mogelijk dat bepaalde ideeën om redenen van efficiëntie niet uitvoerbaar zijn. Men moet zich bewust zijn van deze beperkingen. Daarnaast zijn er houten huizen, geprefabriceerde huizen en nog veel meer, die allemaal aan de energienorm voldoen en snel en soms goedkoop uw droomhuis op uw terrein toveren.

Bouwen of kopen: Is een passiefhuis de moeite waard?

Zoals altijd is de beslissing of het om een nieuwbouw- of een nieuwbouwhuis gaat, afhankelijk van de situatie en het aanbod. Wat wel over passiefhuizen kan worden gezegd, is dat ze zeer toekomstgericht zijn. De regelgeving voor nieuwbouw en renovatie wordt steeds strenger, en natuurlijk wil de regering de klimaatdoelstellingen halen, waartoe ook duurzame huisvestingsmogelijkheden behoren.

Daarom is het raadzaam om bij het zoeken naar een woning de woningtypes niet te veronachtzamen. Maar het is natuurlijk niet nodig om direct voor zo’n extreme variant te kiezen. Er zijn ook lagere energienormen die al een extreme vooruitgang betekenen ten opzichte van oude gebouwen en ook gerenoveerde oude gebouwen. Zo kunnen bijvoorbeeld verschillende KfW-efficiëntiehuizen in aanmerking worden genomen.

Waarop moet worden gelet bij de inrichting van een passiefhuis?

Naast andere factoren kan ook de inrichting van invloed zijn op de stookkosten, omdat meubilair warmte opslaat. Een lege kamer is dus moeilijker te verwarmen dan een gemeubileerde kamer van dezelfde grootte. Bovendien kunnen installaties zoals tapijten en gordijnen helpen de temperatuur in een kamer te regelen.

Als u nog op zoek bent naar inspiratie voor uw interieurinrichting, raden wij u aan een kijkje te nemen in onze rubriek Interieur / Woninginrichting. U vindt er ideeën voor alle kamers van uw huis en we hebben zelfs de juiste meubellabels voor de kinderkamer.

Tip! U kunt uw huis op veel verschillende manieren inrichten. Hier vindt u trendy stijlen voor de inrichting van uw huis: Inrichtingsstijlen XXL

Eengezinswoning: Wat zijn de bijzonderheden & kenmerken?

Wat is een vrijstaand huis? Wanneer u deze vraag stelt, denkt u natuurlijk onmiddellijk aan een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kapwoning. Maar dit is niet alles. Een vrijstaand huis kan veel meer zijn dan alleen standaard. Vooral als u geïnteresseerd bent in zelfbouw, moet u zich vertrouwd maken met de nieuwste en modernste normen. In dit artikel kom je alles te weten over dit onderwerp. Laten we beginnen met de belangrijkste kenmerken van een vrijstaand huis.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kenmerken van een eengezinswoning

Eerst het belangrijkste. Een gezinswoning moet voor een gezin zijn en het moet dienovereenkomstig functioneren. In de meeste gevallen koopt/bouwt u uw eerste huis als u al een klein gezin hebt of als u van plan bent een gezin te stichten. En in de meeste gevallen word je er ook oud in. De kinderen zijn op een gegeven moment verhuisd en u gebruikt de ruimte anders. Daarom moet u ook een aankoop of bouw plannen en denken met het oog op de toekomst. U heeft een ruime keuze aan eengezinswoningen en moet uw perfecte woning vinden. Of het nu een twee-onder-een-kap woning, bungalow of stadsvilla is. Je hebt de vrije keuze.

Voordelen & nadelen van een vrijstaand huis: vrijheid, investering, tuin & co.

Zoals bij elk type huis zijn er vele voordelen, maar ook enkele nadelen die u in overweging moet nemen als u van plan bent een huis te bouwen, te kopen of te huren. Denk na over wat u belangrijk vindt en wat u in uw droomhuis zou willen realiseren. Wij hebben wat onderzoek voor u gedaan en hebben de belangrijkste voor- en nadelen op een rijtje gezet om u te helpen bij uw beslissing.

Voordelen: Vrijheid binnen je eigen vier muren

Het grootste voordeel van een vrijstaand huis is waarschijnlijk de vrijheid. Vooral als u eerder in een flatgebouw of een flat hebt gewoond, zult u dit voordeel het meest waarderen. Je hebt nu de mogelijkheid om binnen je eigen vier muren te leven en alles naar eigen inzicht in te richten. Vooral als u uw eigen huis wilt bouwen, kunt u vanaf het begin beslissen hoe u de kamers en de indeling van het huis wilt hebben. Maar zelfs als u besluit te kopen, kunt u uw individualiteit en creativiteit de vrije loop laten. Een ander groot voordeel is de tuin. Bijna alle eengezinswoningen hebben een tuin, wat een pluspunt is, vooral met kinderen, want die kunnen altijd een frisse neus halen.

• Vrijheid
• Je eigen vier muren
• Meer individualiteit/ creativiteit
• Meestal een tuin

Nadelen: grote investering met veel verantwoordelijkheid

Een van de grootste nadelen is waarschijnlijk de hogere kostprijs. Vooral als u al eerder in een flat hebt gewoond, is dit een groot verschil en moet u zich bewust zijn van de kosten die hiermee gepaard gaan. De grootste investering zal waarschijnlijk de bouw of aankoop zijn, maar daar blijft het niet bij. U moet meer stookkosten betalen en vooral niet voorbijgaan aan reparaties. U heeft geen huisbaas meer die voor de problemen zorgt die zich voordoen en u bent nu zelf verantwoordelijk voor de financiering ervan. Denk er dus op voorhand over na en werk alles uit. Het kopen of bouwen van een huis is geen beslissing die lichtvaardig moet worden genomen.

• Grote investering
• Hogere verwarmingskosten
• Geen huisbaas voor reparaties

Bron: Eengezinswoning (Lukinski.de)

Vrijstaand huis, perfect voor…?

Wie past er in dit huis? Een eengezinswoning kan individueel worden ontworpen en kan worden gebouwd in een grote verscheidenheid van ontwerpen. Daarom is dit type huis iets voor meerdere mensen. Als u net uit huis bent, student of alleenstaand, is een vrijstaand huis waarschijnlijk niets voor u. Alleen al vanwege de hoge kosten van deze investering en de bijkomende kosten die ermee gepaard gaan, zou het moeilijk zijn deze in uw eentje te beheren en zou u waarschijnlijk veel te veel ruimte hebben. Wij hebben hier de perfecte groepen mensen voor u geselecteerd die het beste in een vrijstaand huis zouden passen.

Gezinnen: uw eerste huis met kind en hond

Zoals de naam van dit type huis al doet vermoeden, is het vrijstaande huis perfect voor een gezin. Het maakt niet uit of u een jong gezin hebt, of uw kinderen al ouder zijn, of dat u nog geen kinderen hebt maar wel plannen maakt voor een gezin. Het vrijstaande huis maakt al uw dromen waar en u kunt uzelf verwezenlijken zoals u dat altijd al wilde. De tuin is ook een groot voordeel. Uw kinderen kunnen de frisse lucht in wanneer ze maar willen en u hoeft er niet altijd bij te zijn. Bovendien staan vrijstaande huizen meestal in woonwijken of buurten met speelstraten, zodat uw kinderen met de buren kunnen spelen en toch in uw gezichtsveld blijven.

Senioren: een huis voor het leven, met partner

Een vrijstaand huis is ook zeer geschikt voor senioren en gepensioneerden. Het is vaak zo dat je als jong gezin een huis koopt en er de rest van je leven blijft wonen. Natuurlijk zullen de kinderen op een gegeven moment weg zijn, maar dan zou u de gelegenheid hebben om uw kamers opnieuw in te richten en te meubileren volgens uw wensen. Zorg er dus voor dat u uw eerste huis kiest met het oog op de toekomst, want misschien zult u de rest van uw leven in dit huis doorbrengen.

Vergelijking van verschillende bouwstijlen en subtypes van de eengezinswoning

Een eengezinswoning is niet zomaar een eengezinswoning. Er zijn veel verschillende soorten en bouwstijlen van dit type huis, die allemaal tot hetzelfde type behoren. Wij hebben drie van deze subtypes voor u vergeleken, zodat u de juiste gezinswoning voor u kunt vinden.

Bungalow: één verdieping, geen trappen

De bungalow is ook een type vrijstaand huis. In tegenstelling tot de andere woningtypes, heeft een bungalow slechts één verdieping, die wordt bewoond. Dit type huis heeft meestal een groter grondstuk en een zolder of kelder, die als opslagruimte dienen. Door de grootte van het perceel en het feit dat het gelijkvloers is, is een bungalow meestal duurder dan andere woningtypes. Dit komt ook doordat dit huis vrijstaand is. Als u meer wilt weten over dit type woning, bekijk dan het artikel over het onderwerp bungalows.

• Bungalow

Urban villa: luxe, ruimte en comfort

De (stads)villa is vooral ruimer en biedt meer ruimte. Vooral het grote terrein en de meestal ruime tuin zijn handelsmerken van een stadsvilla. Het huis is vrijstaand en vaak ontworpen in de stijl van een landhuis. De plattegrond is groter dan die van een twee-onder-een-kapwoning, bijvoorbeeld, en de kamers zijn meestal ook open en licht. Vanwege de grootte van dit type huis is de (stads)villa duurder en meestal te vinden in luxere buurten.

• Villa

Twee-onder-een-kapwoning: buren, huur en ruimte voor kinderen

Een vrijstaand huis als een twee-onder-een-kapwoning is meestal goedkoper en praktischer dan bijvoorbeeld een bungalow of een villa. Bij dit subtype worden de erfgrens en een muur gedeeld met de buurman. Dit heeft het voordeel dat er minder warmteverlies is en dat de verwarmingskosten lager zijn. U deelt dus een woning met een ander gezin, maar u moet wel goed met uw buren kunnen opschieten, anders kan het problematisch worden.

• Twee-onder-een-kap woning

Land: de juiste keuze, indeling en kenmerken

U heeft besloten uw eigen huis te bouwen en vraagt zich nu af waar u het beste kunt bouwen? Dan moet je er zeker goed over nadenken en er goed over nadenken. Enerzijds moet u rekening houden met de ligging van uw toekomstige huis, maar ook met de aard van de grond. Om de perfecte plek voor uw toekomstige huis te vinden, zijn er een aantal factoren waarmee u rekening moet houden. Hier vindt u een samenvatting van de belangrijkste kernpunten.

Keuze van locatie: Stad of platteland?

In de eerste plaats moet u rekening houden met de ligging van uw woning. Wil je in het centrum van de stad wonen of daarbuiten? In de stad of op het platteland? Dan moet u eens kijken naar de infrastructuur van uw potentiële huis. Hoe ver is het van je werk? Waar is de dichtstbijzijnde school of supermarkt? Dit zijn allemaal belangrijke aspecten die u in overweging moet nemen, maar ook hoe goed het openbaar vervoer is? Moet je een eindje lopen om met de trein of bus in het centrum te komen? Last but not least moet u ook overwegen of u liever in een woonwijk woont of in een nieuwbouwwijk. Beide hebben hun voor- en nadelen, die u moet afwegen.

• Centraal of buiten
• Infrastructuur (werk, school, supermarkt)
• Openbaar vervoer
• Woongebied/ nieuw ontwikkelingsgebied

Checklist: Keuze van het perceel

Ook bij de keuze van een stuk grond komt heel wat kijken. Naast de perfecte ligging is vooral de staat van de grond van belang. U moet precies te weten komen wat de geschiedenis en de kwaliteit van de grond is om problemen tijdens de bouw te voorkomen. Kijk eerst in het ontwikkelingsplan om te zien of uw perceel al is ontwikkeld. Vervolgens moet u het kadaster raadplegen om eventuele doorgangsrechten te achterhalen en de hypotheken tussen u en uw bank vast te leggen. Daarna raden wij u aan een bodemonderzoek uit te voeren, wat vooral belangrijk is voor de bouw van een kelder, en dan moet u verontreinigde locaties zoals chemicaliën, olie of metaalschroot uitsluiten.

Als u meer wilt weten over de checklist voor het kiezen van een stuk grond, moet u ons artikel over het type bungalowwoning maar eens lezen. Daar vindt u nuttige en belangrijke informatie.

• Ontwikkelingsplan
• Kadaster
• Bodemonderzoek
• Verontreinigde locaties

Bouwen van een eengezinswoning: belangrijke aspecten voor nieuwbouw

Naast het juiste stuk grond zijn er een aantal belangrijke aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij het bouwen van een vrijstaande woning. Dit geldt zowel voor een bungalow als voor een villa en alle andere soorten vrijstaande huizen. Om de financiële aspecten in het oog te houden, hebben wij de belangrijkste kernpunten hier voor u samengevat en zo compact mogelijk beschreven, zodat u alles optimaal kunt plannen.

Servicekosten, leningen & Co.

Naast de investering voor de bouw van een huis mag men ook de bijkomende kosten niet uit het oog verliezen. Een makelaar, notariskosten of de overdrachtsbelasting zijn slechts enkele van de bijkomende betalingen die niet mogen worden verwaarloosd. U moet hier rekening mee houden.

Om een huis te bouwen, moet u bijna altijd een bouwlening afsluiten, aangezien u deze kosten niet uitsluitend uit uw eigen kapitaal kunt betalen. Daarom moet u bij de kredietinstelling die u vertrouwt nagaan of u op lange termijn in staat bent de lening af te betalen.

Beslis voor jezelf wie je bouwpartner moet zijn. Wilt u alles zelf ontwerpen, een architect raadplegen of een geprefabriceerd huis gebruiken? Hoeveel energie en tijd wilt u in de bouw investeren? U moet dit ook van tevoren beslissen om uzelf stress te besparen.

Zorg ervoor dat alles vlot verloopt op uw bouwwerf en dat er geen ernstige fouten gebeuren. Daarom raden wij u aan een bouwkundige in te schakelen om het toezicht op de bouwplaats over te nemen en u zo te ontlasten.

Garage, carport of een kelder? Dit zijn ook dingen die u van tevoren moet beslissen. Heeft u behoefte aan de opslagruimte die een kelder biedt en de parkeergelegenheid voor uw auto? Denk toekomstgericht en plan deze extra kosten.

Checklist voor de bouw van uw huis

• Servicekosten
• Bouwlening
• Geprefabriceerd huis / architect?
• Toezicht ter plaatse
• Garage/ Carport/ Kelder

Een huis bouwen vs. een huis kopen: de belangrijkste argumenten

Bouwen of kopen? Dat is de vraag hier. Beide hebben hun voor- en nadelen. Als u een huis laat bouwen, kunt u vanaf het begin meebeslissen en uw perfecte kamerindeling realiseren; als u koopt, hebt u minder werk en is het meestal goedkoper. Wij hebben hier de belangrijkste aspecten voor u samengevat om uw beslissing te vereenvoudigen.

Huizenbouw: voor- en nadelen – medebeslissing vanaf het begin

Voordelen

• U heeft de mogelijkheid om tijdens de bouw van het huis mee te beslissen over het ontwerp van het huis en de kamers.
• De nieuwste en modernste technologie en apparatuur installeren en alles up-to-date brengen
• Waar is de beste verbinding en hoe is de omgeving? U heeft de vrijheid om uw locatie te kiezen

Nadelen

• Het bouwen van een huis is meestal duurder dan het bouwen van een woning, vooral omdat u al uw wensen erin wilt opnemen
• Naast de financiële investering brengt het bouwen van zo’n huis natuurlijk ook veel stress en werk met zich mee.
• Je moet met alles rekening houden en onvoorziene kosten meerekenen. Er kan altijd iets tussenkomen

Huis kopen: voordelen & nadelen – ongecompliceerd en snel

Voordelen

• Een huis kopen is meestal goedkoper dan een huis bouwen omdat je geen onverwachte kosten hebt
• Het gebrek aan werk is ook positief. U hoeft zich geen zorgen te maken over de planning en kunt uw energie aan iets anders besteden

Nadelen

• Bij de aankoop van een huis moet er vaak gerenoveerd worden, wat extra kosten met zich meebrengt. Vooral als je op een milieuvriendelijke manier wilt leven
• U hebt ook niet de mogelijkheid om uw huis en de kamerindeling naar eigen smaak in te richten en te coördineren.
• De ligging van het huis is niet altijd ideaal. Misschien heb je een langere weg naar je werk of naar de supermarkt.
• Omdat je niet voor jezelf kunt plannen, ben je gedwongen compromissen te sluiten en met een paar gebreken te leven.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Zoals u reeds heeft ondervonden, bevinden souterrainwoningen zich in kelders. Dat betekent dat je onder de grond leeft. Dit hoeft echter niet te betekenen dat uw leefruimte somber of oncomfortabel is. Het is mogelijk een bestaande kelder om te bouwen tot een flat, maar tegenwoordig worden souterrainflats bij de bouw van een huis ontworpen als echte flats en worden zij dus ook volgens de eisen ontworpen. Normaal gesproken heeft u een aparte trap die naar uw flat leidt. In de meeste gevallen is ook een klein terras of een kleine groene zone inbegrepen. Er zijn dus ook voordelen, zelfs als de plafonds in uw flat wat lager zijn of er minder daglicht is. Je kunt dat allemaal goedmaken met de juiste decoratie. Maar daarover later meer.

Een kelderflat bouwen: Kan elke kelder een flat worden?

Vaak wordt de kelder van het huis omgebouwd tot een appartement voor persoonlijk gebruik. Als de dochter bijvoorbeeld wat meer privacy wil, wordt de kelder verbouwd en creëert de aparte trap een tweede ingang. Als dat je plan is, dan staat niets je in de weg. Het is echter een ander verhaal als u van plan bent uw kelder te verhuren. Dan heeft u een bouwvergunning nodig. Zoek dus eerst uit wat de regels zijn in uw federale staat. Er is altijd een minimum plafondhoogte vereist. Dit is 2,30m – 2,50m, afhankelijk van de federale staat. Bovendien moet basisuitrusting, zoals een radiator, beschikbaar zijn. U dient zich echter ook op de hoogte te stellen van de precieze regelgeving.

Bron: Kelderflat (Lukinski.de)

Voordelen & nadelen van een souterrainflat

Om er zeker van te zijn dat een souterrainflat geschikt is voor u, of als u nog in het proces van overdracht zit, moet u zeker de voor- en nadelen van dit type appartement bekijken. Zoals bij elk appartement zijn er plussen en minnen, en u moet voor uzelf uitmaken of u met de kleine gebreken kunt leven. En wie weet? Misschien leer je hier een paar voordelen kennen die je nog niet kende?

Voordelen: lage prijzen, goede ligging en korte afstanden

Dus laten we beginnen met de voordelen. Allereerst is het binnenklimaat een groot pluspunt. Vooral in de zomer blijft uw kelder aangenaam koel en komt er maar een beetje warmte binnen. Bijgevolg is het ook warmer in de winter, omdat de warme lucht niet snel uit uw flat kan ontsnappen. Bovendien hoeft u niet veel trappen te lopen en zijn de afstanden kort. In tegenstelling tot de andere huurders, heb je maar een kleine trap, wat erg handig is, vooral als je boodschappentassen draagt. Het is ook niet ongebruikelijk dat je een eigen terras of groene ruimte hebt, aangezien je geen balkon hebt. En als laatste, maar daarom niet minder belangrijk, is het grootste pluspunt natuurlijk de prijs. Veel souterrainflats zijn zeer betaalbaar, vooral voor een locatie in het stadscentrum.

• Goed binnenklimaat
• Korte afstanden en weinig trappen
• Eigen terras, groenvoorziening
• Lagere prijzen ondanks stadscentrum

Nadelen: weinig daglicht en lage muren

U moet ook de nadelen overwegen om te beslissen of deze flat bij u past. Het grootste punt zou waarschijnlijk het gebrek aan daglicht zijn, aangezien de ramen meestal niet al te groot zijn. Bovendien zijn de muren meestal lager dan in andere flats en de trap om bij de ingang te komen betekent dat de kelderflat niet drempelvrij is. De verwarmingskosten kunnen ook hoger zijn, omdat er geen huurders boven of onder zitten. Tegelijkertijd is het soms zo dat de verwarmingsbuizen naast uw flat lopen en dit in evenwicht zou zijn. U moet er ook rekening mee houden dat de ingang meestal direct aan de straat ligt en dat de kans op inbraak groter is.

• Minder daglicht
• Ondermuren
• Niet drempelvrij
• Mogelijk hogere verwarmingskosten

Kelderflat: Voor wie is deze woonvorm geschikt?

Een kelderflat is vooral één ding: anders dan wat je gewend bent. Je wordt gedwongen offers te brengen en sommige tekortkomingen te accepteren. Daarom is dit type flat niet voor iedereen geschikt. We hebben er over nagedacht en overwogen welke mensen in een kelderflat zouden passen.

Studenten: lage huur en nabijheid van de universiteit

Studenten zijn waarschijnlijk het eerste aanspreekpunt als het gaat om het vinden van potentiële huurders voor een souterrainflat. Daar zijn verschillende redenen voor, waaronder de locatie. De accommodatie ligt meestal midden in het stadscentrum en dicht bij de universiteiten. Bovendien is de lage prijs een groot voordeel, vooral voor studenten. De centrale ligging en de lage huur zijn waarschijnlijk de grootste pluspunten. Daarom nemen sommige studenten de kleine nadelen op de koop toe. Bovendien kunt u huurvermindering krijgen als een deel van uw flat slechts een plafondhoogte van 1m-2m heeft. Met de overeenkomstige vierkante meters hoeft u slechts de helft van de prijs per vierkante meter te betalen.

Singles: Het eerste eigen huis?

Een kelderflat zou ook geschikt zijn voor alleenstaanden of alleenstaanden. Enerzijds zou men kunnen overwegen dit in te bouwen in het ouderlijk huis om zo de eerste stap naar onafhankelijkheid te zetten. Maar ook midden in het centrum, de locatie zou een groot pluspunt zijn. Je bent goed verbonden en hebt meestal een korte weg naar je werk. Bovendien beschikt u in sommige gevallen over uw eigen groene ruimte en kunt u die inrichten volgens uw persoonlijke wensen. Veel mensen gebruiken een kelderflat ook als een soort tijdelijke woning, bijvoorbeeld om geld te besparen.

Wat u moet overwegen alvorens een kelderflat te kopen/huren

Of je nu wilt kopen of huren. Zoals bij elk onroerend goed, moet u uw onderzoek doen en nadenken over wat u moet overwegen. Vooral bij niet-klassieke flats moet u rekening houden met enkele belangrijke zaken waar u misschien niet eens aan denkt. Daarom hebben wij de belangrijkste punten hier samengevat, zodat uw aankoop of bezichtiging niet mis kan gaan.

Als u daadwerkelijk overweegt een flat te kopen, zijn er een paar factoren die u in overweging moet nemen. In ons uitgebreide artikel over het kopen van een appartement vindt u de voor- en nadelen van het kopen van een appartement, alsmede informatie over het proces en de kosten.

Licht, klimaat, verzekering: deze aspecten zijn belangrijk

Deze tip klinkt in eerste instantie misschien een beetje vreemd, maar is erg belangrijk als u een souterrainflat wilt bezichtigen. U moet ervoor zorgen dat uw bezichtigingsafspraak in de namiddag plaatsvindt (12:00-16:00), omdat dit het tijdstip is waarop het meeste licht in de flat komt en u kunt zien hoeveel daglicht u maximaal zou krijgen. Op basis hiervan kunt u beslissen of u meer lampen moet installeren of afwegen of het licht voldoende is voor u persoonlijk.

Vervolgens moet u letten op het klimaat in de kamer en mogelijke geuren wanneer u binnenkomt. Ruikt het vochtig, muf of zelfs muf? Dat zou geen goed teken zijn, want het wijst op schimmel! Kijk naar de muren en vensterbanken en zoek naar vlekken of verkleuringen. Als u watervlekken ziet, kunnen leidingen lekken of kunnen de muren slecht geïsoleerd zijn. U moet dit alles laten controleren en repareren voordat u uw huur- of koopcontract ondertekent. Schimmel kan overigens worden voorkomen door de flat ‘s morgens en ‘s avonds goed te luchten.

Informeer ook van tevoren of de flat een waterkeringssysteem heeft en of uw verzekering overstromings- of stormschade vergoedt. Zware regenval of storm kunnen kelders doen onderlopen, wat in dit geval uw flat zou zijn. Controleer dus alles van tevoren, zodat u in het ergste geval aan de veilige kant staat.

Let ook op de oriëntatie van de ramen. Vaak kijken ze uit op de straat en moet je een scherm plaatsen, wat kostbaar daglicht wegneemt. Als uw ramen echter uitkijken op de tuin en een groene omgeving, zal uw kamer er helderder en uitnodigender uitzien. Geen ongenode gasten zouden in uw flat kunnen kijken en u zou een aangenaam uitzicht hebben.

Checklist om te kopen/huren

• Middag bezichtiging afspraak
• Let op het binnenklimaat: Geurtjes? Natte muren?
• Bescherming van het achterwater? Dekt uw verzekering stormschade?
• Waar kijken de ramen naar uit?

Hoe kan ik mijn kelderwoning inrichten?

Met de juiste decoratie kunt u van de kleinste en meest onopvallende kamers iets heel bijzonders maken. Dit geldt ook voor een kelderflat, die op het eerste gezicht een beetje donker en somber kan lijken. Wij laten u hier zien welke tips en trucs u kunt gebruiken om uw perfecte leefruimte te creëren. Kijk ook eens naar onze uitgebreide inrichtingsgids met tips over het inrichten van de woonkamer, slaapkamer en meer: Kamers inrichten.

Haal het beste uit uw huis met de juiste decoratie

Gebruik zoveel mogelijk daglicht en verspil niets. Plaats geen meubels voor de meestal kleine ramen en dek ze niet af, tenzij u genoodzaakt bent een lichtscherm te gebruiken. Installeer slimme lampen, de beste zijn lichtlenzen die aan het plafond of de muren worden bevestigd. U kunt ook spiegels gebruiken die het daglicht weerkaatsen.

Het is het beste om ook de kleur van de muur licht te houden. De raamkozijnen moeten wit zijn, zodat het directe licht helderder wordt weerkaatst. De andere muurkleuren kunt u in witte of beige tinten schilderen. Ze geven uw flat een lichte en vriendelijke uitstraling en zorgen voor een aangename sfeer.

Gebruik bij het kiezen van meubels niet te veel verschillende stukken. Het is het beste als het smal en hoog is zodat het perfect in de kamer past. Zorg er ook voor dat u uw gestoffeerde meubelen in een uniforme kleur kiest en niet te veel versiert. Een paar planten staan altijd goed in kleine kamers en hebben een levendig effect. Gebruik echter niet te veel decoratieve voorwerpen en concentreer u op de open ruimte.

Tip! Hier vindt u een overzicht van de meest trendy inrichtingsstijlen zoals boho chic, minimalisme of landhuisstijl: XXL inrichtingsstijlen.

Maisonnetteflat: betekenis en internationale verschillen

Zodra je hoort dat de term maisonnette uit het Frans komt en klein huis betekent, kun je je er meteen veel meer bij voorstellen. Voorzichtigheid is hier echter geboden, want wat buiten Duitsland een maisonnette wordt genoemd, beschrijft niet altijd wat wij eronder verstaan.

In ons land verwijst het woord maisonnette naar flats die bestaan uit twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een trap die open is in de kamer, en dus wat meer ruimte biedt voor inrichting en bewoning. In Frankrijk, bijvoorbeeld, kan elke middelgrote wooneenheid een maisonnette worden genoemd.

Het Britse begrip van maisonnette ligt veel dichter bij wat in Duitsland een maisonnette zou worden genoemd, maar bovenal wordt een maisonnette in het Verenigd Koninkrijk gekenmerkt door een aparte ingang. Indien het appartement bijvoorbeeld boven een winkel is gelegen, zal de maisonnette zeker een ingang naast de winkel hebben.

Dus als u op zoek bent naar een appartement in het buitenland, of naar een vakantiehuis, moet u zich ervan bewust zijn dat uw begrip van maisonnette kan verschillen van wat er in de advertentie staat.

Tip! Bent u geïnteresseerd in onroerend goed en investeringen in het algemeen? Bekijk dan onze Vastgoed XXL Gids, waarin onderwerpen als huizen, flats, kopen en verkopen op een begrijpelijke manier worden uitgelegd.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Wat is een maisonnette?

Veel mensen dromen ervan om in een maisonnette te wonen. Wat dat precies betekent en waarop u voorbereid moet zijn als u in een maisonnetteflat wilt gaan wonen, kunt u hier lezen. Laten we daarom eens bekijken wat een maisonnette in Duitsland precies inhoudt, zodat u zich een idee kunt vormen of het wonen in zo’n flat u wel zal bevallen. In Duitsland is een maisonnette een woning die aaneengesloten is verdeeld over ten minste twee verdiepingen van een gebouw. Het kan zich zowel op de beneden- als op de bovenverdieping van een gebouw bevinden. Een maisonnette bestaat echter meestal uit de zolder en de verdieping eronder. De tweede verdieping van een maisonnetteflat kan ook als een open galerij worden ontworpen, maar ook als een allesomvattende verdieping.

Kenmerken van duplex- of galerijflats

Maisonnettes worden ook wel galerijflats genoemd of, steeds vaker in de moderne architectuur, duplexflats. Vooral de term galerijflat geeft veel informatie over wat voor soort architectuur het is, want je krijgt twee verdiepingen, maar de bovenverdieping hoeft geen volwaardige kamer te zijn en is dat vaak ook niet.

Kamerindeling van een maisonnette: tussenverdiepingen en galerijen

Nu de kern van wat een duplex flat onderscheidt van andere opties: de verdeling van de verdiepingen. Zoals reeds gezegd, wordt een duplexflat gekenmerkt door het feit dat hij niet op één verdieping blijft, maar dat twee verdiepingen met elkaar zijn verbonden door een open trap, die zich vaak aan de rand van de kamer bevindt.

De bovenverdieping kan een volledige verdieping op zich vormen. In de meeste gevallen gaat het echter eerder om een galerij of zelfs een tussenverdieping die de hoge ruimte verlengt en extra woonruimte biedt.

Bron: Maisonette (Lukinski.de)

Voor- en nadelen van maisonnettes: ruimte, inrichting & co.

De architectuur van de platte vorm heeft een aantal voor- en nadelen. Het is bijzonder interessant dat sommige van de positieve aspecten tegelijkertijd negatieve bijwerkingen kunnen hebben. Veel mensen waarderen bijvoorbeeld maisonnettes omdat ze zo open zijn. Het verwarmen van een open ruimte kan echter leiden tot een onverwacht hoge energierekening.

Als bijvoorbeeld vrijstaande trappen u persoonlijk esthetisch bevallen, dan zullen maisonnettes u zeker aanspreken, maar trappen beperken ook de toegankelijkheid van een flat.

Veel mensen vinden het bijzonder prettig om op zolder te wonen, maar wonen op zolder kan ook nadelen hebben: het wordt ‘s zomers bijzonder warm onder het dak en schuine plafonds beperken uw inrichtingsmogelijkheden.

Voordelen van de maisonnette

Het feit dat u op deze pagina bent beland geeft aan dat u waarschijnlijk op zoek bent naar een huurwoning of op het punt staat uw eerste woning te kopen. In ieder geval bieden maisonnettes het gevoel van een thuis. Vrienden van dit type flat brengen deze aspecten vaak ter sprake wanneer zij in de besluitvormingsfase verkeren:

• Optimaal gebruik van de ruimte
• Open ruimte ontwerp
• Bovenste verdieping appartement

Nadelen van een galerijflat

Geen enkel type flat is volledig vrij van nadelen. Aangezien deze ook een beslissende factor moeten zijn in uw beslissingsproces, hebben wij de grootste nadelen van galerijflats kort en duidelijk voor u op een rijtje gezet:

• Niet drempelvrij
• Mogelijk hoge verwarmingskosten
• Geen geluiddemping
• Dakhellingen

Tip! Als u uw maisonnette bijzonder mooi wilt inrichten en op zoek bent naar inspiratie, moet u zeker eens een kijkje nemen in ons interieurstijlartikel, waar u tips vindt over inrichtingstrends zoals de Skandi-stijl, Boho Chic of de Industriële Stijl: Inrichtingsstijlen XXL

Voor wie zijn maisonnettes geschikt?

Wat de prijs betreft, bevinden de duplexwoningen zich in het middelste prijssegment. Ze zijn niet zo duur als bijvoorbeeld een loft, maar kunnen ook iets duurder zijn, afhankelijk van de grootte. Daarom is het belangrijk prijzen te vergelijken en vooral de huurindex in de gewenste stad of wijk te kennen.

Koppels: leven als een koppel

Maisonnettes zijn echt geweldig voor twee, vooral als je wat meer vertrouwd met elkaar bent, want het kan moeilijk zijn om af en toe uit elkaars weg te gaan. De reden hiervoor is dat het open-plan ontwerp soms weinig privacy biedt tussen de afzonderlijke kamers. Dit wil niet zeggen dat u dit niet kunt creëren met eenvoudige installaties, maar als u graag een beetje creatief bent als het op binnenhuisarchitectuur aankomt, is een maisonnette de juiste oplossing voor u.

Singles: Genoeg ruimte voor één persoon

We durven te beweren dat maisonnettes de ideale plek zijn voor singles. U heeft meer leefruimte dan bij veel andere woonoplossingen. Flats met een galerij zien er vaak nog heel modern uit, zelfs als ze al een tijdje bestaan. Maar wees voorzichtig: in oude gebouwen kunnen de nevenkosten van een open woonoplossing snel de pan uit rijzen en dat zou echt een onaangenaam ontwaken zijn.

Inrichting maisonnettes: Praktische tips en trucs

Uit de voordelen van de flats blijkt al dat dit soort woonomgeving u de vrijheid geeft om met bepaalde zaken heel aardig te spelen. De open ruimtes maken het bijvoorbeeld mogelijk om grotere meubelstukken te plaatsen zonder dat ze overweldigend lijken.

Maak optimaal gebruik van trappen: Opslagruimte, planten en co.

Bovendien kan de ruimte onder de vrije trappen in sommige gevallen een heel bijzondere bestemming krijgen; hier kunt u het zelf doen en zelf rekken, een kast of een ander meubelstuk bouwen, waardoor de ruimte niet onbenut blijft.

Bovendien kunnen de leuningen van de trap op geheel eigen wijze worden versierd. Planten kunnen hier een rol spelen om een beetje groen toe te voegen aan het nieuwe huis. Ook kunnen dingen aan de trap worden gehangen om daaronder bijvoorbeeld bergruimte te creëren, die niet meteen door gasten wordt ontdekt en ook geen doorn in het oog is.

Akoestiek: Geluidsisolatie in grote open leefruimtes

Een zeer grote tekortkoming van maisonnettes is dat zij een grote open ruimte voor geluid creëren. Dit is niet altijd in het belang van de bewoners. Daarom hebben wij een paar praktische manieren gevonden om u te helpen zonder veel moeite een aangenamer kamergeluid te creëren in een maisonnettewoning. Er moet echter worden opgemerkt dat niet elke oplossing overal werkt, dus let op uw huurcontract of raadpleeg deskundigen.

• Geluidsabsorber
• (Elastische) vloerbedekkingen
• Hoogpolig tapijt
• Plafond tapijten
• Deuren verzegelen
• Houten meubelen
• Zachte materialen (gordijnen, kussens, tapijten, enz.)

Verwarming: open leefruimtes, zoals maisonnettes, warm houden

Wij hebben u al gewaarschuwd voor de onverwachte servicekosten die u in duplexwoningen te wachten kunnen staan. We willen u echter niet zonder tips laten hoe u dit onaangename ontwaken kunt vermijden en met volle teugen van uw nieuwe flat kunt genieten. Daarom hebben wij ideeën voor u verzameld die uw huis in de winter warm en behaaglijk houden door warmte op te slaan of in de kamer te houden.

• Meubels
• Gordijnen
• Jaloezieën
• Tapijten
• Gesloten deuren

Flat: ruim wonen in een flatgebouw

Onder een gelijkvloerse flat wordt verstaan alle flats die zich uitstrekken over een gehele verdieping boven de begane grond en onder de bovenste verdieping. Dit schept een hoop leefruimte. Deze flats zijn meestal te vinden in flatgebouwen, aangezien kleinere gebouwen vaak de mogelijkheid bieden om een hele verdieping in een flat te veranderen.

Tip! U bent op zoek naar de perfecte woning en weet nog niet of het een flat of een huis moet worden? Wilt u huren of liever kopen? Kijk dan eens naar ons uitgebreide artikel XXL Vastgoedgids. Hier vindt u informatie over kopen, verkopen, huizen, flats en nog veel meer.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Grootte, kamerindeling en vergelijking met andere flattypes

Vlakke vloeren zijn niet noodzakelijk een garantie voor absolute luxe. In een advertentie voor een onroerend goed waarin een dergelijke woonomgeving wordt aangeprezen, kan men er echter van uitgaan dat het appartement meerdere kamers en vochtige ruimtes omvat.

Wat betekent de term “plat”? Kamerindeling en co.

De naam zegt het al: de flat beslaat de oppervlakte van de hele verdieping van het huis. Dus er is genoeg ruimte voor verschillende kamers. Gemiddeld hebben flats 3-5 kamers, plus een keuken en badkamers. Dit betekent dat er vaak plaats is voor meer mensen. Omdat flats meestal worden gebruikt om flats aan te duiden die gewoon een hele verdieping vullen, kan dit type flat ook voorkomen in combinatie met andere types.

Opdat u weet waar we het over hebben, hebben we de vrijheid genomen om andere populaire types van flat te vergelijken met de stapelbed flat.

Bron: Appartement (Lukinski.de)

Plat vs. plat: overeenkomsten en verschillen

Flat hunting kan erg verwarrend zijn, vooral als je niet bekend bent met alle technische termen. Bijvoorbeeld, wat is het verschil tussen een flat en een flat?

Per definitie zou dit eigenlijk vrij gemakkelijk te beantwoorden moeten zijn, want een flat wordt altijd een flat genoemd als hij niet de hele verdieping omvat, maar deel uitmaakt van een gedeelde verdieping.

Sommige verhuurders, vooral op open beurzen en portaalsites, zijn echter geen vastgoeddeskundigen. Daarom kan het gebeuren dat een flat op één verdieping en een flat worden gelijkgesteld. In geval van twijfel kunt u het beste contact opnemen met degene die huurt.

Het is echter veilig te veronderstellen dat geen van beide soorten flats meerdere verdiepingen heeft. Afhankelijk van de grootte bieden beide genoeg ruimte voor meerdere personen, maar etagewoningen zijn meestal iets groter dan flats.

Maisonnette vs. flat: overeenkomsten en verschillen

Er zijn echter veel grotere verschillen wanneer men een maisonnette vergelijkt met een flat op één verdieping. Een maisonnette bestaat altijd uit twee verdiepingen. Deze twee verdiepingen kunnen worden gecreëerd door een galerij of een tweede (halve) verdieping die de twee verdiepingen met een open trap verbindt.

Toch hebben maisonnettes en flats een paar dingen gemeen. Beide woonvormen bieden veel ruimte, wat enerzijds natuurlijk voordelig kan zijn, vooral voor grotere groepen, en anderzijds worden ze gekenmerkt door open ruimte, wat de verwarmingskosten kan doen stijgen.

Als het gaat om de vraag of het beter is te kiezen voor een gelijkvloerse flat of een maisonnette, moet de vraag waarschijnlijk zijn of u trappen in uw flat wilt hebben.

Vlakke vloeren: Voordelen en nadelen

In het vorige hoofdstuk hebben wij reeds enkele kleine voor- en nadelen van deze vorm van huisvesting genoemd. Maar laten we nu de flat nog eens in detail bekijken. Wat zou tot problemen kunnen leiden? Welke verrassingen staan u te wachten en vooral, hoeveel mag een appartement op één verdieping kosten? Wij zullen trachten al deze vragen te beantwoorden.

Voordelen: Veel leefruimte en veel ruimte

Flatwoningen zijn super geschikt voor gezinnen en andere grotere woongemeenschappen. Afgezien daarvan zijn er nog een paar extra’s die bij dit type flat vanzelfsprekend zijn en die kunnen bijdragen tot veel vreugde en welzijn.

• Ruim
• Barrièrevrij

Nadelen: Verwarmingskosten, luidruchtige buren & Co.

Soms ben je zo verblind door een flat dat je alles vergeet en de nadelen negeert. Dit zou jou nooit mogen overkomen. Wees in ieder geval voorbereid op de volgende situaties. Vooral flats in flatgebouwen zijn erg druk, vooral bij de allerkleinsten. Ouders weten het: Een kind is nooit moe als het tijd is om te slapen, dus het kan zijn dat u ‘s nachts langer wakker blijft dan u soms zou willen.

• Hogere verwarmingskosten
• Lawaai van omliggende flats

Gezinnen, gepensioneerden, alleenstaanden, flat-sharing gemeenschappen: Voor wie is een flat op één verdieping geschikt?

Je hebt een flat gevonden op één verdieping. Het is goed gelegen, heeft toegang tot een tuin, de buren lijken aardig en al met al lijkt de flat geweldig. De enige vraag die overblijft is: Is de flat geschikt voor uw doeleinden? De volgende tips kunnen u helpen een beslissing te nemen.

Studenten: De perfecte flat delen

Of uw woongemeenschap ook echt perfect zal zijn, hangt natuurlijk grotendeels af van uw huisgenoten en hoe goed u met elkaar kunt opschieten. Vaak kan een proces als het zoeken naar een flat om een flat-sharing gemeenschap te beginnen al laten zien hoe compatibel je eigenlijk zult zijn als je samenwoont. Daarom is het belangrijk om bepaalde ideeën en verwachtingen vooraf te verduidelijken.

Als deze stap eenmaal is gezet, zult u waarschijnlijk de beste woonoplossingen voor uw behoeften vinden in flats, omdat flats vaak zijn uitgerust met meerdere kamers, een aparte keuken en badkamer. Natuurlijk zult u de gemeenschappelijke ruimten moeten delen, maar specifiek zoeken naar appartementen op dezelfde verdieping kan snel succes opleveren.

Gezinnen: Genoeg ruimte voor kinderen en kamers

Gezinsverenigingen die op zoek zijn naar een woning zullen zeker ook blij zijn met etagewoningen. Het type flat bevindt zich vaak in flatgebouwen en dus is men vaak omringd door gelijkgestemden. Kinderen kunnen aansluiting vinden en de woonwijk is ontworpen om aan de behoeften van gezinnen te voldoen. Dit betekent dat scholen, kleuterscholen en plaatsen voor vrijetijdsbesteding zich in de onmiddellijke nabijheid bevinden.

Gepensioneerden: leven zonder barrières

Ook voor ouderen (die wij hier onder de term gepensioneerden hebben samengebracht) kan het prettig zijn om in flats te worden gehuisvest, mits de weg naar de flat gemakkelijk begaanbaar is.

Omdat de flat zelf ruim en drempelvrij is, omdat er meestal geen trappen meer zijn. Bovendien bent u vaak omringd door jonge gezinnen, wat heel fijn kan zijn omdat u zich dan minder alleen voelt als bijvoorbeeld de kinderen het huis uit zijn of uw partner is overleden.

Huur of koop je eerste flat: Wat u in gedachten moet houden

Verhuizen naar je eerste eigen flat kan een spannende tijd zijn. Maar het kan ook een hoop stress betekenen. Vooral als de reden voor de verhuizing uw studie of uw werk is en u in een gespannen gemoedstoestand op zoek bent naar woonruimte, kan het gebeuren dat u in uw wanhoop in een of andere val trapt. U kunt proberen dit te voorkomen met een paar tips en trucs, vooral als u een flat wilt kopen.

Het is bijvoorbeeld raadzaam om via contacten flats te vinden. Vraag gewoon op je werk of in je vriendengroep op de universiteit of iemand een kamer te huur heeft. Er zijn ook huisvestingsbureaus die mensen zoals u helpen. Als u een bepaald budget hebt, kunt u natuurlijk ook met een makelaar werken die zal proberen een flat te vinden die aan uw eisen voldoet.

Huren of kopen? Het eerste flatgebouw?

Vooral gezinnen spelen vaak met het idee om zich een appartement op een verdieping eigen te maken. Uiteraard zijn flats een goede keuze voor dit doel.

Het argument dat vaak wordt aangevoerd in verband met het besluit is dat de maandelijkse betalingstermijn voor een flat ongeveer gelijk is aan wat u sowieso als huur zou betalen en u uiteindelijk eigenaar van een flat wordt. Hoewel dit waar is, zijn er een paar dingen die daarnaast moeten worden overwogen.

In de eerste plaats is de vergelijking uiterst vereenvoudigd en moet zij in ieder geval kritisch worden bekeken, omdat hier veel variabelen van derden een rol spelen.

Bovendien hangt de beslissing ook sterk af van uw levensfase. Bent u bereid om een flat af te betalen voor de komende 15-25 jaar met ongeveer €2000 per stuk? Staat je baan het toe, of wil je je misschien nog niet settelen? Ervan uitgaande dat u de flat wilt bezitten als een plek om te wonen en niet als een investering, zijn al deze vragen doorslaggevend. Als u er meer over wilt lezen, kunt u hier een artikel vinden over het kopen van onroerend goed met tips en video’s van deskundigen over onderwerpen als het proces, belastingen of investeringen.

Wat is een grootmoedersflat en wat zijn de typische kenmerken?

Volgens de wetstekst van de 11 leden van de huisvestingswet wordt een omaflat beschouwd als een extra appartement in een eengezinswoning. Het doorslaggevende kenmerk van een omaflat is dat de flat geen afzonderlijke toegang van buitenaf heeft. De oppasflat is alleen toegankelijk via de voordeur of het trappenhuis van de flat. In tegenstelling tot de hoofdflat is de omaflat van secundair belang. De flat bevindt zich meestal in de kelder of op zolder.

In principe geldt hier de regel dat het voeren van een eigen huishouden ook in een omaflat volledig autonoom mogelijk moet zijn. Indien dit niet het geval zou zijn, zou het slechts een geval van pure kamerverhuur zijn. Als het appartement ook van buitenaf is afgesloten en een eigen ingang heeft, is het opnieuw een tweegezinswoning.

In het huurcontract staat of u een gemeubileerde of ongemeubileerde flat krijgt. De kosten voor een gemeubileerde flat kunnen in de huurprijs worden doorberekend in de vorm van een eenmalige afbetaling of als een extra maandelijkse betaling. Huishoudelijke taken, zoals deelname aan tuinonderhoud of winterdienst, moeten in het contract worden vermeld.

De Einlieger is ontstaan als woning voor ongeschoolde arbeiders op een boerderij.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Kamerindeling: Aparte keuken & badkamer – met één of twee kamers

Voorwaarde voor een omaflat is dat het mogelijk is om zelfstandig een huishouden te voeren. U moet dus beschikken over een keukentje om zelfstandig te kunnen koken en een aparte badkamer.

Het aantal kamers in een omaflat daarentegen is flexibel: terwijl in sommige omaflats de slaapkamer en het woongedeelte één kamer delen, zijn er ook omaflats met meerdere kamers en een hoger aantal vierkante meters. De minimumgrootte moet echter 25 vierkante meter bedragen. De tuin of het terras van het huis kunnen gedeeld worden, afhankelijk van de overeenkomst.

Wilt u meer indrukken over het onderwerp flattypes en flats? Neem dan een kijkje op ons Pinterest account! Hier vindt u ook ons prikbord over het onderwerp omawoningen en nog veel meer.

Voordelen en nadelen: Voor- en nadelen van een omaflat

Het wonen in of het bezitten van een omaflat heeft zowel verschillende voor- als nadelen. Het samenwonen met een ander huishouden kan als een voordeel of als een nadeel worden beschouwd, afhankelijk van de persoon en zijn leefsituatie. U kunt de volgende criteria gebruiken om te beslissen of een omaflat voor u de juiste optie is.

Voordelen: Ideale oplossing voor gezinnen en goede investering voor de toekomst

Er zijn twee perspectieven op de voordelen van een omaflat, het perspectief van de verhuurder en het perspectief van de huurder. Huiseigenaren kunnen hun ongebruikte ruimte in het huis omzetten in geld, terwijl flatjagers een goedkope flat kunnen vinden. Vooral op oudere leeftijd resulteert dit in een 2e pensioen en de huisgenoten zorgen voor meer leven in huis en kunnen ook helpen met dagelijkse klusjes zoals boodschappen doen. Deze variant van samenwonen is dan ook bijzonder populair bij gezinnen: de kinderen kunnen in het ouderlijk huis blijven wonen, maar hebben ook later voldoende privacy en kunnen voor hun ouders zorgen.

U kunt nog meer verdienen als u de rest van het huis verhuurt in plaats van de omaflat en zelf in de omaflat woont. Als u uiteindelijk overweegt uw huis te verkopen, zal de extra woonruimte de waarde van het huis verder verhogen.

Kosten die zijn gemaakt bij de bouw van het bijgebouw kunnen van de belasting worden afgetrokken, maar alleen als zij ook duidelijk aan het bijgebouw kunnen worden toegerekend, zoals de installatie van een keuken.

Indien aan bepaalde voorwaarden is voldaan, kan de omaflat ook de belastingdruk verlagen, maar in dat geval moeten ook de huuropbrengsten worden belast.

• Lagere huur voor de huurder
• Alleen rekening houden met een buurman
• Meestal gedeeld gebruik van de tuin
• Vaak al gemeubileerd
• Sociaal contact
• Extra inkomsten voor de verhuurder
• Huis heeft hogere waarde bij verkoop
• Ideaal voor meerdere generaties die samenleven
• Factuur kan fiscaal aftrekbaar zijn indien van toepassing

Nadelen: Verlies van privacy en intimiteit

Veel mensen associëren een omaflat met een verstoring van hun eigen privacy doordat een andere persoon hun eigen vier muren doorkruist. Voor veel huurders lijkt een omaflat daarom misschien niet zo aantrekkelijk als een gewone zolderflat.

De langere opzegtermijn kan voor de verhuurder problematisch zijn als er problemen zijn met de huurders en vooral als er hier betalingsachterstanden zijn.

• Beperkte privacy aan beide zijden
• Verlengde opzegtermijn (mogelijk problematisch voor de verhuurder)
• Indien van toepassing, kleiner dan een normale flat
• Deelname aan tuinonderhoud en winterdienst
• Een goede relatie met de tegenpartij is belangrijk

Bron: Omaflat (Lukinski.de)

Voor wie is een oma-appartement geschikt? Studenten, gezinnen en alleenstaanden

Een huis met een oma-bijgebouw is voor veel mensen aantrekkelijk. Deze variant van het huis met een flat is het meest populair voor gezinnen. Meerdere generaties kunnen hier samen onder één dak wonen, maar hebben toch voldoende privacy door een scheiding binnen het huis.

Deze huisvestingsoplossing is bijzonder aantrekkelijk voor beroepsgroepen zoals verzorgers of au pairs die in een particulier huishouden werken. In de volgende paragrafen zult u te weten komen voor wie omawoningen geschikt zijn wegens hun lage prijs.

Singles: goedkoop leven en sociale contacten verzamelen

Vooral voor alleenstaanden die niet gehinderd of afgeschrikt worden door het samenwonen met een ander huishouden, is deze flat een goede oplossing. Werkende jongvolwassenen profiteren dus niet alleen van een goedkopere huur, maar ook van sociale contacten en minder eenzaamheid.

Studenten: Studeren en goedkoop wonen in de kelder of op zolder

Voor studenten voor wie een kamer in een gedeelde flat of een studentenflat niet mogelijk is, maar die zich geen eigen flat kunnen veroorloven, biedt de omaflat een goede tussenoplossing. Het aparte appartement in de kelder of op zolder biedt u genoeg rust en ruimte om te studeren.

Senioren: samenwonen met de familie met hun eigen privacy

Meerdere generaties van een familie onder één dak – een huis met een omaflat is hier de perfecte oplossing. Volwassen kinderen of grootvader en/of grootmoeder kunnen in het appartement intrekken en toch wat privacy voor zichzelf behouden.

Kopen of huren? Dit is wat je moet overwegen!

Tuinonderhoud, deelname aan winteronderhoud, gebruik van andere huishoudelijke artikelen zoals de wasmachine – dit zijn punten die u beslist moet ophelderen en overwegen voordat u uw nieuwe flat betrekt – voordat er uiteindelijk misverstanden of zelfs onaangename verrassingen ontstaan.

De huurders moeten er ook rekening mee houden dat de werkingskosten slechts in verhouding tot de woonoppervlakte worden aangerekend. Als alternatief kunnen hier een aparte watermeter en gas- en elektriciteitsmeters worden gebruikt. U moet ook rekening houden met extra kosten die kunnen ontstaan als u de flat gemeubileerd overneemt. U moet ook rekening houden met gedeelde kosten die kunnen ontstaan als bijvoorbeeld reparaties door ambachtslieden nodig zijn.

Als u overweegt een omaflat te kopen, zoek dan in een nieuwbouwwijk. Veel bouwers die geld nodig hebben om hun eigen huis te financieren, maken van hun kelder een omaflat en verkopen die. In tegenstelling tot een normale eigen flat, is de aankoopprijs van een omaflat vrij laag. Het is bijzonder geschikt als een goede investering voor het leven op oudere leeftijd.

• Regelingen voor deelname aan tuinonderhoud en winterdienst, medegebruik van andere ruimten/huishoudelijke apparaten
• Toerekening van exploitatiekosten
• Koop: Ligging in een nieuw ontwikkelingsgebied
• Goede investering voor het leven op oudere leeftijd

Tip! U kunt ook ons artikel over het kopen van een appartement lezen met nog meer tips en trucs: Een flat kopen

Woninginrichting: kleuren en meubelen voor uw volgende huis

In de meeste gevallen zijn oma-appartementen kelder- of zolderappartementen. Maar wat is de beste en meest aantrekkelijke manier om zo’n omaflat in te richten? Aangezien deze flats gewoonlijk vrij klein zijn, is het belangrijk ervoor te zorgen dat de kamer zo helder mogelijk is en zoveel mogelijk licht krijgt.

Lichte muurkleuren zijn hier een goed begin; zachte kleuren zoals wit, crème, hemelsblauw of violet doen uw leefruimte groter lijken. U moet ook lichte en vriendelijke kleuren kiezen voor de vloer en de meubels. In plaats van dikke, zware gordijnen, adviseren wij plisségordijnen. Decoratief, licht, stijlvol en een ideaal privacyscherm.

Uw oppasflat is nog niet ingericht en u bent nog op zoek naar mooie meubels? In onze Interieurgids vindt u de top interieurmerken van de wereld zoals Dior Maison, Fendi Casa of Moooi. Wie in een gemeubileerde flat woont, kan er ook terecht voor leuke woonartikelen en decoraties waarmee u uw flat in uw persoonlijke paradijs kunt omtoveren.

Nog een tip: Wij hebben een gids geschreven met tips en trucs over trendy stijlen voor uw interieur! Lees hier meer: XXL interieurstijlen

Nul-energie woning eenvoudig uitgelegd: parameters & vereisten

Nulenergiewoningen zijn kleine, bouwtechnische en energetische meesterwerkjes. De standaardwaarde van een nul-energiehuis is gebaseerd op die van een passiefhuis. Dit betekent dat het de energiebehoefte van 15 kWh/m2 per jaar (voorschrift van het Passiefhuisinstituut Darmstadt) niet overschrijdt en dat het de energie die het verbruikt ook zelf produceert door middel van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie.

Dit betekent dat een energieneutraal huis een volledig zelfvoorzienend geheel is en niet afhankelijk is van de aankoop van elektriciteit. Hier is een samenvatting van wat een nul-energie huis inhoudt:

• Energiebehoefte <15 kWh/m² per jaar
• De rest van de benodigde energie wordt door de onderneming zelf geproduceerd
• Neutrale CO2-balans

Kenmerken en technische details

De eenvoudige verklaring lijkt op het eerste gezicht zeer aantrekkelijk en de vraag rijst waarom niet elk huis volgens deze normen wordt gebouwd. De reden hiervoor is enerzijds dat het volledig zelfvoorzienende huis helaas nog steeds een onbereikbaar idee is en anderzijds dat de technische en bouwkundige eisen niet zo gemakkelijk in oude gebouwen kunnen worden geïntegreerd.

Bovendien is, afhankelijk van het seizoen en de locatie, zelfs een nul-energiewoning nog steeds afhankelijk van de aankoop van elektriciteit. Helaas maakt dit de titel nul-energie huis enigszins misleidend. Niettemin kunnen de bewoners van een nul-energiehuis zich verheugen op een zeer lage elektriciteitsrekening.

Waarom zijn niet alle nieuwe gebouwen automatisch nul-energie-woningen? Want energieneutrale woningen hebben ook bepaalde nadelen, die we in de loop van dit artikel nader zullen toelichten. Bovendien kan het bouwen van een nul-energiehuis duurder zijn dan het bouwen van een standaardhuis vanwege de extra installaties die moeten worden gemaakt om de huizen duurzaam te maken.

Tip! Bent u op zoek naar het perfecte huis, maar weet u niet of bouwen of kopen iets voor u is? Neem dan een kijkje in onze XXL Vastgoedgids! Hier vindt u alles wat u moet weten over kopen, verkopen & Co. op het gebied van flats en huizen.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kamerindeling en constructie

Wat kan men precies verwachten van de kamerindeling van een duurzame woning en welke beperkingen doen zich voor op het gebied van kamers en kamerindeling. Wij willen hier echter niet te veel ingaan op de nadelen en voordelen, aangezien deze in het volgende hoofdstuk zullen worden besproken.

Een belangrijke factor bij de bouw van nul-energie-woningen is het optimaliseren van de buitenruimte in verhouding tot het totale volume van het huis, wat betekent dat deze ruimte moet worden verkleind om warmteverlies te voorkomen. Bovendien is de isolatie van nul-energie-woningen het sluitstuk van het gebouw. Als de isolatie niet optimaal is, zal het huis niet aan zijn doel beantwoorden.

Voordelen en nadelen: Besparingen en risico van schimmel

Wat zijn de argumenten voor en tegen het nul-energie huis? Zijn er argumenten tegen duurzame gebouwen? Wij zullen proberen deze vragen hieronder te beantwoorden, zodat u kunt beslissen of een dergelijk duurzaam huis aan uw eisen zou kunnen voldoen.

Voordelen: Servicekosten, woonruimte en ramen

Veel van de voordelen van energieneutrale huizen liggen voor de hand en zijn in de vorige hoofdstukken al kort genoemd. Maar er zijn nog een paar andere factoren die een duurzaam leven draaglijk maken.

• Laag stroomverbruik
• Lagere bijkomende kosten
• CO2-neutraal
• Grote ramen
• Geoptimaliseerde leefruimte

Nadelen: Kosten, beperkingen en risico van schimmel

Wie milieubewust wil wonen, moet afscheid nemen van de Duitse ventilatiecultuur, want de energie-efficiënte woonmogelijkheden komen helaas zonder open ramen. In plaats daarvan wordt een ventilatiesysteem geïnstalleerd dat een gereguleerde uitwisseling van woonlucht mogelijk maakt, maar de temperatuur van het huis constant houdt.

• Hoge acquisitiekosten
• Beperkte vrijheid in de bouw
• Risico op schimmel door gebrekkige ventilatie

Voor wie is het nul-energie huis geschikt?

De vraag wie er in zo’n huis moet gaan wonen is niet zo gemakkelijk te beantwoorden, omdat een energiezuinig huis altijd de neiging heeft de mogelijkheid te bieden toegankelijkheid te creëren, vooral als het een nieuw gebouw is, zodat de groepen die zich in dit soort huis prettig kunnen voelen zeer divers zijn.

Gezinnen, alleenstaanden, gepensioneerden en co.: een nul-energie huis bouwen?

Wilt u graag verhuizen naar een nul-energie huis, maar weet u nog niet zeker of het geschikt is voor u? De keuze maken is echt moeilijk, maar op lange termijn zal investeren in energiebewust leven zeker lonen in termen van kosten. Bovendien bent u een absolute pionier op het gebied van de woning- en huizenmarkt.

Duurzame huisvestingsmogelijkheden zullen steeds meer gevraagd worden. Dit brengt natuurlijk voor- en nadelen met zich mee voor nul-energie-woningen. Enerzijds is het waardeverlies als gevolg van veroudering niet zo groot, omdat bij de bouw al rekening wordt gehouden met bepaalde standaardwaarden. Anderzijds vergen zij onderhoud op plaatsen die andere huizen niet hebben.

Bovendien kan worden verwacht dat de vooruitgang op het gebied van duurzame huisvesting zal worden aangedreven door politieke en populaire belangstelling, waarbij nieuwe technologieën de oude zullen inhalen.

Bron: Nul Energie Huis (Lukinski.de)

Duurzame energieconstructie: KfW Rendementshuizen & meer

Nulenergiewoningen bestaan in de echte wereld, en niet alleen op papier, pas sinds iets meer dan tien jaar. Maar energieneutrale woningen zijn niet de enige spelers op het gebied van duurzame huisvestingsmogelijkheden. Milieubewuste bouwprojecten worden in toenemende mate positief beoordeeld door kredietinstellingen en banken, en het verkrijgen van steun is vaak gekoppeld aan de planning van de bouwprojecten.

KfW-efficiëntiehuizen, oude gebouwen en nul-energiehuizen in vergelijking

Om als KfW-efficiëntiehuis te worden geclassificeerd, moet een gebouw aan bepaalde criteria voldoen. Hoe beter het huis presteert, des te gunstiger zijn de leningsmogelijkheden. Deze criteria kunnen bijzonder interessant zijn bij de bouw van een nieuw huis. De vereisten voor een KfW-efficiëntiehuis bestaan uit de primaire energievraag en het transmissie-warmteverlies. Dit zijn de waarden voor nieuwe gebouwen:

• KfW 40 Plus: primaire energiebehoefte 40 % // transmissieverlies warmte 55 %.
• KfW 40: PEB 40 % // TWV: 55 %
• KfW 55: PEB 55 % // TWV 70 %

De waarden moeten worden beschouwd in relatie tot het referentiegebouw. De primaire energievraag beschrijft de hoeveelheid energie die nodig is om aan de energievraag te voldoen. Transmissie warmteverlies, de warmte die verloren gaat door muren, ramen, enz.

Wij hebben ook de energiebehoeften van populaire woningtypes samengesteld, zodat u bij benadering een idee hebt van het energieverbruik van woningen. De waarden moeten uiteraard als gemiddelden worden beschouwd, aangezien er een vereenvoudiging heeft plaatsgevonden:

• Gedeeltelijk gerenoveerd oud gebouw: 155 kWh/qma
• Nieuwbouw: 45 kWh/qma
• Gemoderniseerd oud gebouw: 120 kWh/qma
• KfW Rendementshuis 40 Plus: <25 kWh/qma
• Passief/nulenergiewoning: <15 kWh/qma

Bouwen of kopen: Voor- en nadelen van het bouwen van een huis

Nu, na al deze informatie, rijst de vraag: Moet ik liever zo’n huis bouwen of kopen? Natuurlijk moet deze vraag altijd op persoonlijke basis worden beantwoord. Hoeveel tijd, moeite en geld kunt u investeren in uw nieuwe woning en vooral, wat is het aanbod op de woningmarkt? Zijn er misschien al aanbiedingen die aan uw eisen voldoen, of heeft u verwachtingen die nog niet zijn ingelost?

Een factor die de bouw van duurzame woningen specifiek in de hand werkt, is de beschikbaarheid van goede kredietmogelijkheden voor dit soort woningen. Als dit voor u een factor is, is het bouwen van een huis hier misschien zelfs meer een optie dan bij andere soorten huizen die u in ons tijdschrift vindt.

Verbouwingstips: Van oud gebouw naar nul-energie huis?

Van een mooi oud gebouw een nul-energie huis maken? Nauwelijks mogelijk. Er zijn echter renovatiemaatregelen die kunnen helpen een oud gebouw energie-efficiënter te maken. Bijvoorbeeld door nieuwe isolatie in het dak en een algehele revisie van de ramen.

Dubbele of driedubbele ramen verminderen het transmissie-warmteverlies van een gebouw, net als het verbeteren van de isolatie. Als u echt geïnteresseerd bent in het verbeteren van uw energieprestaties, kunt u verwachten dat u een beetje geld uitgeeft. Aan de andere kant bespaart u op de lange termijn geld. Bovendien kunnen leningen voor renovatiemaatregelen die een positief energie-effect op het huis hebben, tegen goede voorwaarden worden verkregen.

Het opzetten van een nul-energie huis: Merken, tips en trucs

Het nul-energiehuis is meestal voorzien van een efficiënt gebruikte ruimte, maar dit betekent ook dat onnodige vrije ruimten worden beperkt en hoge kamers worden vermeden. Opdat u het niet zonder stijl in uw inrichting zou moeten stellen, hebben wij heel wat interieurmerken en hun assortiment voor u op een rijtje gezet en misschien zit er voor u ook wel het een of ander bij. U kunt de verschillende collecties hier vinden: Interieur Merken Gids.

Lage-energiehuis & passiefhuis: energie-efficiënt wonen – kenmerken & vergelijking

Het lage-energiehuis en het passiefhuis zijn ook woningtypes die energie-efficiënt wonen mogelijk maken. Wij hebben de afzonderlijke woningtypes in afzonderlijke artikelen gepresenteerd en voor u vergeleken. Er is meer dan één oplossing voor energiezuinig wonen, dus lees hier meer over de afzonderlijke opties en vind het perfecte huistype voor u om duurzaam en energiezuinig te wonen.

• Energiezuinig huis
• Passiefhuis

Belastingvideo’s: Belastingoptimalisering en geld besparen met tips van deskundigen

Met deze trucs van echte experts kunt u elk jaar gemiddeld €1000 aan belastingen besparen! Hier kunt u alles te weten komen over belastingen. Wat is een belastingaangifte, wanneer en waar moet ik die indienen, welke belastingen zijn er überhaupt, hoe kan ik zoveel mogelijk geld besparen, hoe betaal ik belasting op mijn eigen huis en, en, en…. Hier vindt u handige trucs en tips van deskundigen waarmee u geld kunt besparen. Het verwerven van de nodige know-how kost u weinig tijd, maar zal u zeker financieel voordeel opleveren. Hoe meer kennis u verwerft, hoe groter uw financieel gewin zal zijn. Ontdek hier hoe je het moet doen!

Basiskennis: belasting berekenen, belastingaangifte, tips & trucs

Belastingen zijn voor velen een vervelend onderwerp, maar iedereen moet ze betalen en iedereen wordt er regelmatig mee geconfronteerd. Maar welke belastingen zijn er eigenlijk en wanneer moet ik welke belasting betalen? Hoe dien ik eigenlijk een belastingaangifte in en wanneer moet ik dat doen? Maar het belangrijkste is: hoe kan ik zoveel mogelijk belasting besparen? Met deze video’s van deskundigen en professionals krijgt u alle nodige informatie en definities over de basisbeginselen van belastingen en krijgt u tips en trucs over hoe u met de juiste strategie veel geld kunt besparen op uw volgende belastingaangifte!

• Fiscale basisvideo‘s

Belastingaangifte: Onroerend goed, bespaar geld & vermijd fouten

Waarom, waarom zijn belastingaangiften zo belangrijk? Niet alleen werkenden, maar ook studenten, stagiairs of gepensioneerden kunnen profiteren van een belastingaangifte. Als u nog nooit belastingaangifte hebt gedaan en geen voorkennis hebt, kunt u er alles over te weten komen in onze belastingaangiftegids. Hier vindt u tips en trucs in de vorm van video’s van experts die u helpen fouten te vermijden. Wij bieden u ook handleidingen die u zullen helpen bij uw eerste of volgende belastingaangifte.

• Video’s met tips en trucs: belastingaangifte

Belastingtips & trucs: bespaar geld op uw belastingaangifte

Bijna iedereen kent de tijd van het jaar wanneer het tijd is om belastingaangifte te doen. Voor velen is dit nog steeds een vervelend onderwerp, maar dat hoeft het niet te zijn! Met de juiste belastingaangifte en de juiste strategieën kunt u vaak veel geld terugkrijgen en gemiddeld €1000 per jaar besparen. Wij hebben de belangrijkste en spannendste tips en trucs voor u gebundeld in video’s van deskundigen, zodat u ook geld kunt besparen en in de toekomst kunt uitkijken naar de volgende belastingaanslag!

• Video’s: Belastingtips en -trucs

Belastingen op onroerend goed: besparingen bij verkoop, schenking, enz.

Onroerend goed is eigenlijk een groot onderwerp in de financiële wereld: kopen, verkopen, erven, schenken, huren, investeren enz. Maar in hoeverre moet ik eigenlijk belasting betalen op onroerend goed? Met tips en trucs kunt u veel besparen op uw onroerendgoedbelasting, u moet alleen weten hoe. In onze videolijst vindt u veel video’s waarin deskundigen uitleggen wat echt belangrijk is en welke fouten u koste wat kost moet vermijden. Met deze hulp zult u snel in staat zijn om het onderwerp van onroerende voorheffing volledig te begrijpen en in de toekomst veel geld te besparen!

Belastingen en meerwaarden: vermijd belastingen met tips en trucs

Meerwaarden genereren is één ding. Belasting heffen op dit inkomen is een andere zaak. Hier kunt u precies te weten komen wat vermogenswinst is en wat deze met belastingen te maken heeft. In verband met belastingen worden onder meer de onderwerpen vermogenswinstbelasting, belastingaangiften, dividenden en rente besproken. Met tips en trucs van deskundigen, die zij u in deze video’s onthullen, krijgt u hulp bij uw belastingaangifte en meer netto-inkomen.

• Video Tips: Belastingen en vermogenswinst

Financiën: Spaar geld, bouw kapitaal op en investeer

Voordat u zich kunt bezighouden met het onderwerp belastingen en het betalen van belastingen, moet u een overzicht krijgen van uw financiën. Wat heb ik, waar heb ik het en wat is de beste manier om ermee om te gaan? Zodra u een bepaald eigen vermogen hebt opgebouwd, is de volgende stap dit zo slim mogelijk te investeren of te herinvesteren. Als u de juiste strategie hebt gekozen, gaat vermogensopbouw bijna vanzelf. Ontdek hier hoe al deze dynamieken in elkaar grijpen en hoe je met dit alles veel geld kunt verdienen!

Financiën: Grondbeginselen, leningen en financiële vrijheid

Financiën zijn een zeer belangrijk onderwerp in de hedendaagse samenleving, en in principe komt iedereen er op de een of andere manier mee in aanraking. Wij leggen de meest voorkomende termen in de financiële wereld uit en geven u informatie en tips over leningen, giraal geld, aandelen, enz. Als u wilt weten hoe beleggingen werken, welke verschillende financiële producten en opties er zijn en welke creditcard bijzonder aan te bevelen is, bent u hier aan het juiste adres. U zult ook leren hoe u risico’s en fouten kunt vermijden.

• Aanbevelingen: Video’s Financiën

Rijkdom accumulatie: Onroerend goed, belastingen en passief inkomen

Wil je niet je hele leven zwoegen voor je geld? Wilt u uw geld voor u laten werken en eindelijk uw eigen rijkdom opbouwen? Wij hebben de beste videotips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe u eindelijk uw vermogen kunt opbouwen. Passief inkomen, aandelen, beleggingen, onroerend goed en ETF’s, al deze termen en strategieën worden u in de video’s uitgelegd. Met deze know-how kan iedereen iets bijleren, zijn vermogen opbouwen of uitbreiden of gewoon gerichte voorzieningen treffen voor de oude dag. Het is het kijken waard!

• Video tips vermogensopbouw

Investeren: geld investeren, strategieën en kapitaalopbouw

Onroerend goed wordt beschouwd als een veilige en winstgevende investering. Maar wat is de beste manier om in huizen of flats te investeren? Wat je ook drijft om veel geld te verdienen: Een flat kopen als investering is het beste idee dat je kunt maken. Als u met succes in onroerend goed wilt investeren, hebt u een goede strategie nodig. Het wordt onderschat hoe snel het leven kan veranderen. Succesvolle beleggers berekenen voordat zij kopen of de verwachte opbrengst van een onroerend goed de financieringskosten zal dekken en of zij uiteindelijk zelfs winst kunnen maken. Leer hier hoe jij dit ook kunt doen!

• Succesvolle investering Video Tips

Financiële voorziening: mogelijkheden, spaargelden en reserves

Als u eenmaal geld hebt gespaard door belastingen en de juiste omgang met uw financiën, is de vraag nu hoe u uw geld het beste kunt beleggen en investeren. Het is altijd het verstandigst om voorzieningen te treffen voor de oude dag – helaas vergeten nog te veel mensen dat. Of het nu gaat om oudedagsvoorziening of pensioenen, het is nooit te vroeg om u uitgebreid te informeren. Hier vindt u aanbevelingen voor video’s over het thema “Financiële oudedagsvoorziening”.

Pensioenvoorziening: verzekering, aangifte en voorziening voor zelfstandigen

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt financiële voorzieningen nodig? Wij zullen al deze vragen en meer hier beantwoorden.

• Video’s oudedagvoorziening

Pensioen: Hoeveel bedraagt uw pensioen, berekening, tips & trucs

Vroeg of laat krijgt iedereen met pensioenen te maken. Hoe het pensioenstelsel werkt, wanneer en waar u de beste informatie kunt vinden, welke fouten u kunt vermijden en welke tips er zijn om uw pensioen zo hoog mogelijk in te stellen, dat laten wij u hier allemaal zien. Wij geven u ook inzicht in de beleggingsmogelijkheden en het Riester pensioen.

• Tips via video: Pensioen

Tip! Belastingen XXL – Belastingen in een oogopslag + uitleg

Belastingen zijn vaak een heikel punt, vooral in Duitsland. Loonbelasting, belasting over de toegevoegde waarde, belasting op de overdracht van onroerend goed en nog veel meer: het is niet gemakkelijk om alles bij te houden. Maar als u niet geïnteresseerd bent in het inhuren van een belastingadviseur, die vrij duur kan zijn, moet u zich verdiepen in het onderwerp belastingen. Wij willen u daarbij helpen! Hier vindt u een overzicht van gidsen, boeken en video’s over het onderwerp belastingen. Of u nu kennismaakt met de verschillende soorten Duitse belastingen of een video bekijkt over het onderwerp belastingaangifte, al uw vragen over Duitse belastingen worden hier beantwoord.

• Boek en video tips: Belastingen XXL