Onroerend goed verkopen: 15 fouten bij de verkoop van een condominium & huis

Deze lijst gaat verder dan alle andere gidsen op het internet, die meestal slechts zes, zeven of acht fouten behandelen. Hier gaat het veel dieper; ook kritiek op te hoge waarderingen door makelaars.

Voorbeeld: Geen verkoop wegens te hoge waardering

Hier is een klein voorbeeld dat we later meer in detail zullen bespreken:

Natuurlijk bent u slim en vraagt u meerdere makelaars om een bod op uw condominium of op uw huis! Eigenlijk, is dit precies het juiste ding om te doen. Maar hier kan een vergissing in het spel zijn, omdat u waarschijnlijk uiteindelijk zult kiezen voor de makelaar die u de hoogste taxatie geeft. Maar een te hoge aanbiedingsprijs (niet de aankoopprijs) kan geïnteresseerden afschrikken en uw eigendom, of het nu een condominium of een huis is, zal snel een trage verkoper worden en het zal niet verkocht worden, tenminste niet binnen de termijn die u gewenst had. Als het toch snel moet worden verkocht, zult u een aanzienlijk verlies in de aankoopprijs moeten aanvaarden. Je staat tenslotte onder druk! Maar laten we beginnen met de typische fouten.

Eerst, een blik op de volledige checklist.

Checklist: Fouten bij de verkoop van een huis of appartement

Deze 15 typische foutenbronnen werden geïdentificeerd door Lukinski (Lijst: 15 fouten bij de verkoop van onroerend goed; extern).

1. Tijdsdruk! Te weinig tijd voor de verkoop
2. Tijd. Verkeerde tijd om te verkopen
3. Onnauwkeurige eigendomsbeschrijving! Exposé onprofessioneel geschreven
4. Onflatteuze foto’s! Geïnteresseerden klikken niet
5. Verkeerde doelgroep! Krant voor studenten Appartement van 50m²
6. Te hoge waardering! Te duur, geen kopers
7. Documenten en bewijsmateriaal ontbreken
8. Bezichtigingen onvoorbereid! Overtuigt belanghebbenden ter plaatse niet
9. Onderschatte inspanning! Terug naar tijdsdruk (Fout 1)
10. Onderhandelen is gemakkelijk! Koopprijsverliezen bij professionals
11. Privé, alleen verkopen! Verkoopfase zonder ervaring
12. Wachttijd! Belangstellenden houden je te lang op
13. Kredietwaardigheid! Bewijs van financiering (koper)
14. Verkoopcontract! Gebreken in het koopcontract worden over het hoofd gezien
15. Verbrand eigendom! Grote of exclusieve eigendommen in massaportalen

Condominium als investering in het stadscentrum: De verkoop van appartementen is niet alleen interessant voor particulieren, ook vastgoedbeleggers kijken naar de gewilde A-locaties. Daarom zijn vastgoedportalen niet altijd het beste idee, vooral eigendommen op A-locaties worden meestal verkocht via gerenommeerde makelaars die niet alleen regionaal gepositioneerd zijn maar ook een internationaal netwerk van kopers hebben.

Loft op 2 verdiepingen, eigendommen als deze verkopen goed! Zelfs als ze aan renovatie toe zijn. Na een make-over straalt een loftflat met een moderne, vrijstaande trap in nieuwe glorie.

Laten we nu eens kijken naar enkele risico’s:

Tijdsdruk! Te weinig tijd voor de verkoop

Een van de grootste bronnen van fouten die er uiteindelijk toe kunnen leiden dat u een veel lagere verkoopprijs krijgt dan u had gewild, is te weinig tijd. Als u niet genoeg tijd hebt ingepland voor de verkoop van uw condominium of huis, maar ook grond of appartementsgebouw, dan zult u waarschijnlijk onder druk komen te staan. Natuurlijk, als je onder druk staat, kunnen slimme handelaars daar hun voordeel mee doen en dat zullen ze ook doen!

• Tijdsdruk – onderschat verkoopproces
• Optie A – Lagere aankoopprijs aanvaarden
• Optie B – langere verkooptijd aanvaarden

Het probleem: optie B werkt alleen als u het geld uit de verkoop van het appartement of huis niet nodig hebt! Bijvoorbeeld omdat u al een nieuwe woning hebt gekocht.

Ten minste 2 maanden voorbereidingstijd wordt hier aanbevolen. Immers, zoals u zo dadelijk in de andere bronnen van vergissing zult leren, is het niet alleen een kwestie van een kleine advertentie maken, u moet documenten en gegevens verzamelen, u moet de gegevens van het onroerend goed samenstellen, zinvolle foto’s van het onroerend goed maken, de eerste aanvragen aanvaarden, gesprekken voeren, bezichtigingen regelen, dan volgen de gehele onderhandelingen, het koopcontract en de notariële afspraak.

Ten minste 2 maanden voorbereidingstijd; de verkooptijd kan vaak oplopen tot 6 maanden

U ziet hoe ingewikkeld en uitgebreid het proces van de verkoop van onroerend goed is. Daarom is het zo belangrijk dat je genoeg tijd neemt.

Onnauwkeurige objectbeschrijving / Onprofessioneel geschreven

Wat veel potentiële kopers afschrikt, vooral als u veel aanbiedingen op vastgoedportalen hebt, is een onnauwkeurige beschrijving van het pand. Niemand wil om extra informatie vragen als die niet al door de verkoper is verstrekt. Waarom zouden ze, als er een massa andere aanbiedingen op slechts een paar muisklikken afstand zijn?

Een nauwkeurige beschrijving van een onroerend goed omvat vele factoren, in het artikel wordt een volledige lijst(fouten bij de verkoop van onroerend goed) gegeven, met informatie die op zijn minst in de onroerend goed advertentie moet worden gegeven.

Een objectbeschrijving moet ten minste deze informatie bevatten:

• Betekenisvolle titel
• Adres, of plaats en district
• Leefruimte
• Vloeroppervlak
• Type flat / Type huis
• Beschikbaar vanaf wanneer
• Aantal kamers
• Slaapkamer
• Badkamer
• Garage / Parkeerplaats
• Internet

Functies en extra’s:

• Gebouw en energiecertificaat
• Jaar van vervaardiging
• Modernisering/herontwikkeling
• Object status
• Uitrusting
• Type verwarming
• Energiebron
• Energiecertificaat

Documenten in de eerste stap:

• Plattegrond

Het resultaat is dan een online advertentie of een mooie, duidelijke brochure, zoals hier in het voorbeeld:

Onflatteuze foto’s in het exposé. – Net als exposé, nauwelijks vraag

Foto’s zeggen meer dan 1.000 woorden! Als tijdschrift weten wij uit de praktijk heel goed hoe belangrijk foto’s zijn. Van de online-editie tot de gedrukte tijdschriften is de keuze van de foto’s een van de belangrijkste criteria om de aandacht van potentiële kopers te trekken. Het is hetzelfde met huizenverkopen en flatverkopen.

Het belangrijkste om op te letten is de kwaliteit van de camera. Als u een nieuwe smartphone of een moderne digitale camera gebruikt, zult u geen problemen ondervinden. Maar soms is de lens vuil, soms is het telefoonmodel niet meer het nieuwste. Als de fotoshoot eraan komt, kijk dan van tevoren welke camera-opties je hebt. Tip. Smartphones maken tegenwoordig zeer goede foto’s, meestal zijn ze ruim voldoende.

Flat: Voor / Na Voorbeeld

Hier is een praktisch voor en na voorbeeld van goede en slechte foto’s. Een eenvoudig voorbeeld: daglicht en camera-instelling.

Voorheen (met slecht licht):

Erna (bij goed licht):

Met eenvoudige tips voor beginnende fotografen en de belangrijkste camera-instellingen kunt u snel veel bereiken, van buiten tot binnen, zelfs met tegenlicht.

Orde, netheid en daglicht

Wat de camera niet kan oplossen is netheid en properheid in de lokalen en natuurlijk ook op de buitenterreinen. Niet alleen tijdens de bezichtiging, maar ook bij het nemen van foto’s van de woning, moet u altijd letten op netheid en netheid. Dit geeft de kamers een hoogwaardige uitstraling, waardoor meer potentiële kopers op uw aanbod zullen ingaan. Een goede tip is ook om voorwerpen te verwijderen. Bijvoorbeeld, als er te veel fotolijstjes op de kleerkast staan, kleren zichtbaar in de kamer hangen, enz. Hoe netter de kamers, hoe groter de kans op een winstgevende verkoop.

Zodra de kamers zijn voorbereid, is het een kwestie van het juiste moment kiezen om de foto’s te nemen. Hier moet je ervoor zorgen dat je bij daglicht fotografeert. Op die manier heeft u de optimale, natuurlijke helderheid in de kamers – dit is veel beter dan onnatuurlijk licht, zoals in het voorbeeld hierboven. Om kopers een goed beeld te geven van de flat, het huis of het appartementsgebouw, moet u ook altijd meerdere perspectieven fotograferen. Simpel gezegd, neem niet één foto van de woonkamer, neem er drie.

Snelle controle voor uw foto’s:

1. Camera kwaliteit
2. Orde en netheid
3. Daglicht, lichte kamers
4. Meerdere perspectieven

Ook om te bekijken: Voorbereiding van de zalen

Voor de bezichtiging gelden dezelfde normen als voor de foto’s van het onroerend goed, alles moet goed voorbereid zijn, want het onroerend goed moet overtuigend zijn. Frisse lucht, daglicht, netheid en properheid, alsook reeds voorbereide drankjes en hapjes, moeten rechtstreeks leiden tot de eerste diepgaande gesprekken tijdens de bezichtiging.

Huis en flat te hoog getaxeerd! Niemand schrijft

Deze fout is relatief fataal:

Als de taxatie van het onroerend goed verkeerd is, zult u dat meestal pas laat merken, namelijk precies wanneer er geen of te weinig aanvragen zijn!

Onder juist dit aspect van de late kennis van de te hoge aanbiedingsprijs, bent u snel terug bij fout 1) de tijdsdruk. Omdat er plotseling geen belangstellenden meer zijn en jij je nieuwe flat misschien al bevestigd hebt? Misschien is de nieuwe financiering voor het huis al afgesloten? Nu wordt het kritiek! Er zijn vele redenen waarom de meeste mensen snel willen verkopen, niet pas na 1 of 2 jaar, wanneer de ideale tijd + koper is gevonden.

Zoals in de inleiding is beschreven, krijgen veel mensen vergelijkende aanbiedingen. Wanneer u vergelijkende offertes bekijkt, zult u waarschijnlijk zeggen: “Ik krijg de hoogste rating”, want dan krijgt u het meeste geld, toch?

Makelaars concurreren ook met elkaar, dus u weet natuurlijk dat de makelaars die u de hoogste taxatie geven, meestal worden ingehuurd. Als twee makelaars u ~ 800.000 voor uw flatgebouw aanbevelen en een andere 950.000, wie zal dan het bod winnen?

1. Makelaar getaxeerd op 820.000
2. Makelaar getaxeerd op 800.000
3. Makelaar getaxeerd op 950.000 – krijgt het contract

Dit kan een vergissing zijn!

Makelaars willen de order, hoge ratings zijn het middel voor “tevreden” klanten

Zorg er daarom voor dat makelaars bij hun evaluaties ook kritische punten meenemen en niet alles alleen vanuit het optimale perspectief voor de opdrachtbevestiging bekijken. Een goed onderbouwde taxatie van een onroerend goed moet beslist altijd worden uitgevoerd door een professional, een makelaar of zelfs rechtstreeks door een taxateur. U moet ervoor zorgen dat uw eigendom niet alleen “mooi berekend” is.

Documenten en bewijsstukken ontbreken – Documenten zijn niet beschikbaar

Als u uw huis wilt verkopen, hebt u veel documenten nodig, als u uw flatgebouw wilt verkopen, veel documenten en papieren! Van plattegronden tot het energiecertificaat.

Om u meteen een overzicht te geven, volgt hier een checklist met de belangrijke documenten voor alle soorten huizen en flats.

Bron: Lukinski.de

Documenten voor onroerend goed

De algemene documenten voor de verkoop van onroerend goed:

• Officiële kadastrale kaart van de gemeente
• Kadastrale inschrijvingen en documenten betreffende geregistreerde grondlasten
• Plattegronden/bouwplannen van het onroerend goed, bouwbeschrijving en het bouwvergunningscertificaat
• Berekening leefruimte en bruikbare ruimte
• Inrichtingsplan voor de open ruimte
• Beschrijving van het gebouw
• Bouwvergunning en bouwplannen
• Onroerende voorheffing
• Energiecertificaat van de woning

Daarnaast zijn er de foto’s van het eigendom, zoals hierboven reeds beschreven.

Documenten voor condominiums

Voor condominiums, moet je nog een paar documenten hebben.

• Verklaring van splitsing
• Conciërge contract met conciërge contract
• Business plan
• Verdelingsplan (met speciale en gemeenschappelijke eigendommen)
• Communautair reglement van de gemeenschap van eigenaars
• Notulen van de vergaderingen van de eigenaars
• Servicekostenafrekeningen
• Bedrag van de reserve voor onderhoud

Verkoopfase is alleen ontworpen – particulier verkopen zonder makelaar en expertise

Als u nu de hele lijst van mogelijke fouten nog eens bekijkt, zult u snel beseffen dat de particuliere verkoop van een onroerend goed zeer moeilijk is, vanaf de kredietcontrole van de belangstellenden (bewijs van kapitaal), via het hele proces van communicatie, de eerste inlichtingen, de verdere besprekingen, tot de eerste bezichtiging, de verdere bezichtigingen, de verkooponderhandelingen en, natuurlijk, het koopcontract en de notariële afspraak.

Hier nog eens in een oogopslag:

1. Tijdsdruk! Te weinig tijd voor de verkoop
2. Tijd. Verkeerde tijd om te verkopen
3. Onnauwkeurige eigendomsbeschrijving! Exposé onprofessioneel geschreven
4. Onflatteuze foto’s! Geïnteresseerden klikken niet
5. Verkeerde doelgroep! Krant voor studenten Appartement van 50m²
6. Te hoge waardering! Te duur, geen kopers
7. Documenten en bewijsmateriaal ontbreken
8. Bezichtigingen onvoorbereid! Overtuigt belanghebbenden ter plaatse niet
9. Onderschatte inspanning! Terug naar tijdsdruk (Fout 1)
10. Onderhandelen is gemakkelijk! Koopprijsverliezen bij professionals
11. Privé, alleen verkopen! Verkoopfase zonder ervaring
12. Wachttijd! Belangstellenden houden je te lang op
13. Kredietwaardigheid! Bewijs van financiering (koper)
14. Verkoopcontract! Gebreken in het koopcontract worden over het hoofd gezien
15. Verbrand eigendom! Grote of exclusieve eigendommen in massaportalen

Bij de verkoop van een appartement en huizen is het werken met een professionele makelaar met de juiste expertise en ervaring veel waard.

Wist je dat? Twee derde van alle eigendommen in Duitsland worden via makelaars verkocht. Waarom? Er is veel tijd mee gemoeid, je moet de juiste contacten hebben zodat zijn flat niet op 20 onroerend goed portalen verschijnt. Je hebt de juiste onderhandelingsvaardigheden nodig en uiteindelijk…

Huis & flat formulieren in een oogopslag: Lijst

Op de vastgoedmarkt zijn er verschillende soorten constructies. Zowel op het gebied van flats als van huizen zijn er vele vormen en types volgens welke een woning wordt ontworpen. Deze zijn onderverdeeld in verschillende formaten. Wij hebben hier enkele van de meest voorkomende soorten huizen en flats op een rijtje gezet. U vindt meer informatie over het betrokken type onroerend goed in het desbetreffende artikel door op de desbetreffende link te klikken.

Overzicht van woningtypes: van bungalow tot prefab woning

Hier vindt u een lijst met een overzicht van alle gangbare huisvormen. Het gelinkte artikel geeft u meer informatie over de respectievelijke huisvorm, laat u kennis maken met kenmerken en definities, en u leert ook welk huistype geschikt is voor wie en waarom. Bovendien presenteren wij in de desbetreffende artikelen de voor- en nadelen van elk type woning.

• Bungalow
• Twee-onder-een-kap woning
• Vrijstaand huis
• Vakwerkhuis
• Vakantiehuis / weekendhuis
• Strandhuis
• Geprefabriceerd huis
• Landhuis
• Massief huis
• Rijtjeshuis
• Villa
• Energiezuinig huis
• Nul-energie huis
• Passiefhuis

Flat types overzicht: Oud gebouw flat naar kelder

De woningmarkt is zeer concurrerend en er zijn veel verschillende soorten woningen die bepaalde kenmerken hebben. In de betreffende artikelen vindt u definities en informatie over het betreffende type appartement, alsmede een lijst van mogelijke voor- en nadelen van het betreffende appartement.

• Oude flat
• Flat
• Zolder appartement
• Oma flat
• Flat
• Loft
• Maisonnette flat
• Penthouse
• Kelder appartement
• Terras appartement

Makelaar in de buurt

Vooral als u al verhuisd bent vanwege uw nieuwe liefde, een verhuizing plant, om beroepsredenen van woning verandert, enzovoort. U kunt direct bij ons goede tips vinden:

• Makelaar in de buurt

Verkopend eigendom: Tips en trucs

Of u nu een particulier bent of een investeerder, in deze boeken vindt u alle informatie die u nodig hebt over het onderwerp van de verkoop van onroerend goed. De inhoud van elk boek is voor u samengevat, zodat u gemakkelijk kunt beslissen over uw volgende veelbelovende lectuur. De boeken geven u tips, trucs en adviezen van deskundigen, zodat u optimaal bent voorbereid op de volgende verkoop van uw woning.

Er zijn veel verschillende soorten onroerend goed, zoals vrijstaande huizen, twee-onder-een-kapwoningen , nul-energiehuizen of maisonnettes, oude gebouwen of flats, maar de verkoop van een onroerend goed verloopt in principe altijd volgens hetzelfde patroon. Het kan echter zijn dat u voor elk type woning op speciale zaken moet letten.

Tip! Overzicht Onroerend Goed XXL

De wereld van het onroerend goed is complex en veelzijdig. Als u het overzicht wilt bewaren en geen fouten wilt maken, moet u zich goed voorbereiden en zo veel mogelijk open vragen tijdig beantwoorden. Het maakt niet uit of u een pand wilt bouwen, kopen en verhuren of er zelf in wilt wonen, of dat u een pand wilt gebruiken als investering om passief inkomen te genereren: Voorbereiding is de sleutel. Hier vindt u artikelen, maar ook boek- en videotips met succesvolle en nuttige boeken en video’s over het onderwerp onroerend goed – inclusief tips en trucs van professionals en deskundigen.

• Overzicht boek- en videotips: Onroerend goed

Onroerend goed particulier verkopen

Beoordeling: 4.4 van 5.0 (32 beoordelingen)

Dit boek laat u zien hoe u zelf uw eigendom particulier kunt verkopen. De ultieme stap voor stap gids.

U wilt een eigendom verkopen en de best mogelijke prijs krijgen? Dit boek vertelt je hoe je dat moet doen.

Wat staat je te wachten:

• Mentale voorbereiding?
• Documenten voor de verkoop
• Energiecertificaat
• Hoe waardeer ik mijn eigendom?
• Verfraai uw eigendom
• Hoe uw eigendom perfect te fotograferen
• Vastgoed adverteren op het internet
• Verwerk verzoeken correct
• Verzoek koopcontract
• Ontruiming – Betaling – Overdracht
• En nog veel meer…
• Kopen bij Amazon

8 stappen naar een succesvolle notarisbenoeming

Beoordeling: 4.3 van 5.0 (17 beoordelingen)

In dit boek leert u stap voor stap hoe particuliere eigenaren met succes hun eigendommen verkopen. U profiteert van de uitgebreide ervaring van de auteur van zijn 38 jaar in de onroerend goed business. Raimund Wurzel schrijft in een heldere, begrijpelijke taal en bouwt het verkoopproces chronologisch en systematisch op. Hij beschrijft alle relevante juridische randvoorwaarden en illustreert zijn presentatie met een groot aantal voorbeelden, bijvoorbeeld over effectieve marketing, en met nuttige tips over de taxatie van onroerend goed.

• Kopen bij Amazon

Koop, beheer, verkoop uw eerste eigendom

Beoordeling: 4.8 van 5.0 (80 beoordelingen)

Een huis kopen, een flat verkopen of gewoonweg onroerend goed beheren – met dit eBook “Vakkundig je eerste eigendom kopen, beheren, verkopen” wil de auteur het voor jonge investeerders gemakkelijker maken om in de complexe vastgoedsector aan de slag te gaan. Hier, eigenaren van onroerend goed enDe meest relevante informatie wordt gemakkelijk toegankelijk gemaakt voor eigenaars en toekomstige huiseigenaars.

• Een gids voor beginners: alles over het kopen van onroerend goed, huren en beheren van onroerend goed.
• Koper en verkoper: tips voor een geslaagde communicatie tussen beide partijen
• Dient ook als werkdocument: met voorbeeldbestanden om te downloaden, bv. servicekostenafrekening
• Beschikbaar als Amazon eBook: altijd en overal toegankelijk
• Kopen bij Amazon

Onroerend goed verkopen, weggeven of nalaten

Beoordeling: 4.5 van 5.0 (10 beoordelingen)

Een nieuwe baan in een andere stad, de wens om uit te breiden of in te krimpen, een scheiding of echtscheiding, het verlies van een baan of zelfs het voornemen om de nalatenschap vervroegd af te wikkelen – de redenen om afscheid te nemen van het eigen huis of appartement zijn zo individueel als het leven zelf.

Deze gids biedt uitgebreide informatie over de juridische mogelijkheden en de financiële en fiscale gevolgen van de verkoop van onroerend goed of de overdracht van een huis of appartement binnen de eigen familie, ongeacht of het gaat om een erfenis of een schenking.

• Hoe de marktwaarde van een onroerend goed wordt bepaald
• Strategieën om tot een goede prijs te komen
• Verkoop via een makelaar of particulier
• Vastgoedportalen: hoe een huis of appartement op de markt brengen via het internet
• Welke mogelijkheden een schenking biedt
• Wat te overwegen bij het erven van een eigendom
• Kopen bij Amazon

Mijn eigendom succesvol verkopen

Beoordeling: 4.5 van 5.0 (10 beoordelingen)

Krijg meer zonder risico. Uw doel is duidelijk: u wilt de beste prijs krijgen bij de verkoop van uw huis of appartement en geen enkel risico nemen. Met dit boek kunt u dit doel zonder omwegen bereiken. De bijgewerkte editie gidst u door het hele proces, van de voorbereiding en samenstelling van de nodige documenten tot de succesvolle sluiting van het contract. Juridische, fiscale en financiële kwesties. De gids neemtDe gids houdt rekening met zowel de grote ontwikkelingen op de onroerend-goedmarkt als met kleinere speciale onderwerpen zoals de verkoop tegen lijfrente of het recht om in een huis te wonen.

• Onderhandse verkoop: ons zevenpuntenplan van voorbereiding tot sleuteloverdracht
• Monetaire tips & tricks: de beste strategieën voor prijsonderhandeling en belastingoptimalisering
• Verkopen met een makelaar: bespaar tijd, energie en zenuwen
• Alles wat wettelijk is: makelaarscontracten, koopovereenkomsten, gemeenschap van eigenaren en garantie
• Extra’s: Huis enscenering, verkoop tegen recht van opstal, veiling
• Kopen bij Amazon

Onroerend goed verkopen voor Dummies

Beoordeling: 5.0 van 5.0 (2 beoordelingen)

Denkt u erover uw eigendom te verkopen? Dit boek zal u begeleiden van de beslissing om te verkopen tot het afsluiten van de verkoop. Leer hoe u de waarde van uw woning kunt bepalen, wat de waarde ervan kan verhogen en hoe u uw huis kunt opknappen. Steffi Sammet en Stefan Schwartz zullen u helpen kopers te vinden, vakkundig te onderhandelen en een goede verkoopprijs te bereiken, hetzij alleen of met de hulp van een makelaar. En dat is nog niet alles: tips over hoe om te gaan met de opbrengst van de verkoop en hoe een verblijfsrecht veilig te stellen ondanks de verkoop ronden het boek af.

• Kopen bij Amazon

Het totale verkoopsucces

Beoordeling: 4.3 van 5.0 (66 beoordelingen)

Je kunt alles verkopen: strategie, situatie en charisma beslissen! Ongeacht wat u verkoopt – uzelf, een idee of een product – uw strategie en persoonlijk charisma moeten de klant volledig overtuigen.sion en persoonlijk charisma moeten de klant volledig overtuigen. In dit boek onthult de wereldberoemde salestrainer Zig Ziglar zijn verkoopgeheimen. Leer, bijvoorbeeld, hoe je

• U kunt zich aanpassen aan elke individuele klant
• Op het juiste moment kundig gebruik maken van referenties
• Voorwendselen herkennen en bezwaren vooraf weerleggen
• Gegarandeerd dat je je doel bereikt met een van de 250 afsluittechnieken die in het boek beschreven staan.
• Totaal verkoopsucces is een absolute must voor iedereen die in de toekomst nog beter wil verkopen!
• Kopen bij Amazon

Verwante links over het onderwerp onroerend goed

Wilt u een absolute professional worden op het gebied van onroerend goed of gewoon meer te weten komen over de financiering van onroerend goed of onroerend goed als investering? Dan vindt u hier nog meer informatie en boekentips over het onderwerp onroerend goed.

Onroerend goed kopen

Boeken over onroerend goed – Met onze boekenlijst kunt u niet fout gaan met uw volgende aankoop van onroerend goed. Onze boekentips gaan over alle onderwerpen, van de juiste inspectie tot de afsluiting en eventuele doorverkoop. Waar moet u op letten? Hoe financiert u uw aankoop? Hoe evalueer je een eigendom? En hoe sluit je het contract? U kunt de antwoorden hier vinden.

• Onroerend goed kopen: Tips voor boeken
• Video tip over het kopen van onroerend goed

Onroerend goed financiering

Vastgoedfinanciering – U wilt een huis kopen, maar weet niet hoe u uw droom moet financieren? Roepen termen als lening, rente, krediet, aflossing of overeenkomst met de bouwvereniging alleen maar meer vragen bij u op? Hier vindt u alle belangrijke informatie over het onderwerp financiering van onroerend goed: van financiering met eigen vermogen tot financiering zonder eigen vermogen tot het aanvragen van een lening, wij behandelen alle belangrijke onderwerpen!

• Onroerend goed financiering: Boeken
• Video’s over vastgoedfinanciering

Overzicht Onroerend Goed XXL: Investering, Makelaar, Verhuur & Co.

Hier kunt u terugkeren naar het overzicht van boek- en videoaanbevelingen over het onderwerp onroerend goed in Duitsland. Investeringsgevallen, kapitaalinvesteringen, passieve inkomsten, het kopen en huren van een huis of appartement en nog veel meer wordt uitgelegd en begrijpelijk gemaakt door deskundigen. In deze XXL-gids vindt u informatie en artikelen over de meest uiteenlopende vragen op het gebied van onroerend goed.

• Terug naar Overzicht boek- en videotips: Onroerend goed

Onroerend goed verkopen voor iedereen

Als investeerder of particulier wilt u uw eigendom verkopen – of het nu gaat om een flat, omawoning, twee-onder-een-kapwoning of vrijstaand huis – maar u weet niet precies hoe? Ben je bang om fouten te maken en wil je alles goed doen? Wij hebben een videogids voor u samengesteld die u zal helpen de grootste fouten bij de verkoop van een huis te vermijden en u alles zal vertellen wat u moet weten. Van huisstyling tot belastingbesparing, het wordt hier allemaal uitgelegd zodat u een echte professional kunt worden voor uw volgende huisverkoop!

Leestip (extern): Leer van de experts. U kunt nog veel meer gratis gidsartikelen vinden bij Lukinski. De luxe makelaars schrijven elke week nieuwe artikelen over het onderwerp onroerend goed verkopen. Met meer specifieke adviespagina’s over het verkopen van een huis, het verkopen van een flat, alsook van meergezinswoningen en grond. Ook basisprincipes zoals het koopcontract (wie betaalt de kosten?) tot het besparen van belastingen met onroerend goed.

Tip! Overzicht Onroerend Goed XXL

De wereld van het onroerend goed is complex en veelzijdig. Als u het overzicht wilt bewaren en geen fouten wilt maken, moet u zich goed voorbereiden en zo veel mogelijk open vragen tijdig beantwoorden. Het maakt niet uit of u een pand wilt bouwen, kopen en verhuren of er zelf in wilt wonen, of dat u een pand wilt gebruiken als investering om passief inkomen te genereren: Voorbereiding is de sleutel. Hier vindt u artikelen, maar ook boek- en videotips met succesvolle en nuttige boeken en video’s over het onderwerp onroerend goed – inclusief tips en trucs van professionals en deskundigen.

• Overzicht boek- en videotips: Onroerend goed

Eigendom verkopen

Om een eigendom met succes te verkopen, zijn er enkele belangrijke zaken waarmee rekening moet worden gehouden. U moet ook koste wat kost fouten vermijden en u zo goed mogelijk voorbereiden. In deze video’s krijgt u tips en trucs van experts op het gebied van de verkoop van onroerend goed. U wordt geholpen om u optimaal voor te bereiden en te leren welke doorslaggevende factoren van belang zijn. Met deze video’s, wordt ook u een professional!

Verkopend eigendom: Tips van de experts over het verkopen van onroerend goed

Als u uw eigendom onderhands wilt verkopen, moet u op een heleboel dingen letten. En met zo’n complex onderwerp zijn fouten makkelijk te maken. In het ergste geval kunnen ze ook niet meer ongedaan worden gemaakt. Vooral in het begin van het verkoopproces maken particuliere verkopers veel fouten. Om ervoor te zorgen dat dit u niet overkomt, geeft makelaar Frank Baur u tips over hoe u succesvol kunt verkopen.

7 tips om snel onroerend goed te verkopen

Heeft u problemen met de verkoop van uw woning? Of het nu gaat om een flat of een huis, dan bent u bij ons aan het juiste adres! Deze video legt uit hoe u uw woning snel kunt verkopen met slechts 7 tips. In deze video leert u hoe u zich kunt voorbereiden op de notaris, hoe u voorbereid kunt zijn op bezichtigingen en hoe u nog veel meer tips kunt toepassen waar u uw voordeel mee kunt doen!

Verkoop onroerend goed voor zo veel mogelijk: 3 tips van de profs

In deze video leert u 3 redenen hoe u een hogere verkoopprijs kunt bereiken. Verkooptrainer Stefan Rappenglück onthult zijn 3 tips om een hogere verkoopprijs te bereiken bij uw volgende vastgoedverkoop. Met deze trucs kunt ook u in de toekomst nog hogere winsten behalen en nog grotere investeringen in de toekomst plannen.

Waarom u uw eigendom nu zou moeten verkopen!

Moet u uw eigendom verkopen in de huidige marktomstandigheden? Of heeft het zin vast te houden aan onroerend goed omdat er praktisch geen rente op beleggingen is? In deze video worden de voor- en nadelen besproken aan de hand van een actueel voorbeeld. Er zijn ook concrete cijfers, zodat u een betere basis hebt voor uw beslissing. En aan het eind is er een waardevolle extra tip om uw vermogen op te bouwen met onroerend goed.

Fouten vermijden

Zoals met bijna alles, zijn er veel dingen die je verkeerd kunt doen bij de verkoop van onroerend goed. Vooral wanneer het om financiën gaat, kan dit verstrekkende gevolgen hebben. In deze video’s leert u meer over veelgemaakte fouten en valkuilen en leert u van professionals hoe u die in de toekomst kunt vermijden. Met deze tips en trucs zult u geen fouten meer maken en uw volgende woning met maximale winst verkopen!

Een eigendom verkopen: fiscale valkuilen

Een eigendom verkopen is niet gemakkelijk. Er zijn veel potentiële risico’s en valkuilen. Vooral als het om belastingen gaat, moeten verkopers heel voorzichtig zijn. Een fiscale valstrik is bijvoorbeeld de speculatieperiode. Het hangt er vooral van af of het geheel belastingvrij of belastbaar is. In deze video leert u meer over fiscale valkuilen bij de verkoop van onroerend goed en hoe u deze kunt vermijden.

Zelf onroerend goed verkopen: 5 punten om te vermijden

Eigenaars maken vaak fouten wanneer ze hun eigendom zelf verkopen. De belangrijkste fouten en hun oplossingen worden in deze video opgesomd. Het gaat bijvoorbeeld om het overhandigen van het onroerend goed voordat de koopprijs is betaald, zwart geld betalingen met de koper, het verbergen van verborgen gebreken en soortgelijke fouten die ten koste van alles moeten worden vermeden bij de verkoop van uw onroerend goed.

Verkoop een huis en vermijd fouten

Uw huis of appartement verkopen kan zenuwslopend zijn. In deze video krijgt u praktische tips om te overwegen. De verkoop van uw eigendom is vaak een bijzondere fase en een moeilijke stap. Er zijn veel fouten die u kunt maken en een aantal belangrijke dingen om in gedachten te houden. In deze video krijgt u tips en hulp.

Onroerend goed verkoop en belastingen

Er zijn veel financiële aspecten te overwegen bij de verkoop van onroerend goed. Bovenal moet rekening worden gehouden met het thema van de belastingen. Er kan veel geld worden bespaard door gebruik te maken van trucs en de juiste know-how. Er moet echter met bepaalde zaken rekening worden gehouden om alles goed te doen en achteraf niet in de problemen te komen. Deze video’s geven u belangrijke informatie over het onderwerp belastingen bij de verkoop van onroerend goed.

Particulier onroerend goed belastingvrij verkopen

U wilt uw privé-eigendom verkopen maar ook belastingen besparen? Deze twee deskundigen leggen in de volgende video uit hoe u uw eigendom eventueel belastingvrij kunt verkopen en zo veel geld kunt besparen. Vooral om privévermogen op te bouwen, is dit een nuttige tactiek in de vastgoedbusiness!

Belastingen bij de verkoop van een huis

Uw eigen woning belastingvrij verkopen? Is dat mogelijk? Als verkoper krijgt u niet het volledige bedrag van de verkoopprijs van een woning: u betaalt makelaarscommissies, notariskosten en eventueel financiert u de verhuizing naar het nieuwe appartement rechtstreeks. Maar hoe zit het met belastingen bij de verkoop van een huis? Wat betekent de termijn van 10 jaar voor de verkoop van een huis en hoe kunt u profiteren van de schenkingsrechtaftrek? Een deskundige vertelt u over de belastingen bij de verkoop van een huis.

Vragen: Onroerend goed belastingvrij verkopen?

In deze video krijgt u antwoord op belangrijke vragen zoals: Hoe kan ik mijn eigendom belastingvrij verkopen? Hoe run ik mijn privé-vermogensbeheerbedrijf? Hoe kan ik handelen in commercieel onroerend goed? Dit alles en nog veel meer leer je in deze video, veel plezier en vooral: succes!

Verwante links over het onderwerp Onroerend goed

Bent u zeer geïnteresseerd in het onderwerp onroerend goed en zou u graag nog veel meer willen leren? Geen probleem. Met onze gids hebben wij alle onderwerpen met betrekking tot onroerend goed uitvoerig behandeld. Wij geven u boek en video tips over onderwerpen zoals vastgoedfinanciering, aan de slag in de vastgoed wereld of het vinden van de juiste makelaar. Hier kunt u uitgebreide informatie krijgen en een absolute vastgoedprofessional worden!

Vastgoed kopen

Onroerend goed kopen – Onroerend goed kopen is niet zoals winkelen in een winkelcentrum. Voordat u een huis of een appartement koopt, moeten veel aspecten van tevoren worden opgehelderd. Er kunnen veel fouten gemaakt worden. Met onze gids kunt u problemen vermijden en, in het beste geval, de perfecte woning bemachtigen. Wilt u de tijd nemen en u verdiepen in het onderwerp van het kopen van een onroerend goed? Koop dan een van deze boeken, met topbeoordelingen en aanbevelingen van andere lezers.

• Eigendom kopen: Video’s
• Boekentips over het onderwerp: Onroerend goed kopen

Passief inkomen

Passief inkomen – Een term die u moet kennen als u betrokken bent bij de verhuur van onroerend goed. Maar u kunt passief inkomen genereren, niet alleen in de vastgoedwereld, maar ook op andere gebieden. Hoe dit werkt in onroerend goed, wat voor soort passief inkomen u hier kunt plannen, maar ook welke andere mogelijkheden er zijn om passief inkomen te ontvangen, leert u in deze video’s.

• Passief inkomen: Video tips
• Boekentips over passief inkomen

Overzicht Real Estate XXL: Investment & Co.

Hier kunt u terugkeren naar het overzicht van boek- en videoaanbevelingen over het onderwerp onroerend goed in Duitsland. Investeringsgevallen, kapitaalinvesteringen, passieve inkomsten, het kopen en huren van een huis of appartement en nog veel meer wordt uitgelegd en begrijpelijk gemaakt door deskundigen. In deze XXL-gids vindt u informatie en artikelen over de meest uiteenlopende vragen op het gebied van onroerend goed.

• Terug naar Overzicht boek- en videotips: Onroerend goed