Kopen in Kassel: Soorten, Financiering & Investering – Interview met makelaar

Vastgoed makelaar interview Kassel – De markt voor flats en huizen in Kassel is groot. Het is gemakkelijk het overzicht te verliezen over wat beschikbaar is. Als u op zoek bent naar uw droomhuis of -flat, dan bent u hier aan het juiste adres! Juist daarom hebben wij gesproken met een makelaar die u enkele eerste tips zal geven over hoe u typische fouten kunt vermijden. Allereerst is het belangrijk om het juiste type woning te vinden om op lange termijn tevreden te zijn. U kunt spannende onderwerpen verwachten over bijkomende kosten, aanbevelingen van makelaars en populaire wijken in Kassel. Terug naar het overzicht: Makelaardij Kassel. Ook in Duitsland in ons artikel: Makelaars Duitsland.

Huren, kopen, wonen in Kassel

Onze gesprekspartner voor het thema onroerend goed is gespecialiseerd in de makelaardij, verkoop en verhuur van onroerend goed in Kassel. FIV Magazine sprak met het makelaarsteam in een interview over aantrekkelijke wijken, financieringsmogelijkheden en de vastgoedmarkt in Kassel. Hier kunt u alles te weten komen over het kopen van uw eerste huis, verschillende soorten huizen en soorten flats.

Overzicht van Kassel en omliggende plaatsen:

Kassel van de microlocatie:

Huur: Dienstverleningskosten

U hebt besloten een huis of appartement te huren of zelfs te verhuren? Dan moet u zeker meer weten over slaapkamerinrichting en exclusieve terrasinrichting.

Koop: Investering

Vind uw nieuwe huis in aantrekkelijke wijken van Kassel en voorkom ernstige fouten bij uw aankoop! In dit artikel leest u wat u moet weten voordat u tot aankoop overgaat! Bent u ook geïnteresseerd in andere steden? Wij hebben andere interessante steden voor u geselecteerd, zoals Düsseldorf, Aken en Duisburg.

Interview over de huidige vastgoedmarkt in Kassel

Bent u op zoek naar een geschikte woning in Kassel? Maar vraagt u zich af wat de populairste wijken zijn om te wonen, of het momenteel beter is om te huren of te kopen, of hoe hoog de bijkomende kosten en belastingen in Kassel zijn? Dan bent u hier aan het juiste adres. Want wij hebben gesproken met een makelaar uit de regio die al uw vragen over onroerend goed in Neurenberg zal beantwoorden.

Immoperlen: vastgoedteam in de streek van Hessen

FIV: Voor we het hebben over Kassel en zijn vastgoedmarkt en uw aanbevelingen voor huurders en kopers, zouden we graag iets meer weten over uw agentschap Immoperlen. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Immoperlen: Wij zijn gespecialiseerd in de verkoop van vrijstaande huizen, appartementsgebouwen en flats. Verhuur van huizen en flats, hulp bij nieuwbouw en taxaties van onroerend goed.

Teamfoto Immoperlen:

FIV: Als makelaar in Kassel, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Immoperlen: eengezinswoningen, meergezinswoningen, flats

Mooi wonen in de omgeving van Kassel

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Kassel woont en naar Kassel wil verhuizen: welke wijken hebben toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Kassel als je mooi wilt wonen?

Immoperlen: De Vordere Westen is zeer populair bij jongeren omwille van zijn mooie infrastructuur. Gezinnen kunnen wonen in Kirchditmold, Harleshausen, Wilhelmshöhe, Niederzwehren en ook in het district Kassel.

Kirchditmold district

Huurprijsontwikkeling & aanbevelingen

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Kassel zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Immoperlen: De huren zijn al gestegen en zullen dat zeker blijven doen. Helaas zijn de goedkope huurprijzen alleen beschikbaar op locaties die niet erg populair zijn. Zelfs wanneer een eigendom op een goede locatie en goed onderhouden wordt verkocht, ligt de verkoopprijs hoger dan een paar jaar geleden. Wij denken dat dit ook in de toekomst het geval zal zijn.

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Kassel te huren of te kopen?

Immoperlen: Als je kijkt naar de lange termijn en de stabiliteit, raden wij duidelijk aan een eigendom te kopen. Het is ook een goede kapitaalinvestering.

Eengezinswoning in Kassel:

Verbintenissen op lange termijn door financieringen en leningen

FIV: Mensen die huren in Kassel zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Als u een eigendom koopt, of het nu uw eigen huis is of een condominium, bent u voor de lange termijn aan het eigendom gebonden, althans door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van een starter uit uw ervaring als makelaar en hoe kunt u die voorkomen?

Immoperlen: te weinig eigen vermogen, aflossingspercentage niet goed gekozen. Geen inventaris door een expert of een landmeter.

Belastingen en bijkomende kosten

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Kassel verwachten?

Onroerend goed kosten: 6% overdrachtsbelasting, 2% notariskosten, voor eengezinswoningen en condominiums 2,975% commissie incl. BTW. Voor tweegezinswoningen en meer, de gebruikelijke courtage van 5,95% incl. BTW over de verkoopprijs.

Bijkomende kosten:

• 6% overdrachtsbelasting
• 2% Notariskosten
• 2,975% voor eengezinswoningen
• 5,95% voor tweegezinswoningen

Woon- en eetkamer:

FIV: Wijken in Kassel voor investeringen in onroerend goed – Laten we het hebben over onroerend goed als investering in Kassel, voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 stadsdelen of satellieten rond Kassel zou u een koper aanraden voor zijn investering in Kassel? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Immoperlen: Duidelijk de Vordere Westen, Harleshausen, Kirchditmold, Wilhelmshöhe en Niederzwehren.

Het begeerde Harleshausen district:

Onroerend goed met toekomst

FIV: Welk soort vastgoed heeft volgens u toekomst in Kassel, waarin moet men investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Immoperlen: Bestaande eigendommen zoals appartementsgebouwen en flats tot 80m².

Vermijden van typische fouten – Begeleiding

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Kassel, geven aan mensen die voor het eerst een huis verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Kassel?

De eerste stap is het bepalen van de waarde van het eigendom. Veel verkopers hebben een totaal verkeerd beeld van wat hun eigendom waard is op de vastgoedmarkt. Sommige verkopers zijn verbaasd dat een hogere verkoopprijs haalbaar is, en sommigen hebben ideeën die niet haalbaar zijn. Een woning in Kassel moet binnen 3 maanden verkocht zijn, dit is haalbaar als u elke stap goed doet. Ons doel is om verkopers en kopers goed te begeleiden op hun weg, want onroerend goed is onze passie, en de tevredenheid van onze klanten heeft de hoogste prioriteit.

3-stappen gids:

1. Taxatie van het onroerend goed
2. Binnen 3 maanden moet worden bemiddeld
3. Zoek deskundigen aan uw zijde

Huren, kopen, wonen in Kassel

De vastgoedmarkt in Kassel is groot, en juist daarom is het belangrijk om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de beste makelaars in Kassel, die uw droom van een eigen huis mogelijk kunnen maken.

• Onroerend goed Kassel

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Uw eigen flat kopen – Zodra u uw eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen