Huren, kopen, wonen in Wiesbaden

Onze gesprekspartner is gespecialiseerd in bemiddeling, verkoop en verhuur van onroerend goed in Wiesbaden en omgeving. Wij spraken met de makelaar uit Wiesbaden in een interview over aantrekkelijke wijken, financieringsmogelijkheden en de huidige vastgoedmarkt. Hier kunt u alles te weten komen over het kopen van uw eerste huis, verschillende soorten huizen en soorten flats.

Hier kunt u Wiesbaden in één oogopslag zien:

Wiesbaden van dichtbij:

Verhuur: Nieuwe tot oude gebouwen

U wilt een flat of zelfs een huis huren? Dan moet u zeker meer weten over slaapkamerinrichting en mooie terrasontwerpen. Bij ons vindt u waardevolle tips, zodat u zich echt op uw gemak kunt voelen in uw nieuwe huis.

Kopen: Incidentele inkoopkosten

Vind uw nieuwe huis in aantrekkelijke wijken van Wiesbaden, zoals Dotzheim, Bierstadt of Naurod. Bent u ook geïnteresseerd in andere steden in Duitsland? Wij hebben andere interessante steden voor u geselecteerd, zoals Frankfurt en Kassel.

Interview: Vastgoedmarkt Wiesbaden

Bent u op zoek naar een geschikte woning in Wiesbaden? Maar vraagt u zich af wat de populairste wijken zijn om te wonen, of het momenteel beter is om te huren of te kopen, of hoe hoog de bijkomende kosten en belastingen in Wiesbaden zijn? Dan bent u hier aan het juiste adres. Wij hebben gesproken met een makelaar uit Wiesbaden die al uw vragen over onroerend goed in Wiesbaden zal beantwoorden.

Interview met Herberich Immobilien

FIV: Voordat we het over Wiesbaden en zijn vastgoedmarkt hebben en over uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Herberich Immobilien. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Herberich: Wij zijn al jaren actief op het gebied van taxatie, verkoop en verhuur van woningen en bedrijfspanden. Wij zijn actief in de regio’s Wiesbaden, Mainz en ca. 40 km in de wijde omtrek. Een van onze zwaartepunten is meergezinswoningen en bouwterreinen die wij ontwikkelen met onze 2 partners in vastgoedontwikkeling.

FIV: Als makelaar in Wiesbaden, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Herberich: Wij geven de voorkeur aan de bemiddeling van appartementsgebouwen, villa’s en grondstukken.

Flatgebouw in Wiesbaden:

Populaire wijken: Frauenstein, Bierstadt & Co.

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Wiesbaden woont en naar Wiesbaden wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Wiesbaden als je mooi wilt wonen?

Herberich: Om prettig te wonen, moet u kiezen voor woningen in de districten Frauenstein , Sonnenberg en Bierstadt.

Bierstad van dichtbij:

Ontwikkeling van de huidige vastgoedmarkt

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Wiesbaden zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Herberich: De laatste jaren zijn de koopprijzen sterk gestegen en, afhankelijk van de wijk en de grootte van het appartement, ook de huurprijzen. Afhankelijk van de ontwikkeling van de rentevoeten zal de markt de neiging hebben tot rust te komen met een vlakkere stijging van de prijzen.

Beter huren of kopen? Beoordeling van de makelaar

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Wiesbaden te huren of te kopen?

Herberich: Als je minstens 10 jaar op dezelfde plek wilt wonen en een vast inkomen hebt, koop dan. Anders, huren.

Hier ziet u makelaar Rainer Herberich:

Huidige koopsituatie in Wiesbaden

FIV: Mensen die huren in Wiesbaden zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis of een condominium is, is op zijn minst op lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Herberich: De kosten voor het renoveren van oude panden worden vaak onderschat.

Belastingen en bijkomende kosten: hier moet u rekening mee houden!

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Wiesbaden verwachten?

Herberich: Zoals gebruikelijk in Hessen, gedeelde makelaarscommissie, grondoverdrachtsbelasting, notaris en kadaster samen ca. 11% van de notariële koopprijs voor de koper.

De bijkomende kosten bestaan uit de volgende factoren:

• Makelaarscourtage
• Belasting op grondoverdracht
• Notaris
• Kadaster
• Totaal: 11 %.

Onroerend goed als investering: toekomstige stadswijken

FIV: Wiesbadense wijken voor investeringen in onroerend goed – Laten we overgaan tot onroerend goed als investering in Wiesbaden, voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of satellieten rond Wiesbaden zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Wiesbaden? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Herberich: De meeste toekomstige mogelijkheden liggen in het Rheingauviertel, Sonnenberg, Bierstadt , over het algemeen alles in de buurt van de Rijn.

Toekomstige wijk – Sonnenberg:

Verschillende soorten onroerend goed en hun toekomst

FIV: Welk soort vastgoed heeft volgens u toekomst in Wiesbaden, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Herberich: Je moet investeren in oude gebouwen en ze dan renoveren om de waarde ervan te verhogen.

Succesvolle verkoop van een woning: valkuilen bij onderhandse verkoop

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Wiesbaden, geven aan mensen die voor het eerst een huis verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe verkoopt u met succes een woning in Wiesbaden?

Herberich: Er zijn veel valkuilen bij particuliere verkoop, zodat het beter is een bekwame makelaar als partner te kiezen en af te gaan op de zeer persoonlijke indruk en niet op de grootte van het bedrijf.

Huren, kopen, wonen in Mönchengladbach

De onroerend goed markt in Braunschweig is groot, dat is precies waarom het belangrijk is om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de 10 beste makelaars in Braunschweig, die uw droom van het bezitten van een woning mogelijk kunnen maken.

• Makelaar Wiesbaden

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Uw eigen flat kopen – Zodra u uw eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen

Huren, kopen, wonen in Frankfurt

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. In haar interview met ons, vertelt Lydia Ishikawa over haar ervaringen met eigendommen op een goede A-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan vrijstaande huizen. Ook de meso-locatie is bepalend voor de prijsvorming, of het nu gaat om Hausen, Bockenheim of andere districten zoals het Gutleutviertel of Eschersheim.

Dit is Frankfurt in Duitsland:

Frankfurt van dichtbij:

Huur: Contract en afwikkeling

Na de succesvolle aankoop van het onroerend goed en de voltooiing van de koopovereenkomst, wilt u natuurlijk uw nieuw verworven eigendom inrichten volgens uw individuele behoeften. Van de inrichting van de woonkamer tot het ontwerp van de tuin, niets staat uw creatieve verbeelding in de weg.

Koop: Rendement op investeringen door onroerend goed

In ons interview komt u alles te weten over onroerend goed en rendement in Frankfurt. Moet u een huis kopen in Frankfurt of is het meer de moeite waard om in de buurt te kopen, bijvoorbeeld in Offenbach of Wiesbaden?

Makelaarsinterview over onroerend goed in Frankfurt

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Frankfurt maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

UK Immobilien: Makelaar in onroerend goed in Frankfurt

FIV: Voor we het hebben over Frankfurt en zijn vastgoedmarkt en uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap UK Immobilien. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Uwe Kirsten: UK Immobilien is sinds 2004 actief en is een van de grootste verhuurmakelaars voor woningen in de regio Frankfurt. Een vaste medewerker zorgt samen met onze bezichtigingsdienst voor potentiële huurders. Vanwege het aantal nieuwe woningen per week, hebben wij ook onze eigen fotograaf in dienst.
Het tweede zwaartepunt is de vastgoedverkoop van nieuwe en bestaande eigendommen (flats, huizen).

Sinds 2021 is UK Immobilien, als een van de toonaangevende vastgoedondernemingen in Frankfurt, regionaal directeur van de Federale Vereniging voor de Vastgoedsector en is eigenaar Uwe Kirsten benoemd tot afgevaardigde voor het Federale Congres voor de Vastgoedsector.
Wij gaan graag een stap verder voor onze klanten – wat dat ook moge zijn. Vertrouwen is een belangrijke hoeksteen en is daarom verankerd in het bedrijfslogo.

Favoriete eigenschappen in Frankfurt – Wolkenkrabbers

FIV: Als makelaar in Frankfurt, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Antwoord: De nieuwe flats in de wolkenkrabbers, zoals de Grand Tower of de Solid met hun adembenemende uitzichten, zijn natuurlijk geweldig. Met name de Grand Tower heeft veel media-aandacht gegenereerd, waarvoor wij drie Youtube-video’s hebben geproduceerd die meer dan 60.000 views en meer dan 100 commentaren hebben gegenereerd. Aangezien deze gebouwen niet toegankelijk zijn voor het publiek, is het spannend om bijna vanaf dag 1 een blik achter de schermen te kunnen werpen en vrij rond te kunnen lopen in het gebouw.

Het UK Real Estate Team:

Stadsdelen en marktontwikkeling – de toekomst van Frankfurt

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Frankfurt woont en naar Frankfurt wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waar moet je heen verhuizen in Frankfurt als je mooi wilt wonen?

Uwe Kirsten: De populairste wijken in Frankfurt zijn altijd de Westend, Nordend, Bornheim en Sachsenhausen geweest. Dit zijn reeds lang bestaande buurten met een goede infrastructuur en veel mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. Gezinnen hebben ook Riedberg ontdekt, dat in het noorden van Frankfurt al jaren in opkomst is en zich met een ongekende dynamiek ontwikkelt. Singles/koppels wonen het liefst in de stad, dus “wonen aan het water” is een populair thema, waardoor de Westhafen en Osthafen hiervoor voorbestemd zijn.

Ontwikkeling van de vastgoedmarkt in Frankfurt

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Frankfurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen ze zich in de toekomst ontwikkelen?

Uwe Kirsten: De algemene belangstelling van de bevolking is sterk op de vastgoedmarkt gericht, omdat politiek enkele flagrante fouten zijn gemaakt en men nu al jaren probeert de gevolgen in plaats van de oorzaken te bestrijden. Een voorbeeld hiervan is de huurrem.
Flats zijn nog steeds dringend nodig in het lage prijssegment! Met momenteel ongeveer 10.000 euro per vierkante meter zijn de nieuwe gebouwen echter zo duur dat de huren dienovereenkomstig hoog moeten worden vastgesteld en alleen betaalbaar zijn voor de hogere inkomens.

Gevolgen van de pandemie voor de vastgoedmarkt

Uwe Kirsten: Door de pandemie zijn er sinds twee jaar minder mensen op zoek naar een woning. Anderzijds komen er steeds meer nieuwe gebouwen op de markt. Onlangs nog zag ik dat de eerste nieuwe gebouwen die klaar zijn voor bewoning worden aangeboden. Dat was ondenkbaar voor de pandemie! Anders waren nieuwbouwprojecten vrijwel altijd uitverkocht zodra met de bouw werd begonnen.
Wij produceren trouwens onze eigen podcasts over de ontwikkeling van de huurprijzen en de koopprijzen in Frankfurt, waarin wij zeer gedetailleerd ingaan op de cijfers en de ontwikkelingen. Je kunt ze beluisteren op www.immofunk.de of op alle gangbare podcastplatforms.

Kopen of huren? Aanbevelingen voor onroerend goed

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Frankfurt te huren of te kopen?

Uwe Kirsten: De slimste persoon is eigenlijk degene die eigenaar is van onroerend goed en het verhuurt aan iemand anders – maar zelf in een huurwoning woont. Waarom? Omdat reparaties, onderhoud, afschrijvingen, rentekosten voor leningen, enz. in onroerend goed dat door de eigenaar wordt bewoond, niet van de belastingen kunnen worden afgetrokken. Dit is een groot voordeel dat slechts weinigen kennen of beseffen.

Het stadscentrum van Frankfurt:

Eerste flatgebouw in Frankfurt

FIV: Als je in Frankfurt huurt, ben je relatief flexibel en kun je verhuizen als dat nodig is. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis is of een condominium, is op zijn minst op lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunt u die vermijden?

Uwe Kirsten: Een typische beginnersfout begint graag waar je het niet verwacht, ook al ben je nog niet echt begonnen en dat is: “Waar kan ik een geschikte woning vinden”!
Vertrouw niet op slechts één informatiebron, maar zoek of observeer de markt zo volledig mogelijk, aangezien de prijzen kunnen variëren naargelang de bron.

Aangezien dit zeer tijdrovend is, hebben wij als klantendienst op https://www.uk-immobilien.com/wohnraum-monitor/ een zogenaamde marktradar opgezet, die alle bronnen onafhankelijk van aanbieders en portalen weergeeft. Met deze toegevoegde waarde hebt u de hele markt op één plaats en kunt u uw vraag zo nodig rechtstreeks aan de betrokken marktdeelnemer richten.

Moeilijkheden met de taxatie van het onroerend goed

Het moeilijkste voor leken is waarschijnlijk de beoordeling van de technische staat, en dit geldt zowel voor nieuwe gebouwen als voor bestaande eigendommen. Hier is het geld goed besteed om de woning op het juiste moment met een onafhankelijke vertrouwenspersoon te inspecteren en dienovereenkomstig te controleren.

Maar zelfs schijnbaar eenvoudige zaken zoals een verstandige vierkante meter grootte van de flat, de indeling/indeling, goede plaatsings- en inrichtingsmogelijkheden, meubilair, uitzicht vanaf het balkon, infrastructuur zoals verbindingen met supermarkten en openbaar vervoer, alsook geluids- of stankoverlast zoals straatlawaai of een restaurant dat in het gebouw is gevestigd, moeten in aanmerking worden genomen. Dit kan niet in een paar zinnen worden samengevat, en het is niet voor niets dat er hele reeksen gidsen en boeken over dit onderwerp bestaan. De meeste starters besteden weinig aandacht aan de lopende kosten, inclusief onderhoud of speciale lasten. Dit kan snel oplopen en mag niet leiden tot een ruw ontwaken.

Bijkomende aankoopkosten en grondoverdrachtsbelasting in Frankfurt

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar met welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Frankfurt rekening houden?

Uwe Kirsten: Bij de aankoop van onroerend goed in Hessen is momenteel 6% overdrachtsbelasting en ca. 2% voor notaris- en kantongerechtskosten verschuldigd, alsmede de courtage (nul tot 3,57%) indien van toepassing.

De exploitatiekosten van een woning worden zelden in aanmerking genomen. Als een eigendom niet wordt bewoond, zullen nog steeds terugkerende kosten worden gemaakt, zoals voor verzekering, vuilnisophaaldienst, tolheffing, administratie, conciërge, schoonmaak/onderhoud, enz. De onderhoudsreserves of een speciale toewijzing moeten van tevoren worden gecontroleerd om niet met onvoorziene kosten te worden geconfronteerd.

Kosten samengevat:

• Belasting op de overdracht van grond: 6%
• Notariskosten: 2%
• Makelaarscommissie (indien van toepassing): maximaal 3,57

Moderne woonkamer in het centrum van Frankfurt:

Kapitaalinvesteringen in onroerend goed – tips van makelaars

FIV: Frankfurtse wijken voor investeringen in onroerend goed – Laten we het nu hebben over onroerend goed als investering in Frankfurt, voor wie wil kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of satellieten rond Frankfurt zou u een koper aanraden voor zijn investering in Frankfurt? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Uwe Kirsten: Belangrijker dan een specifiek district is de infrastructuur. Er moet een metro- of S-Bahn-station zijn binnen een straal van 10 minuten lopen, evenals een supermarkt. Een lift is verplicht vanaf de eerste verdieping, evenals een ingerichte keuken en een balkon. Wij observeren al bijna 20 jaar hoe de markt en de eisen van de mensen veranderen. Als u deze tips volgt, vindt u uw huurder in elke wijk van Frankfurt, als hij tegen een eerlijke prijs wordt aangeboden.

Soorten onroerend goed met toekomst – investeringen en risico’s

FIV: Welk type vastgoed heeft volgens u toekomst in Frankfurt, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Uwe Kirsten: Helaas is daar geen algemeen antwoord op… Een- en tweekamerappartementen zijn altijd een goede investering omdat Frankfurt een stad is voor alleenstaanden en forenzen. Het is belangrijk dat de flat niet te groot is. Een éénkamerflat van 50 m² is niet wat nodig is en mag niet veel groter zijn dan 30 m². 70 of 90 m² is te veel voor tweekamerappartementen en beter geschikt voor driekamerappartementen. 2-kamer flats moeten ongeveer 50m² hebben voor een redelijke prijs/prestatie verhouding. Boven 60m² daalt de verhouding snel. Ik zou ook 2x 2-kamerflats adviseren in plaats van een 4-kamerflat om het risico van leegstand te verkleinen.

Veel beleggers geven de voorkeur aan nieuwbouw omdat zij in de eerste 10 jaar veel minder reparaties kunnen verwachten dan bij een bestaand pand. Uiteindelijk moet het echter lonen, en een eigendom dat misschien op een prominente, gewilde locatie ligt, kan punten scoren met vele andere factoren.

De snit van de flat mag niet onderschat worden.

Vierkante kamers zijn aanzienlijk populairder bij zoekers dan driehoekige of conisch gesneden kamers. Veel kapitaalinvesteerders benaderen ons in de aanloop naar een aankoop en sturen ons hun plattegrondselectie, waaruit zij een pand willen kopen. Tot nu toe heeft iedereen het goed gedaan met deze gratis taxatie in combinatie met een huurwaarde-analyse door ons, ook al moesten we soms zelfs een aankoop afraden.

Rendement door verkoop van onroerend goed in Frankfurt

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Frankfurt, geven aan degenen die voor het eerst een woning verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Frankfurt?

Uwe Kirsten: De meeste verkopers van onroerend goed hebben ook meteen de volgende vraag in gedachten: Met of zonder makelaar? Zelfmarketing was tot een paar jaar geleden misschien zelfs vrij risicoloos. Intussen zijn er echter zoveel wettelijke aanscherpingen geweest met permanente wijzigingen en verordeningen dat de gevolgen niet volledig worden begrepen en de meeste eigenaars gewoonweg overweldigd zijn. Een particuliere verkoper kan dit niet langer met rechtszekerheid doen, en alles wat voor de eerste keer wordt gedaan, zal waarschijnlijk slechts in de zeldzaamste gevallen perfect verlopen.

Risico’s bij de verkoop van onroerend goed – taxaties en adviezen van deskundigen

Bovendien bestaat het risico dat de prijs te hoog of te laag wordt vastgesteld, en dan hebben we het nog niet eens over de technische voorwaarde of de wettelijke verplichtingen om informatie te verstrekken, om niet het risico te lopen dat de aankoopprijs wordt verlaagd of dat de transactie later zelfs wordt teruggedraaid… Net zoals een advocaat zichzelf niet voor de rechtbank vertegenwoordigt of een arts geen familieleden opereert, raden wij aan de verkoop in professionele handen te leggen. Velen maken graag gebruik van online taxatie-instrumenten voor een eerste indicatie. Men moet zich er hier echter van bewust zijn dat de meeste platforms de ingevoerde persoonsgegevens doorverkopen aan derden.

Het kan doelgerichter zijn om 2-3 gerenommeerde makelaars te vragen naar uw huis te komen en hun beoordelingen en deskundigheid te vragen. Daarvoor moet u eerst de online aanwezigheid van het makelaarskantoor onder de loep nemen: hoe is de presentatie, is er informatie voor eigenaars en kan ik het personeel zien?

Bij dit alles is het belangrijk te onthouden dat onroerend goed waarschijnlijk het grootste bezit of de grootste transactie in het leven van een eigenaar van onroerend goed is. Wil je dat echt aan je eigen eerste poging overlaten? Het is veel belangrijker dat men zich bij het nemen van zo’n belangrijke beslissing goed verzorgd en uitvoerig geïnformeerd voelt over zijn professionele, juridische, contractuele of financiële vragen.

FIV: Met dank aan UK Real Estate voor het interview!

Je eerste flat kopen: Eigenaar-bewoning of kapitaalinvestering

U wilt uw droom, het bezitten van uw eerste woning, verwezenlijken, maar u weet niet waar u moet beginnen? Leer alles over uw eerste huis en de belangrijkste stappen in ons artikel.

• Eerste flat kopen

Huren, kopen, wonen in Frankfurt

Om uw droom van het bezitten van uw eerste huis te realiseren, of u nu huurt of koopt, en hoe u het maximale rendement kunt behalen in Frankfurt, leest u ons artikel over makelaars in Frankfurt.

• Onroerend goed agent in Frankfurt

Wat doet een belastingconsulent?

Het klassieke werkterrein van belastingconsulenten omvat het opstellen van belastingaangiften voor particulieren en ondernemingen, boekhouding en jaarrekeningen, alsmede loonadministratie. Belastingadviseurs kunnen echter een veel breder scala van taken bestrijken. Hier moet een onderscheid worden gemaakt tussen de zogenaamde “voorbehouden activiteiten” en de “overeengekomen activiteiten”.

• Wat doet een belastingconsulent?

Vaak gestelde vraag: Wat mag alleen een belastingadviseur doen?

Hier vindt u een voorbeeld: Wat mag alleen een belastingadviseur doen? In principe is een belastingadviseur verplicht zich voortdurend bij te scholen om u als cliënt te kunnen adviseren op basis van de meest recente wetgeving en om uw boekhouding te kunnen voeren.

Diensten voor bedrijven:

• Advies over belastingvraagstukken
• Een bedrijf gevonden
• Financiële boekhouding
• Loonadministratie
• Online winkels
• Belastingaangifte
• Jaarrekening
• Raadgevend management
• Bedrijfsopvolging
• Internationaal belastingrecht
• Beheer van onroerend goed

Klik hier om terug te gaan naar het overzicht: Belastingadviseurs Duitsland.

Belastingadviseurs in Wiesbaden: Lijst

Wij hebben de 15 beste belastingadviseurs in uw regio voor u uitgezocht op basis van Google reviews.

Zakelijke partners: belastingadviseurs en advocaten

5.0 / 5.0

De belastingadviseurs Unternehmens-Partner hebben een beoordeling van 5.0 / 5.0 op Google (15 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Biebricher Allee 177, 65203 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 71654670
• Website: up-steuerrecht.de

Matthias Müller Belastingconsulent Accountant Belastingconsulent

5.0 / 5.0

Belastingadviseur Matthias Müller heeft een beoordeling van 5.0 / 5.0 op Google (6 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Sonnenberger Str. 26 -28, 65193 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 36011320
• Website: mueller-wp-stb.de

Willitzer Baumann Schwed

5.0 / 5.0

De belastingadviseur Willitzer Baumann Schwed heeft een beoordeling van 5.0 / 5.0 op Google (5 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Rosenstraße 2, 65189 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 9491030
• Website: willitzer.de

Bouffier Kaiser & Partner

5.0 / 5.0

De belastingadviseurs Bouffier Kaiser & Partner hebben een beoordeling van 5.0 / 5.0 op Google (5 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Wettinerstraße 3, 65189 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 90060
• Website: drbouffier.de

Sebastian Homann

4.9 / 5.0

Sebastian Homann, belastingadviseur, heeft een beoordeling van 4.9 / 5.0 op Google (7 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Geisbergweg 10B, 65205 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 6122 707860
• Website: /

HERKERT | SCHULZ | FRICK Advocaten-belastingconsulenten PartG

4.8 / 5.0

De belastingadviseurs HERKERT | SCHULZ | FRICK hebben een beoordeling van 4,8 / 5,0 op Google (24 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Kreuzberger Ring 44A, 65205 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 9500350
• Website: hsf-rechtundsteuern.de

VBWR Advocaten Belastingadviseurs Wiesbaden

4.8 / 5.0

VBWR Belastingadviseurs heeft een beoordeling van 4.8 / 5.0 op Google (20 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Adelheidstraße 82, 65185 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 1574639
• Website: vbwr.de

Belastingadviseur Wiesbaden Scherbarth & Schütz

4.7 / 5.0

De belastingadviseurs Scherbarth & Schütz hebben een beoordeling van 4,7 / 5,0 op Google (16 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Viktoriastraße 23, 65189 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 447890
• Website: scherbarth-schuetz.de

Annette Blanche Belastingconsulente Kantoor Wiesbaden

4.6 / 5.0

Belastingadviseur Annette Blanche heeft een beoordeling van 4,6 / 5,0 op Google (X beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Dwight-D.-Eisenhower-Strasse 9, 65197 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 29087988
• Website: blanche-steuer.de

Loonbelastingvereniging Vereinigte Lohnsteuerhilfe e.V.

4.5 / 5.0

De belastingadviseurs van de Lohnsteuerhilfeverein hebben een beoordeling van 4,5 / 5,0 op Google (19 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Adelheidstraße 12, 65185 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 3605627
• Website: vlh.de

Bernd Lehmann

4.2 / 5.0

Belastingadviseur Bernd Lehmann heeft een beoordeling van 4.2 / 5.0 op Google (5 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Biebricher Allee 161A, 65203 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 45020690
• Website: stb-b-lehmann.de

Loonbelasting hulp vereniging Steuerring

4.0 / 5.0

De belastingadviseurs van Lohnsteuerhilfeverein Steuerring hebben een beoordeling van 4.0 / 5.0 op Google (9 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Bismarckring 2, 65185 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 407535
• Website: steuerring.de

Dr. Herresthal & Kollegen GmbH

4.0 / 5.0

De belastingadviseurs Dr. Herresthal & Kollegen hebben een beoordeling van 4.0 / 5.0 op Google (5 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Willy-Brandt-Allee 6, 65197 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 36188731
• Website: herresthal.de

ETL-Krieger & Kollegen GmbH Fiscaal adviesbureau

3.9 / 5.0

De belastingadviseurs ETL-Krieger & Kollegen hebben een beoordeling van 3,9 / 5,0 op Google (17 beoordelingen).

• Adres / routebeschrijving: Kurt-Hebach-Straße 5, 55252 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 6134 6087
• Website: steuerberater-kastel.de

PTS Paul & Tassius Steuerberatungsgesellschaft Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH

3.4 / 5.0

De belastingadviseurs PTS Paul & Tassius hebben een beoordeling van 3.4 / 5.0 op Google (5 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving:
  E, Gebouw, Unter den Eichen 5, 65195 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 1852620
• Website: paultassius.de

Becker Andreas Dipl.-Kfm. Belastingconsulent

3.1 / 5.0

Belastingadviseur Andreas Becker heeft een beoordeling van 3.1 / 5.0 op Google (11 beoordelingen).

• Adres / Routebeschrijving: Bahnhofstraße 36, 65185 Wiesbaden
• Telefoon: + 49 (0) 611 300028
• Website: tax-becker.de

Belastingadviseur in andere steden

Tips voor uw stad? Lees hier alle aanbevelingen: Belastingadviseurs in Duitsland.

• Berlijn
• Düsseldorf
• Frankfurt
• Hannover
• Hamburg
• München
• Keulen
• Kiel
• Bochum

Belastingconsulent: leer belastingen kennen en begrijpen

Wat doet een belastingconsulent? Hoeveel kost een belastingadviseur per uur? Hier vindt u meer informatie over de samenwerking met uw belastingadviseur.

Belastingconsulent: wat doet een belastingconsulent?

Taken, boekhouding, belastingaangifte, belasting besparen – Belastingconsulent taken – Moet ik een belastingconsulent inhuren? Welke taken vervult een belastingadviseur? Hoeveel kost een belastingadviseur? Hier vindt u de antwoorden op uw vragen en nog veel meer informatie over het onderwerp belastingadviseurs in uw regio, het vinden van belastingadviseurs, kosten, taken, financiële boekhouding, jaarrekeningen en belastingen in het algemeen – maar laten we bij het begin beginnen. Deze gids geeft u belangrijke tips als u een vennootschap wilt oprichten of als u een slechte belastingadviseur wilt vervangen. Dat is wat belastingadviseurs doen!

• Belastingconsulent

Kosten en facturering

Wat kost een belastingadviseur per uur? Hoe worden de honoraria van de belastingadviseur berekend? Hoeveel moet een belastingadviseur kosten? En wat kost een belastingadviseur voor kleine ondernemingen? Als u nog geen ervaring hebt met belastingadviseurs, hebben wij hier officiële kosten en prijzen voor u, van de Federale Kamer van Belastingadviseurs. Tip! Onder de uitleg van het waardetarief vindt u de kostentabel voor 100.000, 200.000 en 500.000 euro – dit is hoeveel uw belastingadviseur kost / verdient!

• Kosten belastingadviseur

Fouten: 3 risico’s voor uw bedrijf

Een belastingadviseur inhuren / Fouten – U wilt een goede belastingadviseur vinden! Want u wilt risico’s en gevaren vermijden, het kost u immers geld als u het verkeerde bedrijf inhuurt voor uw boekhouding. Kosten voor extra verwerking, advies en service en natuurlijk verliezen, bijvoorbeeld wanneer geen gebruik wordt gemaakt van belastingvoordelen (citaat hierboven). In het artikel over Lukinski worden 3 concrete risicofactoren beschreven, die meestal pas na jaren van samenwerking aan het licht komen. De 3 risico’s in een oogopslag.

• Een belastingadviseur inhuren: fouten

Belastingadviseur in Duitsland

Belastingadviseur bij u in de buurt – Een goede belastingadviseur bij u in de buurt vinden? Wij hebben dagenlang het internet afgezocht om de beste aanbevelingen te vinden voor belastingconsulenten in uw regio: Hamburg, Berlijn, Keulen, Düsseldorf, München, Stuttgart & Co. voor uw particuliere belastingaangifte of inkomstenbelastingaangifte of complexere boekhouding voor bedrijven, van maandelijkse financiële boekhouding tot jaarrekeningen. Inclusief adressen, telefoonnummers en website.

• Belastingconsulent bij u in de buurt

Wet op de belastingadviesdiensten (StBerG): Prestaties

Aangezien het verrichten van deze werkzaamheden is voorbehouden aan belastingadviseurs alsmede aan de andere in § 3 nr. 1 StBerG genoemde personen, waaronder advocaten, accountants en beëdigde boekhouders, worden zij aangeduid als zogenoemde voorbehouden werkzaamheden.

§ 33 Inhoud van de activiteit

Belastingadviseurs, fiscaal agenten en belastingadviesbureaus hebben tot taak, in het kader van hun mandaat, hun cliënten in belastingzaken te adviseren, hen te vertegenwoordigen en hen bij te staan bij de behandeling van hun belastingzaken en bij het vervullen van hun fiscale verplichtingen. Dit omvat ook bijstand in belastingzaken en in zaken betreffende boetes wegens een belastingmisdrijf, alsmede bijstand bij de vervulling van boekhoudkundige verplichtingen die bestaan op grond van de belastingwetgeving, met name de opstelling van jaarrekeningen die van belang zijn voor de belastingheffing en de beoordeling daarvan uit hoofde van de belastingwetgeving.

Makelaar Wiesbaden: Hoe vind je de beste makelaar

Het inschakelen van een makelaar kan in veel situaties nuttig zijn, er zijn immers veel zaken waarmee u rekening moet houden bij de ondertekening van het koop – of huurcontract voor uw eerste droomflat. Vooral in grote steden zoals Wiesbaden is het zinvol een beroep te doen op de deskundigheid en jarenlange ervaring van een makelaar. Of u nu huurt, koopt of woont – een makelaar zal u van begin tot eind bijstaan in uw zoektocht. De verordening inzake makelaars in onroerend goed en projectontwikkelaars beschermt u ingeval u, tegen de verwachting in, niet tevreden bent over de prestaties van uw makelaar.

Onroerend goed kopen en verkopen: Onroerend goed makelaar interview

Na onze makelaarsaanbevelingen vindt u onze interviews met experts uit Wiesbaden. Tips voor huren en wonen in de stad, wonen in micro-appartementen en ervaringen met verkopen en verhuren in Wiesbaden. Alles wat je moet weten in onze interviews!

Top 21 Makelaars – Aanbeveling Wiesbaden

IHV – De makelaars voor Wiesbaden

Aanbeveling voor IHV Immobilien op Google: 3 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• YourHouseSale.com
• Telefoon: +49 800 000 8662

Rückert Onroerend Goed Wiesbaden

Aanbeveling voor Rückert Immobilien op Google: 64 Beoordeling

4.8 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Rueckert-real-estate.com
• Telefoon: +49 611 1851828

Grundum Real Estate Ltd.

Aanbeveling voor Grundum Immobilien GmbH op Google: 31 Beoordeling

4.9 / 5.0 sterren

• Grundum.de
• Telefoon: +49 611 974514140

Onroerend goed City View

Aanbeveling voor Stadtblick Immobilien op Google: 23 Beoordeling

4.8 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Cityview-onroerend goed.com
• Telefoon: +49 611 9742872

Herberich Real Estate e.K.

Wij hadden een ontmoeting met Herberich Immobilien voor een interview om te praten over de vastgoedmarkt van Wiesbaden. Het interview:

• Huren, kopen, wonen in Wiesbaden

Aanbeveling voor Herberich Immobilien e.K op Google: 9 Beoordeling

4.1 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Herberich-immobilien.de
• Telefoon: +49 611 9490665

Onroerend goed Wagner

Aanbeveling voor Wagner Immobilien op Google: 10 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Makelaar-wiesbaden.de
• Telefoon: +49 611 5657936

Volkmar Hoffmann Real Estate GmbH

Aanbeveling voor Volkmar Hoffmann Immobilien GmbH op Google: 31 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Adiva-hoffmann.com
• Telefoon: +49 611 945900

Accenta Immobilien GmbH & Co. KG

Aanbeveling voor Accenta Immobilien op Google: 7 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Accenta-onroerend goed.com
• Telefoon: +49 611 87955

Onroerend goed Von Poll Wiesbaden

Aanbeveling voor Von Poll Immobilen Wiesbaden op Google: 6 Beoordeling

4.3 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Van-poll.com/nl/locatie/wiesbaden
• Telefoon: +49 611 1602720

Onroerend goed Claussen

Aanbeveling voor Claussen Immobilien op Google: 33 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Claussen-immobilien.de
• Telefoon: +49 611 74344

Casa Domani Onroerend Goed

Aanbeveling voor Casa Domani Immobilien op Google: 17 Beoordeling

4.5 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Casadomani.com
• Telefoon: +49 611 951560

Metz & Schiebel Onroerend Goed

Aanbeveling voor Metz & Schiebel Immobilien op Google: 14 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Metz-schiebel.de
• Telefoon: +49 611 8907799

Hildebrand Real Estate GmbH

Aanbeveling voor Hildebrand Immobilien GmbH op Google: 8 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Himmo.de
• Telefoon: +49 611 450771

Heske, Volz & Cie

Aanbeveling voor Heske, Volz & Cie op Google: 22 Beoordeling

4.5 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Heske-volz-immobilien.de
• Telefoon: +49 611 97136178

Immo/Ro Vastgoedagentschap

Aanbeveling voor Immo/Ro makelaardij op Google: 15 Beoordeling

4.4 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Immoro.com
• Telefoon: +49 6134 2863265

Dahler & Company Onroerend Goed

Aanbeveling voor Dahler & Company Immobilien op Google: 5 Beoordeling

3.4 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Dahlercompany.com/bedrijf/vastgoedmakelaars/wiesbaden
• Telefoon: +49 611 1746470

Triga Land Ownership, Agency and Management Company

Aanbeveling voor Triga Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft op Google: 9 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Triga-online.de
• Telefoon: +49 611 778370

Century 21 Top Living Real Estate

Aanbeveling voor Century 21 Top Living eigenschappen op Google: 9 Beoordeling

4.6 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Topliving.century21.de
• Telefoon: +49 611 24053220

Kron Onroerend Goed Wiesbaden

Aanbeveling voor Kron Immobilien Wiesbaden op Google: 2 Beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Crown-onroerend goed.com
• Telefoon: +49 611 5657100

Peters & Peters Sotheby’s International Realty

Aanbeveling voor Peters & Peters Sotheby’s International Realty op Google: 1 beoordeling

5.0 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Peters-sothebysrealty.com
• Telefoon: +49 611 8905920

Engel & Völkers Onroerend Goed

Aanbeveling voor Engel & Völkers Immobilien op Google: 5 Beoordeling

2.6 / 5.0 sterren

Nadere informatie, contactpersonen en routebeschrijving:

• Engelvoelkers.com/nl-en/wiesbaden
• Telefoon: +49 611 541000

De volgende stap: je eigen flat kopen

Uw makelaar heeft uw droomflat voor u gevonden? Perfect, maar zodra je in je eerste eigen flat trekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand werk je vele uren om het grootste deel daarvan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Koop uw eigen flat

Ervaringen met onroerend goed in Wiesbaden: Interviews

Wij spraken met makelaars en kwamen alles te weten over onroerend goed in Wiesbaden. Bent u van plan uw eerste woning te kopen of verhuurt u al een appartement om uw rendement veilig te stellen? In onze interviews leert u alles wat u moet weten over onroerend goed.

Huren + kopen in Wiesbaden: Makelaar interview

De laatste jaren zijn de koopprijzen sterk gestegen en, afhankelijk van de wijk en de grootte van de flat, ook de huurprijzen. Afhankelijk van de ontwikkeling van de rentevoeten zal de markt de neiging hebben tot rust te komen met een vlakkere stijging van de prijzen. Dit en nog veel meer in ons interview met een makelaar uit Wiesbaden.

• Huren, kopen, wonen in Wiesbaden

Aankoop, verkoop, investering of huur

De hulp van een makelaar kan in veel situaties nuttig zijn. Leer nu alle tips om de perfecte makelaar te vinden.

Aankoop: procedure, gebouw en bouwsparen

Bij het kopen is de belangrijkste taak van de makelaar het vinden van een geschikte woning en het presenteren van de mogelijke woningen aan de potentiële koper. Of u echter een onroerend goed met of zonder makelaar wilt kopen, hangt af van uzelf en uw individuele situatie.

Verkoop: taxatie en belastingtips

Bij de verkoop van onroerend goed heeft de makelaar een groot aantal taken, zoals het houden van bezichtigingen en het opstellen van een aantrekkelijk exposé. Indien de vastgoedmakelaar de taken niet in het belang van de cliënt uitvoert, is er een herroepingsinstructie waarnaar kan worden verwezen.

Kapitaalinvestering: Financieringsmakelaar – Onroerend goed en aandelenkapitaal

Om een huis als investering te kunnen gebruiken, is in de eerste plaats een aanzienlijk kapitaal vereist. Door te verhuren kan het geïnvesteerde kapitaal echter groeien en betaalt het onroerend goed zich op lange termijn terug. Meer over het onderwerp van kapitaalinvesteringen in onroerend goed? Hier vindt u ook een interessant artikel over het onderwerp onroerend goed als kapitaalbelegging.

Huur: Flat of huis?

Bij het huren helpt een makelaar bij het vinden van een geschikte woning voor de klant. Een vastgoedmakelaar heeft het voordeel dat hij eigendommen kent en kan aanbieden die niet worden aangeboden op portaalsites zoals Immobienscout24 of dergelijke en dus niet beschikbaar zouden zijn zonder de vastgoedmakelaar.

Makelaarscourtage en kosten voor huren en kopen

Een makelaar verdient zijn geld met de commissie. In het geval van huurwoningen bepaalt het “Bestellerprinzip” wie deze commissie moet betalen. In het geval van een aankoop regelt de cliënt vooraf wie de commissie moet betalen. Het bedrag varieert en is doorgaans afhankelijk van verschillende factoren, zoals de aankoopprijs.