Deal trading met onroerend goed: Wat is het?

Geld verdienen met onroerend goed zonder zelf te investeren klinkt als een droom. Met de baan als deal handelaar, wordt het een realiteit! Als deal trader bent u een van de meest gevraagde autoriteiten in de vastgoedsector, omdat u altijd topdeals en aanbiedingen tot uw beschikking heeft. Als leuk neveneffect zult u ook veel expertise opdoen en voet aan de grond krijgen in de vastgoedsector.

Een deal trader bemiddelt in onroerend goed naar investeerders zonder gebruik te maken van eigen vermogen.

Wat doet een handelaar precies? Simpel gezegd (bron: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de): U bemiddelt vastgoed of land aan investeerders die het vastgoed kopen. U hoeft zelf geen eigen vermogen te investeren, zodat aan het geheel weinig risico is verbonden. Aangezien u echter als tussenpersoon aan de aankoop deelneemt, maakt u nog steeds een aanzienlijke winst.

U vraagt zich nu waarschijnlijk af of deal trading niet in omloop is als een andere term voor makelaars. Er is echter een essentieel verschil. Hier is een korte uitleg!

Werk in beweging.

Deal trader en makelaar: is er een verschil?

Hoewel u nu weet wat het beroep van een deal trader inhoudt, vragen veel mensen zich nog steeds af wat het precieze verschil is tussen een deal trader en een makelaar.

Het antwoord is simpel. De deal trader voor onroerend goed specialiseert zich in een niche en bemiddelt ook in panden waarin hij of zij een aandeel krijgt, bijvoorbeeld als ze worden doorverkocht (vaak met Fix & Flip).

De vastgoedmakelaar daarentegen is breed gepositioneerd en verwerft gewoonlijk alle soorten onroerend goed om deze door te geven tegen een zuivere courtage.

Het verschil in een oogopslag:

• Deal trader: makelaars in voorwerpen in een niche, waarin hij een aandeel ontvangt wanneer zij worden doorverkocht.
• Makelaar: regelt alle soorten onroerend goed tegen makelaarscourtage

Voor- en nadelen van deal trading

Je wint altijd als een handelaar, zolang je weet hoe het business model werkt. Het vergt echter tijd om op dit gebied voldoende expertise te verwerven om als onmisbare partner voor investeerders te kunnen fungeren. De vele voordelen en de goede vooruitzichten van dit beroep hebt u waarschijnlijk al gelezen in het vorige hoofdstuk. Elk beroep heeft echter ook bepaalde nadelen of uitdagingen waarmee je te maken krijgt. Bekijk hieronder de voor- en nadelen van deal trading.

Voordelen van deal trading: Hoge verdiensten met lage inzet

Deal trading biedt u een uitgelezen kans om de wereld van het vastgoed te betreden zonder veel expertise of een specifieke graad. Aangezien u dit kunt doen zonder eigen vermogen, staat deze mogelijkheid open voor elke leeftijds- en inkomensklasse. Verdienen zonder risico – klinkt verleidelijk? Dat vinden wij ook!

Hier is een kort overzicht van de voordelen die deal trading u brengt!

• Je hebt geen expertise of een graad nodig
• Je komt direct in de onroerend goed industrie
• Er is veel vraag naar u in de vastgoedsector
• U heeft geen eigen vermogen nodig
• Je hebt geen risico ondanks hoge winst

Alle goede dingen komen met slechte dingen. Laten we eens kijken naar de nadelen en uitdagingen die op je pad kunnen komen.

Nadelen: Problemen en uitdagingen

Ook al lijkt de job van een deal trader rooskleurig, toch heeft elk beroep ook zijn nadelen. Er kunnen ook uitdagingen zijn die je als deal trader moet overwinnen. Wat zijn de meest voorkomende problemen of uitdagingen bij de handel in deals?

Je moet deze uitdagingen onder ogen zien:

• Je moet genoeg kennis vergaren
• Je moet leren om de markt en de vastgoedprijzen te analyseren
• Je moet zakenpartners vinden
• Je moet onderhandelingstactieken leren
• Je moet een netwerk opbouwen
• Je moet weten waar je de beste deals kunt vinden

Het maakt niet uit of het een kleine stad is of een grote stad.

Met de juiste contacten met verkopers, kunt u goed en snel geld verdienen.

Klanten van een handelaar: partner en commissie

Bent u geïnteresseerd in de baan van een deal trader, maar weet u niet wie u moet aanspreken? Wie is precies de doelgroep of de klant van een handelaar in onroerend goed?

Als deal trader heeft u daadkrachtige investeerders nodig die onroerend goed willen kopen en over een overeenkomstige kredietwaardigheid en eigen vermogen beschikken om snel onroerend goed te kunnen financieren. Laten we eens een snelle blik werpen op aan wie u uw eigendommen kunt verkopen!

De belangrijkste klanten van een handelaar zijn:

• Vastgoedbeleggers die liever investeren dan onderzoeken
• Kopers die eigendommen kopen, deze renoveren en vervolgens snel weer verkopen (Fix ‘n’ Flip)
• Projectontwikkelaars (nieuwbouw) die geïnteresseerd zijn in percelen voor de bouw van nieuwe gebouwen.
• (Bestaande) projectontwikkelaars die meergezinswoningen willen omzetten in appartementsgebouwen
• Makelaars in onroerend goed die exclusief onroerend goed buiten de markt makelen met commissiedeelname
• Deal Trader, u bent zelf uw klant als u het nodige aandelenkapitaal kunt aantrekken

Na deze goede vooruitzichten, weet ik zeker dat velen handelaar willen worden. Maar voor wie is de baan precies geschikt? Is één doelgroep bijzonder geschikt? Ten eerste is de baan geschikt voor bijna iedereen, dus lees zelf of de baan van deal trader iets voor jou is of niet!

Word een handelaar: Deeltijds of voltijds?

Deal trading is een geweldige manier om in de onroerend goed industrie te komen. Bent u geïnteresseerd in onroerend goed en wilt u later onroerend goed verkopen als hoofdberoep? Dan is deal trading een geweldige manier om kennis te maken met de vastgoedwereld. Maar deze job is ook ideaal voor de minder geïnteresseerden die graag wat bijverdienen.

De baan is voor iedereen die…

• … heeft affiniteit met onroerend goed
• … hun kennis van onroerend goed willen uitbreiden
• … geld zou willen verdienen met onroerend goed
• … hun vermogen veilig willen stellen met onroerend goed
• … wil graag zijn eerste huis kopen
• … onroerend goed portefeuilles willen opbouwen
• …wil de onroerend goed industrie in
• … wil graag het onroerend goed vak leren
• … zou willen overschakelen naar zelfstandig ondernemerschap
• … zou graag een tweede steunpilaar opbouwen
• … zou graag meer geld bijverdienen

geschikt.

Met dit risicoloze bedrijfsmodel maakt het niet uit of u student, gepensioneerd, werknemer, zelfstandige of ondernemer bent. Het is geschikt voor iedereen.

Zelfs als u weinig tijd en stress hebt, is knowhow over dealen waardevol. Met deze kennis kunt u snel mensen opleiden om deal trading voor u uit te voeren. Tegelijkertijd worden via het ontstane netwerk automatisch waardevolle contacten gegenereerd!

Bron: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de

Belastingadvies eenvoudig uitgelegd: 7 domeinen

De taken van een belastingadviseur verschillen naargelang van de taken die u zelf op u neemt. De belangrijkste taken van een belastingadviseur zijn boekhouding, financiële boekhouding, loonadministratie, jaarrekeningen en, uiteraard, algemeen advies over belastingen en belastingoptimalisering.

Als u geïnteresseerd bent in de processen en de afzonderlijke verantwoordelijkheidsgebieden, dan bent u hier aan het juiste adres. Leer meer over de risico’s van het inhuren van een belastingadviseur, evenals 3 tips voor het vinden van een goede, echt goede belastingadviseur. Daarna zullen wij u diepgaand inzicht geven in de dagelijkse samenwerking met uw belastingadviseur.

7 typische taken van belastingadviseurs in bedrijven:

1. Advies over belastingvoorbereiding en -structurering
2. Boekhouding en financiële administratie
3. Loonadministratie en salarisadministratie
4. Winst- en Verliesrekening (EÜR)
5. Belastingaangiften (later meer hierover)
6. Controles van de aanslagbiljetten
7. Vertegenwoordiging bij belastingkantoor en rechtbank

Bron: Lukinski.de, belastingadviseur voor ondernemingen

Waarom is het zo belangrijk om een goede, gerenommeerde belastingadviseur te vinden?

Elke euro die niet aan belastingen wordt uitgegeven, kan opnieuw worden geïnvesteerd en genereert verdere opbrengsten (winst)

Dit betekent dat als u te veel belasting betaalt, uw geld weg is. Je kunt het niet gebruiken voor nieuwe ideeën en projecten, die je dan weer meer winst en rijkdom opleveren. Daarom is een goede belastingadviseur zo belangrijk voor het opbouwen van uw vermogen.

Taken van de belastingconsulent: belastingaangiften, lonen & Co.

Volgens Lukinski bestaan de 4 centrale taken uit deze gebieden in vereenvoudigde vorm:

1. Belastingaangiften (maandelijkse aangiften en jaarlijkse evaluaties)
2. Lonen voor werknemers
3. Balansen (jaarlijkse financiële overzichten)
4. Fiscale structurering (opzet en optimalisering)

Advisering: stichting, dagelijkse gang van zaken en ontwikkeling

Het belangrijkste, vooral voor oprichters, is fiscaal advies en structurering. Belastingen zijn niet alleen een onderwerp voor grote bedrijven en ondernemingen. Het begint al met het salaris en de belastingtoeslagen van de directeur. In het groeiproces doen zich ook veranderingen voor in de rechtsvorm van de onderneming (externe lijst). Als u naar een mogelijk proces kijkt, zou dit bijvoorbeeld de volgende fasen kunnen omvatten, die u als zelfstandige stap voor stap doorloopt.

Evolueer een bedrijf (voorbeeldig):

• Eenmanszaak
• Ondernemersvennootschap (UG haftungsbeschränkt)
• Naamloze vennootschap (GmbH)
• Naamloze vennootschap (AG)
• Holding (met dochterondernemingen)

Fiscaal advies begint dus al vóór de oprichting van de onderneming. Het gaat verder met eenvoudige, initiële aspecten zoals het salaris van uw directeur en gaat verder met de wijziging van de afzonderlijke rechtsvormen van vennootschappen.

Behandeling van fiscale zaken

Overleg over fiscale structurering, het opstellen van concepten voor belastingontwijking, dat is natuurlijk niet de dagelijkse routine in de samenwerking. De dagelijkse samenwerking met uw belastingadviseur bestaat hoofdzakelijk in de behandeling van fiscale aangelegenheden, gaande van loonadministratie, boekhouding en het opstellen van belastingaangiften tot bijzondere onderzoeken. Een opsomming van kernpunten zegt meer dan duizend woorden, dus hier volgt een samenvatting van wat het “dagelijks werk” inhoudt, de taken van de belastingadviseur.

Belastingconsulent taken in detail:

• Boekhouding; dit omvat het opzetten van de boekhouding, het opstellen van een rekeningstelsel, het voeren van de boekhouding zelf, het toewijzen van bonnen).
• Loonadministratie
• Belastingaangiften; dit omvat aangiften van loonbelasting, vermogenswinstbelasting en omzetbelastingvoorschotten
• Voorbereiding van belastingaangiften; deze omvatten aangiften van inkomsten-, vennootschaps-, handels-, omzet-, schenkings- en successiebelasting.
• Opstelling van financiële staten; dit omvat de resultatenrekening (EÜR), de openingsbalans, de jaarlijkse financiële staten, de tussentijdse financiële staten, de liquidatiebalans en toelichtende verslagen.
• … en speciale verzoeken

Voor de volledigheid: belastingadviseurs helpen natuurlijk niet alleen bij de oprichting of de inrichting van de onderneming, maar ook bij de liquidatie ervan, d.w.z. bij insolventie, mocht er iets misgaan.

Moet ik een belastingadviseur inhuren?

Als vennootschap en als zelfstandige bent u niet verplicht een belastingadviseur in de arm te nemen.

Maar als u zelf niet goed bent opgeleid of de risico’s te groot zijn, bijvoorbeeld omdat u geen kleine onderneming bent (met “slechts” 5.000, 7.000 of 10.000 omzet per jaar), dan moet u zeker een beroep doen op de ondersteuning van een belastingadviseur. Hoe hoger het verloop, hoe groter het risico op fouten. In uw bedrijf bent u immers niet alleen verantwoordelijk voor uzelf persoonlijk, maar ook voor uw werknemers. Zij rekenen op u, net zoals zij op regelmatige loonbetalingen rekenen.

De perfecte overgang naar uw taken!

Zelfs als u een belastingadviseur in de arm hebt genomen, loont het de moeite om bepaalde taken zelf op u te nemen. Afhankelijk van hoeveel taken u zelf (of via werknemers) op u neemt in uw onderneming, kunt u besparen op de kosten van de belastingadviseur.

Wiens werk kost u meer per uur: werknemers of belastingconsulenten?

Sommige stichters verzamelen alle bonnetjes en leveren ze dan ongesorteerd in bij het kantoor. Dit is de eerste fout, want zo wijst de belastingadviseur ze toe aan de individuele rekeningtransacties. Met 100 bonnetjes kost het al gauw een paar uur extra, met al die vragen.

Je taken: Werken met belastingadviseurs = geld besparen

Elk uur dat uw belastingadviseur voor u werkt, naast de gewone taken, kost extra. Als u uw documenten (inkomende facturen en uitgaande facturen) ongesorteerd verstuurt, moet de belastingadviseur of een werknemer vrijwel alles doen. Omgekeerd, als u alles gesorteerd, toegewezen (document = rekeningverrichting) en toegewezen aanlevert, wordt de werklast tot een minimum beperkt.

Als u facturen schrijft waarin bijvoorbeeld uw fiscaal nummer ontbreekt, moet uw belastingadviseur u daarop wijzen, u moet alles veranderen en opnieuw verzenden. Als u uw facturen niet gesorteerd en chronologisch verzamelt, moet uw belastingadviseur het werk doen, sommige bonnen zijn onduidelijk, opnieuw vragen, tijd en kosten. Als u nog geen gebruik maakt van digitale boekhouding, via fiscale software, moeten bonnetjes nog steeds met de hand worden ingevoerd. Dit zijn allemaal factoren die de kosten van uw accountant opdrijven.

Dus, kort samengevat, wat zijn uw taken als u samenwerkt met een belastingadviseur? Omdat:

Werk samen met de belastingadviseur = bespaar geld

In principe zijn er 4 gebieden die je netjes moet afwerken.

Lonen, registratie, ziektekostenverzekering, enz.

Theoretisch komt de belasting eerst, bepaald door de maandelijkse boekhouding. Maar voor ons is één ding het belangrijkst: uw werknemers! Want alleen door goed teamwork kunt u met uw bedrijf goede resultaten bereiken. Daarom zijn voor ons in de eerste plaats salarissen, ziektekostenverzekering en andere verplichtingen van belang die een goed en efficiënt team waarborgen.

PS: Goed teamwerk betekent altijd dat u een goede motivator bent voor uw werknemers.

Het centrale punt is de indiening van loongegevens, altijd op de 15e van de maand. In het midden van de maand? Ja, precies, want de loongegevens moeten eerst worden verwerkt, vaak door externe loonkantoren, die op hun beurt opdracht krijgen van uw belastingadviseur. Dit gebeurt vooral bij kleinere belastingkantoren, waar de nodige personele middelen nog niet voorhanden zijn.

Dit betekent dat u altijd halverwege de maand de lonen, de vaste tijden en de vermoedelijke tijden naar de belastingadviseur stuurt. Als u werknemers hebt die geen vaste maandelijkse werktijd hebben, moet u de waarschijnlijke werktijd extrapoleren. Deze geschatte tijden worden dan verrekend met de werkelijke werktijden (van de vorige maand) in de volgende maand.

Voorzichtig, onwetende kosten val! Ziektekostenverzekering

Ziektekostenverzekering maakt geen deel uit van de lonen en vooral oprichters van bedrijven rekenen vaak alleen (!) met de som voor lonen en salarissen in plaats van de totale kosten voor de werknemers te zien.

Hier is een klein voorbeeld:

• Salaris (overschrijving): € 1.500
• Ziektekostenverzekering: € 700
• Kosten voor loonadministratie: € 15
• Centrale loonkosten: € 2.225
• Onbewuste kosten: + 32,6%

Het verschil tussen de in het hoofd berekende 1.500 euro en de werkelijk betaalde 2.225 euro bedraagt 725 euro, of +32,6%. Denk er daarom altijd aan dat de loonkosten uiteindelijk niet alleen de eigenlijke betaling aan de werknemer omvatten, maar ook de ziektekostenverzekering en de loonkosten die voor elke afzonderlijke werknemer extra moeten worden betaald.

Deze berekeningsfout neemt toe met elke individuele werknemer. Indien u bijvoorbeeld bij de oprichting van de onderneming rechtstreeks 5 werknemers in dienst neemt via een investering of een lening en de kosten voor de ziekteverzekering en de loonadministratie niet in het oog houdt, zult u in het rekenvoorbeeld een maandelijks tekort hebben van 3.575 euro. Als u een lening van 50.000 euro of een investering hebt en 5 werknemers in dienst neemt, zal dit snel gevolgen hebben. Na een periode van 6 maanden bedraagt het plotselinge, veronderstelde verlies reeds 21.450 euro. Financiën zijn de belangrijkste reden voor het mislukken van bedrijven.

Hier komt een andere statistiek direct om de hoek kijken, 9 van de 10 bedrijven mislukken in de eerste 5 jaar. De meest voorkomende reden is het gebrek aan financiering en kapitaalmiddelen. Zogenaamd, omdat het misschien gewoon de verkeerde berekening is.

Daarom is het altijd belangrijk: Je moet zelf belang stellen in belastingen en heffingen.

Laat het werk niet (alleen) aan uw belastingadviseur over!

Laten we de lonen, de werknemers en de ziekteverzekering nog eens samenvatten:

• Indiening van loongegevens voor de 15e van de maand
• Indiening van werkelijke en geraamde werkuren (afhankelijk van het type werknemer)

Maandelijkse belastingen: BTW, bedrijfsbelasting, enz.

Van onze lange blik op de werknemers nu naar het punt waar het om gaat, maandelijkse belastingen! Als ondernemer (behalve een kleine onderneming) bent u verplicht BTW in rekening te brengen als de ontvanger van de factuur zich in het land bevindt (onderneming) en altijd als de klant een particulier is.

Het belangrijkste voor accountants en boekhouders:

Elke boeking (transactie) krijgt een toewijzing (document)

Met andere woorden, voor elke ontvangst en opname op uw rekening is er een ontvangstbewijs dat bewijst waarvoor het geld werd gebruikt.

Deze maandelijkse evaluatie bepaalt het BTW-bedrag dat u aan de belastingdienst moet betalen.

Als uw omzet hoog genoeg is, zal de belastingdienst u vragen om voor het eerst bedrijfsbelasting te betalen. De omzetbelasting is een transitorische post. De bedrijfsbelasting vermindert uw winst, de omzetbelasting niet. Lees hier meer over de soorten belasting in Duitsland.

Nogmaals, de belangrijkste taken voor u bij de voorbereiding van de boekhouding zijn samengevat:

• Elke boeking een voucher
• Bijna 1 maand samen
• Indiening uiterlijk op de 10e van de volgende maand (belastingkantoor, voorheen aan belastingadviseur)

Jaarlijkse belastingen: jaarrekeningen

Aan het eind van het jaar worden, afhankelijk van de rechtsvorm en de vennootschapsstructuur, financiële overzichten naar het belastingkantoor gezonden.

Als u uw belastingaangifte niet zelf indient, wordt de jaarrekening volledig door uw belastingadviseur opgesteld.

Uw jaarlijkse financiële overzicht geeft informatie over de financiële situatie van uw onderneming. De jaarlijkse financiële verklaring is verplicht voor alle soorten ondernemingen en wordt ook naar het Federaal Staatsblad gestuurd. Op die manier kunnen de balansen van ondernemingen openbaar worden bekeken. Dit maakt het voor andere bedrijven gemakkelijker om hun kredietwaardigheid te controleren en geeft de belastingdienst inzicht in hun huidige situatie.

Aan het eind van het jaar moeten verschillende aangiften worden ingediend, afhankelijk van de rechtsvorm(en) en de bedrijfsconstructie. Voor zelfstandigen omvat dit de aangifte voor de inkomstenbelasting of, in het algemeen, de aangifte voor de omzetbelasting. Zoals ik al zei, al deze aspecten worden geregeld door uw belastingadviseur.

De jaarrekeningen moeten uiterlijk op 31 juli worden ingediend. Tenzij u wordt bijgestaan door een belastingadviseur, kan de indiening worden uitgesteld tot 28/29 februari van het volgende jaar.

Nu, voordat we bij de 3 tips komen om een goede belastingadviseur te vinden, eerst de risico’s en gevaren van het inhuren van de verkeerde belastingadviseur.

Vergelijk belastingadviseurs: Risico bij aanwerving

Je wilt een goede belastingadviseur vinden! Want u wilt risico’s en gevaren vermijden, het kost u immers geld als u het verkeerde bedrijf inhuurt voor uw boekhouding. Uiteindelijk is dit ook een reden waarom start-ups mislukken. Kosten voor extra verwerking, advies en diensten, en natuurlijk verliezen, bijvoorbeeld wanneer geen gebruik wordt gemaakt van belastingvoordelen (citaat hierboven). In het artikel over Lukinski worden 3 concrete risicofactoren beschreven, die meestal pas na jaren van samenwerking aan het licht komen. De 3 risico’s in een oogopslag.

Wijs risico’s toe aan de belastingadviseur:

1. Intensieve, regelmatige samenwerking; betekent inzet en tijd voor veranderingen van belastingadviseur
2. Bedrag van de maandelijkse en extra kosten; geld dat ontbreekt voor herinvestering
3. Op lange termijn: geld verliezen (te veel belasting betalen, plus kosten voor belastingadviseur, gebrek aan herbelegging) als gevolg van onvoldoende kwaliteit/kwantiteit van advies.

Lees hier nog meer over 3 grote risico’s bij inbedrijfstelling:

• Een belastingadviseur inhuren: 3 fouten

Een belastingadviseur vinden: 3 tips

Om een goede belastingadviseur te vinden, geeft het artikel op Lukinski u 3 praktische tips voor uw zoektocht naar een goede belastingadviseur bij u in de buurt.

Deze 3 tips zullen u helpen een belastingadviseur te vinden:

1. Klik niet op de advertentie in de zoekresultaten (ga direct naar pagina 2)
2. Beoordeling op onlineportalen (meer dan 5 meningen)
3. Ervaringen en aanbevelingen van succesvolle ondernemers

Vermijd advertenties in zoekresultaten en portaalsites

Ten eerste, klik nooit op de advertenties, want deze zoekresultaten zijn niet van kwaliteit. De advertenties zijn er alleen omdat er geld voor wordt betaald. Geld dat aan reclame wordt besteed, moet natuurlijk worden terugverdiend. De kosten voor de belastingadviseur lopen al op, want marketing is duur. Misschien is het ook niet het beste belastingkantoor, er moeten tenslotte nog klanten geworven worden. Mond-tot-mondreclame is niet voldoende om nieuwe klanten te werven via aanbevelingen, d.w.z. via tevreden klanten.

Beoordelingen met kwaliteit en kwantiteit

Tip nummer 2 gaat over de evaluatie in online portalen. Hier moet u vooral letten op het feit dat er een betrekkelijk groot aantal adviezen is. Recensies kopen is vrij eenvoudig. Voor slechts $19 kunt u echte recensies vinden in zoekmachines en op sociale netwerken. Daarom moet u enerzijds het aantal beoordelingen vergelijken met andere bureaus, en anderzijds de meningen lezen of zelfs doornemen. Een eenvoudige “zeer goed” zou ook kunnen.

Belastingadviseur ervaringen van andere, succesvolle ondernemers

Tip nummer 3 is de veiligste manier, u vraagt ervaren en succesvolle ondernemers in uw omgeving die u goede aanbevelingen kunnen doen. Een ander voordeel is dat je een deuropener naar de firma hebt. Omdat goede belastingadviseurs niet wachten op nieuwe cliënten, hebben zij genoeg aanvragen via aanbevelingen.

Hier volgt een korte samenvatting van de 3 praktische tips voor het vinden van een goede belastingadviseur:

1. Klik niet op de advertentie in de zoekresultaten (ga direct naar pagina 2)
2. Beoordeling op onlineportalen (meer dan 5 meningen)
3. Ervaringen en aanbevelingen van succesvolle ondernemers

Conclusie: zoek en huur een belastingadviseur

Dat was ons inzicht in het onderwerp van het vinden en inhuren van een belastingadviseur. Denk er dus aan, laat het werk niet (alleen) aan uw belastingadviseur over! Hoe meer u begrijpt en doet, hoe minder u betaalt voor de accountant en hoe meer geld of winst u overhoudt om opnieuw te investeren.

U hebt veel geleerd over samenwerken, van maandelijkse boekhouding en lonen tot de jaarrekening van uw bedrijf. Ook de 3 grootste risico’s en 3 tips zodat u geen fouten maakt bij het kiezen van een accountant.

Meer over dit onderwerp vindt u in de bron van het artikel op Luinski.de: Steuerberater.

Kosten en facturering

Wat kost een belastingadviseur per uur? Hoe worden de honoraria van de belastingadviseur berekend? Hoeveel moet een belastingadviseur kosten? En wat kost een belastingadviseur voor kleine ondernemingen? Als u nog geen ervaring hebt met belastingadviseurs, hebben wij hier officiële kosten en prijzen voor u, van de Federale Kamer van Belastingadviseurs. Tip! Onder de uitleg van het waardetarief vindt u de kostentabel voor 100.000, 200.000 en 500.000 euro – dit is hoeveel uw belastingadviseur kost / verdient!

• Kosten belastingadviseur

Fouten: 3 risico’s voor uw bedrijf

Een belastingadviseur inhuren / Fouten – U wilt een goede belastingadviseur vinden! Want u wilt risico’s en gevaren vermijden, het kost u immers geld als u het verkeerde bedrijf inhuurt voor uw boekhouding. Kosten voor extra verwerking, advies en service en natuurlijk verliezen, bijvoorbeeld wanneer geen gebruik wordt gemaakt van belastingvoordelen (citaat hierboven). In het artikel over Lukinski worden 3 concrete risicofactoren beschreven, die meestal pas na jaren van samenwerking aan het licht komen. De 3 risico’s in een oogopslag.

• Een belastingadviseur inhuren: fouten

Belastingconsulent bij u in de buurt

Belastingadviseur bij u in de buurt – Een goede belastingadviseur bij u in de buurt vinden? Wij hebben dagenlang het internet afgezocht om de beste aanbevelingen te vinden voor belastingconsulenten in uw regio: Hamburg, Berlijn, Keulen, Düsseldorf, München, Stuttgart & Co. voor uw particuliere belastingaangifte of inkomstenbelastingaangifte of complexere boekhouding voor bedrijven, van maandelijkse financiële boekhouding tot jaarrekeningen. Inclusief adressen, telefoonnummers en website.

• Belastingconsulent bij u in de buurt

Website?! WordPress, Shopify & Co. – Vóór de SEO

Het principe van zoekmachine optimalisatie werkt niet alleen met WordPress. U kunt dezelfde methodologie ook gebruiken voor complexere systemen zoals Magento, maar ook voor eenvoudige DIY website bouwpakketten zoals Shopify.

In het voorbeeld kunt u zien hoe WordPress werkt. Als u Deel 1: WordPress installeren nog niet hebt gelezen, of als u niet bekend bent met WordPress, dan moet u Deel 1 zeker nog eens lezen om te begrijpen hoe het content management systeem werkt.

Hier is weer het grote doel:

Met deze SEO tips en strategieën kunt u 100.000 bezoekers per maand hebben! Zonder extra advertentiekosten, alleen via organisch zoeken door mensen en goede inhoud.

Het maken van SEO teksten: Structuur is de sleutel

Voordat u diep in het onderwerp zoekmachine-optimalisatie duikt, moet u zich bezighouden met de basisprincipes van SEO-teksten. In deze video leert u hoe u basis, goed gestructureerde teksten maakt in WordPress. Deze teksten streven er op hun beurt naar alle relevante informatie voor een bepaald trefwoord te bevatten. Bovendien moet je ervoor zorgen dat er een rode draad gesponnen wordt, de storytelling, zeg maar.

De structuur verschilt naar gelang van de tekst. Uw doel is te begrijpen hoe u goede basistekststructuren kunt opbouwen, zelfs zonder software voor zoekwoordanalyse. In de volgende video’s leert u hoe u software gebruikt, met Google.de en Xovi als voorbeelden.

Explainer video: SEO teksten maken

U leert deze stappen in de video:

• Post maken
• Headlines
• Haklengte
• Lengte van de tekst
• Belangrijkste punten
• Inleiding
• Categorie
• Trefwoorden
• Mediabibliotheek

Hoe lang moet een SEO-tekst zijn?

Wie zijn eerste SEO-tekst maakt, wordt vaak geconfronteerd met de vraag hoeveel woorden een goede tekst moet hebben? Het aantal woorden kan niet exact en over de hele linie worden bepaald. Afhankelijk van hoe groot de concurrentie is en welke inhoud zij tot nu toe hebben geproduceerd in hun zoekmachine-optimalisatie, moeten uw teksten flexibel worden aangepast.

Wie de meeste heeft, wint.

Maar het belangrijkste is dat kwaliteit altijd voor kwantiteit gaat.

In deze video leert u de concurrentie te analyseren zonder het gebruik van betaalde software. Het grote voordeel is dat u ook tijdens vergaderingen een spontane beoordeling kunt geven. Alles wat je nodig hebt is je smartphone en Google.com.

Explainer video: Lengte van uw teksten

Leer het in deze video:

• Concurrentie analyse met Google.de
• Vergelijking en evaluatie

SEO Tekst Optimalisatie met Google.com

Nu u hebt geleerd hoe u goede SEO-teksten opstelt, zult u ook leren hoe u hulpmiddelen moet gebruiken. Met deze hulpmiddelen kunt u uw tekststructuur aanzienlijk verbeteren. In deze videoreeks leert u eerst hoe u met Google kunt werken.

Google geeft u mogelijkheden die geen enkele marketingmanager ooit eerder heeft gehad!

Je krijgt gratis marktanalyses van miljoenen mensen. Waar ben je naar op zoek? Ook hier kunt u geheel gratis analyses uitvoeren zonder extra software aan te schaffen. Hoe effectief u hiermee uw tekst kunt verbeteren, kunt u leren in deze video.

Explainer video: SEO Tekst Optimalisatie met Google.com

De afzonderlijke stappen van de video in één oogopslag:

• Structuur en trefwoordoptimalisatie
• Zoekvak van Google.co.uk
• Gebruik frequente zoekopdrachten
• Integratie in SEO-tekststructuur

SEO tekstoptimalisatie met Xovi (Sistrix, enz.)

Tot nu toe heeft u al veel geleerd, de basisstructuur van SEO-teksten, het juiste aantal woorden voor uw teksten, maar ook het gebruik van Google.de als een gratis marktanalyse-instrument.

Zodra u een bepaalde omvang hebt bereikt of al een bepaalde omvang nastreeft, is het ook de moeite waard om eens te kijken naar software voor trefwoordanalyse. Hieronder vallen bijvoorbeeld aanbieders als Xovi en Sistrix. In het video voorbeeld maakt u kennis met de Xovi software en de keyword analyse van de software.

De trefwoordanalyse kijkt naar de zoekopdrachten op google.de in de afgelopen 30 dagen. Hieraan kunt u zien in welke hoeveelheden welke zoekopdrachten zijn gegeven. Zo kunt u inschatten welk toetsenbord of welke toetsenbordcombinatie het vaakst wordt opgevraagd. Op die manier kunt u uw SEO-planning strategisch afstemmen.

PS: Ik gebruik geen betaalde software! Mijn tip: Google Zoeken, Google Zoekresultaten (zoekbalk, voorgestelde trefwoorden) + Keyword Shitter.

Zoals je je kunt voorstellen, is het meestal de moeite waard om je te richten op de grote zoekwoorden. Tenslotte zit hier uiteindelijk het grote geld. Als u echter een klein bedrijf of een jonge start-up hebt, zijn zogenaamde longtails de moeite waard. Longtails zijn ketens van woorden.

Een exacte, nauwkeurige zoekwoord zou zijn “makelaar” en een mogelijke longtail “condominium verkopen makelaar Hamburg”. Het is meestal gemakkelijker om hoge rankings te bereiken in de long-tail omdat er hier minder concurrentie is.

Explainer video: SEO tekstoptimalisatie met Xovi

Hier leer je tekststructuur optimalisatie met keyword analyse:

• Structuur en trefwoordoptimalisatie
• Trefwoordanalyse volgens zoekvolume
• Integratie in SEO-tekststructuur
• Trefwoordrelevantie (vaak naar boven)

Spider web structuur: Grote SEO pagina’s

Spinnenwebstructuur is een synoniem voor werken in verschillende lagen. In deze verklarende video leert u hoe u een groot SEO-project strategisch plant. Simpel gezegd gaat het om het bouwen van een sterke homepage. In de volgende stap heb je niveau 2 nodig, de belangrijkste zoekwoorden. Als u een online modewinkel zou zijn, zou uw homepage geoptimaliseerd zijn voor “online modewinkel”, het tweede niveau zou bestaan uit modemerken zoals Givenchy, Prada of, zoals in het voorbeeld, Louis Vuitton.

In niveau 3 kon je dan meer satellietpagina’s toevoegen voor je tweede niveau. Dit zou bijvoorbeeld “Louis Vuitton modeshow”, “Louis Vuitton tas” of “Louis Vuitton winkel” kunnen zijn.

Natuurlijk zou je na dit niveau verder kunnen gaan, bv. Louis Vuitton-tassen optimaliseren en individuele modellen bedienen met extra artikelen. Op die manier zou u ook uw derde niveau, de “Louis Vuitton tas” kunnen versterken via de ondergeschikte satellietpagina’s.

Op die manier bouwt u uw SEO-constructie stukje bij beetje op en net als een spinnenweb breidt het zich in de verschillende richtingen uit.

• Spinnenweb
• Hoofdpagina maken
• Interne koppelingen

De niveaus:

1. Niveau: Homepage
2. Niveau: Trefwoorden
3. Niveau: Longtail
4. Niveau: Ultra Longtail; nuttig voor online winkels en individuele producten

Explainer video: Spinnenwebstructuur

Satelliet pagina’s: Supporter voor uw trefwoorden

In de laatste video heb je geleerd hoe je je eigen SEO structuur kunt bouwen, het zogenaamde spider web. In deze video leert u hoe u ondergeschikte satellietpagina’s bouwt. In deze video leer je de basis. In de SEO Masterclass vindt u veel trainingen, bijv. over werkverkeer, autobelasting, reisverslagen, nog veel meer.

Satellietpagina’s ondersteunen het respectieve hogere niveau met inhoud en links. Als u bijvoorbeeld een groot artikel hebt over het onderwerp “Louis Vuitton”, kunt u de rangschikking ervan verhogen door een groter aantal ondergeschikte artikelen. Om dit te doen, maakt u afzonderlijke pagina’s die de long tail bedienen. Een long-tail zou bijvoorbeeld “Louis Vuitton handtas” kunnen zijn, maar op een lager niveau, een specifiek handtasmodel van Louis Vuitton.

Alle pagina’s zijn met elkaar verbonden. De pagina’s van een hoger niveau linken naar de respectieve pagina’s van een lager niveau, op voorwaarde dat het er niet meer dan 20,30 zijn. Alle ondergeschikte pagina’s linken naar hun bovenliggende pagina.

Dit verhoogt de content flow, d.w.z. het gemiddelde aantal pagina’s dat een bezoeker bekijkt, maar ook de dwell time, d.w.z. de tijd die een gebruiker op uw online project doorbrengt. Hoe hoger deze kerncijfers zijn, hoe beter uw pagina in PageRank zal zijn. Met andere woorden, het stijgt op de ranglijst.

Explainer video: Satelliet pagina’s

Hier leer je:

• Niveau 1 – Mode merken (hoofdpagina)
• Niveau 2 – Individuele merken – Louis Vuitton (bijdrage)
• Niveau 3 – Detail van individuele merken – Louis Vuitton Video’s (Ondersteunende post)

WordPress naar SEO setup: Leren in 6 delen

U wilt uw eigen bedrijf beginnen en hebt nog steeds de juiste website of uw eigen online winkel nodig? Dan is WordPress de oplossing voor uw verkoop en marketing! WordPress is gratis, er zijn duizenden extensies en thema’s beschikbaar, en het is relatief snel te installeren en in te stellen. Hier hebben we een verzameling van video’s die u kunt gebruiken om uw WordPress snel en gemakkelijk zelf te installeren. Deze video’s uit de serie WordPress en SEO Tips, van de Lukinski SEO en Marketing Masterclass, laten u alles zien wat u moet weten: van de WordPress download tot thema’s en natuurlijk de belangrijkste instellingen voor SEO, de zoekmachine optimalisatie (voor Google, Bing & Co).

• WordPress instellen op SEO

Meer WordPress en SEO tips!

Dat was de eerste serie over het onderwerp “Basis SEO teksten maken”. Als u zich verder wilt verdiepen in het onderwerp zoekmachine optimalisatie, kunt u hier nog veel meer interessante artikelen vinden over het onderwerp WordPress en SEO tips. Wil je meer video tips? Mis geen nieuwe tutorial en volg Lukinski Youtube!

We hebben hier ook andere interessante artikelen voor oprichters:

• Een bedrijfsidee ontwikkelen
• Richt een bedrijf op: Juridische formulieren
• Belastingadviseur in de buurt: Tips
• Je belastingaangifte doen: Video’s

WordPress installeren: Instructies in stappen

In het eerste deel zult u zien hoe u uw WordPress download naar uw eigen webruimte kunt uploaden met behulp van een FTP-programma. Bovendien wordt een MySQL-database aangemaakt, waarin alle informatie later wordt opgeslagen. U hoeft beide stappen in het begin maar één keer te doen.

Zodra de download, FTP en MySQL klaar zijn, kunt u WordPress installeren. Daarna is het systeem klaar om te worden ingesteld.

Explainer video: WordPress installeren

Hoe WordPress te installeren:

• Archief Download
• FTP gebruiker instellen
• FTP gereedschap en WP overdracht
• MySQL-database maken
• Installatie
• Verbind database en WP

• Filezilla downloaden FTP-programma

WordPress installatie

Na de installatie van WordPress, moet u de installatie van het systeem afronden. In de video leer je de eerste, belangrijke 5 stappen. Dit omvat de permalinks, voor uw zoekmachine optimalisatie en mooie URL, de paginatitel, maar ook uw homepage en uw blogroll. Tenslotte maakt u uw eerste, eigen hoofdmenu. De basisstructuur van uw pagina staat al en u kunt eraan beginnen te werken.

Wat is een mooie permalink?

WordPress zelf zou de volgende link voor dit artikel selecteren:

https://fivmagazine.com/2021/05/sample-post/

We veranderen dit via de instellingen in de permalinks:

https://fivmagazine.com/sample-post/

Explainer video: WordPress instellen

De vijf basisinstellingen in een oogopslag:

• Permalinks instellen
• Pagina titel toewijzen
• Startpagina en blog
• Logo van uw pagina
• Hoofdmenu maken

Thema kopen en installeren

Met een thema maakt u uw WordPress site “mooier” en functioneler. Het wordt vaak ook een sjabloon of ontwerpsjabloon genoemd. Met zo’n thema kunt u het ontwerp van uw site in een paar stappen veranderen. In deze video leert u hoe u zo’n thema installeert. Zoals je in video 1 kunt zien, heb je een FTP-programma nodig. Als alternatief kunt u ook uw ZIP-archief uploaden in de WordPress back-end.

Na de upload volgt de activering en uw eerste instellingen.

Explainer video: Thema installeren

Daar gaat de volgende video over:

• Thema installeren
• Downloaden (voorbeeld: Themeforest.net)
• FTP-overdracht
• Activering in WordPress
• Eerste instellingen

Uitbreiding naar e-commerce & co.

Nadat u de WordPress installatie hebt geleerd, hoe WordPress in te stellen en al een beetje inzicht hebt gekregen in het gebruik van thema’s, komt u in deel 4 bij de mogelijke uitbreiding van WordPress als systeem.

Het content management systeem kan worden uitgebreid met een groot aantal plug-ins. Een groot aantal van deze extensies zijn zelfs gratis. Dit is een groot voordeel, vooral voor zelfstandigen en jonge bedrijven. U kunt bijvoorbeeld in een mum van tijd een e-commerce maken van uw WordPress. Op deze manier heeft u uw eigen online winkel vanaf het begin van uw zelfstandig ondernemerschap. Theoretisch kun je de basis in 24 uur leren!

Een klein inzicht in de vele variaties krijgt u in deze verklarende video.

Explainer video: Uitbreiding naar e-commerce & Co.

De inhoud van de video:

• Blog
• Bedrijfswebsite
• Online winkel
• Landingspagina
• Meertalig
• …

Systeem: Pagina’s, berichten, categorie en URL

Nu u wat beter bekend bent met WordPress, gaat het om de basisfuncties in het actieve werk. Zoekmachine-optimalisatie is echter ook fundamenteel afhankelijk van vele individuele aspecten. Grofweg, gaat het hierom:

Om aan content marketing te doen, heb je goede content nodig. Wanneer u voor het eerst naar WordPress kijkt, rijzen er natuurlijk veel vragen.

Het is belangrijk om pagina’s te vermelden, of “pages” in het Engelse systeem. U moet deze tijden gebruiken voor alle statische inhoud, bijv. uw homepage, contactpagina, gegevensbescherming en ook uw opdruk.

U gebruikt berichten voor uw dagelijkse inhoud. Bv. nieuws, nieuwe producten maar ook typische SEO teksten.

U moet zuinig zijn met categorieën en er zo weinig mogelijk gebruiken, maar zo veel als nodig is. Als vuistregel geldt dat vijf tot tien categorieën volstaan.

Als laatste, maar daarom niet minder belangrijk, kijk eens naar de URL. Het is belangrijk voor de zoekmachine-optimalisatie van uw pagina, zodat u gevonden kunt worden. Meer tips over de URL van uw pagina vindt u in het originele artikel WordPress en SEO Tips op Social Media One.

Explainer video: Pagina’s, berichten, categorie en URL

In de video “Systeem: Pagina’s, berichten, categorie en URL” leert u:

• Pagina
• Mail
• Categorie
• URL

SEO: Zoekmachineoptimalisatie voor Google

U wilt meer leren over zoekmachine optimalisatie? Door middel van SEO kunt u uw pagina naar de top van Google brengen. Hoe hoger uw pagina in de zoekresultaten wordt geplaatst, hoe meer mensen op u zullen klikken. Het maakt niet uit of je makelaar wilt worden, belastingadviseur, of je eigen online modewinkel wilt openen of zelfs yogalessen in je stad. Met zoekmachine optimalisatie kunt u nieuwe klanten aantrekken! Wil je leren hoe je het moet doen? Lees hier het tweede deel over zelfstandig worden op het internet:

• Deel 2: SEO-teksten schrijven

Meer WordPress en SEO tips!

U vindt deze en andere geweldige video’s over zelfstandig worden, geld verdienen op het internet, zoekmachine optimalisatie en digitale marketing niet alleen in het originele artikel WordPress en SEO Tips, maar ook op Lukinski’s YouTube-kanaal. Mis geen nieuwe tutorial en volg Lukinski op YouTube!

We hebben hier ook andere interessante artikelen voor oprichters:

• Een bedrijfsidee ontwikkelen
• Richt een bedrijf op: Juridische formulieren
• Belastingadviseur in de buurt: Tips
• Je belastingaangifte doen: Video’s

Wie zijn de topondernemers als het op succes aankomt?

Met name het onderwerp “geld verdienen” trekt velen aan die geld willen verdienen door “geld te verdienen”. De producten erachter zijn absoluut dubieus en meestal gewoon standaardkennis, bij elkaar geraapt van het internet. In zogenaamde webinars (opgenomen video’s die eruit zien alsof ze toevallig vandaag worden opgenomen) maar ook in persoonlijke gesprekken worden methoden beloofd om heel gemakkelijk geld te verdienen. Uiteindelijk is het oplichterij, de ene “verdien geld coach” beveelt de producten van een andere “verdien geld coach” aan en zo verdienen de aanbieders uiteindelijk. In ruil daarvoor krijg je niets behalve een paar PDF’s en het webinar in kwestie.

De klassieke elektrische deken op de koffie, volkomen zinloos en te duur. Niettemin, het is verkocht en kopers zijn gevonden! Dit is ook de kern van de zaak: er zijn ondernemers die verkopen en dat doen zonder een echt bedrijfsmodel met toegevoegde waarde. Dit is echter het kleinste deel van de ondernemers. De meeste ondernemers bieden een geweldig bedrijfsmodel en zijn tegelijkertijd goede verkopers. De perfecte mix!

Het doel voor zelfstandigen

Je doel is dus een goede verkoper te zijn en ook een goed businessmodel aan te bieden met toegevoegde waarde en voordelen voor de consument.

Rolmodellen zijn belangrijk voor jonge ondernemers, want je vindt er natuurlijk niet veel in je vriendenkring die dezelfde levensstijl hebben. Van de avondgedachten, die minder over vrije tijd gaan en meer over nieuwe ondernemingen of financiën, tot de werktijden. Terwijl de meesten een klassieke baan hebben van 8 uur ‘s morgens tot 5 uur ‘s middags, ben jij of veel vroeger of veel later weg. Maar rolmodellen zijn ook belangrijk om te zien hoe dingen kunnen worden gedaan. Iedereen heeft zijn eigen favorieten.

Mag het een beetje “nerdy” zijn?

In mijn lezingen laat ik altijd aan de hand van enkele voorbeelden zien hoe verschillend de soorten ondernemers zijn. Van persoonlijke legendes als Robert Geiss, die alles goed deed, van ondernemerschap tot familie, tot absolute grootheden als Carsten Maschmeyer tot trendsetters, goed geboren als Kylie Jenner maar ook de absolute nerd iconen, zoals Elon Musk en mijn favoriete verhaal over ruimtevaart, auto’s, banksystemen en een domeinnaam x.com.

Je kunt van hen leren. Of het nu de marketing van Robert Geissen is, het verkoopgenie van Carsten Maschmeyer, de PR-machinerie rond Kylie Jenner of een van de nieuwe iconen van onze tijd, Elon Musk.

Daarnaast werpen we een zeer interessante blik op het onderwerp mislukking. Elon Musk, Jeff Bezos of zelfs Bill Gates. Ze hebben zich allemaal wel eens misrekend. Wist je dat al?

Mislukt en verbeterd: succesverhalen

• Amazon wilde een eigen veilinghuis oprichten (naar het voorbeeld van eBay): mislukt.
• Amazon wilde een zoekmachine oprichten (naar het voorbeeld van Google): mislukt.
• Bill Gates (Microsoft) eerste software (nog op de middelbare school) die niemand wilde kopen, zelfs niet gratis, dus stopte hij ermee. Daarna kan “Micro-Soft”

Daarom kijken we enerzijds naar de soorten verkopers, maar werpen we ook een korte blik op de andere kant van de maan, weg van de werkende bedrijfsmodellen, op projecten van internationale topondernemers die zijn mislukt.

5 rolmodellen – top ondernemers

Hier is mijn top 5 ondernemers.

Robert Geiss – Mode en Onroerend Goed

Ik vind Robert Geiss absoluut inspirerend, omdat hij een geweldig gezin heeft, al heel lang samen is met zijn vrouw, veel rondreist en tegelijkertijd geld verdient. Mijn favoriete deel van de tv-serie zijn de scènes waarin ze naar onroerend goed kijken, zoals eilanden. Robert pakt een stuk papier, gaat op het strand zitten en tekent direct de kavels en de gebouwen. Als ik aan mijn onroerend goed projecten werk, is er geen betere inspiratie op visueel gebied.

Robert Geiss begon zijn carrière in het familiebedrijf, een carnaval outfitter. Later richtte hij samen met zijn broer onder meer het modemerk “Uncle Sam” op, dat hij later met winst verkocht. Tegenwoordig belegt hij voornamelijk in onroerend goed. Als ik ‘s avonds aan mijn nieuwe vastgoedproject werk, is er niets beter dan de ondernemersserie aan de kant te kijken. Een snelle reis naar de Malediven, plannen voor een paar nieuwe huizen, misschien zelf een huis kopen, en dat alles terwijl zijn marketing buitengewoon goed getimed is. Het jacht is natuurlijk gebrandmerkt met het nieuwe modemerk “Geissini”. De TV ploeg begeleidt de reizen en zijn vrouw produceert een liedje genaamd “Jetset” aan de zijkant. Even later wordt het liedje natuurlijk de theme tune van de serie. Vakantie, familie, marketing, zaken, alles in één.

Carsten Maschmeyer – Financiële producten

Carsten Maschmeyer is een van de interessantste selfmade miljonairs. Een absoluut en echt genie in de verkoop. Hij verdiende zijn grote geld met financiële producten, investeert vandaag in tal van bedrijven en is uiteraard nog steeds betrokken bij zijn oude ondernemingen. In Duitsland werd Carsten Maschmeyer vooral bekend door de hitserie “Höhle der Löwen”. In de show evalueren drie tot vier investeerders de pitches van jonge startende oprichters. Wat hem onderscheidt is dat hij een zeer analytisch en strategisch denker is. Ondanks zijn kansen, houdt hij zich erg gedeisd. Als je hem hoort praten en spreken, of dat nu met TV-camera’s is of daarachter, voel je die absolute ondernemer in elk woord en elke zin. Hij is erin geslaagd financiële producten (verzekeringen) naar een volledig nieuw niveau te tillen voor de massamarkt.

Kylie Jenner – Reality TV en schoonheid

Kylie Jenner moet zeker genoemd worden omdat zij een van de nieuwe fenomenen is. Bekende familie, uitstekende startmogelijkheden en optimaal benut. Op haar 21ste werd ze ‘s werelds jongste miljardair. Wat een prestatie! Zij had immers perfect op haar miljoenen kunnen rusten en toch is zij geïnteresseerd in zaken. Haar ouders zullen heel blij zijn!

Kylie Jenner laat je ook zien dat afkomst alles is. In mijn leven heb ik veel ondernemers ontmoet die het zonder hun ouders waarschijnlijk niet gered zouden hebben. Maar als je meteen in het begin de juiste adviseurs krijgt en je geen zorgen hoeft te maken over de financiën, heb je al gewonnen. Want deze persoon en kan zich meteen goede werknemers veroorloven en zo hoef je zelf niet veel na te denken. Waar je mee te maken hebt, dat zal er altijd zijn. De enige oplossing, je moet altijd twee keer zo lang rennen, twee keer zo snel zijn en twee keer zo hard werken. Als je dit 10 of 15 jaar volhoudt, kun je het uiteindelijk op een vergelijkbaar niveau krijgen. Maar het zal niet makkelijk zijn. Vooral als je zulke mensen als concurrentie hebt, vergt dat veel lef. Je moet hard werken, de anderen zijn op vakantie. Je vraagt je voortdurend af, hoe kunnen ze het zich veroorloven? De bittere realisatie is dat je er doorheen moet. Ondernemerschap is geen sociale club.

Elon Musk – betalingssysteem en ruimte logistiek

Deze man mag op geen enkele lijst ontbreken als het gaat om rolmodellen voor ondernemers. Elon Musk is zeker een van de meest inspirerende mensen in de wereld. Het begon allemaal met Paypal en andere projecten, vandaag is hij een van de pioniers in de ruimtevaart. Een ongelooflijke carrière.

Kort samengevat is het allemaal begonnen met de revolutie van de betalingssystemen, namelijk PayPal. De grote slimme was de symbiose met Ebay. Tegenwoordig is PayPal bijna standaard als betalingssysteem. Maar Elon Musk had goede ideeën voor PayPal en natuurlijk erna. Met Tesla ontdekte hij al vroeg een van de nieuwe technologieën van de toekomst en was hij de eerste die zich haastte met de massaproductie van elektrische auto’s. Een paar weken geleden rolde de 100.000ste auto van de band. Intussen springen meer en meer autofabrikanten op de wagen. Natuurlijk ook vanwege de dreiging van CO2-certificaten, maar ook om een graantje mee te pikken. De hemel is de limiet! Daarom is Elon Musk natuurlijk ook betrokken bij de huidige race naar de ruimte onder multimiljardairs. Maar Elon Musk weet ook hoe hij zijn eigen netwerk moet gebruiken en vorig jaar schoot hij een Tesla de ruimte in met een SpaceX-lanceervoertuig. Met live uitzendingen over de hele wereld, natuurlijk. Wow.

Mijn favoriete verhaal is dat van “x.com”. Als een nerd, ben ik vooral dol op dit verhaal. Indertijd verkocht Elon Musk het domein in een pakket. Nu, vele jaren later, heeft hij het teruggekocht voor drie miljoen. De pagina is leeg, bijna geen broncode, een simpele X. De site heeft niet eens een https certificaat. Dit is hoe groot de liefde voor een domein kan zijn!

Persoonlijke ervaring

Denk groot! Een bron van inspiratie die ik altijd in mij heb gedragen en zelfs in tatoeages op mijn huid. Grote en kleine sterren die staan voor het feit dat ik mijzelf altijd doelen stel die ik waarschijnlijk nooit zal bereiken. Waarom? Als ik mezelf maar kleine doelen stel, bereik ik ze snel, en dan? Motivatie is een extreem hoge drijfveer. Hoe hoger de doelen, hoe motiverender het is om een van de weinigen te zijn die ze bereiken. Een voorbeeld? Na mijn reclamebureau, wilde ik echt een modellenbureau beginnen. Ik was zo gecharmeerd van de naam “CM Models” omdat alle domeinen vrij waren. Gratis PR door een iets andere merknaam en het complete domeinpakket. Zo gezegd, zo gedaan. 24 maanden later stond het hele netwerk (3 merknamen van agentschappen) op pagina één. Niet alleen in het Duits, maar ook in het Engels voor trefwoorden als:

• Modellenbureau Berlijn
• Modellenbureau Hamburg
• Modellenbureau Tokio
• Modellenbureau Chicago
• Modellenbureau Los Angeles

Het enige dat nog ontbreekt zijn New York en Londen. Als ik mezelf tot doel had gesteld om digitaal “nummer 1” te worden in Duitsland, zou ik waarschijnlijk nooit alle andere stappen hebben ondernomen. Het was dus vanaf het begin duidelijk dat de merkpositionering internationaal zou gaan en dienovereenkomstig werden alle systemen en alle structuren zo ontworpen dat wij dit doel snel en efficiënt konden bereiken.

Stel jezelf grote doelen!

“Denk groot” of zelfs “blijf hongerig, blijf dwaas”.

Steve Jobs

Steve Jobs, de legendarische oprichter van Apple, momenteel het duurste bedrijf ter wereld. Hij stierf enkele jaren geleden en is vandaag nog steeds een begrip voor bijna iedereen. Beroemde citaten zoals

“blijf hongerig, blijf dwaas”

zijn tienduizenden keren geciteerd.

Feedback – Feedback voor handgemaakte dingen

Helaas is het voor een professionele zaak niet genoeg om één keer een stijlvolle tuniek te maken. U moet in staat zijn het product in passende hoeveelheden te produceren – en ook de nodige tijd daarvoor uittrekken. De materialen kosten geld en hebben ruimte nodig. Daarom moet u niet alleen over voldoende opslagruimte beschikken, maar ook uw benodigde stoffen en andere materialen zodanig kunnen inkopen dat u aan het eind nog een winstmarge overhoudt. Helaas is het niet genoeg als je beste vriend je zelfgemaakte kledingstuk mooi vindt. Voordat u uw bedrijf professioneel opzet, heeft u onbevooroordeelde feedback nodig. Lof kan inspireren, maar zal je nergens brengen als er nog dingen te verbeteren zijn. U kunt het beste een selectie maken van de kledingstukken of accessoires die u van plan bent te verkopen en deze weggeven aan geselecteerde testers. Vraag om eerlijke feedback over de gebruikte materialen, de afwerking, het ontwerp en de algemene indruk. Dan hebt u een eerste indruk van hoe uw creaties op de markt zouden kunnen worden ontvangen.

Business plan – Berekent de winstmarge

Velen zijn stap voor stap afgegleden in de verkoop van zelfgemaakte producten. In de loop van de maanden en jaren, maar soms ook van de ene dag op de andere, werd de hobby een beroep. Als u echter niet vanaf het begin kleine broodjes wilt bakken, kunt u niet om een bedrijfsplan heen. U hebt niet alleen materiaal en gereedschap nodig, maar u moet ook betalen voor verpakkingsmateriaal en verzendkosten. Hou er rekening mee dat de productie van uw goede stukken kosten zal opeisen voor elektriciteit, water en de verwarming van uw werkruimte. Vergeet ook niet dat u zult moeten investeren in etiketten, de EU-verordening inzake textieletikettering, homepage, logo, drukwerk en reclame. Alle uitgaven op uw lijst moeten worden toegewezen aan het individuele handgemaakte stuk. Bereken de verkoopprijzen zo dat je na aftrek van alle kosten nog iets over hebt. Bereken nu hoeveel handgemaakte artikelen u elke maand moet verkopen om een overeenkomstige winst te maken of zelfs om te kunnen leven van de verkoop van uw producten.

Gebruikt online portalen voor zelfgemaakte producten

Hoe goed uw producten ook zijn, ze verkopen helaas niet alleen. Natuurlijk kunt u de klassieke weg bewandelen en uw zelfgemaakte dingen aanbieden op stadsfeesten. Dit zal echter slechts een zeer kleine kring van klanten bereiken. Op internet daarentegen kunt u kopers voor uw producten vinden over de hele wereld. Er zijn nu verschillende nationale en internationale platforms die gespecialiseerd zijn in de verkoop van zelfgemaakte spullen. DaWanda is de bekendste marktplaats in Duitsland in de Doe-Het-Zelfsector. Je kunt snel je eigen winkel openen en aan de slag gaan. DaWanda verdient aan de noteringsvergoeding en verkoopcommissies. Etsy werkt op dezelfde manier. Andere online marktplaatsen voor handgemaakte artikelen zijn muckout, vondir, palundu en ezebee. Er kan ook een niche zijn voor zelfgemaakte artikelen op Ebay. Nog relatief onbekend is de optie “Handmade by Amazon”. Om geaccepteerd te worden, moeten uw producten voldoen aan de specificaties van Amazon en met succes het aanvraagproces hebben doorlopen. U kunt ook een online winkel openen op uw homepage.

• DaWanda
• Etsy
• Muckout
• Vondir
• Palundu
• Ezebee
• Ebay
• “Handgemaakt door Amazon”

Marketing – het werkt niet zonder reclame

Het is echter niet voldoende om een winkel te openen op een doe-het-zelf portaal en te wachten op klanten. Want om de aandacht van potentiële kopers te trekken, hebt u nu marketing en reclame nodig. Sociale media helpen u zoveel mogelijk mensen te bereiken. U kunt Facebook, Instagram, YouTube en Twitter gebruiken om reclame te maken voor uw creaties. Als u adverteert op Google, bereikt u uw beoogde doelgroep. U maakt alleen kosten als er op uw advertentie wordt geklikt. Zorg er altijd voor dat je wettelijk aan de veilige kant staat. Informeer bijvoorbeeld naar de auteurswetgeving en win fiscaal advies in, zodat u niet voor onaangename verrassingen komt te staan. Dankzij het internet is het gemakkelijker dan ooit om een succesvolle zaak te beginnen met handgemaakte producten. Als u echter niet wilt dat het bij een bijverdienste blijft, zult u veel tijd, energie en ook financiële middelen moeten besteden om te kunnen leven van de verkoop van uw zelfgemaakte creaties.

https://www.youtube.com/watch?v=hIJUQcc32GM