Attersee: zwemmen, wandelen, klimmen & watersport

Wil je echt ontspannen en je dagelijkse leven achter je laten? Dan is een kampeervakantie aan de Attersee iets voor u. Een prachtig meer idyllisch gelegen temidden van bergen wacht op u. Beleef unieke activiteiten zoals wandelen en vrijetijdsbesteding direct aan het meer. Ontdek de Alpen, ontspan aan het meer en beleef alles wat de Attersee nog meer te bieden heeft. Tip! Meer kamperen? Op Campwerk vindt u honderden bestemmingen voor kampeerders.

Ligging van de Attersee in Oostenrijk

De Attersee ligt in het Opper-Oostenrijkse deel van het Salzkammergut in het district Vöcklabruck. De volgende grootste stad is Salzburg, op ongeveer 50 minuten afstand.

Natuur rond de Attersee

De Attersee maakt indruk met zijn droomachtige natuurlijke achtergrond: Hoge bergen en een schilderachtig meer met turkoois water, gewoonweg fantastisch!

Ontdek de Attersee: dit zijn enkele must-do activiteiten!

Wanneer u uw kampeervakantie aan de Attersee doorbrengt, kunt u zich verheugen op een paar ontspannen dagen in de bergen! Wandeltochten naar uitzichtpunten en watervallen, badstranden en watersporten wachten op u. Maar er zijn ook leuke andere activiteiten zoals een bezoek aan een alpacaweide, via ferratas en een hoog touwenparcours die wachten om door u ontdekt te worden! Speciaal hoogtepunt: Een tocht met een doorzichtige kano om de onderwaterwereld te ontdekken!

Dit zijn enkele must-do activiteiten aan de Attersee:

• Ontspanning en zwemmen aan het meer
• Watersporten zoals stand-up paddling of waterskiën
• Wandeling naar de Mermaid Falls
• Trip naar de Alpaca boerderij
• Via Ferrata klimmen
• Bezoek aan het hoge touwenparcours
• Ontdek de onderwaterwereld per doorzichtige kano of duik

Mermaid Falls: Wandeling naar de waterval

U bent aangekomen aan de Attersee, hebt uw camping gevonden en uw daktent opgezet. Wilt u het de eerste dag rustig aan doen en de omgeving ontdekken tijdens een gemakkelijke wandeling? Dan is een wandeling naar de Nixenfall een goed idee om je op weg te helpen. Vanaf de Fachbergbrücke in het dorp Weißenbach am Attersee kunt u een gematigde wandeling van ongeveer 60 minuten maken tot aan de Nixenfall. De 50 meter hoge waterval is een indrukwekkend natuurverschijnsel en bij elk weertype een bezoek waard. De wandeling is ook bijzonder geschikt voor gezinnen, aangezien de beklimming niet bijzonder steil is. Het beste is om de wandeling te combineren met een omweg naar een van de vele kleine almen en restaurants voor een kleine verfrissing voor of na de wandeling.

• Mooie wandeling
• Duur: 60 min
• Route 50 km
• Gezinsvriendelijk

Attersee: genieten van strand en watersport

Aan de Attersee zijn er vele openbare badplaatsen waar u kunt zwemmen in het mooie, aangenaam warme en turkoois-blauwe water van de Attersee en u kunt ontspannen op het strand. U kunt ook op de ligweide liggen en van de zon genieten. Er zijn verschillende stranden, stranden speciaal voor gezinnen met kleine kinderen, maar ook hondenstranden waar u uw trouwe viervoeter mee naartoe kunt nemen. Ook liefhebbers van actie komen hier aan hun trekken: probeer het stand-up paddling, de absolute trendsport onder de watersporten! Peddel staand op een surfplank over de Attersee om van de natuur te genieten en uw conditie te verbeteren.

• Zwemmen op het strand
• Stand Up Paddling
• Waterski

Attersee klettersteig Mahdlgupf: klimmen in de natuur

De klettersteig direct aan de Attersee is voor ervaren klimmers een uitgelezen kans om een uitdagende klimtocht te maken met een fantastisch uitzicht. De tocht is steil en veeleisend en daarom alleen geschikt voor ervaren klimmers en niet voor beginners. De via ferrata is afwisselend en bestaat uit steile afdalingen tussendoor en de touwverankeringen liggen deels ver uit elkaar, wat de via ferrata deels inspannend en vooral uitdagend maakt. U heeft een overweldigend uitzicht over de Attersee. De hele tocht duurt 5,5 uur en u zult tijdens de tocht 800 meter klimmen.

• Via ferrata voor gevorderden
• Duur: 5,5 uur
• Hoogte: 800 meter

Ontdek de onderwaterwereld: doorkijk kano & duiken

Wilt u de onderwaterwereld van de Attersee ontdekken? Met de doorzichtige kano kunt u de Attersee op een heel bijzondere manier ontdekken: Terwijl u over het meer vaart, kunt u tegelijkertijd de onderwaterwereld observeren via uw kajak. Om de unieke wereld van de diepten van de Attersee te ervaren, kunt u ook een duikcursus volgen en van heel dichtbij komen.

Hoogspringparcours Attersee: Hoog in de lucht tegen een sprookjesachtige achtergrond!

Een uitstapje naar het hoge touwenparcours Attersee betekent een dag vol plezier op luchtige hoogten. Beleef de spannende en gevarieerde via ferrata’s alleen of met een ervaren trainer. Terwijl u klimt, kunt u genieten van een adembenemend uitzicht op de Attersee. Het hoge touwenparcours is ook een aanrader voor gezinnen met kinderen, kinderen vanaf 8 jaar kunnen hier klimmen onder begeleiding van hun ouders, goed om te weten: Voor een dag in het hoge touwenparcours moet u vooraf online reserveren, wat u gemakkelijk kunt doen via een online formulier.

Wandeling naar de Schoberstein: Uitzicht over de hele Attersee!

Als u over de hele Attersee wilt uitkijken, is een wandeling naar de Schoberstein de moeite waard, want hier heeft u het beste uitzicht over de Attersee! De wandeling begint op de parkeerplaats bij de brug naar de Nixenfall bij Weißenbach am Attersee en de klim naar de Schoberstein duurt ongeveer anderhalf uur. Het is een rustige wandeling, maar de hele tocht is stijgend, gaat over een stenig pad en grotendeels door het bos. Omdat de route op sommige plaatsen steil is en er op de top ook rotsachtig terrein is, is hij eerder ongeschikt voor kleine kinderen, maar wel te doen met oudere kinderen. Aangezien een groot deel van de route door het bos loopt, is de wandeling ook geschikt voor bijzonder zonnige dagen.

• Wandeling naar de Schoberstein
• Duur: 1 uur 30 minuten
• Gezellig, maar met een gradiënt

Uitzicht vanaf de Schoberstein:

Alpaca Lake: een dag met alpaca’s!

In Hof See Alpaka wacht u een heerlijke dag met de donzige alpaca’s: u kunt de superschattige dieren aaien, ze op de weide zien grazen of deelnemen aan een van de aangeboden wandeltochten en samen met de alpaca’s door de sprookjesachtige omgeving rond de Attersee wandelen. Leuk voor jong en oud en vooral voor kinderen is een dag met alpaca’s een geweldige ervaring! Maar ook voor een vakantie voor twee is een romantische alpacawandeling een perfect idee voor een ontspannen vakantiedag.

• Alpaca’s aaien
• Alpaca wandelingen

Kampeervakanties in de winter: Skiën & winterwandelingen

Het gebied rond de Attersee verandert in de winter in een absoluut sneeuwparadijs: Besneeuwde wandelpaden die uitnodigen tot heerlijke winterwandelingen midden in de sneeuw. Er zijn drie skigebieden in de buurt van de Attersee, die alle drie relatief klein zijn, maar waar mooie en gevarieerde pistes op u wachten. De skigebieden zijn allemaal geschikt voor kinderen, zodat u zich met het hele gezin kunt vermaken met skiën en snowboarden! Er zijn ook twee winterrodelbanen, één op de Födinger Alm en de andere in Steinbach am Attersee.

Dagtocht naar de Dachstein: excursie naar de ijswerelden

Een uitstapje naar de Dachstein, de hoogste berg van de Steiermark, is bijzonder de moeite waard tijdens een vakantie aan de Attersee: er valt veel te ontdekken op de Dachstein, zoals de ijswerelden die absoluut uniek zijn of de trap naar nergens, vanwaar u een adembenemend uitzicht heeft, maar pas op, niet voor bangeriken! Natuurlijk moet u tijdens uw bezoek aan de Dachstein ook over de beroemde hangbrug lopen.

• Afstand: 2:03 uur
• Ijswerelden, hangbrug en uitkijkplatform

De beste campings aan de Attersee

Aan de Attersee vindt u een groot aantal goede campings, met schone hygiënische zones en veel bezienswaardigheden.

Campingaanbeveling aan de Attersee

Hier vindt u de top 2 beste campings die indruk maken met een centrale ligging aan het meer, moderne voorzieningen en een moderne ambiance.

Camping Grabner

Hier vindt u belangrijke informatie over de camping in één oogopslag:

• 4.4 sterren / 453 beoordelingen
• Adres: Seefeld 47, 4853 Steinbach am Attersee, Oostenrijk
• Telefoon: +43 7663 8940

Camping Bruckbacher

Hier vindt u belangrijke informatie over de camping in één oogopslag:

• 4.2 sterren / 127 beoordelingen
• Adres: Dexelbach 1, 4865 Nußdorf am Attersee, Oostenrijk
• Telefoon: +43 7666 8570

Vakantie aan de Attersee: Geweldig in zomer en winter!

De regio rond de Attersee heeft een relatief regenachtig en mild wintermeerklimaat. Direct aan de Attersee ligt de gemiddelde jaartemperatuur tussen 7 en 9 °C. Een bezoek tussen de zomermaanden juni en augustus is bijzonder de moeite waard, omdat het weer dan de mogelijkheid biedt om in het meer te zwemmen, watersporten te beoefenen en in het meer te duiken. De temperaturen zijn ook ideaal om te wandelen.

Weersomstandigheden in een oogopslag:

• Gemiddelde jaartemperatuur: 7 à 9 °C

Vragen en antwoorden over de Attersee

Een kampeervakantie moet goed worden gepland, en een paar vragen moeten van tevoren worden beantwoord. De antwoorden op de belangrijkste vragen over de temperaturen en attracties vindt u hier.

Wat kun je doen aan de Attersee?

Aan de Attersee kunt u wandelen, ontspannen aan het meer en een hele reeks activiteiten meemaken, zoals alpacawandelen, via ferrata klimmen en een tocht in een doorzichtige kajak.

Wat is de beste tijd van het jaar voor een kampeervakantie aan de Attersee?

Een kampeervakantie aan de Attersee is het meest de moeite waard tussen juni en augustus, wanneer de temperaturen ideaal zijn om in het meer te zwemmen, watersporten te beoefenen, in het meer te duiken en te wandelen.

Lukinski: Huis Tour Marbella! Miljoen Villas

Vandaag neem ik jullie mee op mijn 7-daagse tour door Marbella! Het grote doel, het scouten van nieuwe eigendommen voor onze klanten in Duitsland en Europa.

Onze eerste villa is speciaal vanwege de persoonlijke band met de bouwer. Hier vindt u materialen en ideeën die u in veel villa’s in Marbella niet zult aantreffen, omdat ze meestal ontworpen zijn voor een onbekende koper. Elke slaapkamer, elke badkamer, met zijn eigen ontwerp. Zwart marmer, warme zandtinten, een hoogtepunt voor 4,4 miljoen euro.

Ligging en klimaat: Tropisch Europa

Laten we beginnen met de locatie, want Marbella ligt bijna in het zuidelijkste puntje van Europa! Niet veel verder ligt de Straat van Gibraltar. Een paar kilometer verder ligt de Afrikaanse kust, die je op een heldere dag zelfs vanuit Marbella kunt zien.

Velen noemen Marbella het “Miami van Europa”, omdat Marbella de grootste dichtheid aan eersteklas golfbanen heeft. Alleen al in de onmiddellijke omgeving zijn er meer dan 120 golfclubs. Marbella heeft constant mooi weer en altijd goede temperaturen, zoals beschreven rond 17 – 31°C, het hele jaar door.

Marbella ligt direct aan de Middellandse Zee, bijna op het zuidelijkste puntje van Europa. De stad en de kuststreek trekken dan ook vooral Europeanen aan. Er zijn bijvoorbeeld veel Zweden in de stad, maar ook Italianen en Duitsers.

Marbella in Europa:

Marbella in Spanje:

De stad zelf telt ongeveer 140.000 inwoners. U kunt hier dus alles vinden wat uw hartje begeert! Van Starbucks en McDonald’s tot winkelfaciliteiten als Aldi en Lidl, maar ook exclusieve merken als Louis Vuitton, Hermés en andere zijn hier thuis.

Als u op zoek bent naar de meest exclusieve boetieks en natuurlijk de meest exclusieve jachten, moet u beslist Puerto Banus bezoeken. De haven is niet ver van de oude stad. Puerto Banús is een prachtige haven, begroeid met palmbomen in het bijna tropische klimaat van de stad.

Louis Vuitton in Marbella @ Puerto Banús:

De Golden Mile begint net boven de haven, waar u de meest exclusieve stadsvilla’s op een veilige locatie vindt. De meeste toegangswegen zijn afgesloten door slagbomen en beveiliging.

Het gebied boven de zogenaamde golden Mile is ook ons eerste bezoek aan de stad! Hier hebben we momenteel een villa in de aanbieding voor 4,4 miljoen euro.

Villa in Sierra Blanca: 4,4 Mio.

Deze indrukwekkende stadsvilla is geprijsd op 4,4 miljoen euro ($5.190.000). Daarvoor krijg je een hele 1.530 vierkante meter vloeroppervlak en 767 vierkante meter leefruimte.

Het bijzondere hier is dat het niet zomaar een villa is die gebouwd is voor een “anonieme” koper, maar een persoon die de bouwer kent. Dienovereenkomstig is er meer energie, werk en aandacht voor detail in het pand. Op dezelfde manier besteden wij bij de aankoop van onroerend goed ook aandacht aan onroerend goed van hoge kwaliteit.

Zoals gezegd, de villa is gelegen in een beveiligd gebied. Er is geen zicht op het terrein van buitenaf. Als je het terrein opkomt, is het eerste wat je ziet het grote terrein en de grote zwembaden, die een absolute must zijn in dit segment van Marbella.

Foto: AMA / Lukinski

Laten we, voordat we het interieur gaan bekijken, de feiten over het pand en de belangrijkste basisgegevens nog eens op een rijtje zetten:

• Aankoopprijs in dollars: $ 5.190.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 4.400.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 3.380.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 1.080.000
• Oppervlakte in SqFt: 16,468
  Oppervlakte in m²: 1.530
• Woonoppervlak in SqFt: 8,255
  Woonoppervlak in m²: 767
• Slaapkamers: 5; Badkamers: 6
• …

Hier vindt u het complete exposé van de designer villa in Marbella.

Sierra Blanca, locatie in Marbella:

Interieur: 3 verdiepingen, van slaap- tot spagedeelte

Interieur – Het interieur van de villa biedt een totaal van 767 vierkante meter en is verdeeld in twee niveaus voor de bewoner en een derde niveau, die op zijn beurt een spa, een fitnessruimte en een andere kamer voor het personeel bevat. Laten we beginnen op de begane grond, met de eigenaardigheid dat hier vaak kamers worden ingebouwd en dat er daarom zelden grote kamers zijn, meer dan 100, 200 vierkante meter. Hier is ervoor gezorgd dat bijna de hele benedenverdieping gelijkvloers is. Alleen de keuken met zijn extra’s (b.v. wijnkast) is apart.

Dit is precies wat deze nieuw gebouwde villa zo charmant maakt voor singles, koppels en gezinnen. Afhankelijk van de situatie kan de benedenverdieping flexibel worden gebruikt, van een gezamenlijk ontbijt tot een tv-avond of zelfs een feest met vrienden. De ramen op de begane grond en de extra galerij op de tweede verdieping zorgen ervoor dat het hele huis overstroomd wordt door licht en daardoor representatief is voor bezoekers.

Een verdieping hoger is het woongedeelte, verdeeld in drie afzonderlijke kamers, die elk nog een individueel ontworpen badkamer hebben. Bovendien heeft elk van deze kamers een eigen buitenterras op de eerste verdieping, met uitzicht over Marbella, direct op de Middellandse Zee. Volledig onbelemmerd en uniek. Nog een pluspunt, want elke bewoner en elk familielid kan genieten van privacy.

Foto: AMA / Lukinski

In het souterrain bevindt zich een spa, wellnessruimte, sauna, een ruime kamer (mogelijkheid voor eigen fitnessruimte) en extra ruimte voor personeel, bijv. voor de nanny voor de kinderopvang.

Eigendom: zwembad, olijfboom en zeezicht

Als we dan teruggaan naar het eigendom, hebben we twee opties. Aan de achterkant, richting de bergen van Marbella, is er een barbecue- en grillplaats voor feestjes. Een extra hoogtepunt is de 400 jaar oude olijfboom. In het voorste gedeelte is er het ruime terras met het zwembad en, natuurlijk, een geschikte chill-out zone. Al met al is het pand een echt juweeltje en zal zeker niet lang meer op de markt beschikbaar zijn.

Foto: AMA / Lukinski

Na deze meer gedetailleerde blik op de villa in de Golden Mile, nu een snel overzicht van 4 andere geweldige eigenschappen in de portefeuille. Daarna zal ik je mijn persoonlijke hoogtepunt voorstellen. Als ik al in Marbella zou wonen, zou dit mijn villa zijn!

In feite bekijkt u als makelaar heel wat eigendommen, u zoekt immers verschillende opties, absolute en de hoogste kwaliteit tegelijk. Dan komt natuurlijk het allerbelangrijkste, de ligging van het pand. In vergelijking met de wensen van onze cliënten, ben ik meestal 7 dagen ter plaatse alleen al om nieuwe eigendommen te vinden.

Ik ontmoet contacten zoals projectontwikkelaars en bouwbedrijven, want de mooiste panden zijn natuurlijk snel van de markt. Contacten zijn dus erg belangrijk, zoals altijd. Contacten onderhouden is ook heel belangrijk, daarom bekijk ik ongeveer 2 of 3 eigendommen per dag. s Avonds ontmoeten jullie elkaar bij een strandtent of in een restaurant. Soms neem je zelfs een dag vrij voor een partijtje golf. Marbella is tenslotte het Miami van Europa!

Tip voor golfers! Hier vindt u Lukinski’s aanbevelingen voor golfbanen in Marbella: Golfclubs

Ik presenteer jullie nu mijn hoogtepunt van woensdag!

Villa in Real de la Quinta: 2,28 Mio.

Deze villa is gelegen op een perceel van 1.750 m² en biedt bijna 1.000 m² leefruimte! Verdeeld over 4 badkamers, 3 slaapkamers en natuurlijk zijn er absolute hoogtepunten, zoals u op de foto’s kunt zien.

Foto: AMA / Lukinski

Foto: AMA / Lukinski

Hier zijn de details van het eigendom, kort samengevat:

• Aankoopprijs in dollars: $ 2.280.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 1.931.000
  Aankoopprijs in ponden: £1,670,000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 2.090.000
• Woonoppervlak in SqFt: 10,311
  Woonoppervlakte in m²: 958
• Oppervlakte in SqFt: 18,836
  Oppervlakte in m²: 1.750
• Slaapkamers: 3; Badkamers: 4
• …

Foto: AMA / Lukinski

Meer informatie over deze villa vindt u hier: Villa in Real de la Quinta.

Real de la Quinta, locatie in Marbella:

Luxe villa met overloopzwembad in Benalmádena: 4,9 Mio.

Benalmádena ligt tussen Málaga en Marbella. Dus je hebt maar 10 of 15 minuten nodig om op het vliegveld te komen. Als koper van onroerend goed, geniet u van afzondering in Benalmádena. Niettemin bent u snel in het stadscentrum, op centrale pleinen zoals Puerto Banús, met zijn luxe boetieks zoals Louis Vuitton, Hermés en andere. Natuurlijk bent u ook snel op het mooie zandstrand van Marbella.

Over de feiten van het pand, hoewel het slechts een totaal van 497 m² vloeroppervlak en 273 vierkante meter woonoppervlak heeft, schittert het met andere extra’s. Het zwembad is natuurlijk een absoluut hoogtepunt!

Het overloopzwembad valt op door het adembenemende panoramische uitzicht op de baai van Fuengirola en nodigt uit tot ontspannen.

Speciaal voor bezoekers, een representatieve indruk en natuurlijk ook voor uzelf, uw partner of het hele gezin.

Zoals altijd, zeggen foto’s meer dan 1000 woorden!

Foto: AMA / Lukinski

Hier volgt een korte samenvatting van de belangrijkste algemene gegevens van het eigendom:

• Aankoopprijs in dollars: $5.780.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 4.900.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 4.230.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 5.310.000
• Oppervlakte in SqFt: 5,349
  Oppervlakte in m²: 497
• Woonoppervlak in SqFt: 2,938
  Woonoppervlak in m²: 273
• Slaapkamers: 4; Badkamers: 3
• …

Foto: AMA / Lukinski

Meer over de woning, de extra’s en de uitrusting vindt u hier in het exposé: Villa met overloopzwembad.

Benalmádena, gelegen tussen Málaga en Marbella:

Villa in Las Chapas: 2,13 Mio.

Dit prachtige eigendom is beschikbaar voor 2,13 miljoen euro. Naast de 40.000 m² vloeroppervlak en 740 m² woonruimte, omvat het pand voorzieningen zoals een lift, 60m² zwembad en marmeren vloeren.

Deze woning is gelegen in Las Chapas, ook één van de dure en exclusieve buurten, hier in Marbella. Prachtig chalet in de luxueuze wijk Las Chapas. De villa biedt een adembenemend uitzicht op de zee en de Marbella Golf Valley. Het grote terras leidt direct naar het zwembad en de tuin met weelderige vegetatie.

Foto: AMA / Lukinski

Deze exclusieve villa laat ook voor de koper niets te wensen over. Laten we de details hier even kort samenvatten:

• Aankoopprijs in dollars: $ 2.510.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 2.130.000
  Aankoopprijs in ponden: £1,840,000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 2.310.000
• Oppervlakte in SqFt: 430.556
  Oppervlakte in m²: 40.000
• Woonoppervlak in SqFt: 7,965
  Woonoppervlak in m²: 740
• Slaapkamers: 6; Badkamers: 6
• …

Meer informatie, ook over de inrichting en de extra’s, vindt u hier in het exposé over de villa in Las Chapas.

Foto: AMA / Lukinski

Foto: AMA / Lukinski

Las Chapas, Lag a Marbella:

Moderne villa met waterval: 2,95 Mio.

Deze villa was mijn persoonlijke hoogtepunt!

Top modern, edele materialen en bovendien een heel bijzonder concept. Deze villa heeft een dagverblijf en een nachtverblijf. Helemaal uniek!

Klinkt op het eerste gezicht ingewikkeld, waarom twee huizen? Maar het is heel zinvol in bijna tropische streken zoals Marbella! Afhankelijk van de stand van de zon veranderen de temperaturen. Daarom zijn de tuinen en eigendommen vaak groter. U kunt dus overdag op verschillende plaatsen blijven, afhankelijk van waar het het aangenaamst is.

Ook iets heel bijzonders, het zwembad! Vaak wordt het zwembad aan de linkerkant van het terrein gebouwd. Deze strekt zich uit van het terrein en heeft iets heel statigs over zich! Maar het wordt nog beter! Villa en zwembad worden gescheiden door een 10 meter lange waterval!

Ik heb zelden zoiets moois en rustgevends gezien. Als je de waterval in werking stelt, hoor je hem in de hele omgeving aangenaam klateren, zelfs binnenshuis. Oh ja, er is ook een 300 jaar oude olijfboom.

Laten we meteen een paar foto’s bekijken!

Foto: AMA / Lukinski

Ook ‘s nachts, mooi als XXL Finca in Marbella.

Foto: AMA / Lukinski

Tot slot, hier zijn de belangrijkste details over extra’s, uitrusting en aankoopprijs van mijn favorieten van deze Marbella reis!

• Aankoopprijs in dollars: $ 3.480.000
  Aankoopprijs in euro’s: € 2.950.000
  Aankoopprijs in ponden: £ 2.550.000
  Aankoopprijs in Zwitserse frank: CHF 3.190.000
• Oppervlakte in SqFt: 14,208
  Oppervlakte in m²: 1.302
• Woonoppervlak in SqFt: 6,275
  Woonoppervlak in m²: 583
• Slaapkamers: 6; Badkamers: 6
• …

Klik hier voor het exposé: Villa in Marbella.

Foto: AMA / Lukinski

Foto: AMA / Lukinski

Tips voor golfers: Villa + Golf Club

Aan het eind heb ik een heel speciale tip voor alle golfers en golffans! Het grote voordeel is dat je direct aan de golfbaan woont.

Villa en rijtjeshuis aan de golfbaan

In Duitsland, Zweden, Italië en andere landen is er vaak een probleem voor golfers, hun eigen golfbaan is ver weg. 30 minuten, 40 minuten met de auto. Maria heeft de grootste dichtheid aan golfbanen van heel Europa, er worden grote toernooien gehouden en de hele streek is ook gespecialiseerd voor golfliefhebbers.

Als we het hebben over een straal van 30, 40 minuten, dan vindt u zeker 80 of 90 goede golfbanen in Marbella. Dat is wat de locatie zo aantrekkelijk maakt. De koude herfst- en wintermaanden kunnen hier heel goed worden doorgebracht, met een aangenaam klimaat en aangename temperaturen.

Of het nu gaat om een permanente verblijfplaats of om een tijdelijke woning die buiten het eigen gebruik wordt verhuurd, er zijn hier zeer veel herenhuizen en villa’s, vooral voor golfliefhebbers. Het grote voordeel is dat de weg naar de golfbaan niet ver is, vaak loopt hij gewoon door uw eigen tuin, langs het zwembad.

Hier is de lijst weer:

• Golfclubs in Marbella

Kopen en huren

In bijna geen enkele andere stad in heel Europa zijn er zoveel villa’s als hier in Marbella. De reden hiervoor is dat veel mensen Marbella als tweede of derde huis gebruiken. Bij voorkeur natuurlijk in de herfst- en wintermaanden wanneer het in andere landen koud is. Dit betekent dat veel van de villa’s maandenlang leeg staan. Velen gebruiken dit om hun villa’s te verhuren.

In overleg met de plaatselijke overheid, per week of zelfs per maand. Een goede deal, want Marbella is bij velen geliefd als hotspot, ook bij bijvoorbeeld Zweden, Italianen en Duitsers. De administratie zorgt dan voor alle details voor een bepaald percentage, meestal 20%.

Zelfs sterren als Ronaldo hebben hier gekocht, volgens speculaties. Het grote voordeel is dat ondanks de grote oppervlakten, bouwgrond schaars is.

Lukinski: Huis Tour in Los Angeles

Wij vergezellen Lukinski op zijn reis naar Los Angeles en brengen u de meest verbazingwekkende eigendommen die hij meebracht van zijn recente onroerend goed reis. Met top exclusieve winkels in Bel Air en unieke uitzichten in de Hollywood Hills, is Los Angeles de stad van de dromen. Dit geldt ook voor kopers van onroerend goed, want de stad heeft een moderne architectuur die in geen enkele andere stad in de VS te vinden is, en er zijn wereldwijd maar weinig vergelijkingen. Vergezel Lukinski in Los Angeles.

• Huis Tour Los Angeles

Marbella: Stad, Stranden en Golf

Marbella is een van de zuidelijkste punten van Europa en, samen met plaatsen als Mykonos in Griekenland, of Mallorca en Ibiza, een van de hotspots aan de Middellandse Zee. Nauwelijks een andere stad heeft zo’n hoge dichtheid van villa’s.

• Marbella

Aanleg van de tuin: planning, ideeën en tips voor meubilair

Misschien hebt u net uw eerste huis met een tuin gekocht, of misschien wilt u gewoon iets nieuws proberen. Het ontwerpen van uw groene ruimte die past bij uw elegante huis vereist een aantal stappen te nemen, zoals planning en het beperken van het budget.

Als u nog één of twee keer aan de tuin denkt, voorkomt u later stress. Een ontwerpconcept helpt u ook te visualiseren wat er in uw tuin mogelijk is. Houd bijvoorbeeld rekening met de oppervlakte, het budget en de moeite die u in de toekomst in het onderhoud van de tuin kunt en wilt steken.

Tip! Populaire en luxueuze interieurmerken en meubelen worden hier voorgesteld: Interieur Merken XXL!

Onderhoudsarme tuin: instructies, geschikte planten en tips

Dit bepaalt bijvoorbeeld welke bloemen en planten u in de groene ruimte moet plaatsen. Ook decoratieve elementen zoals fonteinen vergen onderhoud. Dus voordat u een beslissing neemt over dergelijke ontwerpopties, moet u zich afvragen of u daadwerkelijk bereid bent om op de lange termijn tijd en moeite te investeren.

Anders zijn minder onderhoudsintensieve installaties die de tuin verfraaien maar minder werk vergen, de moeite waard. Het gaat bijvoorbeeld om grindpaden en onderhoudsarme bloemperken. Bovendien kunnen oppervlakten worden bestraat of bekiezeld om terrassen en andere ontspanningsplaatsen te creëren.

Tuinontwerp met zwembad: factoren en kosten voor het koele water

Veel mensen dromen van een eigen zwembad in de tuin. Wij zullen u meer in detail vertellen wat dit betekent en welke mogelijkheden u hebt om het te bouwen. Zelfs met zeer eenvoudige maatregelen kunt u een eigen zwembad in de tuin hebben, dat echter veel meer dient voor ontspanning en verfrissing op koele zomerdagen en minder voor het doel om erin te zwemmen.

De eerste optie is een eenvoudig te installeren en te verwijderen zwembad dat op het gazon wordt geplaatst. Deze zijn al verkrijgbaar vanaf € 400, afhankelijk van de grootte, en er bestaan ook modellen tot ongeveer € 1.500.

Natuurlijk kunt u ook kiezen voor de klassieke, ingegraven variant. U zult hier echter veel werk moeten verzetten, of u moet in dit geval beslist deskundig advies inwinnen, want voor een volledig afgewerkt zwembad zijn grondwerken, betonwerk en leidingen nodig, zodat de totale som van alle diensten al gauw kan oplopen tot 15.000 € en meer.

De laatste optie die wij u willen voorstellen is de zwemvijver. Deze optie staat heel dicht bij de natuur en vereist minder reiniging en chemicaliën. In een zwemvijver en ook in natuurlijke plassen is het plankton verantwoordelijk voor de reiniging van het water. Zwemvijvers en natuurlijke zwembaden moeten echter ook worden gefilterd, aangezien het om kunstmatige watermassa’s gaat. Welke optie de juiste is, hangt af van uw persoonlijke voorkeuren.

Een huis kopen met een tuin: Tips voor het kopen van een huis & definities

De basisvoorwaarde voor al deze dingen is natuurlijk een huis of een flat met een tuin. Als u er nog geen gevonden hebt en niet precies weet waar u moet beginnen met zoeken, bieden wij u inzicht in de verschillende soorten huizen en vertellen wij u hoe u uw droomhuis met een tuin kunt vinden.

Perfecte metgezel bij de zoektocht naar het droomhuis met tuin: onze A-Z gids van huistypes!

Planten: Bloemen, struiken en bomen – Tuinieren

Wat is een tuin zonder het juiste groen? Gewoon saai. Maar mooie bloemen kunnen ook veel werk zijn. Als u echt van tuinieren houdt, is dat geen probleem, maar als u van kleurrijke, fleurige bloemen houdt, maar echt geen zin hebt in het werk dat erbij komt kijken, bent u hier aan het juiste adres! Wij hebben een grote verscheidenheid aan bloemen en praktische planten verzameld die er goed uitzien en niet al te veel onderhoud vergen.

We geven u ook wat inspiratie over welke planten het uitzicht van uw tuin zullen verbeteren.

Onderhoudsarm groen: Mooie tuin zonder veel moeite met lavendel & co.

Sommige planten hebben niet veel aandacht nodig om prachtig te bloeien. Favorieten zoals zonnebloemen en lavendel zijn er bij. Ze verspreiden niet alleen een heerlijke geur, maar zijn ook zeer gemakkelijk te verzorgen. Dit betekent dat vooral zaaien en regelmatig water geven voldoende zijn om meerdere jaren plezier van de planten te hebben.

Wat vooral leuk is, is dat sommige van de flora er niet alleen mooi uitziet en aangenaam ruikt, maar ook nuttig is. Lavendel kan, net als munt en rozemarijn, worden gebruikt om te koken. Zonnebloemen voorzien je van verse zonnebloempitten:

• Lavendel
• Zonnebloemen
• Mint
• Rosemary
• Amberbomen

De 10 mooiste tuinplanten: Lijst met roos, kersenboom & co.

Helaas zijn de bloemen die het makkelijkst te verzorgen zijn, niet altijd de mooiste. Zoals altijd is het een kwestie van smaak en misschien zijn zonnebloemen jouw favoriet en heb je niet veel meer nodig, maar vraagt jouw kasteel van Doornroosje om wat meer trucjes. Toch zijn rozen niet super moeilijk in toom te houden, maar de ranken en bloeiende takken moeten wel van tijd tot tijd worden teruggesnoeid.

Fruitbomen zoals appelbomen en kersenbomen vergen veel tijd om te groeien, vooral in het begin, maar na een tijdje hebben ze steeds minder verzorging nodig en verblijden ze u elk jaar met zelfgekweekt fruit voor vele heerlijke recepten.

• Rozen
• Daglelies
• Kersenbomen
• Appelbomen
• Lila
• Pluimhortensia
• Kraanvogel
• Dahlia’s
• Pampagras
• Waaier esdoorn

Tuinmeubilair: stoelen, tafels & co. voor de lounge in het groen

Om ervoor te zorgen dat u echt iets hebt aan uw kleine oase, moet u ten minste één plek aanwijzen om te ontspannen en te genieten. Hiermee bedoelen we een plaats waar u kunt gaan zitten om een boek te lezen, te ontbijten of misschien zelfs te werken.

Comfortabel en stijlvol meubilair is essentieel, dus we hebben de belangrijkste elementen op een rijtje gezet en u verteld waar u ze kunt krijgen.

Ligstoelen voor in de tuin: de hele dag ontspannen

Vooral als u voor een zwembad of zwemvijver hebt gekozen, zijn ligstoelen een must! Niets is onaangenamer dan kleine insecten die zich een weg banen over uw huid vanuit het gras terwijl u ligt te zonnebaden. Ligstoelen tillen u een beetje van de grond en bieden ook meer comfort.

Mooie ligstoelen voor in de tuin worden hier bijvoorbeeld aangeboden:

• Edra Interieur

Banken: perfecte zitplaatsen als buitenmeubilair

Niet elke sofa kan zomaar buiten worden geplaatst. Stoelen met een frame van gelakt hout of roestvrij, flexibel staal zijn bijzonder geschikt voor gebruik buitenshuis. De bekleding moet ook van kunststof zijn om te garanderen dat de materialen snel drogen als ze nat worden en niet beginnen te rotten.

• Minotti

Tafels: praktische tuindecoratie die weerbestendig is

Kunststof, glas, hout, staal, de mogelijkheden zijn eindeloos, maar tafels zijn essentieel! Wat is er beter dan ontbijten in de open lucht, tenminste in de zomer? Misschien ben je een fan van een ijskoud ontbijt in de winter. Helaas waren we nooit echt overtuigd, maar we zullen jullie niet veroordelen.

Als u op zoek bent naar een geschikte tafel, raden wij u aan eens een kijkje te nemen bij het Cassina-assortiment. Het Italiaanse meubelmerk biedt buitenmeubelen van hoge kwaliteit.

Tuinontwerp: moderne ideeën, tips en trends

Zwembaden en bedden zijn niet de enige dingen die u aan uw tuin kunt toevoegen. Terrassen, paden en meer kunnen uw tuin persoonlijker maken en aanpassen aan uw behoeften. Daarom hebben wij nagedacht over wat uw tuin nog mooier kan maken.

Fonteinen: Watervoorziening voor de tuin – soorten en kenmerken

Waterputten dienen verschillende doelen. Enerzijds kunnen ze praktisch zijn, omdat ze grondwater naar de oppervlakte brengen en een deel van de irrigatie voor de tuin verzorgen. Anderzijds kunnen fonteinen een decoratief doel dienen. U moet zelf beslissen welk type fontein voor u geschikt is.

Wees u er echter van bewust dat niet elk type put in elke tuin kan worden geplaatst. Voor sommige soorten is een bepaalde diepte van het grondwater vereist. Populaire types van fonteinen zijn de volgende:

• Geboorde put
• Ram goed
• Decoratieve fontein

Grindpaden en terrassen met overkapping – tuinontwerp eenvoudig gemaakt

Een eenvoudige manier om de tuin te structureren is met patio’s en grindpaden. Grindpaden helpen u uw weg te vinden in een grote tuin en helpen gasten door de perken te leiden en ze te scheiden van het gazon.

Terrassen zijn een prima manier om een plekje te creëren om te ontspannen. Pergola’s en tuinhuisjes zijn bijzonder populair, omdat ze beschutting bieden tegen weer en wind en tevens een niveau bieden voor zitplaatsen. De complexiteit van de constructie hangt volledig af van het werk dat u wilt doen. U kunt het dak zelf bouwen, maar er is ook de mogelijkheid om een kant-en-klaar paviljoen te kopen.

Barbecuezone: barbecue, picknick & tuinmeubelen – barbecue als hoogtepunt in de tuin

Of het nu zomer of winter is, barbecueën hoort gewoon bij het leven in Duitsland. Er zijn zoveel mogelijkheden, van vleesgerechten tot vegetarisch en veganistisch eten, alles kan op de grill worden gegooid. Als jij jezelf of je partner omschrijft als die-hard barbecue fan, dan is een persoonlijke barbecue spot echt iets voor jou!

Ofwel zet u hiervoor een vuurplaats op en pakt u er een toestel overheen waar een barbecuerooster op past, ofwel zoekt u een plaats waar u voldoende omgeving creëert om het gras en de bloembedden te beschermen tegen de sintels. Straatstenen en grind zijn bijzonder geschikt om bescherming te bieden.

Opgelet: een vuurplaats geldt als open vuur en vereist een vergunning van de gemeente. Deze regeling kan echter worden omzeild met een vuurschaal.

Tuinfeest: van planning tot het perfecte evenement

Als de nieuwe tuin eenmaal is aangelegd, is het de moeite waard om hem aan vrienden te presenteren met een tuinfeest. Wij hebben hier tips voor de planning en heerlijke recepten voor u verzameld. Er kan dus niets misgaan!

Feestconcept: thema, budget en checklist

Om het perfecte feest te geven, moet je aan veel dingen denken. Dit kan snel fout gaan omdat je dingen vergeet of ze naar de achtergrond verdwijnen. Om ervoor te zorgen dat u dat niet overkomt, hebben wij nagedacht over de belangrijkste punten die een goed feest in elk geval moet hebben.

Bovenaan de lijst staat natuurlijk een gastenlijst, evenals het tijdstip en de datum, want de locatie van een tuinfeest ligt al vast. Uitnodigingen zijn ook heel belangrijk, maar u hoeft ze niet meer per post te versturen. Een eenvoudige uitnodiging via Messenger is vaak al genoeg om iedereen te bereiken. Het is het beste om van tevoren te bedenken wat uw gasten kunnen bijdragen aan het feest. Op die manier hoef je niet alle kosten te betalen en zullen goede gasten zeker bereid zijn iets kleins bij te dragen aan het feest.

• Tijd en datum
• Uitnodiging
• Eten en drinken
• Muziek
• Deco
• Weer

Decoratie: eenvoudig tot opvallend of met een thema?

Vooral voor een tuinfeest hoeft de decoratie niet al te pompeus te zijn. Lantaarns en feeërieke lichtjes, maar ook kaarsen, hebben hun bijzondere charme in de tuin. Het is ook goed om van tevoren te beslissen hoe het eten moet worden gepresenteerd. Wilt u alles op tafel houden of zou het niet passender zijn om het eten dat u hebt bereid en meegebracht op een buffet te presenteren?

Ook moeten we één ding niet vergeten: Tuinfeestjes in de zomer zijn heet en voedsel bederft sneller in de hitte. Bovendien zijn er in het warme seizoen veel insecten, die vaak ongenode gasten zijn op tuinfeestjes. Het is dus ook raadzaam om na verloop van tijd het voedsel binnen op te ruimen of zelfs een ruimte in de koelkast vrij te maken voor zaken als vlees.

Eten en drinken: Recepten en inspiratie

Je hebt geen idee wat je aan je feestgasten moet presenteren? Laten we beginnen met te zeggen: eten is niet zo belangrijk op feestjes, het is veel relevanter met wie je feest viert. Maar een paar kleine hapjes en lekkere drankjes brengen de stemming gewoon omhoog. Daarom hebben wij het juiste artikel voor u.

Hier vindt u recepten voor fingerfood die u aan uw gasten kunt presenteren en waarmee u het hart van iedereen kunt veroveren, of het nu een veganist of een vleeseter is.

Als u meer van vloeibare voedingsstoffen houdt, zijn wij natuurlijk ook van de partij en bieden wij recepten voor cocktails met vruchtensappen en ook alcoholvrije, zodat elke gast aan zijn trekken komt.

Word een Poolside Miljonair

Investeringen in onroerend goed… De naam alleen al is intimiderend en moeilijk te begrijpen, dus laten we het uit elkaar halen. Onroerend goed is gewoon een naam voor een stuk land met gebouwen of andere verbeteringen (zoals een dok of een omheining) en dingen zoals rivieren of meren erop. Beleggen is ook gewoon een mooie naam voor je geld gebruiken om iets te kopen met het doel geld te verdienen. Samenvattend betekent investeren in onroerend goed het kopen van een eigendom, en op zijn beurt winst maken op die aankoop. In onroerend goed betekent beleggen bijvoorbeeld dat men een huis koopt om het later tegen een hogere prijs te verkopen. Er zijn echter vele andere manieren om geld te verdienen met onroerend goed.

• Vastgoedbelegging is de aankoop van vastgoed om op zijn beurt winst te genereren met deze aankoop

Miljonairs levensstijl – luxe bij uitstek

Een van de aantrekkelijkste onderdelen van de onroerendgoedmarkt is de luxe die de baan met zich meebrengt. Als u drie eigendommen bezit van elk 2 miljoen dollar, zult u niet langer in een flat met één slaapkamer wonen. Van New York tot San Francisco en van Los Angeles tot Londen, er zullen ongetwijfeld overal eigendommen zijn om in te wonen. U zult connecties hebben met de rijken en beroemden en vrienden met herenhuizen en penthouses over de hele wereld. Kijk maar eens naar een eigendom dat verkocht wordt door een onroerend goed mogol. Dit zou jij kunnen zijn…

$38 miljoen Miami penthouse? Ja, graag.

Als de enorme flat, het gelikte interieur en het zwembad niet genoeg voor u zijn, zijn de interieurs van Fendi en Bentley dat misschien wel. Of misschien bent u aangetrokken door het feit dat een Rolls-Royce en Lamborghini zijn inbegrepen bij de aankoop van het penthouse. Dat is het leven van investeerders in onroerend goed.

Is het echt de lange levensduur?

Klinkt dit te mooi om waar te zijn? Het klinkt misschien zo, maar het is allemaal waar. Als er één manier is om miljonair te worden, dan is het wel met onroerend goed. Ongeveer 90% van de miljonairs zijn zo rijk geworden met onroerend goed. Waarom is onroerend goed zo’n goede manier om geld te verdienen? Omdat iedereen het nodig heeft, omdat het, in tegenstelling tot aandelen, een tastbaar bezit is en omdat de gemiddelde prijzen van onroerend goed elk jaar met 3% stijgen. Er zijn veel onroerend goed miljonairs, en er zijn ook veel onroerend goed miljardairs.

• 90% van de miljonairs zijn vastgoedmagnaten

Onroerend goed miljonairs – Alleen in de VS?

De Amerikaanse droom, van vodden naar rijkdom. Dit mag als een mythe klinken, maar als je naar de vastgoedmiljardairs kijkt, lijkt het toch het geval te zijn, aangezien velen uit de VS komen. Het is niet verrassend dat, gezien de enorme bevolking, Azië sterk vertegenwoordigd is. Het land met de meeste vastgoedmiljardairs is China. Toch heeft de VS met 44 de meeste vastgoedmiljardairs ter wereld. Denk je aan Trump? Met een geschatte 4,5 miljard dollar, staat hij niet eens in de top 20. Hieronder een lijst van ‘s werelds rijkste vastgoedbeleggers

1. Wang Jianlin (China) – $28,7 mld.
2. Lee Shau Kee (Hong Kong) – 21,5 miljard dollar.
3. Michael Otto (Duitsland) – $15,4 mld.
4. Donald Bren (VS) – $15,1 mld.
5. Simon & David Reuben (VK) – $14,4 mrd.
6. Joseph Lau (Hong Kong) – $13.1 mrd.
7. Gerald Cavendish Grosvenor (VK) – $13,0 miljard.
8. Thomas en Raymond Kwok (Hong Kong) – $13,0 miljard.
9. Stephen Ross (VS) – $12,0 mrd.
10. Robert Kuok (Maleisië) – 10,0 miljard dollar.

Dus… Waarom onroerend goed?

Investeren in onroerend goed betekent een relatief laag risico en de kans op enorme opbrengsten. Dat is wat het zo aantrekkelijk maakt voor zoveel beleggers. De reden waarom je zo snel zoveel kunt verdienen is vanwege de hefboomwerking. Zonder al te veel in detail te treden: Door schulden aan te gaan (schulden die u spoedig zult terugbetalen) kunt u $500.000 winst maken op een onroerend goed. Dit ondanks het feit dat u niet meer dan $100.000 investeert. Bij andere investeringsmogelijkheden, als u $100.000 investeert, maakt u alleen winst op die $100.000. Een ander groot voordeel houdt verband met belastingen. In vergelijking met andere soorten inkomsten betaalt u verhoudingsgewijs minder wanneer u het doet met beleggingen in onroerend goed.

• Hefboomwerking geeft u meer winst met minder investering
• Minder belasting betalen dan u anders zou betalen

Over belastingen gesproken. In de wereld van het onroerend goed betaalt u drie soorten belastingen wanneer u een huis koopt, en nog een andere belasting die u regelmatig moet betalen wanneer u een eigendom bezit. Wil je meer over hen te weten komen? Lukinski’s makkelijk te begrijpen gids is gemaakt voor iedereen:

• Onroerendgoedbelasting: eenvoudig uitgelegd voor beginners

Word rijk: Begin hier!

De voordelen van investeren in onroerend goed gaan verder dan het hier en nu. Je zult de rest van je leven profijt hebben van je daden dit jaar. Dus je wilt de zaak in. Waar begin je? Je wordt geen onroerend goed mogol in een nacht … waarschijnlijk. Er is een vrij eenvoudige manier om in onroerend goed te geraken met de hulp van banken en hypotheekbedrijven. Schulden maken lijkt misschien een heel slecht idee als u niet vertrouwd bent met de vastgoedmarkt, maar het is heel gewoon en zelfs wenselijk volgens veel vastgoedmagnaten. Dit is een makkelijke manier om geld te verdienen:

1. Sparen voor een aanbetaling
2. Vastgoed kopen
3. Onroerend goed verkopen/verhuren
4. Gebruik winst voor nieuwe aanbetaling

Nieuwe auto of luxe voor het leven?

Voor onroerend goed moet u sparen – tenzij u genoeg geld hebt om een aanbetaling te doen (in dat geval gaat u verder met stap 2). Wat is een borgsom? Een aanbetaling is het onmiddellijk betalen van slechts een deel van de prijs van het onroerend goed, een bank (of hypotheekbedrijf enz.) betaalt de rest, en in ruil daarvoor betaalt u de bank elke maand een bepaald bedrag totdat u de volledige prijs hebt betaald. De aanbetaling moet ten minste 20% van de totale prijs van het onroerend goed bedragen, anders moet u extra kosten betalen zoals hypotheekverzekering en hoge rentetarieven.

• Aanbetaling van ten minste 20% van de totale prijs

Meestal lijkt sparen voor een aanbetaling een moeilijkere taak dan het eigenlijk is. Als u $ 2.000 per maand kunt sparen en het onroerend goed dat u wilt kopen $ 60.000 waard is, hoeft u slechts 6 maanden te sparen om uw aanbetaling van 20% te doen. Zodra u uw aanbetaling hebt gedaan, kunt u verdergaan met stap 2.

<

Het spannende deel – winkelen

Stap 2: Koop het eigendom. Hier vindt u de villa, het appartement of wat u maar wilt en koopt u het eigendom. Zorg ervoor dat u uw onderzoek doet en koop slim! Nogmaals, tenzij u veel geld te besteden hebt, zult u alleen een aanbetaling willen doen. U zult waarschijnlijk iemand moeten inhuren om wat renovatiewerk te doen, maar daarna kunt u de trotse eigenaar zijn van een woning.

Doe je onderzoek en koop slim!

Hier is het risico begonnen en je kunt niet meer terug. Maar maak je geen zorgen, want je krijgt je geld zo snel mogelijk terug, in stap 3…

Win Win Win!

Nu komt het beste gedeelte. Leun achterover, ontspan en pluk de vruchten van uw verstandige investeringen. Hoe u profiteert, hangt af van wat u wilt doen. De keuze is aan u: of u verhuurt het pand en ontvangt maandelijks huurbetalingen van uw huurders, of u verkoopt het onmiddellijk en hebt het geld in een mum van tijd terug in uw zak.

Je bent rijk, wat nu?

Stap 4, Je hebt veel geld verdiend, wat nu? Wel, je kan op vakantie gaan naar Florida en daar blijven tot je het beu bent mojitos te drinken aan het overloopzwembad. Of je kunt het geld dat je verdiend hebt gebruiken om een nieuwe aanbetaling te doen. Nu zijn we terug bij stap 2, het kopen van een nieuw huis.

Als u het eerste pand nog steeds verhuurt, verdubbelt u het aantal panden waarvan u huur ontvangt en verdient u plotseling twee keer zoveel geld. Als u het eerste pand hebt verkocht, kunt u deze keer een nog groter pand kopen, het voor nog meer verkopen en met nog meer winst naar huis gaan.

De grote vraag – Hoe?

Dus je hebt besloten dat je geld wilt verdienen met investeringen in onroerend goed. Zonder twijfel, een goede beslissing. U moet echter nog enkele beslissingen nemen. De eerste daarvan is: Hoe zal uw investering eruit zien? Er zijn een paar opties, van traditionele huurwoningen tot new-age REIT’s tot een zogenaamde house flipper, die u misschien wilt worden. Hieronder gaan we in op alles wat u moet weten over de belangrijkste soorten vastgoedinvesteringen.

Huren – De klassieke methode

Waarschijnlijk de meest populaire manier om geld te verdienen met onroerend goed is het te verhuren. Dit betekent dat men een huis, een flat, een condominium, enz. koopt en er andere mensen laat wonen. Deze mensen betalen je maandelijks. Uw huurders zijn blij dat ze een woning hebben, u krijgt elke maand een mooi bedrag uitbetaald, en iedereen is tevreden. Je denkt waarschijnlijk, nou, het is niet zo eenvoudig, wie gaat er voor de huurders zorgen? Wat als er iets kapot is? Daar heb je later een conciërge voor, en hoewel je sommige van die taken in het begin moet doen, zodra je genoeg winst maakt, is het tijd om die winst te gebruiken om een conciërge in te huren.

• Een conciërge voert reparaties uit en verhelpt kleine problemen

# 1 must-weet tip

Experts zweren bij de 1% regel. Zoals met alles in onroerend goed, de nummers maken de magie. De 1%-regel is vrij eenvoudig, en zegt u of uw investering het waard is. Een goede investering kan u 1% opleveren van het bedrag dat u aan het onroerend goed hebt uitgegeven. Als u bijvoorbeeld een flat koopt voor 200.000 dollar en 20.000 dollar uitgeeft om hem te laten renoveren, hebt u 220.000 dollar uitgegeven. 1% van $220.000 is $2.200, wat betekent dat uw eigendom geen goede investering is tenzij u $2.200 per maand aan huur krijgt. Zo simpel is het.

• 1% Regel = Goede Investering

REIT’s – Winst uit andermans investering

Wat is een REIT? Een REIT is een vastgoedbeleggingstrust. In lekentaal: een organisatie of onderneming die in feite uw plaats als belegger inneemt. Dit bedrijf bezit onroerend goed, beheert het en creëert uiteindelijk inkomsten uit dat onroerend goed. Uw plaats, wanneer u in REIT’s belegt, is om een bepaald bedrag aan deze onderneming te betalen door hen kapitaal te geven om te investeren. Als dat voor u klinkt als aandelen, dan begrijpt u het heel goed.

Zoals aandelen met onroerend goed!

Deze REIT’s zijn vooral aantrekkelijk voor wie niet op zoek is naar een snelle winst, maar eerder naar een veilige belegging waarbij zijn geld zeker niet in waarde zal dalen. Het is een stabiele bron van lage inkomsten, tenzij u zeer zwaar investeert. Een groot deel van deze winst wordt ook niet volledig belast, waardoor er meer geld in uw zak belandt dan het lijkt.

Veel geld, snel geld

U wilt toch niet jaren wachten op het rendement van uw investering, waarbij het rendement langzaam maar zeker komt? Je kunt beginnen met het renoveren van de huizen. Om dit te doen, moet je eigendommen kopen, ze renoveren en ze weer verkopen. Het pand is meestal aan renovatie toe en idealiter ondergewaardeerd. Na aankoop renoveert u het voor weinig geld en maakt het een aantrekkelijke investering voor toekomstige kopers. Uiteindelijk verkoopt u het weer en verdient u meer geld dan u aan de aankoop (aankoop- en renovatieprijs) hebt uitgegeven. Tips hier, koop voor lage prijzen en zorg er met de renovatie voor dat het pand sterk in waarde stijgt, zodat uw winst uiteindelijk zo groot mogelijk is.

Tip: Koop tegen lage prijzen!

De toekomst – crowdfunding

Ongetwijfeld een riskante onderneming, maar dit is het nieuwe tijdperk van investeringen in onroerend goed. Met crowdfunding in vastgoedinvesteringen sluit u zich aan bij vele andere investeerders die allemaal een beetje betalen voor een groot bedrag. Neem bijvoorbeeld de gemiddelde persoon die meer geld verdient dan hij uitgeeft, maar die nog geen miljoen dollar heeft om aan onroerend goed te besteden. Hij kan op een van de vele crowdfundingplatforms voor onroerend goed gaan en een van de vele mensen zijn die voor een eigendom betalen.

De keerzijde van de medaille: u kunt uw belegging niet zo snel verkopen en moet er rekening mee houden dat uw geld nog jaren vastzit. Maar in tegenstelling tot REIT’s, die gebonden zijn aan de aandelenmarkt en onderhevig zijn aan de schommelingen daarvan, is crowdfunding tamelijk onafhankelijk. Bovendien zult u een rendement van ongeveer 14% behalen. Dit betekent dat een investering van $ 100.000 vandaag een comfortabele bonus van $ 14.000 in een paar jaar zou zijn.

• Rendement ongeveer 14

Bijbaantje als stap 1!

Tenslotte is de optie voor de niet-betrokkenen het bezitten van een vakantiehuis. Dit is een eigendom waarin u ook persoonlijk woont, hetzij permanent, hetzij voor een korte periode. Denk aan AirBnB. Je bezit een flat en hebt een extra kamer over. Je koopt een bed, een bureau en wat decoratie en zet het op een online platform. Dan verblijft er iemand in de extra kamer voor een paar dagen per week en betaalt u geld voor een kamer die anders leeg zou staan. De toegangspoort tot de drug voor vastgoedbeleggers.

De eerste stap in een carrière als vastgoedmagnaat

Tips van een vastgoedmiljardair

Dit is Roger Wang, een selfmade miljardair. Hij onthult zijn geheimen voor succes, van zijn verhaal over hoe hij de vastgoedmagnaat werd die hij vandaag is tot de gouden formule om zo rijk te worden in vastgoed. Leer altijd van de besten!

Checklist – Word rijk met onroerend goed

Dus wat moet je meenemen? Wat zijn de belangrijkste dingen die je moet weten om een vastgoed miljonair te worden? Dit zijn onze conclusies:

1. Onroerend goed is de nummer 1 manier om rijk te worden
2. Sparen, onroerend goed kopen, winst investeren, herhalen
3. Maak je keuze! Wilt u investeren met verhuur, flipping, REIT of crowdfunding?
4. Leer van de besten!

Veel geld en een gedenkwaardig leven

Zoals eerder uitgelegd, is investeren in onroerend goed eenvoudiger dan het klinkt. Als u alleen maar hebt gehoord over hypotheken en afschrijvingen en nooit een plan hebt gehad van wat u moet doen of waar u moet beginnen, dan hebben wij u nu hopelijk geholpen een eerste inzicht te krijgen. Het is belangrijk te benadrukken dat dit een markt is met veel geld. Iedereen heeft onroerend goed nodig. Het is een enorme markt die makkelijk te betreden is. Ook al zijn het maar kleine REIT-beleggingen die u op lange termijn niet veel geld zullen opleveren. Als u geld te besteden hebt of verstandig wilt investeren, is onroerend goed de manier om te gaan.

Vond je dit artikel leuk? Er staan nog veel meer van dit soort artikelen op de website van onze vrienden – Lukinski:

• <Makelaar en consultant

John Legend en Chrissy Teigen.

John Legend (41) is een R&B-zanger, liedjesschrijver, muziekproducer en acteur. Hij groeide op in een arm gezin in Springfield Ohio en ging naar de Universiteit van Pennsylvania dankzij een studiebeurs. In 2002 ontmoette hij Kanye West via zijn kamergenoot, die hem talrijke baantjes bezorgde. Daarna werd hij bekend door zijn samenwerking met Alicia Keys en Jay-Z . Hij heeft talrijke onderscheidingen gekregen, zoals de Oscar- Golden Globe en tien Grammy Awards. Chrissy Teigen (34) is een beroemd model. Chrissy (34) is geboren in Delta, Utah. Chrissy wilde nooit model worden, maar toen ze 18 jaar oud was, werd ze ontdekt toen ze in een surfwinkel in Californië werkte. In 2011 publiceerde ze een kookboek dat een bestseller werd. Ze probeerde haar hand op hosting shows zoals Lip Sync Battle, Model Employee en FabLife. In 2006 ontmoetten Chrissy en John elkaar tijdens een video-opname van John’s lied “Stereo”. De chemie tussen hen was onmiddellijk en de twee ontwikkelden meer liefde voor elkaar dag na dag. De twee reisden samen en zij bezocht hem regelmatig bij zijn shows. In 2013 trouwden ze aan het Comomeer in Italië.

Kinderen

14 april 2016 werd hun eerste kind, Luna Simone, geboren. Twee jaar later, op 16 mei 2028, kregen zij hun tweede kind, een jongen, Miles Theodore Stephens. De twee zijn echter verwekt met behulp van kunstmatige inseminatie. Het model kon jarenlang niet zwanger worden. Ze legde uit dat Luna en Miles op hetzelfde moment waren gemaakt. Miles’ eitje werd echter pas twee jaar later geïmplanteerd. Desondanks hebben de twee een lieve dochter van 4 jaar en een zoontje van 2 jaar. Nu verwacht het gezin van 4 nog een lieve baby.

https://www.instagram.com/p/CBKHXWtp7ta/

Beverly Hills: luxe, enorme herenhuizen, beroemdheden

Beverly Hills is een stad op zich en ligt in het midden van Los Angeles en vlak naast Hollywood. Iedereen kent de welvarende gemeenschap van 15 vierkante kilometer en de 33. inwoners. Iedereen die het zich kan veroorloven een huis in Beverly Hills te kopen, heeft het gemaakt. De villa’s zijn meestal zeer groot, zeer luxueus ingericht en hebben altijd een grote tuin. U zult echter geen deurbelbordjes vinden, omdat de meeste beroemde beroemdheden anoniem willen blijven. Sommige villa’s liggen aan de wereldberoemde Sunset Boulevard.

Sunset Boulevard en Rodeo Drive

De boulevard is ongeveer 35 km lang en wordt beschouwd als de beroemdste straat van de stad. Deze straat belichaamt L.A.. De straat bestaat uit grungy bars en neonlichten tot luxueuze hoogbouwhotels en chique restaurants. Daarna slingert de boulevard zich langs de herenhuizen van Beverly Hill en Bel Air en uiteindelijk naar enkele van de beroemdste stranden van Zuid-Californië. Of het nu gaat om jurken van Gucci, tassen van Micheal Kors of parfum van Chanel, je vindt hier alles wat je nodig hebt. Rodeo Drive is drie blokken groot en heeft verschillende designermerken. Het is waar je de beroemdheden kunt vinden die in Beverly Hills wonen. Samen met Beverly Drive en Canon Drive vormt het de zogenaamde “Gouden Driehoek”.

Villa: moderne architectuur, luxe, Hollywood

De 792 vierkante meter grote villa is een moderne architectuur in minimalistische stijl. De voorgevel is gemaakt van donker beton, extra grote ramen en is toch huiselijk en uitnodigend. De villa bestaat uit zeven slaapkamers, twee kleedkamers, een woonkamer en een familiekamer, een grote keuken, acht badkamers, verschillende kinderkamers en speelkamers, een fitnessruimte en zelfs een thuisbioscoop. De grote groene zone loopt één keer rond het eigendom en contrasteert met de eenvoudige muren van de villa. De achtertuin met een zwembad, een spa, overdekte loggia’s. In de tuin is er een verwarmd zoutwaterzwembad, een jacuzzi en een buitenkeuken met houtkachel, barbecue en andere voorzieningen. Dus de familie heeft alles wat ze nodig hebben. En dat alles voor 24 miljoen dollar.

Enorme kleerkast

De garderobe doet meer denken aan een luxe boetiek dan aan een normale garderobe waar iedereen mee vertrouwd is. Een marmeren eiland biedt plaats aan Chrissy’s designerhandtassen of -schoenen en met de transparante kastdeuren en de binnenverlichting komen de luxeartikelen optimaal tot hun recht.

Luxe keuken en woonkamer

De woonkamer heeft een open keuken met een groot werkblad en high-end Miele apparatuur. Perfect voor Chrissy Teigen om de recepten voor haar kookboek uit te proberen. Dankzij de tien meter hoge ramen komt er voldoende licht binnen in het pand. Ondanks de donkere steen- en houttinten lijken de kamers zeer helder verlicht. De handgemaakte witte en gouden houten tegels met mandala prints uit Thailand zijn een echte blikvanger in het woongedeelte. De verwijzing naar Thailand was erg belangrijk voor Chrissy omdat haar moeder uit Thailand komt. John’s piano staat perfect bij de ingang van de villa.

https://www.instagram.com/p/CELFdC5jOon/?utm_source=ig_embed

Kinderkamer: leren, spelen en veel knuffels

Dochter Luna en zoon Miles hebben ook hun eigen speelkamer. Ze zijn in dezelfde stijl gehouden als de rest van de villa. Maar ze zitten vol met knuffeldieren en speelgoed. De kinderen worden van jongs af aan uitgedaagd. In het midden van de kamers staat een houten tafel waarop ze kunnen tekenen en schrijven. De muren zijn bezaaid met honderden boeken. Als Luna klaar is met lezen, mag ze spelen met haar grote knuffels of met haar mini keukentje. Zo moeder, zo dochter.

https://www.instagram.com/p/CEN2wotpspB/?utm_source=ig_embed&utm_campaign=embed_video_watch_again

Delevingne’s zussen: Vastgoed in Los Angeles

Samen met zus Poppy Delevingne woont Cara in een herenhuis van 2,5 miljoen dollar. Los Angeles is een van de meest populaire plaatsen voor sterren en sterretjes om te wonen. Ze wonen er centraal en luxueus. Of het nu moderne of schilderachtige architectuur is – alles is vertegenwoordigd in LA. Maar de meeste aandacht gaat uit naar de enorme, moderne villa’s. Een monsterlijke ingang en voorhof, een tuin met zwembad en andere extra’s zijn er natuurlijk niet te missen.

Inrichting en details van de villa

In tegenstelling tot de gebruikelijke landhuizen van Hollywoodsterren, heeft het huis van de Delevingnes een meer “landelijke” uitstraling. Het is geen enorme verschijning met buitenfaciliteiten zo groot als sommige huizen alleen. De twee zussen wonen in de prachtige villa met hun twee honden.

Buitenfaciliteit

Ze houden het vrij eenvoudig aan de buitenkant: een wit huis met planten rondom. Hun buitenruimte is over het algemeen zeer groen gehouden. Veel heggen, bomen, planten en klimopranken. Een zwembad heeft ook zijn plaats gevonden, natuurlijk! Ze voelen zich er op hun gemak en gaan zonnebaden. Voor de zusters is het net het paradijs, zoals ze vertellen in een YouTube-video. Naast hun zwembad staat een grote barbecue – het hele huis geeft de indruk dat ze veel waarde hechten aan samen tijd doorbrengen. Rond hun villa is een effen wit balkon. Op hun terras hebben ze een grote houten tafel geplaatst waar ze graag gezelschapsspelen spelen of samen eten, zoals ze ons zelf vertellen. In hun tuin staat een tent waar ze gewoon kunnen gaan liggen en zich ontspannen – zo zie je maar: er zijn heel wat plaatsen gecreëerd om je goed te voelen en te ontspannen.

Interieur

Als je haar huis binnenkomt, dat er van buiten zo eenvoudig uitziet, schrik je in eerste instantie behoorlijk: het is ingericht in “jungle-stijl”, d.w.z. alles is zeer kleurrijk en heeft veel patronen. Felgroene muren, blauwe stoelen, kroonluchters in palmboomstijl, opvallende tapijten en – wie had dat gedacht – veel planten.

Haar keuken daarentegen is weer heel eenvoudig: een effen wit marmeren blad en een paar planten op het aanrecht. Naast de planten staat een opgezette beer gekleed in een ronde zonnebril en een overhemd – wie zou zich hebben verbaasd over een dergelijke dwaasheid bij de Delevingnes? Cara zelf lijkt echter niet te kunnen koken, want ze vraagt haar zus in een YouTube-video hoe het fornuis eigenlijk werkt!

Hun gastenkamer is ook ingericht in jungle-stijl – een bed in bamboe-look en plantenbehang – zij hebben bewust voor zo’n kamer gekozen omdat zij graag gasten ontvangen en tijd doorbrengen met vrienden en familie.

Cara zegt dat ze haar zus volledig vertrouwde met het interieurontwerp. Ze heeft een talent voor het verfraaien en inrichten van dingen.

“Poppy heeft een gave voor details. Ze heeft een onberispelijke smaak, dus ik laat het haar gewoon doen.”

(Bron: ad-Magazin.de)

Poppy’s imperium – eenvoudig en kleurrijk

Poppy Delevingne wil heel graag binnen haar eigen vier muren kunnen relaxen! Daarom koos zij voor een zithoek met een tafel waar je snel kunt gaan zitten, een behang met dieren en planten en een groot, comfortabel bed. Vanuit haar kamer heeft ze uitzicht en toegang tot het terras en het zwembad. Ze kan daar ‘s morgens zitten en ontspannen koffie drinken!

Een verdieping lager is een kleine badkamer, die heel gek en speels is ingericht: weer een behang met planten, een toilet met een roze patroon en een wastafel met een blauw patroon.

Cara’s rijk – nobel en monsterlijk

Cara’s eigen koninkrijk wordt in een andere stijl gehouden dan dat van haar zus en is een stuk groter. Als je haar edele witte deur opent, zou je kunnen denken dat je in een ander huis bent beland: donkerrode muren, gouden deurklinken, rood en wit tapijt, grote en gouden spiegels, een enorme flatscreen-tv en een decoratieve open haard. Op haar glazen tafels, heeft ze wat speelgoed geplaatst, ondanks haar high-end inrichting. Wat dit speelgoed precies moet voorstellen, weet Cara zelf waarschijnlijk niet precies – maar zo ken je haar nu eenmaal: gek en ongewoon!

Het middelpunt van haar kamer is beslist haar monsterlijke bed – moeilijk te geloven dat ze er helemaal alleen in slaapt! Het bed is afgezet met twee lampen aan de zijkant. Haar beddengoed is van een donkerpaarse fluwelen stof. Het “frame” van het bed is rondom goud – nogmaals, zeer stijlvol! Boven haar bed hangt een rood-witte foto, die in het oog springt door haar verder eenvoudige stijl.

Haar badkamer, aan de andere kant, is weer in de gebruikelijke Delevingne stijl: Tegels van groen, verschillende patronen op de muur, sierlijke spiegel, gouden lampen en zelfs een gouden toilet.

Uitzonderlijke “televisieruimte

Terwijl de zusters hun ruimte laten zien waar zij graag “films kijken”, gaat een deur open naar een paaldans in een donkere kamer. dorp staan foto’s uit de jaren ’60 waarop naakte vrouwen te zien zijn en een grote, donkergrijze sofa lounge die een halve cirkel rond de paal vormt. De kamer is verlicht met groen-blauwe LED-lampjes. Dus dit lijkt niet echt op een gebruikelijke filmhoek!