Huis types van A – Z: Kenmerken, definities en voor- & nadelen

U wilt de volgende stap zetten en bent op zoek naar een nieuwe woning – bij voorkeur een huis? Dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn zoveel verschillende soorten huizen, dat het moeilijk is te kiezen, en het is niet gemakkelijk ze allemaal bij te houden. Wij hebben alle woningtypes hieronder opgesomd met korte definities en een link naar een uitgebreid artikel voor u. Maak kennis met de verschillende woningtypes met hun respectieve kenmerken en vind precies het huis dat bij u past!

Tip! Bent u op zoek naar de perfecte woning voor uw toekomst? Hier vindt u tips en noodzakelijke informatie voor kopers: Een huis kopen

Bungalow: Geen trappen, één verdieping, plat dak & ruimte

Veel mensen kennen het woord bungalow uit de context van vakanties. Maar bungalows zijn niet alleen populaire vakantiewoningen, maar ook een mogelijke keuze voor uw eigen huis. Een bungalow is vooral één ding: praktisch – en modern. Dit type huis is vooral populair bij jonge gezinnen, omdat alle woonruimten op één verdieping zijn samengebracht en, vooral door het ontbreken van trappen, geen gevaar vormen voor kinderen of senioren. Het kiezen van het juiste huis is zeker niet gemakkelijk, want het is een belangrijke beslissing die uw hele leven kan beïnvloeden. Hier vindt u alles wat u moet weten over bungalows.

• Bungalow

Twee-onder-een-kap woning: Wonen met directe buren & tuin

De oplossing met twee-onder-een-kapwoningen kan een iets goedkoper alternatief zijn dan hele huizen. Vaak hoeft u niet eens in te leveren op woonruimte. In plaats daarvan wordt er ruimte in huis bespaard. Als gevolg daarvan kunnen twee-onder-een-kapwoningen geld besparen. Bovendien kan het zijn dat u de tuin deelt met uw buurman.

Een twee-onder-een-kap woning belooft het optimale wooncomfort met de ruimte van een huis tegen een lagere prijs. Klinkt op zich heel aantrekkelijk, maar net als elke andere optie heeft ook dit concept zijn eigen positieve en negatieve factoren, die we later in meer detail zullen bespreken. Maar voor nu willen we u graag wat meer vertellen over hoe de leefruimtes van een twee-onder-een-kapwoning eruit kunnen zien.

• Twee-onder-een-kap woning

Eengezinswoning: bouwen, kopen of huren

De traditionele eengezinswoning is al lang niet meer zo traditioneel. Integendeel. De eengezinswoning is terecht de populairste woonvorm in Duitsland en wordt steeds moderner. Van de plattegrond, tot de energievoorschriften, tot de kleine extra’s. Je huis is hypermodern. Vooral voor jonge gezinnen is dit type huis iets heel bijzonders, omdat het meestal het eerste huis is dat ze bezitten. Bent u geïnteresseerd in bouwen, kopen of huren?

Bij het horen van deze vraag denkt u natuurlijk onmiddellijk aan een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kapwoning. Maar dit is niet alles. Een vrijstaand huis kan veel meer zijn dan alleen standaard. Vooral als u geïnteresseerd bent in zelfbouw, moet u zich vertrouwd maken met de nieuwste en modernste normen. Hier vindt u alles over de voor- en nadelen van een vrijstaande woning, nuttige tips en alles wat u moet weten, van het perfecte stuk grond tot de juiste energieregels.

• Vrijstaand huis

Vakwerkhuis: renovatie en historische charme in gevel & co.

De rustieke huizen, die vooral in Europa wijd verbreid zijn, hebben hun eigen persoonlijke charme. Vooral op het platteland en in de dorpen zijn sommige van deze historische gebouwen nog te vinden. Maar wat er van buitenaf zo aantrekkelijk uitziet, kan al snel erg duur worden: vaak is renovatie of zelfs herinrichting nodig voor een vakwerkhuis. Maar wanneer een vakwerkhuis is gemoderniseerd of op zijn minst een opknapbeurt heeft gekregen, is het een absoluut uniek en magisch stuk.

In klassieke vakwerkhuizen werden materialen als stro, klei en zelfs kalfshaar niet alleen gebruikt om een muur te bouwen, maar ook om deze extra te isoleren. Het meest opvallende kenmerk van vakwerkhuizen is de voorgevel, waarin het letterlijke vakwerk – de balkenconstructie van het huis – openlijk zichtbaar is. Vaak is het “werk”, d.w.z. de houten balken, ook in het interieur niet bepleisterd, en dat schept een unieke woonsfeer. Hier vertellen wij u hoe u zich kunt beschermen tegen buitensporige kosten en toch uw droom van een vakwerkhuis kunt verwezenlijken.

• Vakwerkhuis

Vakantiehuis / weekendhuis: Wonen in de badplaats met uitzicht op zee

Wie heeft dat niet meegemaakt? Je bent gewoon verliefd geworden op een plek en zou er elke vrije minuut willen doorbrengen. Maar de werkplek en het zwaartepunt van het leven zijn gewoon te veel verankerd in het eigenlijke thuisland. In een dergelijke situatie opent zich de mogelijkheid van een vakantiehuis. Aan het strand of aan het meer – een vakantiehuis of weekendhuis kan in principe overal staan.

Of een vakantiehuis of een vakantiewoning werkelijk geschikt voor u is, als het goed niet louter als investering wordt gekocht, wordt vooral bepaald door de vraag of de gekozen plaats u aanspreekt en uw hart sneller doet kloppen bij elk bezoek. In het volgende artikel zullen wij trachten een antwoord te geven op de criteria, de kenmerken en de vraag of en hoe.

• Vakantiehuis / weekendhuis

Prefab huis: De snelle droom van een huis, bouwfase, selectie en meer

Wat is eigenlijk een geprefabriceerd huis? Deze vraag is zeer moeilijk te beantwoorden omdat dit type huis zeer divers is. De meeste aanbieders hebben een groot repertoire van geprefabriceerde woningtypes en u wordt verwend met keuze. Wilt u in een vrijstaand huis wonen? In een woonwijk? Of liever een bungalow? Met een kelder, garage en tuin? Dit zijn allemaal belangrijke aspecten waarmee u rekening moet en kunt houden bij het plannen van uw huis. Omdat een geprefabriceerd huis bovenal één ding is: veelzijdig. Het grote voordeel hier is dat er geen lange en dure bouwfasen zijn, aangezien het huis letterlijk al klaar is. Kenmerken en voor- en nadelen vindt u in het volgende artikel.

• Geprefabriceerd huis

Landhuis: eigendom, tuin en leven dicht bij de natuur

Een landhuis is een woongebouw op een landgoed. Het grote pand in een landelijke omgeving heeft meestal een ruime tuin. Een landhuis is niet alleen indrukwekkend door zijn grootte en open ruimte, maar ook door zijn rustieke, romantische charme. Tegenwoordig wordt de landhuisstijl echter steeds meer in de stad aangetroffen.

Deze landhuisstijl wordt gekenmerkt door massieve gebouwen met royale proporties. De ingangen zijn meestal opvallend vormgegeven, maar ook de lange balkons, terrassen, dakkapellen en paviljoens zijn blikvangers. Vouwluiken, deuren, ramen en balustrades van echt hout zorgen voor een perfecte harmonie van het huis. Soms omvat het eigendom ook een serre of een carport. Hout, rotan, steen en keramiek, natuurlijke materialen worden voornamelijk gebruikt in landhuizen. De vloeren zijn betegeld in warme kleuren. Een tegelkachel maakt dit landhuis gezellig en warm – de warmte straalt door de hele leefruimte van het huis.

• Landhuis

Solide huis: constructie, duurzaamheid & kenmerken

Een massief huis is de bouwwijze van een huis waarbij een huis volgens het plan van een architect wordt gebouwd met gebruikmaking van massieve bouwmaterialen. Hier wordt elk huis uniek door de individuele wensen van de betreffende bouwer.

Het tegenovergestelde van een massief huis is een geprefabriceerd huis: In een geprefabriceerd huis wordt het huis gebouwd volgens het modulaire principe en bestaat het uit een houten constructie. Het huis wordt steen voor steen gebouwd. De bouwmaterialen worden geleverd op de bouwplaats, waar ze door gespecialiseerde bedrijven worden geassembleerd tot een afgewerkt huis. De voor de muren en vloeren gebruikte bouwmaterialen zijn cellenbeton, kalkzandsteen of geitenstenen. De trap- en dakconstructie daarentegen is meestal van hout. Leer meer over massieve huizen in het volgende artikel.

• Massief huis

Rijtjeshuis: deur aan deur met de buren, koopprijs & Co.

Op zoek naar een betaalbaar huis in de buurt van de stad? Wat dacht je dan van een rijtjeshuis? Een rijtjeshuis is het perfecte alternatief tussen een stadsappartement en een huis op het platteland. Lage aankoopprijs, kleine tuin en/of een terras in een vriendelijke buurt. Wij laten u zien wat een rijtjeshuis zo aantrekkelijk maakt en waarom met name gezinnen en stellen zich graag in dit type huis vestigen.

Een rijtjeshuis is een rij individuele huizen die direct naast elkaar zijn gebouwd, zonder enige ruimte ertussen. Er is echter geen toegang tussen de huizen, dus er is nog steeds de privacy van een normaal huis. De meeste van deze huizen hebben een minimale grootte van 160m².

• Rijtjeshuis

Strandhuis: Huis aan zee – de droom van een huis op vakantie

Houdt u ervan om naar het geluid van de zee te luisteren, naar de sterrenhemel te staren terwijl het zand uw tenen kietelt en u de zilte zeebries inademt? Wie zegt dat deze klassieke vakantieherinneringen alleen bij feestdagen horen? Waarom wonen in een krappe huurflat, jezelf dagelijks blootstellen aan uitlaatgassen en sporten in een sportzaal met betonnen muren? In deze tijd waarin mobiel werken de norm is geworden, Pilates en surfen op het strand tot onze favoriete bezigheden behoren en de zucht naar avontuur voortdurend toeneemt, lijkt het strandhuis zich te hebben gevestigd als het nieuwe droomhuis bij uitstek. Het strandhuis als investering, als vakantiehuis of als uw eigen huis! Kijk zelf maar!

• Strandhuis

Villa: Wonen in luxe met veel ruimte & tuin

In het verleden werd een villa, vooral de stadsvilla, vaak gebruikt als tweede huis of landhuis om dicht bij de stad te zijn. Dit gold uitsluitend voor de rijkere stedelijke bevolking. Tegenwoordig is dat veranderd. Stadsvilla’s worden niet langer gebruikt als tweede woning en worden voornamelijk bewoond door vele gezinnen. Tegenwoordig hebt u de keuze tussen het renoveren van een oud gebouw of het bouwen van een nieuw gebouw. Een bijzonder voordeel is de grote tuin en het zwembad, dat vaak inbegrepen is. In dit artikel komt u alles te weten wat u moet weten over villa’s. Kopen, bouwen, in een moderne stijl of meer traditioneel? Jij beslist!

• Villa

Energie-efficiënt gebouw

1. Energiezuinig huis
2. Nul-energie huis
3. Passiefhuis

Energiezuinig huis: parameters, constructie & eisen

Duurzaam leven is een trend die steeds meer om zich heen grijpt en ook door de overheid wordt gesteund. De belangstelling voor milieubewuste woonoplossingen neemt dan ook steeds meer toe. Daarom hebben wij besloten de belangrijkste feiten over efficiënt wonen op een rijtje te zetten, zodat u kunt beslissen of een energiezuinig huis ook voor u interessant kan zijn.

Voorzichtigheid is geboden bij het kopen en huren van een energiezuinig huis, want: De term is niet gekoppeld aan concrete eisen voor het huis! Alleen als u aanspraak wilt maken op de energie-efficiëntie van de wooneenheid van KFW, worden bepaalde eisen gesteld. Een lage-energiewoning moet in ieder geval aan deze eisen voldoen. Wij zullen de precieze vereisten hieronder nader toelichten.

• Energiezuinig huis

Nulenergiewoning: definitie en voor- en nadelen in een oogopslag

Sinds november 2009 is het lang gekoesterde idee van het nul-energiehuis werkelijkheid geworden en steeds meer mensen dromen er nu van om ook hun eigen huis om te vormen tot een nul-energiehuis. Dit type huis heeft aan populariteit gewonnen, vooral bij de aankoop van een nieuw huis. Veel mensen weten echter niet wat ze met de term moeten aanvangen en associëren hem gewoon met duurzaam leven.

Nulenergiewoningen zijn kleine, bouwtechnische en energetische meesterwerkjes. De standaardwaarde van een nul-energiehuis is gebaseerd op die van een passiefhuis. Dit betekent dat het de energiebehoefte van 15 kWh/m2 per jaar (voorschrift van het Passiefhuisinstituut Darmstadt) niet overschrijdt en dat het de energie die het verbruikt ook zelf produceert door middel van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie. Dit betekent dat een nul-energiehuis een volledig zelfvoorzienend geheel vormt en niet afhankelijk is van de aankoop van elektriciteit. In het volgende artikel zult u te weten komen wat er eigenlijk achter dit type huis schuilgaat.

• Nul-energie huis

Passiefhuis: nieuwbouw, kenmerken en kosten

Duurzame huisvestingsopties zijn onderverdeeld in verschillende huisvestingsopties. Een deel daarvan zijn nul-energiewoningen, lage-energiewoningen en ook passiefhuizen. In ons tijdschrift vindt u ook uitvoerige artikelen over andere opties, maar hier zullen we het voorlopig alleen over het passiefhuis hebben.

Een huis wordt een passiefhuis genoemd zodra het minder dan 15 kWh/m² per jaar nodig heeft. Deze waarde wordt bereikt door verschillende maatregelen bij de bouw van het huis. Ramen met meervoudige beglazing en hoogwaardige isolatie verminderen het transmissie-warmteverlies en beperken zo de verwarmingskosten tot een minimum.

• Passiefhuis

Rijtjeshuis: definitie, kenmerken & alles wat u moet weten

Een rijtjeshuis is een rij individuele huizen die direct naast elkaar zijn gebouwd, zonder enige ruimte ertussen. Er is echter geen toegang tussen de huizen, dus er is nog steeds de privacy van een normaal huis. De meeste van deze huizen hebben een minimale grootte van 160m².

Dit type huis is populair bij mensen sinds de 19e eeuw, omdat sinds de industrialisatie steeds meer mensen naar steden en agglomeraties zijn verhuisd. Rijtjeshuizen voorkomen ruimteverspilling in dichtbevolkte gebieden. Een rijtjeshuis wordt pas een rijtjeshuis genoemd als er ten minste drie huizen op een rij staan, anders is het een twee-onder-een-kapwoning.

Door de bouw van ten minste drie huizen op een rij zijn er twee subtypes rijtjeshuizen: het eind-van-rij huis en het midden-van-rij huis. Zoals de naam al doet vermoeden, bevindt het huis aan het einde van de rij zich aan een van de twee uiteinden van de rij en het huis in het midden van de rij in het midden van het gebouwencomplex.

Zij liggen vaak in de buurt of aan de rand van de stad en zijn dus niet ver van het centrum en van scholen, universiteiten en winkels. Voor velen maakt dit het rijtjeshuis tot een kosteneffectief alternatief voor een huis op het platteland met een slechte infrastructuur. Elke stijl is mogelijk in een rijtjeshuis – van een retro charme geïnspireerd door de jaren ’60 of nieuwbouw – u vindt hier zeker het juiste rijtjeshuis voor u!

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kamerindeling: Woonkamer, keuken, badkamer en co.

Wat voor soort kamerindeling kunt u verwachten in een rijtjeshuis? In veel rijtjeshuizen bevinden de woonkamer en keuken zich op de begane grond. De badkamer en andere kamers, zoals de kinderkamer, bevinden zich meestal op de bovenverdieping.

Geschikt voor wie? Ideale oplossing voor gezinnen & koppels

Rijtjeshuizen zijn er in zowel eenvoudige als luxueuze ontwerpen, en dienovereenkomstig zijn er aspirant-kopers van rijtjeshuizen mensen uit verschillende sociale groepen. Een rijtjeshuis is vooral aantrekkelijk voor gezinnen en jonge stellen. Ontdek hier hoe zij profiteren van een rijtjeshuis.

Gezinnen: rustige zones om met de buurtkinderen te spelen

Rijtjeshuizen zijn erg populair bij gezinnen. De verkeersarme nederzettingen bieden een geschikte plaats voor kinderen om te spelen, en vriendschappen kunnen hier ontstaan, vooral met buurtkinderen van dezelfde leeftijd.

Ouders die een baan hebben en voltijds werken, hebben minder tijd maar ook minder geld om te investeren in een eigen woning met een rijtjeshuis.

Koppels: samenzijn in een huis aan de rand van de stad voor koppels

Maar niet alleen gezinnen zien een rijtjeshuis als een perfecte keuze. Investeren in een rijtjeshuis wordt ook steeds aantrekkelijker voor jonge stellen. Zij bezitten liever een kleine woning aan de rand van de stad dan een dure meerkamerflat midden in het centrum. Bovendien kan de aankoop van een rijtjeshuis ook gunstig zijn voor de latere gezinsplanning.

Voor- en nadelen: Aankoopprijs, buren, tuin & co.

Het unieke karakter en de speciale kenmerken kunnen leiden tot vele voordelen, maar ook tot nadelen. Wij zullen deze tot op de bodem uitzoeken en u de lichten en schaduwen van een rijtjeshuis laten zien, en u helpen uw volgende grote beslissing te nemen.

Voordelen: lage aankoopprijs, goede infrastructuur & ondersteuning van de buurt

Wonen in een rijtjeshuis heeft een aantal voordelen. Lagere grondprijzen zijn een goede reden om een rijtjeshuis boven een vrijstaand huis te verkiezen.

Dankzij de ligging in de stad profiteert u ook van een goede infrastructuur. Trams, bussen en scholen zijn allemaal in de buurt. U heeft een ruime keuze als het gaat om het vinden van de juiste rijtjeshuis, aangezien u veel van dergelijke huizen in de stad zult vinden.

Een stuk grond delen met andere mensen heeft ook voordelen bij het bouwen. U bespaart ook geld op de constructie van het dak. Ook de onderhoudskosten worden laag gehouden.

Met een tussenwoning blijven de bijkomende kosten binnen een beheersbare marge, vaak net boven die van een flat. De twee aangrenzende huizen zorgen ervoor dat het middelste huis beschermd is tegen hitte en koude.

De directe nabijheid van buren heeft niet alleen nadelen: Gezamenlijke barbecues en spelletjesavonden, wederzijds respect en zorg voor elkaar zijn de positieve aspecten.

• Lage aankoopprijs
• Goede infrastructuur
• Grote selectie van rijtjeshuizen
• Lage bouwkosten
• Lage onderhoudskosten
• Beheersbare bijkomende kosten
• Middenhuis is beschermd tegen kou en hitte
• Burenhulp en vriendschappen

Nadelen: Lawaai, kleine tuin, burenruzie en lage verkoopwaarde.

Maar wonen in een rijtjeshuis kan ook evenveel negatieve punten en potentiële conflicten met zich meebrengen. Door de dicht opeen gebouwde nederzettingen staat men in nauw contact met de buren, vooral hier. Conflictkwesties zoals lawaai of meningsverschillen over beslissingen die samen moeten worden genomen.

In tegenstelling tot een vrijstaand huis, is de doorverkoopwaarde hier relatief laag.

De twee extra muren die ontstaan door de ligging van een tussenwoning, maken het mogelijk de ramen op slechts twee muren van het huis te plaatsen. Als hier niet de juiste inrichtings- en kleurkeuze wordt gemaakt, kan de woonruimte snel depressief en somber worden.

Er is gewoonlijk slechts één mini-tuintje per eenheid in elk rijtjeshuis, maar liefhebbers van grote tuinen en eigen groene ruimten kunnen hier hun hart ophalen met een extra terras. De open ruimtes van het huis zijn tussen de 50 en 100 vierkante meter.

• Directe nabijheid van buren -> bron van lawaai, geschilpunten
• Geen grote tuin
• Lage wederverkoopprijs
• Weinig ramen voor tussenwoning
• Middenwoning: ramen slechts van twee kanten mogelijk

Bron: Row House (Lukinski.de)

Koop: Ja of nee? – Hulp voor de juiste beslissing

De beslissing om een rijtjeshuis te kopen is precies het juiste voor wie wat meer ruimte nodig heeft en toch niet helemaal uit de stad wil breken. Maar waar moet je op letten als je een rijtjeshuis koopt?

U weet al dat de prijs van een rijtjeshuis beduidend lager ligt dan die van een vrijstaand huis, maar wat is eigenlijk het goedkoopste van de rijtjeshuizen? De goedkoopste manier om dit te doen is met een tussenwoning. Maar afgezien van de prijs, moet u zich ook bewust zijn van andere belangrijke punten: Hoe groot wil je dat je huis wordt? Welke kamers wilt u en wat is de indeling van de afzonderlijke kamers? Dit zijn belangrijke punten, maar ook externe factoren zoals de omgeving, de buren en de parkeergelegenheid moeten een rol spelen.

U moet zich bewust zijn van de volgende punten voordat u uw huis koopt:

• Huisgrootte
• Staat van het gebouw
• Aankoopprijs
• Locatie
• Kamerindeling
• Buurt
• Privacy
• Geluidsisolatie
• Raam/lichtinval
• Kelder
• Parkeergelegenheid

U kunt ook een rijtjeshuis huren, wat u geld bespaart en u niet zo aan het huis bindt als wanneer u het koopt. Op die manier bent u altijd flexibel.

Kleine meubels, functionele meubels, veel licht: zo voelt u zich prettig in uw rijtjeshuis

Smal maar diep – zo ziet de plattegrond van een rijtjeshuis eruit. Uw hoofdmeubelen, bijvoorbeeld, moeten idealiter aan de uiteinden van de muren worden geplaatst, zodat uw kamer optisch ruimer lijkt. Bovendien moet u uw meubels niet in de lengte in de kamer plaatsen, maar zoveel mogelijk spreiden in de kamer. Kleine en delicate meubelen werken veel beter dan grote meubelen, die snel benauwend kunnen worden.

Lichte muurkleuren voor de lange muren en donkere accenten voor de korte muren – deze methode laat uw kamers er luchtiger, opener en ruimer uitzien. Functionele meubels en veel lichtbronnen zijn ook ideaal voor rijtjeshuizen.

Tip! Onze Interior XXL Guide heeft alles voor u op het gebied van inrichting en design! Talrijke interieurmerken van verschillende stijlen wachten hier op u: Inrichtingsmerken