Huis types van A – Z: Kenmerken, definities en voor- & nadelen

U wilt de volgende stap zetten en bent op zoek naar een nieuwe woning – bij voorkeur een huis? Dan ben je hier aan het juiste adres! Er zijn zoveel verschillende soorten huizen, dat het moeilijk is te kiezen, en het is niet gemakkelijk ze allemaal bij te houden. Wij hebben alle woningtypes hieronder opgesomd met korte definities en een link naar een uitgebreid artikel voor u. Maak kennis met de verschillende woningtypes met hun respectieve kenmerken en vind precies het huis dat bij u past!

Tip! Bent u op zoek naar de perfecte woning voor uw toekomst? Hier vindt u tips en noodzakelijke informatie voor kopers: Een huis kopen

Bungalow: Geen trappen, één verdieping, plat dak & ruimte

Veel mensen kennen het woord bungalow uit de context van vakanties. Maar bungalows zijn niet alleen populaire vakantiewoningen, maar ook een mogelijke keuze voor uw eigen huis. Een bungalow is vooral één ding: praktisch – en modern. Dit type huis is vooral populair bij jonge gezinnen, omdat alle woonruimten op één verdieping zijn samengebracht en, vooral door het ontbreken van trappen, geen gevaar vormen voor kinderen of senioren. Het kiezen van het juiste huis is zeker niet gemakkelijk, want het is een belangrijke beslissing die uw hele leven kan beïnvloeden. Hier vindt u alles wat u moet weten over bungalows.

• Bungalow

Twee-onder-een-kap woning: Wonen met directe buren & tuin

De oplossing met twee-onder-een-kapwoningen kan een iets goedkoper alternatief zijn dan hele huizen. Vaak hoeft u niet eens in te leveren op woonruimte. In plaats daarvan wordt er ruimte in huis bespaard. Als gevolg daarvan kunnen twee-onder-een-kapwoningen geld besparen. Bovendien kan het zijn dat u de tuin deelt met uw buurman.

Een twee-onder-een-kap woning belooft het optimale wooncomfort met de ruimte van een huis tegen een lagere prijs. Klinkt op zich heel aantrekkelijk, maar net als elke andere optie heeft ook dit concept zijn eigen positieve en negatieve factoren, die we later in meer detail zullen bespreken. Maar voor nu willen we u graag wat meer vertellen over hoe de leefruimtes van een twee-onder-een-kapwoning eruit kunnen zien.

• Twee-onder-een-kap woning

Eengezinswoning: bouwen, kopen of huren

De traditionele eengezinswoning is al lang niet meer zo traditioneel. Integendeel. De eengezinswoning is terecht de populairste woonvorm in Duitsland en wordt steeds moderner. Van de plattegrond, tot de energievoorschriften, tot de kleine extra’s. Je huis is hypermodern. Vooral voor jonge gezinnen is dit type huis iets heel bijzonders, omdat het meestal het eerste huis is dat ze bezitten. Bent u geïnteresseerd in bouwen, kopen of huren?

Bij het horen van deze vraag denkt u natuurlijk onmiddellijk aan een rijtjeshuis of een twee-onder-een-kapwoning. Maar dit is niet alles. Een vrijstaand huis kan veel meer zijn dan alleen standaard. Vooral als u geïnteresseerd bent in zelfbouw, moet u zich vertrouwd maken met de nieuwste en modernste normen. Hier vindt u alles over de voor- en nadelen van een vrijstaande woning, nuttige tips en alles wat u moet weten, van het perfecte stuk grond tot de juiste energieregels.

• Vrijstaand huis

Vakwerkhuis: renovatie en historische charme in gevel & co.

De rustieke huizen, die vooral in Europa wijd verbreid zijn, hebben hun eigen persoonlijke charme. Vooral op het platteland en in de dorpen zijn sommige van deze historische gebouwen nog te vinden. Maar wat er van buitenaf zo aantrekkelijk uitziet, kan al snel erg duur worden: vaak is renovatie of zelfs herinrichting nodig voor een vakwerkhuis. Maar wanneer een vakwerkhuis is gemoderniseerd of op zijn minst een opknapbeurt heeft gekregen, is het een absoluut uniek en magisch stuk.

In klassieke vakwerkhuizen werden materialen als stro, klei en zelfs kalfshaar niet alleen gebruikt om een muur te bouwen, maar ook om deze extra te isoleren. Het meest opvallende kenmerk van vakwerkhuizen is de voorgevel, waarin het letterlijke vakwerk – de balkenconstructie van het huis – openlijk zichtbaar is. Vaak is het “werk”, d.w.z. de houten balken, ook in het interieur niet bepleisterd, en dat schept een unieke woonsfeer. Hier vertellen wij u hoe u zich kunt beschermen tegen buitensporige kosten en toch uw droom van een vakwerkhuis kunt verwezenlijken.

• Vakwerkhuis

Vakantiehuis / weekendhuis: Wonen in de badplaats met uitzicht op zee

Wie heeft dat niet meegemaakt? Je bent gewoon verliefd geworden op een plek en zou er elke vrije minuut willen doorbrengen. Maar de werkplek en het zwaartepunt van het leven zijn gewoon te veel verankerd in het eigenlijke thuisland. In een dergelijke situatie opent zich de mogelijkheid van een vakantiehuis. Aan het strand of aan het meer – een vakantiehuis of weekendhuis kan in principe overal staan.

Of een vakantiehuis of een vakantiewoning werkelijk geschikt voor u is, als het goed niet louter als investering wordt gekocht, wordt vooral bepaald door de vraag of de gekozen plaats u aanspreekt en uw hart sneller doet kloppen bij elk bezoek. In het volgende artikel zullen wij trachten een antwoord te geven op de criteria, de kenmerken en de vraag of en hoe.

• Vakantiehuis / weekendhuis

Prefab huis: De snelle droom van een huis, bouwfase, selectie en meer

Wat is eigenlijk een geprefabriceerd huis? Deze vraag is zeer moeilijk te beantwoorden omdat dit type huis zeer divers is. De meeste aanbieders hebben een groot repertoire van geprefabriceerde woningtypes en u wordt verwend met keuze. Wilt u in een vrijstaand huis wonen? In een woonwijk? Of liever een bungalow? Met een kelder, garage en tuin? Dit zijn allemaal belangrijke aspecten waarmee u rekening moet en kunt houden bij het plannen van uw huis. Omdat een geprefabriceerd huis bovenal één ding is: veelzijdig. Het grote voordeel hier is dat er geen lange en dure bouwfasen zijn, aangezien het huis letterlijk al klaar is. Kenmerken en voor- en nadelen vindt u in het volgende artikel.

• Geprefabriceerd huis

Landhuis: eigendom, tuin en leven dicht bij de natuur

Een landhuis is een woongebouw op een landgoed. Het grote pand in een landelijke omgeving heeft meestal een ruime tuin. Een landhuis is niet alleen indrukwekkend door zijn grootte en open ruimte, maar ook door zijn rustieke, romantische charme. Tegenwoordig wordt de landhuisstijl echter steeds meer in de stad aangetroffen.

Deze landhuisstijl wordt gekenmerkt door massieve gebouwen met royale proporties. De ingangen zijn meestal opvallend vormgegeven, maar ook de lange balkons, terrassen, dakkapellen en paviljoens zijn blikvangers. Vouwluiken, deuren, ramen en balustrades van echt hout zorgen voor een perfecte harmonie van het huis. Soms omvat het eigendom ook een serre of een carport. Hout, rotan, steen en keramiek, natuurlijke materialen worden voornamelijk gebruikt in landhuizen. De vloeren zijn betegeld in warme kleuren. Een tegelkachel maakt dit landhuis gezellig en warm – de warmte straalt door de hele leefruimte van het huis.

• Landhuis

Solide huis: constructie, duurzaamheid & kenmerken

Een massief huis is de bouwwijze van een huis waarbij een huis volgens het plan van een architect wordt gebouwd met gebruikmaking van massieve bouwmaterialen. Hier wordt elk huis uniek door de individuele wensen van de betreffende bouwer.

Het tegenovergestelde van een massief huis is een geprefabriceerd huis: In een geprefabriceerd huis wordt het huis gebouwd volgens het modulaire principe en bestaat het uit een houten constructie. Het huis wordt steen voor steen gebouwd. De bouwmaterialen worden geleverd op de bouwplaats, waar ze door gespecialiseerde bedrijven worden geassembleerd tot een afgewerkt huis. De voor de muren en vloeren gebruikte bouwmaterialen zijn cellenbeton, kalkzandsteen of geitenstenen. De trap- en dakconstructie daarentegen is meestal van hout. Leer meer over massieve huizen in het volgende artikel.

• Massief huis

Rijtjeshuis: deur aan deur met de buren, koopprijs & Co.

Op zoek naar een betaalbaar huis in de buurt van de stad? Wat dacht je dan van een rijtjeshuis? Een rijtjeshuis is het perfecte alternatief tussen een stadsappartement en een huis op het platteland. Lage aankoopprijs, kleine tuin en/of een terras in een vriendelijke buurt. Wij laten u zien wat een rijtjeshuis zo aantrekkelijk maakt en waarom met name gezinnen en stellen zich graag in dit type huis vestigen.

Een rijtjeshuis is een rij individuele huizen die direct naast elkaar zijn gebouwd, zonder enige ruimte ertussen. Er is echter geen toegang tussen de huizen, dus er is nog steeds de privacy van een normaal huis. De meeste van deze huizen hebben een minimale grootte van 160m².

• Rijtjeshuis

Strandhuis: Huis aan zee – de droom van een huis op vakantie

Houdt u ervan om naar het geluid van de zee te luisteren, naar de sterrenhemel te staren terwijl het zand uw tenen kietelt en u de zilte zeebries inademt? Wie zegt dat deze klassieke vakantieherinneringen alleen bij feestdagen horen? Waarom wonen in een krappe huurflat, jezelf dagelijks blootstellen aan uitlaatgassen en sporten in een sportzaal met betonnen muren? In deze tijd waarin mobiel werken de norm is geworden, Pilates en surfen op het strand tot onze favoriete bezigheden behoren en de zucht naar avontuur voortdurend toeneemt, lijkt het strandhuis zich te hebben gevestigd als het nieuwe droomhuis bij uitstek. Het strandhuis als investering, als vakantiehuis of als uw eigen huis! Kijk zelf maar!

• Strandhuis

Villa: Wonen in luxe met veel ruimte & tuin

In het verleden werd een villa, vooral de stadsvilla, vaak gebruikt als tweede huis of landhuis om dicht bij de stad te zijn. Dit gold uitsluitend voor de rijkere stedelijke bevolking. Tegenwoordig is dat veranderd. Stadsvilla’s worden niet langer gebruikt als tweede woning en worden voornamelijk bewoond door vele gezinnen. Tegenwoordig hebt u de keuze tussen het renoveren van een oud gebouw of het bouwen van een nieuw gebouw. Een bijzonder voordeel is de grote tuin en het zwembad, dat vaak inbegrepen is. In dit artikel komt u alles te weten wat u moet weten over villa’s. Kopen, bouwen, in een moderne stijl of meer traditioneel? Jij beslist!

• Villa

Energie-efficiënt gebouw

1. Energiezuinig huis
2. Nul-energie huis
3. Passiefhuis

Energiezuinig huis: parameters, constructie & eisen

Duurzaam leven is een trend die steeds meer om zich heen grijpt en ook door de overheid wordt gesteund. De belangstelling voor milieubewuste woonoplossingen neemt dan ook steeds meer toe. Daarom hebben wij besloten de belangrijkste feiten over efficiënt wonen op een rijtje te zetten, zodat u kunt beslissen of een energiezuinig huis ook voor u interessant kan zijn.

Voorzichtigheid is geboden bij het kopen en huren van een energiezuinig huis, want: De term is niet gekoppeld aan concrete eisen voor het huis! Alleen als u aanspraak wilt maken op de energie-efficiëntie van de wooneenheid van KFW, worden bepaalde eisen gesteld. Een lage-energiewoning moet in ieder geval aan deze eisen voldoen. Wij zullen de precieze vereisten hieronder nader toelichten.

• Energiezuinig huis

Nulenergiewoning: definitie en voor- en nadelen in een oogopslag

Sinds november 2009 is het lang gekoesterde idee van het nul-energiehuis werkelijkheid geworden en steeds meer mensen dromen er nu van om ook hun eigen huis om te vormen tot een nul-energiehuis. Dit type huis heeft aan populariteit gewonnen, vooral bij de aankoop van een nieuw huis. Veel mensen weten echter niet wat ze met de term moeten aanvangen en associëren hem gewoon met duurzaam leven.

Nulenergiewoningen zijn kleine, bouwtechnische en energetische meesterwerkjes. De standaardwaarde van een nul-energiehuis is gebaseerd op die van een passiefhuis. Dit betekent dat het de energiebehoefte van 15 kWh/m2 per jaar (voorschrift van het Passiefhuisinstituut Darmstadt) niet overschrijdt en dat het de energie die het verbruikt ook zelf produceert door middel van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie. Dit betekent dat een nul-energiehuis een volledig zelfvoorzienend geheel vormt en niet afhankelijk is van de aankoop van elektriciteit. In het volgende artikel zult u te weten komen wat er eigenlijk achter dit type huis schuilgaat.

• Nul-energie huis

Passiefhuis: nieuwbouw, kenmerken en kosten

Duurzame huisvestingsopties zijn onderverdeeld in verschillende huisvestingsopties. Een deel daarvan zijn nul-energiewoningen, lage-energiewoningen en ook passiefhuizen. In ons tijdschrift vindt u ook uitvoerige artikelen over andere opties, maar hier zullen we het voorlopig alleen over het passiefhuis hebben.

Een huis wordt een passiefhuis genoemd zodra het minder dan 15 kWh/m² per jaar nodig heeft. Deze waarde wordt bereikt door verschillende maatregelen bij de bouw van het huis. Ramen met meervoudige beglazing en hoogwaardige isolatie verminderen het transmissie-warmteverlies en beperken zo de verwarmingskosten tot een minimum.

• Passiefhuis

Nul-energie woning eenvoudig uitgelegd: parameters & vereisten

Nulenergiewoningen zijn kleine, bouwtechnische en energetische meesterwerkjes. De standaardwaarde van een nul-energiehuis is gebaseerd op die van een passiefhuis. Dit betekent dat het de energiebehoefte van 15 kWh/m2 per jaar (voorschrift van het Passiefhuisinstituut Darmstadt) niet overschrijdt en dat het de energie die het verbruikt ook zelf produceert door middel van fotovoltaïsche en thermische zonne-energie.

Dit betekent dat een energieneutraal huis een volledig zelfvoorzienend geheel is en niet afhankelijk is van de aankoop van elektriciteit. Hier is een samenvatting van wat een nul-energie huis inhoudt:

• Energiebehoefte <15 kWh/m² per jaar
• De rest van de benodigde energie wordt door de onderneming zelf geproduceerd
• Neutrale CO2-balans

Kenmerken en technische details

De eenvoudige verklaring lijkt op het eerste gezicht zeer aantrekkelijk en de vraag rijst waarom niet elk huis volgens deze normen wordt gebouwd. De reden hiervoor is enerzijds dat het volledig zelfvoorzienende huis helaas nog steeds een onbereikbaar idee is en anderzijds dat de technische en bouwkundige eisen niet zo gemakkelijk in oude gebouwen kunnen worden geïntegreerd.

Bovendien is, afhankelijk van het seizoen en de locatie, zelfs een nul-energiewoning nog steeds afhankelijk van de aankoop van elektriciteit. Helaas maakt dit de titel nul-energie huis enigszins misleidend. Niettemin kunnen de bewoners van een nul-energiehuis zich verheugen op een zeer lage elektriciteitsrekening.

Waarom zijn niet alle nieuwe gebouwen automatisch nul-energie-woningen? Want energieneutrale woningen hebben ook bepaalde nadelen, die we in de loop van dit artikel nader zullen toelichten. Bovendien kan het bouwen van een nul-energiehuis duurder zijn dan het bouwen van een standaardhuis vanwege de extra installaties die moeten worden gemaakt om de huizen duurzaam te maken.

Tip! Bent u op zoek naar het perfecte huis, maar weet u niet of bouwen of kopen iets voor u is? Neem dan een kijkje in onze XXL Vastgoedgids! Hier vindt u alles wat u moet weten over kopen, verkopen & Co. op het gebied van flats en huizen.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kamerindeling en constructie

Wat kan men precies verwachten van de kamerindeling van een duurzame woning en welke beperkingen doen zich voor op het gebied van kamers en kamerindeling. Wij willen hier echter niet te veel ingaan op de nadelen en voordelen, aangezien deze in het volgende hoofdstuk zullen worden besproken.

Een belangrijke factor bij de bouw van nul-energie-woningen is het optimaliseren van de buitenruimte in verhouding tot het totale volume van het huis, wat betekent dat deze ruimte moet worden verkleind om warmteverlies te voorkomen. Bovendien is de isolatie van nul-energie-woningen het sluitstuk van het gebouw. Als de isolatie niet optimaal is, zal het huis niet aan zijn doel beantwoorden.

Voordelen en nadelen: Besparingen en risico van schimmel

Wat zijn de argumenten voor en tegen het nul-energie huis? Zijn er argumenten tegen duurzame gebouwen? Wij zullen proberen deze vragen hieronder te beantwoorden, zodat u kunt beslissen of een dergelijk duurzaam huis aan uw eisen zou kunnen voldoen.

Voordelen: Servicekosten, woonruimte en ramen

Veel van de voordelen van energieneutrale huizen liggen voor de hand en zijn in de vorige hoofdstukken al kort genoemd. Maar er zijn nog een paar andere factoren die een duurzaam leven draaglijk maken.

• Laag stroomverbruik
• Lagere bijkomende kosten
• CO2-neutraal
• Grote ramen
• Geoptimaliseerde leefruimte

Nadelen: Kosten, beperkingen en risico van schimmel

Wie milieubewust wil wonen, moet afscheid nemen van de Duitse ventilatiecultuur, want de energie-efficiënte woonmogelijkheden komen helaas zonder open ramen. In plaats daarvan wordt een ventilatiesysteem geïnstalleerd dat een gereguleerde uitwisseling van woonlucht mogelijk maakt, maar de temperatuur van het huis constant houdt.

• Hoge acquisitiekosten
• Beperkte vrijheid in de bouw
• Risico op schimmel door gebrekkige ventilatie

Voor wie is het nul-energie huis geschikt?

De vraag wie er in zo’n huis moet gaan wonen is niet zo gemakkelijk te beantwoorden, omdat een energiezuinig huis altijd de neiging heeft de mogelijkheid te bieden toegankelijkheid te creëren, vooral als het een nieuw gebouw is, zodat de groepen die zich in dit soort huis prettig kunnen voelen zeer divers zijn.

Gezinnen, alleenstaanden, gepensioneerden en co.: een nul-energie huis bouwen?

Wilt u graag verhuizen naar een nul-energie huis, maar weet u nog niet zeker of het geschikt is voor u? De keuze maken is echt moeilijk, maar op lange termijn zal investeren in energiebewust leven zeker lonen in termen van kosten. Bovendien bent u een absolute pionier op het gebied van de woning- en huizenmarkt.

Duurzame huisvestingsmogelijkheden zullen steeds meer gevraagd worden. Dit brengt natuurlijk voor- en nadelen met zich mee voor nul-energie-woningen. Enerzijds is het waardeverlies als gevolg van veroudering niet zo groot, omdat bij de bouw al rekening wordt gehouden met bepaalde standaardwaarden. Anderzijds vergen zij onderhoud op plaatsen die andere huizen niet hebben.

Bovendien kan worden verwacht dat de vooruitgang op het gebied van duurzame huisvesting zal worden aangedreven door politieke en populaire belangstelling, waarbij nieuwe technologieën de oude zullen inhalen.

Bron: Nul Energie Huis (Lukinski.de)

Duurzame energieconstructie: KfW Rendementshuizen & meer

Nulenergiewoningen bestaan in de echte wereld, en niet alleen op papier, pas sinds iets meer dan tien jaar. Maar energieneutrale woningen zijn niet de enige spelers op het gebied van duurzame huisvestingsmogelijkheden. Milieubewuste bouwprojecten worden in toenemende mate positief beoordeeld door kredietinstellingen en banken, en het verkrijgen van steun is vaak gekoppeld aan de planning van de bouwprojecten.

KfW-efficiëntiehuizen, oude gebouwen en nul-energiehuizen in vergelijking

Om als KfW-efficiëntiehuis te worden geclassificeerd, moet een gebouw aan bepaalde criteria voldoen. Hoe beter het huis presteert, des te gunstiger zijn de leningsmogelijkheden. Deze criteria kunnen bijzonder interessant zijn bij de bouw van een nieuw huis. De vereisten voor een KfW-efficiëntiehuis bestaan uit de primaire energievraag en het transmissie-warmteverlies. Dit zijn de waarden voor nieuwe gebouwen:

• KfW 40 Plus: primaire energiebehoefte 40 % // transmissieverlies warmte 55 %.
• KfW 40: PEB 40 % // TWV: 55 %
• KfW 55: PEB 55 % // TWV 70 %

De waarden moeten worden beschouwd in relatie tot het referentiegebouw. De primaire energievraag beschrijft de hoeveelheid energie die nodig is om aan de energievraag te voldoen. Transmissie warmteverlies, de warmte die verloren gaat door muren, ramen, enz.

Wij hebben ook de energiebehoeften van populaire woningtypes samengesteld, zodat u bij benadering een idee hebt van het energieverbruik van woningen. De waarden moeten uiteraard als gemiddelden worden beschouwd, aangezien er een vereenvoudiging heeft plaatsgevonden:

• Gedeeltelijk gerenoveerd oud gebouw: 155 kWh/qma
• Nieuwbouw: 45 kWh/qma
• Gemoderniseerd oud gebouw: 120 kWh/qma
• KfW Rendementshuis 40 Plus: <25 kWh/qma
• Passief/nulenergiewoning: <15 kWh/qma

Bouwen of kopen: Voor- en nadelen van het bouwen van een huis

Nu, na al deze informatie, rijst de vraag: Moet ik liever zo’n huis bouwen of kopen? Natuurlijk moet deze vraag altijd op persoonlijke basis worden beantwoord. Hoeveel tijd, moeite en geld kunt u investeren in uw nieuwe woning en vooral, wat is het aanbod op de woningmarkt? Zijn er misschien al aanbiedingen die aan uw eisen voldoen, of heeft u verwachtingen die nog niet zijn ingelost?

Een factor die de bouw van duurzame woningen specifiek in de hand werkt, is de beschikbaarheid van goede kredietmogelijkheden voor dit soort woningen. Als dit voor u een factor is, is het bouwen van een huis hier misschien zelfs meer een optie dan bij andere soorten huizen die u in ons tijdschrift vindt.

Verbouwingstips: Van oud gebouw naar nul-energie huis?

Van een mooi oud gebouw een nul-energie huis maken? Nauwelijks mogelijk. Er zijn echter renovatiemaatregelen die kunnen helpen een oud gebouw energie-efficiënter te maken. Bijvoorbeeld door nieuwe isolatie in het dak en een algehele revisie van de ramen.

Dubbele of driedubbele ramen verminderen het transmissie-warmteverlies van een gebouw, net als het verbeteren van de isolatie. Als u echt geïnteresseerd bent in het verbeteren van uw energieprestaties, kunt u verwachten dat u een beetje geld uitgeeft. Aan de andere kant bespaart u op de lange termijn geld. Bovendien kunnen leningen voor renovatiemaatregelen die een positief energie-effect op het huis hebben, tegen goede voorwaarden worden verkregen.

Het opzetten van een nul-energie huis: Merken, tips en trucs

Het nul-energiehuis is meestal voorzien van een efficiënt gebruikte ruimte, maar dit betekent ook dat onnodige vrije ruimten worden beperkt en hoge kamers worden vermeden. Opdat u het niet zonder stijl in uw inrichting zou moeten stellen, hebben wij heel wat interieurmerken en hun assortiment voor u op een rijtje gezet en misschien zit er voor u ook wel het een of ander bij. U kunt de verschillende collecties hier vinden: Interieur Merken Gids.

Lage-energiehuis & passiefhuis: energie-efficiënt wonen – kenmerken & vergelijking

Het lage-energiehuis en het passiefhuis zijn ook woningtypes die energie-efficiënt wonen mogelijk maken. Wij hebben de afzonderlijke woningtypes in afzonderlijke artikelen gepresenteerd en voor u vergeleken. Er is meer dan één oplossing voor energiezuinig wonen, dus lees hier meer over de afzonderlijke opties en vind het perfecte huistype voor u om duurzaam en energiezuinig te wonen.

• Energiezuinig huis
• Passiefhuis