Begeerde verzamelobjecten: Focus op luxe horloges

Luxe horloges zoals de Breitling Navitimer vallen onmiddellijk op door hun vakmanschap en kwaliteit. Hun lange traditie wordt onder andere weerspiegeld in het nauwkeurige vakmanschap dat hen onderscheidt van conventionele uurwerken. In combinatie met het iconische ontwerp is het begrijpelijk dat het luxe horloge een begeerd verzamelobject is – zelfs in vergelijking met andere modellen. Hetzelfde geldt natuurlijk ook voor veel andere modellen van Breitling en andere bekende fabrikanten. Vooral Zwitserse horloges – uit regio’s als Genève, Schaffhausen en Solothurn – hebben een goede reputatie onder verzamelaars.

Stijlvol zelfvertrouwen: de psychologische kracht van luxe horloges

Hoe we ons kleden speelt een grote rol in hoe anderen ons zien. Maar dat is niet eens de belangrijkste reden om je netjes te kleden. Hoe we onszelf zien is nog belangrijker. Het is wetenschappelijk bewezen dat kleding kan fungeren als een soort psychologische oppepper en speciale accessoires zoals luxe horloges hebben hetzelfde effect. Door het dragen van een luxe horloge voelen veel mensen zich een stuk zelfverzekerder. De redenen hiervoor kunnen heel verschillend zijn, maar dragers associëren een luxe horloge om hun pols vaak met persoonlijk succes.

Onthoud:

1. Kleding beïnvloedt zelfperceptie
2. Luxe horloges als psychologische oppepper
3. Zelfvertrouwen vergroten
4. Associatie van luxe horloges met persoonlijk succes
5. Wetenschappelijk bewezen

Investeren in elegantie: luxe horloges als kapitaalinvestering

Wanneer we een luxe horloge zoals een Breitling Navitimer kopen, verspillen we ons geld niet. In tegenstelling tot de meeste sportauto’s, snelle modeartikelen of vergulde huishoudelijke artikelen, hebben luxe horloges de neiging om hun waarde te behouden. Daarom zien veel mensen ze als een potentiële investering, zelfs supersterren zoals Ed Sheeren houden van luxe horloges.

Dit is volkomen terecht, want sommige limited editions van populaire merken hebben de afgelopen jaren niet alleen hun waarde behouden, maar zijn zelfs in waarde gestegen. Het is zelfs niet ongewoon dat een populair model binnen een jaar 10 %, 20 % of 30 % in waarde stijgt. Als je luxe horloges vergelijkt met onroerend goed, levert dat een goed rendement (winst) op.

Zelfs hogere waardestijgingen zijn theoretisch mogelijk, zoals de Patek Philippe Nautilus heeft bewezen. In 2021 kende deze een enorme waardestijging van 85 %.

Elegante verschijning: luxe horloges als subtiel statussymbool

De rol van statussymbolen is al eeuwenlang onderwerp van intensief onderzoek. Statussymbolen kunnen academische graden, materiële goederen of sociale contacten zijn. Ze stellen ons in staat om onze status aan de buitenwereld te tonen. Dit kan ons weer helpen in allerlei situaties – bijvoorbeeld op het gebied van carrière, netwerken en het signaal dat we erbij horen. Het maakt echter een groot verschil hoe we statussymbolen presenteren. Dingen als een zware gouden ketting komen erg opzichtig over en maken een onprofessionele indruk. Een luxe horloge is daarentegen veel subtieler. We kunnen het gewoon onopvallend om onze pols dragen zonder de indruk te wekken dat we bewust pronken met onze status.

Veelzijdige accessoires!

Voor de meeste mensen zijn luxe horloges een modestatement. Dat is begrijpelijk, want een chique horloge kan met veel verschillende stijlen worden gecombineerd. Terwijl sommige modellen goed passen bij glamoureuze, conservatieve en formele kledingstijlen, zijn andere geschikt voor opvallende, innovatieve of sportieve mode. Wat uiteindelijk mogelijk is, hangt af van de uitstraling, het ontwerp en het materiaal van het luxe horloge. Dit maakt deze en andere luxe horloges tot een aantrekkelijke investering.

Ontdek de wereld van onroerend goed met Timmy, Lea en Finn

Ga met Timmy en zijn vrienden mee op avontuurlijke reizen die niet alleen de verbeelding stimuleren, maar ook de geest verrijken! Elk verhaal, of het nu de ontdekking van de magische boomhut is of de missie naar Colour Island, is perfect om voor te lezen en biedt een leuke manier voor kinderen om te leren over onroerend goed en waardering.

Met kleurrijke illustraties en boeiende verhaallijnen worden deze boeken een essentieel onderdeel van elke voorleesroutine! Ontdek samen met Timmy het plezier van lezen en leren.

Lees nu online of download als ebook en maak van lezen een magische ervaring! De auteur van de verhaaltjes is trouwens onze redacteur Stephan. Lees de boeken gratis online of download de ebooks:

• Timmy’s avontuur – Immoblien boek voor kinderen

Een leeravontuur vol spanning en inspiratie

De verhalen van Timmy en zijn vrienden zijn meer dan alleen entertainment – ze zijn een uitnodiging om de wereld van onroerend goed en investeringen op een speelse manier te ontdekken. De fascinerende verhaallijn moedigt jonge lezers aan om creatieve oplossingen te vinden voor de toekomst en verantwoordelijkheid te nemen voor hun omgeving.

Waarom deze boeken in geen enkele kinderkamer mogen ontbreken

Ouders opgelet! De avonturen van Timmy, Lea en Finn op het gebied van onroerend goed zijn een must-have voor elke kinderkamer. Ze stimuleren niet alleen de verbeelding van kleine ontdekkingsreizigers en hun liefde voor lezen, maar brengen ook waardevolle kennis over onroerend goed, duurzaamheid en milieubescherming bij.

Ontdek de magische boomhut, het verlaten landgoed of het kleurrijke eiland en stort je in een avontuur vol magie en spanning!

Download nu het gratis ebook en volg Timmy, Lea en Finn op hun spannende reis door de kleurrijke wereld van onroerend goed.

Tips voor voorlezen: Maak van voorlezen een dagelijks ritueel

Voorlezen moet een dagelijks ritueel worden waar zowel ouders als kinderen van genieten. Hier zijn enkele voorleestips om van voorlezen een speciaal moment te maken:

1. Creëer een rustige sfeer
2. Vind de juiste leestijd
3. Kies geschikte verhalen
4. Levendig voorlezen
5. Interactie met het verhaal
6. Fantasierijke gesprekken

Creëer een rustige sfeer

Zorg voor een gezellige omgeving zonder afleidingen zoals de tv of mobiele telefoon, zodat je je volledig kunt concentreren op je kind en het verhaal.

Vind de juiste leestijd

Je kunt het beste elke dag hetzelfde moment kiezen om voor te lezen. Vooral voor het slapen gaan is een goed moment om tot rust te komen, maar er zijn ook andere gelegenheden, zoals wachttijden of reizen.

Kies geschikte verhalen

Oriënteer je op de interesses van je kind, of het nu gaat om detectiveverhalen, avonturenverhalen of non-fictieboeken. Als het kind het verhaal leuk vindt, zal het ook enthousiaster zijn om het voor te lezen.

Levendig voorlezen

Pas je stem en intonatie aan het verhaal aan om het levendiger te maken. Dit helpt om de aandacht van je kind vast te houden.

Interactie met het verhaal

Laat je kind vragen stellen en commentaar geven op het verhaal. Kijk samen naar de plaatjes in het boek en beschrijf ze.

Fantasierijke gesprekken

Bespreek met je kind wat je hebt gelezen, denk na over alternatieve eindes of hoe het verhaal verder zou kunnen gaan. Laat je fantasie de vrije loop!

Veelgestelde vragen over voorlezen

Vanaf welke leeftijd kan ik mijn kind voorlezen?

Voorlezen is zinvol vanaf de leeftijd van één of twee jaar. Er zijn geschikte boeken voor verschillende leeftijdsgroepen, zelfs voor baby’s vanaf 3 maanden.

Welke boeken zijn geschikt om voor te lezen?

Er is een breed scala aan boeken voor alle leeftijden en interesses, van prentenboeken tot kinderboekenseries.

Hoe vaak moet ik mijn kind voorlezen?

In het ideale geval wordt er dagelijks minstens 15 minuten voorgelezen.

Gratis lezen & downloaden!

Lees de boeken gratis online of download de ebooks:

• Timmy’s avontuur – Immoblien boek voor kinderen

Vastgoed in Berlijn: een stedelijke investering

Stedelijke schatten: De vastgoedmarkt van Berlijn

De panden waar we naar kijken bevinden zich in de bruisende metropool Berlijn. De stad staat bekend om haar dynamische cultuur, haar geschiedenis en haar groeiende economie, waardoor het een aantrekkelijke markt is voor investeerders. De toenemende vraag naar residentieel en commercieel vastgoed in Berlijn heeft geleid tot een aanzienlijke waardestijging en dus tot interessante investeringsmogelijkheden.

De Rolex Daytona: een icoon van luxe horloges

Het symbool van exclusiviteit: de Rolex Daytona

Het luxe horloge dat we analyseren is de Rolex Daytona, een icoon onder de luxe horloges. De Daytona staat bekend om zijn precisie en iconische ontwerp en is niet alleen een felbegeerd verzamelobject, maar ook een investering die aanzienlijk in waarde is gestegen. Zijn populariteit en waarde zijn nauw verbonden met de kwaliteit en het prestige van het merk Rolex.

Prestaties sinds 2012: een gedetailleerde vergelijking

De cijfers spreken voor zich: zowel onroerend goed in Berlijn als de Rolex Daytona hebben een indrukwekkende waardestijging doorgemaakt. De cijfers laten echter ook zien dat de Daytona een uitstekende prestatie heeft geleverd en de solide winst van de vastgoedmarkt heeft overtroffen.

Waardevermeerderingstabel: een directe vergelijking

De volgende vergelijking toont de procentuele waardestijging van beide beleggingsvormen sinds 2012. De tabel illustreert de waardestijging en het potentieel van beide beleggingsopties:

Bronnen: Kijkprijzen / vastgoedprijzen

Rolex wint!

Rolex = 260,77

Eigendom = 189,29

Conclusie: Het belang van diversificatie

Deze cijfers benadrukken het belang van diversificatie in beleggingsportefeuilles. Beleggers moeten marktontwikkelingen altijd in de gaten houden en kunnen risico’s minimaliseren en rendementen maximaliseren door hun kapitaal te spreiden over verschillende beleggingscategorieën.

Vooruitzichten: De toekomst van de fabriek in stijl

Investeren in luxe horloges en onroerend goed blijft aantrekkelijk. Deze beleggingsvormen zullen naar verwachting een belangrijke rol blijven spelen voor stijlbewuste beleggers die op zoek zijn naar een combinatie van financieel rendement en esthetische waarde.

Rolex & luxe horloges

• Luxe horloges
• Rolex

Het Gesprek: “Digitale Kunst” NFT’s

Dank u dat u vandaag tijd voor ons heeft, op een drukke maandagmorgen. De meeste mensen die op internet zoeken naar het woord “NFT” weten zeker nog heel weinig. Kunt u misschien kort en snel samenvatten…

Wat zijn NFT’s, heel simpel uitgelegd?

Stephan Czaja: Met plezier! Ik probeer ook zoveel mogelijk technische termen weg te laten. Maar je moet er een paar gehoord hebben.

NFT betekent “Non-fungible Token”. Een token, eenvoudig uitgelegd, is een digitaal object dat extra informatie kan bevatten. Dit is ook hoe we bij de NFT komen. “Niet-fungeerbaar” betekent “niet vervangbaar”. Hier, simpel gezegd, wordt elke transactie geregistreerd. Dit betekent: ik publiceer een GIF op een NFT marktplaats, iemand koopt deze GIF en verkoopt hem. Elke transactie wordt gedocumenteerd. Dus zelfs de 2e, 3e en 4e koper weet dat het het origineel is.

Eenvoudig vertaald, een digitaal bestand waarvan de eigendom is gedocumenteerd.

Het grote voordeel is dit: stel dat iemand digitale kunst maakt en publiceert. Het maakt niet uit of het een foto of een video is, het kan gewoon worden gekopieerd en niemand heeft meer de referentie naar het originele bestand. Via documentatie (blockchain), kun je individuele bestanden traceren. U kunt zien wie een bestand heeft gepubliceerd, wie het heeft gekocht en wie het heeft verkocht. Via deze transparante handel kunnen waarden worden toegekend aan afzonderlijke digitale objecten, ongeacht of het om een foto, video of iets anders gaat.

Net als in de “echte” kunstwereld.

Mona Lisa in het Louvre, Justin Bieber NFT, … Vergelijking

Ik leg het altijd graag uit met de Mona Lisa. Er zijn duizenden kopieën, miljoenen foto’s, maar slechts één origineel. We weten dat het het origineel is omdat de geschiedenis ervan nauwkeurig is gedocumenteerd en het vandaag de dag in het Louvre hangt. In principe is het schilderij niet meer waard dan het materiaal waaruit het is gemaakt. De waarde ontstaat alleen door vraag en aanbod.

Stel dat Justin Bieber een NFT maakt. Veel fans zouden het willen bezitten, wetende dat dit object (of het nu fysieke of digitale kunst is) van hem is.

De grote vraag is nu dus hoe de vraagzijde zich zal ontwikkelen. Zal digitale kunst zich vestigen, zal het een niche-product blijven?

Persoonlijk denk ik dat er net zo’n grote markt is voor digitale kunst als voor psychische kunst. Natuurlijk zal het nog vijf, tien jaar duren voordat de structuur is gestold, van kapitaalverstrekkers en investeerders tot veilinghuizen – weg van de “nerds”, om het zo maar te zeggen.

Kunt u ons een succesvol voorbeeld geven?

Er zijn nu veel succesvolle voorbeelden van NFT-kunst.

Spectaculair. 69 miljoen dollar voor 1 foto

69 miljoen voor 1 kunstwerk – De meest spectaculaire verkoop was het digitale werk “5,000 Days”. Het internationale veilinghuis Christie’s wilde de hype rond NFT-kunst integreren in hun eigen portefeuille. Dus zochten ze naar kunstenaars die al digitale kunst maakten. Zij vonden toen een kunstenaar in New York die al 15 jaar lang elke dag een digitaal beeld maakte. Perfect! Ze hebben de 5.000 foto’s samengevoegd en er een groot kunstwerk van gemaakt.

Kunstenaar (Beeple) na de verkoop:

https://www.youtube.com/watch?v=AXC-_kWqZXo

Het kunstwerk werd toen verkocht voor 69 miljoen dollar. Hierdoor werd de artiest van de ene dag op de andere de op twee na rijkste levende artiest ter wereld. Dit toont al het potentieel van digitale kunst.

CryptoPunks en Bored Ape: Succesvolle Collecties

CryptoPunks – Collections, compilaties van door de computer gegenereerde afbeeldingen, zijn bijzonder populair. Laten we zeggen 1.000 verschillende katten, elk met 50 verschillende hoeden, brillen, kapsels, die individueel worden samengesteld. Een van de meest succesvolle projecten is de “CryptoPunks”.

Hier kunt u het ook op marktplaats zien:

• CryptoPunks

Screenshot: OpenSea / CryptoPunks / Lukinski.com

Bored Ape Yacht Club – Maar de “Bored Ape Yacht Club” collectie was ook zeer succesvol.

Hier kunt u het ook op marktplaats zien:

• Bored Ape Yacht Club

Screenshot: OpenSea / Bored Ape Yacht Club / Lukinski.com

Wat kost een top NFT als deze?

De prijzen voor deze bijzondere, zeer succesvolle collecties zijn hoog.

Het meest succesvolle werk van de CryptoPunks zou momenteel rond de 120 ETH (Ethereum) moeten liggen, oftewel rond de 360.000 dollar.

In de Bored Ape Yacht Club kosten de duurste stukken momenteel 100 ETH, of $300.000, tegen de huidige koers.

Wat kan een NFT zijn?

In principe kan elk digitaal object een NFT zijn. Het gaat er in de eerste plaats om een digitaal object extra informatie te geven, bv. verkoopgeschiedenis of een slim contract.

Dit is hoe kunstenaars (meer) geld verdienen!

Dit Smart Contract is vooral interessant voor kunstenaars. Op de normale kunstmarkt, maken ze één keer winst als ze verkopen. Met NFT’s ontvangen kunstenaars een percentage voor elke volgende verkoop. Het percentage wordt bepaald in het Smart Contract zelf en ligt meestal tussen 1% en 10% van de verkoopprijs.

Artiesten verdienen geld:

• Fysieke kunst: 1. te koop
• Digitale kunst (NFT): 1e verkoop + elke volgende verkoop (pro rata)

NFT-soorten in een oogopslag

Kunstenaars kunnen dan verschillende vormen, foto’s, video’s, maar ook accessoires voor de metaverse in de toekomst publiceren. Er zijn al spellen die hiermee werken, wat betekent dat NFT’s ook een onderwerp zijn in de gaming. Natuurlijk kan het principe van de klassieke ruilkaarten ook gemakkelijk worden overgezet naar de digitale wereld, met een certificaat van echtheid.

• NFT beelden
• NFT video’s
• NFT Games
• NFT Collectibles
• NFT Muziek
• …

Waarom koopt men NFT? Wat doe je met NFT kunst?

Zoals gezegd verschilt het uiteindelijk niet van de Mona Lisa of andere bekende kunstwerken zoals “Fillette a la corbeille fleurie” van Picasso, “De Schreeuw” van Edvard Munch of zelfs “Adele Bloch-Bauer I” van Maria Altmann. Wanneer genoeg mensen waarde hechten aan een voorwerp, maar dat voorwerp schaars of uniek is, zoals in dit geval van kunstwerken, stijgt de prijs.

Als niemand geïnteresseerd is in een voorwerp, heeft het geen prijs, nou ja, misschien de materiële waarde.

Wie NFT-kunst koopt, gaat ervan uit dat deze in de toekomst in waarde zal stijgen. Bijgevolg is NFT-kunst een investering, zoals vele andere dingen, of het nu een Rolex-horloge of onroerend goed is.

Wat kost 1 NFT?

Er zijn miljoenen kunstwerken die gekocht kunnen worden, foto’s, video’s, vele voor zeer kleine bedragen. Als je bedenkt dat een enkele collectie van een kunstenaar al 10.000 afzonderlijke werken kan bevatten. De betaling gebeurt vaak in Ethereum, een cryptocurrency. Op dit moment is een eenheid ongeveer $3.000 waard. Sommige werken kunnen worden gekocht voor slechts 0,001 Ethereum, dat is ongeveer $3. Het aanvangsbedrag is dus relatief laag.

Voorzichtig! Rekening houden met transactiekosten

Hier is een tip voor degenen die voor de eerste keer kopen: Let op de transactiekosten bij het overschrijven. Sommige providers rekenen 70 dollar zonder verdere instellingen. U kunt de instellingen altijd vinden wanneer u de aankoop voltooit. Hoe sneller de NFT moet worden overgedragen (invoer in de blockchain), hoe duurder hij is, d.w.z. maximaal 70 dollar, ongeveer.

NFT’s van bekende artiesten worden dan duurder, zelfs nieuwe releases kunnen hier enkele $1.000 kosten.

Hoe kom je aan NFT?

U kunt dergelijke digitale kunst kopen, verkopen en verhandelen via NFT-marktplaatsen of NFT-beurzen. Er zijn momenteel ongeveer 20 aanbieders, die ik ook op mijn website heb vermeld: NFT Marktplaatsen.

In principe kunt u zich de platforms voorstellen als ebay.

Aanbieders zijn OpenSea, Binance, er zijn er veel. Hier kunt u een NFT kopen, een NFT verkopen of zelfs in uw portemonnee houden, wat een digitale portefeuille is. Een portefeuille is een kleine app, meer niet. Verkopers, of kunstenaars, zetten hun werken online tegen een vaste prijs of ook tegen een aanbiedingsprijs, met een looptijd van 7 dagen tot 6 maanden.

Wat zijn de voordelen/nadelen van NFT’s?

Als iemand daadwerkelijk zijn geld in NFT’s wil investeren, moet hij altijd in gedachten houden dat hij zijn kunstwerk alleen kan doorverkopen als hij een koper vindt. Uiteindelijk zoals de aandelenmarkt. Het enige voordeel is de potentiële waardestijging, vergelijkbaar met de eerste Bitcoins, die in het begin relatief goedkoop waren.

Let wel, NFT’s zijn individuele objecten (tokens) en niet inwisselbaar zoals aandelen of cryptocurrency.

Dus onthoud:

Je kunt alleen verkopen als iemand wil kopen!

Iedereen die risicomijdend is en “speelgeld” heeft, d.w.z. geld dat hij of zij kan beleggen:

• Potentiële waardevermeerdering

Voor kunstenaars komt daar nog het eerder genoemde aandeel van elke verdere verkoop bij.

Wat zijn de nadelen van NFT’s?

Zoals reeds gezegd, zijn er tientallen miljoenen NFT’s. Elk heeft een individuele waarde. Als u belegt, moet u goed onderlegd en vertrouwd zijn met de kunstmarkt in het algemeen. Het kopen van NFT’s is niet zo “gemakkelijk” als bijvoorbeeld cryptocurrency.

• Risico om geld te verliezen – 1 NFT op 1.000.000 heeft succes

Wow! Hartelijk dank voor het gedetailleerde interview.

Als u meer wilt weten over NFT’s, waaronder munten, tokens en de blockchain, lees dan hier meer op de website van Stephan Czaja.

NFT: Blockcain, munt, token, marktplaats – stap voor stap

NFT – Digitale Kunst, een nieuw fenomeen. Hier zult u alles leren: Wat is een NFT? Hoe koop je NFT’s? Welke marktplaatsen bestaan er en hoe ontwikkelt de kunstmarkt zich voor beleggers. Intussen worden op de markt voor digitale kunst hogere prijzen gehaald dan op de fysieke markt. Collecties als “CryptoPunks” , “Bored Ape Yacht Club” zijn slechts twee van de meest bekende werken van digitale kunst. Het werk “5,000 Days” maakte de kunstenaar in één klap de op twee na rijkste levende kunstenaar (verkocht voor $69 miljoen bij Christies). Kopen, verkopen, collecties en fotolijsten voor digitale kunst. Welkom in de wereld van NFT.

• NFT: Digitale kunst – extern

Fout 1 – De locatie is doorslaggevend

Een eigendom op een slechte locatie zonder grote vraag wordt snel een probleem. Daarom moet men altijd kopen op een aantrekkelijke locatie.

Pand op een slechte locatie:

• Lage vraag
• Huren zal moeilijk zijn
• Resultaat: Vacature

Daarom onze tip: let op A- B- en C-lagen!

Onroerend goed op een goede locatie:

• Kopen in grote steden (geen metropolen in top A-locaties), bijvoorbeeld Bonn of Leipzig
• Agglomeraties, het beroemde Speckgürtel, met goede B-locaties zoals alles rond München, Darmstadt bij Frankfurt
• Steden waar vraag naar is met B-locatie, zoals Kassel, Braunschweig of Heidelberg

Fout 2 – Een eigenschap die te specifiek is

Speciale eigendommen vereisen een speciale groep kopers – en deze groep is niet gemakkelijk te vinden. Daarom moet u altijd gaan voor eigendommen waarvan het nut en het gebruik beantwoorden aan de behoeften van de brede massa. In ons artikel over soorten onroerend goed kunt u alles te weten komen over flats, huizen en dergelijke. Dus wat zoek je op de onroerend goed markt?

Dus wat is er om je handen af te houden?

• Loft/ Villa/ Appartement, alles wat de normale consument overstijgt
• Dit soort onroerend goed moet op een top A locatie staan om het te kunnen verkopen/verhuren.

Onze tip: 1-2 kamer appartement

1-2 kamerflats zijn te vinden op alle locaties, of het nu A, B of zelfs C is, en de vraag neemt voortdurend toe. Aangezien meer en meer mensen alleen wonen, is het zeker de moeite waard om eens te kijken naar de eenpersoonsappartementen.

Een voorbeeld van een bijzonder pand op een C-locatie: moeilijk te verkopen.

Fout 3 – Eigenbelang in plaats van investering

U kunt veel lezen over het bewonen van een eigen huis in ons artikel over dit onderwerp. Hier leert u nog eens in het kort waarom het niet raadzaam is uw eerste eigendom voor eigen gebruik aan te wenden. Daarom onze tip: koop geen koopwoning zonder kapitaalinvestering, want u bent verantwoordelijk voor 100% van de exploitatiekosten, noch de huurders, noch de belastingdienst zullen u financieel helpen.

Redenen tegen eigenbelang

• Eigenbelang is de duurste manier om te leven
• Je zult nooit volledig huurvrij zijn vanwege de lopende kosten
• U betaalt zelf de woning af
• Eigenbelang vermindert kredietwaardigheid
• Eigendommen zijn later niet aan de leeftijd aangepast

Fout 4 – Een huis als eerste woning

Als u een huis kiest als uw eerste woning, moet u zich er ook van bewust zijn dat dit betekent dat u 100% van de kosten voor uw rekening neemt. Daarom onze tip: Koop een condominium als je eerste woning.

Condominium: Kostentoewijzing gemakkelijk gemaakt

Zodra u eigenaar wordt van een appartement in een flatgebouw, wordt u deel van een gemeenschap van eigenaars. Zo worden alle lopende kosten voor reparatie, onderhoud en modernisering gedeeld door alle partijen van het huis.

Hier is een klein voorbeeld:

• Huiseigenaar (100%): 12.000 euro
• 4-party woning (25%): 3.000 euro (-9.000 euro)
• Huis met 8 appartementen (12,5%): 1.500 euro (-10.500 euro)

Fout 5 – Laat de emoties binnenstromen

Onroerend goed moet altijd rationeel en niet emotioneel bekeken worden. Daarom onze tip: koop nooit een woning uit emotie. Zelfs als u de woning op het eerste gezicht ongelooflijk mooi vindt, denk er dan goed over na. Vaak zijn dergelijke gebouwen vervallen of moeten zij worden gemoderniseerd, wat betekent dat u uiteindelijk veel meer kosten maakt dan u er in feite aan overhoudt.

Dus wat moeten we doen?

• Vermijd impulsaankopen!
• Audit op commercieel en technisch niveau
• Onderzoek van opbrengst, aankoop- en doorverkoopwaarde

Een typisch eigendom dat uit emotie wordt gekocht: Veel charme, weinig winst.

Fout 6 – Geen aandacht voor doorverkoopwaarde

Een echt goede aankoopprijs! – En nu? Hoeveel heb je er uiteindelijk aan over gehouden? Veel mensen letten bij de aankoop van een woning niet op de wederverkoopprijs, maar dat zou u zeker moeten doen!

De doorslaggevende factoren voor de doorverkoopwaarde zijn:

• Type eigendom
• Locatie van het onroerend goed (zie rendement of investering)

Vergelijking: locatie en waardering

Laten we de 3 soorten locaties en de waardestijging vergelijken:

• A-locatie: waardestijging van 4-6% per jaar
• B- locatie: Waardestijging van 1-2% per jaar
• C-locatie: geen waardestijging

Als beginner kiezen zij voor een flatgebouw op een goede C- of B-locatie.

Fout 7 – Top uitrusting – slecht bezit

Geweldige keuken, geweldige meubels, je kocht het huis alleen vanwege de geweldige meubels? Dat is slecht voor u, want u zult minder winst maken. Wat u zoekt zijn panden die gerenoveerd moeten worden, omdat u ze zelf kunt renoveren en vervolgens met winst kunt verkopen.

Fout 8 – Betalen in grote termijnen

U wilt uw lening zo snel mogelijk afbetalen en denkt dat grote sommen u daarbij zullen helpen? Helaas, dat is verkeerd. Hier is onze tip: het is beter om met de bank kleine aflossingstermijnen af te spreken.

• De huurder betaalt de woning af, alle overschotten zijn directe activa accumulatie
• Inflatie vermindert de lening op lange termijn
• Hoe hoger de aflossing, hoe minder er overblijft aan het eind van de maand.
• Hoe sneller een eigendom cashflow genereert, hoe hoger het surplus

Onroerend goed kopen: Vermogensvorming en investeringen

Hoe koop je een eigendom in de eerste plaats? Waar moet ik rekening mee houden behalve met de 8 fouten? Hier kunt u alles te weten komen over het opbouwen van vermogen en het beleggen van geld.

De inflatie van geld is alomtegenwoordig. Als je vandaag geld investeert, zal het over 30 jaar nog maar de helft waard zijn. In dit artikel wordt de klassieke belegging van geld op de bank vergeleken met een kapitaalbelegging in de vorm van onroerend goed. Onroerend goed creëert “echte waarde”. Ontdek hier wat dat betekent!

• Vermogensvorming, investeringen en inflatie

Eigen woning vs. onroerend goed als investering: voor- en nadelen van eigen woningbezit

De droom van het bezitten van een eigen huis is een doel dat veel mensen voor ogen hebben. Maar heeft het wel zin om als eerste type woning een koopwoning te kiezen? Of is het misschien niet verstandiger om het eerste pand als investering te gebruiken? Huurvrij leven op oudere leeftijd zal er nooit van komen, zelfs niet met een eigen huis, want u zult altijd 100% verantwoordelijk blijven voor alle lopende kosten. Daarom vindt u in dit artikel een vergelijking tussen het bewonen van een eigen huis en een onroerend goed als investering, wat het voor u gemakkelijker moet maken om een beslissing te nemen over uw eerste onroerend goed.

• Persoonlijk gebruik vs. onroerend goed als investering

Overzicht: Sparen of beleggen?

Je hebt twee mogelijkheden om rijkdom op te bouwen. Ofwel investeer je geld, ofwel investeer je geld. Als u op onroerend goed vertrouwt als kapitaalbelegging, zal uw financiering zichzelf “verminderen” in de loop der jaren, en deze weg biedt ook bescherming tegen inflatie.

Hier hebben wij de doorslaggevende voordelen van onroerend goed als belegging samengevat:

• Eigendom is waardevast door inflatie
• Inflatie “vermindert” uw lening

Bron: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Investering en waarde: een vergelijking

Laten we hier de investering van geld in de bank en de investering van waarde als onroerend goed in vergelijking met elkaar bekijken, met het effect ervan op de lening.

1. Investering: Spaarboekje, Riester pension & Co.
2. Investering: Onroerend goed als beleggingsvorm
3. Leningen: gestage vermindering ten gevolge van inflatie

Investering: Spaarboekje, Riester pension & Co.

De typische vormen van investeringen zijn nog steeds aanwezig. In de afgelopen jaren is het spaargedrag van de samenleving niet veel veranderd. Velen beleggen hun geld blindelings bij de bank in de vorm van bouwspaarcontracten, Rieser-pensioenen of levensverzekeringen met kapitaaldekking. Vaak spaart men en krijgt men, als gevolg van rente en inflatie, bijna minder geld dan men heeft ingelegd.

• Rente en prijsstijgingen worden aan u gecrediteerd
• Waardeverlies door inflatie – geldbedrag blijft gelijk of wordt zelfs minder

Dus, eenvoudig gezegd, 10.000 euro blijft altijd 10.000, zoals hierboven beschreven.

Onroerend goed vs. spaarboekje: wie wint?

Zelfs in tijden van crisis wordt onroerend goed beschouwd als een veilige investering. Het is waardevast bij inflatie, en zelfs uw lening kan positief worden beïnvloed door een geldontwaarding, zodat u uw eigendom later voor het dubbele van zijn waarde kunt verkopen.

• 10.000 euro spaarboekje na 30 jaar: 10.000
• 10.000 Euro Eigendom na 30 jaar: 20.000

Leningen verminderen: Inflatie als uw beste vriend

Door de waardevermindering van geld stijgt de waarde van uw eigendom voortdurend. Wat gebeurt er met je lening?

Een snelle blik op een afgesloten lening:

• 10.000 euro lening vandaag, zijn nog steeds 10.000 euro later

Als u uw woning al heeft verhuurd, des te beter! Door de inflatie zult u uw huur gestaag verhogen en uw lening blijven afbetalen via uw passief inkomen.

• 2020 = 350 euro huur / aflossing 300 euro
• 2035 = 460 euro huur / aflossing 300 euro

Denk je van niet? Zoek het zelf maar op: Inflatie tabel

Bron: Vermögensaufbau/ Immobilien-Erfahrung.de

Conclusie: inflatie voor eigenaars

Op lange termijn is onroerend goed een echte goudmijn. Naast het rendement dat wordt verkregen door huurbetalingen en winst bij verkoop door waardestijging, stijgt het bedrag van de inkomsten dankzij de inflatie. Zo wordt het afbetalen van uw lening gemakkelijker en gemakkelijker.

Hier volgt een samenvatting van onze belangrijkste punten:

• Eigendom is waardevast door inflatie
• Eigendom kan later worden verkocht voor twee keer de waarde
• Investering: Waardeverlies door inflatie – geldbedrag blijft gelijk of wordt zelfs minder

Soorten onroerend goed: In welk onroerend goed moet ik investeren?

U hebt uw vermogen al opgebouwd door erfenissen of een goed inkomen en nu kunt u niet beslissen in welk eerste onroerend goed u wilt investeren? Lees dan onze aanbeveling voor het kopen van uw eerste woning hier:

• Soorten eigendom

Nieuw nummer#13: Vastgoed kopen in Duitsland

Hier vindt u een kort overzicht van de onderwerpen die in het nieuwe nummer zijn afgedrukt:

• Vastgoed kopen in Duitsland: Overzicht van de belangrijkste steden
• Alles over het kopen van onroerend goed: tips & uitleg
• Belastingen: Alles over het onderwerp belastingen!

Lees online! Nu op fivmagazine.com

Lees het hele tijdschrift ook online:

• FIV Issue #13

Onroerend goed kopen: vermogensopbouw, investeringen en inflatie

De inflatie van geld is alomtegenwoordig. Als u vandaag geld investeert, zal het over 30 jaar nog maar de helft waard zijn. In dit artikel wordt de klassieke belegging van geld op de bank vergeleken met een kapitaalbelegging in de vorm van onroerend goed. Onroerend goed creëert “echte waarde”. Ontdek hier wat dat betekent!

• Onroerend goed kopen – Uw eerste huis kopen

Belastingen: Basis, Onroerend goed, Boeken, Video’s, Tips & Tricks – Handleiding

Belastingen zijn vaak een vermoeiend onderwerp, vooral in Duitsland. Een belastingadviseur kan helpen of u kunt leren hoe belastingen werken. Het is niet zo moeilijk! Loonbelasting, belasting over de toegevoegde waarde, belasting op de overdracht van onroerend goed (lees hier meer: Belastingen in Duitsland) en nog veel meer: het is niet gemakkelijk om alles bij te houden. Maar als u niet geïnteresseerd bent in het inhuren van een belastingadviseur (lees meer over de kosten van belastingadviseurs), die vrij duur kunnen zijn, moet u zich verdiepen in het onderwerp belastingen. Wij willen u daarbij helpen! Hier vindt u een overzicht van gidsen, boeken en video’s over het onderwerp belastingen. Of u nu kennismaakt met de verschillende soorten Duitse belastingen of een video bekijkt over het onderwerp belastingaangifte, al uw vragen over Duitse belastingen worden hier beantwoord.

Fiscale voordelen kapitaalinvestering

FIV: Geld beleggen is complex. Vooral als het om onroerend goed gaat. Condominium, eengezinswoning, grond of een heel appartementsgebouw. Hoe zou u uw benadering van kapitaalinvesteringen in een paar zinnen omschrijven voor onze lezers? Wat moet ik weten als ik geld wil investeren in onroerend goed?

Vanaf het begin werk ik volgens het motto “alleen wie zijn doel kent, kan het ook bereiken”! Klinkt banaal en eigenlijk is het dat ook. Ik moet een duidelijk idee hebben van wat ik wil bereiken op het gebied van beleggen – net zoals ik dat in het leven doe. Zodra ik het doel heb bepaald, is het een kwestie van de strategie om het te bereiken.

Oké! Dan zeg ik: “Ik wil miljonair worden”. Dat is een duidelijk doel. Welke investering is de beste en veiligste manier om dit te bereiken?

Aangezien mijn vak onroerend goed is, kan ik uiteindelijk alleen voor dit gebied spreken. Maar dit is zeker:

Als het gaat om de vooruitzichten op lange termijn voor de accumulatie van kapitaal, kunnen deze zeer goed en veilig worden gepland met onroerend goed.

Beleggingen in ondernemingen – of het nu gaat om een fonds of een belegging in één enkele onderneming – zijn aan sterke waardeschommelingen onderhevig. Hoewel deze over een langere beleggingsperiode kunnen worden gecompenseerd, blijft er een hoger restrisico bestaan dan bij onroerend goed.

Bovendien is er nog een ander zeer belangrijk aspect met onroerend goed: onder bepaalde voorwaarden kan ik met mijn bestaande eigen vermogen een aanzienlijk hoger rendement behalen dan met om het even welke andere investering. Dit is te wijten aan het zogenaamde hefboomeffect. Dit gebeurt altijd wanneer ik het gekochte goed niet zelf gebruik – d.w.z. wanneer ik het verhuur. Met dit soort investering, is de huur mijn inkomen. Als ik dit rendement uitsluitend relateer aan het eigen vermogen dat ik heb geïnvesteerd, dan ligt het rendement in de ruime tweecijferige marge.

Moet men risico’s nemen?

Maar zijn dit geen goocheltrucs?! Ik moet geld lenen van de bank, zodat ik een huis kan kopen. Dat kost ook geld in de vorm van rente en aflossing.

Ik hoef geen geld te lenen, maar ik zou het zeker moeten doen. En dat heeft niets te maken met de momenteel nog gunstige rentevoeten.
Laten we aannemen dat ik zoveel eigen vermogen heb dat ik de gewenste woning zonder lening kan financieren. Dan bespaar ik de rente en aflossing, maar heb ik een veel slechter rendement omdat ik veel van mijn eigen geld gebruik om de huurinkomsten te genereren. Leen ik daarentegen het geld van de bank, dan hoef ik alleen de rente van de huurinkomsten af te trekken – als ik het serieus aanpak. De aflossing van de lening is mijn over de aflossingsjaren gespreide extra eigen vermogen, dat ik in het “spaarvarken”-pand heb gestoken. Dus – strikt genomen – gaat het niet van het rendement op het eigen vermogen af. Integendeel: als ik de juiste flat of huurwoning heb gekozen, zal de flat in de komende jaren in waarde blijven stijgen. Zodra de speculatieperiode van tien jaar, en idealiter ook de financieringsperiode, is verstreken, kan ik het appartement weer verkopen en de waardestijging innen als extra rendement op mijn aflossingskapitaal.

Ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland

Ontwikkeling van de huizenprijzen in Duitsland in de jaren van 2000 tot 2017 (2015 = index 100).

Bron Statista.

Waar moet ik rekening mee houden?

Klinkt heel eenvoudig. Maar wat is het addertje?

Er zijn maar twee plaatsen waar je voorzichtig moet zijn! Het eerste punt had ik al genoemd met de juiste ligging van het pand. Als u uw geld wilt investeren in een huurwoning, moet u absoluut aandacht besteden aan de locatie. Ook al is het niet de toplocatie op het moment van aankoop, er moet een merkbare verbetering te zien zijn binnen de geplande investeringsperiode – d.w.z. zo lang u het appartement wilt houden. Anders zal er geen waardestijging zijn.

Ten tweede werkt dit hefboomeffect alleen als de financieringsrente voor mijn geleend kapitaal niet hoger is dan het totale rendement op het onroerend goed. In de huidige rentestand is dit echter geen probleem voor de aankoop van een degelijke flat vandaag.

Ik raad u aan gewoon de ene of de andere bank te bezoeken. Daar krijgt u meestal duidelijke uitspraken over het financieringskader dat de bank bereid is te dekken. Omgekeerd weet ik dan hoeveel van mijn eigen geld ik nodig heb als kapitaalinvestering of in welke liga ik mij een investeringsobject kan veroorloven.

FIV: Wat is er dan beter? Een flat of een huis kopen voor jezelf, of liever verhuren?

Als het louter gaat om kapitaalinvestering en rendement, is een huurpand de betere keuze. Als ik “vandaag” een kapitaalinvestering wil doen en in de toekomst zelf in het pand wil gaan wonen, dan moet ik er bij de keuze van het pand voor zorgen dat de inrichting en de ligging van het pand voldoen aan mijn eigen woonwensen.

Aantal nieuw gebouwde woongebouwen in Duitsland per deelstaat

Hier ziet u het aantal nieuw gebouwde woongebouwen per deelstaat:

• Beieren: 21.600
• Noordrijn-Westfalen: 17.400
• Nedersaksen: 15.400
• Baden-Wuerttemberg: 14.500
• Sleeswijk-Holstein: 6.800
• Hessen: 6.400
• Brandenburg: 6.200
• Rijnland-Palts: 5.900
• Saksen: 4.300
• Mecklenburg-Vorpommern: 2.400
• Berlijn: 2.200
• Saksen-Anhalt: 2.100
• Thüringen: 2.000
• Hamburg: 1.400
• Saarland: 900
• Bremen: 500

FIV: Hoe gaat u dan vol vertrouwen de kapitaalmarkt op, vooral wanneer de toekomst altijd onzeker blijft? Zijn er concrete aanbevelingen van u als deskundige voor onze lezers?

Natuurlijk kan en wil ik hier alleen over de vastgoedmarkt praten. Zij die reeds lang in de vastgoedsector investeren, weten hoe zij in dit marktsegment moeten presteren. Maar iedereen kan het goed leren! Beginners in de beleggingswereld raad ik aan klein te beginnen. Een kleine tweekamerflat in een stad of regio waarvan de bevolking de laatste jaren steeds is gegroeid, is een goede plaats om te beginnen voor een veilige investering in onroerend goed. U kunt met zekerheid te weten komen of er in de komende jaren of decennia een toestroom van nieuwe bewoners zal zijn, en dus of er vraag zal zijn naar woonruimte, bijvoorbeeld door contact op te nemen met de respectieve gemeentelijke autoriteiten. Vaak kunt u ook meer te weten komen over stadsontwikkeling op de website van de stad of de regio.

Vraag om advies: Waardering en aankoopprijs

Wat het onroerend goed zelf betreft, is de algemene staat van constructie en uitrusting uiteraard van belang. In geval van twijfel kunt u ook een architect, een bevriende ambachtsman of andere mensen met de juiste vastgoeddeskundigheid raadplegen. Welke renovaties zijn er gedaan? Welke zijn in behandeling? Wat is de algemene eigendomssituatie in het huis? Wat is het verloop van huurders in de andere flats? Is er enige informatie over de flat die ik ga kopen? Dit werkt natuurlijk alleen voor bestaande eigendommen. In het geval van nieuwbouw kijkt u naar de huizen die de ontwikkelaar elders al heeft gebouwd en praat u zo nodig met de bewoners die al van deze ontwikkelaar hebben gekocht.

De juiste aankoopprijs?

Dan blijft nog over de “correcte” aankoopprijs…. Dit is waar de bank om de hoek komt kijken, zoals ik eerder heb uitgelegd met betrekking tot het hefboomeffect. Het is van essentieel belang dat verschillende banken berekenen hoe de huurinkomsten, de bedrijfskosten (reserves, enz.) zich verhouden tot de leningsvoorwaarden en het eigen vermogen. In gewone taal: u zult verschillende aanbiedingen krijgen van verschillende banken. Dit kan voor u de moeite waard zijn.

FIV: En nu de vraag hoe zelfverzekerd ik moet overkomen in het interview:

Zelfverzekerd betekent niet dat ik met de spreekwoordelijke dikke armen kom. Integendeel: de vastgoedverkoper en de bankier zullen vrij snel merken hoe ervaren u bent op het gebied van kapitaalinvesteringen. Dus het is beter om als beginner naar buiten te komen! Bankiers zijn nu immers ook zwaar aansprakelijk als zij verkeerd advies geven.

Hoe hebben de lokale huurprijzen zich de afgelopen jaren in uw regio ontwikkeld?

Is de kapitaalinvestering de moeite waard?

FIV: We horen momenteel veel over vastgoedrendementen van 4, 5 procent, soms zelfs 6 procent. In de context van de huidige rente-ontwikkeling voor spaargelden klinkt dat als een verstandige investering. Ben je het met me eens? Hoeveel brengt onroerend goed momenteel op als kapitaalinvestering?

Deze opbrengstcijfers zijn echt serieus en worden door mijn ervaring ondersteund. Wat het zuivere rendement op eigen vermogen betreft, ziet het er vaak nog beter uit, zoals we hierboven hebben gehoord. Ik kan hier alleen maar herhalen dat onroerend goed als belegging – het zogenaamde “betonnen goud” – een goede en veilige investering is wat rendement betreft. Voorwaarde: de ligging van het onroerend goed is zodanig dat het continu huurinkomsten oplevert tegen het gebruikelijke markttarief. Als het risico bestaat dat er langere periodes van huurderving zijn, bijvoorbeeld omdat de woonwijk of de woning een hoog huurdersverloop heeft, dan loont de kapitaalinvestering niet.

Verschillende soorten onroerend goed – investeringsmogelijkheden

FIV: Welk type woning zou voor mij de moeite waard zijn? Is het beter om een klein appartement, een groot flatgebouw voor gezinnen of een vrijstaand huis te kopen?

Als je een beginner bent in de onroerend goed business, begin dan met de kleine eengezinswoning. De eengezinswoning is eerder een problematische investering om te verhuren. Als je er eenmaal echt in zit en over het nodige kapitaal beschikt, is vastgoed net als aandelen: het zit allemaal in de mix! Afzonderlijke flats in geschikte regio’s (b.v. studentensteden) in combinatie met grote wooneenheden zijn zinvol. Concreet: huizen met appartementen tussen 50 m² en 110 m² zijn ideaal, omdat appartementen van meer dan 110 m² meestal moeilijker te verhuren zijn.

Op welk punt is het de moeite waard om te investeren?

FIV: Veel mensen vragen zich af, op welk punt is het de moeite waard om te investeren? 10.000 euro, 20.000 euro. Zijn de zojuist besproken beleggingsmogelijkheden alleen geschikt boven een bepaalde financiële grens of zijn er wellicht ook nieuwe alternatieven en mogelijkheden, bijvoorbeeld in de vorm van periodieke aflossingen?

Ook hier de duidelijke boodschap: goed onroerend goed kan ook met kleine investeringsbedragen worden gefinancierd. Voorwaarde is dat de bank ook erkent dat het onroerend goed een veilige investering is.

De staat van het gebouw, de locatie, de hoogte van de huur, enz. – dit alles moet kloppen om de lening te krijgen voor de vereiste aankoopprijs.

Uiteindelijk is de jaarlijkse netto koude huur de spreekwoordelijke crux van de zaak. Natuurlijk hangt alles ook af van mijn regelmatig inkomen.

Tip. Meer over het andere:

• Soorten huizen
• Soorten huisvesting

Locatie, locatie, locatie: waar te kopen?

FIV: Voor iedereen die overweegt te verkopen of te kopen. Welke regio en welke locatie heeft volgens u het grootste potentieel in Duitsland?

Oh jee… Er zijn zoveel regio’s. Ik woon zelf in het Rijn-Maingebied. Dat is in ieder geval een goede regio om te kopen. En ik heb het niet alleen over de grote steden Frankfurt, Wiesbaden en Mainz. De kleine steden in deze regio doen het ook goed in onroerend goed. Hamburg, de lijn Bonn-Keulen-Düsseldorf, het gebied rond München, Berlijn en Stuttgart zijn andere voorbeelden.

Investeringen in bejaarden- of verzorgingstehuizen

FIV: Tot slot, wat denkt u van investeringen in bejaardentehuizen of verpleeghuizen?

Nadelen en risico’s van zorgvastgoed

Heel weinig. – is mijn korte antwoord. Dit heeft te maken met het zeer hoge risico dat deze vorm van huisvesting als investering met zich meebrengt. We hebben het hier over zogenaamd maatschappelijk vastgoed. Met het oog op de steeds ouder wordende bevolking en de dus zeker toenemende vraag naar senioren- en verpleeghuisplaatsen, wordt gesuggereerd dat het een veilige investering is.

Als beheereigendommen – zoals bijvoorbeeld hotels – hebben deze eigendommen echter een ernstig nadeel: als de exploitatiemaatschappij slecht werk levert, wordt zo’n eigendom al gauw een bodemloze put.

Intussen zijn er talrijke voorbeelden van verpleeghuizen die ofwel niet goed genoeg werden benut, ofwel waar de nodige investeringen ontbraken om een hoge kwaliteit van zorg te garanderen. Dan weer blijven de bewoners weg, wat op zijn beurt leidt tot een gebrek aan investeringen door de exploitanten. Een vicieuze cirkel! Niet alleen is er een gebrek aan huurinkomsten, maar in de regel moet veel kapitaal worden geïnjecteerd om het gebouw op peil te brengen of te houden.

Zelfs als het gaat om de koopprijzen van verzorgingshuispanden, worden particuliere klanten graag opgelicht!

Gewoonlijk worden verpleeghuizen gekocht door zogenaamde institutionele kopers. Bijvoorbeeld een ziekenhuisbedrijf of iets dergelijks. Zij zijn echter slechts bereid om maximaal 14 maal de verwachte netto jaarlijkse huur te investeren. Daarom zijn de ontwikkelaars van deze faciliteiten in het verleden begonnen particuliere klanten te benaderen – met de bijbehorende beloften van rendement. Vaak wordt 20 keer de netto jaarlijkse huur gevraagd als koopprijs, omdat het een geweldige en veilige investering zou zijn. Ik zeg meestal niet “handen af”, maar er is veel ervaring en advies nodig om in deze business te geraken.

Hartelijk dank voor het interview!

Tip: Investering in verpleegkundig onroerend goed & verpleegkundige flat

Verpleeghuizen kopen als investering? Zeer weinig mensen die in onroerend goed willen investeren, denken eerst aan een bejaardentehuis of flats. Het is echter de moeite waard dit type belegging eens te bekijken, ook wat de voor- en nadelen betreft. Verpleegtehuizen verrijzen overal in Duitsland, niet alleen in de stedelijke agglomeraties; de bevolking wordt steeds ouder. In elke wijk zijn er woningen en voorzieningen voor senioren. Zij bieden zich dus aan als investeringsobjecten voor regionale investeerders, als kapitaalinvesteringen in de omgeving, maar ook voor supraregionale investeerders. Hoe ontwikkelt de markt voor zorgvastgoed zich in Duitsland? Welk type / welke locatie is interessant voor een investering als opbrengsteigendom?

De makelaars van Lukinski hebben 5 factoren geïdentificeerd in de eerste blik op deze vorm van investering.

• Kapitaalinvestering verpleegtehuis (extern)

Koop: Prijs en waarde van granaat

Als u granaat koopt, moet u op vier factoren letten: Kleur, zuiverheid, slijpsel en karaat. Granaat omvat betaalbare donkerrode variëteiten, zeldzame en waardevolle groenen, en vele kleuren daartussenin. De helderheid van granaat hangt vaak af van het type granaat. Rode granaten hebben vaak geen met het oog zichtbare insluitsels. Veel granaten worden in standaardvormen en gekalibreerde maten gesneden, zodat ze in vervaardigde juwelen kunnen worden gebruikt. Granaten komen voor in alle maten en gewichten, hoewel sommige variëteiten in grote maten zeldzaam zijn.

• Aankoopfactoren: Kleur, zuiverheid, slijpsel en karaat
• De helderheid van granaat hangt vaak af van het type granaat
• Vaak standaardvormen en gekalibreerde maten
• Alle maten en gewichten

Waarde per karaat: Kostprijs

Om de prijs te bepalen, moet men alle factoren in overweging nemen. Zo wordt een tsavorietgranaat van 4,95 karaat met een zuiverheidsgraad VS en een zeldzame groene kleur getaxeerd op ongeveer $ 1700, terwijl een spessartietgranaat met bijna hetzelfde gewicht van 3,79 karaat en een zuiverheidsgraad VS-SI vanaf 2010 wordt getaxeerd op $ 200. Zo zijn het type granaat, de zuiverheidsgraad en het gewicht van invloed op de waarde van de edelsteen.

• Tsavoriet granaat: 4,95 karaat, VS, $1,700
• Spessartiet granaat: 3,79 karaat, VS-SI, $200

Investeren in granaat: Is het het waard?

Vooral de mandarijngranaat is een steen die het zeker waard is om in te investeren. De edelsteen is pas 20 jaar bekend in de edelsteenhandel, maar is nu al een veel gevierde ster. Zijn naam spreekt boekdelen. Liefhebbers van edelstenen kunnen de aandacht trekken met deze fruitig gekleurde steen. Hoogwaardige topstenen van meer dan drie karaat zijn echter uiterst zeldzaam.

Zowel de vraag als de prijs zijn de laatste jaren sterk gestegen, waardoor mandarijngranaat zeer geschikt is voor sprankelende beleggingen. Maar ook andere soorten granaten, en vooral ruwe stenen, zijn uitstekend geschikt als investering.

• Mandarijn granaten zijn erg populair
• Weinig specimens van meer dan 3 karaat
• Stijgende waarde

Granaat edelsteen: kleursteen met spirituele eigenschappen

Granaten zijn er in verschillende soorten en worden nooit in hun zuivere vorm gevonden. Ze zijn altijd vermengd met andere granaatsoorten. Granaat is een krachtige energetiserende en regenererende steen. Het is balancerend, versterkend en beschermend. Hoewel het een van de rijkste stenen is, heeft hij verschillende vormen, afhankelijk van zijn minerale basis.

• Energetiserende en regenererende steen
• Een van de rijkste stenen
• Helende en spirituele eigenschappen

Ruwe steen: edelstenen in hun natuurlijke vorm als belegging

In steengenezing is een ruwe steen een onbewerkte steen die rechtstreeks uit de natuur is gehaald. Een ruwe steen is goedkoper dan een geslepen edelsteen, en daarom kopen liefhebbers van geneeskrachtige stenen vaak ongeslepen granaatstenen. Ruwe stenen zijn er in verschillende maten en kunnen bij verschillende handelaars worden verkregen. Het is door de slijpvorm, waarin hun kleuren, glans of speciale patronen worden uitgewerkt, dat edelstenen hun schittering en nog meer schoonheid krijgen.

• Onbewerkte steen, rechtstreeks uit de natuur gewonnen
• Lage waarde, vaak genezende steen
• Verschillende maten en dealers
• Toegevoegde waarde door slijpen

Granaat ruwe steen ongeslepen

Granaat edelsteenslijpsel

Voorkomen van granaat: Oorsprong

Afhankelijk van de specifieke variëteit komt granaat uit vele delen van de wereld. Het meeste granaat dat tegenwoordig op de markt is, komt uit India, Brazilië, Sri Lanka en de VS. De naam granaat komt van het Latijnse granatum voor granaatappel, omdat de kleur van dit kristal lijkt op de pitjes van de granaatappelvrucht.

• Uit India, Brazilië, Sri Lanka en de VS
• Naam uit het Latijn, Granatum voor granaatappel

Kleur granaat: rode, groene en bruine granaat

Hoewel rood de bekendste granaatkleur is, komt deze vurige edelsteen ook voor in groen, roze, geel, bruin, paars en zelfs zwart. Granaat kan ook worden gevonden in een doorschijnende, bijna kleurloze variëteit. Als u geluk hebt, kunt u een bepaald type granaat tegenkomen dat van kleur kan veranderen afhankelijk van het soort licht.

Rode granaat is een van de meest voorkomende en wijdverspreide edelstenen. Maar niet alle granaten zijn zo overvloedig als de rode. Een groene granaat, tsavoriet, is zeldzamer en vereist zeldzamere gesteentechemie en -omstandigheden om te ontstaan.

• Kleuren: rood, groen, roze, geel, bruin, paars en zwart
• Sommige veranderen van kleur afhankelijk van het licht

Granaat vs. robijn: verschillen van de rode edelstenen

Een andere rode edelsteen is de robijn. De robijn is gemaakt van hetzelfde mineraal als de saffier en is de op één na hardste edelsteen ter wereld. De granaat heeft een Mohs-hardheid van 6,5 tot 7, de robijn een Mohs-hardheid van 9. Een robijn moet aan speciale eisen voldoen wat de kleur betreft, anders wordt hij beschouwd als een roze saffier. Het land van herkomst van de robijn is India, verder is de robijn afkomstig uit Sri Lanka, Pakistan, Afghanistan, Myanmar, Thailand, Cambodja en Vietnam. De robijn reinigt de aura van giftige energie en vervult iemand met een gevoel van gelukzaligheid, passie, bescherming en voorspoed. Het versterkt zowel het fysieke als het emotionele hart.

• De op één na hardste edelsteen ter wereld.
• Oorsprong: India, Sri Lanka, Pakistan, Afghanistan, Myanmar, Thailand, Cambodja en Vietnam
• Reinigt de aura van giftige energie
• Vult iemand met een gevoel van gelukzaligheid, passie, bescherming en voorspoed

Granaat juwelen: juwelen zorg voor edelstenen

Granaatjuwelen zijn altijd een mooi geschenk voor geliefden. De edelsteen schittert in een ongewone kleur die bijzonder goed staat bij warme huidtinten. De juwelen kunnen het best worden schoongemaakt met lauw water, zeep en een beetje ammoniak. Een slijp- of polijstborstel mag zelden worden gebruikt. Het is belangrijk dat de juwelen niet in een ultrasoon toestel worden gereinigd, omdat de trillingen de stenen uit de zettingen kunnen schudden.

• Geweldig cadeau voor geliefden
• Ziet er vooral goed uit op warme huidtinten
• Gebruik niet vaak een slijp- of polijstborstel
• Niet reinigen in de ultrasoonreiniger

Ring, oorbellen, armband & hanger: Granaat juwelen

Een verlovingsring met een donkerrode edelsteen ziet er edel en elegant uit en oorbellen zijn bijzonder mooi als de rode granaat in zijn fonkelende schittering kan schitteren. De edelsteen wordt vaak als edelsteen gebruikt omdat hij niet alleen een mooi uiterlijk heeft, maar ook een positieve uitstraling. Granaatjuwelen zijn van hoge kwaliteit en de edelstenen passen zowel bij gouden als zilveren juwelen.

• Verlovingsring met granaat
• Oorbellen vooral mooi met billant snede
• Edelsteen vanwege mooie uitstraling en positieve charisma
• Gouden of zilveren juwelen

Effect & spirituele betekenis van granaatjuwelen

Granaatsieraden worden niet alleen gedragen omdat ze zo mooi zijn, maar ook omdat ze een spirituele betekenis zouden hebben. Granaat staat bekend als een symbool van glorie, liefde, regeneratie, stabiliteit, schoonheid, waarheid en uithoudingsvermogen. Wanneer granaat wordt gedragen, kan het het zelfvertrouwen stimuleren en een nieuw gevoel van eigenwaarde en populariteit creëren.

Granaat wordt vaak de steen van de gezondheid genoemd omdat men gelooft dat hij zoveel voordelen voor de gezondheid heeft, vooral door het versterken van het bloed. De beroemdste eigenschap van granaat is zijn vermogen om de energiestroom te verbeteren door persoonlijke energie te revitaliseren. Granaat is ook de geboortesteen van januari en brengt geluk, vooral aan het dierenriemteken Steenbok.

• Symbool van glorie, liefde, regeneratie, stabiliteit, schoonheid, waarheid en uithoudingsvermogen
• Versterkt het zelfvertrouwen
• Steen van gezondheid
• Staat voor nieuwe kansen, een nieuw begin
• Geboortesteen Januari, Steenbok

Prijs: Hoe duur is jade? Gram, karaat en kilo

Jade is de naam die gegeven wordt aan een groep van verschillende edelstenen. Hoe duur een jadesteen is, hangt af van de kleurintensiteit en of het jadeiet of nefriet is. Nephriet heeft sinds enkele jaren zijn status op de markt verloren omdat er veel imitaties zijn en is bijgevolg niet meer zo prijzig. Jadeiet met een zuivere, sterke kleur is het waardevolst en gladde, gelijkmatig gekleurde stenen zijn het duurst. Vooral de begeerde keizerlijke jade is een waardevolle investering voor investeerders.

In feite wordt elke steen afzonderlijk gewaardeerd. De prijs wordt bepaald door handelaars, juweliers en veilinghuizen. Maar als we naar het bovenstaande voorbeeld kijken, zou u de volgende verkoopprijzen hebben.

Rekenvoorbeeld (Jadefonds in Myanmar)

210 ton > 210.000 kg

170.000.000 / 210.000 kg

809,52 USD / kilogram

4,05 USD / karaat

0,81 / gram

Prijsvergelijking goud / jade

Tip, lees hier meer over goud kopen.

• Goud per gram: 61 USD
• Jade per gram: 0,81 USD

Jade productie in het jaar

Hier zijn de officiële cijfers van Myanmar (regering):

Gemiddelde prijs: Uitvoer naar China

Waardestijging na uitvoer naar China

Mexicaanse naam oorsprong

De term jade is afgeleid van piedra de ijada = lendensteen. Dit komt doordat hij vroeger door de inheemse bevolking van Zuid-Amerika werd beschouwd als een geneeskrachtige steen voor lende- en nierklachten. Het kreeg zijn naam echter pas in de 16e eeuw, tijdens de verovering van Mexico door de Spanjaarden. Jade, of yu zoals het in China algemeen wordt genoemd, is eigenlijk een algemene term voor twee verschillende edelstenen: Nephrite en Jadeite.

Uitzonderlijke samenstelling

Oorspronkelijk werd aangenomen dat alle jade voorwerpen van hetzelfde materiaal waren gemaakt. In 1863 ontdekte een Fransman, Alexis Damour, echter dat het materiaal dat bekend staat als “jade” in twee verschillende mineralen kan worden verdeeld: Jadeite en Nephrite. Omdat deze twee materialen moeilijk van elkaar te onderscheiden zijn en omdat het woord “jade” zo diep in de omgangstaal verankerd is, wordt de naam jade nog steeds algemeen gebruikt in vele samenlevingen, industrieën en academische disciplines.

Benaming van de materialen

In dit artikel wordt het woord “jade” gebruikt voor ongedifferentieerde materialen. “Jadeiet” of “nefriet” wordt gebruikt wanneer de identiteit van het materiaal bekend is. Het woord “nefriet” is ook een onnauwkeurige term. Het wordt gebruikt voor materialen die bestaan uit de mineralen actinoliet en tremoliet.

Jadeiet, nefriet en wetenschap

Jadeiet en nefriet hebben een duidelijk verschillende minerale samenstelling. Jadeiet is een aluminium-rijke pyroxeen, terwijl nefriet een magnesium-rijke amfibool is. Voor het oog van de gemiddelde persoon hebben de twee mineralen echter zeer vergelijkbare fysische eigenschappen. Alleen getrainde waarnemers met veel ervaring zijn in staat ze betrouwbaar te onderscheiden zonder minerale testapparatuur. Om deze reden werden jadeiet en nefriet pas in 1863 door wetenschappers correct van elkaar onderscheiden.

Oorsprong van het onderscheid

Zonder het te weten hadden de Chinese ambachtslieden jadeiet van nefriet onderscheiden en waardeerden zij het genoeg om een hoge prijs voor jadeiet te betalen. Zij beschikten echter niet over de kennis en de apparatuur op het gebied van scheikunde en kristallografie om ze formeel van elkaar te onderscheiden.

Zelden kwamen de Chinese ambachtslieden fijnkorrelige jadeiet tegen met een heldere doorschijnendheid en een rijke, uniforme groene kleur. Dit prachtige materiaal kreeg de naam “Keizerlijke Jade” en werd beschouwd als de steen van de hoogste kwaliteit. In die tijd was in China het bezit van keizerlijke jade alleen voorbehouden aan de keizer. Nu kan iedereen die het zich kan veroorloven Imperial Jade bezitten. De beste exemplaren kunnen per karaat meer kosten dan diamanten van hoge kwaliteit.

• Chinese ambachtslieden ontdekten voor het eerst het verschil
• Beschikte echter niet over instrumenten en kennis om het verder te onderzoeken
• Alleen de keizer mocht keizerlijke jade bezitten in China.

Nog steeds erg in trek: Jade in China

De Chinezen hechten veel meer waarde aan jade dan enig ander volk. Jade is al duizenden jaren de meest populaire edelsteen in China. Chinese keizers begeerden uitstekende exemplaren van jade, en zij dreven handel of voerden oorlog met verre volkeren om deze te verwerven. In China worden geschenken van jade gegeven op bijna elk belangrijk moment in het leven, zoals verjaardagen, jubilea, huwelijken en andere vieringen. Het is ook een veel gebruikt materiaal voor het maken van religieuze kunst. China is het land waar het belang van jade het grootst is.

Geschiedenis van de groene edelstenen

Jade is al bekend sinds het Stenen Tijdperk en was een zeer gewild mineraal, vooral in het oude China, waar het soms bijna even hoog werd gewaardeerd als goud, maar ook wereldwijd. Hij wordt in China al sinds 3000 v. Chr. beschouwd als een yu, een “koninklijke edelsteen”. Het heeft altijd een zeer bijzondere betekenis gehad in de lange geschiedenis van kunst en cultuur. Het werd gebruikt voor de mooiste voorwerpen en cultusfiguren en voor grafgiften voor hooggeplaatste leden van de keizerlijke familie. Ook vandaag nog wordt deze edelsteen beschouwd als een symbool van het goede, het mooie en het kostbare.

Vroeg gebruik van jade in werktuigen

Mensen gebruiken jade al minstens 100.000 jaar

De vroegste voorwerpen van jade waren werktuigen. Jade is een zeer hard materiaal en wordt als werktuig gebruikt omdat het uiterst taai is en breekt tot scherpe randen. De meeste jade heeft niet de kleur en doorschijnendheid die men van een edelsteen zou verwachten. Toen de vroege mensen deze bijzondere stukken jade vonden, werden zij echter vaak geïnspireerd om er een bijzonder voorwerp van te maken.

Taaiheid is het vermogen van een materiaal om breuk te weerstaan wanneer het wordt blootgesteld aan spanning. Hardheid is het vermogen van een materiaal om slijtage te weerstaan. De eerste werktuigmakers maakten gebruik van deze eigenschappen van jade en vormden het tot snijwerktuigen en wapens. Het werd gebruikt om bijlen, projectielpunten, messen, schrapers en andere scherpe snijvoorwerpen te maken.

• Gebruikt voor 100.000 jaar
• Vroegste objecten: Gereedschap
• Zeer taai en hard

Stoer betekent in de context van edelstenen: Het vermogen van een materiaal om weerstand te bieden tegen breuk. Hardheid betekent: het vermogen van een materiaal om slijtage te weerstaan.

Het huidige gebruik van jade als edelsteen

Jade is een duurzaam, kleurrijk materiaal dat in vormen kan worden bewerkt en hoogglanzend kan worden gepolijst. Deze eigenschappen maken hem tot een zeer begeerde edelsteen. Jade wordt gebruikt voor de vervaardiging van allerlei juwelen zoals hangers, halskettingen, ringen, armbanden, oorbellen, kralen, cabochons, getrommelde stenen en andere voorwerpen.

Deze juwelen zijn vaak gemaakt van massieve jade, gecombineerd met andere edelstenen of gezet in zettingen van goud, zilver of andere edele metalen. Naast juwelen wordt jade ook gebruikt voor het maken van kleine beeldhouwwerken, ornamenten, religieuze kunst en kleine functionele voorwerpen.

Handel in Jade: Video

Gevaar voor verwarring!

Maw zit zit

Maw Sit Sit is een gesteente dat bestaat uit jadeiet, albiet en kosmochlor (een aan jadeiet verwant mineraal). Het heeft een licht chroomgroene kleur en kan helder gepolijst worden. Om deze redenen wordt hij als edelsteen gebruikt. Maw Sit Sit werd voor het eerst correct geïdentificeerd in 1963 nabij het dorp Maw Sit Sit in het noordwesten van Birma in de uitlopers van de Himalaya. Dit is de enige plek waar het tot nu toe is ontdekt. Het wordt gebruikt voor het snijden van cabochons en het maken van kleine beeldhouwwerken. Wegens zijn schaarste en geringe productie wordt het zelden in juwelen gebruikt.

• Rots van jadeiet, albiet en cosmochlore
• Voor het eerst geïdentificeerd in 1963 in de Himalaya, bij het dorp Maw Sit Sit.
• Tot nu toe is de enige vindplaats
• Slechts zelden in juwelen

Gelijkaardige materialen

Een aantal andere mineralen en materialen die gewoonlijk worden gesneden en gepolijst, kunnen gemakkelijk met jade worden verward. Al deze materialen kunnen qua kleur, glans en doorschijnendheid sterk op jade lijken – zo sterk dat de gemiddelde persoon ze niet kan herkennen. Deze materialen worden vaak gebruikt om cabochons, kralen en andere voorwerpen te maken in dezelfde stijl als jade. Zij komen soms met en soms zonder openbaarmaking op de markt. Zij worden vaak aangeduid met “jade” of met een van de vele verkeerde benamingen.

Chalcedoon

Chalcedoon is een doorschijnende variëteit van microkristallijne kwarts die in een kleurengamma wordt aangeboden dat lijkt op jade. Chrysoprase is een lichtgroen, chroomkleurig chalcedoon dat erg op jade lijkt wanneer het in cabochons, kralen en kleine beeldhouwwerken wordt gesneden. Chalcedoon komt voor in een verscheidenheid van andere doorschijnende kleuren, zoals zwart, lavendel, geel en oranje, die op de kleurvariaties van jade kunnen lijken. Chalcedoon kan als edelsteen erg op jade lijken. Het kan van jade worden onderscheiden door zijn lagere soortelijk gewicht en met behulp van verschillende instrumentele methoden.

Serpentijn

Serpentijn komt voor in een verscheidenheid van prachtige doorschijnende tot bijna doorzichtige groene en geelgroene kleuren die erg op jade lijken. Het is een metamorf mineraal dat vaak voorkomt in dezelfde geografische gebieden en dezelfde gesteentesoorten als jade. Serpentijn is veel zachter dan jade en heeft ook een veel lager soortelijk gewicht.

Vesuvianiet, ook bekend als idocrase, is een ander jade-achtig mineraal dat zonder laboratoriumproeven zeer moeilijk van jade te onderscheiden is. Het heeft een vergelijkbare hardheid, soortelijk gewicht en fysiek voorkomen. Het is lang niet zo taai als jade en breekt gemakkelijker – maar daarvoor moet het monster worden vernietigd.

Jade soorten, behandelingen en tips voor aankoop

Duizenden jaren lang hebben de mensen die jade voorwerpen maken en verkopen, vele manieren gevonden om hun uiterlijk te verbeteren. Hitte, was, kleurstof, bleekmiddel, zuur, polymeerinjectie en andere behandelingen zijn allemaal gebruikt om de kleur, de glans en de stabiliteit van jadeiet en nefriet te verbeteren. Hoewel veel van deze behandelingen deel uitmaken van het traditionele fabricageproces van jade, willen de serieuze kopers van jade van vandaag weten welke behandelingen allemaal in het fabricageproces zijn gebruikt.

Indeling in type A, B en C

Commerciële jadeietvoorwerpen worden in drie “types” ingedeeld, afhankelijk van de behandelingen die tijdens het fabricageproces zijn gebruikt. Ze worden Type A, Type B en Type C jadeiet genoemd.

Een jade medaillon: de diepgroene kleur springt recht in het oog:

Jadeiet type A: Behandeling met waslaag

Objecten van jadeiet type A zijn behandeld met een waslaag. Dit is de meest traditionele jadeiet behandeling. Het wordt verwacht en geaccepteerd door serieuze kopers en heeft over het algemeen geen invloed op de waarde van een jadeiet voorwerp. Bij deze behandeling koken fabrikanten afgewerkte jadeietvoorwerpen in water om ze schoon te maken en voor te bereiden op het aanbrengen van was. De voorwerpen worden vervolgens gedroogd en in gesmolten was gedompeld. De was vult alle poriën en breuken aan het oppervlak. Wanneer de voorwerpen zijn afgekoeld, wordt de overtollige was verwijderd en worden de voorwerpen gepolijst tot een hoogglans. De was vult onregelmatigheden in het oppervlak op en geeft het voorwerp een gladde, glanzende afwerking.

Jadeiet type B: Bleken door zoutzuur of zwavelzuur

Objecten van jadeiet type B werden gebleekt door onderdompeling in zoutzuur of zwavelzuur. Het zuur verwijdert oxidatievlekken en loogt natrium uit. Dit maakt de kleur van veel materialen lichter. De jadeiet wordt vervolgens onder druk geïmpregneerd met was of een heldere polymeerhars. De impregnering vult alle poriën en breuken aan het oppervlak en geeft het voorwerp een verbeterde gladheid, glans en kleur.

Helaas kan het uiterlijk van jadeietvoorwerpen van type B al na enkele jaren achteruitgaan. Door de behandeling met zuur wordt sommige jadeiet broos, en polymeerharsen kunnen verkleuren na verloop van tijd of door blootstelling aan hitte en zonlicht. Vanwege deze problemen moet de behandeling van jadeiet van type B altijd worden vermeld wanneer een voorwerp wordt verkocht, maar veel voorwerpen worden verkocht zonder vermelding van de behandeling. Dit gebrek aan openbaarmaking is te wijten aan het feit dat jadeietvoorwerpen van type B gewoonlijk worden verkocht voor een fractie van de prijs die voor een soortgelijk voorwerp van type A wordt betaald. Verkopers komen vaak weg met geheimhouding omdat type B behandelingen moeilijk op te sporen zijn. Tests in een gemmologisch laboratorium zijn vaak nodig om behandelingen van type B op te sporen.

• Gebleekt door onderdompeling in zoutzuur of zwavelzuur
• Geïmpregneerd met was of polymeerhars onder druk
• Uiterlijk kan verslechteren na een paar jaar
• De behandeling moet

Jadeiet type C: individuele kleuring

Type C-jadeiet heeft meestal alle behandelingen van type B-jadeiet, maar het voorwerp is ook geverfd in een meer gewenste kleur. De kleurstoffen kunnen na verloop van tijd of door blootstelling aan warmte en licht vervagen. Om deze redenen moeten behandelingen van type C altijd openbaar worden gemaakt.

De kleurbehandeling kan vaak worden vastgesteld door onderzoek met een microscoop, spectroscoop of gemmologische filters, maar dit onderzoek mag niet worden vereist – de verkoper moet voor elk verkocht voorwerp de volledige omvang van de behandeling bekendmaken. Openbaarmaking vindt niet altijd plaats, want jadeiet van type C wordt verkocht voor een fractie van soortgelijke voorwerpen met een behandeling van type B.

Objecten van type C moeten worden aangekocht voor een prijs die uitgaat van een tijdelijk gebruik gedurende enkele jaren. Wie het aanzienlijke geld aan jade uitgeeft, moet het verschil kennen tussen jadeiet en nefriet, een goede kennis hebben van jadeietbehandelingen en hoe die de waarde en de toekomstige duurzaamheid en het uiterlijk beïnvloeden.

• Meer gewenste kleur dan type b
• Type C-behandelingen moeten altijd openbaar worden gemaakt
• Prijs die uitgaat van tijdelijk gebruik van een paar jaar