Interview: Familiestichting in Duitsland

FIV: Zodat we allemaal een idee krijgen, wat zijn de grote familiestichtingen die iedereen kent?

Stephan: Er zijn een paar bekende voorbeelden die de meeste mensen wel kennen. De “Krupp Foundation” en de “Siemens Foundation” zijn twee van de bekendste familiestichtingen in Duitsland. Beide stichtingen hebben zich tot taak gesteld om het familiefortuin te behouden en door te geven aan de volgende generatie. Ze steunen echter ook sociale en culturele projecten. Het primaire doel van een familiestichting is het veiligstellen en vergroten van het familievermogen op de lange termijn.

FIV: Wat is hun doel, waarom richten deze bekende families stichtingen op?

Stephan: Bij grote familiestichtingen zoals Krupp of Siemens is het doel vaak om het bedrijf en de activa in de familie te houden en ze generaties lang te beschermen. De stichting scheidt het vermogen van het privévermogen en het kan niet zo gemakkelijk worden verkocht of geërfd. Familiestichtingen maken ook belastingoptimalisatie op lange termijn mogelijk en bieden een wettelijk kader om de erfenis te beschermen tegen invloeden van buitenaf.

FIV: Wij staan ook voor namen en wie wat heeft! Kun je ons een kleine top 3 geven van de grotere stichtingen?

Stephan: Laat me even nadenken.

• Zo is er de Körber Foundation, die volgens mij een omvang heeft van ongeveer 600 miljoen euro en werd opgericht door Kurt A. Körber,
• Zo is er de Robert Bosch Stiftung, opgericht door Robert Bosch en goed voor een paar miljard euro,
• Of de Quandt Foundation, die iedereen kent BMW met een omvang van ongeveer 1 miljard euro, opgericht door Johanna en Susanne Klatten.

Family foundation uitgelegd: wat is het?

FIV: Wat is een familiestichting precies en waarin verschilt deze van andere stichtingen?

Stephan: Een familiestichting is een particuliere stichting met als hoofddoel het behoud van het vermogen van een familie gedurende generaties. In tegenstelling tot liefdadigheidsstichtingen, die zich richten op het algemeen belang, richten familiestichtingen zich op de bescherming en het behoud van familiebezittingen zoals onroerend goed, bedrijven of andere investeringen. De nadruk ligt hier op het feit dat het vermogen wordt overgedragen aan de stichting en dus juridisch eigendom is van de stichting en niet langer van de oprichter of nakomelingen. Dit biedt een aantal voordelen, zoals bescherming tegen erfenisgeschillen of toegang door derden.

Wat zijn de voordelen van een familiestichting?

FIV: Wat zijn de specifieke voordelen van een familiestichting? Welke voordelen kun je ervan verwachten?

Stephan: Het grootste voordeel is zeker de bescherming van het familievermogen. Via de stichting blijft het vermogen gebundeld en kan het niet zo gemakkelijk worden opgesplitst of verkocht, bijvoorbeeld in het geval van een echtscheiding of erfenisgeschillen. Er zijn ook fiscale voordelen. Inkomsten die binnen de stichting worden gegenereerd, zijn meestal lager belast dan privé-inkomsten. Schenk- en erfbelasting kunnen ook wettelijk geminimaliseerd worden door het oprichten van een familiestichting.

Nogmaals heel kort:

1. Bescherming van familievermogen tegen verkoop of erfenisgeschillen
2. Belastingvoordelen door lagere belastingdruk
3. Minimalisatie van schenkings- en successierechten

Wie richt een familiestichting op?

FIV: Wie doet dit? Is er een bepaald type persoon of familie voor wie een familiestichting bijzonder de moeite waard is?

Stephan: Familiestichtingen zijn vooral aantrekkelijk voor bedrijfsfamilies die hun bedrijf generaties lang in de familie willen houden of voor families met grote vastgoedbezittingen. Maar ook vermogende particulieren die hun kapitaal veilig willen stellen en fiscaal willen optimaliseren, maken gebruik van deze optie. De oprichting van een familiestichting komt vaak in beeld wanneer het vermogen de grens van ongeveer 1 miljoen euro overschrijdt – op dat moment is het echt de moeite waard om erover na te denken.

Hoe kun je zelf een familiestichting oprichten?

FIV: Als je zelf een familiestichting wilt oprichten, wat zijn dan de eerste stappen?

Stephan: De eerste stap is om uitgebreid advies in te winnen. Er zijn veel juridische en fiscale aspecten waarmee je rekening moet houden en fouten kunnen duur zijn. In principe begint alles met het opstellen van een stichtingsakte die het doel van de stichting, de organisatie en het beheer van de activa regelt. Vervolgens moet de stichting worden geregistreerd bij het relevante belastingkantoor en de toezichthoudende autoriteit van de stichting. Het is ook belangrijk om na te denken over de samenstelling van het stichtingsbestuur, omdat dit verantwoordelijk is voor het bestuur van de stichting.

FIV: Is het mogelijk om onroerend goed en activa over te dragen aan een nieuw opgerichte stichting?

Stephan: Ja, dat is mogelijk, ik heb een geweldige gids online staan, misschien kun je er een link naar plaatsen: Onroerend goed overdragen aan stichtingen.

FIV: Hartelijk dank voor het interview, Stephan! Is er nog iets dat je onze lezers wilt vertellen over de familiestichting?

Stephan: Ja, ik zou zeggen: informeer jezelf goed en vraag om professioneel advies. Een familiestichting is een geweldig instrument om je vermogen te beschermen en belastingen te besparen, maar het moet goed gepland en zorgvuldig geïmplementeerd worden. Als je het goed doet, kun je je familie en je vermogen op de lange termijn beschermen. Mag ik je nog twee linktips geven?

FIV: Ja, natuurlijk!

Stephan: Als je meer wilt weten over

1. Als je meer wilt weten over stichtingen in het algemeen, kun je ook de Federal Association of Foundations bezoeken .
2. Familiestichtingen oprichten voor onroerend goed, kijk op mijn website onder stichting oprichten
3. En nu in het algemeen op Saving One over familiestichtingen in Duitsland

Robots in aanbouw

In het interview Real Estate & AI met Lukinski spraken we over de toekomst met AI. We hadden een paar vervolgvragen over de spannende onderwerpen en wat we over 4 of 5 jaar kunnen verwachten. Het ging onder andere over:

Robots in aanbouw met AI

Robots in de bouw zijn robots die gebruik maken van AI-technologie om autonoom bepaalde taken in de bouw uit te voeren. Het gebruik van robots kan de efficiëntie en nauwkeurigheid in het bouwproces helpen verhogen en de behoefte aan handarbeid verminderen.

Een voorbeeld van een robot in de bouw is een autonome tegelzetter die tegels kan leggen op vloeren en muren. De robot gebruikt AI-technologie om de tegels nauwkeurig te plaatsen en aan te passen voor een perfect resultaat.

Een ander voorbeeld is een autonome schilderrobot die muren en plafonds kan schilderen. De robot gebruikt AI-technologie om het oppervlak te analyseren en de hoeveelheid verf te berekenen die nodig is voor een gelijkmatige afwerking.

Er zijn ook robots in de bouw die zware lasten kunnen tillen en vervoeren. Deze robots kunnen de behoefte aan handenarbeid verminderen en de veiligheid op de bouwplaats vergroten.

Het gebruik van robots in de bouw kan ook helpen het bouwproces te versnellen door taken sneller en nauwkeuriger uit te voeren dan mensen. Dit kan bouwbedrijven helpen de productiviteit te verhogen en de kosten te verlagen.

In het algemeen kunnen robots in de bouw het bouwproces helpen optimaliseren door de behoefte aan handenarbeid te verminderen, de efficiëntie en nauwkeurigheid te vergroten en de productiviteit te verhogen.

Zin in meer toekomst?

Vastgoed & AI (Kunstmatige Intelligentie) – Het Interview

Vandaag en de toekomst – Hoe komt een villa tot stand en hoe zou deze tot stand komen als er kunstmatige intelligentie aan te pas zou komen. Het interview met Stephan Czaja van Lukinski geeft een overzicht van de stappen die komen kijken bij het plannen en visualiseren van villa’s en hun chronologische volgorde. Architecten maken meestal 3D-visualisaties om hun klanten een beter beeld te geven van hun ontwerp.

Kunstmatige intelligentie (AI) kan het proces van 3D-visualisatie in de toekomst verbeteren door middel van automatisering, personalisering, simulaties, grotere efficiëntie en realtime updates. Andere mogelijke ontwikkelingen zijn automatisering van de planning, besturing van bouwmachines via AI, creatie van 4D-visualisaties en gepersonaliseerd advies via op AI gebaseerde tools. Een kijkje in het heden en de toekomst met AI!

• Vastgoed & AI (kunstmatige intelligentie) – het interview

Een preventieve onderhoudsstrategie kan ook de efficiëntie van het onderhoudsproces verhogen doordat onderhoudswerkzaamheden gerichter kunnen worden gepland en uitgevoerd. Bovendien kan voorspellend onderhoud helpen de veiligheid op de bouwplaats te vergroten door potentiële problemen in een vroeg stadium op te sporen en te verhelpen. Al met al kan voorspellend onderhoud het onderhoudsproces optimaliseren, de kosten verlagen en de veiligheid op de bouwplaats verbeteren.

Voorspellend Onderhoud

In het interview Real Estate & AI met Lukinski spraken we over de toekomst met AI. We hadden een paar vervolgvragen over de spannende onderwerpen en wat we over 4 of 5 jaar kunnen verwachten. Het ging onder andere over:

Voorspellend onderhoud met AI

Voorspellend onderhoud is een methode die gebruik maakt van AI-technologie om het onderhoud van gebouwen en bouwmachines te optimaliseren. Het gebruikt gegevens van sensoren en andere bronnen om potentiële problemen en storingen te voorspellen voordat ze zich daadwerkelijk voordoen.

Afwijkingen en problemen in een vroeg stadium opsporen

Door gegevens en sensoren in gebouwen en bouwmachines te monitoren, kan op AI gebaseerde software afwijkingen en problemen in een vroeg stadium opsporen en zo dure schade en storingen voorkomen. De software kan bijvoorbeeld voorspellen wanneer een machine moet worden onderhouden om storingen te voorkomen of welke onderdelen moeten worden vervangen om een langere levensduur van de machine te garanderen.

Efficiëntie in het onderhoudsproces

Door voorspellend onderhoud toe te passen, kunnen bouwbedrijven ook de efficiëntie van het onderhoudsproces verhogen door het onderhoud gerichter te kunnen plannen en uitvoeren. Dit kan de kosten verlagen door onnodig onderhoud te vermijden en dure reparaties of storingen te voorkomen.

Voorspellend onderhoud kan ook helpen de veiligheid op de bouwplaats te vergroten door potentiële problemen in een vroeg stadium op te sporen en te corrigeren. Dit kan ongevallen en verwondingen voorkomen die kunnen worden veroorzaakt door een gebrek aan onderhoud of defecte machines.

In het algemeen kan voorspellend onderhoud helpen om het onderhoudsproces te optimaliseren, de efficiëntie te verhogen, de kosten te verlagen en de veiligheid op de bouwplaats te verbeteren. Door AI-technologie te gebruiken, kunnen bouwbedrijven een voorspellende en preventieve onderhoudsstrategie ontwikkelen om problemen in een vroeg stadium op te sporen en te voorkomen.

Zin in meer toekomst?

Vastgoed & AI (Kunstmatige Intelligentie) – Het Interview

Vandaag en de toekomst – Hoe komt een villa tot stand en hoe zou deze tot stand komen als er kunstmatige intelligentie in het spel was. Het interview met Stephan Czaja van Lukinski geeft een overzicht van de stappen die komen kijken bij het plannen en visualiseren van villa’s en hun chronologische volgorde. Architecten maken meestal 3D-visualisaties om hun klanten een beter beeld te geven van hun ontwerp.

Kunstmatige intelligentie (AI) kan het proces van 3D-visualisatie in de toekomst verbeteren door middel van automatisering, personalisering, simulaties, grotere efficiëntie en realtime updates. Andere mogelijke ontwikkelingen zijn automatisering van de planning, besturing van bouwmachines via AI, creatie van 4D-visualisaties en gepersonaliseerd advies via op AI gebaseerde tools. Een kijkje in het heden en de toekomst met AI!

• Vastgoed & AI (kunstmatige intelligentie) – het interview

De missie van Model Agency One

Stephan legt de missie van MAO uit: jongeren, ongeacht hun leeftijd, gratis aanbevelingen geven voor modellenbureaus. De lijst bevat de spannendste steden in de mode-industrie en helpt je het perfecte startpunt voor je modellencarrière te vinden.

Vind je modellenbureau, op:

• Modellenbureau Eén

De diversiteit van modellenbureaus

Een van de belangrijkste dingen die Stephan benadrukt is de diversiteit van modellenbureaus. Er zijn bureaus voor verschillende looks en types, of het nu voor tv-commercials of high fashion is. Model Agency One helpt je het juiste bureau te vinden voor jouw individuele behoeften.

3 waardevolle tips voor modellenwerk

Stephan deelt drie cruciale tips voor aspirant-modellen:

1. Bekijk de portfolio en het werk van het bureau: Bekijk de modellen, klussen en klanten van het bureau. Dit geeft je inzicht in hun kwaliteit en ervaring.
2. Betaal nooit geld voor een contract: Gerenommeerde bureaus verdienen geld met het plaatsen van opdrachten, niet met modellen in spe.
3. Solliciteer bij verschillende agentschappen: Solliciteer bij verschillende agentschappen in je stad. Dit vergroot je kansen om geselecteerd te worden door een bureau dat je zal ondersteunen.

Het belang van polaroids

Je hebt geen professionele foto’s nodig voor je sollicitatie. Bureaus werken vaak met polaroids, natuurlijke foto’s die bij daglicht zijn gemaakt. Je smartphone volstaat om portretfoto’s en foto’s van het hele lichaam te maken.

Wil je model worden? Laten we gaan!

Stephan sluit de video af met woorden van aanmoediging en moedigt aspirant-modellen aan om hun dromen na te jagen. Hij verwijst ook naar zijn boek “The Model Book” en zijn podcast “The Model Podcast”, die verdere waardevolle informatie bieden voor aspirant-modellen – ook voor jou!

Vind je modellenbureau, op:

• Modellenbureau Eén

Stephan’s “Het Modellenboek”: Nu in het Duits, Engels, Spaans & Co.

In “The Model Book” vind je niet alleen een gids, maar ook een bron van inspiratie voor je modellendromen. Stephan Czaja’s toewijding en passie voor de modellenindustrie komen terug in elk hoofdstuk van het boek en in deze video. Of je nu net begint met modellenwerk of je carrière naar een hoger niveau wilt tillen, “The Model Book” is de sleutel tot succes in de spannende modellenwereld. Laat Stephan Czaja je begeleiden op je reis en ga aan de slag!

• Het modellenboek – Engels
• Het modellenboek – Spaans
• Het modellenboek – Duits
• Het modellenboek – Italiaans

Tip! Luister gratis naar het boek in de Model Podcast op Spotify, Deezer & Co.

• Model podcast

Sociale media één: het bureau

de naam zegt het al. Stephan Czaja en zijn team hebben het hun missie gemaakt om sociale media te combineren met prestaties. De focus ligt niet alleen op aanwezigheid, maar juist op concrete resultaten. Het genereren van gekwalificeerde leads staat centraal om klanten de grootst mogelijke toegevoegde waarde te bieden.

Fan van UGC, advertenties en schaalvergroting

Stephan Czaja is een fervent voorstander van user-generated content (UGC), die door gebruikers wordt gemaakt. UGC biedt een authentieke en geloofwaardige manier om een sterke band op te bouwen met de doelgroep en zo de prestaties van campagnes te verhogen. Zijn expertise in de selectie en integratie van UGC maakt zijn strategieën uniek effectief op TikTok, Instagram, YouTube & Co.

Naast UGC spelen ook social media advertenties en performance marketing een belangrijke rol in de marketingstrategie van“Social Media One“. Met gerichte advertenties kunnen klanten hun bereik vergroten en hun doelgroep effectief bereiken. Interacties en conversies kunnen aanzienlijk worden verhoogd door het slim plaatsen van advertenties.

Maar waarom deelt Stephan Czaja zijn waardevolle tips en trucs in onze interviews?

Zijn missie is om niet alleen grote bedrijven te ondersteunen, maar ook starters, zelfstandigen en kleine bedrijven. Hij weet dat niet iedereen meteen de financiële middelen heeft voor professioneel social media marketing management. Daarom deelt hij zijn kennis om iedereen de kans te geven online meer succes te hebben.

Interviews: Marketingkennis voor jou

Of je nu net bent begonnen met je eigen bedrijf of al een tijdje succesvol bent en je online aanwezigheid wilt uitbreiden, de tips van Stephan Czaja zijn een waardevolle bron voor iedereen die succesvol wil zijn in sociale-mediamarketing.

Als je meer wilt weten over de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van TikTok, Instagram, YouTube, Ads en Performance, bekijk dan onze andere artikelen. Laat je inspireren en ontdek hoe je je prestaties een boost kunt geven en online meer succes kunt boeken met succesvolle social media-strategieën!

• TikTok tips
• Door gebruikers gegenereerde inhoud (UGC)
• Tips voor beïnvloeders
• Prestatiemarketing
• Tips voor sociale advertenties
• Tips voor Instagram
• Tips voor YouTube
• Tips voor Facebook
• Marketingtips voor sociale media

De beste marketingbureaus 2026

Berlijn, Hamburg, München, Keulen, Düsseldorf, Frankfurt… hier vind je de beste aanbevelingen voor marketingbureaus in heel Duitsland. Online marketing, social media marketing, social ads, TikTok, Instagram… alles wat je nodig hebt!

• De beste marketingbureaus

Meer bereik en volgers op TikTok

De eerste 5 tips gaan allemaal over hoe je gerichte strategieën kunt gebruiken om je bereik op TikTok te vergroten en een groeiende gemeenschap van volgers op te bouwen. Hier zijn 5 snelle feiten over TikTok-gebruikers!

TikTok feiten! Doelgroep en app

1. Leeftijd: TikTok heeft overwegend jonge gebruikers, met de grootste leeftijdsgroep tussen 16 en 24 jaar oud.
2. Locaties: TikTok wordt wereldwijd gebruikt en heeft een groot aantal gebruikers in veel landen, waaronder Duitsland.
3. Interesses: De interesses van TikTok-gebruikers zijn divers en variëren van dans, muziek, komedie, mode en beauty tot educatie en doe-het-zelf-inhoud.
4. Korte video’s: TikTok wordt gekenmerkt door korte video’s, die meestal tussen de 15 en 60 seconden duren, waardoor snelle en vermakelijke interactie mogelijk is.
5. Creativiteit: TikTok moedigt zijn gebruikers aan om creatief te zijn en hun eigen inhoud te creëren, wat resulteert in een actieve en betrokken gemeenschap.

1. gebruik trenduitdagingen

Doe mee aan actuele trenduitdagingen om je video’s zichtbaar te maken onder de bijbehorende hashtag en nieuwe volgers te krijgen.

2. gebruik hashtags op een gerichte manier

Gebruik relevante hashtags om je video’s vindbaar te maken in gerelateerde onderwerpen en je bereik te vergroten.

3. samenwerkingen met TikTok-influencers

Werk samen met populaire TikTok-beïnvloeders om hun volgers te bereiken en je community te laten groeien.

4. frequente publicaties

Publiceer regelmatig nieuwe video’s om je aanwezigheid op TikTok te versterken en je volgers geïnteresseerd te houden.

5. interactie aanmoedigen

Reageer op opmerkingen en rechtstreekse berichten om de betrokkenheid van je volgers te vergroten en de band met de community te versterken. Het alternatief voor organisch bereik is altijd social ads, waarbij je kunt adverteren bij zeer precieze doelgroepen, bijvoorbeeld op interesses, leeftijd of zelfs woonplaats. Lees hier meer: Social ads (advertising) tips.

Creëer creatieve video’s en aantrekkelijke inhoud

Ontdek hoe je de aandacht van je doelgroep kunt trekken met creatieve video’s en boeiende content op TikTok.

1. wees kort en bondig

Concentreer je op korte en betekenisvolle video’s die goed werken binnen de maximale TikTok-looptijd van 60 seconden.

2. unieke perspectieven tonen

Presenteer je merk of producten vanuit ongebruikelijke hoeken om de interesse van gebruikers te wekken en hun aandacht vast te houden.

3. emoties opwekken

Gebruik humor, emotie of verrassingseffecten om het publiek te inspireren en een sterke band te creëren.

4. Gebruikersgegenereerde inhoud integreren

Integreer user-generated content (UGC) door de beste video’s van je volgers te delen of hun bijdragen in je eigen video’s te verwerken.

5. onderlaag met muziek

Kies geschikte muziek of geluidseffecten om je video’s te benadrukken en een speciale sfeer te creëren.

TikTok-reclamecampagnes: TikTok-advertenties

Leer hoe je TikTok-reclamecampagnes effectief kunt gebruiken om je doelgroep te bereiken en je marketingdoelen te bereiken.

1. doelgroepgerichtheid optimaliseren

Gebruik de nauwkeurige targetingopties van TikTok om je advertenties precies op je doelgroep af te stemmen.

2. creativiteit in de advertenties

Maak aantrekkelijke advertenties met onderhoudende inhoud die de aandacht van gebruikers trekt en hen motiveert om actie te ondernemen.

3. gebruik in-feed advertenties

Plaats in-feed-advertenties om je advertenties weer te geven in de TikTok-feeds van gebruikers en een hogere zichtbaarheid te bereiken.

4. gemerkte hashtag-uitdagingen

Voer merkuitdagingen met hashtags uit om een virale campagne te creëren en een brede gebruikersparticipatie te bereiken.

5. analyseer meetbare resultaten

Analyseer regelmatig de prestaties van je TikTok-reclamecampagnes om inzichten te krijgen en je strategie voortdurend te optimaliseren.

15 trucs voor TikTok van onze expert

Met de juiste strategieën en creatieve content kun je het volledige potentieel van je TikTok-marketing benutten en meer bereik, meer volgers, boeiende video’s en succesvolle TikTok-reclamecampagnes realiseren.

Met dank aan onze social media expert x Social Media One.

De beste marketingbureaus 2026

Berlijn, Hamburg, München, Keulen, Düsseldorf, Frankfurt… hier vind je de beste aanbevelingen voor marketingbureaus in heel Duitsland. Online marketing, social media marketing, social ads, TikTok, Instagram… alles wat je nodig hebt!

• De beste marketingbureaus

Geld verdienen met onroerend goed

Kapitaalbeleggingen worden momenteel steeds populairder als bescherming tegen inflatie. Inflatie vermindert de koopkracht van je geld na verloop van tijd. Stijgende inflatie devalueert je geld dus in feite. Dit blijkt uit het inflatiecijfer in Duitsland.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista

Daarentegen stijgen de vastgoedprijzen in het hele land elk jaar. Dit komt door sociale groei, stadsuitbreiding en een afname van woonruimte. Dit blijkt ook uit de huizenprijsindex van het Federale Bureau voor de Statistiek.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista.

Onroerend goed stijgt in waarde na verloop van tijd en kan daarom niet alleen de waarde van je geld veiligstellen, maar ook dienen als vermogensopbouw.

Financiële vrijheid bereiken met onroerend goed

Voor steeds meer mensen zijn kapitaalinvesteringen de weg naar financiële vrijheid en een veilig pensioen. Als je geld wilt verdienen met onroerend goed, koop je onroerend goed op goede locaties met een winstgevend rendement met behulp van bankfinanciering, vervolgens verhuur je het onroerend goed en betaal je de maandelijkse termijnen af via de huur. Op de lange termijn maakt de investeerder maandelijks een extra winst die op zijn rekening wordt gestort.

Natuurlijk is dat niet alles wat je moet weten als vastgoedinvesteerder. Om het risico op verliezen tot een minimum te beperken, heb je zoveel mogelijk knowhow nodig. Dat is goed nieuws! Je hoeft niet vanaf nul te beginnen of duizenden boeken door te spitten. Er zijn al veel ervaren beleggers die met succes hun geld hebben verdiend met onroerend goed. Daarom geeft dit artikel je 5 tips van echte experts over dit onderwerp.

5 tips van echte professionals

Als je nadenkt over goede investeringen om je rijkdom te vergroten, is het kopen van onroerend goed als investering de manier om te gaan. Vastgoed is een bewezen manier om je rijkdom te optimaliseren en financiële vrijheid te bereiken. Ben je een totale nieuwkomer? Geen probleem. Er zijn al honderden succesverhalen van experts die geld hebben verdiend met onroerend goed. We hebben de kennis voor je verzameld in één artikel. Hier zijn 5 tips van echte professionals!

Insidertip: locatie is de sleutel tot succes

De eerste tip belooft het grote geheim te zijn achter het succes van onroerend goed. De locatie van een woning is cruciaal voor het succes van je investering. Vastgoedexperts raden aan om te investeren in eersteklas of opkomende buurten omdat deze vaak de beste huurinkomsten en prestaties bieden. A-locaties zijn toplocaties in de buurt van belangrijke faciliteiten en voorzieningen. B-locaties bieden een goede middenweg, terwijl C-locaties een goedkopere maar riskantere optie zijn. Het is belangrijk om de juiste strategie te kiezen voor je toekomstplannen. Je keuze moet daarom afhangen van je beleggingsdoelen en risicobereidheid.

Dit moet je onthouden over de verschillende locatiestrategieën:

• A-locatie – duur en winstgevend
• B-locatie – het goede centrum
• C-locatie – goedkoop & riskant

Zorgvuldige rendementsberekening beschermt tegen verliezen

Het rendement is een beslissende factor bij de beoordeling van een kapitaalinvestering. Het sleutelwoord hier is: rendementsformule. Experts raden aan om een brutorendement en een nettorendement te berekenen. Het brutorendement houdt rekening met de jaarlijkse huurinkomsten in verhouding tot de aankoopprijs van het onroerend goed. Het nettorendement houdt ook rekening met exploitatiekosten, belastingen en financieringskosten. Het is aan te raden om ervoor te zorgen dat het rendement overeenkomt met je financiële doelen voordat je investeert.

Het brutorendement helpt bij initiële beslissingen voor of tegen een investering in een woning. Voordat je definitieve conclusies trekt, moet je echter ook het nettorendement berekenen. Anders kunnen latere verliezen niet worden uitgesloten.

Het is belangrijk om te weten:

De netto-opbrengst is zekerder dan de berekening van de bruto-opbrengst.

In onze gids voor beleggen in onroerend goed onthullen we hoe hoog het rendement momenteel moet zijn: Vastgoed als kapitaalbelegging voor beginners.

Een slimme en weloverwogen benadering van financiering

De juiste financiering is cruciaal. Het is raadzaam om minstens 20% eigen vermogen te gebruiken om de hypotheekrente en het risico te minimaliseren. Zorg ervoor dat je je kredietwaardigheid hebt gecontroleerd en dat je de maandelijkse aflossingen gemakkelijk kunt betalen. Het kiezen van de juiste financieringsoptie kan een aanzienlijk verschil maken voor je investering in onroerend goed op de lange termijn. Een annuïtaire lening wordt meestal afgesloten als een lening.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista

Wie op korte termijn denkt, geeft uiteindelijk veel meer uit

Investeringen in onroerend goed moeten worden bekeken vanuit een langetermijnperspectief. Experts raden aan om niet in vastgoed te investeren als je winst op korte termijn verwacht. De vraag naar woningen neemt na verloop van tijd toe, wat voordelen biedt op de lange termijn. Plan voor succes op lange termijn en blijf geduldig.

Professionele ondersteuning brengt je naar het volgende niveau

Het kan raadzaam zijn om professionele hulp in te schakelen. Makelaars, financiële adviseurs en belastingdeskundigen kunnen waardevol advies en ondersteuning bieden. Een ervaren vastgoeddeskundige kan je helpen het juiste pand te kiezen en je investering te beheren. Onze tip: Veel vastgoedadviseurs bieden een gratis eerste consult waar je al je vragen over investeren in vastgoed kunt stellen.

De belangrijkste uitspraken van de professionals samengevat

Investeren in vastgoed vereist onderzoek, planning en een duidelijke strategie. Door deze tips van experts te volgen, kunt u uw kansen op succes vergroten en uw portefeuille als vastgoedbelegger opbouwen. Laten we eens op een rijtje zetten wat echt belangrijk is.

Investeren in onroerend goed kan een slimme investering zijn als je op de juiste factoren let. De keuze van de locatie, rendementsdoelstellingen en de juiste financiering zijn cruciaal voor je succes. Onthoud dat beleggen in onroerend goed geduld vereist en het beste is voor de lange termijn. Als je op deze punten let, kan vastgoed als investering een lucratieve investering zijn die je financiële stabiliteit op de lange termijn biedt.

Maak een goede start met onroerend goed met de gids voor beginners – één artikel om alles te leren wat je moet weten!

Gids voor beginners

Je hebt besloten dat je wilt investeren in vastgoed – dat is een geweldig idee! Vastgoed kan een stabiele en winstgevende vorm van kapitaalinvestering zijn. Als rendement en positieve cashflow nog steeds vreemde woorden voor je zijn, dan ben je bij ons aan het juiste adres. Wij ontrafelen het mysterie van de geldmachine die eigendom van onroerend goed is. In dit artikel leer je de basisprincipes van kapitaalinvesteringen. Locatie, rendement, financiering: wat is echt belangrijk?

• Vastgoed als investering voor beginners

De creatie van “Het Modellenboek

Dompel jezelf onder in de opwindende wereld van het modellenwerk, onder begeleiding van Stephan Czaja, de auteur van “The Model Book”. Leer uit eerste hand over zijn weg naar de internationale modellenwereld en zijn ervaringen met gerenommeerde klanten als Prada, Dior en Balenciaga.

In deze video onthult Stephan Czaja hoe hij “The Model Book” heeft geschreven – met een vleugje humor en warmte. Ontdek hoe hij in een gezellig café zat en verschillende cappuccino’s wegpoetste terwijl hij zijn boek schreef. Zijn persoonlijke anekdotes geven het boek een unieke smaak en tonen zijn toewijding en passie voor het onderwerp.

• Het modellenboek – Engels
• Het modellenboek – Spaans
• Het modellenboek – Duits
• Het modellenboek – Italiaans

Je kunt meer video’s vinden op YouTube x CM Models.

Wat kun je verwachten in “The Model Book”?

“Het modellenboek” is een uitgebreide gids met meer dan 200 pagina’s aan waardevolle informatie. Stephan Czaja legt uit hoe je een carrière als model kunt beginnen. Het boek behandelt alles, van de eerste castings en sollicitaties tot het maken van een indrukwekkend modellenportfolio, polaroids, hardloop- en auditievideo’s en het leven in een modellenbureau. Je leert ook hoe sociale media zoals Instagram de modewereld beïnvloeden en hoe je deze in je voordeel kunt gebruiken.

Met acht jaar ervaring in de branche brengt Stephan Czaja een schat aan kennis met zich mee. Hij heeft niet alleen deelgenomen aan modeshows, maar heeft ook modemetropolen bezocht en samengewerkt met partnerbureaus. Zijn echte ervaringen en verhalen zijn verwerkt in “The Model Book” en bieden waardevolle inzichten.

Wat kun je in de video verwachten?

Stephan Czaja leidt je door “The Model Book” terwijl hij de belangrijkste secties en onderwerpen introduceert. Van het belang van een sterke start tot de mogelijkheden van een gratis podcast en waardevol advies voor aspirant-modellen: deze video is een schat aan informatie.

De weg naar internationaal succes

Een van de ultieme doelen van veel aspirant-modellen is om te werken in gerenommeerde modesteden zoals Parijs, Londen en Milaan. In “Het modellenboek” deelt Stephan Czaja waardevolle tips over hoe je deze droom kunt verwezenlijken. Hij legt uit wat er gebeurt nadat je bij een agentschap hebt gesolliciteerd, hoe je zelfvertrouwen kunt opbouwen en uiteindelijk de kans krijgt om in opwindende modehoofdsteden te werken.

Hoe modellenbureaus samenwerken

Dit is misschien ook interessant voor jou! Stephan Czaja vertelt over zijn ervaringen in de internationale modellenwereld en geeft ons een kijkje achter de schermen van de samenwerking tussen modellenbureaus. Een diepgaande blik in de opwindende wereld van modellenwerk om te begrijpen hoe aspirant-modellen hun weg kunnen vinden.

• Hoe modellenbureaus samenwerken

Een goed modellenbureau vinden? 3 tips

Wat doe je als je de droom hebt om model te worden? Model Agency One (MAO) biedt de oplossing. Hier vind je de beste modellenbureaus wereldwijd, of het nu in New York, Los Angeles, Parijs of Tokio is.

• Een goed modellenbureau vinden? 3 tips

“Het Modellenboek”: Nu in het Duits, Engels, Spaans & Co.

In “The Model Book” vind je niet alleen een gids, maar ook een bron van inspiratie voor je modellendromen. Stephan Czaja’s toewijding en passie voor de modellenindustrie komen terug in elk hoofdstuk van het boek en in deze video. Of je nu net begint met modellenwerk of je carrière naar een hoger niveau wilt tillen, “The Model Book” is de sleutel tot succes in de spannende modellenwereld. Laat Stephan Czaja je begeleiden op je reis en ga aan de slag!

• Het modellenboek – Engels
• Het modellenboek – Spaans
• Het modellenboek – Duits
• Het modellenboek – Italiaans

Tip! Luister gratis naar het boek in de Model Podcast op Spotify, Deezer & Co.

• Model podcast

Interview: Hier gaat het om

Als reiziger is het belangrijk om vanaf het begin na te denken over hoe je je accommodatiemogelijkheden kunt uitbreiden en een unieke reiservaring kunt creëren. Airbnb kan hier een interessante optie zijn, omdat het reizigers niet alleen in staat stelt uitzonderlijke accommodatie te ontdekken, maar ook een aantrekkelijke bron van inkomsten kan zijn voor verhuurders. Door accommodatie te verhuren via Airbnb kunt u als verhuurder uw financiële situatie verbeteren en tegelijkertijd het toerisme in uw regio bevorderen. Maar hoe werkt Airbnb precies en welke mogelijkheden biedt het voor reizigers en verhuurders? In een exclusief interview met een Airbnb expert leert u alles wat u moet weten om met Airbnb aan de slag te gaan.

Wij voeren het interview met Immobilien-Erfahrung.de (in gesprek “IE”). In het interview praten we over:

1. Wat is Airbnb en is het legaal in Duitsland?
2. Hoe wordt u een verhuurder op Airbnb?
3. Welke voordelen biedt Airbnb vastgoedeigenaren?

Wat is Airbnb?

FIV: Laten we beginnen met een overzicht. Wat moet u weten over Airbnb?

IE: Natuurlijk! Airbnb is een online platform waar particulieren hun flats, huizen of individuele kamers kunnen aanbieden voor verhuur op korte termijn. Het platform verbindt verhuurders en reizigers over de hele wereld en biedt een breed scala aan accommodatiemogelijkheden voor verschillende behoeften en budgetten.

Dus in een notendop:

• Online platform voor particulieren
• Verhuur op korte termijn van huizen, flats, kamers, enz.
• Groot bereik voor leden van het platform
• Voor verschillende behoeften en budgetten

Kan iedereen legaal een verhuurder op Airbnb worden?

FIV: Hoe zit het als ik mijn flat of huis zelf wil aanbieden? Is Airbnb legaal in Duitsland?

IE: Goede vraag! In principe kan iedereen in Duitsland legaal optreden als verhuurder op Airbnb. Er zijn echter bepaalde eisen waaraan voldaan moet worden.

De belangrijkste aspecten om rekening mee te houden zijn:

• Wettelijke bepalingen
• Toestemming van de verhuurder

Het is belangrijk op te merken dat het niet naleven van de wettelijke regels en voorschriften kan leiden tot juridische gevolgen. Daarom is het raadzaam om u te informeren over de geldende regels voordat u op Airbnb gaat verhuren en ervoor te zorgen dat u deze naleeft om problemen te voorkomen.

Hoe word je gastheer?

FIV: Een belangrijke vraag die veel van onze lezers nu zeker hebben is: Hoe begin je als verhuurder op Airbnb?

IE: Natuurlijk, graag zelfs! Het proces om een Airbnb verhuurder te worden is relatief eenvoudig en ongecompliceerd. In principe hoeft u alleen deze stappen te volgen:

1. Registratie op het platform
2. Creatie van een advertentie
3. Vaststelling van de regels en prijzen
4. Beschikbaarheid instellen
5. Accepteer boekingsaanvragen

Zodra uw advertentie online staat, ontvangt u boekingsaanvragen van potentiële gasten. U kunt deze verzoeken accepteren of afwijzen of vragen stellen om meer informatie te krijgen. Zodra een boeking is bevestigd, maakt u uw accommodatie gereed en verwelkomt u uw gasten.

Wanneer is Airbnb zinvol voor eigenaren?

FIV: Wanneer is het zinvol voor eigenaren of huurders om verhuurder op Airbnb te worden?

IE: Airbnb is zinvol voor verhuurders in verschillende situaties. Bijvoorbeeld als je een extra kamer in je huis of flat hebt of een vakantiehuis hebt dat je niet het hele jaar door gebruikt. Het is ook ideaal voor mensen die nieuwe mensen willen ontmoeten en een unieke ervaring willen bieden.

Voordelen voor eigenaren met Airbnb

FIV: Dat klinkt eenvoudig. Wat zijn volgens u de voordelen die Airbnb verhuurders biedt?

IE: Airbnb is een geweldige manier om het inkomen en rendement voor verhuurders te verhogen. Met het platform kunt u extra inkomsten genereren door uw woning te verhuren aan reizigers. In plaats van de flat leeg te laten staan, kunt u deze actief gebruiken om inkomsten te genereren. De extra inkomsten kunnen de kosten van uw flat helpen dekken en zelfs extra winst genereren.

Voordeel 1: Voorkom leegstand, genereer inkomsten.

IE: Airbnb is ook flexibel. U kunt zelf bepalen wanneer u uw flat wilt verhuren. Als u bijvoorbeeld op reis bent of uw appartement tijdelijk niet gebruikt, kunt u het gewoon op Airbnb aanbieden en profiteren van de huurinkomsten.

Voordeel 2: flexibiliteit en extra inkomsten voor verhuurders.

IE: Een ander belangrijk voordeel is dat Airbnb u de controle over uw advertenties geeft. U kunt zelf de prijs, beschikbaarheid en boekingsvoorwaarden bepalen. U heeft de vrijheid om uw woning op de markt te brengen en te verhuren zoals u dat wilt.

Voordeel 3: Zelfbeschikking – in termen van prijzen en beschikbaarheid.

Dit is wat Airbnb verhuurders kosten

FIV: Zijn er kosten voor verhuurders op Airbnb, zoals belastingen en vergoedingen?

IE: Ja, die zijn er – het platform moet zichzelf financieren. Allereerst zijn er de Airbnb-vergoedingen, die meestal een percentage van de huurprijs zijn. Deze vergoedingen variëren afhankelijk van het type verhuur en de diensten die Airbnb aanbiedt.

Verhuurders betalen 3% van de boekingskosten als servicekosten.

Bovendien is het belangrijk rekening te houden met de plaatselijke belastingvoorschriften. In sommige landen en steden moeten verhuurders omzetbelasting of andere belastingen betalen over hun huuropbrengsten.

Tips voor jonge gastheren

FIV: Welke tips heeft u voor jongeren die verhuurder willen worden op Airbnb?

IE: Allereerst moet u zich goed vertrouwd maken met het beleid en de regels van Airbnb, zodat u aan alle regels kunt voldoen. Het is ook belangrijk om uw advertentie aantrekkelijk te maken door duidelijke en aantrekkelijke foto’s te uploaden en een gedetailleerde beschrijving op te nemen.

• Richtlijnen lezen en naleven
• Advertentie met zinvolle foto’s en beschrijvingen

Daarnaast moet u de nadruk leggen op communicatie met uw gasten om hun vragen te beantwoorden en hen ondersteuning te bieden wanneer dat nodig is. Zo krijgt u positieve recensies, die cruciaal zijn om het vertrouwen van potentiële nieuwe gasten te winnen.

• Goede bereikbaarheid en communicatie met de gasten
• Goede beoordelingen moedigen nieuwe boekingen aan

Wilt u hier meer over weten, bezoek dan onze blog. Ik kan u onder andere de artikelen Airbnb verhuurder worden en Aan de slag met Airbnb van onze stichtingsexpert aanbevelen.

FIV: Bedankt voor het inzicht in Airbnb!

Samenvatting: 10 lessen over Airbnb

Laten we de belangrijkste punten kort voor u samenvatten.

	Airbnb leren
1	Airbnb is een online platform waar particulieren hun flats, huizen of kamers kunnen aanbieden voor verhuur op korte termijn.
2	Iedereen kan legaal verhuren op Airbnb, maar ze moeten zich houden aan bepaalde wettelijke eisen en de toestemming van de verhuurder.
3	Het proces om een Airbnb verhuurder te worden omvat registratie op het platform, het maken van een advertentie, het instellen van regels en prijzen, en het accepteren van boekingsaanvragen.
4	Airbnb is zinvol voor eigenaren of huurders die extra kamers of vakantiewoningen hebben en inkomsten willen genereren.
5	Het platform biedt ook de mogelijkheid om nieuwe mensen te ontmoeten en zorgt voor een unieke ervaring.
6	De voordelen voor Airbnb verhuurders zijn onder andere het voorkomen van leegstand en de mogelijkheid om extra inkomen te verdienen.
7	Verhuurders moeten Airbnb-kosten betalen, meestal een percentage (3 procent) van de huurprijs.
8	Er kunnen ook lokale belastingen zijn waarmee rekening moet worden gehouden.
9	Hosts behouden de controle over hun aanbiedingen, inclusief prijzen, beschikbaarheid en boekingsvoorwaarden.
10	Positieve beoordelingen zijn belangrijk om het vertrouwen van potentiële nieuwe gasten te winnen en boekingen aan te moedigen.

Interview: Hier gaat het om

Als ondernemer is het belangrijk om vanaf het begin na te denken over hoe het eigen vermogen en de onderneming op lange termijn kunnen worden veiliggesteld en in stand gehouden. Een familiestichting kan hierbij een interessante optie zijn, omdat deze niet alleen vermogensbescherming en successieplanning biedt, maar ook potentiële fiscale voordelen kan hebben. Door de oprichting van een familiestichting kunnen ondernemers bijvoorbeeld hun belastingdruk verlagen en zo belastingbesparingen realiseren.

In het interview praten we over:

1. Wat is een familiestichting, waarom en wanneer heb je die “nodig”?
2. Wat zijn de 3 centrale voordelen van een stichting
3. Hoe zit het met belastingen? Vennootschap, schenking, erfenis & Co.

Wij voeren het interview met Immobilien-Erfahrung.de (in gesprek “IE”).

Wat is een familiestichting?

FIV: Laten we beginnen met een overzicht:

IE: Om ervoor te zorgen dat het familievermogen op lange termijn behouden blijft, is het belangrijk het te beschermen tegen verschillende risico’s, zoals erfenisgeschillen, schuldeisers en de belastingdienst. Een mogelijke optie hier is de oprichting van een familiestichting, die de oprichter en zijn familie gedurende generaties economische zekerheid kan bieden en het vermogen kan beschermen tegen opsplitsing. Dit is een juridisch onafhankelijke stichting die onroerend goed, bedrijfsaandelen en andere activa beheert.

Dus in een notendop:

• Bescherming van het familievermogen over generaties heen
• Vermijding van erfenisgeschillen en vermogensverdeling
• Mogelijkheid om activa zoals onroerend goed en bedrijfsaandelen in de stichting te beheren
• Fiscale voordelen door belasting van de stichting met vennootschapsbelasting
• Mogelijkheid om het recht op een verplichte portie gezinsleden te omzeilen

Bekende familiestichtingen in Duitsland

FIV: Sterk, want we hebben veel artikelen over het onderwerp first capital investment buy & co. Om het voor onze lezers niet te abstract te maken, wat zijn de bekendste familiestichtingen in Duitsland? Wie kent u? Kunt u ons 3 voorbeelden vertellen?

IE: Ja, natuurlijk, er is bijvoorbeeld de Bertelsmann Stichting, opgericht door Reinhard Mohn, is een van de grootste stichtingen in Duitsland en houdt zich bezig met onderwijs, maatschappij en cultuur.

Daarnaast is er de Robert Bosch Stichting, opgericht door Robert Bosch, die projecten bevordert op het gebied van gezondheid, wetenschap en technologie, en internationale betrekkingen. Een ander vlaggenschip is de Krupp Foundation, opgericht door de familie Krupp, is betrokken bij cultuur, onderwijs en wetenschap en bij de bevordering van sociale projecten.

Dan is er nog:

• Aldi Nord en Aldi Süd Stiftung Stiftungs GmbH
• Stichting Otto Groep
• BMW Stichting van Herbert Quandt
• En nog veel meer!

Wanneer heeft een familiestichting zin?

Grofweg, zeer grofweg:

Een familiestichting met een dotatie van ongeveer 1 miljoen euro is pas echt zinvol.

Bescherming van familievermogen en bedrijven

FIV: Nu komen we tot de kern van het interview, het waarom en waartoe! Wat betekent het beschermen van vermogen, tegen wie en waarom moet ik mijn vermogen beschermen – als ik eenmaal miljonair ben?

IE: Ook al is de familiestichting niet belastingvrij, de oprichting ervan kan om verschillende redenen de moeite waard zijn:

Het grootbrengen van een gezin is vaak een lang en moeizaam proces van hard werken en ontberingen. Het is daarom begrijpelijk dat ondernemers zich zorgen maken dat hun nalatenschap na hun overlijden niet in hun geest wordt voortgezet.

Een manier om deze zorgen weg te nemen is de oprichting van een familiestichting.

Echtscheiding, erfenis, familiegeschil – voorbeelden

De oprichting van een familiestichting zorgt ervoor dat het vermogen van de ondernemer in de familie blijft en niet versnipperd raakt door echtscheiding of erfenis.

Een stichting kan ook helpen voorkomen dat de onderneming uiteenvalt, omdat stichtingen geen aandelen uitgeven die kunnen worden opgekocht. Dit biedt een effectieve bescherming van het vermogen, aangezien de stichting de controle over het vermogen behoudt en dit beheert in overeenstemming met de wensen van de ondernemer en zijn familie.

Daarnaast kunnen familiestichtingen ook helpen om de rust in de familie te bewaren, omdat zij een duidelijke structuur creëren voor het beheer en de verdeling van het vermogen.

De stichting kan echter ook een belangrijke rol spelen bij de ondersteuning van goede doelen en projecten zonder winstoogmerk, wat van groot belang kan zijn voor ondernemers die maatschappelijk verantwoord willen ondernemen, uiteraard ook vanuit het oogpunt van zelfverantwoordelijkheid.

Nalatenschap: belastingen en bescherming

FIV: Volgens de Hans Böckler Stichting zal het jaarlijkse erfenisvolume in Duitsland, inclusief schenkingen, tot 2027 oplopen tot 400 miljard euro – per jaar. Erven is een belangrijk onderwerp. De vraag is dus: wat kan een familiestichting doen op het gebied van nalatenschappen?

Ter illustratie volgen hier de cijfers voor het aantal belastbare erfenissen en schenkingen in Duitsland van 2008 tot 2021.

400 miljard per jaar

180.000 erfenissen per jaar

U vindt meer statistieken op Statista

IE: Door de oprichting van een familiestichting kunnen de familieleden al tijdens het leven van de oprichter bindende zekerheid krijgen. De duidelijke structuur van de stichting kan helpen om eventuele erfenisgeschillen bij voorbaat te bezweren. Vooral bij grote nalatenschappen of complexe familiestructuren kan dit een groot voordeel zijn.

Nalatenschap en verplichte aandelen

Een ander voordeel van de oprichting van een familiestichting is dat de oprichter de aanspraak van kinderen of ouders op zijn nalatenschap (de zogenaamde aanspraak op een verplichte portie) kan voorkomen als hij het vermogen tien jaar voor zijn overlijden aan de stichting overdraagt. Dit kan met name van belang zijn als de oprichter zijn vermogen wil concentreren op bepaalde familieleden of bijvoorbeeld een goed doel wil steunen.

Bovendien kan de oprichting van een familiestichting ook helpen om het vermogen te beschermen tegen schuldeisers. Zolang het vermogen binnen de stichting blijft, kan het niet in beslag worden genomen door de schuldeisers van de oprichter. Dit kan belangrijk zijn voor ondernemers met een hoog persoonlijk aansprakelijkheidsrisico of die actief zijn in een bijzonder risicovolle bedrijfstak.

Fiscale voordelen: Slechts 15% belasting

FIV: Nu de vraag waar iedereen het meest in geïnteresseerd is, wat is het “belasting besparen” als je een familiestichting opricht?

IE: In Duitsland kan de oprichting van een familiestichting fiscale voordelen opleveren. De stichting is onderworpen aan de vennootschapsbelasting, wat kan leiden tot een lagere belastingdruk in vergelijking met andere vennootschapsvormen zoals de GmbH, die bedrijfsbelasting moeten betalen. Bovendien kunnen giften aan de stichting onder bepaalde voorwaarden fiscaal aftrekbaar zijn.

FIV: Kunt u dat nader toelichten?

IE: Simpel gezegd:

Met een familiestichting kunt u uw belastingdruk wettelijk verlagen tot 15%.

FIV: Met een familiestichting kun je wettelijk je belastingdruk in Duitsland verlagen tot 15%, ok. Hoe werkt dat en wat betaalt een “normale” GmbH?

IE: De oprichting van een familiestichting kan er inderdaad toe bijdragen dat de belastingdruk in Duitsland tot 15% wordt verlaagd.

Dit is de vennootschapsbelasting die wordt geheven over de inkomsten van de stichting.

Een “normale” GmbH daarentegen moet bedrijfsbelasting betalen, die kan variëren afhankelijk van de gemeente. Daarnaast is er de vennootschapsbelasting, die wordt geheven over de inkomsten van de GmbH en doorgaans hoger is dan voor een familiestichting.

De 15 % vennootschapsbelasting voor familiestichtingen geldt echter slechts tot een bepaald vrijstellingsbedrag en is afhankelijk van verschillende factoren zoals de omvang van het vermogen en de structuur van de stichting. Maar het loont de moeite, vooral in de loop der jaren.

Maar we willen niet te veel in detail treden!

Successierechten en schenkingsrechten

FIV: Voor zover ik weet heeft u ook voordelen op het gebied van erf- en schenkbelasting, met name door de belastingvrije sommen, die gunstiger worden belast en dus jaar na jaar kunnen worden ingelegd. Kunt u hier iets meer over vertellen?

IE: In tegenstelling tot liefdadigheidsstichtingen geniet de familiestichting geen automatische belastingvoordelen – dat is alleen bij voorbaat zo. Niettemin kan zij in vergelijking met andere vennootschapsvormen een groot potentieel voor belastingoptimalisatie bieden.

Overdracht van activa aan de stichting

Bij de overdracht van activa aan de stichting – met name bij de oprichting – worden schenkings- of successierechten geheven. Bij een “gewone” particuliere stichting wordt meestal de ongunstige successierechten klasse 3 toegepast. Bij een familiestichting daarentegen is de relatie tussen de oprichter en de rechthebbende familieleden (begunstigden) bepalend. Indien alleen de echtgenoot en de afstammelingen (kinderen, kleinkinderen) begunstigden zijn, is de gunstige belastingklasse 1 van toepassing.

Een tip terzijde: we hebben ook een handige calculator voor schenkbelasting. Hier kunt u berekenen wat er doorgaans belast moet worden.

Bij familiestichtingen wordt echter elke 30 jaar een fictieve erfenis verondersteld, waarover successierechten worden geheven. Hierbij geldt een toeslag van 800.000 euro, de zogenaamde dubbele kindertoeslag. Voor het overige gelden de algemene regels voor erf- en schenkbelasting. Als er echter sprake is van begunstigd ondernemingsvermogen, kan de bijbehorende vrijstellingsaftrek een aanzienlijke belastingbesparing opleveren.

Wilt u hier meer over weten, bezoek dan onze blog. Ik kan u onder meer de artikelen Vermogensbescherming en Vermögensschutz durch Familienstiftungen van onze stichtingsdeskundige aanbevelen.

FIV: Bedankt voor het inzicht in familiestichtingen!

Samenvatting: 10 lessen over de familiestichting

Laten we de belangrijkste punten kort voor u samenvatten.

	Stichting Leren
1	Een familiestichting biedt vermogensbescherming en successieplanning voor familievermogen en bedrijven.
2	Een familiestichting kan vermogen beschermen tegen echtscheiding, vererving en breuk en zo erfrechtelijke geschillen voorkomen.
3	Een familiestichting biedt een duidelijke structuur voor het beheer en de verdeling van het vermogen en kan de rust in de familie bewaren.
4	Door een familiestichting op te richten kunnen familieleden al tijdens het leven van de oprichter bindende zekerheid krijgen.
5	Een familiestichting kan de aanspraak van kinderen of ouders op de erfenis (aanspraak op een verplicht deel) omzeilen.
6	Een familiestichting kan het vermogen beschermen tegen schuldeisers.
7	Een familiestichting kan worden gebruikt als instrument van sociale verantwoordelijkheid.
8	Een familiestichting is onderworpen aan de vennootschapsbelasting en kan zo de belastingdruk verlagen tot 15%.
9	Een familiestichting biedt grote mogelijkheden voor belastingoptimalisatie in vergelijking met andere soorten vennootschappen.
10	In het geval van een familiestichting is de relatie tussen de oprichter en de begunstigde familieleden bepalend voor de belastingklassen voor schenkings- of successierechten.