Avontuur op vakantie: Kamperen met kinderen

De schoolvakanties komen eraan en je wilt een spannende zomervakantie plannen voor het hele gezin?

Kamperen! Om het je gemakkelijker te maken, hebben we een kampeerexpert (van Campwerk Dachzelten) ontmoet. Omdat zij meerdere dagen per week kampeert, kan zij de belangrijkste vragen over kamperen met het gezin beantwoorden.

Je kunt hier meer vragen en antwoorden vinden over waar je naartoe kunt reizen en waar je op moet letten:

• Kamperen in Duitsland

Ten eerste, waarom zou je gaan kamperen met kinderen?

FIV: Bedankt dat je ons wilde ontmoeten voor het interview. Bij Campwerk draait alles om kamperen, want jullie verkopen daktenten, tenttrailers en kampeeraccessoires. Je weet dus veel over het onderwerp. Waarom is het in jouw ervaring zinvol om met kinderen te gaan kamperen?

Hier is een samenvatting van waarom je zou moeten gaan kamperen:

• Natuurbeleving, bevordert begrip van het milieu
• Avontuur en vrijheid, goed voor nieuwe ervaringen
• Tijd met je gezin maakt je samen sterker
• Leren en ontwikkelen voor het hele toekomstige leven
• Ontspanning & vertraging: Gewoon ontspannen!

Tip! Je kunt hier meer lezen over dit onderwerp: Vakantie met kinderen!

Gewoon samen lezen – kamperen met kinderen!

Tips voor onderweg: Hoe maak je de reis!

FIV: Laten we beginnen met de reis! Lange autoritten met de kinderen kunnen erg vermoeiend zijn, vooral bij zonnig zomerweer. Hoe zorg ik ervoor dat iedereen ontspannen op de camping aankomt?

Campwerk: Ten eerste moet je tijdens de autorit regelmatig pauzes inlassen zodat de kinderen kunnen bewegen, naar het toilet kunnen gaan en iets kunnen eten. Deze pauzes zijn belangrijk om verveling en hitte te voorkomen. Je kunt ook een wandeling maken of picknicken. Daarnaast moet je entertainment voorbereiden voor onderweg, zoals luisterboeken, muziek, spelletjes of films. Dit houdt je kinderen bezig tijdens de reis en zorgt voor een aangenamere sfeer in de auto.

Tip: Met oudere kinderen kun je ook een van de FIV-spellen proberen:

• Minigames

Camping: Geschikt voor kinderen selecteren

FIV: Als het gezin veilig is aangekomen op de vakantiebestemming, hoe vind ik dan een geschikte camping?

Campingwerk: Voor kinderen kan de camping al snel een hele nieuwe situatie worden. Omdat het er snel hectisch aan toe kan gaan, moet je rustig blijven en de kleintjes altijd in de gaten houden. Als je niet oplet, kunnen er ongelukken en verwondingen gebeuren. Als je kinderen oud genoeg zijn, kunnen ze natuurlijk ook helpen met kleinere taken, zoals het opzetten van de tent of het verzamelen van hout voor het kampvuur. Zo leren ze praktische vaardigheden voor het buitenleven.

Mijn tip om de kinderen bezig te houden als je even moet uitrusten of druk bent met andere taken op de camping, is om een kleine speel- en knutselruimte voor je kinderen in te richten op de camping, zodat ze zich op hun gemak voelen en iets te doen hebben. Pak spelletjes, boeken, speelgoed en andere activiteiten voor ze in.

U kunt ook informatie inwinnen over de kinderactiviteiten op de camping en uw kinderen laten deelnemen aan bijvoorbeeld een kinderanimatieprogramma.

Activiteiten op de camping: knutsel & speelhoek!

Gezellige slaapplaats: test vooraf!

FIV: Zelfs aan de beste dag op de camping komt een einde. Hoe zorg ik voor een fijne slaapplek voor kinderen?

Campingwerk: Eerst en vooral moet je ervoor zorgen dat je kinderen de slaapzakken, luchtbedden of campingbedjes comfortabel vinden. Je kunt dit ook voor de vakantie testen. Daarnaast moet je ervoor zorgen dat er geen losse kabels of voorwerpen rondslingeren, zodat niemand zich bezeert tijdens de nacht. Je kunt oudere kinderen ook een zaklamp geven zodat ze ‘s nachts naar het toiletgebouw kunnen gaan.

Lees hier hoe je je slaapruimte goed kunt inrichten:

• Kamperen Wonen & Slapen

Kleding: Vergeet niet om andere kleren mee te nemen!

FIV: De volgende ochtend moet iedereen zich weer aankleden. Waar moet ik op letten als ik ieders kleren inpak?

Kampeeruitrusting: Zelfs bij het mooiste zomerweer moet je ook denken aan weerbestendige kleding om je kinderen te beschermen tegen regen of kou bij veranderend weer. Verandering van kleren is ook bijzonder belangrijk. Kinderen die veel tijd in de natuur doorbrengen, krijgen snel vieze of natte kleren en het is handig als je een paar schone en droge spullen bij je hebt.

Koken & Eten: Gasfornuis, grill & kampvuur

FIV: We zijn nu allemaal aangekleed. Wat is de beste manier om het ontbijt op de camping te verzorgen?

Campingwerk: Sommige campings bieden extra ontbijt aan. Dit is een goed alternatief als koken te veel voor u is. Voor een echte kampeerervaring heb je ook een campingfornuis nodig. Dit kan een gasfornuis of een grill zijn. Hier kun je eieren, spek en groenten op koken. Daarnaast moet je denken aan muesli, yoghurt, vers fruit, toast of broodjes met verschillend beleg. Oudere kinderen kunnen ook helpen met fruit snijden, beleg smeren of de tafel dekken.

Natuurlijk kun je alle andere maaltijden van de dag op dezelfde manier bereiden. s Avonds kan het bijzonder leuk zijn om marshmallows te roosteren boven het kampvuur. In het algemeen moet je altijd aan snacks denken. Kinderen raken snel hypoglykemisch als ze de hele dag rondrennen en het kan autoritten ook veel relaxter maken als je tussendoor iets eet.

Dit zijn de dingen die je mee moet nemen voor een goed ontbijt op de camping:

• Eieren
• Spek
• Groenten
• Muesli
• Yoghurt
• Fruit
• Toast
• Rol
• Verspreiden
• Marshmallows

Om ervoor te zorgen dat koken je lukt, kun je hier verder lezen:

• Koken op de camping

Activiteiten: de natuur in!

FIV: Het ontbijt zal zeker heerlijk zijn. Een van de grote voordelen van kamperen is dat het gezin de hele dag op stap kan zijn. Waar moet ik op letten als ik kampeeractiviteiten met kinderen plan?

Campwerk: Als je tussendoor iets spannends doet, breng je bewust tijd door met je kinderen. Dit creëert momenten van binding en uitwisseling, weg van het normale dagelijkse leven.

Buitenspelen zoals frisbeeën of balspelen zijn vooral geschikt direct op de camping. Maar je kunt ook activiteiten in de directe omgeving plannen, zoals wandelen, fietsen, kanoën of zwemmen. De kinderen krijgen wat beweging en jullie kunnen samen een avontuurtje beleven.

Dit zijn aanbevolen activiteiten op vakantie:

• Frisbee
• Balspellen
• Wandelen
• Fietsen
• Kano
• Zwemmen

Bescherming tegen de zon: zonnebrandcrème, parasol & zonnehoed

FIV: Als ik veel onderweg ben, moet ik ook aandacht besteden aan bescherming tegen de zon. Wat wordt hier aanbevolen?

Campingwerk: Vergeet niet om zonnebrandcrème (zonnecrème of olie), zonnehoeden en parasols mee te nemen om jezelf en je kinderen tegen de zon te beschermen. Zorg ervoor dat de zonnebrandcrème een hoge bescherming biedt tegen UV-stralen. Breng de zonnecrème ruim aan, ongeveer 30 minuten voordat je in de zon gaat. Breng het om de twee uur opnieuw aan of na het zwemmen of hevig zweten. Een zonnehoed of breedgerande pet kan ook helpen om je gezicht, oren en nek te beschermen tegen direct zonlicht.

Een gids voor de juiste zonnebrandcrème vind je hier: Zonnebrandcrème voor jouw huidtype!

Veiligheid: EHBO-kit tot bescherming tegen insecten

FIV: We zijn nu veilig voor de zon. Waar moet ik nog meer op letten als ik met het hele gezin ga kamperen zodat iedereen ongedeerd terugkomt van vakantie?

Campwerk: Zorg voordat je gaat altijd voor een mobiele telefoon met alle gebruikelijke noodnummers. Dit zijn onder andere 110 voor de politie en 112 voor de brandweer of ambulance, maar ook het nummer van de medische hulpdienst of de plaatselijke kustwacht kan geen kwaad. Voor kleine verwondingen en kleine ziektes moet je een EHBO-doos hebben met pleisters, wonddesinfectie, pijnstillers en koortswerende middelen, een koortsthermometer, allergietabletten en medicijnen tegen diarree.

Voor vervelende insectenbeten in de zomer kun je ook zalf of insectenspray voor je huid en kleding gebruiken. Raadpleeg bij twijfel echter altijd een arts voordat je iets zelf behandelt.

Met deze paklijst kun je snel je noodpakket samenstellen:

• Gips
• Ontsmetting van wonden
• Pijnstiller
• Geneesmiddel tegen koorts
• Klinische thermometer
• Allergie tabletten
• Middelen tegen diarree
• Zalf voor insectenbeten
• Insectenspray

Overweging: Andere gezinnen & natuur

FIV: Als de familie nog een dag op de camping wil blijven, waar moet ik dan op letten?

Campingwerk: Op de camping moet je vooral aandacht hebben voor je buren, maar ook voor de omringende natuur. Natuurlijk is het leuk om een camping te kiezen waar ook andere gezinnen kamperen, zodat uw kinderen de kans krijgen om nieuwe vrienden te maken, maar zorg er altijd voor dat u elkaar met respect behandelt. Kinderen moeten stil zijn, vooral tijdens rustige momenten. Als het kind nog te jong is om uit te leggen hoe hij/zij rekening moet houden met de omgeving, waarschuw dan de buren.

Daarnaast wordt een camping vaak heel natuurlijk gehouden en dat moet zo blijven. Leer je kinderen van tevoren respect te hebben voor de natuur door ze te laten zien hoe ze afval op de juiste manier moeten weggooien en hoe ze voor dieren en planten moeten zorgen.

FIV: Dat is zeker goed om te weten. Bedankt dan voor het interview!

Waar moet ik heen? Kamperen in Duitsland!

Psst! Heb je tips nodig om de juiste plek te vinden voor je volgende vakantie?

In dit artikel geeft de Campwerk expert je veel tips over hoe je de juiste bestemming in Duitsland vindt en waar je nog meer op moet letten als je gaat kamperen:

• Kamperen in Duitsland

Nieuwsgierig geworden? Meer over Campwerk & daktenten

Wil je Campwerk beter leren kennen? Lees dan hier meer over de kampeerexperts:

• Campwerk daktenten

Je vindt hier ook links naar Campwerks, waar je alles kunt vinden over je eerste kampeeruitrusting en deze kunt samenstellen:

• Daktent website
• Daktent Blog

Meer kamperen! Koken in het vuur, daktent & meer insider tips

Stel je voor: De geur van knapperend kampvuur in de lucht, het levendige geritsel van canvas tenten en avontuurlijke wandelingen onder een fonkelende sterrenhemel. Of je nu op zoek bent naar comfort of sensatie, kamperen heeft voor elk wat wils en belooft pure gelukzaligheid. En het beste deel? Je kunt veel fantastische plekken ontdekken met een klein budget.

Hier kom je alles te weten over de nieuwste gadgets voor gezellig wonen en lekker buiten koken!

Ontdek de perfecte camping, reis naar spannende bestemmingen en krijg insidertips:

• Camping
• Kamperen met daktent

Kamperen bij het meer? Geen probleem, water- en wandelplezier voor het hele gezin!

Hoe vind ik de juiste maat voor een boxershort?

Hier is een tabel met de maateenheden voor herenbroeken in de VS en Duitsland:

Welke boxershort is beter: strak of los?

De keuze tussen strakke en losse boxers hangt af van individuele voorkeuren en behoeften. Strakke boxers bieden een strakkere pasvorm en controle, terwijl wijde boxers meer bewegingsvrijheid en ventilatie bieden. Het is belangrijk om verschillende stijlen uit te proberen om erachter te komen welk type boxershort het beste bij jouw comfort en levensstijl past.

Zijn er speciale boxershorts voor sporten of bepaalde activiteiten?

Ja, er zijn speciale sportboxershorts die vaak gemaakt zijn van vochtafvoerende materialen om droogheid en comfort te bieden tijdens het sporten. Er zijn ook boxershorts met extra ondersteuning in het kruis voor intensievere sportactiviteiten.

Sportboxershorts zijn meestal gemaakt van elastische materialen die veel rek en bewegingsvrijheid bieden. Dit is vooral belangrijk voor sportactiviteiten die veel bewegingsvrijheid vereisen.

Welke materialen zijn het meest geschikt voor boxershorts?

Boxershorts worden gemaakt van verschillende materialen, waaronder katoen, modal, bamboe viscose en meer. Katoen is vaak populair vanwege het ademende vermogen en de zachtheid. Modal en bamboeviscose bieden extra zachtheid en vochtabsorptie. Het is aan te raden om te zoeken naar materialen van hoge kwaliteit die comfortabel aanvoelen op de huid en vocht kunnen afvoeren.

Hoe moet ik mijn boxers wassen?

De exacte wasinstructies kunnen variëren afhankelijk van het materiaal, maar over het algemeen moeten boxershorts worden gewassen volgens de instructies op het label. Het is aan te raden om ze in koud of warm water te wassen en op een lage temperatuur te drogen. Vermijd het gebruik van bleekmiddel en strijk ze indien nodig op een lage temperatuur.

Meer over boxershorts

Hier vind je veel meer informatie over boxershorts en hun verschillende stijlen.

Casting: Bereid je voor!

Casting is een van de belangrijkste onderdelen van de baan van een model en de app bevat een sectie over hoe je je kunt voorbereiden op de eerste casting. Het bevat ook een vraag en antwoord sectie waar jonge modellen meer kunnen leren over castings en antwoorden kunnen krijgen op hun meest voorkomende vragen.

Alle hulpmiddelen van de app zijn in het Engels:

• Casting vragen
• Casting Checklist

Gratis in de App Store

Small talk: anderen leren kennen

De app bevat ook een sectie over small talk onderwerpen, wat essentieel is voor het opbouwen van relaties met belangrijke mensen op de set, waaronder ontwerpers, modellen en fotografen. De app biedt ook tips en advies over hoe je je kunt voorbereiden op vragen van de media, zoals die op rode lopers worden gesteld.

• Small talk basics
• Maak kennis met ontwerpers
• Modellen ontmoeten
• Fotografen leren kennen

Casting Spel: Terwijl je wacht…

Als je model wilt worden en als model wilt werken, moet je weten dat je veel zult moeten wachten! Bij castings, maar ook bij klussen waar andere modellen worden gefotografeerd.

Een van de unieke kenmerken van The Model App is het casting spel, dat jonge modellen een leuke en interactieve manier biedt om hun kennis en vaardigheden te testen terwijl ze wachten op hun casting. De app bevat ook een merkquiz en een quote van de dag om gebruikers te betrekken en te motiveren.

• Casting Spel

Merk quiz: Wacht u nog steeds?

Train je hersenen! Hoeveel weet jij over de grote modemerken? Balenciaga, Chanel, Givenchy & Co. test je vaardigheden!

• Merk quiz

Alle functies: App versie #1

Over het geheel genomen is“The Model App” een uitstekende bron voor jonge modellen die net aan hun carrière beginnen of die hun vaardigheden willen verbeteren. Het biedt een uitgebreide gids voor de industrie, inclusief tips en advies over casting, small talk onderwerpen en media interviews. Met zijn interactieve functies en een directory van geweldige modellenbureaus, is The Model App zeker een onmisbaar hulpmiddel voor aspirant-modellen wereldwijd.

Gratis in de App Store

Metaverse en onroerend goed

In het interview Real Estate & AI met Lukinski spraken we over de toekomst met AI. We hadden een paar vervolgvragen over de spannende onderwerpen en wat we over 4 of 5 jaar kunnen verwachten. Het ging onder andere over:

Metaverse: Wat is het volgende?

FIV: Bedankt dat je weer de tijd hebt genomen! Hoe zal de metaverse de visualisatie, de bouw en dergelijke beïnvloeden?

Lukinski: De metaverse is een term die verwijst naar een virtuele wereld waar mensen in real time met elkaar kunnen interageren en communiceren. Verwacht wordt dat de metaverse-technologie een aanzienlijke impact zal hebben op de visualisatie, de bouw en andere aspecten van de vastgoedsector.

Een van de belangrijkste voordelen van de Metaverse is dat het de samenwerking en communicatie tussen belanghebbenden bij een project kan vergemakkelijken. Zo kunnen architecten, bouwers en ingenieurs virtuele vergaderingen houden om ontwerpen te bekijken en wijzigingen te bespreken zonder fysiek aanwezig te hoeven zijn. Dit kan het planningsproces versnellen en de samenwerking verbeteren.

Bovendien kan de Metaverse een meeslepende 3D-visualisatie van gebouwen mogelijk maken die de kijker door het gebouw leidt zonder fysiek aanwezig te hoeven zijn. Dit kan bouwers en investeerders helpen een beter beeld te krijgen van een gebouw en zijn omgeving voordat het wordt gebouwd.

De Metaverse kan ook helpen de bouw van onroerend goed sneller en efficiënter te maken door het mogelijk te maken virtuele gebouwen te ontwerpen, te bouwen en te testen voordat ze fysiek worden gebouwd. Dit kan helpen fouten tot een minimum te beperken en het bouwproces te optimaliseren.

In het algemeen kan de Metaverse de vastgoedsector helpen transformeren door nieuwe manieren te bieden om samen te werken, gebouwen te visualiseren en te plannen. Het zal echter tijd kosten voordat de technologie volwassen en wijdverspreid is om een significante impact te hebben.

Vastgoed kopen in de metaverse

FIV: Kun je al onroerend goed kopen in de metaverse?

Ja, het is al mogelijk om onroerend goed te kopen in de metaverse. Virtuele werelden zoals Second Life, Decentraland en Somnium Space bieden reeds de mogelijkheid om virtuele grond en gebouwen te kopen en te bezitten.

In deze virtuele werelden kunnen gebruikers hun eigen virtuele eigendom kopen, erop bouwen en er hun eigen gebouwen op zetten. De virtuele gebouwen kunnen ook worden verhuurd of verkocht, zoals in het echte leven.

Er zijn ook al start-ups die zich specifiek richten op de handel in virtueel vastgoed in de metaverse. Deze bedrijven bieden platforms waar gebruikers virtuele eigendommen en gebouwen kunnen kopen en verkopen.

Verwacht wordt dat de handel in virtueel onroerend goed in de metaverse in de toekomst zal blijven groeien naarmate de technologie en de virtuele werelden verder verbeteren en meer gebruikers aantrekken.

Metaverse onroerend goed voorbeelden!

hier zijn enkele voorbeelden van virtueel onroerend goed in de metaverse:

1. Decentralen
2. Somnium Space
3. De zandbak
4. CryptoVoxels

Decentralen

In Decentraland kunnen gebruikers virtuele eigendommen kopen en bezitten waarop zij hun eigen gebouwen en toepassingen kunnen creëren. Er zijn al verschillende bedrijven die virtuele eigendommen bezitten en gebruiken in Decentraland, zoals Atari, dat zijn eigen virtuele casino’s exploiteert.

Somnium Space

Somnium Space is een virtuele wereld waar gebruikers grond en gebouwen kunnen kopen en bezitten. Het platform biedt ook de mogelijkheid om de virtuele eigendommen te verhuren of te verkopen.

De zandbak

The Sandbox is een virtuele wereld waar gebruikers hun eigen virtuele grond kunnen bezitten en erop kunnen bouwen. Het platform gebruikt blockchaintechnologie om het eigendom van de virtuele percelen en gebouwen te beheren en handel ermee mogelijk te maken.

CryptoVoxels

In CryptoVoxels kunnen gebruikers virtuele percelen kopen en bezitten waarop ze hun eigen gebouwen en kunstwerken kunnen maken. Het platform gebruikt de Ethereum blockchain om het eigendom van de virtuele eigendommen te beheren.

Deze virtuele werelden en platforms zijn slechts enkele voorbeelden van handel in virtueel onroerend goed in de metaverse. Het valt te verwachten dat in de toekomst nog meer platforms en virtuele werelden zullen ontstaan die handel in virtueel onroerend goed mogelijk maken.

Zin in meer toekomst?

Vastgoed & AI (Kunstmatige Intelligentie) – Het Interview

Vandaag en de toekomst – Hoe komt een villa tot stand en hoe zou deze tot stand komen als er kunstmatige intelligentie aan te pas zou komen. Het interview met Stephan Czaja van Lukinski geeft een overzicht van de stappen die komen kijken bij het plannen en visualiseren van villa’s en hun chronologische volgorde. Architecten maken meestal 3D-visualisaties om hun klanten een beter beeld te geven van hun ontwerp.

Kunstmatige intelligentie (AI) kan het proces van 3D-visualisatie in de toekomst verbeteren door middel van automatisering, personalisering, simulaties, grotere efficiëntie en realtime updates. Andere mogelijke ontwikkelingen zijn automatisering van de planning, besturing van bouwmachines via AI, creatie van 4D-visualisaties en gepersonaliseerd advies via op AI gebaseerde tools. Een kijkje in het heden en de toekomst met AI!

• Vastgoed & AI (kunstmatige intelligentie) – het interview

Ziektekostenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering

U hebt uw eerste hond gekocht, maar weet niet welke verzekering u moet kiezen?

Een belangrijke vraag:

Hoe moet je een hond verzekeren?

De 2 soorten verzekeringen voor honden

Zoals reeds in de inleiding beschreven, zijn er in principe twee verzekeringen voor honden:

1. Ziektekostenverzekering – Verzekering tegen kosten in verband met ziekte
2. Aansprakelijkheidsverzekering (optioneel) – de verzekering beschermt tegen de financiële lasten van schadeclaims

Net als bij ons mensen is één ding belangrijk: basisbescherming. Dit omvat een ziektekostenverzekering in geval van ongeplande, hogere kosten, bv. ten gevolge van een operatie.

Hoe groter uw hond, hoe meer u moet nadenken over een aansprakelijkheidsverzekering. Het gaat er niet eens om dat uw hond iemand heeft gebeten, maar ook om algemene kleine beschadigingen die zich op elk moment kunnen voordoen. Bijvoorbeeld bij het spelen in uw eigen huis of in andermans huis.

Hondenverzekering: Mijn + Alternatief

Ik heb alle vergelijkingsportalen en alle calculators bekeken en uiteindelijk gekozen voor Agila, omdat die mij ook was aangeraden door andere hondenbezitters. Alles wordt hier gedekt, ook de overname van de kosten voor medisch noodzakelijke operaties.

• Agila dierenziektekostenverzekering
• Agila aansprakelijkheid

Petplan is ook een goed alternatief.

• Petplan

Ook als je met kinderen speelt.

Is een hondenverzekering verplicht?

Geen van de verzekeringen is verplicht. U bent dus vrij om te beslissen of u een ziektekostenverzekering of een aansprakelijkheidsverzekering voor uw hond wilt afsluiten, u bent hiertoe niet verplicht.

• Verplicht? Geen

Wat moet een verzekering u bieden?

Als er iets gebeurt, moet de afhandeling van claims snel verlopen. Vrije keuze van dierenarts is belangrijk zodat u vrij een goede dierenarts in uw omgeving kunt kiezen, meer tips hierover later!

Een goede hondenverzekering zou dat moeten kunnen doen:

• Snelle verwerking van schaderapporten
• Vrije keuze van dierenarts voor u
• Passende en volledige verzekeringsdekking
• De voorzorgsmaatregelen omvatten
• Kortingen voor twee of meer huisdieren

Kosten van verzekering: maand en jaar

Nu een van de belangrijkste vragen:

Wat kost een verzekering voor een hond?

Natuurlijk zijn alle diensten, aanbieders en voorwaarden verschillend. Hier is een eerste overzicht.

Hoeveel kost een ziektekostenverzekering voor honden?

Voor een typische hondenverzekering betaalt u tussen 5 en 18 euro per maand, afhankelijk van de aanbieder. Het bedrag van de premie hangt vooral af van de voordelen die u voor uw hond wilt claimen. Een tweede belangrijke factor is het eigen risico. Wilt u dat de kosten volledig worden gedekt of wilt u een deel zelf betalen? Afhankelijk daarvan variëren de prijzen tussen 5 en 18 euro.

• Ziektekostenverzekering begint bij 5 euro / maand
• Duurste verzekering: ongeveer 18 euro per maand

Als hondeneigenaar kunt u verwachten elk jaar een driecijferig bedrag voor de verzekering te betalen.

• In de regel: 3-cijferig bedrag / jaar
• Goedkoop (minder stroom) vanaf 60 euro / jaar
• Duur (meer vermogen) tot 216 euro / jaar

Hoeveel kost een aansprakelijkheidsverzekering voor honden?

Het premiebedrag voor een aansprakelijkheidsverzekering voor honden hangt in hoofdzaak af van het verzekerde bedrag dat u wenst. Als u 10 miljoen euro schade heeft, betaalt u ongeveer 4 tot 5 euro per maand.

• Aansprakelijkheidsverzekering ca. 5 Euro / maand

Dit betekent ongeveer 50 – 60 euro per jaar, afhankelijk van de verstrekker van de aansprakelijkheidsverzekering voor honden.

• Aansprakelijkheidsverzekering 60 Euro / jaar

Ook voor vechthonden. Zoals beschreven, hangt dit af van het bedrag van de verzekeringssom.

Heb ik een ziektekostenverzekering voor mijn hond nodig?

Een verzekering is er om kosten te dekken die, in geval van twijfel, het eigen budget te boven gaan. Een operatie met follow-up kosten is in de vier-cijferige range. Kleine veterinaire ingrepen kosten tussen de 50 en 200 euro. Als u dergelijke bedragen gemakkelijk kunt betalen, kunt u theoretisch zonder hondenverzekering. Het kleine maandelijkse bedrag beschermt u echter tegen grotere kosten.

Een hondenverzekering is vergelijkbaar met een eigen ziektekostenverzekering. Natuurlijk probeer je gezond te blijven, gebeurt er jarenlang niets en dan komt plotseling het moment dat je misschien een beroep moet doen op je ziektekostenverzekering. Ziekenhuisopname, de operatie, medicatie…. Als u het zich kunt veroorloven 20.000 of 30.000 euro uit eigen zak te betalen, zou u in theorie geen verzekering nodig hebben. In de praktijk bespaart u zich echter een grote kostenstijging met een klein maandelijks bedrag.

Mijn fout! Te laat gesloten!

Mijn fout was dat ik de verzekering te laat afsloot. Dus ik moest de eerste behandelingen nog steeds zelf betalen.

Wanneer moet ik een verzekering afsluiten?

U moet een hondenverzekering afsluiten op het moment dat u een hond koopt. Als u bijvoorbeeld een puppy wilt kopen, dekken veel verzekeringen al de eerste inentingen en ontwormingen.

Ik heb bijvoorbeeld de fout gemaakt om eerst alles zelf te betalen en dan 3 maanden later de hondenverzekering aan te melden. Natuurlijk moest ik de eerste inentingen en ontwormingen, inclusief bezoeken aan de dierenarts, zelf betalen. Alles bij elkaar waren de kosten voor mijn puppy ongeveer 240 euro voor alle afspraken. Geld dat ik meteen had kunnen besparen!

De verzekeringen zijn gemakkelijk online af te sluiten, en u hebt maar een paar gegevens over uw hond nodig, bijvoorbeeld de kleur van de vacht, het ras en het gewicht.

Dier en dierenarts

Wie kan er verzekerd worden?

Welke hondenrassen zijn verzekerd?

Alle hondenrassen kunnen worden verzekerd, ongeacht of het gaat om Duitse herders, teckels, ruwharige teckels, Labradors en golden retrievers, dwergkeesjes of zelfs poedels en boxers. Het maakt dus niet uit welke hond u koopt, want elk ras kan verzekerd worden.

De meest populaire hondenrassen zijn voornamelijk:

1. Honden van gemengde rassen
2. Labrador Retriever
3. Golden Retriever
4. Duitse herdershond
5. Yorkshire Terrier
6. Jack Russell Terrier
7. Beagle
8. Chihuahua
9. Australische Shepard
10. Duitse bokser

Welke dieren kunnen worden verzekerd?

Natuurlijk kunnen niet alleen honden verzekerd worden. Als u ook een kat of konijn heeft, kunt u die ook verzekeren. Tip: Als u een tweede huisdier bij een verzekeringsmaatschappij registreert, krijgt u vaak korting. De meest voorkomende huisdieren die bij een dierenverzekeraar worden geregistreerd zijn onder meer:

• Honden
• Katten
• Konijn

Hoe vind ik een goede dierenarts?

Mijn tip om een goede dierenarts in de buurt te vinden: Vraag maar aan andere hondenbezitters die je overal op straat tegenkomt.

Als u snel een dierenarts wilt vinden, kijk dan op Google Maps. Hier vindt u markers, zodat u direct kunt zien hoe ver de dierenarts weg is, en beoordelingen van andere gebruikers. Als de dierenarts al 30 of 40 beoordelingen heeft en deze zijn meer dan 4,5 sterren, dan zou het een goede, gerenommeerde dierenarts voor uw kleine hond moeten zijn.

Conclusie: verzeker uw hond!

Nu heb je echt veel geleerd als het gaat om hondenverzekeringen! Hier zijn mijn aanbevelingen weer. Als uw bankrekening niet uitpuilt en rekeningen van 4 cijfers u niet schokken, hebt u misschien geen verzekering nodig. Maar als u liever een klein maandelijks bedrag betaalt en toch gedekt bent, moet u kiezen voor een verzekering voor uw hond!

Hondenverzekering: Mijn + Alternatief

Ik heb alle vergelijkingsportalen en alle calculators bekeken en uiteindelijk gekozen voor Agila, omdat die mij ook was aangeraden door andere hondenbezitters. Alles wordt hier gedekt, ook de overname van de kosten voor medisch noodzakelijke operaties.

• Agila dierenziektekostenverzekering
• Agila aansprakelijkheid

Petplan is ook een goed alternatief.

• Petplan

Basisuitrusting voor honden: checklist

Niet alleen de juiste verzekering voor de hond, er is meer aan de basisuitrusting.

Het maakt niet uit welk hondenras of welk soort bastaard, er zijn precies 6 dingen die je nodig hebt bij de aanschaf van je eerste hond of puppy! Zogezegd de basisuitrusting voor uw puppy en de eerste dagen samen in huis of flat. Met deze checklist, heb je alles wat je nodig hebt! Het juiste voer voor puppies, twee kommen voor eten en water, een riem met halsband en/of tuigje (veiliger), speelgoed en heel belangrijk…

• Basisuitrusting hond & puppy

Huis kopen of appartement huren in Halle (Saale)

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. Jens Lehmann vertelt in een interview met ons over zijn ervaringen met onroerend goed op een goede D-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan eengezinswoningen. Ook de meso-locatie is bepalend voor de prijsvorming, of het nu gaat om Hausen, Bockenheim of andere districten zoals het Gutleutviertel of Eschersheim.

Maak kennis met de naburige steden van Halle, zoals Morl, Petersberg en Kabelsketa. Halle (Saale) op een macro locatie:

Hier volgt een overzicht van de stad en haar wijken. Naast Trotha zijn de wijken Ammendorf, Neustadt en Lettin populair in Halle (Saale). Halle (Saale) op microniveau:

Huren, kopen, wonen: Uw toekomst in Halle

Bent u van plan om in een huis of appartement in Halle (Saale) te gaan wonen? Dan mag u deze tips over slaapkamerinrichting en terrasinrichting niet missen. Hoe richt je je nieuwe huis in?

Of is uw droom uw eigen huis in Trotha, Ammendorf, Neustadt of Lettin, maar u weet niet hoe u het moet financieren? Een ervaren makelaar uit Halle (Saale) zal u later in het interview vertellen waar u op moet letten voordat u een woning koopt.

Veel mensen willen financieel onafhankelijk worden via onroerend goed, u ook? – Dan is een andere strategie de juiste voor u. Tips van professionals over hoe u uw individuele doelen kunt bereiken, zijn hier beschikbaar.

Verhoor van een makelaar over onroerend goed in Halle (Saale)

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Frankfurt maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

Immobilienagentur Lehmann: Top makelaarsteam

FIV: Voor we het over Halle (Saale) en zijn vastgoedmarkt hebben, willen we iets weten over uw makelaarskantoor. Wat doet uw agentschap en waarin bent u precies gespecialiseerd?

Antwoord: Wij zijn het makelaarskantoor Lehmann en houden ons bezig met drie pijlers van het vastgoedbedrijf: beheer, verhuur en verkoop. De nadruk ligt op de belangen en de doelstellingen van de cliënt. De laatste jaren hebben wij ons gespecialiseerd in investeerders en beleggers van kapitaal. Het is onze taak om vanuit een idee van de eigenaar een strategie te ontwikkelen en deze met succes toe te passen. In het belang van de eigenaars. Daarbij nemen wij heel vaak ook een adviserende rol op ons en begeleiden wij de processen totdat het doel is bereikt. Dit deel is bijzonder leuk voor ons en onze cliënten, omdat elk onroerend goed en de bijbehorende ontwikkelingsprojecten altijd anders zijn.

Condominium: een populaire kapitaalinvestering

FIV: Als makelaar in Halle (Saale), welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Antwoord: Wij geven de voorkeur aan commercieel vastgoed, flatgebouwen en appartementencomplexen. Waarom? Achter al deze marketingactiviteiten zitten mensen die investeren om te “creëren” en een verschil te maken. Deze mensen hebben waarden en hoge doelen. Of het nu gaat om een jonge twintiger die zijn eerste flatgebouw koopt of een gevestigde belegger die de volgende stap plant om zijn eerste appartementsgebouw te kopen, deze mensen zijn zeer gemotiveerd. Het is gewoon leuk om deze mensen te steunen en hen te begeleiden op dit pad.

Rendement verhogen is leuk

Maar de kant van de verkoper is ook leuk. Laten we de verkoper van een flatgebouw als voorbeeld nemen. Ze werkten al jaren samen, omdat wij het condominium in beheer hadden. We hebben gemoderniseerd, geoptimaliseerd en de opbrengst verhoogd. Het doel werd bereikt, de strategie werkte en nu worden deze flats met winst verkocht. Het is niet ongewoon dat u in deze periode een goede relatie met de verkoper heeft opgebouwd, en dat u bijna verdrietig bent om het condominium te verkopen, omdat het condominium en de verkoper in de loop der tijd naar u toe zijn gegroeid en u een goede tijd met hen heeft gehad.

Keuken van een familiehuis in Halle (Saale):

Liever huren of kopen in Halle (Saale)

Welke districten hebben potentieel in de toekomst? Hoe ontwikkelen de huren zich in Halle (Saale)? De locatie en huurprijsontwikkelingen zijn belangrijke factoren die van invloed zijn op uw beslissing om te gaan huren of kopen in Halle.

Wonen in het centrum van de stad versus verder naar het zuiden?

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Halle (Saale) woont en naar Halle (Saale) wil verhuizen, welke wijken hebben een toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Halle (Saale) als je mooi wilt wonen?

Antwoord: Ik denk dat vooral voor gezinnen, maar ook voor alleenstaanden, het stadscentrum, alsmede het zuidelijke en noordelijke stadscentrum het leukst zijn. Korte afstanden, speeltuinen, goede infrastructuur en sociale activiteiten zijn hier te vinden. We hebben te maken met een enorme toename van studenten en gezinnen in het zuidelijke stadscentrum. Zowel op de koop- als op de huurmarkt. De stad Halle heeft hier de laatste jaren veel aan gedaan en veel mooie oude gebouwen zijn door eigenaars en verenigingen van eigenaars gerenoveerd. Dus als u zich de toplocatie van het Paulusviertel of het Mühlwegviertel niet wilt veroorloven, investeer of koop dan in de zuidelijke binnenstad.

Dit is hoe de huurprijzen zich ontwikkelen in Halle

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Halle (Saale) zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Antwoord: De huren zullen blijven stijgen, ondanks de huurindex. Dit is eenvoudigweg te wijten aan de grote vraag en het betrekkelijk geringe aanbod. Halle is niet alleen een studentenstad, maar is ook goed gelegen met snelwegverbindingen naar de A14, A9 en A38. Je kunt in 40 minuten in Leipzig zijn. Halle heeft veel te bieden en is voortdurend in ontwikkeling. Naar mijn mening liggen de prijzen per vierkante meter voor zowel verkoop als verhuur onder de verwachtingen.

Tip! Onroerend goed als vermogen en zekerheid

FIV: In Duitsland huren meer mensen dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om te huren of te kopen in Halle (Saale)?

Antwoord: Dat hangt af van de levensdoelen van het paar. Wij vragen onze cliënten bijvoorbeeld altijd wat de optimale toestand zou moeten zijn. Wat is het doel? De strategie en het bijbehorende traject hangen daarvan af.

Als het doel bijvoorbeeld is een gezin te stichten en een huis in Halle Kröllwitz of Dölau te kopen en daar met hond en kinderen te gaan wonen, dan zou ik het echtpaar zeker een huurflat aanbevelen en een strategie ontwikkelen om één, twee, drie of meer flatgebouwen tegelijk te financieren om ze te verhuren. Deze eigendommen dienen dan als eigen vermogen en zekerheid. Het hangt altijd af van de individuele doelen van mensen. In principe is alles mogelijk, als het maar verstandig wordt gepland.

Oud gebouw met erker in Haale (Saale):

Vermijd de fouten van een eerste koper: Kopen in Halle

FIV: Mensen die in Halle (Saale) huren zijn relatief flexibel en kunnen zo nodig verhuizen. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis is of een condominium, is op zijn minst op lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische beginnersfouten uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Heb bewuste doelen voor de toekomst – Tip 1

Antwoord: In principe zien we de meeste beginnersfouten al in het eerste gesprek, als we de vragen stellen “Waar wil je naartoe? Wat is het doel?” velen zijn zich daar niet echt van bewust en nemen hier de verkeerde beslissingen.

Er zijn verschillende benaderingen om doelen te bereiken.

Zoals in het voorbeeld hierboven met ons koppel. Voorts zijn er een aantal punten waarmee rekening moet worden gehouden in een strategieketen. Als u bijvoorbeeld eerst een eigen woning wilt kopen en later een woning met een inkomen, is dit mogelijk, maar veel moeilijker dan andersom. Als vermogensvorming of financiële onafhankelijkheid het doel is, moet u andere criteria hanteren dan wanneer u “alleen” een door de eigenaar bewoonde woning wilt financieren. Het hangt allemaal af van het doel en dan ontwikkel je er de juiste strategie voor.

Verzamel onroerend goed kennis – Tip 2

Aangezien onroerend goed niet tot de kernactiviteiten van de meeste mensen behoort, ontbreekt het hier vaak aan kennis en ervaring. Waar moet ik rekening mee houden wat betreft financiering bij banken, hoeveel kan ik mij veroorloven, aan welke aankoopcriteria moet mijn eigendom voldoen, wanneer wil ik het weer verkopen, etc.?

Neem de tijd of huur een expert in – Tip 3

Een andere fout is het onderschatten van de benodigde tijd. Er zijn dingen die je moet weten en begrijpen, maar die je niet alleen hoeft uit te voeren. Hiervoor kunt u een beroep doen op een professional die fouten vermijdt, uiteindelijk sneller is en u ook nog geld bespaart. In plaats daarvan moet je je blijven concentreren op je doel. Er zijn veel mensen die alles zelf willen doen om geld te besparen. Helaas zien wij heel vaak dat dan dure fouten worden gemaakt en het belangrijkste en duurste goed, namelijk tijd, wordt verspild aan zaken die beter uit handen hadden kunnen worden gegeven.

Makelaar Jens Lehmann:

Voorkom fouten bij het kopen in één oogopslag

De tips voor het kopen van uw eerste woning in het kort. Samenvattend, moet u het volgende onthouden:

• Duidelijke doelen hebben
• Koop eerder een beleggingspand dan een koopwoning
• Een geschikte strategie ontwikkelen
• Kennis verzamelen
• Geef de tijd

U moet zich ook bewust zijn van de bijkomende kosten bij de aankoop van een onroerend goed.

Bijkomende kosten bij de aankoop van onroerend goed in Saale

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Halle (Saale) verwachten?

Antwoord: Bij de extra kosten voor de aankoop van onroerend goed moeten worden gerekend de notariskosten (1,5%), de overdrachtsbelasting (5,0%) en eventueel de makelaarskosten (3,57%). Dus als u een eigendom koopt voor 100T€, moet u ongeveer 11% met makelaar en 7% zonder makelaar op de aankoopprijs berekenen. Indien een makelaar bij de aankoop betrokken is, is het juist en belangrijk om deze kosten op de belasting te verhalen. Hier is een goede belastingadviseur (geen belastingambtenaar!) nodig die met de materie vertrouwd is.

De kosten samengevat

Als u een woning koopt in Halle (Saale), zijn dit de bijkomende kosten die u zult maken bij de aankoop:

• Notaris (1,5%)
• Belasting op de overdracht van grond (5,0%)
• Makelaardij (3,57%)

Voorbeeld: Aankoopprijs 100.000€

Met een aankoopprijs van 100.000€ betaal je:

• 11% met makelaar
• 7% zonder makelaar

Nieuw gebouwde eenheid in Halle (Saale):

Aanbeveling van een expert: Onroerend goed als investering

FIV: Wijken van Halle (Saale) voor investeringen in onroerend goed – Laten we het hebben over onroerend goed als investering in Halle (Saale), voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 stadsdelen of satellieten rond Halle (Saale) zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Halle (Saale)? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Antwoord: Ook al val ik in herhaling, het hangt altijd af van het doel van de investeerder. Ik zie nog steeds goede investeringsmogelijkheden in de zuidelijke binnenstad (de winst wordt gemaakt bij de aankoop) en ook in de noordelijke binnenstad. Beide districten dienen als goede investeringen voor verschillende zakken.

Bestaand vastgoed of nieuwbouw: juist investeren

FIV: Welk type onroerend goed heeft volgens u toekomst in Halle (Saale), waarin moet men investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Antwoord: In principe moet u elk type onroerend goed op uw radar hebben. Alle soorten hebben voor- en nadelen en, zoals altijd, hangt het af van de doelstellingen. Bij de bouw van een nieuw gebouw bijvoorbeeld is de marge het grootst als u goed bouwt en een goed netwerk hebt van dienstverleners die u al kent en vertrouwt. Voor nieuwkomers in onroerend goed zijn bestaande eigendommen een goede plaats om te beginnen.

Onroerend goed verkopen in Halle: Een makelaar inschakelen?

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Halle (Saale), geven aan degenen die voor het eerst een woning verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Halle (Saale)?

Antwoord: Dit wordt mij eigenlijk heel vaak gevraagd. Iedereen kan een eigendom verkopen. Op een of andere manier. Sommigen doen het beter dan anderen. Ook hier is de vraag hoeveel men ermee doet en hoe vaak men een verkoop zal afhandelen. Mijn eigen advies aan iedereen die zijn eigendom op de best mogelijke manier wil verkopen, maar niet over de nodige deskundigheid beschikt, geen ervaring heeft met de autoriteiten en notarissen en zich de tijd voor marketing niet kan veroorloven, is een beroep te doen op een goed gekozen makelaar. Als tegenargument hoor ik wel eens dat dit vrij duur is. Het verleden heeft echter in talrijke gevallen aangetoond dat een makelaar uiteindelijk kosten, moeite en een hoop narigheid kan besparen.

Bereik een hoge verkoopprijs: Dit is hoe het werkt

Bovendien halen verkopers met een makelaarskantoor doorgaans een hogere verkoopprijs en verloopt de verkoop ook veel sneller. Let wel, als je een beetje tijd steekt in het kiezen van de juiste makelaar. Een andere fout is om te emotioneel gehecht te raken aan het eigendom en een waarde te zien die er niet is. Bij sommige verkopers is het ook andersom en schatten zij het eigendom minder waard. Daarom moet een verkoper zich intensief met de waarde en de berekening van de waarde bezighouden of iemand inhuren die er verstand van heeft.

Met dank aan Immobilienagentur Lehmann voor het interview!

Je eerste flat kopen: Eigenaar-bewoning of kapitaalinvestering

U wilt uw droom, het bezitten van uw eerste woning, verwezenlijken, maar weet niet waar te beginnen? Leer alles over uw eerste huis en de belangrijkste stappen in ons artikel.

• Eerste flat kopen

Huren, kopen, wonen in Halle (Saale)

Om uw droom van een eigen huis te verwezenlijken, of u nu huurt of koopt, en hoe u het maximale rendement kunt behalen in Halle (Saale), leest u ons artikel over makelaars in Halle (Saale).

• Aanbevolen makelaar in Halle (Saale)

Huren, kopen, wonen in Frankfurt

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. In een interview met ons vertelt Rainer Ballwanz over haar ervaringen met panden op een goede A-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan eengezinswoningen. Ook de meso-locatie is bepalend voor de prijsvorming, of het nu gaat om Hausen, Bockenheim of andere districten zoals het Gutleutviertel of Eschersheim.

Dit is Frankfurt in Duitsland:

Frankfurt van dichtbij:

Huur: Contract en afwikkeling

Na de succesvolle aankoop van het onroerend goed en de voltooiing van de koopovereenkomst, wilt u natuurlijk uw nieuw verworven eigendom inrichten volgens uw individuele behoeften. Van de inrichting van de woonkamer tot het ontwerp van de tuin, niets staat uw creatieve verbeelding in de weg.

Koop: Rendement op investeringen door onroerend goed

In ons interview komt u alles te weten over onroerend goed en rendement in Frankfurt. Moet u een huis kopen in Frankfurt of is het meer de moeite waard om in de buurt te kopen, bijvoorbeeld in Offenbach of Wiesbaden?

Makelaarsinterview over onroerend goed in Frankfurt

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Frankfurt maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

Het vastgoedteam uit Frankfurt: Ballwanz Immobilien

FIV: Voor we het hebben over Frankfurt en zijn vastgoedmarkt en uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Ballwanz Immobilien. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Rainer M. Ballwanz: Ballwanz Immobilien is al 30 jaar gespecialiseerd in woonopgaven en uitdagingen in Frankfurt-Rijn-Main. Met een zeer gespecialiseerd team adviseren wij steden en gemeenten over concepten voor geplande bouwgebieden, en projectontwikkelaars en projectontwikkelaars over productconcepten voor nieuwbouwprojecten. Uiteraard verzorgen wij ook de marketing van deze nieuwbouwprojecten op basis van in-house ontwikkelde marketing- en communicatiestrategieën.

Wij zijn evenzeer bereid om particuliere verkopers en verhuurders van woningen te adviseren en te bemiddelen bij koop- en huurovereenkomsten. Bij al onze activiteiten staat het individu centraal. Ons doel is om aan hun wensen en eisen tegemoet te komen.

Rainer M. Ballwanz en zijn vastgoedteam uit Frankfurt op de vergadering:

Onroerend goed met potentieel in Frankfurt

FIV: Als makelaar in Frankfurt, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Rainer M. Ballwanz: Wij geven de voorkeur aan vastgoed waarvan de prijs-kwaliteitverhouding vanuit het oogpunt van de vraag juist is. In het geval van nieuwbouwprojecten geldt bovendien de eis dat de gebouwen zich door hun architectuur en kwaliteit organisch in de stedelijke ontwikkeling integreren en hun verantwoordelijkheid voor de openbare ruimte waarmaken.

Populaire wijken met toekomst: Huurprijzen in Frankfurt

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Frankfurt woont en naar Frankfurt wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waar moet je heen verhuizen in Frankfurt als je mooi wilt wonen?

Rainer M. Ballwanz: Frankfurt is geografisch vrij klein in vergelijking met andere grote Duitse steden, zodat eigenlijk alle districten een zeer goede infrastructuur en goede verbindingen met de kernstad hebben.

Eigendom in Sachsenhausen, Bockenheim of Frankfurt’s Ostend?

Er zijn de gevestigde woonwijken zoals Westend, Nordend of Sachsenhausen, waar het misschien een beetje duurder is, maar het is een geweldige plek om te wonen. Als u de voorkeur geeft aan meer stedelijkheid, moet u eens rondkijken in Bornheim of Bockenheim, bijvoorbeeld. Naast de wijken Gallus en Gutleut is het Frankfurtse Oostende een van de meest opkomende wijken van de laatste jaren. Als u met uw gezin naar Frankfurt verhuist, moet u zeker eens kijken naar de nieuwbouwprojecten in Rebstock, Riedberg of het Lyoner Quartier.

Huur: Is het het waard? Huurprijzen Frankfurt

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Frankfurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zal dat in de toekomst gaan?

Rainer M. Ballwanz: Vraag en aanbod reguleren natuurlijk ook de huurprijzen in de stad Frankfurt, die in demografisch opzicht al jaren met zo’n 5.000 tot 10.000 inwoners groeit. De huurprijzen voor woningen stijgen op duurzame wijze en liggen reeds op een hoog niveau in vergelijking met het nationale gemiddelde. Voor bestaande flats kunnen gemiddelde huren van 11 tot 13 euro per vierkante meter worden verwacht, maar voor nieuwe gebouwen variëren de huren, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit, van 16 tot 20 euro per vierkante meter. Als u in een van de moderne en blootgestelde hoogbouwflats op een centrale locatie wilt wonen, moet u iets meer rekenen.

Huurprijzen in Frankfurt in een oogopslag:

Samengevat kunt u de volgende gemiddelde huurprijzen verwachten in Frankfurt en omgeving:

• Bestaande flats: Gemiddelde huurprijs van € 11,- tot 13,-/sqm
• Nieuwe gebouwen: Gemiddelde huurprijs van € 16,- tot 20,-/sqm
• Hoogbouw op centrale locaties: gemiddelde huur meer dan € 20/sqm

Stijgende prijzen voor nieuwbouw huurflats: Alternatieven?

Rainer M. Ballwanz: Aangezien de ruimtereserves voor nieuwbouw in het stedelijk gebied van Frankfurt zeer beperkt zijn, kan ervan worden uitgegaan dat er een onderaanbod op de markt zal blijven bestaan en dat de prijzen voor huurflats bijgevolg zullen blijven stijgen.

We moeten leren dat Frankfurt niet alleen bestaat uit het eigenlijke stadsgebied, maar dat er een groot aantal aangrenzende en uitstekend verbonden stads- en omliggende gemeenschappen zijn die “het gevoel hebben” dat ze bij de stad Frankfurt horen. Deze plaatsen in Frankfurt-Rijn-Main, zoals Bad Vilbel, Neu-Isenburg of Offenbach, zijn zeker een goed alternatief voor wie op zoek is naar een plek om te wonen. En meestal tegen een gunstiger prijsniveau.

Beheersbaar risico voor kapitaalinvesteerders in Frankfurt

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Frankfurt te huren of te kopen?

Rainer M. Ballwanz: Dat hangt af van de persoonlijke omstandigheden en de financiële haalbaarheid. Om deze vraag te beantwoorden, is altijd een individuele afweging nodig. Wie in principe in onroerend goed wil investeren, voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging, kan dat zeker doen met het juiste onroerend goed in Frankfurt met een zeer beheersbaar risico.

De kans om geld te verliezen op een woning met een investeringsperiode van meer dan 10 jaar is tamelijk onrealistisch. Als u naar Frankfurt komt voor uw werk en weet dat u waarschijnlijk maar één tot drie jaar in de stad zult blijven, kunt u beter op zoek gaan naar een huurwoning die past bij deze huidige fase van uw leven.

Eetkamer en woongedeelte in een penthouse:

Foto: XOXO Studios

Het bezitten van een huis en condominium: het vermijden van aankoopfouten

FIV: Mensen die huren in Frankfurt zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis of een condominium is, is op zijn minst voor de lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunt u die vermijden?

Rainer M. Ballwanz: De grootste fout is te geloven dat de vastgoedprijzen in het Rijn-Maingebied op lange termijn opnieuw zullen dalen. Ervan uitgaande dat de wereld min of meer dezelfde blijft zoals wij die kennen, zullen de prijzen hooguit zijwaarts bewegen als gevolg van tijdelijke externe invloeden. Het zal waarschijnlijk niet goedkoper worden.

Tip! Het beleggingsrisico correct inschatten

In tegenstelling tot wat gebruikelijk is, raden wij aan bij een investering niet alleen te kijken naar de huidige aankoopprijs, die vaak als te hoog wordt beschouwd. Naar onze mening is het belangrijker te beoordelen welke prijs het onroerend goed waarschijnlijk zal opbrengen bij een latere wederverkoop en met welke waarschijnlijkheid. Alleen op die manier kan de koper het risico of het mogelijke succes van zijn investering inschatten.

Aandacht: lange termijnvisie op bouwrente

De bouwrente bevindt zich al geruime tijd op een historisch laag niveau, ook al begint zij thans langzaam te stijgen. Dit brengt potentiële kopers er soms toe de mogelijk aanzienlijk hogere lasten te onderschatten wanneer de eerste vaste rentevoet afloopt. De financiering moet ook passen bij de individuele omstandigheden en levensplannen van de koper op lange termijn. Wij raden u aan tijdig advies in te winnen bij onafhankelijke financieringsexperts.

Huur flat in Omni Tower:

Niet afzien van deskundige kennis

Een grote fout is te denken dat u bij het kopen van een woning het beste alles zelf kunt doen, zonder de expertise van een advocaat, financieel makelaar of vastgoedmakelaar, en zo geld kunt besparen. Digitalisering heeft de markten zogenaamd transparanter gemaakt, althans aan de aanbodzijde. Wij geloven hier niet in en adviseren met name beginnende kopers om vertrouwenspersonen te zoeken die hen door het complexe aankoopproces kunnen loodsen. De beslissing om een onroerend goed te kopen is vaak nogal emotioneel gedreven. Het beoordelen van de verwachte waardeontwikkeling, het opzetten van een individuele financiering of het evalueren van koopcontracten zijn zeker taken voor deskundigen.

In het kort – dus wat u moet overwegen

Alle tips over het onderwerp woningbezit en condominiums van de experts in één oogopslag:

• De vastgoedprijzen in het Rijn-Maingebied zullen op lange termijn niet opnieuw dalen
• Het beleggingsrisico op lange termijn inschatten
• De bouwrente begint langzaam te stijgen
• De financiering moet op lange termijn worden bekeken
• Niet afzien van deskundige kennis

Kopen in Frankfurt: houd rekening met bijkomende kosten

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar met welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Frankfurt rekening houden?

Rainer M. Ballwanz: In Hessen moet bij de aankoop van een onroerend goed 6% overdrachtsbelasting worden betaald, alsmede notariskosten voor de notariële vastlegging van de koopovereenkomst en, in voorkomend geval, voor het vestigen van een grondrente, alsmede kosten voor het kadaster. Als men daarbij de makelaarskosten optelt die kunnen oplopen tot 3,57% van de aankoopprijs, waarvan de koper de helft moet betalen, voor bestaande eigendommen, kunnen bijkomende aankoopkosten ontstaan van 10-12%.

Er moet echter ook rekening worden gehouden met de prijstrend voor woningen in Frankfurt, die in de afgelopen 10 jaar gemiddeld met ongeveer 8% is gestegen voor bestaande flats en met ongeveer 9,5% voor nieuwe flats. Dit betekent dat bij een soortgelijke verwachte prijsontwikkeling in de komende jaren de relatief hoge bijkomende kosten van de aankoop betrekkelijk snel zouden worden gecompenseerd.

Kosten samengevat bij de aankoop van onroerend goed

Aankoopkosten in Frankfurt en omgeving in een oogopslag:

• Overdrachtsbelasting –> 6 %
• Makelaarskosten –> tot 3,57 %
• Notariskosten

Totale bijkomende aankoopkosten = 10 – 12 %.

Slaapkamer in de huurflat Omniturm:

Kopen en huren in Frankfurt: Tips

FIV: Frankfurtse wijken voor investeringen in onroerend goed – Laten we het nu hebben over onroerend goed als investering in Frankfurt, voor wie wil kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of zelfs satelieten rond Frankfurt zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Frankfurt? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Heb duidelijke doelstellingen als belegger – Tip 1

Antwoord: Net als op de aandelenmarkt hangt dit sterk af van het profiel van de belegger. Wat wil hij bereiken? Is hij bereid een zeker speculatief risico te nemen met misschien een hogere waardestijging of geeft hij er de voorkeur aan “rustig te slapen” en te gaan voor een lagere waardestijging met tegelijkertijd de hoogst mogelijke waardestabiliteit? Welke tijdshorizon heeft de koper voor zijn investering gepland?

Prioriteit Veiligheid: Investeren Westend & Nordend – Tip 2

Een grote stad of metropool als Frankfurt ontwikkelt zich altijd van binnenuit. Wie de neiging heeft veiligheid te zoeken, kan uitstekend terecht op de gevestigde locaties dicht bij het stadscentrum, zoals het Westend of Nordend. Het stadscentrum van Frankfurt en Oostende hebben zich de afgelopen jaren uitzonderlijk positief ontwikkeld en hebben het potentieel om ook in de toekomst heel boeiend te blijven voor kapitaalinvesteerders.

Kansrijke wijk in Frankfurt: Offenbach – Tip 3

Als u wat meer een visionair bent en wat tijd over hebt, moet u Offenbach eens van dichtbij bekijken, dat slechts door de rivier de Main van Frankfurt wordt gescheiden. Wij gaan ervan uit dat Offenbach in de komende decennia een van de grootste winnaars in het Rijn-Maingebied zou kunnen worden.

Alle tips in een oogopslag:

• Duidelijke doelstellingen hebben als belegger
• Op prioriteit veiligheid: Investeren in Westend & Nordend
• District van Frankfurt met toekomstig potentieel: Offenbach

Deze vastgoedtypes hebben toekomst: Nieuwbouw & flats

FIV: Welk type vastgoed heeft volgens u toekomst in Frankfurt, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Vastgoedtrend: Micro-appartementen, studentenkamers & eenkamerappartement

Antwoord: Investeren in woningen zal in Frankfurt in de nabije toekomst over het algemeen een goede beslissing zijn. Wie zijn risico wil spreiden en geen eigenbelang nastreeft, kan misschien beter twee kleine flats kopen in plaats van één grote flat.

Nieuwbouw, condominium of bestaand eigendom?

Nieuwbouw heeft het voordeel dat de gebouwen worden gebouwd volgens de huidige stand van de techniek en bouwvoorschriften en dat men de eerste jaren geen latere investeringen hoeft te verwachten. Als de locatie van de woning voor u belangrijker is, zult u in bestaande flats een ruimer aanbod vinden. Bij investeringen in bestaand onroerend goed raden wij echter aan om vooraf na te gaan of de op middellange termijn te verwachten wettelijke eisen met betrekking tot energie-efficiëntieverbeteringen in principe haalbaar zijn.

Last but not least: de prijzen voor condominiums in exclusieve hoogbouw hebben zich in Frankfurt onevenredig goed ontwikkeld en vertegenwoordigen ook een spannend subsegment van de investeringsmarkt voor de toekomst.

Verkopen van onroerend goed: Help adviseur

Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een huis. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Frankfurt, geven aan degenen die voor het eerst een woning verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Frankfurt?

Antwoord: Wij raden particuliere verkopers van onroerend goed aan een deskundige adviseur te raadplegen die de markt/prijsmechanismen analytisch begrijpt en weet hoe de waarde van het onroerend goed op een gefundeerde manier kan worden vastgesteld. Dit is de enige manier om de best mogelijke prijs te realiseren in het tijdsbestek waarin de verkoper over de opbrengst wenst te beschikken.

Hartelijk dank aan Rainer M. Ballwanz voor het interview!

Huren, kopen, wonen in Gelsenkirchen

De onroerend goed markt in Frankfurt is groot, dat is precies waarom het belangrijk is om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de 10 beste makelaars in Frankfurt, die uw droom van het bezitten van een woning mogelijk kunnen maken.

• Makelaar Frankfurt

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Zodra je je eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen

Tinder: Nu gratis oneindig swipen

Degenen die de app tot nu toe hebben gebruikt, zijn standaard geregistreerd met een gratis account. Met deze gratis account is het tot nu toe mogelijk om een bepaald aantal swipes per week te hebben.

De meeste mensen kennen het principe van Tinder. Voor wie er nog niet van gehoord heeft, hier een korte uitleg: Je ziet foto’s van singles en beslist door naar links of rechts te swipen of je de persoon wil leren kennen of niet. Als je naar links veegt, ben je niet geïnteresseerd. Als je naar rechts veegt, toon je interesse. Als twee mensen elkaar willen leren kennen, heb je een match! Zodra je een match hebt, kun je schrijven naar de persoon die je leuk vindt.

Tip! Welke is de beste? De Dating App Test

Dating: gratis en premium account

Natuurlijk, net als elke andere dating app, moet Tinder geld verdienen. Daarom is er een gratis account en natuurlijk de mogelijkheid om extra’s te kopen.

Kijk wie je leuk vindt

Met een verlenging kun je jezelf de kans geven om singles te zien die jou graag willen ontmoeten. Op die manier mis je geen kans.

Verdeel zoveel likes als je wilt

Met deze extra functie kunt u extra “likes” verspreiden. Omdat de distributie van “likes” beperkt is, is dit het eigenlijke bedrijfsmodel van de app. Singles willen natuurlijk zoveel mogelijk mensen ontmoeten, zodat de ideale partner er is. Omdat uw Likes beperkt zijn, bent u vroeg of laat gedwongen om extra te kopen of 7 dagen te wachten om nieuwe Likes te verdelen.

Geef zoveel likes als je wilt

Tijdens de Corona-tijd is er ook een heel lief gebaar van Tinder, je kunt nu zoveel likes geven als je wilt.

Aangezien een premium account €25 per maand kost, of iets minder als je voor een langere periode boekt, bv. 6 of 12 maanden, gebruik de tijd om zoveel likes te verspreiden als je wilt!

Wat moet ik schrijven? Onderwerp van gesprek

• Datum vragen
• Of-of vragen
• Wat-als vragen

Tinder: Vragen en antwoorden

Kun je Tinder gratis gebruiken?

Ja! Alle belangrijke functies zijn gratis. Er is een limiet aan het aantal likes dat je kunt geven. Als je de gratis account gebruikt, heb je maar een bepaald aantal likes dat je binnen 7 dagen kunt uitdelen. Als je met meer mensen in contact wilt komen, moet je een premium account kopen.

Bovendien is er nog een functie die u kunt kopen. In de gratis versie zie je niet wie jou een Like heeft gegeven. Ook hier kunt u een extra kopen. Zo kun je zien wie je een Like heeft gegeven en mis je nooit een kans.

Hoe werkt Tinder precies?

Het principe van de dating app Tinder is vrij simpel. Je krijgt foto’s te zien van singles en door naar links en rechts te swipen kun je zeggen of je een persoon niet leuk vindt of juist wel. Als je naar rechts veegt, zeg je dat je die persoon niet wilt ontmoeten. Als u naar rechts veegt, zegt u dat u de persoon wilt ontmoeten. Als twee mensen naar rechts vegen, wordt er een match gemaakt. Zodra u een match hebt, kunt u contact opnemen met de andere persoon en schrijven.

Wat zijn matches op Tinder?

Een match op Tinder ontstaat altijd als twee mensen elkaar leuk vinden. Je drukt dit uit door naar rechts te vegen. Op Tinder zie je foto’s van de singles en je kunt ze beoordelen. Ofwel ja ofwel nee. Als twee mensen ja zeggen, wordt er een match gemaakt.

Hoeveel verdient Tinder?

Je kunt zien hoeveel Tinder verdient aan de koers van het aandeel, die blijft stijgen. Wil je meer weten over aandelen? Lees dan onze grote gids over aandelen hier.

Hoe goed is Tinder?

Zoals je kunt zien in onze dating app vergelijking, is Tinder de beste app die je kunt gebruiken voor flirten en daten. Met meer dan 100 miljoen leden, biedt Tinder je het grootste platform ter wereld. Vooral interessant als je naar andere steden reist. Daarnaast is de app zeer eenvoudig in gebruik, zodat je hem ook tussendoor kunt gebruiken, heel anders dan een klassiek datingportaal of singles exchange. de werking van de app is zeer innovatief voor iOS, maar ook voor Android.

Welke dating app is gratis?

Welke dating app is gratis? Dit is een van de grootste vragen die gebruikers stellen op Google. In feite zijn vrijwel alle single apps voor dating gratis te gebruiken. Echter, met elke app die limieten heeft, zoals Tinder, is er slechts een bepaald aantal likes dat je kunt geven.

Wat betekenen de tekens op Tinder?

Terughalen – Met deze knop kunt u een persoon terughalen tegen wie u al “nee” hebt gezegd (veeg naar links).

Weigeren – “nee” zeggen tegen een persoon

Superlike – je wordt uitgelicht aan de andere persoon getoond, vergroot je kansen

Interesse – Laat zien dat je een persoon graag wilt leren kennen.

Boost – Uw profiel wordt aan meer mensen getoond dan normaal

Hoeveel Tinder matches zijn normaal?

Natuurlijk hangt het aantal matches sterk af van de aantrekkelijkheid en, natuurlijk, van de foto’s. Als je uitgaat, is het belangrijk dat je jezelf realistisch ziet. De een krijgt meer goedkeuring, de ander minder. Het belangrijkste is dat je je doel voor ogen houdt en werkt aan wat je wilt!

Wat is er gratis op Tinder?

Je kunt alle belangrijke functies op Tinder volledig gratis gebruiken. Een daarvan is de mogelijkheid om terug te bellen als je de verkeerde beslissing neemt, en de tweede is de mogelijkheid om naar links en rechts te bewegen om te beslissen of je iemand leuk vindt of niet. Als twee mensen elkaar leuk vinden, ontstaat er een match.

Zodra een match is gemaakt, kunt u de persoon schrijven. Ook deze functie is volledig gratis!

Waarom krijg ik geen matches op Tinder?

Als je geen matches krijgt op Tinder, komt dat door twee factoren. Ofwel komen beide factoren samen ofwel moet je ze afzonderlijk bekijken. In de eerste plaats is aantrekkelijkheid natuurlijk het beoordelingscriterium. U beslist tenslotte alleen op basis van foto’s. Daarom is een realistische zelfevaluatie het juiste ding om eerst te doen. Ben je aantrekkelijk of niet? Als je niet aantrekkelijk bent, moet je daar mee leven. Dienovereenkomstig zult u minder matches krijgen.

Hier komen we aan. Nummer twee, je foto’s. Aantrekkelijk of niet, foto’s zeggen wie je bent. Heb je zin in het leven? Post je hetzelfde als iedereen? Heb je vrienden? Hoe is je levensstijl? Zoals u ziet, zeggen foto’s meer dan 1000 woorden.

Er zijn dus twee grote invloedsfactoren, uw eigen aantrekkelijkheid maar ook de keuze van uw foto’s.

Wat betekent het hartje naast het bericht op Tinder?

Zodra je een hartje ziet naast je bericht op Tinder, is dat een goed teken! Dit komt omdat de persoon op Tinder wilde laten zien dat ze het echt leuk vonden wat je zei of je bericht. Dus een hartje naast je bericht is een goed teken voor je chatgeschiedenis.

Is Tinder anoniem?

Als je wilt, kun je volledig anoniem zijn op Tinder. Niet aan het bedrijf zelf, natuurlijk, want zij kennen uw telefoonnummer of emailadres.

En toch kunt u uw persoon vermommen, b.v. door niet uw naam maar een pseudoniem op te geven. Je beslist zelf hoe ze informatie wil onthullen. Je kunt je naam, je geboortedatum, maar ook je biografie vrij kiezen. Op Tinder kun je dus eigenlijk volledig anoniem blijven als gebruiker. U kunt ook een profielfoto uploaden waarop u niet herkend wordt. Zo kun je alle single profielen bekijken, maar ben je zelf niet meteen herkenbaar.

Als u echt bezorgd bent over gegevensbescherming, kunt u natuurlijk ook een andere simkaart kopen, zodat u bijvoorbeeld niet via uw gsm-nummer te traceren bent.

Hoeveel kost het om een bericht te sturen op Tinder?

Berichten op Tinder zijn gratis in vergelijking met veel andere datingsites. Daarom is Tinder ook een echte aanrader als je op zoek bent naar de ware liefde! Op Tinder kun je gratis berichten plaatsen zodra er een match is gemaakt. Een match op Tinder ontstaat wanneer twee mensen tijdens het bekijken van foto’s naar rechts vegen om aan te geven dat ze elkaar beter willen leren kennen.

Hoe betaal ik voor Tinder?

Je betaalt voor Tinder via je account in de PlayStore of de Apple Store. U kunt kiezen uit verschillende betalingsmogelijkheden, bijv. automatische incasso, betaling met Paypal of betaling met een creditcard.

Betaling is dus heel gemakkelijk. Als u zich wilt abonneren, hoeft u alleen maar op de knop te drukken die verschijnt. Zodra je op de knop hebt geklikt, kun je een premium account kopen op Tinder. Het betaalproces duurt niet lang, misschien een minuut. Je kunt beginnen met genieten van de voordelen van het Tinder Premium Account.

Hoe zeg je vegen in het Duits?

In het Duits wordt vegen ook wel “wischen” genoemd. De uitdrukking komt van het feit dat je een eenvoudige beslissing neemt bij het kiezen van een profielfoto. Als je met je vinger op je smartphone naar links veegt, zeg je nee, ik wil die persoon niet beter leren kennen. Maar als je met je vinger naar rechts veegt, zeg je dat je de persoon beter wilt leren kennen.

Dat is waarom swipen zo’n grote rol speelt op Tinder. Jij beslist wie je wilt leren kennen en wie niet.

De beste dating app

Wat is de beste dating app? Zoals je kunt zien in onze grote vergelijking van dating apps, is Tinder het allerbeste alternatief om je droompartner te vinden. Voor een beetje plezier of voor het leven. Als je nog enkele andere dating apps wilt bekijken, bekijk dan hier onze vergelijking:

• Dating Apps Aanbeveling

Marketing, Coach, Protagonist, Manager, Oprichter

FIV. Hallo beste Michael, dank je dat je de tijd neemt om een paar vragen over jezelf en je agentschap te beantwoorden. Misschien kunt u beginnen met onze lezers iets over uzelf te vertellen. Hoe is uw carrière tot nu toe verlopen en wat zijn uw professionele successen? Wat heb je gestudeerd en waarom heb je voor deze sector gekozen?

Michael: Ik heb communicatiewetenschappen gestudeerd met een focus op marketing en communicatie en heb een opleiding tot business- en life coach gevolgd. Ik kon al vroeg leidinggevende ervaring opdoen op het gebied van marketing, verkoop en HR en werkte in verschillende consumentengoederenindustrieën, waarvoor ik tot op de dag van vandaag dankbaar ben. Daarnaast heb ik voor verschillende tv-producties en omroepen gewerkt. Van de casting van de hoofdrolspelers tot de casting van de presentatoren, er kwam heel wat bij kijken. Tijdens mijn tijd in de reclamewereld had ik een kleine online start-up aan de zijkant, die goed werkte maar helaas geen geld opbracht – mijn eerste mislukking, zo te zeggen. lachs Ik kon verdere ervaring opdoen op het gebied van people en model management en ik werkte als zelfstandig coach, terwijl ik in 2013 een van de eerste talent management bureaus met partners oprichtte, die ook de digitale component in de plaatsing van reclame en talent bestreek. In 2020 zijn we uit elkaar gegaan. Met mf-mgmt heb ik een nieuw bureau opgericht, dat gespecialiseerd is in talentmanagement, maar een volledig nieuwe oriëntatie en een andere inhoud heeft.

Modellenbeheer: basis, tips, ervaringen

FIV: Hoe ben je op het idee gekomen om je eigen zaak te beginnen? Was er een specifiek moment of dacht u er al een tijdje over om uw eigen bedrijf te beginnen?

Michael: Ik ben al heel vroeg begonnen met werken als bijbaantje en heb verschillende dingen op mijn eentje geprobeerd. Maar de beslissing is over het algemeen altijd gebaseerd op mijn overtuigingen. Als ik van iets overtuigd ben, dan moet ik het uitvoeren en uitproberen. De inhoud van het agentschap is de som van mijn opgedane ervaringen en avonturen. Zowel de positieve als de negatieve.

FIV: Je hebt al wat ervaring en je hebt zeker je ups en downs gehad. Wat zou je aanraden aan nieuwe mensen in de industrie? Heb je nog tips die je ons kunt geven?

Michael: Het is belangrijk om trouw te blijven aan jezelf en jezelf niet te verkopen. Hoe succesvoller je wordt, hoe groter de taken en problemen worden en hoe moeilijker het is om de interne structuur zo vorm te geven dat hij bij iedereen past. Maar de belangrijkste tip is waarschijnlijk dat je altijd moet proberen te kijken naar de waarden van degenen met wie je werkt. Idealiter van te voren.

FIV: Wat is tot nu toe uw grootste succes geweest? Waaraan denkt u altijd met plezier terug en waar bent u bijzonder trots op?

Michael: Oha … In de loop der jaren zijn er zeker veel verschillende dingen geweest die succesvol zijn geweest, maar ook veel dingen die niet succesvol zijn geweest, natuurlijk. Maar mijn antwoord is waarschijnlijk anders dan wat je verwacht: Gedurende een periode coachte ik gratis mensen die andere, diepere problemen hadden. Dat was heel emotioneel, eerlijk en dankbaar (van beide kanten). Daar ben ik trots op.

Succes of geluk?

FIV: Wat is belangrijker voor u: professioneel succes of geluk? Wat is uw mening hierover?

Michael: Mijn werk maakt me gelukkig, dus ik hoef mezelf die vraag niet te stellen. Maar nu je het vraagt: geluk! Omdat ik weet dat ik gezonder leef als ik gelukkig ben. Professioneel succes zonder gelukkig te zijn betekent “buikpijn” en in het ergste geval heeft dat gevolgen voor de gezondheid. Vooral tijdens mijn actieve coachingstijd heb ik de gevolgen helaas maar al te vaak bij anderen gezien en het is het niet waard. Het is nog erger wanneer ego- en profielneuroses worden toegevoegd … Beide gaan vaak hand in hand met de behoefte naar buiten toe voor professioneel succes te willen staan en erkend te willen worden (kortom, “show”). Alles, van een gebrek aan sociale competentie tot ziektes (fysiek of psychisch), kan hier als gevolg van worden waargenomen. Naar mijn mening kan niemand dit echt willen en toch gebeurt het vaak.

Privéleven, hobby’s en natuurbehoud

FIV: Heeft u een professioneel rolmodel? Is er een bepaald persoon waar je naar opkijkt of die je beroepsmatig bewondert?

Michael: Ik vind sommige persoonlijkheden opwindend en respecteer ze, maar ik zou nu niet van rolmodellen spreken. Een van deze persoonlijkheden is, bijvoorbeeld, de journalist Dirk Steffens. Hij voert voortdurend campagne voor de bescherming van diersoorten, geeft voorlichting en zet zich ervoor in dat deze absoluut belangrijke kwestie in de basiswet wordt verankerd. Hij heeft namelijk ingezien dat wij anders in de toekomst waarschijnlijk verregaande problemen met voedsel zullen krijgen als gevolg van onze bevolkingsdichtheid. Zowel voor ons als voor de toekomstige generaties moet een eerlijke aanpak van deze kwestie een van de belangrijkste taken zijn.

FIV: Uw dagelijks leven kan zeker stressvol en vrij druk zijn. Heb je nog tijd voor je privé-leven? Hoe zit het met hobby’s?

Michael: Ik werk al veel, maar ik zorg er ook voor dat ik de tijd neem en tijd voor mezelf heb. Toegegeven, ik besteed meer tijd aan mijn werk, maar dat is oké. Door de pandemie heb ik vorig jaar het kajakken op de Alster ontdekt. Een van mijn beste vrienden heeft me overgehaald om een opblaasbare kajak te bestellen bij Amazon. Zo gezegd, zo gedaan. We hebben veel plezier gehad! Ik zal dat dit jaar weer doen. Afgezien daarvan, ik ben betrokken bij – verrassing, verrassing – behoud van soorten.

FIV: Wij zouden graag wat meer over u als persoon willen weten. Vertel ons iets over je dagelijkse routine. Heb je bepaalde rituelen? Hoe ontspant u zich na een stressvolle dag?

Michael: Ik ontspan me anti-cyclisch. Dat betekent dat ik ‘s morgens vroeg ga hardlopen, sporten en genoeg tijd neem voor een gezond, veganistisch ontbijt met vitaminen. Persoonlijk, kan ik de dag niet meer ontspannen beginnen dan dit. Ik heb rust en frisse lucht in de ochtend. Lichaam en geest krijgen wat ze nodig hebben en zo heb ik genoeg kracht tot laat in de avond, soms zelfs tot diep in de nacht.

FIV: Dank u dat u de tijd neemt om enkele vragen te beantwoorden. FIV Magazine en ik wensen jullie het allerbeste voor de toekomst en blijf gezond

Lichaamsgevoeligheid en zelfliefde tips

Elena, ik ben blij dat je de tijd vond om een interview met mij te doen. Als ik naar je Instagram-feed kijk, lijk je heel erg bezig te zijn met body positivity en ben je dus een rolmodel voor veel jonge mensen. Kun je ons wat tips geven over hoe je je meer op je gemak kunt voelen in je lichaam?

Ik denk dat iedereen dat voor zichzelf moet uitzoeken. Helaas is er geen wondermiddel. Maar het heeft me altijd geholpen – als ik niet goed in mijn vel zit – om mezelf eens vanuit vogelperspectief te bekijken. Een lichaam is ook gewoon dat. Een lichaam van vlees en bloed dat gelukkig perfect functioneert en alles doet wat het moet doen! Dus gewoon dit enorme gewicht wegnemen van het hele onderwerp van het “perfecte lichaam”, dat helpt.

FIV: Wat heeft u het meest geholpen om u comfortabeler in uw lichaam te voelen – was het misschien yoga?

Yoga en bewegende meditatie

Elena: Aan de ene kant heeft het bovenstaande en aan de andere kant heeft yoga mij zeker geholpen! Vooral in tijden dat het bijzonder moeilijk voor me is om mezelf te accepteren zoals ik ben. Uiteindelijk is yoga niets anders dan een “bewegende meditatie”, waarbij je gewoon alles loslaat wat je niet nodig hebt, net als die gedachten van zelfkritiek.

FIV: Yoga is een zeer ontspannende sport en zeker goed voor de ziel. Is er een andere sport die je zou willen proberen die meer het tegenovergestelde is van yoga?

Elena: Ik wil al heel lang een bokscursus doen!

Linda Böse

Het dagelijks leven als model: nieuwe projecten & identiteitscrisis

FIV: Naast de fotoshoots en het reizen, hoe ziet een dag er voor jou uit?

Elena: Wel, aangezien deze twee dingen sinds Corona niet meer aan de orde zijn, heb ik op het ogenblik een heel andere en ontspannen dagelijkse routine. Ik kan mijn eigen werktijden bepalen en me concentreren op wat ik graag zou willen doen buiten het hele online thema. Dus veel tijd en energie voor mijn eigen projecten op dit moment!

FIV: Hoe vind je überhaupt tijd voor jezelf?

Elena: Ja, heel veel op dit moment! Daar ben ik ook erg dankbaar voor. Ik heb mezelf de laatste jaren nogal overwerkt en veel daarvan was gewoon niet nodig. Door de “stilstand” dit jaar, merkte ik pas hoezeer ik mezelf afleidde van mezelf, mijn onzekerheden en mijn “identiteitsoorlogen” door voortdurend te reizen en van hoogtepunt naar hoogtepunt te springen! In ruil daarvoor, heb ik eindelijk tijd om meer licht te werpen op deze dingen!

Linda Böse

Podcast met haar vader Mathieu Carrière: “Tongue in Ear”

FIV: Niet alleen op Instagram ben je een heel open persoon en praat je over allerlei onderwerpen, je doet dit ook in je podcast “Tongue in Ear”.

Hoe ben je op het idee gekomen om een podcast te doen? En dan met je vader Mathieu Carrière?

Elena: Eind vorig jaar kwam ik voor het eerst op het idee om zijn biografie te laten schrijven (uit nederigheid wilde hij het zelf niet doen en ik heb noch de tijd, noch de “know-how”, helaas). Toen bedacht ik dat je een soort audiodagboek van hem zou kunnen beginnen, waarin je met hem praat over allerlei dingen: zijn opvattingen, verhalen uit het verleden, anekdotes enz. Hij heeft zo’n kleurrijk leven gehad (en nog steeds!) dat het ongelooflijk belangrijk voor me is om het in zijn eigen woorden vast te leggen! En natuurlijk speelt ons leeftijdsverschil ook een rol: hij is 46 jaar ouder dan ik, wat betekent dat we generaties bestrijken waartussen grote kloven bestaan! Dat is spannend!

FIV: Hoe kom je aan de onderwerpen voor je podcast? brainstormen jullie samen? Of komt het allemaal nogal spontaan?

Elena: In het begin waren we het eens over één onderwerp per aflevering, maar toen realiseerden we ons al snel dat we zo vrij en verward in de onderwerpen springen die ons meer raken dat het niet veel zin heeft! Maar natuurlijk bespreken we altijd van tevoren wat ons bezighoudt en waar we het over zouden willen hebben!

FIV: Hartelijk dank dat u de tijd neemt voor een interview voor ons FIV Magazine. Ik wens jou en je familie nog veel succes en blijf gezond!

Lichaams positiviteit! Sarina Nowak Interview

Sarina Nowak – curvy model, influencer en actrice. De blonde schoonheid heeft naam gemaakt als model in de VS en is echt aan de weg aan het timmeren. Op haar Instagram-account voert ze campagne voor body positivity en moedigt ze veel jonge meisjes en modellen aan. Het gaat over moed, zelfvertrouwen en de reden waarom haar oma haar grootste voorbeeld is. Haar inspirerende en opwindende persoonlijkheid komt ook tot uiting in ons interview met het sympathieke model en toekomstige actrice. We praten met haar over de belangrijke vragen! Bijvoorbeeld haar familie en waarom zij, ondanks al haar succes in de VS, haar familie soms nog mist. En, zal Sarina misschien terugkeren naar Duitsland op een gegeven moment? In het interview vertelt Sarina Nowak over de boodschap die zij wil overbrengen, haar leven in Los Angeles en haar werk.

• Sarina Nowak Interview