Vivian Cole: Succesvol als model sinds GNTM

Hallo, lieve Vivian, wat fijn dat het gelukt is met het interview vandaag! Model met een boodschap – uw profiel trok onmiddellijk onze aandacht! Deze mooie zin maakt ons nieuwsgierig naar meer! Velen kennen je van GNTM waar je deelnam in 2020. Je doorzettingsvermogen heeft je een heel eind gebracht en je bent zelfs doorgedrongen tot de Top 10 Modellen 2020! Er is wat tijd verstreken sinds het einde van het seizoen, hoe gaat het op dit moment met je? Wat is er met je gebeurd sinds je tijd bij GNTM?

Het gaat geweldig! Er is veel gebeurd in die tijd. Ik heb veel kunnen werken op het gebied van geestelijke gezondheid en met belangrijke organisaties, ik heb mijn eigen juwelencollectie gelanceerd en ik doe sinds begin dit jaar een bijscholing tot mental coach. Op dit moment werk ik aan huidige en toekomstige doelen.

GNTM hoogtepunt: in de Top 10 geraken

FIV: GNTM moet een goede start geweest zijn voor je leven als model. Je had daar je eigen ervaringen met de modellenbusiness en het was zeker niet altijd gemakkelijk! Maar je hebt het zo lang volgehouden en iedereen laten zien waartoe je in staat bent. Waren er hoogte- en dieptepunten waaraan je met plezier terugdenkt en zou je op je huidige niveau opnieuw aan de show deelnemen?

Vivian: Zeker! Het was een uitdagende, maar ongelooflijk mooie en unieke ervaring, op elk gebied. Maar dan zou ik eerder uit mezelf komen en nog meer van mezelf laten zien. Wat moeilijk was, was de tijd dat mijn gezondheid het begaf en ik door de naweeën maar langzaam tot mijn normale fysieke prestaties kon terugkeren, waardoor ik uiteindelijk moest afhaken. Maar ik heb nog zoveel meer mooie herinneringen: de top 10 halen, mijn interview op tv over geestelijke gezondheid, de vele verschillende plaatsen en mensen die ik heb kunnen ontmoeten!

Foto: Fab4Media

Vivian Cole: Jouw weg naar meer zelfliefde!

FIV: Voor velen is de modellenwereld ontmoedigend, vol met Photoshop en perfectionisme. Je bent een heel natuurlijk model en durft foto’s te plaatsen zonder veel make-up, wat wij geweldig vinden! We vragen ons af, hoe groot is de druk om altijd “perfect” te zijn in deze business? Hoe ga je er het beste mee om?

Vivian: Vooral de sociale media waren een uitdaging voor me. De druk was enorm in het begin. Ik heb, vooral in het afgelopen jaar, geleerd wat zelfliefde werkelijk betekent en hoe ik het beste op een gezonde manier afstand kan nemen van de druk en de onrealistische verwachtingen. Ik volg nu bijvoorbeeld alleen nog mensen die mij inspireren en ik ben gestopt mezelf met anderen te vergelijken toen ik leerde hoeveel montage, poseren en belichting er schuilgaat achter de schijnbaar perfecte (zelf)presentatie en hoe onrealistisch dat kan zijn. Hoe meer ik werk aan mijn eigenwaarde, hoe makkelijker het langzaam wordt om foto’s te plaatsen die niet “perfect” zijn. Het is een proces.

Dit is hoe Vivian omgaat met haar mentale ziekte!

Model met een boodschap – dat houdt ook in dat je jezelf laat zien zoals je bent. Ik ben zeer geïnteresseerd in deze vraag – kunt u voor onze lezers een verklaring afleggen over wat uw boodschap is en wat u de mensen met uw feed zou willen meegeven?

Ik wil inspireren, moed inspreken, hoop geven. Als iemand die zelf meer dan tien jaar met een geestesziekte heeft geleefd, maar zijn eigen weg eruit heeft gevonden, wil ik laten zien wat er kan gebeuren als je prioriteit geeft aan het werken en helen aan jezelf en je innerlijke zelf en je overgeeft aan het proces; dat dit hele nieuwe deuren opent in ons leven en onze weg naar ons eigen geluk. Uitdagingen en dieptepunten zullen er altijd deel van uitmaken, maar we kunnen leren het proces zelf actief vorm te geven en ook anders om te gaan met moeilijke momenten.

Foto: Fab4Media

Het model onderwijst haar volgers over geestelijke gezondheid!

FIV: Je praat over mentale gezondheid op je kanaal en geeft tips over hoe om te gaan met depressie en slechte gedachten. Jij hebt hier ook een boodschap, want je lijdt al sinds je kindertijd aan mentale problemen. Hoe ga je ermee om als je je weer slecht voelt? Heb je tips voor mensen die hetzelfde voelen over hoe ze deze tijd kunnen doorkomen?

Vivian: Dat is wat ik altijd tegen mijn gemeenschap zeg: laat je gevoelens toe en deel ze met de juiste mensen. Schrijf je gedachten op om ze de ruimte te geven en ze te ordenen. Ik probeer mezelf altijd te behandelen als mijn beste vriend, vooral in moeilijke tijden. Elke dag neem ik tijd voor mezelf, al is het maar 10 minuten. Dagelijkse wandelingen zijn aan de orde van de dag, want beweging en natuur zijn voor mij twee zeer belangrijke factoren voor een holistische gezondheid. Mindfulness met mezelf heeft veel voor me veranderd; luisteren naar wat mijn lichaam en geest voelen en nodig hebben. Dit is geen vaardigheid voor mij, maar nu een manier van leven.

Daarom spreekt Vivian openlijk over haar ervaringen met depressie

FIV: Positieve gedachten zijn een van de hangijzers in uw profiel – u deelt ze met de wereld en wilt mensen laten zien hoe ze het leven positiever kunnen zien. Helaas is depressie in onze samenleving nog steeds een tamelijk onuitgesproken aandoening, mensen praten er niet graag over. Wat heeft u ertoe aangezet om uw verhaal te delen en meer bekendheid te geven aan depressie?

Vivian: Mijn vader is begin 2019 overleden, wat een moeilijke gebeurtenis voor me was, maar tegelijkertijd de aanleiding voor mijn levensverandering. Drie maanden na zijn dood kwam ik een film tegen over de invloed van onze mentaliteit op ons leven en hoewel ik het altijd al heb geweten, werd het me op dat moment duidelijker dan ooit tevoren: “Er zal niemand zijn om dit alles van je af te nemen. Het is helemaal aan jou wat je vanaf hier gaat doen.” Voor de eerste keer besloot ik volmondig voor mijn genezing en kwam ik in het reine met mezelf. Na een paar weken, merkte ik meer vooruitgang dan ooit tevoren. De grote auditie voor GNTM, een van mijn grote dromen, kwam er maanden later aan en ik wist dat ik deze kans wilde grijpen. Het was daar dat ik voor het eerst in het openbaar over mijn ervaring sprak, in de hoop andere mensen met soortgelijke ervaringen een hart onder de riem te steken.

Foto: Fab4Media

Tip voor jonge modellen: Gebruik GNTM als springplank, maar werk ook zelf aan je carrière!

FIV: Je was nog jong toen je met modellenwerk begon. Welk advies zou je, afgezien van GNTM, aan andere/jongere modellen geven om hun carrière te beginnen of zou je GNTM aanbevelen als start van een carrière? Heb je nog tips die je aan jongere modellen kunt/wilt geven voor hun carrière?

Vivian: GNTM gaat natuurlijk over modellenwerk, maar in de eerste plaats gaat het meer over entertainment. Het kan dus een opstapje zijn, maar er is geen garantie. Los daarvan zou ik proberen zoveel mogelijk ervaring op te doen, zelf actief fotografen en modellenbureaus benaderen, werken aan je uitstraling en poseren en gewoon durven!

Hoe het model zichzelf motiveert

FIV: Als model moet je zeker veel discipline en doorzettingsvermogen aan de dag leggen, maar je hebt ook spiekdagen waarop je het liefst helemaal niets zou doen. Wat is jouw recept tegen lusteloosheid, hoe motiveer je jezelf om je dromen na te jagen?

Vivian: Ik heb geleerd bewust en aandachtig naar mijn innerlijke zelf te luisteren. Als ik me lusteloos voel of een slechte dag heb, gun ik mezelf de nodige rust en time-out. Maar voor mij is elke dag een nieuwe kans en discipline gaat verder waar motivatie ophoudt. Ieder mens moet zijn individuele en persoonlijke “iets” vinden dat vuur en vreugde in hem doet ontbranden, dat hem elke morgen doet opstaan en doorgaan. Ik motiveer mezelf door mijn doelen te visualiseren, mijn vorderingen tot nu toe te erkennen en deadlines voor mezelf te stellen. Wat ook veel helpt: Mel Robbins’ 5-seconden regel.

Dit zijn Vivian’s grootste inspiratiebronnen

FIV: Over discipline gesproken, veel topmodellen bewijzen het ons keer op keer. Met uw berichten inspireert u veel mensen die u volgen en genieten van uw inhoud. Maar laten we eerlijk zijn, iedereen heeft inspiratie nodig of een rolmodel om te volgen, of het nu gaat om mode, gezondheid of lifestyle-onderwerpen. Heb je een rolmodel, of het nu een model, beroemdheid of influencer is, die je graag volgt of ben je je eigen rolmodel?

Vivian: Ik heb zelf geen rolmodellen, maar ik heb wel grote inspiraties, vooral op het gebied van ontwikkeling en mindset. Ik ben ontroerd door mensen met hun verhalen en wat zij daarmee gedaan hebben: bijvoorbeeld Dr Nicole Lepera en haar werk op het gebied van de holistische benadering, Mel Robbins of Lisa Nichols.

Foto: Fab4Media

Volgende stap: verhuizen naar Berlijn

FIV: Tot slot nog even een blik in de toekomst, we zijn benieuwd naar wat jullie voor de nabije toekomst gepland hebben: Heb je grote plannen, zoals een verhuizing of iets dergelijks, of is er iets speciaals op komst? Geef ons een kleine teaser van wat je fans en volgers in de nabije toekomst kunnen verwachten!

Ik ga naar Berlijn verhuizen! Het zal heel opwindend zijn, als boerenkinkel in de grote stad, maar ook beroepsmatig, want het zal geheel nieuwe deuren en mogelijkheden openen, en ik zal daar ook niet alleen zijn.

Koop vastgoed in de meest exclusieve straten

Van de Harvestehuder Weg in Hamburg, via de Annastrasse in het noordwesten van Frankfurt, tot de Tegernsee in het zuiden van München – het Duitse vastgoedlandschap is in internationale vergelijking zeer respectabel. En dat niet alleen: wie denkt dat de duurste straten van Duitsland alleen op het vasteland te vinden zijn, heeft het mis. Nergens in Duitsland is onroerend goed zo gewild en exclusief als op Sylt. Meer over hoeveel een vierkante meter hier kost in een ogenblik. Hier is een overzicht van de duurste straten in Duitsland.

Berlijn: Kurfürstendamm, Tiergarten & Co.

Berlijn is niet alleen de hoofdstad van Duitsland, maar ook een aantrekkelijke locatie voor internationale bedrijven, een bolwerk van de Duitse cultuur en een populaire plek om te wonen voor koppels, singles en studenten. De hoofdstad van Duitsland is in alle opzichten een adembenemende stad. Geen wonder, per slot van rekening wonen er bijna 4 miljoen mensen. De metropool bekoort dan ook met zijn levendig en divers stadsbeeld, zijn hoge historische waarde, zijn turbulent nachtleven en zijn stabiele economie. Terwijl de Kurfürstendamm een van de meest luxueuze winkelstraten van Europa is, zijn het gebied in en rond Berlin-Mitte, Tiergarten en Charlottenburg de thuisbasis van de meest exclusieve eigendommen van de stad.

• De duurste straten in Berlijn

De duurste straten in Berlijn zijn:

• In het Circus, Werderscher Markt
• Breitscheidplatz
• Gendarmenmarkt
• Inselstraße
• Klopstockstraße
• Kurfürstendamm
• Parijs Plein
• Savignyplatz

De duurste straat in Berlijn is Inselstraße.

Inselstraße in Berlijn

De Inselstraße in Berlin-Mitte bekoort door zijn exclusieve ligging. De oevers van de Spree liggen op wandelafstand, de belangrijkste monumenten en bezienswaardigheden van de stad zijn slechts een metrorit verwijderd, en voor wie even wil ontsnappen aan de kleurrijke drukte van de stad, bieden de vele groene ruimten en parken een ontspannende verandering van omgeving. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 23.000 euro per vierkante meter.

Tot 23.000 euro per m²

Lees meer over hier:

• Duurste straten in Berlijn

Düsseldorf

De hoofdstad van Noordrijn-Westfalen inspireert met zijn luxueuze wijken, exclusieve villawijken en zijn adembenemende skyline. Ook de goede infrastructuur, de veelzijdige winkelmogelijkheden en de internationaal gepositioneerde lokale economie maken Düsseldorf tot een stad van superlatieven. De aantrekkingskracht van Düsseldorf komt ook tot uiting in de plaatselijke vastgoedmarkt: vooral de straten in de oude binnenstad en Oberkassel behoren tot de meest exclusieve woongebieden.

• De duurste straten in Düsseldorf

Dit zijn de duurste straten in Düsseldorf:

• Oude Stad
• Kaiser-Wilhelm-Ring, Kaiser-Friedrich-Ring

De duurste straat in Düsseldorf is de Altestadt.

Oude binnenstad van Düsseldorf

De Altestadt in Düsseldorf is niet alleen de duurste straat van de hele stad, maar ook de mooiste. De oevers van de Rijn zijn op loopafstand, de historische Burgenplatz ligt op slechts een paar minuten met de auto en ook het stadhuis van Düsseldorf is hier te vinden. Een van de beroemdste winkelstraten van Europa ligt ook vlakbij: Königsallee. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 13.500 euro per vierkante meter.

Tot 13.400 euro per m²

Lees meer over hier:

• De duurste straten in Düsseldorf

Frankfurt aan de Main

Met ongeveer 750.000 inwoners en een oppervlakte van iets minder dan 750 vierkante kilometer is Frankfurt am Main een van de belangrijkste metropolen van Duitsland. Als een van de indrukwekkendste Duitse steden doet de Hessische metropool Frankfurt geenszins onder voor de andere steden Berlijn, Hamburg en München. De levensstandaard is hoog en de economie stabiel. Terwijl studenten het kleurrijke nachtleven waarderen, trekt de sterke bank- en financiële sector hier vooral ondernemers en investeerders aan. Zo zijn hier niet alleen flats in het stadscentrum in trek, maar ook villa’s en vrijstaande huizen aan de rand van de stad.

• Duurste straten in Frankfurt am Main

Hier zijn de duurste straten in Frankfurt am Main:

• Annastrasse
• Siesmayerstraße

De duurste straat in Frankfurt is de Annastrasse in het noordwesten van de stad.

Annastrasse in Frankfurt

Woningen in Frankfurt’s North End zijn bijzonder gewild. Hier ligt niet alleen de Siesmayerstrasse, maar ook de duurste straat van de hele metropool: de Annastrasse. Hier liggen de vastgoedprijzen rond de 11.000 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• Duurste straten in Frankfurt am Main

Hamburg

Sterke economie, zeelucht, internationale oriëntatie – dit alles maakt Hamburg in het noorden van Duitsland. Hamburg heeft een heel eigen charme, gevormd door zijn unieke geschiedenis, de zeevaart en de vele internationale inwoners uit alle hoeken van Europa. Hier wonen niet alleen gezinnen, studenten en ondernemers, maar ook beroemde gezichten uit de wereld van film, televisie, muziek en sport. Dit maakt de vastgoedmarkt van de Hanzestad natuurlijk bijzonder aantrekkelijk. Dus iedereen die een huis bezit in Hamburg mag zich zeer gelukkig prijzen.

• De duurste straten in Hamburg

Bekijk hier enkele van de duurste straten in Hamburg:

• Bij de Kaiserkai
• Bellevue
• Elbchaussee
• Grote Elbe Straat
• Harvestehude weg
• Middenweg
• Mooi uitzicht
• Strandkai

De duurste straat in Hamburg is Harvestehuder Weg.

Harvestehuder Weg in Hamburg

De wijk Harvestehude, omsloten door het Aussen-Alster en het Isebekanal, ligt in het district Eimsbüttel. De Harvestehuder Weg ligt hier ook. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 16.000 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• De duurste straten in Hamburg

München

De Beierse hoofdstad maakt indruk met haar prachtige architectuur, een breed scala aan culturele activiteiten en een hoge levensstandaard. Als historische metropool van kunst en cultuur fascineert München gezinnen, stellen, studenten en jonge professionals. Ondernemers en investeerders worden ook aangetrokken door de nabijheid van de Alpen, het grote aantal adembenemende meren en de nabijheid van de Italiaanse kust in het zuiden. Als derde grootste stad van Duitsland onderscheidt München zich ook door een zeer laag werkloosheidscijfer en een sterke technologie- en wetenschapssector. Geen wonder dat bijna geen andere stad in Duitsland zo duur is als München. Of het nu gaat om een ruime villa in Maxvorstadt, een gerenoveerd appartement in het district Glockenbachviertel of een gemoderniseerd vrijstaand huis in Bogenhausen – hier vindt u de meest luxueuze eigendommen in Duitsland.

De lijst van de duurste straten van München is dus lang. Kijk zelf maar hier:

• Elisabethplatz
• Flemingstraße
• Klenzestraße
• Queen Street
• Seestraße
• Mandlstraße
• Maria-Theresia-Straße
• Müllerstraße
• Schellingstraße
• Sophienstraße
• Steinstraße
• Zuccali Street (Noord)
• Oprit (zuid)
• Titiaanstraat
• Montenstraße
• Bäumlstraße

Tot de duurste straten in München behoren de Königinstraße, de Seestraße en de Mandlstraße in Schwabing.

Koninginnestraat in München

In de voormalige kunst- en cultuurwijk Schwabing ligt de Königsstraße. De eigendommen hier behoren tot de meest exclusieve in Duitsland. De prijzen van onroerend goed liggen hier bijvoorbeeld rond de 20.000 euro per vierkante meter.

Norderney: Eilanddroom in de Noordzee

Norderney is een van de Oost-Friese eilanden in de Noordzee. Slechts zeven van de 12 eilanden zijn bewoond. Norderney is met zijn bijna 7.000 inwoners het dichtstbevolkte eiland van allemaal en bekoort door zijn ongerepte natuur, schilderachtige stranden en veelheid aan bezienswaardigheden en monumenten.

• De duurste straten op Norderney

Hier zijn de duurste straten in Norderney:

• Op het weststrand
• Kaiserstrasse
• Knyphausenstraße

De duurste straat in Norderney is Am Weststrand in het westen van het eiland.

Op het weststrand in Norderney

De straat Am Weststrand in Norderney overtuigt door de nabijheid van het strand. Hier bevinden zich ook verschillende bars, restaurants, speeltuinen en groene ruimten. Of het nu gaat om een exclusief vakantieappartement met uitzicht op zee of een permanente verblijfplaats ver weg van het vasteland – iedereen voelt zich hier thuis. Wie een stuk grond aan de westkust wil kopen, moet dus rekening houden met 11.200 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• De duurste straten op Norderney

Meer van Starnberg

De Starnberger See ligt op iets minder dan 40 km van het centrum van München en houdt daarmee het midden tussen de Beierse hoofdstad en het populaire woon- en vakantieoord Tegernsee. Grünwald is ook niet ver weg met de auto. De culturele rijkdom, de ongerepte natuur en de rustige en ontspannen sfeer maken de gemeenschappen rond het meer tot een geliefde plaats om te wonen. Vooral Duitse beroemdheden stellen dit op prijs. Dus wees voorbereid om hier een of twee bekende gezichten tegen te komen.

• De duurste straten aan het Starnbergmeer

Hier zijn de duurste straten aan het Starnbergmeer:

• Voorste meerweg
• Keltenstraße
• Lakeside Road
• South Lake Road

De duurste straat aan de Starnberger See is de Südliche Seestraße in Münsing.

Zuidelijke weg langs het meer bij de Starnberg

Terwijl het noorden van het Starnberger meer een kleinstedelijke sfeer heeft en de gemeente Seeshaupt in het zuiden een overtuigende familiesfeer, wordt het oosten van Starnberg beschouwd als een voormalige residentie van de Duitse adel. En precies hier bevindt zich de duurste straat van heel Beieren, met een adembenemend uitzicht over het hele meer. De prijzen van onroerend goed in de zuidelijke straat aan het meer liggen rond de 25.000 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• De duurste straten aan het Starnbergmeer

Sylt: Duitslands duurste plek om te wonen

Sylt is en blijft een eiland van superlatieven. En in veel opzichten. De nabijheid van de Noordzee en de ongerepte natuur doen de klokken hier anders tikken. Terwijl in de zomer een groot aantal Europese vakantiegangers van het vasteland hiernaartoe wordt getrokken, staan de herfst- en wintermaanden in het teken van rust en ontspanning. Dit komt ook tot uiting in de koop- en huurprijzen. Nergens in Duitsland wordt zo duur onderhandeld over onroerend goed als hier.

• De duurste straten op Sylt

Hier zijn de duurste straten op Sylt:

• Heideweg / Heidewinkel
• Weidepad
• Hobokenweg
• Osterheideweg

De duurste weg op Sylt is de Hobokenweg in het oosten van het eiland.

Hobokenweg in Sylt

De Hobokenweg, ook wel de “straat van de superrijken” genoemd, overtreft alle andere straten in Duitsland in termen van vierkante meter prijzen. Alleen zij die het zich kunnen veroorloven wonen hier: Van rijke erfgenamen tot succesvolle bedrijfsleiders. Nergens anders in heel Duitsland is het zo duur: de prijzen van onroerend goed bedragen hier namelijk 35.000 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• De duurste straten op Sylt

Tegernsee

Wie af en toe behoefte heeft aan een onderbreking van de bonte drukte van de grote stad, vindt die aan de Tegernsee. Het meer ligt ten zuiden van München en is gemakkelijk met de auto te bereiken. Zo inspireren de gemeenten rond de Tegernsee met hun idyllische landschap, de hoge mate van discretie en de adembenemende natuur. Terwijl het adembenemende uitzicht over de Tegernsee en de aangrenzende dalen de charme van Leerberg is, overtuigen de gemeenten Gmund, Wiessee en Rottach met hun nabijheid tot de oever van het meer.

• De duurste straten in Tegernsee

Hier liggen ook de duurste straten rond de Tegernsee:

• Bad-Wiessee
• Gmund
• Rottach-Egern

De duurste straten aan het Tegermeer liggen in de gemeente Rottach-Egern.

Rottach-Egern aan de Tegernsee

Een van de populairste woongebieden is Rottach – een gemeente ten zuiden van de Tegernsee. In vergelijking met Leerbach hebben de villa’s en appartementsgebouwen hier niet het mooiste uitzicht op het meer, maar ze inspireren door hun nabijheid tot het centrum van het dorp en de oever van het meer. Mensen die niet graag hoog op de berg wonen, vestigen zich bijzonder graag in Rottach. De prijzen van onroerend goed liggen hier rond de 15.000 euro per vierkante meter.

Lees meer over hier:

• De duurste straten in Tegernsee

Baden-Baden, Juist en Konstanz

Baden-Baden, Juist, Konstanz en Stuttgart herbergen ook de duurste straten van Duitsland. Zoals altijd bepalen verschillende factoren de prijs per vierkante meter. Daartoe behoren in de eerste plaats de ligging, de infrastructuur, het plaatselijke culturele aanbod en de veiligheid van de woonomgeving.

Hier zijn nog enkele van de duurste wegen in Duitsland:

• Lichtentaler Allee (Baden-Baden)
• Strandpromenade (Juist)
• Alpsteinweg (Konstanz)
• Bij de Bismarck Toren (Stuttgart)
• Feuerbacher Heide (Stuttgart)

De duurste woonstraten in Duitsland

Bron: Beeld / Engel und Völkers

Maisonnetteflat: betekenis en internationale verschillen

Zodra je hoort dat de term maisonnette uit het Frans komt en klein huis betekent, kun je je er meteen veel meer bij voorstellen. Voorzichtigheid is hier echter geboden, want wat buiten Duitsland een maisonnette wordt genoemd, beschrijft niet altijd wat wij eronder verstaan.

In ons land verwijst het woord maisonnette naar flats die bestaan uit twee verdiepingen die met elkaar verbonden zijn door een trap die open is in de kamer, en dus wat meer ruimte biedt voor inrichting en bewoning. In Frankrijk, bijvoorbeeld, kan elke middelgrote wooneenheid een maisonnette worden genoemd.

Het Britse begrip van maisonnette ligt veel dichter bij wat in Duitsland een maisonnette zou worden genoemd, maar bovenal wordt een maisonnette in het Verenigd Koninkrijk gekenmerkt door een aparte ingang. Indien het appartement bijvoorbeeld boven een winkel is gelegen, zal de maisonnette zeker een ingang naast de winkel hebben.

Dus als u op zoek bent naar een appartement in het buitenland, of naar een vakantiehuis, moet u zich ervan bewust zijn dat uw begrip van maisonnette kan verschillen van wat er in de advertentie staat.

Tip! Bent u geïnteresseerd in onroerend goed en investeringen in het algemeen? Bekijk dan onze Vastgoed XXL Gids, waarin onderwerpen als huizen, flats, kopen en verkopen op een begrijpelijke manier worden uitgelegd.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Wat is een maisonnette?

Veel mensen dromen ervan om in een maisonnette te wonen. Wat dat precies betekent en waarop u voorbereid moet zijn als u in een maisonnetteflat wilt gaan wonen, kunt u hier lezen. Laten we daarom eens bekijken wat een maisonnette in Duitsland precies inhoudt, zodat u zich een idee kunt vormen of het wonen in zo’n flat u wel zal bevallen. In Duitsland is een maisonnette een woning die aaneengesloten is verdeeld over ten minste twee verdiepingen van een gebouw. Het kan zich zowel op de beneden- als op de bovenverdieping van een gebouw bevinden. Een maisonnette bestaat echter meestal uit de zolder en de verdieping eronder. De tweede verdieping van een maisonnetteflat kan ook als een open galerij worden ontworpen, maar ook als een allesomvattende verdieping.

Kenmerken van duplex- of galerijflats

Maisonnettes worden ook wel galerijflats genoemd of, steeds vaker in de moderne architectuur, duplexflats. Vooral de term galerijflat geeft veel informatie over wat voor soort architectuur het is, want je krijgt twee verdiepingen, maar de bovenverdieping hoeft geen volwaardige kamer te zijn en is dat vaak ook niet.

Kamerindeling van een maisonnette: tussenverdiepingen en galerijen

Nu de kern van wat een duplex flat onderscheidt van andere opties: de verdeling van de verdiepingen. Zoals reeds gezegd, wordt een duplexflat gekenmerkt door het feit dat hij niet op één verdieping blijft, maar dat twee verdiepingen met elkaar zijn verbonden door een open trap, die zich vaak aan de rand van de kamer bevindt.

De bovenverdieping kan een volledige verdieping op zich vormen. In de meeste gevallen gaat het echter eerder om een galerij of zelfs een tussenverdieping die de hoge ruimte verlengt en extra woonruimte biedt.

Bron: Maisonette (Lukinski.de)

Voor- en nadelen van maisonnettes: ruimte, inrichting & co.

De architectuur van de platte vorm heeft een aantal voor- en nadelen. Het is bijzonder interessant dat sommige van de positieve aspecten tegelijkertijd negatieve bijwerkingen kunnen hebben. Veel mensen waarderen bijvoorbeeld maisonnettes omdat ze zo open zijn. Het verwarmen van een open ruimte kan echter leiden tot een onverwacht hoge energierekening.

Als bijvoorbeeld vrijstaande trappen u persoonlijk esthetisch bevallen, dan zullen maisonnettes u zeker aanspreken, maar trappen beperken ook de toegankelijkheid van een flat.

Veel mensen vinden het bijzonder prettig om op zolder te wonen, maar wonen op zolder kan ook nadelen hebben: het wordt ‘s zomers bijzonder warm onder het dak en schuine plafonds beperken uw inrichtingsmogelijkheden.

Voordelen van de maisonnette

Het feit dat u op deze pagina bent beland geeft aan dat u waarschijnlijk op zoek bent naar een huurwoning of op het punt staat uw eerste woning te kopen. In ieder geval bieden maisonnettes het gevoel van een thuis. Vrienden van dit type flat brengen deze aspecten vaak ter sprake wanneer zij in de besluitvormingsfase verkeren:

• Optimaal gebruik van de ruimte
• Open ruimte ontwerp
• Bovenste verdieping appartement

Nadelen van een galerijflat

Geen enkel type flat is volledig vrij van nadelen. Aangezien deze ook een beslissende factor moeten zijn in uw beslissingsproces, hebben wij de grootste nadelen van galerijflats kort en duidelijk voor u op een rijtje gezet:

• Niet drempelvrij
• Mogelijk hoge verwarmingskosten
• Geen geluiddemping
• Dakhellingen

Tip! Als u uw maisonnette bijzonder mooi wilt inrichten en op zoek bent naar inspiratie, moet u zeker eens een kijkje nemen in ons interieurstijlartikel, waar u tips vindt over inrichtingstrends zoals de Skandi-stijl, Boho Chic of de Industriële Stijl: Inrichtingsstijlen XXL

Voor wie zijn maisonnettes geschikt?

Wat de prijs betreft, bevinden de duplexwoningen zich in het middelste prijssegment. Ze zijn niet zo duur als bijvoorbeeld een loft, maar kunnen ook iets duurder zijn, afhankelijk van de grootte. Daarom is het belangrijk prijzen te vergelijken en vooral de huurindex in de gewenste stad of wijk te kennen.

Koppels: leven als een koppel

Maisonnettes zijn echt geweldig voor twee, vooral als je wat meer vertrouwd met elkaar bent, want het kan moeilijk zijn om af en toe uit elkaars weg te gaan. De reden hiervoor is dat het open-plan ontwerp soms weinig privacy biedt tussen de afzonderlijke kamers. Dit wil niet zeggen dat u dit niet kunt creëren met eenvoudige installaties, maar als u graag een beetje creatief bent als het op binnenhuisarchitectuur aankomt, is een maisonnette de juiste oplossing voor u.

Singles: Genoeg ruimte voor één persoon

We durven te beweren dat maisonnettes de ideale plek zijn voor singles. U heeft meer leefruimte dan bij veel andere woonoplossingen. Flats met een galerij zien er vaak nog heel modern uit, zelfs als ze al een tijdje bestaan. Maar wees voorzichtig: in oude gebouwen kunnen de nevenkosten van een open woonoplossing snel de pan uit rijzen en dat zou echt een onaangenaam ontwaken zijn.

Inrichting maisonnettes: Praktische tips en trucs

Uit de voordelen van de flats blijkt al dat dit soort woonomgeving u de vrijheid geeft om met bepaalde zaken heel aardig te spelen. De open ruimtes maken het bijvoorbeeld mogelijk om grotere meubelstukken te plaatsen zonder dat ze overweldigend lijken.

Maak optimaal gebruik van trappen: Opslagruimte, planten en co.

Bovendien kan de ruimte onder de vrije trappen in sommige gevallen een heel bijzondere bestemming krijgen; hier kunt u het zelf doen en zelf rekken, een kast of een ander meubelstuk bouwen, waardoor de ruimte niet onbenut blijft.

Bovendien kunnen de leuningen van de trap op geheel eigen wijze worden versierd. Planten kunnen hier een rol spelen om een beetje groen toe te voegen aan het nieuwe huis. Ook kunnen dingen aan de trap worden gehangen om daaronder bijvoorbeeld bergruimte te creëren, die niet meteen door gasten wordt ontdekt en ook geen doorn in het oog is.

Akoestiek: Geluidsisolatie in grote open leefruimtes

Een zeer grote tekortkoming van maisonnettes is dat zij een grote open ruimte voor geluid creëren. Dit is niet altijd in het belang van de bewoners. Daarom hebben wij een paar praktische manieren gevonden om u te helpen zonder veel moeite een aangenamer kamergeluid te creëren in een maisonnettewoning. Er moet echter worden opgemerkt dat niet elke oplossing overal werkt, dus let op uw huurcontract of raadpleeg deskundigen.

• Geluidsabsorber
• (Elastische) vloerbedekkingen
• Hoogpolig tapijt
• Plafond tapijten
• Deuren verzegelen
• Houten meubelen
• Zachte materialen (gordijnen, kussens, tapijten, enz.)

Verwarming: open leefruimtes, zoals maisonnettes, warm houden

Wij hebben u al gewaarschuwd voor de onverwachte servicekosten die u in duplexwoningen te wachten kunnen staan. We willen u echter niet zonder tips laten hoe u dit onaangename ontwaken kunt vermijden en met volle teugen van uw nieuwe flat kunt genieten. Daarom hebben wij ideeën voor u verzameld die uw huis in de winter warm en behaaglijk houden door warmte op te slaan of in de kamer te houden.

• Meubels
• Gordijnen
• Jaloezieën
• Tapijten
• Gesloten deuren

Loft flat: Wat is een loft eigenlijk?

Een loft flat heeft zijn eigen unieke charme. Als je weet dat dit een oud industrieel gebouw was, waardeer je de historische achtergrond van het gebouw nog meer. Weet u niet zeker of dit type flat geschikt is voor u? Hier kunt u de belangrijkste feiten en kenmerken van een loft te weten komen en beslissen of het bij u past.

Tip! Staat u op het punt om uw eerste eigen flat te kopen? Kijk dan eens naar ons uitgebreide artikel over het kopen van een flat. Hier worden onderwerpen als het proces, de kosten en de voor- en nadelen van het kopen van een flat uitgelegd.

Ben je op zoek naar de juiste flat? Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & Co.

Belangrijke kenmerken van een loft: muren en vloeren met karakter

Allereerst moet u inmiddels weten dat lofts zijn voortgekomen uit oude industriële gebouwen. In de meeste gevallen ligt de loft niet op de grond, biedt één tot twee verdiepingen en is een grote open ruimte. Typische kenmerken zijn bijvoorbeeld vloeren en plafonds van beton, alsmede bakstenen of ongepleisterde muren, die de aanvankelijk lege ruimte al karakter geven. Het is ook niet ongewoon om open gelegde buizen te zien. Beschouw een loft als een blanco vel papier, dat u naar eigen inzicht kunt inrichten en ombouwen.

Kamerindeling: één kamer met vele mogelijkheden

Omdat lofts voormalige fabrieksruimtes zijn, is er meestal maar één grote en ruime kamer in plaats van meerdere kleine. Bovendien biedt dit type constructie zeer hoge plafonds en grote raamfronten. Zo heeft u altijd veel daglicht in de grote ruimte, waardoor uw flat open en vriendelijk aanvoelt. U hebt ook de mogelijkheid om zelf de kamers in te delen en uw loft in te delen volgens uw wensen en behoeften. Gebruik bijvoorbeeld hoge kasten of planken om een specifieke kamerindeling te creëren. Dit type architectuur biedt u de kans om u creatief uit te drukken.

Voordelen & nadelen van een loft: open ruimte, overstroomd met licht, enz.

Voordat u besluit een flat te kopen of te huren, moet u zich informeren over het specifieke type flat en voor uzelf nagaan of u erin zou kunnen wonen. Vooral een zolderflat biedt veel voordelen, maar ook enkele nadelen. Dit type architectuur is zeker niet voor iedereen weggelegd, dus hebben wij een lijst met de belangrijkste feiten over lofts voor u samengesteld. Kijk zelf maar of je je kunt voorstellen in zo’n flat te wonen.

Voordelen: veel vrijheid en ontwikkelingsmogelijkheden

Veel vrije ruimte en een open sfeer. Dit zijn waarschijnlijk de grootste voordelen van een loft flat. Vooral voor jonge volwassenen kan dit de perfecte plek zijn om te wonen. Het is niet ongewoon om een combinatie van werk en privéleven te creëren door uw flat dienovereenkomstig in te delen. Zo zou u de mogelijkheid hebben om uw loft zo in te richten dat u één privé-gedeelte afbakent en in het andere zakelijke partners of klanten ontvangt. Dankzij de extravagante sfeer en de charme van het geklasseerde gebouw, kunt u de perfecte ruimte creëren voor de meest uiteenlopende doeleinden. Wees creatief, flexibel en heb de mogelijkheid om uw loft te ontwerpen volgens uw wensen.

• Heel veel vrije ruimte
• Extravagante ambiance, flexibel ontwerp
• Historische achtergrond, voornamelijk beschermde gebouwen
• Combinatie van beroeps- en privéleven

Nadelen: hoge prijs, veel gezelligheid en weinig privacy

Ondanks de vele voordelen en de vrijheid die je krijgt in een loft, zijn er ook enkele nadelen waar je rekening mee moet houden. Bij de aankoop moet u er bijvoorbeeld rekening mee houden dat veel lofts al erg oud en onverzorgd zijn, wat betekent dat ze gerenoveerd moeten worden. Als dat niet het geval is en ze zijn in topconditie, dan is de prijs meestal erg hoog. U moet er ook rekening mee houden dat er hoge bijkomende kosten kunnen zijn. Aangezien dit type constructie meestal slechts één grote ruimte met hoge muren heeft, duurt het lang om deze te verwarmen en de bakstenen muren maken de flat minder geïsoleerd. Tenslotte moet men er altijd rekening mee houden dat, vooral als men niet alleen woont, terugtrekking en privacy nogal moeilijk zijn.

• Hoge prijzen of renovatie nodig
• Hoge bijkomende kosten, moeilijk te verwarmen
• Weinig retraite, geen privacy

Bron: Loft flat (Lukinski.de)

Loft flat: Voor wie is een loft geschikt?

Loft flats zijn meestal zeer gewild, maar zeker niet voor iedereen. Omdat het een grote, open ruimte is, is er weinig ruimte om je terug te trekken, wat moeilijk kan zijn als je een gezin van meerdere personen hebt. Toch zou dit soort architectuur bij verschillende mensen passen. Wij hebben hier een aantal groepen opgesomd die zeker veel van de extravagante ambiance zouden vinden en er veel mee zouden kunnen doen.

Bedrijf – ruimte voor uitwisseling

Een loft hoeft niet alleen als leefruimte te worden gebruikt. De laatste jaren is het voor bedrijven steeds aantrekkelijker geworden om een loftflat als kantoorruimte te huren. Je krijgt de kans om in een open sfeer te werken en je creatief uit te drukken. Er wordt steeds minder nadruk gelegd op een steriele, afgezonderde kantoorsfeer; in plaats daarvan ligt de nadruk op samenwerking en, vooral, snelle uitwisseling. De bouwstructuur van een loft biedt ook charme en is modern, wat vooral in trek is bij jonge bedrijven of startende ondernemingen.

Yuppies – jonge, succesvolle volwassenen

Vooral voor singles of alleenstaanden is een loft perfect. De doelgroep hier zijn jonge, succesvolle volwassenen die zich zo’n flat kunnen veroorloven. Als je deze optie hebt, ligt alles voor je open met dit type constructie. Je hebt de mogelijkheid om je creativiteit de vrije loop te laten, je kunt kamers creëren en inrichten en vrij leven. Omdat u alleen woont, heeft u geen specifieke retraite nodig en zelfs als u bezoek ontvangt, is de sfeer open en vriendelijk door de architectuur. Het is ook heel populair om de professionele met de privéruimte te combineren, bijvoorbeeld door uw inrichting te veranderen om een plaats voor klanten of zakenpartners te creëren.

Senioren – functioneel en creatief

Lofts zouden ook ideaal zijn voor gepensioneerden om in te wonen. Omdat er maar één grote kamer is, is die gelijkvloers en zijn er geen trappen. Het is dus uiterst praktisch, want u kunt elke kamer snel bereiken en alles is ontworpen om drempelvrij te zijn. Bovendien biedt de grote, open ruimte ook ruimte voor nieuwe hobby’s, want u kunt uw creativiteit de vrije loop laten en zo de tijd goed doorkomen in uw latere jaren.

Wat moet u overwegen alvorens een loft te kopen/huren?

Vooral bij oudere gebouwen moet men zich grondig informeren alvorens te kopen of te huren. Er kan zich altijd iets onverwachts voordoen en om dat te voorkomen, moet u met een paar dingen rekening houden. Wij hebben de moeite genomen om wat onderzoek voor u te doen. Hier vindt u de belangrijkste punten om te overwegen alvorens te kopen.

Naast de ligging en de staat van het onroerend goed moeten ook factoren zoals de procedure en de kosten vóór de aankoop worden opgehelderd. Meer informatie hierover vindt u in ons artikel over het kopen van een flat.

Omgeving & locatie – geen stadscentrum, maar buitenwijken van de stad

U moet zeker op voorhand nagaan waar uw loftflat zich bevindt en of de infrastructuur voldoende is voor uw behoeften. De oude pakhuizen of industriële gebouwen bevinden zich meestal niet in het stadscentrum, maar eerder aan de rand in commerciële gebieden. Natuurlijk is het niet ongebruikelijk dat treinen of bussen niet elk uur rijden. Denk er dus over na of zo’n locatie voor u geschikt is en of u aansluiting op het openbaar vervoer nodig hebt. Als u een auto hebt, zult u meestal geen probleem hebben om een parkeerplaats te vinden of snel op de snelweg te komen.

Aan renovatie toe – je moet creatief worden

Een ander belangrijk punt is de noodzaak van renovatie van uw loft te controleren. Zoals u weet, is het niet ongewoon dat oude industriële gebouwen vervallen en onverzorgd zijn. Daarom raden wij u aan een deskundige te raadplegen om onnodige kosten te vermijden. Laat de flat vooraf inspecteren en stel een lijst op van de kosten die nog moeten worden gemaakt. Dan kunt u zelf beslissen of de aankoop en renovatie in uw budget passen. Met de juiste planning, kan er niets mis gaan.

U moet ook naar de muren en de isolatie kijken. De meeste lofts hebben bakstenen muren die niet goed geïsoleerd zijn. Dit is ook een belangrijk punt om hogere servicekosten te vermijden. Controleer dit dus en breng de nodige verbeteringen aan.

Hoe richt je een loft in? Tips voor inrichting & co.

Wanneer u kiest voor een loft, zijn er geen grenzen aan uw creativiteit. Mix modern en vintage en richt uw ruimte naar eigen inzicht in. Profiteer van het royale daglicht dat door de raampartijen naar binnen valt. Maak uw eigen kamerindeling met kasten, planken of gordijnen en behoud de charme van het oude gebouw door bepaalde industriële elementen te benadrukken. Gebruik je vrijheid en ga uit je dak. Kijk eens naar onze interieurartikelen van Rolf Benz of B&B Italia. De inrichting zou perfect passen in een loft.

Tips voor het perfecte interieur

Als u uw nieuwe huis perfect wilt inrichten, is dat niet altijd gemakkelijk. Degenen die niet geboren zijn met het vermogen om in te richten en te decoreren, hebben vaak een paar tips en inspiratie nodig om hun dromen waar te maken. Hier vindt u enkele nuttige tips die kunnen helpen om een gezellig interieur en een gezellige sfeer te creëren.

Tip! Alle trendy stijlen zoals Skandi stijl, retro look, industriële stijl en nog veel meer vindt u ook in ons uitgebreide overzicht: Inrichtingsstijlen XXL.

• Modern, vintage interieur of stijlmix
• Gebruik het daglicht
• Creëer uw eigen kamerindeling
• Industriële elementen accentueren

Oud gebouw flat: Wat is eigenlijk een oud gebouw?

Hoe ziet een typische flat in een oud gebouw eruit, en past het bij mij? Deze vraag moet u zich zeker stellen voordat u voor dit type flat kiest. Natuurlijk is de buitengevel, vooral tussen de nieuwe betonnen gebouwen, een absolute blikvanger. Met hun bepleisterde muren en kleine balkonnetjes of muuruitspringende delen vallen oude gebouwen zeker op. Maar hoe ziet het er eigenlijk van binnen uit?

Ben je op zoek naar de juiste flat? Kijk dan eens naar onze gids voor platte types van A-Z! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie over penthouses, oma flats, flats & co.

Kenmerken van oude gebouwen: de onmiskenbare charme

Een oud flatgebouw heeft veel karakteristieke bouwelementen te bieden. Naast mooie met stucwerk versierde binnenmuren, dubbele deuren of een erker, zijn de hoge plafonds een kenmerk van dit type gebouw. Deze kunnen oplopen van drie tot meer dan 4,5 meter hoog en geven uw kamer veel meer vrijheid en omvang. De klassieke houten vloerdelen en het visgraatparket zijn ook een handelsmerk van het oude gebouw en geven uw woning iets eigenaardigs. De doosvormige ramen maken ook deel uit van de architectuur van het oude gebouw. In die tijd werden dubbele ramen gebouwd met een tussenruimte, die hoofdzakelijk werd gebruikt voor isolatie. Al deze kenmerken zorgen ervoor dat flats in oude gebouwen een charme hebben die bijzonder aantrekkelijk is voor jonge volwassenen.

Wij hebben onze tips en informatie voornamelijk uit de volgende bron: Altbauwohnung (Lukinski.de)

Bijzondere kamerindeling van een oud gebouw: Grote hal, ingebouwde kasten & doorgangskamer

Oude flats staan bekend om hun kleine doorgangsruimten, bergruimten of ingebouwde kasten. Het maakt niet uit of de kamers kleiner of groter zijn. Het belangrijkste is dat je de ruimte naar boven gebruikt. Geen enkele andere bouwstijl heeft zulke hoge plafonds en biedt u dus de mogelijkheid om deze ruimte ook te gebruiken en niet te verspillen. U zou bijvoorbeeld hoge planken kunnen plaatsen om opbergruimte te creëren of een grote hanglamp kunnen plaatsen. Je hebt veel mogelijkheden, dus wees creatief en verspil geen ruimte.

Voor- en nadelen van een oud flatgebouw

Zoals bij elk type gebouw zijn er altijd verschillende voor- en nadelen die u in overweging moet nemen voordat u zo’n flat huurt of koopt. Wij doen het werk voor u en hebben de belangrijkste voor- en nadelen van een flat in een oud gebouw voor u op een rijtje gezet. U kunt dan afwegen of deze bouwstijl iets voor u is en of u ook met de nadelen genoegen kunt nemen.

Voordelen: hoge plafonds, stucwerk en speciale ramen

Wonen in een oud gebouw biedt u niet alleen veel esthetische voordelen, maar ook enkele praktische. Naast de voordelen van hoge plafonds, hebben de meeste oude huizen ook een kelder met mogelijke opslagruimte. Bovendien staan de meeste oude huizen op de monumentenlijst en als u van plan bent zo’n huis te kopen, hebt u de mogelijkheid om 90% van de renovatiekosten (binnen 10 jaar) van uw belastingen af te trekken. Bovendien zien de ramen van het box-type er niet alleen mooi uit, maar isoleren zij de kamer ook door de dubbele ramen om geluid te isoleren en bijvoorbeeld warme lucht in de kamer op te slaan. Ze voldoen niet aan de huidige normen, maar ze zijn een leuke bijkomstigheid.

• Hoge plafonds met stucwerk
• Monumentenzorg
• Vaak kelder met bergruimte

Nadelen: een charmant kraken van de vloerplanken

De wet bepaalt dat gebouwen die tot 1949 zijn gebouwd, oude gebouwen mogen worden genoemd. Daarom is het helaas onvermijdelijk enkele kleine nadelen te moeten aanvaarden. Enerzijds is het vaak zo dat u een flat koopt die renovatie behoeft en dus extra kapitaal moet investeren. In ruil daarvoor heeft u echter de mogelijkheid om het appartement te renoveren volgens uw creatieve wensen. Bovendien zijn de muren meestal dun, zodat er meer lawaai is en de oude vloeren kraken en kraken van tijd tot tijd. Er is meestal ook geen lift en door de hoge plafonds duurt het langer om de kamer op te warmen.

• Indien nodig, noodzaak tot renovatie
• Langzaam op te warmen door de hoge plafonds
• Licht gehoor, kraken van de vloer
• Meestal geen lift

Flat in een oud gebouw: Voor wie is het geschikt – studenten, singles & co.

Hoewel een oud flatgebouw een prachtige charme uitstraalt, is dit type gebouw misschien niet voor iedereen weggelegd. U moet de voors en tegens afwegen en persoonlijk nagaan of dit type architectuur bij u past. Hier stellen we een paar groepen mensen voor die volgens ons perfect zouden zijn voor een flat in een oud gebouw.

Studenten: de perfecte flat delen

De unieke charme van oude flats is vooral populair bij jongvolwassenen. Als je wilt verhuizen of moet verhuizen om te studeren, is een oud gebouw zeker iets voor jou. Zo staan oude flats vaak in het centrum van de stad en dicht bij de universiteit, zodat je flexibel kunt zijn. Ten tweede zijn ze perfect om in een gedeelde flat te wonen. Door de vele kleine kamers kun je gemakkelijk met drie of vier mensen wonen en de huur delen.

Singles: voelen zich veilig

Flats in oude gebouwen zijn ook zeer aantrekkelijk voor alleenstaanden. De nabijheid van het stadscentrum of van het werk is hier ook een belangrijke factor. Bovendien biedt de speciale constructie met kleinere kamers en hoge plafonds u de mogelijkheid uw individualiteit uit te leven. Bovendien zorgt deze architectuur voor een gezellige en schilderachtige sfeer en geeft zij u een veilig en vertrouwd gevoel.

Koppels? Familie in de maak?

Vaak bevinden flats in oude gebouwen zich niet alleen in het stadscentrum, maar ook aan de rand of in verschillende wijken. Deze woningen zijn bijzonder geschikt voor jonge paren die misschien al aan gezinsplanning denken. Enerzijds bent u nog steeds snel in het centrum van de stad en kunt u alles gemakkelijk bereiken, anderzijds bent u niet meer betrokken bij de drukte van de stad en hebt u wat meer rust en stilte. Bovendien bieden de kleine kamers en hoge plafonds veel ruimte voor persoonlijke ontwikkeling, maar ook voor eventuele kinderkamers.

Wat u moet overwegen alvorens een oud gebouw te kopen/huren

Of u nu wilt kopen of huren, u moet altijd precies weten wat voor soort gebouw het is, zodat u op alles bent voorbereid. Vooral bij oudere gebouwen zijn er een paar punten die u in overweging moet nemen. Wij presenteren hier de belangrijkste zaken, zodat u alles van tevoren kunt verduidelijken en onverwachte kosten kunt vermijden.

Bekijk ook ons artikel over de procedure, de kosten en de voor- en nadelen van het kopen van een flat!

Wat te overwegen bij de aankoop

Eerst en vooral moet u zich informeren over de structurele toestand van uw flat. Vooral in oude gebouwen zijn er dingen die niet zijn gemoderniseerd of die speciale aandacht vereisen. Vóór de aankoop kunt u het best een specialist zoeken die u kan bijstaan en u een inzicht kan geven in de mogelijke renovatiewerkzaamheden. Het kan bijvoorbeeld zijn dat de buitengevel beschadigd is, waardoor vocht en schimmel het huis binnendringen. Het kan ook zijn dat de statica moet worden hersteld om de stabiliteit te waarborgen of dat er herstelwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd. Dus zoek hulp en dan kan er echt niets misgaan.

• Structurele toestand?
• Statica
• Mogelijk reparatiewerk?

Een flat huren in een oud gebouw: Wat moet ik in gedachten houden?

Zelfs als u besluit een oud gebouw te huren, zijn er een paar dingen waar u rekening mee moet houden. Als er in uw toekomstige appartement iets moet worden gerenoveerd, moet u dit zeker vooraf met de verhuurder bespreken en schriftelijk laten vastleggen. Zo voorkomt u dat u later met onverwachte kosten wordt opgezadeld en dat u aansprakelijk wordt gesteld voor eventuele schade. U moet ook altijd alle wijzigingen met uw huisbaas bespreken. Als u iets aan uw flat wilt veranderen, behalve de inrichting, moet u dit van tevoren met uw huisbaas bespreken, want hij kan u vragen de flat in de oorspronkelijke staat terug te brengen.

• Leg renovaties schriftelijk vast
• Overeenkomen wijzigingen met verhuurder

Verwarmingssystemen in oude gebouwen: verwarming, isolatie & co.

In oude flats is het niet altijd gemakkelijk om de juiste temperatuur te hebben en toch geen al te hoge verwarmingsfactuur te krijgen. Vooral omdat tegenwoordig veel nadruk wordt gelegd op klimaatvriendelijkheid. Als de temperatuur te laag is, kan schimmelvorming optreden, als hij te hoog is, zal het klimaat meer onder druk komen te staan. Hier zijn een paar handige trucs om uw energierekening zo laag mogelijk te houden.

• Tijdschakelaar voor de verwarming

Het beste zou zijn als de verwarming ongeveer een uur voor het slapengaan wordt uitgeschakeld en een uur voor het ontwaken weer wordt ingeschakeld. Zo verspilt u ‘s nachts niet onnodig geld en wordt u toch wakker in een warme omgeving.

• Temperatuurverschil tussen kamers

U moet geen te hoge kamertemperatuur hebben in kamers die u minder gebruikt. Aan de andere kant kunt u de temperatuur hoger instellen in kamers die u vaak gebruikt, omdat dit ook uw energiekosten lager houdt. Zorg er echter altijd voor dat de deuren tussen de kamers gesloten zijn, anders ontsnapt bijvoorbeeld de warme lucht.

• Plaats geen meubilair voor de radiator

Om ervoor te zorgen dat de warmte optimaal in de kamer kan worden verdeeld, mag u geen meubels of voorwerpen voor de kachel plaatsen. Het zou ook zinvol zijn om een kleine afstand te houden tussen uw meubels en de muur, zodat de buitenmuur niet te veel afkoelt.

Een oude flat inrichten: Inrichtings tips voor uw appartement

Met een oud gebouw zijn er veel mogelijkheden om je fantasie de vrije loop te laten. De stijlmix van schilderachtige, vintage meubels en een moderne, persoonlijke toets is bijzonder populair. Vooral de karakteristieke bouwwijze biedt veel ruimte en meer vrijheid in oude gebouwen.

Inrichting: vintage, modern of een mix van stijlen?

Hier heeft u de keuze om meer in de moderne richting te gaan, de charme van het oude gebouw te behouden of de twee stijlen te mengen. Het enige waar je rekening mee moet houden is dat je de hele kamer moet inpassen. Wij zouden bijvoorbeeld een grote boekenplank aanraden die helemaal tot het plafond reikt om opbergruimte te creëren. Bovendien passen lange hanglampen heel goed in de kamers om alles met licht te vullen. Kijk eens naar onze interieurartikelen van Dior Maison of Boca Do Lobo. Je zult er zeker de juiste ideeën vinden.

Tip! Alles op het gebied van inrichting, van Skandi-stijl tot industriële look, is hier te vinden: XXL inrichtingsstijlen

Insta, TikTok, YouTube: De weg naar social media koningin

Hé Alina! SWe zijn blij dat je de tijd hebt genomen om vandaag met ons over jezelf te praten en een interview te doen. Tik Tok, YouTube en meer dan een miljoen volgers op Instagram – je zou kunnen zeggen dat je een echte social media koningin bent. Het moet veel werk en geduld gekost hebben om zover te komen. Wanneer besefte je het: Ja, ik heb het gehaald?

Alina: Om eerlijk te zijn, besefte ik het niet echt tot vandaag. Af en toe als mensen tegen me praten, of als ik mijn eerste prijs in mijn hand had, besef ik het. Dit zijn gebeurtenissen die ik nooit zal vergeten!

FIV: Je bent 18, je Tik Tok carrière begon toen je op school zat. Hoe reageerden je klasgenoten en leraren toen je succesvol werd? Kijken je leraren soms naar je kanaal?

Alina: Het was niet altijd leuk voor mij op school! Veel mensen lachten naar me, schreeuwden dingen naar me en de leraren waren ook niet altijd aardig tegen me! Maar hey, het maakte me meer zelfverzekerd en standvastig!

FIV: School en Tik Tok – Fulltime banen. Volgers die elke dag wachten op nieuwe berichten op Tik Tok en Instagram. Hoe slaagde je erin je leven als ster en als student in evenwicht te brengen?

Alina: Wel, het is nu 1/5 jaar geleden dat ik afstudeerde en ik ben ondertussen mijn eigen zaak begonnen! In die tijd was het zeker stressvol om na school voor mijn ‘online leven’ te zorgen. Maar gelukkig had ik veel steun van mijn moeder!

ALL IN_PR

Hard werk, vastberadenheid en goede vrienden

FIV: Met een totaal van 4 miljoen volgers op Tik Tok en Instagram ben je al een echte social media expert. Veel jongeren zijn helemaal door jou geïnspireerd en worden door jou aangemoedigd om aan hun eigen Instagram of Tik Tok account te werken. Dat is waarom we het vragen: Wat is HET starterspakket om met sociale media te beginnen?

Alina: Het belangrijkste is dat je jezelf blijft! Er zijn nu zoveel verschillende makers van inhoud, dus het is natuurlijk moeilijk om je te laten gelden, maar als je vastberaden bent, hard werkt en gelooft in je doel, zal het lukken!

FIV: De wereld van de sociale media wordt steeds groter en bestaat uit veel verschillende karakters. Welke interessante mensen heb je ontmoet tijdens je werk als social media ster? En waar zou je zeggen dat echte vriendschappen zijn ontstaan?

Alina: Je ontmoet wel veel mensen, maar slechts kort en helaas alleen oppervlakkig! Ik heb echter ook veel mensen ontmoet die ik in mijn hart heb gesloten en die nu zeer goede vrienden zijn: Ana Kohler, Leoobalys of Marie Sophie. Er zijn zoveel lieve mensen en ik ben dankbaar dat ik ze ken!

Kerstgroet: Alina’s Juwelen Adventskalender!

FIV: We kwamen uw samenwerking met Ana Lisa Kohler tegen. Jullie twee werkten samen aan een ontwerp voor een adventskalender. Niet elke Tik Tok ster krijgt de coole kans om zijn eigen kerstkalender te hebben. Hoe was het om je eigen adventskalender te ontwerpen?

Alina: Het kwam als een totale verrassing, maar ik ben erg blij! Het was zeker leuk en ik ben trots dat het zo gaaf geworden is.

FIV: Als kind hadden we allemaal een adventskalender met chocolade en kerstmotieven erop gedrukt. Was het vreemd toen je je gezicht voor het eerst op de adventskalender zag?

YEAH, vol! Het was totaal ongewoon, maar ook een heel goed gevoel. Vooral met projecten als dit en natuurlijk met mijn gemeenschap, besef je dat het echt de moeite waard was om nooit op te geven)!

FIV: Ringen, halskettingen en armbanden – uw adventskalender biedt geweldige juwelen. Je draagt ook vaak juwelen in je berichten. Wat is uw favoriete item van de adventskalender of uw favoriete sieraad?

Alina: Ik hou van de ketting met de ster! Het is eenvoudig, maar ook zo lief!

ALL IN_PR

Eigen juwelencollectie en verhuizen naar Keulen!

FIV: En nog een kleine vraag: Wat zijn uw plannen/doelen voor uw professionele toekomst? Is er iets op komst in de nabije toekomst? Zal er in de nabije toekomst iets speciaals in onze nieuws feed staan?

Alina: Nou, natuurlijk probeer ik door te gaan en elke dag aan mezelf te werken om beter te worden. Ik verhuis volgend jaar ook naar mijn eerste eigen flat in Keulen en ik ben nu al erg enthousiast! We plannen ook een heleboel nieuwe projecten, zoals mijn eigen juwelencollectie, die binnenkort uitkomt. En ik ben al een tijdje bezig met een heel groot project, een project van het hart, waar ik jullie binnenkort hopelijk meer over kan vertellen.

FIV: Hartelijk dank voor het interview, ik was erg blij om meer over u te weten te komen. Het FIV Magazine en ik wensen u het allerbeste voor uw toekomst en blijvend succes.

ALL IN_PR

Pioneer Park: wonen midden in het groen Las Vegas

De woonwijk Pioneer Park ligt in het westen van de stad. Het gebied bestaat uit verschillende blokken waar u flats, appartementen, huizen en villa’s vindt. Kleine parken en een vredige en rustige sfeer zijn de kenmerken van Pioneer Park. Wilt u weg van de drukte wonen, maar toch in een mum van tijd in het centrum van de stad zijn? Dan is Pioneer Park de juiste buurt voor u. Hier kunt u uw huis of appartement kopen of huren voor een bepaalde periode. Leven als een familie in deze rustige buurt van Las Vegas heeft zo zijn voordelen.

Vrijetijdsvoorzieningen en woongebouwen

Sportvelden, picknickplaatsen en veel paden om te joggen en te wandelen: Pioneer Park biedt u alle vrijetijdsbesteding die u zich maar kunt voorstellen. In een mum van tijd bent u van voor uw deur in het park en kunt u genieten van het mooie weer of de rustige sfeer. Als u de voorkeur geeft aan actie en het stadsleven, kunt u in een mum van tijd in het centrum van Las Vegas zijn en uw avond doorbrengen in een casino of een exclusieve club.

Kerncijfers

• Bevolking: 14.970
• Oppervlakte: 6,21 km2
• Bevolkingsdichtheid: 2.410 inwoners/km2

Meadows Village: Redelijke huurprijzen & dicht bij het centrum

Meadows Village in Las Vegas ligt in het centrum van de stad. Er zijn zes scholen in de aangrenzende wijken en talrijke bars en uitgaansgelegenheden direct in Meadows Village. Of het nu funky cafés, internationale restaurants of Amerikaanse fast-food ketens zijn: Er is hier voor elk wat wils. Het misdaadcijfer in dit gebied is echter aanzienlijk hoger dan in de rest van het gemiddelde Las Vegas. De helft van de bewoners in Meadows Village heeft een eigen gezin, en de gemiddelde leeftijd is 50 jaar.

Huizenprijzen en huisvestingsmogelijkheden

Hoewel Meadows Village zeer centraal ligt, liggen de prijzen voor flats en huizen onder de gemiddelde woningprijs in Las Vegas. Veel huizen in het gebied hebben een mediterrane stijl. Naast flats vindt u in dit deel van de stad ook luxueuzere villa’s.

Kerncijfers

• Bevolking: 3.097
• Oppervlakte: 2,41 km²
• Bevolkingsdichtheid: 1.285 inwoners/km²

De meren: wonen in het paradijs

The Lakes is een woonwijk in het westelijke deel van Las Vegas. Een aangelegd meer scheidt de verschillende woonwijken van elkaar en geeft de bewoners een vakantiesfeer. Een prachtig uitzicht, palmbomen naast de huizen en een eigen boot voor elke flat maakten deze woonwijk bijzonder. De huizenprijzen voor dit gebied in Las Vegas liggen ver boven het gemiddelde, dankzij de ideale ligging. Als u op zoek bent naar een flat of een huis met uitzicht op het meer, dan is deze wijk in Las Vegas de plek om te wonen!

Zon, water & vakantiegevoelens

The Lakes is een van de meest populaire maar ook duurdere woonwijken in Las Vegas. Naast de Spring Mountains en Red Rock Canyon, biedt dit recreatiegebied de perfecte locatie. Als je er even tussenuit wilt, moet je hier zijn. Heldere zonneschijn, kristalhelder water en ruime huizen bieden de perfecte vakantie flair. In deze wijk vindt u villa’s en appartementen te huur en te bewonen. De meren bieden plaats aan in totaal 4.000 woningen.

Kerncijfers

• Bevolking: ca. 10.145
• Oppervlakte: 5,2 km2
• Bevolkingsdichtheid: 1.950 inwoners/km²

Sunrise Manor: Residentie voor gezinnen en jongeren

Deze grote voorstad in Oost-Las Vegas telt ongeveer 160.000 inwoners en is vooral bekend om zijn tempels en kerken. Hier vind je veel hogescholen, scholen en academies, en daarom wonen er veel jongeren en gezinnen in Sunrise Manor. De gemiddelde leeftijd in dit deel van de stad is rond de 30. In Sunrise Manor kunnen toeristen onder meer genieten van gigantische casino’s, chique winkelstraten en luxueuze bars en restaurants. In deze woonwijk is het net als in andere las Vegas: Hier kunt u zowel goedkopere als duurdere accommodatie vinden. Eenvoudige, kleine flats en indrukwekkende villa’s zijn niet ongewoon in Sunrise Manor.

Ligging, levensomstandigheden en vrijetijdsbesteding

Sunrise Manor wordt beschouwd als een veilige en gezinsvriendelijke stad. Veel bewoners hebben huisdieren, zoals honden of katten. Parkeren is goed in dit gebied, maar het is noodzakelijk om een auto te hebben, anders kunt u problemen hebben om naar plaatsen en andere steden te komen. Hoewel er veel mensen in dit deel van de stad wonen, zijn er genoeg mogelijkheden voor lange wandelingen of vrijetijdsactiviteiten.

Kerncijfers

• Bevolking: 189.372
• Oppervlakte: 86,4 km²
• Bevolkingsdichtheid: 2.192 inwoners/km²

The Strip: Casino’s, luxehotels en attracties

Dit gedeelte van Las Vegas Boulevard is beroemd om zijn vele casino’s en luxe hotels. s Nachts maakt dit deel van de stad indruk met zijn gloeiende neonlichten; het is het overdekte toonbeeld van ”Las Vegas”. Naast de imposante gebouwen die typisch zijn voor Las Vegas, zijn er allerlei soorten restaurants, showpodia en andere komische activiteiten. reuzenraderen of waterspelen: Dit gebied heeft alles wat je je voorstelt van Las Vegas. De Strip heeft de beroemdste straat van de stad, Fremont Street. Hier vindt u de Eiffeltoren en het Vrijheidsbeeld. Met palmen omzoomde straten, wolkenkrabbers en vol leven: dat is The Strip in Las Vegas.

Wonen in het hart van Las Vegas

Veel mensen willen wonen waar het hart van de metropool ligt. Een appartement naast een van de beroemde casino’s of met uitzicht op de replica van de Eiffeltoren laat niets te wensen over. Dit deel van Las Vegas Boulevard barst van het leven en actie. Dit is vooral goed voor jongeren of mensen die even willen ontsnappen aan het leven van alledag. Downtown Las Vegas is de eerste aanloophaven voor iedereen die de beroemde stad bezoekt of zelfs een langer verblijf plant.

Kerncijfers

• Inwoners (district): 12.912
• Lengte: 6,8 km

Lindenthal: Universiteit, studenten & luxe flats

Lindenthal ligt in het westen van Keulen en wordt vooral gekenmerkt door de grote groene ruimtes die door en rond de wijk liggen. De Dürener Straße en Lindenthal Gürtel zijn ideaal om te winkelen. Vooral in de Dürener Straße vindt u veel chique winkels. Naast de goede winkelmogelijkheden in de wijk, zijn er ook veel gastronomische etablissementen in de wijk. Ook in de wijk: de Universiteit van Keulen, die ondanks de hoge huurprijzen veel studenten naar en in de buurt van de wijk trekt.

Villa’s in exclusieve wijk

De buurt is niet alleen bekend om zijn chique winkelstraat, maar ook om de dure en ostentatieve herenhuizen die erop volgen. Als uw budget het toelaat, is deze goed onderhouden wijk de plek waar u uw grote huis voor de toekomst zou kunnen vinden. Het stadsbos voor recreatie is ook niet ver weg en dankzij de centrale ligging bent u ook met de fiets snel in het centrum van de stad.

Kerncijfers:

• Bevolking: 30.602
• Oppervlakte: 7,73 km²
• Bevolkingsdichtheid: 3.959/km²

Oude Stad Noord: Centrale ligging en winkelen

Altstadt-Nord vormt het centrum van Keulen. Hier bevinden zich niet alleen de kathedraal, maar ook de twee grootste winkelstraten van Keulen, het centraal station, de opera, het ballet, enkele van de belangrijkste musea van Keulen en de Hohenzollernbrücke. Altstadt-Nord is dus het herkenningspunt van Keulen en waarschijnlijk de belangrijkste en belangrijkste wijk voor de bewoners. Carnaval wordt daar ook elk jaar groots gevierd op de Alter Markt op 11.11 om 11.11 uur. De wijk is daarom misschien niet voor iedereen weggelegd, want ondanks de interessante bezienswaardigheden die er allemaal op één plek te vinden zijn, is het ook een erg drukke wijk, wat niet voor iedereen is weggelegd.

Wonen in het centrum & centrale ligging

Leven in het centrum is niet altijd gemakkelijk. Het nachtleven en de vele toeristische faciliteiten zorgen ervoor dat een zeker geluidsniveau een constante metgezel van het dagelijks leven is, waaraan alleen kan worden ontsnapt met een reis naar afgelegen gebieden die iets rustiger zijn. Maar als dat precies is wat u zoekt, is Altstadt-Nord de wijk voor u. Dankzij de ligging zijn de verbindingen met de naburige wijken ook uitstekend, en het station voor langeafstandstreinen in uw buurt maakt reizen al even gemakkelijk.

Kerncijfers:

• Bevolking: 18.270
• Oppervlakte: 2.456 km²
• Bevolkingsdichtheid: 7.439/km²

Ehrenfeld: Familiekwartier

Ehrenfeld is een kleurrijke buurt. Er zijn bewoners van alle leeftijden en achtergronden op één plek, wat de wijk zijn charme geeft waar velen zo van houden. Ehrenfeld is de thuisbasis van de Centrale Moskee, de grootste moskee in Duitsland, wat onderstreept wat een geweldige multiculturele wijk Ehrenfeld is. In Ehrenfeld ligt ook de grote winkelstraat Venloer Straße, een bekende winkelstraat waar uw winkelhart gegarandeerd sneller van gaat kloppen.

Kunst & Cultuur voor geïnteresseerden

Ehrenfeld staat ook vooral bekend om zijn uitgesproken kunst- en cultuurscene. De inwoners van Ehrenfeld zijn van verschillende afkomst en leven vreedzaam samen. De winkels bieden ook een grote verscheidenheid aan keukens, bv. Italiaanse of Turkse, wat de wijk apart maakt. Maar ook de galeries en de straatkunst, die in groten getale in de wijk te vinden zijn, maken het tot de jonge en hippe wijk die het is.

Kerncijfers:

• Bevolking: 37.856
• Oppervlakte: 3.721 km²
• Bevolkingsdichtheid: 10.172/km²

Deutz: het beursdistrict in de lift

Deutz ligt op de rechteroever van de Rijn en is de grootste wijk van het district. Deutz maakt van Keulen een kosmopolitische stad dankzij de handelsbeurzen die er elk jaar tot 3 miljoen bezoekers trekken. Ook de RTL-mediagroep is direct in de wijk gevestigd. De grootste arena van Duitsland bevindt zich eveneens in Deutz, direct tussen de beurs en RTL, en kan tot 20.000 mensen tegelijk herbergen.

Geweldig uitzicht in het Upcoming kwartier

Door zijn ligging aan de rechterkant van de Rijn biedt de wijk een prachtig uitzicht op de oude binnenstad van Keulen. De kathedraal is perfect te zien en de talrijke gastronomische etablissementen direct aan de oever van de Rijn, de Rijnpromenade, bieden een geweldige plek om te ontspannen in het centrum van de stad. De Hohenzollernbrücke, die vanwege de liefdessluizen zeer geliefd is bij paartjes, is zeer gemakkelijk te bereiken en loopt direct de wijk in.

Kerncijfers:

• Bevolking: 15.744
• Oppervlakte: 5.243 km²
• Bevolkingsdichtheid: 3.003/km²

Belgische wijk: paradijs voor studenten en jongeren

De Belgische wijk is een van de populairste plaatsen om te wonen in Keulen en waarschijnlijk ook een van de duurste. Het is zeer artistiek en alternatief in de zin van de mensen die er wonen en trekt vooral de jongere generatie aan. Het is zeer centraal gelegen en bestaat bijna uitsluitend uit oude flats die naast elkaar staan, zoals in de Aachener Straße. Er zijn veel kleine cafés en bistro’s, chique snackbars en ongewone bars waar veel van de jongeren elkaar graag ontmoeten. Kleine theaters gaan ook schuil achter de gemoderniseerde gevels van de keurig onderhouden oude gebouwen.

Studenten district

De wijk wordt vooral gekenmerkt door het grote aantal kleine boetiekjes en galeries die in de buurt te vinden zijn. Iedereen heeft er zijn eigen visie en vooral creatieve geesten voelen zich aangetrokken tot de hippe en trendy wijk. Muzikanten, schrijvers, modellen en jonge studenten, vooral van de kunsten, kunnen er al hun creativiteit de vrije loop laten.

Kerncijfers:

• Bevolking: 38.380
• Oppervlakte: 2,82 km²
• Bevolkingsdichtheid: 13.578 inwoners/km²

Rodenkirchen: Direct aan de Rijn wonen

Als de natuur belangrijk voor u is, dan is Rodenkirchen precies de juiste plaats. Met zijn directe nabijheid tot de Rijn en de verspreid liggende kleine boothuizen, kon de wijk voor natuurliefhebbers alleen maar interessanter worden gemaakt door talrijke parken en groene zones. De tuin van Finken is perfect voor de kleinere inwoners van Rodenkirchen en het Friedenspark en de Forstbotanischer Garten trekken met hun exotische planten allerlei bezoekers en natuurliefhebbers aan. In de kleine restaurantjes kunt u heerlijk eten, en in de woonwijken, die worden gedomineerd door vrijstaande huizen, is het ‘s avonds gezellig toeven.

Wonen op het platteland

De vele mogelijkheden om tijd door te brengen in de natuur van de wijk geven de hele wijk een groen tintje dat de wijk zo uniek maakt. In geen enkel ander district kunt u zo groen en dicht bij de natuur wonen als in Rodenkirchen. Vooral voor gezinnen is deze rustige en ietwat afgelegen wijk een perfecte plek om te spelen en op te groeien.

Kerncijfers:

• Bevolking: 17.632
• Oppervlakte: 7.829 km²
• Bevolkingsdichtheid: 2.252/km²

Silver Lake: Jong en dynamisch voor studenten en feestvierders

Silver Lake is een wijk in Oost-Los Angeles en staat vooral bekend om zijn hippe en trendy flair. Naast huizen met kunst in straatstijl, vind je er veganistische cafés en creatieve restaurants. Funky bars en het jonge leven trekken mensen naar dit deel van LA. Ben je graag bij jonge mensen? Brengt u uw middagen graag door op kleine, hippe plekken? Dan is Silver Lake de plek voor jou! Vergelijkbaar met de Duitse hoofdstad Berlijn, is Silver Lake een populair gebied voor de jonge, dynamische en onconventionele. Een aantrekkelijk leven met alles wat het jonge hart begeert, is gegarandeerd in deze wijk.

Stadspark, filmscène & wonen in huizen en appartementen

Silver Lake ligt aan het beroemde Griffith Park, dat veel werkgelegenheid en recreatiemogelijkheden biedt. Met een oppervlakte van 17 km² wordt het park beschouwd als een van de grootste van Noord-Amerika. Of het nu is om te wandelen, te sporten of vrienden te ontmoeten om de tijd te doden, het park is ideaal. Talrijke filmstudio’s omzomen de wijk, die ook bekend is voor nieuwkomers op het gebied van artiesten, vooral in de muziek- en filmindustrie. Eenvoudige appartementen, flats of huizen: u vindt hier alles.

Kerncijfers:

• Bevolking: 32.890
• Oppervlakte: 7,12 km²
• Bevolkingsdichtheid: 4.619 inwoners/km²

Downtown LA: stadscentrum met winkels, clubs en bars

Downtown Los Angeles biedt veel verschillende mensen de ideale gelegenheid om te wonen. Hippe bars, beroemde kunstmusea en moderne wolkenkrabbers zijn de kenmerken van de stad. In Downtown LA woon je midden in het centrum van de actie. Er zal nooit een saai moment zijn. s Avonds zult u in bijna elke bar wel een bekend gezicht tegenkomen, en overdag valt er altijd wel iets nieuws te ontdekken. Verborgen cafés of hippe boetiekjes zijn niet ongewoon in Downtown LA. Flats in hoogbouw zijn hier in overvloed – ook al liggen de prijzen aanzienlijk hoger dan buiten het stadscentrum.

Bezienswaardigheden, buurten & restaurants in de wijk van de sterren

Hoge wolkenkrabbers met talloze kantoren omzomen de straten van Downtown Los Angeles. De hele binnenstad kan worden onderverdeeld in vijf andere wijken. In het noorden van de wijk ligt Chinatown en de beroemde Olvera Street. In het westen vindt u het Financial District, terwijl u in het oosten de wijk Little Tokyo vindt. In het zuiden bevinden zich talrijke beurs- en theatergebouwen. U vindt vele restaurants in alle gebieden: Van Chinees tot Japans tot Amerikaanse fast food ketens: Geen wens blijft hier onvervuld.

Kerncijfers:

• Bevolking: 85.000
• Oppervlakte: 12,25 km²
• Bevolkingsdichtheid: 6.938 inwoners/km²

Hollywood Hills: Wonen in de heuvels met luxe in villa’s en lofts

De Hollywood Hills worden beschouwd als ”The place to live” in Californië. The Hills bestaan uit een keten van heuvels boven de stad Los Angeles. Imposante herenhuiswijken en indrukwekkende landschappen zijn de kenmerken van de beroemde woonwijk. De wijk heeft een veel hoger dan gemiddeld aandeel aan groen en het beroemde Hollywood Hills Sign bevindt zich in het oostelijke deel. Bent u geïnteresseerd in wonen in een rustige en gezellige buurt? Met veel mogelijkheden om de natuur te verkennen en een geweldig uitzicht over de indrukwekkende Hollywood Hills? Dan ben je hier aan het juiste adres! Luxe eigendommen, condominiums en penthouses zijn er in overvloed in dit gebied.

Vrijetijdsactiviteiten & accommodatie: Bergen, bossen en parken

Wandelingen naar het beroemde Hollywood Hills Sign, road trips door de heuvels of een ontspannen avondje thuis: De Hollywood Hills bieden u vele ontspanningsmogelijkheden. In de heuvels kunt u genieten van uw dagelijkse leven, ver weg van nieuwsgierige buren en lawaaierig verkeer. Maar ook al staan de Hills vooral bekend om hun luxe onroerend goed, toch zijn er nog veel arbeidsmogelijkheden. Of het nu gaat om grote bedrijven of kleine ondernemingen, u vindt het allemaal in dit deel van de stad!

Kerncijfers:

• Bevolking: 153.627
• Oppervlakte: 65,3 km²
• Bevolkingsdichtheid: 2.354,4 inwoners/km²

Highland Park: Cultureel centrum en gebied voor gezinnen

Deze historische wijk ligt in de San Rafael Hills en is vooral bekend als het culturele centrum van Noordoost-Los Angeles. Een wijk rijk aan kunst en diversiteit, die zowel creatievelingen als gezinnen aantrekt. Als u op zoek bent naar een gezellig huis voor u en uw gezin, dan bent u hier aan het goede adres. Veel gezinnen hebben zich hier gevestigd en genieten van de historische en rustige flair van de stad. U vindt er met name flats, appartementen en appartementsgebouwen, die ofwel centraal ofwel buiten het gebied zijn gelegen. Vele scholen, winkels en kunstgalerijen omzomen de straten van deze wijk in Los Angeles.

Huizenprijzen en huisvestingsmogelijkheden

In tegenstelling tot andere woonwijken in Los Angeles, staat de wijk Highland Park bekend om zijn relatief lage huizenprijzen. Hier vindt u ook voornamelijk appartementencomplexen met meerdere flats. Omdat in dit gebied veel jonge mensen of gezinnen wonen, biedt Highland Park veel scholen en banen. De woonwijk heeft een meer familiale sfeer in vergelijking met de Hollywood Hills of Downtown LA, omdat de mensen dicht bij elkaar wonen.

Kerncijfers:

• Bevolking: 58.000
• Oppervlakte: 8.806 km²
• Bevolkingsdichtheid: 6.490 inwoners/km2

Santa Monica: leven met sterren op het strand

Santa Monica is waarschijnlijk een van de bekendste wijken van Los Angeles. Direct aan zee gelegen met eindeloos lange stranden: Santa Monica is een droomlocatie voor velen. Naast Santa Monica Beach bevindt zich op de Santa Monica Pier ook het pretpark Pacific Park met een historische draaimolen die een bezienswaardigheid van Santa Monica is geworden. Bovendien is Santa Monica de thuishaven van de beroemde openluchtgym Muscle Beach, waar grote beroemdheden op het gebied van krachttraining regelmatig trainen.

Zien en gezien worden: Wonen aan het strand voor jongeren en open gezinnen

Santa Monica is een zeer gewilde wijk om in te wonen. Je moet echter wel rekening houden met veel drukte en veel toeristen – elke dag, elke dag van het jaar. Als u dat aankunt of zelfs van de “zien en gezien worden” levensstijl houdt, dan is dit de plek voor u. Flaneren op het strand in bikini of op rolschaatsen is hier de norm. Een jonge en gevarieerde buurt waar altijd veel te beleven valt.

Kerncijfers:

• Bevolking: 91.411
• Oppervlakte: 21,8 km²
• Bevolkingsdichtheid: 4.193 inwoners/km²

Middenstad: rustig, voor gezinnen en jongeren

Mid City ligt in het centrum van Los Angeles en is de thuisbasis van vele scholen, zowel openbare als particuliere. Er zijn talrijke uitgaansmogelijkheden zoals restaurants en cafés, waardoor deze wijk bijzonder populair is bij gezinnen en jongeren. Net als Highland Park is Mid City vooral populair bij gezinnen met jongere kinderen. Condominiums en flats in rustige straten kenmerken deze woonwijk. Hier vindt u de beste mix van activiteit en rust. De gemiddelde leeftijd in deze stad ligt rond de 30.

Veel scholen, winkels en flats

De wijk Mid City staat, net als Highland Park, bekend om zijn meer betaalbare woonmogelijkheden. Hier hebt u meer kans om verschillende appartementsgebouwen te vinden dan luxueuze villa’s. Restaurants, cafés en winkels zoals kappers en kledingzaken zijn ook te vinden in Mid City. Het gebied staat, net als vele andere, bekend om zijn jonge inwoners en goede onderwijsmogelijkheden.

Kerncijfers:

• Bevolking: 56.000
• Oppervlakte: 3,37 km²
• Bevolkingsdichtheid: 15.000 inwoners/km2

In de stad: wonen in het centrum, basketbal, ballet, opera

Het Miami Downtown District bestaat uit verschillende kleine, ondergeschikte buurten. Overdag en ‘s avonds is het bijzonder druk in het centrum van Miami. Het basketbalteam van Miami, de Miami Heats, lokt veel mensen (zelfs van buiten de stad) naar de American Airlines Arena om de wedstrijden te bekijken. Het Adrienne Arsht Center, de thuisbasis van het Miami City Ballet en de Florida Grand Opera, wordt ook altijd druk bezocht door bezoekers die van een stukje cultuur willen genieten, net als het Art Museum Miami.

Brickell: leven in de stad en het financiële centrum

Downtown Miami is het centrum van de financiën van Zuid-Florida, naast een groot deel van het nachtleven. Vooral veel bankiers wonen in de dure wijk, vooral in het subdistrict Brickell. Brickell wordt gekenmerkt door de vele wolkenkrabbers die toch al een groot deel van het stadscentrum uitmaken. De uitpuilende verdiepingen van de wolkenkrabbers bevatten vaak luxeflats, die precies zijn aangepast aan de eisen van de rijke bankiers die er werken. De omliggende eetgelegenheden zijn ook aan de duurdere kant en bieden vooral kwaliteitseten en -cocktails. Wonen in het centrum van Miami is dus nogal moeilijk voor de meesten. Toch is er hier ook een talrijke en goed bezochte kunstscène, evenals winkelmogelijkheden van hoge kwaliteit.

Kerncijfers:

• Bevolking: 66.769
• Oppervlakte: 9.842 km²
• Bevolkingsdichtheid: 6.780/km²

Coconut Grove: Wonen in het groen, parken en bossen

Coconut Grove is de perfecte plaats om te wonen voor wie in een grote stad wil wonen maar het groen niet wil missen. Coconut Grove heeft grote parken met bossen en groene ruimten verspreid over de wijk. Een bijzonder kenmerk van de wijk is de CocoWalk Mall. In de CocoWalk Mall zijn er tal van designerwinkels en restaurants die het gemakkelijk maken om er een dag door te brengen. Naast winkelen en eten, kunt u ook gewoon een wandeling maken en genieten van de palmbomen van Miami naast het nieuwe en indrukwekkende gebouw.

Groene ruimten & boetieks

Vanwege de uitzonderlijke natuurlijke ligging, waardoor Coconut Grove de groenste wijk van Miami is, is het relatief duur. De vele parken en bossen maken de wijk zeer interessant en de grote oppervlakten laten gemakkelijk de bouw van ruimtevragende, grote huizen toe. De mensen die er wonen hebben vele cafés geopend direct aan de kant van de weg, gemakkelijk te bereiken na een wandeling. Maar er zijn ook mogelijkheden om te winkelen in de chique boetieks die de straten bezaaien.

Kerncijfers:

• Bevolking: 20.076
• Oppervlakte: 14,52 km²
• Bevolkingsdichtheid: 3.091/km²

Wynwood: Kunst, galeries en industrieel gebied

De wijk Wynwood ligt in het oosten van Miami en is een zeer artistieke wijk. Wynwood was ooit een zuiver industrieel gebied, maar in de loop der tijd is het de meest artistieke wijk van Miami geworden. Er zijn grote schilderijen op bijna elke huismuur in het enorme openluchtmuseum ‘Wynwood Walls’, die de hele buurt een kleurrijke en creatieve flair geven. Een grote verscheidenheid aan kunstgaleries is in de hele buurt te vinden, wat het creatieve karakter van de wijk nog eens onderstreept. De jonge wijk staat ook bekend om de vele restaurants en bistro’s verspreid over de wijk, samen met moderne boetieks om te winkelen.

Geweldig vermaak

Wynwood heeft een groot aantal clubs en bars (naast overwegend jonge bewoners). De wijk staat dan ook nog steeds bekend om zijn bruisende nachtleven, dat te danken is aan de inwoners van Miami en de toeristen, die ook jong zijn. Je kunt gaan dansen of gewoon wat drinken, maar saai wordt het hier nooit. In de jaren 1950 immigreerden veel mensen uit Puerto Rico naar deze wijk, wat ook veel culturele aspecten met zich meebrengt, met veel bars en restaurants die traditionele gerechten aanbieden.

Kerncijfers:

• Bevolking: 8.621

Little Havana: cultuur, restaurants, muziek

Zoals de naam al doet vermoeden, is Little Havana een Cubaanse wijk in Miami. Dankzij de ligging van Miami was het voor Cubanen erg gemakkelijk om naar Miami te komen en zo heeft zich in de hele stad een Zuidamerikaanse flair gevestigd, die een groot deel uitmaakt van de cultuur die men er ziet. Vooral in Little Havana aan de oostkust van de stad hebben veel immigranten zich thuis gevoeld en zich daar gevestigd en gezinnen gesticht, waardoor Little Havana een zeer oude wijk is geworden. In het “Domino’s Park” bijvoorbeeld (eigenlijk: Maximo Gomez Park) vind je Cubaanse dominospelers die er hun dagen doorbrengen. Cubaanse restaurants, muziek, winkels en vele andere onderdelen van de typisch Cubaanse cultuur zoals de verkoop van sigaren. Als u zich thuis voelt tussen kleurrijke winkels en gemakkelijk te bereiken straatvoedsel, dan is Little Havana de plek voor u.

Open nachtleven

Dankzij de langdurige introductie van de Cubaanse cultuur in het Amerikaanse deel van de stad, is het in Little Havana onmogelijk om voorbij te kijken en de restaurants en galeries rond het thema uit te proberen. De meeste mensen trekken juist om deze reden naar de kleurrijke wijk, om elke dag te genieten van ander eten en te kijken naar typisch Cubaanse kunst. Een groot deel van het nachtleven met Latin clubs en bars is weer afkomstig van de inwoners, die de meerderheid vormen in Little Havana. Vooral het jonge publiek komt naar de buurt om te feesten. Het nachtleven is zeer levendig en populair. Ook door de jonge inwoners van Little Havana.

Kerncijfers:

• Bevolking: 76.163
• Bevolkingsdichtheid: 8.423/km²

Miami Beach: Exclusief wonen aan het strand

Miami Beach is een eiland in het oosten van Miami, direct in de Atlantische Oceaan. Het eiland biedt grote mogelijkheden, vooral voor degenen die graag tijd op het strand doorbrengen. Miami Beach wordt ook gekenmerkt door zijn buitengewone architectuur, die vooral in het zuiden van de stad te vinden is. De buurt is perfect voor het jongere publiek. Door de ligging van de wijk zijn er talrijke strandclubs en strandbars, waarvoor de wijk zo bekend is en die het hele jaar door zeer populair zijn bij zowel bewoners als toeristen. Het altijd mooie weer in Miami betekent ook dat u het hele jaar door zonder zorgen naar het strand kunt gaan.

Cult kwartier: Ocean Drive & Co.

Ocean Drive is wat Miami Beach beroemd heeft gemaakt. Naast de Art Deco hotels in deze straat is het ook de beroemdste filmlocatie van Miami. Scarface, bijvoorbeeld, werd direct voor de Sunray Apartments in Miami gefilmd en maakte Ocean Drive zo beroemd als het nu is. Maar ook andere films en series werden in Miami Beach opgenomen. Het Casa Casuarina ligt ook aan Ocean Drive. Het voormalige huis van ontwerper Gianni Versace, die tragisch genoeg op zijn eigen stoep voor zijn huis werd vermoord. Maar de hele Art Deco Hostoric buurt, die deel uitmaakt van Miami Beach, staat bekend om de heldere en uniforme architectuur die over de hele buurt verspreid is.

Kerncijfers:

• Bevolking: 87.779
• Oppervlakte: 39,42 km²
• Bevolkingsdichtheid: 4.461/km²

Palmetto Bay: Veilige buurt voor gezinnen

Er zijn veel gezinswoningen te koop en te huur in Palmetto Bay. De bewoners van de voorstad hechten veel waarde aan een veilige omgeving waarin zij hun kinderen kunnen en willen opvoeden. Zo lenen de talrijke openbare scholen van de wijk zich ook voor jonge gezinnen. De veiligheid van hun buurt is erg belangrijk voor de bewoners van Palmetto Bay en zij hechten veel waarde aan een woonwijk waar iedereen zich veilig en in goede handen kan voelen.

Voordelen voor de voorsteden

Aangezien het ongelooflijk gemakkelijk is om op elk moment de stad in en uit te gaan dankzij de uitstekend geplande vervoersverbindingen, is het rustige leven in het voorstedelijke gebied van Palmetto Bay perfect als een toevluchtsoord uit de stad. Wonen in de stad zonder het lawaai en de drukte, dat is wat wonen in de voorsteden te bieden heeft Wie het te druk en te lawaaierig vond, verhuist uit de stad, bv. om een gezin te stichten, maar wil de stad niet helemaal missen en kan er op elk moment gemakkelijk terecht voor de bars of restaurants en hoeft daarvoor niet eindeloos onderweg te zijn. Aangezien gezinsplanning voor velen in Palmetto Bay een belangrijke kwestie is, zijn er ook veel openbare scholen in de buurt, wat erop wijst dat het over het algemeen een welvarende buurt is.

Kerncijfers:

• Bevolking: 23.410
• Oppervlakte: 21,46 km²
• Bevolkingsdichtheid: 1.142/km²

Key Biscayne: Leven tussen Nationale Parken

Key Biscayne is een buitenwijk van Miami, gelegen in het zuiden en recht tegenover Miami Beach. Mensen die besluiten er een huis of appartement te kopen, zijn vooral op zoek naar natuur en wonen liever op het platteland dan in het lawaaierige, lichte en dichtbevolkte stadscentrum van Miami. De wijk overtuigt met twee aangrenzende nationale parken en de grote, geweldige stranden, die ook elk jaar door talrijke toeristen worden bezocht als zij op vakantie zijn in Miami.

Natuur en stranden

Key Biscayne is vooral bekend om de geweldige natuur die er kan worden waargenomen. De wijk ligt buiten Miami en is omgeven door twee nationale parken. Crandon Park en Bill Baggs Cape Florida State Park. Naast de twee parken zijn er ook veel bossen, mangroves en adembenemende stranden.

Kerncijfers:

• Bevolking: 12.344
• Oppervlakte: 4,42 km²
• Bevolkingsdichtheid: 3.976/km²