Geld verdienen met onroerend goed

Kapitaalbeleggingen worden momenteel steeds populairder als bescherming tegen inflatie. Inflatie vermindert de koopkracht van je geld na verloop van tijd. Stijgende inflatie devalueert je geld dus in feite. Dit blijkt uit het inflatiecijfer in Duitsland.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista

Daarentegen stijgen de vastgoedprijzen in het hele land elk jaar. Dit komt door sociale groei, stadsuitbreiding en een afname van woonruimte. Dit blijkt ook uit de huizenprijsindex van het Federale Bureau voor de Statistiek.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista.

Onroerend goed stijgt in waarde na verloop van tijd en kan daarom niet alleen de waarde van je geld veiligstellen, maar ook dienen als vermogensopbouw.

Financiële vrijheid bereiken met onroerend goed

Voor steeds meer mensen zijn kapitaalinvesteringen de weg naar financiële vrijheid en een veilig pensioen. Als je geld wilt verdienen met onroerend goed, koop je onroerend goed op goede locaties met een winstgevend rendement met behulp van bankfinanciering, vervolgens verhuur je het onroerend goed en betaal je de maandelijkse termijnen af via de huur. Op de lange termijn maakt de investeerder maandelijks een extra winst die op zijn rekening wordt gestort.

Natuurlijk is dat niet alles wat je moet weten als vastgoedinvesteerder. Om het risico op verliezen tot een minimum te beperken, heb je zoveel mogelijk knowhow nodig. Dat is goed nieuws! Je hoeft niet vanaf nul te beginnen of duizenden boeken door te spitten. Er zijn al veel ervaren beleggers die met succes hun geld hebben verdiend met onroerend goed. Daarom geeft dit artikel je 5 tips van echte experts over dit onderwerp.

5 tips van echte professionals

Als je nadenkt over goede investeringen om je rijkdom te vergroten, is het kopen van onroerend goed als investering de manier om te gaan. Vastgoed is een bewezen manier om je rijkdom te optimaliseren en financiële vrijheid te bereiken. Ben je een totale nieuwkomer? Geen probleem. Er zijn al honderden succesverhalen van experts die geld hebben verdiend met onroerend goed. We hebben de kennis voor je verzameld in één artikel. Hier zijn 5 tips van echte professionals!

Insidertip: locatie is de sleutel tot succes

De eerste tip belooft het grote geheim te zijn achter het succes van onroerend goed. De locatie van een woning is cruciaal voor het succes van je investering. Vastgoedexperts raden aan om te investeren in eersteklas of opkomende buurten omdat deze vaak de beste huurinkomsten en prestaties bieden. A-locaties zijn toplocaties in de buurt van belangrijke faciliteiten en voorzieningen. B-locaties bieden een goede middenweg, terwijl C-locaties een goedkopere maar riskantere optie zijn. Het is belangrijk om de juiste strategie te kiezen voor je toekomstplannen. Je keuze moet daarom afhangen van je beleggingsdoelen en risicobereidheid.

Dit moet je onthouden over de verschillende locatiestrategieën:

• A-locatie – duur en winstgevend
• B-locatie – het goede centrum
• C-locatie – goedkoop & riskant

Zorgvuldige rendementsberekening beschermt tegen verliezen

Het rendement is een beslissende factor bij de beoordeling van een kapitaalinvestering. Het sleutelwoord hier is: rendementsformule. Experts raden aan om een brutorendement en een nettorendement te berekenen. Het brutorendement houdt rekening met de jaarlijkse huurinkomsten in verhouding tot de aankoopprijs van het onroerend goed. Het nettorendement houdt ook rekening met exploitatiekosten, belastingen en financieringskosten. Het is aan te raden om ervoor te zorgen dat het rendement overeenkomt met je financiële doelen voordat je investeert.

Het brutorendement helpt bij initiële beslissingen voor of tegen een investering in een woning. Voordat je definitieve conclusies trekt, moet je echter ook het nettorendement berekenen. Anders kunnen latere verliezen niet worden uitgesloten.

Het is belangrijk om te weten:

De netto-opbrengst is zekerder dan de berekening van de bruto-opbrengst.

In onze gids voor beleggen in onroerend goed onthullen we hoe hoog het rendement momenteel moet zijn: Vastgoed als kapitaalbelegging voor beginners.

Een slimme en weloverwogen benadering van financiering

De juiste financiering is cruciaal. Het is raadzaam om minstens 20% eigen vermogen te gebruiken om de hypotheekrente en het risico te minimaliseren. Zorg ervoor dat je je kredietwaardigheid hebt gecontroleerd en dat je de maandelijkse aflossingen gemakkelijk kunt betalen. Het kiezen van de juiste financieringsoptie kan een aanzienlijk verschil maken voor je investering in onroerend goed op de lange termijn. Een annuïtaire lening wordt meestal afgesloten als een lening.

Je kunt meer statistieken vinden op Statista

Wie op korte termijn denkt, geeft uiteindelijk veel meer uit

Investeringen in onroerend goed moeten worden bekeken vanuit een langetermijnperspectief. Experts raden aan om niet in vastgoed te investeren als je winst op korte termijn verwacht. De vraag naar woningen neemt na verloop van tijd toe, wat voordelen biedt op de lange termijn. Plan voor succes op lange termijn en blijf geduldig.

Professionele ondersteuning brengt je naar het volgende niveau

Het kan raadzaam zijn om professionele hulp in te schakelen. Makelaars, financiële adviseurs en belastingdeskundigen kunnen waardevol advies en ondersteuning bieden. Een ervaren vastgoeddeskundige kan je helpen het juiste pand te kiezen en je investering te beheren. Onze tip: Veel vastgoedadviseurs bieden een gratis eerste consult waar je al je vragen over investeren in vastgoed kunt stellen.

De belangrijkste uitspraken van de professionals samengevat

Investeren in vastgoed vereist onderzoek, planning en een duidelijke strategie. Door deze tips van experts te volgen, kunt u uw kansen op succes vergroten en uw portefeuille als vastgoedbelegger opbouwen. Laten we eens op een rijtje zetten wat echt belangrijk is.

Investeren in onroerend goed kan een slimme investering zijn als je op de juiste factoren let. De keuze van de locatie, rendementsdoelstellingen en de juiste financiering zijn cruciaal voor je succes. Onthoud dat beleggen in onroerend goed geduld vereist en het beste is voor de lange termijn. Als je op deze punten let, kan vastgoed als investering een lucratieve investering zijn die je financiële stabiliteit op de lange termijn biedt.

Maak een goede start met onroerend goed met de gids voor beginners – één artikel om alles te leren wat je moet weten!

Gids voor beginners

Je hebt besloten dat je wilt investeren in vastgoed – dat is een geweldig idee! Vastgoed kan een stabiele en winstgevende vorm van kapitaalinvestering zijn. Als rendement en positieve cashflow nog steeds vreemde woorden voor je zijn, dan ben je bij ons aan het juiste adres. Wij ontrafelen het mysterie van de geldmachine die eigendom van onroerend goed is. In dit artikel leer je de basisprincipes van kapitaalinvesteringen. Locatie, rendement, financiering: wat is echt belangrijk?

• Vastgoed als investering voor beginners

Fout 1 – De locatie is doorslaggevend

Een eigendom op een slechte locatie zonder grote vraag wordt snel een probleem. Daarom moet men altijd kopen op een aantrekkelijke locatie.

Pand op een slechte locatie:

• Lage vraag
• Huren zal moeilijk zijn
• Resultaat: Vacature

Daarom onze tip: let op A- B- en C-lagen!

Onroerend goed op een goede locatie:

• Kopen in grote steden (geen metropolen in top A-locaties), bijvoorbeeld Bonn of Leipzig
• Agglomeraties, het beroemde Speckgürtel, met goede B-locaties zoals alles rond München, Darmstadt bij Frankfurt
• Steden waar vraag naar is met B-locatie, zoals Kassel, Braunschweig of Heidelberg

Fout 2 – Een eigenschap die te specifiek is

Speciale eigendommen vereisen een speciale groep kopers – en deze groep is niet gemakkelijk te vinden. Daarom moet u altijd gaan voor eigendommen waarvan het nut en het gebruik beantwoorden aan de behoeften van de brede massa. In ons artikel over soorten onroerend goed kunt u alles te weten komen over flats, huizen en dergelijke. Dus wat zoek je op de onroerend goed markt?

Dus wat is er om je handen af te houden?

• Loft/ Villa/ Appartement, alles wat de normale consument overstijgt
• Dit soort onroerend goed moet op een top A locatie staan om het te kunnen verkopen/verhuren.

Onze tip: 1-2 kamer appartement

1-2 kamerflats zijn te vinden op alle locaties, of het nu A, B of zelfs C is, en de vraag neemt voortdurend toe. Aangezien meer en meer mensen alleen wonen, is het zeker de moeite waard om eens te kijken naar de eenpersoonsappartementen.

Een voorbeeld van een bijzonder pand op een C-locatie: moeilijk te verkopen.

Fout 3 – Eigenbelang in plaats van investering

U kunt veel lezen over het bewonen van een eigen huis in ons artikel over dit onderwerp. Hier leert u nog eens in het kort waarom het niet raadzaam is uw eerste eigendom voor eigen gebruik aan te wenden. Daarom onze tip: koop geen koopwoning zonder kapitaalinvestering, want u bent verantwoordelijk voor 100% van de exploitatiekosten, noch de huurders, noch de belastingdienst zullen u financieel helpen.

Redenen tegen eigenbelang

• Eigenbelang is de duurste manier om te leven
• Je zult nooit volledig huurvrij zijn vanwege de lopende kosten
• U betaalt zelf de woning af
• Eigenbelang vermindert kredietwaardigheid
• Eigendommen zijn later niet aan de leeftijd aangepast

Fout 4 – Een huis als eerste woning

Als u een huis kiest als uw eerste woning, moet u zich er ook van bewust zijn dat dit betekent dat u 100% van de kosten voor uw rekening neemt. Daarom onze tip: Koop een condominium als je eerste woning.

Condominium: Kostentoewijzing gemakkelijk gemaakt

Zodra u eigenaar wordt van een appartement in een flatgebouw, wordt u deel van een gemeenschap van eigenaars. Zo worden alle lopende kosten voor reparatie, onderhoud en modernisering gedeeld door alle partijen van het huis.

Hier is een klein voorbeeld:

• Huiseigenaar (100%): 12.000 euro
• 4-party woning (25%): 3.000 euro (-9.000 euro)
• Huis met 8 appartementen (12,5%): 1.500 euro (-10.500 euro)

Fout 5 – Laat de emoties binnenstromen

Onroerend goed moet altijd rationeel en niet emotioneel bekeken worden. Daarom onze tip: koop nooit een woning uit emotie. Zelfs als u de woning op het eerste gezicht ongelooflijk mooi vindt, denk er dan goed over na. Vaak zijn dergelijke gebouwen vervallen of moeten zij worden gemoderniseerd, wat betekent dat u uiteindelijk veel meer kosten maakt dan u er in feite aan overhoudt.

Dus wat moeten we doen?

• Vermijd impulsaankopen!
• Audit op commercieel en technisch niveau
• Onderzoek van opbrengst, aankoop- en doorverkoopwaarde

Een typisch eigendom dat uit emotie wordt gekocht: Veel charme, weinig winst.

Fout 6 – Geen aandacht voor doorverkoopwaarde

Een echt goede aankoopprijs! – En nu? Hoeveel heb je er uiteindelijk aan over gehouden? Veel mensen letten bij de aankoop van een woning niet op de wederverkoopprijs, maar dat zou u zeker moeten doen!

De doorslaggevende factoren voor de doorverkoopwaarde zijn:

• Type eigendom
• Locatie van het onroerend goed (zie rendement of investering)

Vergelijking: locatie en waardering

Laten we de 3 soorten locaties en de waardestijging vergelijken:

• A-locatie: waardestijging van 4-6% per jaar
• B- locatie: Waardestijging van 1-2% per jaar
• C-locatie: geen waardestijging

Als beginner kiezen zij voor een flatgebouw op een goede C- of B-locatie.

Fout 7 – Top uitrusting – slecht bezit

Geweldige keuken, geweldige meubels, je kocht het huis alleen vanwege de geweldige meubels? Dat is slecht voor u, want u zult minder winst maken. Wat u zoekt zijn panden die gerenoveerd moeten worden, omdat u ze zelf kunt renoveren en vervolgens met winst kunt verkopen.

Fout 8 – Betalen in grote termijnen

U wilt uw lening zo snel mogelijk afbetalen en denkt dat grote sommen u daarbij zullen helpen? Helaas, dat is verkeerd. Hier is onze tip: het is beter om met de bank kleine aflossingstermijnen af te spreken.

• De huurder betaalt de woning af, alle overschotten zijn directe activa accumulatie
• Inflatie vermindert de lening op lange termijn
• Hoe hoger de aflossing, hoe minder er overblijft aan het eind van de maand.
• Hoe sneller een eigendom cashflow genereert, hoe hoger het surplus

Onroerend goed kopen: Vermogensvorming en investeringen

Hoe koop je een eigendom in de eerste plaats? Waar moet ik rekening mee houden behalve met de 8 fouten? Hier kunt u alles te weten komen over het opbouwen van vermogen en het beleggen van geld.

De inflatie van geld is alomtegenwoordig. Als je vandaag geld investeert, zal het over 30 jaar nog maar de helft waard zijn. In dit artikel wordt de klassieke belegging van geld op de bank vergeleken met een kapitaalbelegging in de vorm van onroerend goed. Onroerend goed creëert “echte waarde”. Ontdek hier wat dat betekent!

• Vermogensvorming, investeringen en inflatie

Eigen woning vs. onroerend goed als investering: voor- en nadelen van eigen woningbezit

De droom van het bezitten van een eigen huis is een doel dat veel mensen voor ogen hebben. Maar heeft het wel zin om als eerste type woning een koopwoning te kiezen? Of is het misschien niet verstandiger om het eerste pand als investering te gebruiken? Huurvrij leven op oudere leeftijd zal er nooit van komen, zelfs niet met een eigen huis, want u zult altijd 100% verantwoordelijk blijven voor alle lopende kosten. Daarom vindt u in dit artikel een vergelijking tussen het bewonen van een eigen huis en een onroerend goed als investering, wat het voor u gemakkelijker moet maken om een beslissing te nemen over uw eerste onroerend goed.

• Persoonlijk gebruik vs. onroerend goed als investering

Pensioenstelsel: de drie pijlers – een vergelijking

Het pensioenstelsel in Duitsland berust op drie pijlers: wettelijke, beroeps- en particuliere pensioenvoorzieningen. Velen zijn zich er waarschijnlijk van bewust dat dit systeem het tegenwoordig niet al te best doet. Lees hier wat de drie pijlers inhouden:

Hier volgt een overzicht van de drie pijlers:

1. Wettelijke pensioenvoorziening
2. Bedrijfspensioenvoorziening
3. Particuliere pensioenvoorziening

Wettelijke pensioenvoorziening: alle punten verzamelen die ze waard zijn

De wettelijke pensioenvoorziening is uiteindelijk niet echt de moeite van het bespreken waard, dankzij bepaalde factoren zoals de inflatie, d.w.z. de devaluatie van het geld. Ruwweg moeten “pensioenpunten” worden verzameld, die alle een bepaalde waarde hebben:

• Gemiddeld inkomen (< 60.000 euro bruto per jaar): één punt per jaar
• Onder het gemiddelde inkomen: half punt per jaar
• Bovengemiddelde verdiensten (> 60.000€ bruto/jaar): twee punten per jaar

De punten worden vervolgens opgeteld bij het pensioen en vermenigvuldigd met de “pensioenwaarde”. Hier vindt u de huidige formule voor de berekening van het maandelijkse pensioenbedrag:

Maandelijks pensioenbedrag = verdiende punten x toegangsfactor x pensioenwaarde x pensioentypefactor

Hier is een kort voorbeeld om het pensioen van een modaal verdiener te berekenen:

Voorbeeld: Gemiddelde < 60.000 / jaar

Voorbeeld (40 jaar werk):

• Pensioenpunten: 40
• Huidige pensioenwaarde: ~ 34
• Standaardpensioenleeftijd/pensioentype factor: 1

Maandelijks pensioen:

• 40 x 34 x 1 = 1.360 euro

Factorbron: Duitse pensioenverzekering.

Maar daar blijft het niet bij. Zelfs met dit bedrag moeten nog alle belastingen en inflatie worden berekend. Er moet ook rekening worden gehouden met factoren zoals belastingen, ziektekostenverzekering en langdurige zorgverzekering. De inflatie treft uw pensioen bijzonder hard. Vind je ook niet? Hier vindt u een overzicht van de ontwikkeling van het inflatiepercentage in Duitsland van 1992 tot 2020.

Meer statistieken vindt u op Statista.

Bedrijfspensioenvoorziening: secundaire dekking als oplossing?

Bedrijfspensioenvoorziening is een aanvullende waarborg naast de wettelijke pensioenvoorziening. Het wordt beschouwd als een aanvullend pensioen en wordt gefinancierd door de werkgever. Zelfs dan is het moeilijk om op oudere leeftijd de kosten te dekken.

Particuliere pensioenvoorziening: beleggingen in onroerend goed

Laten we overgaan tot de particuliere pensioenvoorziening. De eerste vraag die hier rijst, is hoe ik mijn geld moet beleggen en in welke beleggingsvorm ik überhaupt zou moeten beleggen. Inflatie is onze grootste vijand wanneer we investeren in een financieel product, maar het is onze beste vriend wanneer we investeren in onroerend goed, zoals we reeds hebben beschreven in het artikel Rijkdom creatie & inflatie.

Hier volgt een korte uitleg in eenvoudige bewoordingen!

Beleggingsvorm Financieel product:

• 10.000 euro op een spaarrekening zijn en blijven 10.000 euro. Zelfs als het geld over 30 jaar nog maar de helft waard is (inflatie).

Onroerend goed als beleggingsinstrument:

• Als u een flatgebouw koopt voor 10.000 euro en het geld is in 30 jaar nog maar de helft waard, krijgt u 20.000 euro voor uw eigendom.

Zoals u hier kunt zien, bent u, wanneer u in onroerend goed belegt, altijd zeer goed beschermd tegen inflatie en kunt u ook nog winst maken. Helaas is het vergelijkbaar met investeren in een financieel product met ons pensioen – uiteindelijk maken we allemaal verlies.

Vastgoed als investering: de oplossing voor uw problemen?

In dit artikel wordt de klassieke belegging van geld op de bank vergeleken met een kapitaalbelegging in de vorm van onroerend goed. Onroerend goed creëert “echte waarden”. Ontdek hier wat dat betekent!

Lees hier meer over de voordelen van beleggen in onroerend goed voor uw pensioenvoorziening!

• Onroerend goed kopen: Vermogensopbouw, investeringen en inflatie

Onroerend goed kopen: Waar moet ik beginnen?

Uw eerste eigen woning, maar wat is het beste type woning om in te investeren? Dit is een vraag die vaak wordt gesteld door jonge investeerders, en dit is precies waar wij de antwoorden voor u hebben! Of het nu gaat om een huis, appartementsgebouw, condominium, bijzonder onroerend goed of commercieel onroerend goed, wij hebben hier een vergelijking van alle soorten onroerend goed voor u samengesteld. Deze gids is de gemakkelijkste manier om te beginnen in de wereld van onroerend goed. Naast de winstgevende kanten, houdt de vastgoedsector ook enkele risico’s voor u in. Om deze zo laag mogelijk te houden, hebben wij een gids samengesteld voor het kopen van uw eerste woning!

• Soorten onroerend goed: Huis, flat & Co.

Een huis kopen: Hoge kosten, hoog risico

De droom om een eigen huis te bezitten – voor velen is dit een levensdoel dat moet worden bereikt. Naast de vele positieve aspecten heeft het bezitten van een eigen huis ook zijn schaduwzijden. Wanneer u een gezinswoning koopt, voor eigen gebruik of als investering, bent u altijd 100% verantwoordelijk voor de gemaakte kosten. Lees hier meer over het risico van het kopen van een huis.

(Droom: De valkuil van huisbezit

Voor velen wordt de vroegere droom om een eigen huis te bezitten al snel een nachtmerrie. Velen gebruiken een bouwspaarcontract om een huis af te betalen tot de pensioengerechtigde leeftijd, met de bedoeling om huurvrij te wonen. Deze veronderstelling is echter meestal bedrieglijk en u komt nog steeds in de schulden, aangezien u verantwoordelijk bent voor 100% van de gemaakte kosten. Dus je bent nooit helemaal huurvrij.

• 100% Investeringskosten
• 100% eigen verantwoordelijkheid voor de kosten
• Niet helemaal huurvrij, zelfs niet na het afbetalen van de lening.

3 Fouten bij het kopen van een huis

Er is veel om over na te denken bij het kopen van een huis. Wat veel mensen vergeten zijn de fouten die gemaakt kunnen worden bij het kopen van een huis. Hier zijn de belangrijkste punten waarom wij afraden een huis te kopen voor de eerste keer.

Fout 1

De gemaakte kosten voor het huis blijven altijd, waarvoor u 100% verantwoordelijk bent. U bent nooit echt huurvrij met een woning voor eigen gebruik.

• Exploitatiekosten en onderhoudskosten van het huis blijven voor altijd

Oplossing – Voor een echt zorgeloos leven is het raadzaam een tweede en derde woning aan te houden die u verhuurt. Met de opbrengst van deze panden kunt u de beheers- en onderhoudskosten van uw eigen pand betalen en, afhankelijk van het rendement, de rest als winst in eigen zak steken.

Fout 2

Het onroerend goed dat u kocht toen u jong was, is niet geschikt om later oud te worden. Voor de noodzakelijke oudedagsvoorziening moet de woning vroeger of later worden verbouwd, wat opnieuw kosten meebrengt.

• Eigendommen zijn later niet aan de leeftijd aangepast
• Kosten voor aan de leeftijd aangepaste conversie
• Eigendom zal vroeg of laat te groot worden

Fout 3

Uw kredietwaardigheid bij de bank wordt verminderd door een eigendom met eigen bewoning en zonder bijkomende kapitaalinvestering. Als gevolg van het feit dat de woning door de eigenaar wordt bewoond, hebt u plotseling meer lopende uitgaven dan inkomsten, en de lopende kosten zijn altijd 100% uw verantwoordelijkheid. Bij verlies van een baan heeft de bank geen extra bescherming tegen u, want dit betekent verlies van inkomen en huur voor u en dus een hoger risico voor u en de bank.

• Meer bedrijfskosten, minder uitgaven
• Kosten 100% eigen verantwoordelijkheid
• Baanverlies betekent verlies van inkomen en huur – risico

Bron: Onroerend goed Types / Real Estate Experience.com

Meergezinswoning: hoog eigen vermogen, hoge kosten

Dus eigenwoningbezit is de duurste manier om te leven. De situatie is anders met vastgoedbeleggingen. Hier betalen de huurder en de belastingdienst min of meer uw schulden af. Daarom komen we nu naar een multi-familie/multi-party huis. Maar beginners in onroerend goed, wees gewaarschuwd! Dit gebied is meer voor ervaren mensen.

Dus wanneer moet je denken aan het kopen van een appartementsgebouw? Wanneer u over voldoende eigen vermogen beschikt om de aankoopprijs, de beheerskosten, de onderhoudskosten en de moderniseringskosten te dekken. Ondanks de lopende huurinkomsten bent u hier, net als bij koopwoningen, 100% verantwoordelijk voor alle gemaakte kosten.

Hier volgt een korte opsomming van de nadelen van een meergezinswoning:

• Hoog eigen vermogen nodig om kosten te dekken
• 100% van de kosten moeten door de eigenaar zelf worden gedragen

Residentiële en commerciële gebouwen (WGH)

WHG’s gedragen zich op vergelijkbare wijze als flatgebouwen, maar zijn niettemin veel riskanter om in te investeren. Aangezien zij naast wooneenheden ook commerciële ruimte bevatten, staan zij vaker leeg dan wooneenheden. De ruimte moet nog worden onderhouden, wat extra kosten met zich meebrengt. Dit betekent weer dat u meer eigen vermogen moet aantrekken.

• Hoog risico door leegstand
• Nog meer eigen vermogen vereist
• Leegstand moet in stand gehouden worden – Meer kosten

Condominium: Hoog rendement & kostendeling

De oplossing voor uw eerste woning? Een condominium! Het grote voordeel? Wanneer u een condominium koopt, maakt u deel uit van een gemeenschap van eigenaars, zodat u de kosten van een huis niet alleen hoeft te dragen. De kosten voor onderhoud, reparatie en modernisering worden over alle eigenaren verdeeld. Of het nu voor eigen gebruik is of als beleggingspand, de exploitatiekosten zijn altijd lager dan in een huis waarvan u de enige eigenaar bent.

• Deel uitmaken van een gemeenschap van eigenaars
• Alle gemaakte kosten worden gedeeld door het aantal eigenaren.

Een kort voorbeeld: Laten we zeggen dat we het hebben over een verwarmingssysteem van 16.000 euro. U maakt deel uit van een flatgebouw met 8 appartementen en 1 flatgebouw. De kosten worden gedeeld door 8, zodat u -14.000 minder betaalt en slechts 2.000 euro voor het nieuwe, moderne verwarmingssysteem.

Commercieel, bijzonder onroerend goed en beschermde gebouwen

U zou eigendommen met een commerciële bestemming, beschermde gebouwen of eigendommen met een bijzondere bestemming van naderbij moeten bekijken alvorens tot aankoop over te gaan. Ontdek hier waarom in een kort overzicht!

Commercieel vastgoed

• Niet voor beginners
• Onderworpen aan andere wettelijke kaders dan woonruimte
• Vaker leegstand dan voor woonruimte (fluctuatie)

Bijzonder Onroerend Goed

Villa, boerderij, wijngaard of zelfs werkplaats en winkelcentrum, het zijn allemaal bijzondere eigendommen.

• Moeilijkere financiering wegens hoog risico voor banken
• Koop liever in A en B locaties, want een landelijke locatie houdt een te groot risico in.

Onroerend goed onder monumentenzorg

Onroerende goederen met historische waarde en speciale status (rechten, verplichtingen, belastingen en subsidies).

• Fiscale stimulansen
• Hogere kosten voor reparaties
• Beperkingen op structurele wijzigingen

Conclusie: Waar moet ik in het begin in investeren?

Als u onze vergelijking bekijkt, kunt u duidelijk zien dat elk eigendom, behalve condominiums, nadelen heeft. Onze conclusie is dan ook: condominiums zijn de gemakkelijkste manier om in onroerend goed te stappen. Hier volgt een kort overzicht van onze belangrijkste punten:

• Eigenbelang is de duurste manier om te leven – je bent verantwoordelijk voor 100% van de kosten.
• Ideaal geval om mee te beginnen: condominium, te huur (kapitaalbelegging), met goed rendement!
• Als het voor eigen gebruik is, dan direct met een 2e of 3e eigendom als investering.

Onroerend goed kopen: Hoe bouw je je rijkdom op?

Bent u geïnteresseerd in onroerend goed om uw vermogen veilig te stellen en op te bouwen? Lees dan hier verder: Alles over het onderwerp beleggen, waardebeleggen en inflatie.

• Vermogensopbouw

Edelstenen als een kapitaalinvestering

Vanwege hun universele en vooral toenemende waarde werden edelstenen al in de oudheid als geld gebruikt. Of het nu robijn, saffier of smaragd is – ze worden allemaal zeldzamer en dat is precies de reden waarom ze in waarde stijgen. Bovendien heeft het investeren in edelstenen in het algemeen enkele voordelen:

• De investering is op lange termijn (waarde- en kapitaalsaccumulatie over jaren)
• Edelstenen zijn een troef voor de eigenaar en zijn niet onderworpen aan belastingen
• Edelstenen kunnen van generatie op generatie worden doorgegeven zonder kosten of bureaucratische procedures
• Het is een veilige investering; edelstenen zijn echte activa
• Beleggingsedelstenen moeten onbehandeld zijn

Lijst: Opaal via saffier naar smaragd

Voordat we dieper ingaan op het onderwerp edelstenen, volgen hier in principe belangrijke, dure edelsteensoorten waar u op zijn minst van gehoord moet hebben. De duurste edelstenen:

• Diamant
• Musgraviet
• Taaffeit
• Topaz
• Saffier (Padparadscha Sapphire en Kashmir Sapphire)
• Rode Beryl / Bixbit
• Zwart opaal
• Grandidierite
• Poudretteit
• Painite
• Jade
• Emerald
• Aquamarijn
• Ruby
• Alexandriet
• Granaat
• Taubenblutroter Rubin / Duivenbloed Robijn
• Benitoit
• Citrine
• Tanzanite
• Serendibit
• Amethist
• Yeremeyevite
• Zirkoon
• Blauwe topaas

De duurste edelstenen ter wereld: video

Edelstenen zijn niet alleen ongelooflijk mooi. En bovenal, ze zijn ongelooflijk duur. De volgende video toont de duurste edelstenen ter wereld.

Opaal mijnbouw: Dit is hoe de edelsteen wordt gewonnen

Ongeveer 95 procent van alle opalen komt uit Australië. In de volgende video kunt u zien hoe ze worden uitgepakt. Lees hier meer over opaal.

Welke edelsteen is het meest waardevol?

Hier is de top 10 lijst van de duurste edelstenen in de wereld. De prijzen dienen als een ruwe gids. Ze kunnen variëren door zuiverheid of grootte.

• Tanzaniet: $1,200 per karaat
• Zwarte Opaal – $9.500 per karaat
• Rode Beryl – $10,000 per karaat
• Musgraviet – 35.000 dollar per karaat
• Alexandriet – 70.000 dollar per karaat
• Smaragd – $305.000 per karaat
• Robijn: 1,18 miljoen dollar per karaat
• Roze diamant – 1,19 miljoen dollar per karaat
• Jadeiet: $3 miljoen per karaat
• Blauwe diamant – 3,93 miljoen dollar per karaat

De meest waardevolle edelstenen in detail

Tanzaniaans

Deze van kleur veranderende edelsteen heeft een blauwe tot violette tint, waarvan de kleur afhangt van de oriëntatie van het kristal en de belichting. Hij komt alleen voor in de uitlopers van de Kilimanjaro in Tanzania. Aangezien het slechts op deze ene plaats kan worden gedolven, heeft het een hoge prijs van 500 pond (630 dollar) per karaat.

Taaffeiet

Deze edelsteen komt voor in een prachtig kleurengamma van doorschijnend tot roze. Slechts een handvol stenen is gevonden in Sri Lanka en Tanzania, waardoor deze steen uiterst zeldzaam en waardevol is. De waarde is meer dan 1.000 pond ($1260) per karaat.

Zwart opaal

De zwarte opaal is de zeldzaamste van de opalen. Deze zwarte stenen zijn gespikkeld met levendige kleuren, waardoor elk exemplaar uniek en prachtig is. Bijna alle zwarte opalen worden gedolven in New South Wales in Australië en kosten ongeveer £1,900 ($2400) per karaat.

Poudretteite

Deze roze steen werd oorspronkelijk gevonden in Mont St. Hilaire in Quebec, Canada. Jarenlang werd gedacht dat dit de enige plaats was waar hij werd gevonden, maar nu is bekend dat hij ook voorkomt in Magok, Myanmar. Deze edelsteen is meer dan £2,600 ($3300) per karaat waard.

Benitoit

Deze prachtige blauwe edelsteen wordt gevonden in Japan en Arkansas, in de Verenigde Staten, en wordt ook gedolven in San Benito, Californië. Omdat benitoiet zo zeldzaam is, wordt het meestal verkocht in stukken van minder dan één karaat. Per karaat bedraagt de prijs van deze edelsteen meer dan 2.600 pond ($3300).

Rode beryl

Deze prachtige rode kristal, die vaak de scharlakenrode smaragd wordt genoemd, is naar verluidt 1.000 keer waardevoller dan goud. Het wordt gevonden in de Wah Wah Mountains van Utah en wordt verkocht voor meer dan 8.000 pond ($10.000) per karaat.

Alexandriet

Deze naar tsaar Alexander II genoemde, van kleur veranderende edelsteen varieert van rood tot groen, afhankelijk van de lichtinval, en is daarom zeer gewild. De oorspronkelijke afzettingen, gevonden in het Oeralgebergte in Rusland, waren bijna verdwenen toen nieuwe afzettingen werden gevonden in Oost-Afrika, Sri Lanka en Brazilië. Het is nog steeds uiterst zeldzaam en heeft een prijs die daar bij past, bijna 10.000 pond (12.500 dollar) per karaat.

Serendibit

Deze schitterende edelsteen, waarvan de kleur varieert van lichtgeel tot blauw tot diepzwart, wordt gevonden in Sri Lanka en de Mogok-regio in Myanmar. De waarde is meer dan £14,500 ($18,000) per karaat.

Jadeiet

Niet te verwarren met jade! Jadeiet is veel zeldzamer en veel duurder. De diepgroene steen wordt gevonden in Myanmar en heeft een prijs van meer dan 16.000 pond ($20.000) per karaat.

Grandidierite

Deze halfdoorschijnende blauwgroene edelsteen is ook verkrijgbaar voor meer dan 16.000 pond ($20.000) per karaat. Deze prachtige en zeldzame steen wordt gevonden in Madagaskar.

Musgraviet

Jarenlang werden in Zuid-Australië slechts acht exemplaren van de blauw-violette steen gevonden. Recentelijk zijn echter ook elders kleine hoeveelheden gevonden. De steen blijft een van de zeldzaamste ter wereld en is bijna 29.000 ($36.000) pond per karaat waard.

Painite

Slechts twee exemplaren van de oranje tot baksteenkleurige edelsteen bestonden gedurende vele jaren. Er zijn er meer gevonden in Myanmar, maar het is nog steeds uiterst zeldzaam en heeft een prijs van ongeveer 41.000 ($51.000) pond per karaat.

Roze Ster Diamant

De 59,6 karaat roze diamant werd gedolven in Zuid-Afrika en verkocht voor de hoogste prijs die ooit voor een edelsteen werd bereikt. Dit was maar liefst 68.298.350 pond (ongeveer 86 miljoen dollar). Lees hier meer over diamanten.

Gids: Hoe u privévermogen kunt opbouwen

Het opbouwen van vermogen is hoe dan ook een voordeel; vooral met financiële reserves bent u voorbereid op mogelijke risico’s en hoeft u zich minder zorgen te maken. Maar welke mogelijkheden zijn er om een aanzienlijk fortuin op te bouwen? Of het nu gaat om levensverzekeringen, belastingbesparing of de klassieke vastgoedbelegging – in dit overzicht vindt u tips en trucs van deskundigen en antwoorden op al uw vragen!

Tip! Met de juiste kennis van zaken kan met name op het gebied van belastingen worden bespaard. Bekijk onze gids: Tax Basics XXL

Belasting besparen: Inkomen, vennootschap & co. – tips en trucs

Wil je belasting besparen? Classificatie, inkomen, omzet, coaching – belastingvoordelen en -voordelen, alsmede tips en trucs op het gebied van “belastingbesparing” zijn van essentieel belang voor ondernemers, freelancers, gepensioneerden & Co. om het overzicht over de vele wetten en richtlijnen in de belastingwetgeving niet te verliezen. Hoewel iedereen vertrouwd is met het woord “belasting”, weten slechts weinigen echt wat belastingen zijn. Welke belastingen zijn er? Waar betalen we belasting voor en hoeveel? Aan wie betalen wij belasting? Welke belastingtrucs en -besparende tips zijn er? En het allerbelangrijkste: hoe werkt belasting besparen eigenlijk en welke belastingbesparende instrumenten moet ik gebruiken? Dit en nog veel meer kunt u hieronder snel en gemakkelijk te weten komen.

• Vermogensopbouw: belasting besparen

Beleggingsverzekeringen: risico’s en vermogensopbouw

Levensverzekeringen kunnen in wezen in twee soorten worden onderverdeeld: levensverzekeringen op termijn en kapitaalverzekeringen. De levensverzekering springt er vooral uit als de beste bescherming voor partners en kinderen – sleutelwoord levensverzekering op termijn. Maar zij kunnen nog meer doen, bijvoorbeeld vermogen opbouwen voor de oude dag (levensverzekering op kapitaaldekking). In hoeverre een levensverzekering zinvol is als belegging en nog veel meer over het onderwerp levensverzekering, klik hier.

• Vermogensopbouw: beleggen in levensverzekeringen

Video tips: Van de basis tot de oudedagvoorziening

Als u iets wilt leren over het vergaren van rijkdom, maar niet de tijd of de vrije tijd hebt om u erin te verdiepen, dan bent u hier aan het juiste adres. Wij hebben voor u informatieve video-aanbevelingen samengesteld over onderwerpen zoals de grondbeginselen van vermogensopbouw, financiën en oudedagsvoorzieningen. In deze video’s beantwoorden deskundigen en professionals vragen over vermogensopbouw en delen zij hun kennis en ervaring met u.

Rijkdom opbouwen basis: tips, 1×1, regels & fouten

Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe ook u eindelijk rijkdom kunt opbouwen. Passief inkomen, aandelen, beleggingen, onroerend goed en ETF’s, al deze termen en strategieën worden in de video’s uitgelegd. Met deze knowhow kan iedereen iets nieuws leren, zijn vermogen opbouwen of uitbreiden of gewoon gerichte voorzieningen treffen voor de oude dag. Het is het kijken waard!

• Video Tips: De grondbeginselen van vermogensopbouw

Passief inkomen: Onroerend goed, huren en meer

Passief inkomen is een term die u moet kennen als u betrokken bent bij de verhuur van onroerend goed of iets dergelijks. Maar u kunt passief inkomen genereren, niet alleen in de vastgoedwereld, maar ook op andere gebieden. Hoe dit werkt in onroerend goed, wat voor soort passief inkomen u hier kunt plannen, maar ook welke andere mogelijkheden er zijn om passief inkomen te ontvangen, leert u in deze video aanbevelingen.

• Video Tips: Passief inkomen

Pensioen: Begrijp en vermijd fouten – tips van deskundigen

Voor veel mensen – vooral jonge mensen – is pensioen vaak een lastig onderwerp. Mensen stellen het graag te lang uit omdat ze de pensioenkwestie niet willen aanpakken. Maar oudedagsvoorziening, storting in het pensioenfonds en dergelijke zijn zeker onderwerpen die in een vroeg stadium aan de orde moeten komen. Vooral nu de pensioenen in de komende decennia waarschijnlijk verder zullen dalen, moet u tijdig voorzieningen treffen. In deze video’s krijgt u tips en trucs van deskundigen over het onderwerp “Pensioenen begrijpen”.

• Video tips: Pensioen

Pensioenvoorziening: opties, beleggingen, tips & onafhankelijkheid

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Wij zullen al deze vragen en meer hier beantwoorden.

• Video tips: Pensioenvoorziening

Succesvol investeren: Investeringen, tips, strategieën, fouten en meer

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je proberen te vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? Wij verlichten u met video’s met tips en trucs van experts!

• Video Tips: Succesvol investeren

Financiën: Basis, organisatie, apps, risico, trucs & co.

Financiën zijn een zeer belangrijk onderwerp in de hedendaagse samenleving, en in principe komt iedere burger er op de een of andere manier mee in aanraking. Wij leggen de meest voorkomende termen in de financiële wereld uit en geven advies over leningen, giraal geld, aandelen, enz. Als u wilt weten hoe beleggingen werken, welke verschillende financiële producten er zijn en welke kredietkaart bijzonder aan te bevelen is, bent u hier op de juiste plaats.

• Video Tips: Financiën

Boekentips: Vragen beantwoord – Financiën, Investeringen & meer

In het volgende vindt u de meest succesvolle en best beoordeelde boeken (Amazon) over het onderwerp van vermogensvorming. Of het nu gaat om passief inkomen of succesvol investeren: als u op zoek bent naar inspirerende en informatieve lectuur over het onderwerp vermogensvorming, dan vindt u in onze boekenlijst vast wat u zoekt. Profiteer van de ervaring en kennis van professionals die zij in deze boeken met de lezers delen.

De basisbeginselen van vermogensopbouw: geld sparen, ETF’s en meer

Wil je niet zwoegen voor je geld? U wilt uw geld voor u laten werken en eindelijk een fortuin opbouwen? Wij hebben de beste boekentips voor u samengesteld, waarmee u kunt leren hoe u eindelijk uw rijkdom kunt opbouwen. Als boeken te ingewikkeld voor u zijn, kunt u hier ook een link vinden naar een compilatie van video’s over dit onderwerp.

• Boekentips: De grondbeginselen van vermogensopbouw

Financiën: Aandelen, vermogensgroei, trucs en meer

Iedereen krijgt er vroeg of laat mee te maken: Financiën. Maar wat houdt het onderwerp financiën eigenlijk in? Wat moet u in gedachten houden bij uw financiën en welke voordelen kunt u er eventueel uit halen? Wij hebben voor u boekentips samengesteld met literatuur van deskundigen die u hun trucs kunnen onthullen en de wereld van de financiën kunnen illustreren en aan u uitleggen. Leer alles over financiën, strategieën, aandelen en nog veel meer!

• Boekentips: Financiën

Succesvol investeren: Tips en trucs om winst te maken

Succesvol beleggen is een droom van veel mensen. Maar helaas is het niet zo gemakkelijk als het lijkt. Hoe kun je als beginner aan de slag in de beleggingssector? Waar moet je rekening mee houden en welke fouten moet je proberen te vermijden? Wat is het waard om in te investeren? En wat betekent de term “investering” eigenlijk? Wij presenteren de beste boeken over het onderwerp beleggen en succesvol beleggen!

• Boekentips: Succesvol investeren

Passief inkomen: Onroerend goed, investeringen en tips van experts

Voor wie klinkt dat niet verleidelijk: geld verdienen “zonder er iets voor te doen”. Maar zo gemakkelijk is het natuurlijk niet. Als u passief inkomen wilt genereren en zo een fortuin wilt opbouwen, moet u strategisch te werk gaan en met veel factoren rekening houden. Onroerend goed, bijvoorbeeld, kan vaak een goede manier zijn om passief inkomen te genereren. Maar hoe een eigendom te kopen en te verhuren, of hoe passief inkomen in het algemeen te genereren, is iets waarover deskundigen in diverse boeken hebben geschreven. Wij hebben de best beoordeelde boeken met tips en trucs van professionals voor u op een rijtje gezet.

• Boekentips: Passief inkomen

Pensioen: Voorzie in de oude dag en vermijd fouten in een vroeg stadium

Vroeg of laat krijgt iedereen met pensioenen te maken. Hoe het pensioenstelsel werkt, wanneer en waar u de beste informatie kunt krijgen, welke fouten u kunt vermijden en welke tips er zijn om uw pensioen te verhogen, laten wij u zien in onze lijst van aanbevolen boeken door deskundigen op het gebied van pensioenen. Wij geven u ook inzicht in de beleggingsmogelijkheden en het Riester pensioen.

• Boekentips: Pensioen

Pensioenvoorziening: financieel plan, voorzieningseisen, uitleg en meer

De kwestie van de oudedagsvoorziening is een van de belangrijkste onderwerpen waarover de Duitsers nadenken. Reeds op jonge leeftijd worden mensen bewust gemaakt van de noodzaak om voorzieningen te treffen voor het latere leven. Maar hoe doe ik dat precies? Wanneer begin ik voorzieningen te treffen voor mijn oude dag? Welke fouten moet ik vermijden? Waar kan ik tips krijgen? En waarom heb ik überhaupt een pensioen nodig? Op al deze vragen en meer geven wij hier antwoord, met aanbevelingen voor boeken van deskundigen die hun knowhow met u delen.

• Boekentips: Pensioenvoorziening

Tip! Onroerend goed XXL: Investering, Verkoop & Co.

De wereld van het onroerend goed is complex en veelzijdig. Als u het overzicht wilt bewaren en geen fouten wilt maken, moet u zich goed voorbereiden en zo veel mogelijk open vragen tijdig beantwoorden. Het maakt niet uit of u een pand wilt bouwen, kopen en verhuren of er zelf in wilt wonen, of dat u een pand wilt gebruiken als investering om passief inkomen te genereren: Voorbereiding is de sleutel. Hier vindt u artikelen, maar ook boek- en videotips met succesvolle en nuttige boeken en video’s over het onderwerp onroerend goed – inclusief tips en trucs van professionals en deskundigen.

• Boek en video tips: Onroerend goed XXL

Strandhuis: Wat is eigenlijk een strandhuis?

Houdt u ervan om naar het geluid van de zee te luisteren, naar de sterrenhemel te staren terwijl het zand uw tenen kietelt en u de zilte zeebries inademt? Wie zegt dat deze klassieke vakantieherinneringen alleen bij feestdagen horen? Waarom wonen in een krappe huurflat, jezelf dagelijks blootstellen aan uitlaatgassen en sporten in een sportzaal met betonnen muren? In deze tijd waarin mobiel werken de norm is geworden, Pilates en surfen op het strand tot onze favoriete bezigheden behoren en de zucht naar avontuur voortdurend toeneemt, lijkt het strandhuis zich te hebben gevestigd als het nieuwe droomhuis bij uitstek. Het strandhuis als investering, als vakantiehuis of als uw eigen huis! Kijk zelf maar!

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Strandhuis: villa, bungalow of traditioneel strandhuisje – Keuze te over

Het strandhuis kan veel meer zijn dan een enorme luxe villa in de Hamptons of een klein, traditioneel strandhuisje in Calabrië, Italië. Strandhuizen zijn een dubbeltje in een dozijn. Het is bijna onmogelijk om de verschillende soorten strandhuisjes te tellen. De klassieke strandhuisjes omvatten het volgende:

• Penthouse met panoramisch zeezicht
• Eenvoudige bamboehut met vakantiegevoel
• Strandhuisje met veranda
• Bungalow met terras en tuin
• Strandhuis met uitzicht op zee
• Houten huis op het strand
• Strandhuis Villa
• Etc.

Kamerindeling: terras, raamgevel of open kamer

Nachtelijke diepe gesprekken met je beste vriend in een strandstoel op je eigen terras met uitzicht op zee? Een gezellig rondje cocktails met vrienden en kleurrijke feeënlichtjes weerspiegeld in de zee? Of misschien een ontspannen avond met een glas wijn in de ene hand en een boek in de andere? Wat u ook kiest, er is één ding dat u niet zal ontgaan – uw persoonlijk terras!

Hoe individueel strandhuizen ook kunnen zijn, een terras en niet zelden ook een serre vormen een vast onderdeel van de architectuur. Waar anders dan op het strand zou je een terras vinden? Men is ook geneigd te zeggen dat strandhuizen vaak een open kamerinrichting hebben. Grote vensterpuien, een zolderkarakter en een terras, serre of balkon zijn ook karakteristieke kenmerken van een strandhuis. We vinden het leuk!

Bron: Strandhaus (Lukinski.de)

Voor- en nadelen: strand, natuur en verborgen kosten

Het geluid van neerstortende golven vervangt je wekker? Dagelijkse surftochten, wandelingen op het strand bij zonsondergang en gezellige wijnavonden op de veranda met uitzicht op zee – allemaal beelden waarmee men de levensstijl van een strandhuis associeert. Hoe dromerig en verleidelijk deze beelden ook lijken, je moet je ogen niet sluiten voor de realiteit. U zult er kunnen genieten van dromerige wandelingen met de zonsondergang weerspiegeld in de zee, maar u zult er ook niet volledig kunnen ontsnappen aan de typische dagelijkse problemen. Opdat u niet teleurgesteld zou worden door al te hoge verwachtingen, vindt u hieronder een overzicht van de voor- en nadelen van een strandhuisje!

Voordelen: Zomergevoel, zon, strand & vakantie in uw eigen huis

Of het nu gaat om een vakantie van twee weken in Calabrië, een cruise op de Middellandse Zee of een reis naar de mooiste Griekse eilanden – tijd aan zee is uw favoriete deel van het jaar? Zon, een vertraagd dagelijks leven, natuur voor de deur en nog veel meer inspireren elk jaar vakantiegangers. Met uw strandhuis is deze levensstijl niet beperkt tot twee weken per jaar, maar zal zich vestigen als uw nieuwe dagelijkse leven. Naast de verbeterde levenskwaliteit is het ook een uitstekende investering. Met een goede locatie, genieten strandhuizen vaak een waardestijging in de loop der jaren. We vinden het leuk!

• Verbeterd comfort, betere levenskwaliteit
• Vertraagd dagelijks leven
• Natuur voor de deur
• Veel sportactiviteiten (surfen, wandelen, hardlopen, zwemmen, enz.)
• Winst op lange termijn
• Flexibiliteit (eigen gebruik of huur)
• Huurinkomsten, indien van toepassing

Nadelen: Heimwee, huren en verborgen kosten

Hoe dromerig het idee van een strandhuisleven ook klinkt, het kan ook snel uit elkaar spatten. Vaak wordt er niet bij stilgestaan dat het vertraagde leven aan het strand – de dichtstbijzijnde stad ligt vaak op enkele kilometers afstand – zijn tol kan eisen op de psyche, vooral in de wintermaanden. Hoe mooi het leven ook is tussen zandduinen, palmbomen en hoge golven, er komt een dag dat u uw ijskoude veranda, uw kleine balkon met uitzicht op de achtertuin en uw vervelende maar geliefde buren zult missen. De meeste strandhuizen zijn dan ook vaak tweede woningen. Als u deze weg inslaat en uw inkomen een beetje wilt aanvullen met huurinkomsten, moet u deze onderneming niet onderschatten. Verborgen kosten en bureaucratische chaos zijn slechts enkele aspecten waarmee men hier te kampen heeft. Dit alles mag u niet afschrikken van het leven op het strand, maar het moet u wel weer met beide benen op de grond brengen. Niet alles is zomer, zon en zonneschijn!

• Vaak een beetje geïsoleerd
• Slechte verbindingen
• Heimwee
• Verborgen kosten
• Bureaucratische chaos
• Huurovereenkomsten

Strandhuisje: Voor wie is het strandhuisje geschikt?

Of het nu gaat om een minimalistisch leven in een strandhuisje op Bali met een surfplank, een jaar vol avontuur in Nieuw-Zeeland of een ontspannen pensioen aan de Oostzee – het strandhuis biedt ruimte aan de meest uiteenlopende mensen. Hieronder vindt u een overzicht van welk type strandhuis voor wie het meest geschikt is. Kijk zelf maar!

Strandhuisavontuur: vrijheidslievende koppels op tournee

U wilt ontsnappen aan het hectische stadsleven en droomt ervan om met uw partner een jaar in het buitenland door te brengen? Het huren van een strandhuisje is de perfecte manier om dit te doen. U kunt beginnen in een klein, traditioneel strandhuisje in Calabrië, verder gaan naar Spanje naar een bungalow met uitzicht op zee, de Atlantische Oceaan bekijken vanaf uw terras in Portugal, genieten van de Marokkaanse sfeer in uw kleurrijke strandhuisje en dan verder gaan naar Australië, Bali en Nieuw-Zeeland. Een jaar vol nieuwe indrukken en dromerige strandhuisjes. Financieel kunt u het hoofd boven water houden met kleine tijdelijke klussen op locatie of met uw werk in het kantoor aan huis. Kijk zelf maar!

Singles: Wonen in een strandhuis met rust of feest

Ben je graag alleen, onafhankelijk en op jezelf aangewezen? Dan is het tijd om je droom van een leven aan het strand te vervullen. Met uw onafhankelijke levensstijl is het een goed idee om een woning de uwe te kunnen noemen, vanop uw laptop te werken en uw domicilie eventueel te verhuren. Een strandhuis zal uw leven vertragen en de kwaliteit van uw leven verbeteren. De wetenschap dat strandhuizen op goede locaties meestal met succes kunnen worden verhuurd, biedt extra zekerheid. Wie is er klaar voor het avontuur “strandhuis”?

Gepensioneerden: strandhuis als oase van ontspanning – Spa in eigen huis

Behoort je werkende leven tot het verleden? Je wilt je welverdiende pensioen niet doorbrengen in een grijze tweekamerflat? U wilt met volle teugen van uw pensioen genieten? Dan staat niets een strandhuisleven meer in de weg. Een vertraagd dagelijks leven, frisse lucht, het geluid van de zee, de natuur voor de deur en gezellige avonden met het gezin op de veranda klinken als een leven dat de moeite waard is om te leven!

Eigendom: Het kiezen van het juiste strandhuis en zijn kenmerken

Is je besluit genomen? De grijze vier muren in Duitsland moeten plaats maken voor de vrolijke, zomerse strandsfeer? Gefeliciteerd! Droomt u al van gezellige zomeravonden met wijn en vrienden op blote voeten op het strand? Begrijpelijk, maar hoe groot uw verwachting ook is, het is ook moeilijk om de perfecte woning te vinden. Hier zijn een paar tips over hoe u kunt slagen in deze onderneming!

Checklist: De keuze van het perceel voor uw strandhuis

Om de perfecte woning te vinden, moet met een aantal factoren rekening worden gehouden. Hier vindt u de belangrijkste kernpunten voor u samengevat in een compacte checklist:

• Directe toegang tot het strand
• Rustige omgeving
• Waarde van het eigendom (zwembad, verzorgde tuin, enz.)
• Moet u renoveren of opknappen?
• Directe verbinding met de volgende stad
• Energie-efficiënt leven (energiebronnen, enz.)
• Goede sportfaciliteiten (hardlopen, wandelen, surfen, enz.)

Naast de maandelijkse huur- of leenkosten mag u ook de onderhoudskosten niet uit het oog verliezen. De gevel en de houten bekleding aan de buitenkant vereisen vaak regelmatige renovatie en onderhoud.

Onze tip: Laat uw bouwproject of huurplannen in de planningsfase door een deskundige bekijken en laat u adviseren. Niets zal in de weg staan van uw droom strandhuis!

Wonen en vakantie combineren: een strandhuis huren of kopen?

Als investering, vakantiehuis of uw eigen verblijfplaats – het strandhuis biedt vele gebruiksmogelijkheden. Wil je ontsnappen aan de stress van de grote stad en rust en tevredenheid vinden op de stranden van deze wereld? Het strandhuis geniet al vele jaren een toenemende populariteit. Deze manier van leven heeft u gefascineerd en u verlangt naar meer dan alleen een vakantiehuis? Nu is de vraag: huren of kopen? Een investering doen of uw flexibiliteit behouden? Hieronder leggen we uit wat de voor- en nadelen zijn van het kopen of huren van een strandhuis!

Strandhuis als investering: de voor- en nadelen van het kopen van dit droomhuis

Allereerst moet je jezelf één vraag stellen: Wil ik mijn strandhuis als investering gebruiken, d.w.z. verhuren, of wil ik mijn eigen droom van een strandleven verwezenlijken? Vuistregel nummer 1. geldt voor beide scenario’s: U moet de financiële aspecten van uw project onder de loep nemen. Met welke kosten zal ik rekening moeten houden? Moet ik naast mijn gespaarde kapitaal ook nog een lening afsluiten? Heb ik een stabiel, zeker inkomen? Zodra de financiële aspecten zijn opgehelderd, moet u ook rekening houden met het tijdschema. Moeten er verbouwingen/herinrichtingswerkzaamheden worden uitgevoerd? Aanschaf alleen is niet voldoende; onderhoud wordt vaak vergeten. Vooral als u besloten hebt uw woning te verhuren, moeten onderhoudsaspecten een topprioriteit zijn. Hier is een lijst van de belangrijkste punten voor u:

• Stabiel, eigen inkomen
• Populaire investeringen
• Hoog rendement & stabiele waarde
• Er moet rekening worden gehouden met de tijdcomponent
• Analyse van de omgeving en locatie
• Verzorging van het domicilie
• De woning op de markt brengen
• Boeking verwerking
• Reiniging
• Tuinieren indien nodig
• Etc.

Strandhuisje als vakantiehuis: de voor- en nadelen van het huren van een strandhuisje

Een geregelde kantoorroutine in de winter in Duitsland, een vertraagde levensstijl in de zomer aan zee of genieten van de zomer in Duitsland en de koude wintermaanden ontvluchten naar het zuiden – het huren van strandhuizen – of het nu zomer of winter is – wordt steeds populairder. Hoe dromerig het idee van een leven aan zee ook klinkt, er zijn wel een paar dingen waar je rekening mee moet houden. Wat is inbegrepen in mijn huurprijs? Wat is de ligging van het pand? Ben ik afhankelijk van een auto? Zijn er vrije tijd opties? Is het strandhuis energie-efficiënt? Biedt het strandhuis toegang tot internet, zodat niets mijn kantoorroutine in de weg staat? De volgende lijst geeft een overzicht van de voor- en nadelen van het huren van een strandhuisje:

• Hogere huur tijdens hoogseizoen
• Wat is inbegrepen in de huurprijs?
• Is mijn strandhuis geschikt als kantoor aan huis? (internettoegang enz.)
• Ligging van de woning
• Let op financiële situatie, verborgen kosten

Hoe kun je een strandhuis inrichten?

Wanneer u aan een strandhuis denkt, denkt u dan aan hangmatten, natuurlijke tinten, palmboomschilderingen en schelpendecoraties? Gelukkig leven we in de 21e eeuw, waar de inrichting van een strandhuis veel verder gaat dan dit cliché. Of het nu gaat om een minimalistische esthetiek, een oosters kleurenschema of een Franse landhuisstijl – de volgende interieurmerken geven u een goed overzicht van mogelijke inrichtingsstijlen. Er zijn geen grenzen aan je inspiratie en creativiteit!

• Roche Bobois: extravagant design in felle kleuren uit Parijs
• Vera Wang: woonaccessoires in minimalistische stijl
• Boca Do Lobo: meubels en woonaccessoires in exclusief Portugees design
• B&B Italia: interieurdromen in Italiaanse esthetiek
• Gucci decor: weelde in jaren ’70 stijl

Wat is een solide huis? Kenmerken, duurzaamheid en constructie

Een massief huis is de bouwwijze van een huis waarbij een huis volgens het plan van een architect wordt gebouwd met gebruikmaking van massieve bouwmaterialen. Hier wordt elk huis uniek door de individuele wensen van de betreffende bouwer.

Het tegenovergestelde van een massief huis is een geprefabriceerd huis: In een geprefabriceerd huis wordt het huis gebouwd volgens het modulaire principe en bestaat het uit een houten constructie. Het huis wordt steen voor steen gebouwd. De bouwmaterialen worden geleverd op de bouwplaats, waar ze door gespecialiseerde bedrijven worden geassembleerd tot een afgewerkt huis. De voor de muren en vloeren gebruikte bouwmaterialen zijn cellenbeton, kalkzandsteen of geitenstenen. De trap- en dakconstructie daarentegen is meestal van hout.

Een huis van dit ontwerp heeft een gemiddelde levensduur van 100-120 jaar en wordt beschouwd als de oudste van de twee bouwvarianten. Wat de prijs betreft, bedraagt de gemiddelde prijs voor een vierkante meter van een nieuw gebouw 1.300 euro. voor de zuivere bouwkosten zonder de grond. Er is hier geen limiet voor de bovengrens van de prijs.

Tip! Wilt u meer weten over de risico’s en factoren die een rol spelen bij het bouwen van een huis? Kijk dan eens naar ons artikel over het bouwen van een woning! Hier vindt u video’s van experts die u tips en trucs geven en informatie over belangrijke onderwerpen zoals financiering, eigen vermogen & Co.

Bent u op zoek naar het juiste huis? Kijk dan eens naar onze gids! Hier vindt u definities, betekenissen en veel informatie: Huis types van A-Z

Kamerindeling: ruimte, ruimte & onbegrensde mogelijkheden

Aangezien u uw massief huis individueel kunt plannen, is de kamerindeling van uw huis volledig aan u. Of u nu een inloopkast wilt, een muziekkamer, een open keuken of een huis met een sauna – er zijn geen grenzen aan uw wensen.

Voor- en nadelen: Levensduur, individualiteit, kosten en Co.

Ook vandaag nog kiest het merendeel van de bouwers in Duitsland voor een onder architectuur gebouwde woning in solide constructie. In de volgende twee alinea’s zult u zien welke voor- en nadelen dit met zich meebrengt.

Voordelen: hoge duurzaamheid, individualiteit & eigen inbreng

Als u besluit een massief huis te bouwen, heeft dit verschillende voordelen ten opzichte van een geprefabriceerd huis.

Het grootste voordeel en de reden waarom de meeste bouwers voor een massief huis kiezen, is de grote mate van individualiteit die u wordt geboden. De grootte, de plattegrond, de materialen, de vorm en de inrichting van het huis kunnen naar believen worden gekozen.

De massieve bouwmethode beïnvloedt het binnenklimaat en de lucht- en vochtcirculatie in de ruimte door het materiaal (beton of steen). Verdere voordelen van het bouwmateriaal zijn een hoge geluids- en brandwerendheid.

Tot 100 à 120 jaar leven – dat is wat een solide huis u belooft. Gemiddeld kunnen er drie generaties in dit huis wonen. In tegenstelling tot een geprefabriceerd huis is het ook beter bestand tegen milieu-invloeden, zoals overstromingen of zware regenval.

Stevigheid loont niet alleen in termen van een lange levensduur, maar ook in termen van een eventuele latere verkoop: zelfs na enkele jaren of decennia kan met een massief huis een hogere prijs worden bereikt dan met een geprefabriceerd huis.

Een manier om kosten te besparen op een solide huis is om veel van het werk aan het huis zelf te doen. Vakmanschap kan dus de kosten van de ambachtslieden en ook de kosten van de bouwfinanciering drukken. Tot op zekere hoogte kan uw eigen werk ook als eigen vermogen worden opgevoerd.

• Hoge mate van individualiteit (omvang, plattegrond, materiaal, uitrusting)
• Beter binnenklimaat & lucht- en vochtcirculatie
• Hoge brand- en geluidsbescherming
• Hoge duurzaamheid
• Beschermd tegen milieu-invloeden (overstromingen, zware regenval)
• Hogere doorverkoopwaarde
• Eigen bijdrage

Bron: Massivhaus (Lukinski.de)

Nadelen: lange bouwtijd, vertragingen en hoge kosten

Ondanks alle voordelen heeft een solide huis ook negatieve aspecten. De financiering moet vóór de bouw worden verduidelijkt. Zo nodig kan bij kredietinstellingen een beroep worden gedaan op een eventueel subsidieprogramma. Aangezien de financiering van het nieuwe gebouw en de huur van de vorige woning parallel worden beheerd, zou dit een goede financiële oplossing kunnen zijn. Lange perioden van slecht weer kunnen vertragingen in de bouw veroorzaken. Dit heeft niet alleen tot gevolg dat de wachttijd voor de woning langer wordt, maar het wordt ook een extra kostenfactor. In dit geval kan er over een lange periode sprake zijn van verbintenisrente.

Veel bouwers schrikken terug voor de bouw van een solide huis vanwege de lange bouwtijd die nodig is om het te voltooien. Deze bouwtijd wordt vaak verlengd door de lange droogtijden van de bouwelementen, waardoor de opleveringsdatum nog verder wordt uitgesteld. Sommige bouwfasen kunnen alleen afhankelijk van het weer worden voltooid, zoals werkzaamheden aan het dakgebinte van het huis.

Er zijn verschillende ambachtslieden nodig om een stevig huis te bouwen: Metselaars, dakwerkers, schilders en tegelzetters zijn nog maar het begin. Het coördineren van deze verschillende ambachtslieden kan uiterst moeilijk zijn. Bouwfouten en nalevingsproblemen kunnen zich gemakkelijk voordoen.

• Hoge investering
• Lange bouwtijd
• Vertraging van de bouw
• Weersafhankelijkheid
• Langere droogtijden
• Veel verschillende ambachten

Voor wie is een massief huis geschikt? Families, creatieve mensen & Co.

Voor wie is het solide huis geschikt? Dit solide huis is geschikt voor grote gezinnen, individualisten en mensen die hun huis willen gebruiken als investering in de toekomst. Wij laten u hier zien welke doelgroepen baat hebben bij welke aspecten van het solide huis.

Grote gezinnen: huis voor meerdere generaties

Een groot gezin zal een droomhuis vinden in een solide huis. Aangezien het huis een lange levensduur heeft, kan dit huis ook prachtig worden nagelaten aan toekomstige generaties.

Individualisten en creatieve mensen: huis naar uw wensen & behoeften

Is een solide huis de juiste keuze voor u? U bent de juiste kandidaat voor een solide huis als de persoon voor u een belangrijke rol speelt bij de bouw van uw huis. In plaats van een standaardhuis kan een huis worden gecreëerd volgens uw persoonlijke wensen en behoeften.

Bouwers die een eigendom als investering willen gebruiken

Aangezien een massief huis in een aanzienlijk duurder prijssegment ligt dan een geprefabriceerd huis, is een massief huis meer iets voor mensen met een hoog inkomen. Een solide huis is ook geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een investering en het huis later als investering willen gebruiken.

Het bouwen van het solide huis: wat, wanneer en hoe

Het bouwen van een solide huis kan op drie verschillende manieren: Via een ontwikkelaar, een hoofdaannemer of zelfstandig.

Het voordeel van bouwen via een projectontwikkelaar is dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de coördinatie van de bouwwerkzaamheden, aangezien dit volledig door het bedrijf wordt gedaan. Na de voltooiing van de bouw, wordt het huis overgedragen aan u klaar om in te trekken.

Wanneer wordt gebouwd met een hoofdaannemer, wordt de coördinatie van de bouwplaats overgenomen door het bedrijf. De grond is echter meestal niet bij de dienst inbegrepen. Net als bij het bouwen met een projectontwikkelaar, heeft u ook een contactpersoon. Uw contactpersoon coördineert uw planning en zorgt ervoor dat de bouwwerkzaamheden correct worden uitgevoerd. Op die manier legt u de verantwoordelijkheid voor de bouw van het huis in handen van een derde.

De laatste optie is om de bouw in eigen handen te nemen en zelf de bouwwerkzaamheden en diverse benodigde vaklieden te coördineren. Vooral onervaren bouwers moeten weten dat zij hier voor een grote uitdaging staan, want het bouwen van een degelijk huis kan uiterst ingewikkeld en stressvol zijn. Daarom wordt zelfstandige woningbouw alleen aangeraden indien men reeds ervaring in de bouw heeft. Anders kunnen verkeerde beslissingen leiden tot een enorm verlies van geld.

• Projectontwikkelaar: Coördinatie wordt volledig overgenomen door het bedrijf, overdracht wanneer het huis klaar is om in te trekken, specifieke contactpersoon.
• Algemene aannemer: coördinatie van de bouwplaats, grond niet inbegrepen, specifieke contactpersoon
• Zelfstandig bouwen: volledige coördinatie op eigen verantwoordelijkheid, stress, ervaring vereist

Duur van de bouw van een massief huis: van de kelder tot het dak

Het bouwen van een solide huis kost tijd; wachttijden voor uitdrogen en doordrogen vertragen de tijd tot de volgende stap wordt genomen. Een andere bepalende factor is het weer. Gewoonlijk wordt de belangrijkste bouwfase naar de zomer verschoven, zodat het grootste deel van de bouw kan plaatsvinden bij warm weer en bij voorkeur zonder veel regen. De eerste stap in de bouw van een solide huis is het storten van de vloerplaat en de bouw van de kelder. De tweede stap is het bouwen van de muren en de tussenplafonds. Het dak en de binneninrichting zijn de laatste stap.

Juiste keuze van materialen: Beton, baksteen, kalkzandsteen

Bij een huis dat steen op steen is gebouwd, moet je kiezen tussen verschillende materialen. Baksteen wordt beschouwd als het klassieke bouwmateriaal en de oudste bouwsteen ter wereld. Het voordeel van dit bouwmateriaal is de goede warmte- en geluidsisolatie en de korte droogtijd. Een geringe vatbaarheid voor schimmel en een goede brandbescherming zijn andere positieve aspecten van de baksteen. Het is echter belangrijk op te merken dat bepaalde soorten baksteen niet geschikt zijn voor dragende muren.

Cellenbeton is overtuigend door zijn lichte gewicht met een hoog isolerend effect. Het biedt echter geen hoge mate van geluidsisolatie. Bovendien nemen de bakstenen gemakkelijk vocht op en vereisen zij een goede bescherming tegen milieu-invloeden.

Je bent goed beschermd tegen lawaai met zware kalkzandstenen. Bovendien is er de hoge druksterkte en de ongevoeligheid voor de effecten van het weer. Negatieve aspecten zijn de slechte warmte-isolatie en de tijdrovende verwerking.

Lichtgewicht blokken zijn een materiaalcombinatie die de voordelen van verschillende materialen combineert. Dit materiaal is gemaakt van cement met toegevoegd puimsteen of geëxpandeerd beton. Robuust en goede warmte- en geluidsisolatie – dat zijn de voordelen van lichtgewicht blokken. Het gebrek aan vorstbestendigheid vereist echter een aanvullende bescherming tegen de weersomstandigheden.

• Baksteen: goede warmte- en geluidsisolatie, weinig vatbaar voor schimmel, goede brandbeveiliging, niet geschikt voor dragende muren
• Cellenbeton: licht van gewicht, hoog isolerend effect, hoge geluidsisolatie, vereist bescherming tegen milieu-invloeden
• Kalkzandsteen: hoge druksterkte, ongevoelig voor weersinvloeden, slechte thermische isolatie, kostbare verwerking
• Lichtgewicht baksteen: robuust, goede warmte- en geluidsisolatie, mist vorstbestendigheid

Mengsel van geprefabriceerd huis en massief huis: Het geprefabriceerde massieve huis

Een alternatief voor het massieve huis is het geprefabriceerde massieve huis. Het geprefabriceerde massieve huis is een tussenvorm tussen het geprefabriceerde huis en het massieve huis. Een geprefabriceerd huis met een houten constructie kan uit een catalogus worden gekozen. Het huis wordt dan gebouwd door een bouwer met gebruikmaking van degelijke materialen. De kosten en de bouwtijd zijn echter gebaseerd op het massieve huis en niet op het geprefabriceerde huis.

Individuele inrichting naar uw smaak

Zo individueel als u uw huis van buiten kunt inrichten, kunt u ook het interieur aan uw individuele smaak aanpassen. Verschillende interieurstijlen wachten erop om ontdekt te worden en uw huis met leven te vullen. In onze Interior Brand Guide vindt u tal van luxemerken en hun homeware-collecties, zoals Dior Maison, Fendi of Armani Casa.

Ook spannend: onze artikelen over het thema kamerinrichting, en onze uitgebreide gids met de meest trendy interieurstijlen: Inrichtingsstijlen XXL.

Vastgoedadviseur XXL – Alle vragen beantwoord

De wereld van het onroerend goed is complex en veelzijdig. Als u het overzicht wilt bewaren en geen fouten wilt maken, moet u zich goed voorbereiden en zo veel mogelijk open vragen tijdig beantwoorden. Het maakt niet uit of u een pand wilt bouwen, kopen en verhuren of er zelf in wilt wonen, of dat u een pand wilt gebruiken als investering om passief inkomen te genereren: Voorbereiding is de sleutel. Hier vindt u artikelen, maar ook boek- en videotips met succesvolle en nuttige boeken en video’s over het onderwerp onroerend goed – inclusief tips en trucs van professionals en deskundigen.

Belastingvoordeel: kapitaalbeleggingen in vastgoed – Antwoorden van de deskundige

Onroerend goed als investering: belastingvoordelen? Verpleeghuis? Veel onderwerpen in verband met onroerend goed zijn complex. Met name onderwerpen als kapitaalinvesteringen zijn voor leken vaak onbegrijpelijk. Het is dus des te aangenamer wanneer iemand die het onderwerp goed kent het in eenvoudige bewoordingen uitlegt. Het interview met onroerend goed expert Jan Rickel.

• Fiscale voordelen: Onroerend goed als investering

Successierechten op onroerend goed: belastingvrije som, marktwaarde & meer

Successiebelasting voor onroerend goed in Duitsland. Wie onroerend goed erft of wil erven, moet met een aantal zaken rekening houden, want ook in Duitsland wordt op erfenissen belasting geheven. Het bedrag van de belastingaftrek hangt af van de graad van verwantschap met de erflater. Relevant hierbij is de belastingschijf waartoe de erfgenaam behoort en het belastingtarief dat op deze belastingschijf van toepassing is. Sinds 2009 is het gebruikelijk dat de successierechten op geërfde onroerende goederen worden vastgesteld op basis van de marktwaarde.

• Video tips: Successierechten op onroerend goed

Video’s: Onroerend goed uitgelegd – een flat verkopen, huren & Co.

Sommige mensen vinden het gemakkelijker om met boeken en teksten te werken en te leren, anderen hebben meer baat bij films en verklarende video’s. Hier hebben wij voor u een overzicht samengesteld met vele relevante aspecten rond het thema onroerend goed. Voor elk aspect vindt u artikelen met lijsten waar u nuttige en informatieve informatie kunt vinden over het betreffende onderwerp – van het kopen van een flat tot huren en meer.

Eigendom verkopen: Maak winst en maak rendement

U hebt geïnvesteerd in uw eigen onroerend goed of een huis geërfd en wilt het nu met winst verkopen? Maar u weet niet precies met welke factoren, omstandigheden en regels u rekening moet houden of welke fouten u ten koste van alles moet vermijden? Wij hebben de spannendste, nuttigste en informatiefste video’s voor u samengesteld om u perfect voor te bereiden op uw aanstaande huisverkoop!

• Video tips: Verkopen van eigendom

Verdien geld met onroerend goed: Passief inkomen & Co.

Geld verdienen met onroerend goed is een plan dat veel mensen hebben. Wat de een of de ander hoopt: extra geld te ontvangen op oudere leeftijd. Dit betekent dat u niet alleen uw pensioen krijgt, maar bijvoorbeeld ook huurinkomsten. Het idee hierachter is dat iemand een eigendom koopt en het vervolgens verhuurt om geld te verdienen. In dit artikel leest u hoeveel passief inkomen u kunt verwachten, welke verschillende soorten er zijn om in onroerend goed te beleggen en of u ook op jonge leeftijd – tijdens uw opleiding – onroerend goed kunt kopen. Bovendien zult u leren hoe u in onroerend goed kunt investeren, zelfs als u niet veel geld hebt.

• Video tips: Verdien geld met onroerend goed

Onroerend goed makelaar: beroep, kosten en opdracht

Het beroep van vastgoedmakelaar is voor velen interessant, maar wat zit er achter? Is het waar dat je zoveel geld kunt verdienen als makelaar? Hoe brengt een makelaar zijn dag door? En hoe word je een makelaar in de eerste plaats? Of het nu gaat om informatie over opleiding of hoe je de grootste fouten als makelaar kunt vermijden, je komt het te weten in dit artikel. Met behulp van deze video lijst, kunt u door de verschillende gebieden van makelaar.

• Video Tips: Onroerend goed makelaar

Onroerend goed financiering: huis of flat, bouwen of kopen?

U wilt een woning kopen – een huis of een appartement – maar u weet niet hoe u uw droom moet financieren? Roepen termen als lening, rente, krediet, aflossing of spaarcontract van de bouwvereniging alleen maar meer vragen bij u op? Hier vindt u alle belangrijke informatie over het onderwerp financiering van onroerend goed: van financiering met eigen vermogen tot financiering zonder eigen vermogen tot het aanvragen van een lening, wij behandelen alle belangrijke onderwerpen!

• Video tips: Onroerend goed financiering

Investeren in onroerend goed: toegang, financiering en meer

Onroerend goed wordt beschouwd als een veilige en winstgevende investering. Maar wat is de beste manier om in huizen of flats te investeren? Wat je ook drijft om veel geld te verdienen: Een flat kopen als investering is het beste idee dat u ooit zult maken. Als u met succes in onroerend goed wilt investeren, hebt u een goede strategie nodig. Het wordt onderschat hoe snel het leven kan veranderen. Succesvolle beleggers berekenen voordat zij kopen of de verwachte opbrengst van een onroerend goed de financieringskosten zal dekken en of zij uiteindelijk zelfs winst kunnen maken.

• Video Tips: Onroerend goed

Kopen en verhuren van onroerend goed: Berekening, huurcontracten & Co.

Elk begin is moeilijk, maar met de juiste aanbevelingen en tips is het gemakkelijk om te beginnen. Om u te helpen een vlotte start te maken in de wereld van het vastgoed, geven wij u tips en trucs. Van het voorbereiden van het kopen van uw eerste flat, tot het vinden van de juiste huur, tot het oplossen van problemen zoals huurderving en leegstand, deze gids geeft u de beste video’s over het kopen en huren van onroerend goed.

• Video Tips: Eigendom kopen & huren

Verhuur woning: Investeringen en financiële investeringen

U wilt een woning kopen of u hebt al een appartement of een huis om te verhuren? Het verhuren van onroerend goed kan een zeer goede manier zijn om passief inkomen te genereren. Er zijn echter veel factoren en beslissingen die bepalend zijn voor uw succes. Wij hebben tips en trucs van deskundigen in videovorm voor u verzameld, zodat er niets mis kan gaan bij het verhuren van uw woning!

• Video tips: Woning verhuren

Onroerend goed kopen: Een huis of appartement kopen – Tips

Een eigendom kopen is niet zoals winkelen in een winkelcentrum. Voordat u een huis of een appartement koopt, moeten veel aspecten van tevoren worden opgehelderd. Daarbij kunnen veel fouten worden gemaakt. Met onze gids kunt u problemen vermijden en, in het beste geval, de perfecte woning bemachtigen. Ontdek hoe u het juiste type onroerend goed vindt voor uw persoonlijke investering, wat het winstgevend maakt en nog veel meer.

• Video Tips: Vastgoed kopen

Het bouwen van een eigendom: Financiering, afbetaling van de lening en meer

Een huis bouwen of kopen? Deze vraag speelt bij veel aspirant-kopers. Hier laten wij u de voor- en nadelen van beide opties zien en geven wij interessante tips voor de financiering. Beide opties hebben hun voordelen. Een nieuw gebouw heeft het grote voordeel dat u de indeling van de kamers naar eigen wens kunt bepalen. Met een bestaande woning heeft u niet te maken met de ingewikkelde bouwfasen en kunt u veel sneller uw intrek nemen in uw eigen woning. Hier vindt u video’s die u helpen uw droomhuis te financieren en u laten zien waar u op moet letten.

• Video Tips: Onroerend goed bouwen

Vastgoed als investering: slim geld investeren – beginners & gevorderden

Wilt u een passief inkomen en onroerend goed als investering? Wilt u een huis of een appartement kopen, vastgoed benaderen als een langetermijninvestering en in de toekomst een hoog inkomen genereren? Bent u echter nog helemaal nieuw in de wereld van het onroerend goed en bent u op zoek naar tips & tricks over hoe u het slimst kunt investeren in onroerend goed? Hier vindt u tips en belangrijke know-how over hoe u succesvol kunt worden in de vastgoedwereld. Hoe koop je onroerend goed als belegging, welke risico’s zijn er of kunnen er ontstaan? En vooral: welke fouten worden vaak gemaakt en hoe kunt u die vermijden? We zullen je verlichten!

• Video tips: Onroerend goed als investering

Boeken: Alles over onroerend goed – Boekentips

Als je het beste leert door te lezen, ben je hier aan het juiste adres! Hieronder vindt u boekentips over het onderwerp onroerend goed, van het kopen van een huis als investering tot kapitaalinvesteringen en het genereren van passief inkomen. In de aanbevolen boeken geven deskundigen en professionals hun knowhow door en geven zij u tips en trucs om mogelijke fouten vanaf het begin te vermijden.

Vastgoed als investering: aanbevelingen en tips van deskundigen

Wilt u een passief inkomen en onroerend goed als investering? Wilt u een huis of een appartement kopen, vastgoed benaderen als een langetermijninvestering en in de toekomst een hoog inkomen genereren? Bent u echter nog helemaal nieuw in de wereld van het onroerend goed en bent u op zoek naar tips & tricks over hoe u het slimst kunt investeren in onroerend goed? Hier vindt u tips en belangrijke know-how over hoe u succesvol kunt worden in de vastgoedwereld. Hoe koop je onroerend goed als investering, welke risico’s zijn er of kunnen er ontstaan? En vooral: welke fouten worden vaak gemaakt en hoe kunt u die vermijden? We zullen je verlichten!

• Boekentips: Onroerend goed als investering

Investeren in onroerend goed: fouten vermijden, basisprincipes en begeleiding

Een onroerend goed kopen en het als investering gebruiken kan een zeer efficiënte investering zijn. Maar waar moet je eigenlijk rekening mee houden? En welke fouten moet u ten koste van alles vermijden? Wij hebben een lijst samengesteld van boeken die u zullen helpen deze vragen te beantwoorden en mogelijke problemen te voorkomen. Beleggingen, kapitaalinvesteringen en fiscale optimalisatie zijn hier de belangrijkste onderwerpen en moeten u helpen om een beleggingsprofessional met uitgebreide kennis te worden.

• Boekentips: Vastgoedbeleggingen

Geld verdienen met onroerend goed: Onroerend goed beleggen, gids – Boek Tips

Heeft u al een woning waar u geld mee wilt verdienen? Of wilt u een huis kopen en het geld voor u laten verdienen? Geld verdienen met onroerend goed is een veelgebruikte en populaire strategie om inkomsten te genereren, maar de weg ernaartoe is niet zo eenvoudig. In onze compilatie van boekaanbevelingen met tips en trucs van deskundigen over het onderwerp geld verdienen met onroerend goed, kunt u te weten komen waar u rekening mee moet houden, wat belangrijk is en welke fouten u moet vermijden.

• Boekentips: Geld verdienen met onroerend goed

Het verhuren van onroerend goed: Ervaring, servicekosten, belastingen en meer

Bent u op zoek naar een verstandige investering of gewoon een manier om zonder veel moeite extra inkomsten te genereren? Het verhuren van onroerend goed is een geweldige manier om in uw pensioen te voorzien en u geen zorgen meer te maken over uw financiën. U kunt veel geld verdienen met onroerend goed – hoe het allemaal werkt wordt in de volgende boeken uitgelegd, zodat u in de toekomst geen fouten meer maakt!

• Boekentips: Woning verhuren

Verkopen van onroerend goed: Notaris, onderhandse verkoop, schenking & Co.

U hebt al in onroerend goed geïnvesteerd of een huis geërfd of gekocht en wilt het nu met winst verkopen? In dit artikel geven wij u boekentips over het onderwerp verkoop van onroerend goed. Hoe u winst kunt maken, waar u op moet letten en vele andere vragen worden in deze boeken beantwoord door deskundigen en professionals met de juiste know-how.

• Boekentips: Verkopen van onroerend goed

Financiering van onroerend goed: leningen, bouwspaarcontracten en meer

U wilt een huis kopen, maar weet niet hoe u uw droom kunt financieren? Roepen termen als lening, rente, krediet, aflossing of overeenkomst met de bouwvereniging alleen maar meer vragen bij u op? Hier vindt u alle belangrijke informatie over het onderwerp financiering van onroerend goed: van financiering met eigen vermogen tot financiering zonder eigen vermogen tot het aanvragen van een lening, wij behandelen alle belangrijke onderwerpen! Onroerend goed, huren, belastingen, leer hier hoe het werkt.

• Boekentips: Onroerend goed financiering

Aan de slag in onroerend goed: belastinggids, onroerend goed kopen & Co.

Wil je de vastgoedsector in? Hier vindt u tips en belangrijke know-how over hoe u succesvol kunt worden in de vastgoedwereld. Hoe begin je in de makelaardij, welke fouten en risico’s zijn er en hoe kun je die vermijden? We lichten je in! Hier vindt u de beste boeken die uitleggen hoe u rijk kunt worden in onroerend goed.

• Boekentips: Aan de slag in de vastgoedsector

Onroerend goed kopen: Checklists, investering en pro tips

Met onze boekenlijst kan er niets misgaan bij uw volgende vastgoed aankoop. Onze boekentips gaan over alle onderwerpen, van de juiste bezichtiging tot de afsluiting en eventuele doorverkoop. Waar moet je op letten? Hoe kunt u uw aankoop op de best mogelijke manier financieren? Hoe beoordeel je een eigendom? En hoe sluit je een contract? Antwoorden op deze en vele andere vragen kunnen hier worden gevonden. Heb je liever video tips dan boek aanbevelingen?

• Boekentips: Vastgoed kopen

Makelaar: kosten, gids, strategie en meer

Geld verdienen met onroerend goed is voor velen een levenslange droom. Marketing en verkoop van luxueuze huizen in de mooiste steden ter wereld. Dat is het beeld dat bij ons opkomt als we aan makelaars denken. Wij willen u de weg daarheen wijzen en u een vliegende start geven. Wij bieden u een lijst van de beste boekaanbevelingen met tips en trucs van de experts: alles van opleidingsboeken, werkhulpen met formulieren en gidsen met instructies over hoe u in de vastgoedsector kunt beginnen.

• Boekentips: Onroerend goed makelaar

Koop en verhuur onroerend goed: Do’s en don’ts van de experts

Voor beginners is de vastgoedwereld nog een gebied waar je door de bomen het bos niet meer ziet. Wij willen het voor u gemakkelijker maken om in de sector aan de slag te gaan met de beste aanbevelingen en tips van de profs. Onze boekentips leiden u door de uitgebreide wereld van het onroerend goed en laten geen onderwerp onbesproken. Hier wordt in het bijzonder de nadruk gelegd op het kopen van een huis, het huren van onroerend goed en alle juridische en contractuele kwesties. Gesorteerd op de meeste en de beste beoordelingen, hebben wij een lijst samengesteld van de beste gidsen op het gebied van onroerend goed.

• Boekentips: Eigendom kopen & huren

Gebouw eigendom: Gids, financiering, contractvallen en meer

Een huis bouwen of kopen? Deze vraag speelt bij veel aspirant-kopers. Hier laten wij u de voor- en nadelen van beide opties zien en geven wij interessante tips voor de financiering. Beide opties hebben hun voordelen. Een nieuw gebouw heeft het grote voordeel dat u de indeling van de kamers naar eigen wens kunt bepalen. In een bestaande woning heeft u niet langer te maken met de ingewikkelde bouwfasen en kunt u veel sneller uw intrek nemen in uw eigen woning. Hier vindt u boeken die u helpen bij de financiering van uw droomhuis en die u laten zien waar u op moet letten.

• Boekentips: Gebouwen

Tip! Belastingen XXL – Belastingen in een oogopslag + uitleg

Belastingen zijn vaak een heikel punt, vooral in Duitsland. Loonbelasting, belasting over de toegevoegde waarde, belasting op de overdracht van onroerend goed en nog veel meer: het is niet gemakkelijk om alles bij te houden. Maar als u niet geïnteresseerd bent in het inhuren van een belastingadviseur, die vrij duur kan zijn, moet u zich verdiepen in het onderwerp belastingen. Wij willen u daarbij helpen! Hier vindt u een overzicht van gidsen, boeken en video’s over het onderwerp belastingen. Of u nu kennismaakt met de verschillende soorten Duitse belastingen of een video bekijkt over het onderwerp belastingaangifte, al uw vragen over Duitse belastingen worden hier beantwoord.

• Boek en video tips: Belastingen XXL

Concept Bau GmbH

Concept Bau: projectontwikkelaar en bouwer voor München en omgeving. Sinds 1982 een betrouwbare partner voor nieuwbouw van flatgebouwen, rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen. Projecten zoals flatgebouwen in Milbertshofen met 86 eenheden of de Plaza Pasing met stijlvolle flatgebouwen op een toplocatie behoren momenteel tot het repertoire.

• Beoordeling: 3.8 van 5 (15 beoordelingen)
• Hans-Cornelius-Straße 4, 82166 Gräfelfing
• 089 2123980
• Conceptbau.de

Onroerend goed Alpine

Vastgoed in de Alpen: De ontwikkelaar van hotelappartementen of chalets in de bergen. Op zoek naar een modern appartement, een alpenhut of een huis aan het meer? Actuele aanbiedingen zoals het Sonnenhotel Weingut Römmert, dat direct aan het wijngoed ligt maar toch maar een paar minuten lopen is van het centrum van Volkach, of het schilderachtige maar kwalitatief hoogwaardige chalet in traditionele stijl in het skigebied Monte Lussari in Italië maken het mogelijk.

• Beoordeling: 4.5 van 5 (15 beoordelingen)
• Wolfratshauser Str. 119. 82049 München
• 089 7596988820
• Alpenimmobilien.de

Baywobau Baubetreuung GmbH – München

Baywobau – met passie en de hoogste bouwkwaliteit al meer dan 54 jaar in het vak om van uw huis een oase van welzijn te maken. Projecten zoals aantrekkelijke 1- tot 3-kamerappartementen in de trendy stadswijk Obersendling of de innovatieve stadswijk Z voor elke levensfase maken deel uit van het aanbod in München.

• Beoordeling: 2.8 van 5 (22 beoordelingen)
• Geyerstrasse 32, 80469 München
• 089 286500
• Baywobau.de

MünchenBau

MünchenBau: Hoogste kwaliteit voor veeleisende klanten. De ontwikkelaar overtuigt met woon- en kantoorconcepten, zoals het 33 hectare grote “Belvedere”-kwartier midden in een groene oase, dicht bij de levensader, of het unieke, edele “Lichthöfe”, een kantoorgebouw in fabrieksdesign dat eind 2023 klaar moet zijn en op 9.000 vierkante meter kantoorruimte volop ruimte biedt voor de creatie van innovatieve ideeën.

• Beoordeling: 4 .2 uit 5 (11 beoordelingen)
• Franziska-Bilek-Weg 9, 80339 München
• 089 74366300
• Muenchenbau.com

RS-Wohnbau GmbH

RS-Wohnbau GmbH: 35 jaar kwaliteit en al 700 voltooide huizen en 6000 voltooide condominiums in München. Actuele projecten zijn onder meer een flatgebouw met lift en ondergrondse parkeergarage in Maxhof en het neoklassieke stadspaleis bij het Schlosskanal in Obermenzing.

• Beoordeling: 4.5 van 5 (41 beoordelingen)
• Steinsdorfstraße 13/ 4e verdieping, 80538 München
• 089 2903710
• Rs-wohnbau.de

DEMOS Wohnbau GmbH

Demos Wohnbau overtuigt met moderne appartementen, zoals het project “die neue Gerberau” in München-Karlsfeld. In de toekomst zal onder meer het Alexis Quartier in München-Perlach, direct aan de laan, worden gebouwd. Momenteel worden veel condominiums, huizen en commerciële ruimtes aangeboden.

• Beoordeling: 3.7 van 5 (26 beoordelingen)
• Thalkirchner Str. 26, 80337 München
• 089 231730
• Demos.de

Hachinger Bau GmbH

Hachinger Bau: expert voor bouwprojecten in de regio München. Of het nu gaat om kleine, individuele wooncomplexen of twee-onder-een-kapwoningen met vijf tot 15 wooneenheden – de uitstekende levensstandaard staat hier op de eerste plaats.

• Beoordeling: 4.0 van 5 (5 beoordelingen)
• Münchner Str. 70, 82008 Unterhaching
• 089 67359530
• Hachingerbau.de

HI Wohnbau GmbH

Hi Wohnbau: De competente partner voor het verwerven van hoogwaardige woonruimte. De halfvrijstaande villa’s met zes kamers of het PAOSOPARK met condominiums in München-Passing zijn voorbeelden van lopende projecten.

• Beoordeling: 4.2 van 5 (15 beoordelingen)
• Seidlstraße 23, 80335 München
• 089 20603300
• Hi-wohnbau.de

DOMINO Bau- und Handels GmbH

DOMINO Bau- und Handels GmbH staat voor stijlvol en hoogwaardig wonen met doordachte ruimteconcepten en een hoogwaardige inrichting. Villa’s, twee-onder-een-kapwoningen maar ook flats behoren tot het repertoire. Tot de huidige projecten behoren een idyllisch appartementengebouw met zeven eenheden in Alperlach of zes puristische herenhuizen in Obermenzing.

• Beoordeling: 5.0 van 5.0 (9 beoordelingen)
• Winzerstraße 47, 80797 München
• 089 3079220
• Domino-construction.com