Elf dekken: leven naast de Elbe Philharmonic Hall

Eleven Decks is een uniek nieuwbouwproject dat nieuwe impulsen wil geven aan het wonen in Duitsland. Wonen en werken worden gecombineerd en met elkaar verbonden door gedeelde gemeenschapsruimten. Naast de 18 penthouse-flats bieden groene daken, talrijke ontspanningsruimten, sportfaciliteiten en een ruim terras een goede netwerkverbinding tussen de bewoners. Dankzij de centrale ligging in het Überseequartier van Hamburg, dat een geweldige mix van cultuur, gastronomie en detailhandel biedt, heeft Eleven Decks meer stedelijkheid te bieden dan enig ander gebouw in Duitsland.

Interview met Björn Dahler: Over Highlights, Interior Design & C0.

Hoe is het om in het nieuwe wooncomplex Eleven Decks te wonen? Björn Dahler, Managing Director van DC Developments, beantwoordde een aantal vragen over zijn nieuwste bouwproject.

De locatie in Hamburg: Westfield-Hamburg-Überseequartier

FIV: Wonen in Westfield-Hamburg-Überseequartier – Waarom koos u deze locatie in Hamburg? Wat maakt deze plek zo speciaal?

Björn Dahler: Het Westfield-Hamburg-Überseequartier is waarschijnlijk een van de meest stedelijke locaties in Hamburg, zo niet in Duitsland. Het is iets bijzonders voor ons om meer dan 300 flats op deze locatie te bouwen. Daarom willen wij hier enerzijds moedig zijn en anderzijds trends zoals community spaces, die bijvoorbeeld in de VS al lang bestaan, naar onze Hanzestad brengen. Anderzijds willen wij met het Eleven Decks-project laten zien dat leven in het groen ook midden in een wereldstad mogelijk is: met onze in totaal ongeveer 4.600 vierkante meter groene ruimte (dakterrassen, gemeenschapsruimte) creëren wij oases van rust in het hart van HafenCity (momenteel het grootste stadsontwikkelingsproject van Europa). De site is ook een uitstekend voorbeeld van hoe het concept van de 15-minutenstad in praktijk wordt gebracht. Uit ons buurtonderzoek, waarbij we 11.000 mensen hebben ondervraagd, blijkt duidelijk dat naast buurt- en groenvoorzieningen ook een snelle bereikbaarheid bijzonder belangrijk is voor Duitsers.

Locatie van Elf Dekken in Hamburg

Hier volgt een kort inzicht in het nieuw ontwikkelde Westfield-Überseequartier in Hamburg aan de haven. De nieuwe Eleven Decks zullen midden in de stedelijke metropool worden gebouwd.

“Naast gemeenschaps- en groenvoorzieningen is een snelle bereikbaarheid voor Duitsers bijzonder belangrijk.” – Björn Dahler

Ligging in het hart van Hafencity: een snelle bereikbaarheid is hier gegarandeerd, samen met oases van rust op de talrijke balkons!

Afbeelding: DC Developments

Hoogtepunten: Co-working ruimte, fitness kamers en co.

Eleven Decks heeft haar bewoners veel te bieden. Naast fitness- en yogafaciliteiten zijn er tal van vrijetijdsactiviteiten, zoals een clubruimte met een open keuken, een bar en een lounge, en een speelzaal met een biljarttafel en een groot beeldscherm om met de gemeenschap van gedachten te wisselen. Waar Björn Dahler zelf bijzonder trots op is, kunt u hier lezen!

FIV: Er zijn veel hoogtepunten in Eleven Decks, zoals de co-working spaces of de fitnessruimtes, waar bent u bijzonder trots op? Wat onderscheidt het pand van andere stedelijke gebouwen?

Björn Dahler: De vele groene ruimten en de gemeenschapsruimte op meer dan 600 vierkante meter zijn uniek in Duitsland. Met het oog op een zekere democratisering van luxe hebben wij ons in dit project geconcentreerd op 1- en 2-kamerappartementen (vanaf 39 vierkante meter). Deze voldoen aan de hoogste normen wat betreft inrichting en ligging, maar zijn klein van formaat. De gemeenschappelijke ruimte met clubbing area, buitenkeuken, biljarttafel of yogaruimte vergroot de leefruimte van de bewoners. Ondanks de kleine omvang van de flat kan de bewoner met één slaapkamer een maaltijd organiseren in een grote groep of een verjaardag vieren met vrienden.

“De vele groene ruimtes en de gemeenschapsruimte op meer dan 600 vierkante meter zijn uniek in Duitsland.” – Björn Dahler

De speelkamer met geïntegreerde biljarttafel, waar u vele gezellige uurtjes samen kunt doorbrengen.

Afbeelding: DC Developments

In de fitnesszaal kunt u zonder problemen trainen. Alleen of samen met andere bewoners – ook hier is de gemeenschap voelbaar.

Afbeelding: DC Developments

De naamgeving: invloed van de haven

FIV: Uw laatste project “The Crown Strandkai” naast de Elbphilharmonie, waarover wij berichtten, heeft ook een bijzondere naam. Waarom draagt je laatste project de naam “Eleven Decks”? In hoeverre houdt dit verband met de haven of de aanleg ervan?

Björn Dahler: De naam komt van de manier waarop het gebouw is gebouwd. Ontworpen door Carsten Roth, trouwens. Elf dekken = 11 verdiepingen – het boegbeeld van het schip en de terrasvormige indeling maken het mogelijk in totaal 18 penthouses te ontwikkelen: elk op de flats, die rond de binnenplaats zijn aangelegd. Deze hebben hun eigen groene dakterrassen met uitzicht op de Elbe, tot 240 vierkante meter groot. De spannende bouwmethode draagt ook bij tot het feit dat we flats hebben met 39 verschillende plattegronden. Er is voor elk wat wils.

Elf dekken – Elf verdiepingen en een scheepsboeg die perfect past in het haven thema.

Afbeelding: DC Developments

Interieur: Drie designlijnen

FIV: Met drie exclusieve designlijnen zijn verschillende merken geïntegreerd in het unieke gebouw. Op welke ontwerpers heeft u een beroep gedaan voor het open en stedelijke concept?

Björn Dahler: De drie stijlen “GIO”, “CHIA” en “JET” werden zorgvuldig ontwikkeld door het ontwerpersduo PASCH Design. Armin Panahi en Randi Schumacher hebben reeds de ontwerplijnen voor het project The Crown Strandkai gecreëerd.

De “GIO”-stijl toegepast in een éénkamerappartement – heldere, lichtdoorstroomde en rustige kleuren creëren een aangename oase van welzijn.

Afbeelding: DC Developments

Elf dekken: Ervaar het hele gebouw

Wilt u meer weten over het unieke en nieuwe gebouw in een van de populairste wijken van Hamburg? Wilt u weten hoeveel een van de gewilde appartementen kost en welke hoogtepunten het gebouw te bieden heeft? Lees dan hier alles over het nieuwste bouwproject in Hafencity Hamburg.

• Elf Decks

Klassieke faciliteiten zijn uit

De slaapkamer is al lang niet meer alleen een plaats om te slapen. Het is een populair toevluchtsoord geworden, dat wij ook graag gebruiken om ons even terug te trekken en nieuwe gedachten te bedenken. Misschien is dit de reden voor de interessante meubeltrends van de laatste tijd. Ze variëren van luxueus minimalisme tot de rustieke uitstraling van oude fabriekskamers. Steeds meer slaapkamers worden ontworpen met het uiterlijk van vervallen industriële gebouwen. De grove charme van deze herinnering aan oude tijden oefent op veel mensen vandaag de dag een heel bijzondere aantrekkingskracht uit. Dit wordt weerspiegeld in hoe gewild voormalige fabriekslofts zijn op de woningmarkt.

Nu in de mode: de stijl van oude industriële ruimtes

Industriële stijl is een zeer expressieve woonstijl die steeds meer vrienden vindt. Kamerhoge raamkozijnen, rustieke plafondbalken en ruwe metalen elementen zijn de meest opvallende visuele kenmerken. Het lijdt geen twijfel dat de inrichting van een complete slaapkamer in industriële stijl hieraan moet worden aangepast.

Kaal beton, pallets in plaats van meubels & Co! Er zijn geen grenzen aan de verbeelding

De typische werkkamersfeer laat niettemin veel ruimte voor uw eigen inrichtingsideeën. U kunt bijvoorbeeld accenten leggen door op bepaalde plaatsen het pleisterwerk van de muur te verwijderen en het oorspronkelijke klinkermetselwerk bloot te leggen. De omgekeerde methode is ook zeer doeltreffend: als u het pleister bijna helemaal weglaat en het alleen gebruikt op blootgestelde plaatsen, bijvoorbeeld om een foto of een bijzonder kunstwerk tegen deze achtergrond te accentueren:

Het hoeft niet per se klinkers te zijn. De look van kaal beton is momenteel ook erg populair. En in plaats van designlampen maken ruwe contactdozen met eenvoudige gloeilampen het oorspronkelijke visuele effect van de kamer perfect. Pallets als vervanger voor klassieke meubels, bijvoorbeeld voor het bed, zijn al lang een hit in de vintage scene. Nog meer inspiratie voor de factory loft look vind je op Instagram.

Hier zijn een paar interieurideeën voor een look in typische industriestijl:

• Kamerhoge muntin ramen
• Rustieke plafondbalken
• Ruw metalen elementen
• Kaal beton
• Pallets als vervanging voor meubilair
• Designlampen met ruwe fitting

Een creatieve retraite van de stress van de dag

Bij al het enthousiasme voor de coole stijl uit het industriële tijdperk mag men echter niet vergeten dat een slaapkamer een plaats van rust moet blijven. Daarom moet men bij de keuze van de vormgevingselementen zeer zorgvuldig te werk gaan om het doel niet voorbij te schieten. Bij de keuze van het bed en de matras, bijvoorbeeld, moet men het idee van een rustieke uitstraling volledig achterwege laten. Het gaat tenslotte om slaapcomfort dat u in staat stelt lichamelijk en geestelijk te regenereren, en hier gelden andere kwaliteitsnormen. Dit tijdschriftartikel geeft u enkele tips over hoe u een aantrekkelijke en ontspannen sfeer kunt creëren voor een gezellige slaapkamer.

Bovenal is de atmosfeer belangrijk voor een rustgevende slaap

Zijn conclusie: niet alleen het visuele ontwerp van een slaapkamer bepaalt de sfeer ervan. Alle elementen die de slaap kunnen verstoren, moeten buiten blijven. Daartoe behoren onder meer licht van de straat, omdat dat de kamer niet goed donker maakt, en mobiele telefoons, omdat die elektromagnetische velden uitzenden.

Alles moet klaar zijn voor rustgevende nachten in de nieuwe slaapkamer:

• Comfortabel bed
• Aangenaam meubilair
• Gordijnen voor het raam
• Geen elektronische apparaten

Villa M Berlijn: Designhoogtepunt in Grunewald

Villa M is een van de weinige particuliere woongebouwen die zijn gerealiseerd door het gerenommeerde architectenbureau Graft uit Berlijn. De opdrachtgever is een particulier, en heeft de architecten opdracht gegeven voor dit woonproject. Villa M werd tussen 2015 en 2017 als nieuwbouw gebouwd en vormt een architecturaal hoogtepunt in Berlijn Grunewald tussen eerder “klassieke villa’s” in de wijk. Moderne esthetiek en vormentaal staan hier centraal, de klassieke architectuur ver achter zich latend. Unieke architectonische taal, bijzondere zichtlijnen en een eigenzinnige voorgevel maken van dit pand een absolute blikvanger. Ontdek hieronder wat Villa M in Berlijn inhoudt en hoe het eruitziet.

© Tobias Hein

Ligging in Berlijn Grunewald: Villa’s zo ver het oog reikt

Villa M ligt in Berlijn, Grunewald. De wijk is zeer populair en herbergt enkele grote huizen en villa’s van hoge kwaliteit. De nabijheid van het Grunewald en de oevers van de rivier de Havel maken dit gebied bijzonder aantrekkelijk. Afgelegen aan de rand van de stad met bossen en meren, en toch zeer centraal gelegen: dat is de aantrekkingskracht van Grunewald. Wie hier eenmaal woont, wil vaak nooit meer weg.

Hier ziet u ook een uitzicht op de villa vanuit de tuin. Villa M is van alle kanten een hoogtepunt! Zoals een goed beeldhouwwerk, opent Villa M van alle kanten een nieuwe spanning voor het oog. Het gebouw laat ruimte voor interpretatie, en dat is ook de bedoeling van de architecten. Ontdek zelf welke associaties Villa M bij u oproept!

© Tobias Hein

Speciale kenmerken: Individuele vormtaal, keramische façade en venstergevel

Wat maakt Villa M zo speciaal? Enerzijds is er de unieke vormentaal, die moet doen denken aan een grillig blok dat zich situeert in een gletsjerlandschap. Dit is bedoeld om zowel de nabijheid van de natuur als het verlangen naar expressieve, creatieve kracht uit te drukken. De trapeziumvormige en sculpturale vorm geeft Villa M een enorme herkenningswaarde, en onderscheidt het sterk van de naburige eigendommen.

Bijzonder is dat de zichtassen van het gebouw op één lijn liggen met de groene ruimten van de wijk, waardoor de grootst mogelijke privacy wordt gecreëerd. Een ander hoogtepunt: het vier verdiepingen tellende gebouw is omhuld door een ruimtelijk gevouwen gevel van keramische panelen. Kamerhoge glasoppervlakken completeren de moderne, idiosyncratische uitstraling van Villa M.

© Frank Herfort

Technische gegevens: ligging, bouwperiode, woonruimte en meer

Villa M is een uniek project en een absoluut collector’s item. Wij hebben de perifere feiten en de belangrijkste informatie voor u samengevat. Locatie, bouwer, leefruimte en nog veel meer. Leer hier Villa M kennen via technische gegevens:

• Locatie: Berlijn-Grunewald
• Project: Nieuwbouw van een villa met oma-bijgebouw
• Klant: Particulier
• Periode: 2015 – 2017
• Woonoppervlakte: 530 m²
• Gevel: Keramische tegels
• 4 verdiepingen

© Tobias Hein

Architects Graft: interview met oprichters over vastgoed, projecten en e-tankstations

Het architectenbureau Graft werd opgericht door 3 Duitsers en is een nationaal en internationaal succesvolle onderneming. Zij hebben nu kantoren in Berlijn, Los Angeles en Beijing, en het team is met 150 architecten zeer omvangrijk. In ons gedetailleerde artikel leest u wat Graft inhoudt, wat het bedrijf drijft en welke andere projecten het in portefeuille heeft: Graft Architecture Office. We hebben ook een uitgebreid interview met de oprichters gehouden. Wat de architecten denken over hun projecten en hun werk, en wat hen bezighoudt, is hier te lezen in het interview, dat in 3 onderwerpen is onderverdeeld:

1. Architectenbureau
2. Residentieel & Gemengd gebruik
3. Toekomst: oplaadstation voor e-auto’s & Co.

Meer foto’s en indrukken: Villa M binnen en buiten

Heb je nog niet genoeg gezien van Villa M? Hier vindt u meer foto’s en impressies van de zeer bijzondere architectuur van deze woning. Vanuit welke hoek u Villa M ook bekijkt, u zult altijd iets nieuws ontdekken, en het ontwikkelt nieuwe charmes door elke hoek – net als het perfecte beeldhouwwerk. Ontdek naast de voorgevel ook de open haard in het interieur en de verlichte voorgevel in de schemering.

© Frank Herfort

© Tobias Hein

© Tobias Hein