Avontuur op vakantie: Kamperen met kinderen

De schoolvakanties komen eraan en je wilt een spannende zomervakantie plannen voor het hele gezin?

Kamperen! Om het je gemakkelijker te maken, hebben we een kampeerexpert (van Campwerk Dachzelten) ontmoet. Omdat zij meerdere dagen per week kampeert, kan zij de belangrijkste vragen over kamperen met het gezin beantwoorden.

Je kunt hier meer vragen en antwoorden vinden over waar je naartoe kunt reizen en waar je op moet letten:

• Kamperen in Duitsland

Ten eerste, waarom zou je gaan kamperen met kinderen?

FIV: Bedankt dat je ons wilde ontmoeten voor het interview. Bij Campwerk draait alles om kamperen, want jullie verkopen daktenten, tenttrailers en kampeeraccessoires. Je weet dus veel over het onderwerp. Waarom is het in jouw ervaring zinvol om met kinderen te gaan kamperen?

Hier is een samenvatting van waarom je zou moeten gaan kamperen:

• Natuurbeleving, bevordert begrip van het milieu
• Avontuur en vrijheid, goed voor nieuwe ervaringen
• Tijd met je gezin maakt je samen sterker
• Leren en ontwikkelen voor het hele toekomstige leven
• Ontspanning & vertraging: Gewoon ontspannen!

Tip! Je kunt hier meer lezen over dit onderwerp: Vakantie met kinderen!

Gewoon samen lezen – kamperen met kinderen!

Tips voor onderweg: Hoe maak je de reis!

FIV: Laten we beginnen met de reis! Lange autoritten met de kinderen kunnen erg vermoeiend zijn, vooral bij zonnig zomerweer. Hoe zorg ik ervoor dat iedereen ontspannen op de camping aankomt?

Campwerk: Ten eerste moet je tijdens de autorit regelmatig pauzes inlassen zodat de kinderen kunnen bewegen, naar het toilet kunnen gaan en iets kunnen eten. Deze pauzes zijn belangrijk om verveling en hitte te voorkomen. Je kunt ook een wandeling maken of picknicken. Daarnaast moet je entertainment voorbereiden voor onderweg, zoals luisterboeken, muziek, spelletjes of films. Dit houdt je kinderen bezig tijdens de reis en zorgt voor een aangenamere sfeer in de auto.

Tip: Met oudere kinderen kun je ook een van de FIV-spellen proberen:

• Minigames

Camping: Geschikt voor kinderen selecteren

FIV: Als het gezin veilig is aangekomen op de vakantiebestemming, hoe vind ik dan een geschikte camping?

Campingwerk: Voor kinderen kan de camping al snel een hele nieuwe situatie worden. Omdat het er snel hectisch aan toe kan gaan, moet je rustig blijven en de kleintjes altijd in de gaten houden. Als je niet oplet, kunnen er ongelukken en verwondingen gebeuren. Als je kinderen oud genoeg zijn, kunnen ze natuurlijk ook helpen met kleinere taken, zoals het opzetten van de tent of het verzamelen van hout voor het kampvuur. Zo leren ze praktische vaardigheden voor het buitenleven.

Mijn tip om de kinderen bezig te houden als je even moet uitrusten of druk bent met andere taken op de camping, is om een kleine speel- en knutselruimte voor je kinderen in te richten op de camping, zodat ze zich op hun gemak voelen en iets te doen hebben. Pak spelletjes, boeken, speelgoed en andere activiteiten voor ze in.

U kunt ook informatie inwinnen over de kinderactiviteiten op de camping en uw kinderen laten deelnemen aan bijvoorbeeld een kinderanimatieprogramma.

Activiteiten op de camping: knutsel & speelhoek!

Gezellige slaapplaats: test vooraf!

FIV: Zelfs aan de beste dag op de camping komt een einde. Hoe zorg ik voor een fijne slaapplek voor kinderen?

Campingwerk: Eerst en vooral moet je ervoor zorgen dat je kinderen de slaapzakken, luchtbedden of campingbedjes comfortabel vinden. Je kunt dit ook voor de vakantie testen. Daarnaast moet je ervoor zorgen dat er geen losse kabels of voorwerpen rondslingeren, zodat niemand zich bezeert tijdens de nacht. Je kunt oudere kinderen ook een zaklamp geven zodat ze ‘s nachts naar het toiletgebouw kunnen gaan.

Lees hier hoe je je slaapruimte goed kunt inrichten:

• Kamperen Wonen & Slapen

Kleding: Vergeet niet om andere kleren mee te nemen!

FIV: De volgende ochtend moet iedereen zich weer aankleden. Waar moet ik op letten als ik ieders kleren inpak?

Kampeeruitrusting: Zelfs bij het mooiste zomerweer moet je ook denken aan weerbestendige kleding om je kinderen te beschermen tegen regen of kou bij veranderend weer. Verandering van kleren is ook bijzonder belangrijk. Kinderen die veel tijd in de natuur doorbrengen, krijgen snel vieze of natte kleren en het is handig als je een paar schone en droge spullen bij je hebt.

Koken & Eten: Gasfornuis, grill & kampvuur

FIV: We zijn nu allemaal aangekleed. Wat is de beste manier om het ontbijt op de camping te verzorgen?

Campingwerk: Sommige campings bieden extra ontbijt aan. Dit is een goed alternatief als koken te veel voor u is. Voor een echte kampeerervaring heb je ook een campingfornuis nodig. Dit kan een gasfornuis of een grill zijn. Hier kun je eieren, spek en groenten op koken. Daarnaast moet je denken aan muesli, yoghurt, vers fruit, toast of broodjes met verschillend beleg. Oudere kinderen kunnen ook helpen met fruit snijden, beleg smeren of de tafel dekken.

Natuurlijk kun je alle andere maaltijden van de dag op dezelfde manier bereiden. s Avonds kan het bijzonder leuk zijn om marshmallows te roosteren boven het kampvuur. In het algemeen moet je altijd aan snacks denken. Kinderen raken snel hypoglykemisch als ze de hele dag rondrennen en het kan autoritten ook veel relaxter maken als je tussendoor iets eet.

Dit zijn de dingen die je mee moet nemen voor een goed ontbijt op de camping:

• Eieren
• Spek
• Groenten
• Muesli
• Yoghurt
• Fruit
• Toast
• Rol
• Verspreiden
• Marshmallows

Om ervoor te zorgen dat koken je lukt, kun je hier verder lezen:

• Koken op de camping

Activiteiten: de natuur in!

FIV: Het ontbijt zal zeker heerlijk zijn. Een van de grote voordelen van kamperen is dat het gezin de hele dag op stap kan zijn. Waar moet ik op letten als ik kampeeractiviteiten met kinderen plan?

Campwerk: Als je tussendoor iets spannends doet, breng je bewust tijd door met je kinderen. Dit creëert momenten van binding en uitwisseling, weg van het normale dagelijkse leven.

Buitenspelen zoals frisbeeën of balspelen zijn vooral geschikt direct op de camping. Maar je kunt ook activiteiten in de directe omgeving plannen, zoals wandelen, fietsen, kanoën of zwemmen. De kinderen krijgen wat beweging en jullie kunnen samen een avontuurtje beleven.

Dit zijn aanbevolen activiteiten op vakantie:

• Frisbee
• Balspellen
• Wandelen
• Fietsen
• Kano
• Zwemmen

Bescherming tegen de zon: zonnebrandcrème, parasol & zonnehoed

FIV: Als ik veel onderweg ben, moet ik ook aandacht besteden aan bescherming tegen de zon. Wat wordt hier aanbevolen?

Campingwerk: Vergeet niet om zonnebrandcrème (zonnecrème of olie), zonnehoeden en parasols mee te nemen om jezelf en je kinderen tegen de zon te beschermen. Zorg ervoor dat de zonnebrandcrème een hoge bescherming biedt tegen UV-stralen. Breng de zonnecrème ruim aan, ongeveer 30 minuten voordat je in de zon gaat. Breng het om de twee uur opnieuw aan of na het zwemmen of hevig zweten. Een zonnehoed of breedgerande pet kan ook helpen om je gezicht, oren en nek te beschermen tegen direct zonlicht.

Een gids voor de juiste zonnebrandcrème vind je hier: Zonnebrandcrème voor jouw huidtype!

Veiligheid: EHBO-kit tot bescherming tegen insecten

FIV: We zijn nu veilig voor de zon. Waar moet ik nog meer op letten als ik met het hele gezin ga kamperen zodat iedereen ongedeerd terugkomt van vakantie?

Campwerk: Zorg voordat je gaat altijd voor een mobiele telefoon met alle gebruikelijke noodnummers. Dit zijn onder andere 110 voor de politie en 112 voor de brandweer of ambulance, maar ook het nummer van de medische hulpdienst of de plaatselijke kustwacht kan geen kwaad. Voor kleine verwondingen en kleine ziektes moet je een EHBO-doos hebben met pleisters, wonddesinfectie, pijnstillers en koortswerende middelen, een koortsthermometer, allergietabletten en medicijnen tegen diarree.

Voor vervelende insectenbeten in de zomer kun je ook zalf of insectenspray voor je huid en kleding gebruiken. Raadpleeg bij twijfel echter altijd een arts voordat je iets zelf behandelt.

Met deze paklijst kun je snel je noodpakket samenstellen:

• Gips
• Ontsmetting van wonden
• Pijnstiller
• Geneesmiddel tegen koorts
• Klinische thermometer
• Allergie tabletten
• Middelen tegen diarree
• Zalf voor insectenbeten
• Insectenspray

Overweging: Andere gezinnen & natuur

FIV: Als de familie nog een dag op de camping wil blijven, waar moet ik dan op letten?

Campingwerk: Op de camping moet je vooral aandacht hebben voor je buren, maar ook voor de omringende natuur. Natuurlijk is het leuk om een camping te kiezen waar ook andere gezinnen kamperen, zodat uw kinderen de kans krijgen om nieuwe vrienden te maken, maar zorg er altijd voor dat u elkaar met respect behandelt. Kinderen moeten stil zijn, vooral tijdens rustige momenten. Als het kind nog te jong is om uit te leggen hoe hij/zij rekening moet houden met de omgeving, waarschuw dan de buren.

Daarnaast wordt een camping vaak heel natuurlijk gehouden en dat moet zo blijven. Leer je kinderen van tevoren respect te hebben voor de natuur door ze te laten zien hoe ze afval op de juiste manier moeten weggooien en hoe ze voor dieren en planten moeten zorgen.

FIV: Dat is zeker goed om te weten. Bedankt dan voor het interview!

Waar moet ik heen? Kamperen in Duitsland!

Psst! Heb je tips nodig om de juiste plek te vinden voor je volgende vakantie?

In dit artikel geeft de Campwerk expert je veel tips over hoe je de juiste bestemming in Duitsland vindt en waar je nog meer op moet letten als je gaat kamperen:

• Kamperen in Duitsland

Nieuwsgierig geworden? Meer over Campwerk & daktenten

Wil je Campwerk beter leren kennen? Lees dan hier meer over de kampeerexperts:

• Campwerk daktenten

Je vindt hier ook links naar Campwerks, waar je alles kunt vinden over je eerste kampeeruitrusting en deze kunt samenstellen:

• Daktent website
• Daktent Blog

Meer kamperen! Koken in het vuur, daktent & meer insider tips

Stel je voor: De geur van knapperend kampvuur in de lucht, het levendige geritsel van canvas tenten en avontuurlijke wandelingen onder een fonkelende sterrenhemel. Of je nu op zoek bent naar comfort of sensatie, kamperen heeft voor elk wat wils en belooft pure gelukzaligheid. En het beste deel? Je kunt veel fantastische plekken ontdekken met een klein budget.

Hier kom je alles te weten over de nieuwste gadgets voor gezellig wonen en lekker buiten koken!

Ontdek de perfecte camping, reis naar spannende bestemmingen en krijg insidertips:

• Camping
• Kamperen met daktent

Kamperen bij het meer? Geen probleem, water- en wandelplezier voor het hele gezin!

Casting: Bereid je voor!

Casting is een van de belangrijkste onderdelen van de baan van een model en de app bevat een sectie over hoe je je kunt voorbereiden op de eerste casting. Het bevat ook een vraag en antwoord sectie waar jonge modellen meer kunnen leren over castings en antwoorden kunnen krijgen op hun meest voorkomende vragen.

Alle hulpmiddelen van de app zijn in het Engels:

• Casting vragen
• Casting Checklist

Gratis in de App Store

Small talk: anderen leren kennen

De app bevat ook een sectie over small talk onderwerpen, wat essentieel is voor het opbouwen van relaties met belangrijke mensen op de set, waaronder ontwerpers, modellen en fotografen. De app biedt ook tips en advies over hoe je je kunt voorbereiden op vragen van de media, zoals die op rode lopers worden gesteld.

• Small talk basics
• Maak kennis met ontwerpers
• Modellen ontmoeten
• Fotografen leren kennen

Casting Spel: Terwijl je wacht…

Als je model wilt worden en als model wilt werken, moet je weten dat je veel zult moeten wachten! Bij castings, maar ook bij klussen waar andere modellen worden gefotografeerd.

Een van de unieke kenmerken van The Model App is het casting spel, dat jonge modellen een leuke en interactieve manier biedt om hun kennis en vaardigheden te testen terwijl ze wachten op hun casting. De app bevat ook een merkquiz en een quote van de dag om gebruikers te betrekken en te motiveren.

• Casting Spel

Merk quiz: Wacht u nog steeds?

Train je hersenen! Hoeveel weet jij over de grote modemerken? Balenciaga, Chanel, Givenchy & Co. test je vaardigheden!

• Merk quiz

Alle functies: App versie #1

Over het geheel genomen is“The Model App” een uitstekende bron voor jonge modellen die net aan hun carrière beginnen of die hun vaardigheden willen verbeteren. Het biedt een uitgebreide gids voor de industrie, inclusief tips en advies over casting, small talk onderwerpen en media interviews. Met zijn interactieve functies en een directory van geweldige modellenbureaus, is The Model App zeker een onmisbaar hulpmiddel voor aspirant-modellen wereldwijd.

Gratis in de App Store

Huis kopen of appartement huren in Halle (Saale)

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. Jens Lehmann vertelt in een interview met ons over zijn ervaringen met onroerend goed op een goede D-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan eengezinswoningen. Ook de meso-locatie is bepalend voor de prijsvorming, of het nu gaat om Hausen, Bockenheim of andere districten zoals het Gutleutviertel of Eschersheim.

Maak kennis met de naburige steden van Halle, zoals Morl, Petersberg en Kabelsketa. Halle (Saale) op een macro locatie:

Hier volgt een overzicht van de stad en haar wijken. Naast Trotha zijn de wijken Ammendorf, Neustadt en Lettin populair in Halle (Saale). Halle (Saale) op microniveau:

Huren, kopen, wonen: Uw toekomst in Halle

Bent u van plan om in een huis of appartement in Halle (Saale) te gaan wonen? Dan mag u deze tips over slaapkamerinrichting en terrasinrichting niet missen. Hoe richt je je nieuwe huis in?

Of is uw droom uw eigen huis in Trotha, Ammendorf, Neustadt of Lettin, maar u weet niet hoe u het moet financieren? Een ervaren makelaar uit Halle (Saale) zal u later in het interview vertellen waar u op moet letten voordat u een woning koopt.

Veel mensen willen financieel onafhankelijk worden via onroerend goed, u ook? – Dan is een andere strategie de juiste voor u. Tips van professionals over hoe u uw individuele doelen kunt bereiken, zijn hier beschikbaar.

Verhoor van een makelaar over onroerend goed in Halle (Saale)

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Frankfurt maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

Immobilienagentur Lehmann: Top makelaarsteam

FIV: Voor we het over Halle (Saale) en zijn vastgoedmarkt hebben, willen we iets weten over uw makelaarskantoor. Wat doet uw agentschap en waarin bent u precies gespecialiseerd?

Antwoord: Wij zijn het makelaarskantoor Lehmann en houden ons bezig met drie pijlers van het vastgoedbedrijf: beheer, verhuur en verkoop. De nadruk ligt op de belangen en de doelstellingen van de cliënt. De laatste jaren hebben wij ons gespecialiseerd in investeerders en beleggers van kapitaal. Het is onze taak om vanuit een idee van de eigenaar een strategie te ontwikkelen en deze met succes toe te passen. In het belang van de eigenaars. Daarbij nemen wij heel vaak ook een adviserende rol op ons en begeleiden wij de processen totdat het doel is bereikt. Dit deel is bijzonder leuk voor ons en onze cliënten, omdat elk onroerend goed en de bijbehorende ontwikkelingsprojecten altijd anders zijn.

Condominium: een populaire kapitaalinvestering

FIV: Als makelaar in Halle (Saale), welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Antwoord: Wij geven de voorkeur aan commercieel vastgoed, flatgebouwen en appartementencomplexen. Waarom? Achter al deze marketingactiviteiten zitten mensen die investeren om te “creëren” en een verschil te maken. Deze mensen hebben waarden en hoge doelen. Of het nu gaat om een jonge twintiger die zijn eerste flatgebouw koopt of een gevestigde belegger die de volgende stap plant om zijn eerste appartementsgebouw te kopen, deze mensen zijn zeer gemotiveerd. Het is gewoon leuk om deze mensen te steunen en hen te begeleiden op dit pad.

Rendement verhogen is leuk

Maar de kant van de verkoper is ook leuk. Laten we de verkoper van een flatgebouw als voorbeeld nemen. Ze werkten al jaren samen, omdat wij het condominium in beheer hadden. We hebben gemoderniseerd, geoptimaliseerd en de opbrengst verhoogd. Het doel werd bereikt, de strategie werkte en nu worden deze flats met winst verkocht. Het is niet ongewoon dat u in deze periode een goede relatie met de verkoper heeft opgebouwd, en dat u bijna verdrietig bent om het condominium te verkopen, omdat het condominium en de verkoper in de loop der tijd naar u toe zijn gegroeid en u een goede tijd met hen heeft gehad.

Keuken van een familiehuis in Halle (Saale):

Liever huren of kopen in Halle (Saale)

Welke districten hebben potentieel in de toekomst? Hoe ontwikkelen de huren zich in Halle (Saale)? De locatie en huurprijsontwikkelingen zijn belangrijke factoren die van invloed zijn op uw beslissing om te gaan huren of kopen in Halle.

Wonen in het centrum van de stad versus verder naar het zuiden?

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Halle (Saale) woont en naar Halle (Saale) wil verhuizen, welke wijken hebben een toekomst? Waarheen moet je verhuizen in Halle (Saale) als je mooi wilt wonen?

Antwoord: Ik denk dat vooral voor gezinnen, maar ook voor alleenstaanden, het stadscentrum, alsmede het zuidelijke en noordelijke stadscentrum het leukst zijn. Korte afstanden, speeltuinen, goede infrastructuur en sociale activiteiten zijn hier te vinden. We hebben te maken met een enorme toename van studenten en gezinnen in het zuidelijke stadscentrum. Zowel op de koop- als op de huurmarkt. De stad Halle heeft hier de laatste jaren veel aan gedaan en veel mooie oude gebouwen zijn door eigenaars en verenigingen van eigenaars gerenoveerd. Dus als u zich de toplocatie van het Paulusviertel of het Mühlwegviertel niet wilt veroorloven, investeer of koop dan in de zuidelijke binnenstad.

Dit is hoe de huurprijzen zich ontwikkelen in Halle

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Halle (Saale) zich in de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zullen zij zich in de toekomst ontwikkelen?

Antwoord: De huren zullen blijven stijgen, ondanks de huurindex. Dit is eenvoudigweg te wijten aan de grote vraag en het betrekkelijk geringe aanbod. Halle is niet alleen een studentenstad, maar is ook goed gelegen met snelwegverbindingen naar de A14, A9 en A38. Je kunt in 40 minuten in Leipzig zijn. Halle heeft veel te bieden en is voortdurend in ontwikkeling. Naar mijn mening liggen de prijzen per vierkante meter voor zowel verkoop als verhuur onder de verwachtingen.

Tip! Onroerend goed als vermogen en zekerheid

FIV: In Duitsland huren meer mensen dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om te huren of te kopen in Halle (Saale)?

Antwoord: Dat hangt af van de levensdoelen van het paar. Wij vragen onze cliënten bijvoorbeeld altijd wat de optimale toestand zou moeten zijn. Wat is het doel? De strategie en het bijbehorende traject hangen daarvan af.

Als het doel bijvoorbeeld is een gezin te stichten en een huis in Halle Kröllwitz of Dölau te kopen en daar met hond en kinderen te gaan wonen, dan zou ik het echtpaar zeker een huurflat aanbevelen en een strategie ontwikkelen om één, twee, drie of meer flatgebouwen tegelijk te financieren om ze te verhuren. Deze eigendommen dienen dan als eigen vermogen en zekerheid. Het hangt altijd af van de individuele doelen van mensen. In principe is alles mogelijk, als het maar verstandig wordt gepland.

Oud gebouw met erker in Haale (Saale):

Vermijd de fouten van een eerste koper: Kopen in Halle

FIV: Mensen die in Halle (Saale) huren zijn relatief flexibel en kunnen zo nodig verhuizen. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis is of een condominium, is op zijn minst op lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische beginnersfouten uit uw ervaring als makelaar en hoe kunnen die worden vermeden?

Heb bewuste doelen voor de toekomst – Tip 1

Antwoord: In principe zien we de meeste beginnersfouten al in het eerste gesprek, als we de vragen stellen “Waar wil je naartoe? Wat is het doel?” velen zijn zich daar niet echt van bewust en nemen hier de verkeerde beslissingen.

Er zijn verschillende benaderingen om doelen te bereiken.

Zoals in het voorbeeld hierboven met ons koppel. Voorts zijn er een aantal punten waarmee rekening moet worden gehouden in een strategieketen. Als u bijvoorbeeld eerst een eigen woning wilt kopen en later een woning met een inkomen, is dit mogelijk, maar veel moeilijker dan andersom. Als vermogensvorming of financiële onafhankelijkheid het doel is, moet u andere criteria hanteren dan wanneer u “alleen” een door de eigenaar bewoonde woning wilt financieren. Het hangt allemaal af van het doel en dan ontwikkel je er de juiste strategie voor.

Verzamel onroerend goed kennis – Tip 2

Aangezien onroerend goed niet tot de kernactiviteiten van de meeste mensen behoort, ontbreekt het hier vaak aan kennis en ervaring. Waar moet ik rekening mee houden wat betreft financiering bij banken, hoeveel kan ik mij veroorloven, aan welke aankoopcriteria moet mijn eigendom voldoen, wanneer wil ik het weer verkopen, etc.?

Neem de tijd of huur een expert in – Tip 3

Een andere fout is het onderschatten van de benodigde tijd. Er zijn dingen die je moet weten en begrijpen, maar die je niet alleen hoeft uit te voeren. Hiervoor kunt u een beroep doen op een professional die fouten vermijdt, uiteindelijk sneller is en u ook nog geld bespaart. In plaats daarvan moet je je blijven concentreren op je doel. Er zijn veel mensen die alles zelf willen doen om geld te besparen. Helaas zien wij heel vaak dat dan dure fouten worden gemaakt en het belangrijkste en duurste goed, namelijk tijd, wordt verspild aan zaken die beter uit handen hadden kunnen worden gegeven.

Makelaar Jens Lehmann:

Voorkom fouten bij het kopen in één oogopslag

De tips voor het kopen van uw eerste woning in het kort. Samenvattend, moet u het volgende onthouden:

• Duidelijke doelen hebben
• Koop eerder een beleggingspand dan een koopwoning
• Een geschikte strategie ontwikkelen
• Kennis verzamelen
• Geef de tijd

U moet zich ook bewust zijn van de bijkomende kosten bij de aankoop van een onroerend goed.

Bijkomende kosten bij de aankoop van onroerend goed in Saale

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Halle (Saale) verwachten?

Antwoord: Bij de extra kosten voor de aankoop van onroerend goed moeten worden gerekend de notariskosten (1,5%), de overdrachtsbelasting (5,0%) en eventueel de makelaarskosten (3,57%). Dus als u een eigendom koopt voor 100T€, moet u ongeveer 11% met makelaar en 7% zonder makelaar op de aankoopprijs berekenen. Indien een makelaar bij de aankoop betrokken is, is het juist en belangrijk om deze kosten op de belasting te verhalen. Hier is een goede belastingadviseur (geen belastingambtenaar!) nodig die met de materie vertrouwd is.

De kosten samengevat

Als u een woning koopt in Halle (Saale), zijn dit de bijkomende kosten die u zult maken bij de aankoop:

• Notaris (1,5%)
• Belasting op de overdracht van grond (5,0%)
• Makelaardij (3,57%)

Voorbeeld: Aankoopprijs 100.000€

Met een aankoopprijs van 100.000€ betaal je:

• 11% met makelaar
• 7% zonder makelaar

Nieuw gebouwde eenheid in Halle (Saale):

Aanbeveling van een expert: Onroerend goed als investering

FIV: Wijken van Halle (Saale) voor investeringen in onroerend goed – Laten we het hebben over onroerend goed als investering in Halle (Saale), voor degenen die willen kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 stadsdelen of satellieten rond Halle (Saale) zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Halle (Saale)? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Antwoord: Ook al val ik in herhaling, het hangt altijd af van het doel van de investeerder. Ik zie nog steeds goede investeringsmogelijkheden in de zuidelijke binnenstad (de winst wordt gemaakt bij de aankoop) en ook in de noordelijke binnenstad. Beide districten dienen als goede investeringen voor verschillende zakken.

Bestaand vastgoed of nieuwbouw: juist investeren

FIV: Welk type onroerend goed heeft volgens u toekomst in Halle (Saale), waarin moet men investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Antwoord: In principe moet u elk type onroerend goed op uw radar hebben. Alle soorten hebben voor- en nadelen en, zoals altijd, hangt het af van de doelstellingen. Bij de bouw van een nieuw gebouw bijvoorbeeld is de marge het grootst als u goed bouwt en een goed netwerk hebt van dienstverleners die u al kent en vertrouwt. Voor nieuwkomers in onroerend goed zijn bestaande eigendommen een goede plaats om te beginnen.

Onroerend goed verkopen in Halle: Een makelaar inschakelen?

FIV: Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een woning. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Halle (Saale), geven aan degenen die voor het eerst een woning verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Halle (Saale)?

Antwoord: Dit wordt mij eigenlijk heel vaak gevraagd. Iedereen kan een eigendom verkopen. Op een of andere manier. Sommigen doen het beter dan anderen. Ook hier is de vraag hoeveel men ermee doet en hoe vaak men een verkoop zal afhandelen. Mijn eigen advies aan iedereen die zijn eigendom op de best mogelijke manier wil verkopen, maar niet over de nodige deskundigheid beschikt, geen ervaring heeft met de autoriteiten en notarissen en zich de tijd voor marketing niet kan veroorloven, is een beroep te doen op een goed gekozen makelaar. Als tegenargument hoor ik wel eens dat dit vrij duur is. Het verleden heeft echter in talrijke gevallen aangetoond dat een makelaar uiteindelijk kosten, moeite en een hoop narigheid kan besparen.

Bereik een hoge verkoopprijs: Dit is hoe het werkt

Bovendien halen verkopers met een makelaarskantoor doorgaans een hogere verkoopprijs en verloopt de verkoop ook veel sneller. Let wel, als je een beetje tijd steekt in het kiezen van de juiste makelaar. Een andere fout is om te emotioneel gehecht te raken aan het eigendom en een waarde te zien die er niet is. Bij sommige verkopers is het ook andersom en schatten zij het eigendom minder waard. Daarom moet een verkoper zich intensief met de waarde en de berekening van de waarde bezighouden of iemand inhuren die er verstand van heeft.

Met dank aan Immobilienagentur Lehmann voor het interview!

Je eerste flat kopen: Eigenaar-bewoning of kapitaalinvestering

U wilt uw droom, het bezitten van uw eerste woning, verwezenlijken, maar weet niet waar te beginnen? Leer alles over uw eerste huis en de belangrijkste stappen in ons artikel.

• Eerste flat kopen

Huren, kopen, wonen in Halle (Saale)

Om uw droom van een eigen huis te verwezenlijken, of u nu huurt of koopt, en hoe u het maximale rendement kunt behalen in Halle (Saale), leest u ons artikel over makelaars in Halle (Saale).

• Aanbevolen makelaar in Halle (Saale)

Huren, kopen, wonen in Frankfurt

Een goede start in de onroerend goed wereld is altijd het kopen van je eerste flat. In een interview met ons vertelt Rainer Ballwanz over haar ervaringen met panden op een goede A-locatie. De opbrengst is hier afhankelijk van het type huis of flat. Micro-appartementen hebben bijvoorbeeld andere exploitatiemogelijkheden dan eengezinswoningen. Ook de meso-locatie is bepalend voor de prijsvorming, of het nu gaat om Hausen, Bockenheim of andere districten zoals het Gutleutviertel of Eschersheim.

Dit is Frankfurt in Duitsland:

Frankfurt van dichtbij:

Huur: Contract en afwikkeling

Na de succesvolle aankoop van het onroerend goed en de voltooiing van de koopovereenkomst, wilt u natuurlijk uw nieuw verworven eigendom inrichten volgens uw individuele behoeften. Van de inrichting van de woonkamer tot het ontwerp van de tuin, niets staat uw creatieve verbeelding in de weg.

Koop: Rendement op investeringen door onroerend goed

In ons interview komt u alles te weten over onroerend goed en rendement in Frankfurt. Moet u een huis kopen in Frankfurt of is het meer de moeite waard om in de buurt te kopen, bijvoorbeeld in Offenbach of Wiesbaden?

Makelaarsinterview over onroerend goed in Frankfurt

Uw eerste appartement of vastgoed als investering? In dit interview leert u de belangrijkste tips & trucs. Kopen, huren, wonen in Frankfurt maar ook tips voor kapitaalinvesteringen. Wij stellen de vragen, hij geeft de antwoorden.

Het vastgoedteam uit Frankfurt: Ballwanz Immobilien

FIV: Voor we het hebben over Frankfurt en zijn vastgoedmarkt en uw aanbevelingen voor huurders en kopers, willen we graag iets meer weten over uw agentschap Ballwanz Immobilien. Kunt u voor onze lezers kort samenvatten wat uw bureau doet en waarin u gespecialiseerd bent?

Rainer M. Ballwanz: Ballwanz Immobilien is al 30 jaar gespecialiseerd in woonopgaven en uitdagingen in Frankfurt-Rijn-Main. Met een zeer gespecialiseerd team adviseren wij steden en gemeenten over concepten voor geplande bouwgebieden, en projectontwikkelaars en projectontwikkelaars over productconcepten voor nieuwbouwprojecten. Uiteraard verzorgen wij ook de marketing van deze nieuwbouwprojecten op basis van in-house ontwikkelde marketing- en communicatiestrategieën.

Wij zijn evenzeer bereid om particuliere verkopers en verhuurders van woningen te adviseren en te bemiddelen bij koop- en huurovereenkomsten. Bij al onze activiteiten staat het individu centraal. Ons doel is om aan hun wensen en eisen tegemoet te komen.

Rainer M. Ballwanz en zijn vastgoedteam uit Frankfurt op de vergadering:

Onroerend goed met potentieel in Frankfurt

FIV: Als makelaar in Frankfurt, welke eigendommen verkiest u persoonlijk om te bemiddelen?

Rainer M. Ballwanz: Wij geven de voorkeur aan vastgoed waarvan de prijs-kwaliteitverhouding vanuit het oogpunt van de vraag juist is. In het geval van nieuwbouwprojecten geldt bovendien de eis dat de gebouwen zich door hun architectuur en kwaliteit organisch in de stedelijke ontwikkeling integreren en hun verantwoordelijkheid voor de openbare ruimte waarmaken.

Populaire wijken met toekomst: Huurprijzen in Frankfurt

FIV: Wijken voor singles, gezinnen & co. – Voor wie nog niet in Frankfurt woont en naar Frankfurt wil verhuizen, welke wijken hebben toekomst? Waar moet je heen verhuizen in Frankfurt als je mooi wilt wonen?

Rainer M. Ballwanz: Frankfurt is geografisch vrij klein in vergelijking met andere grote Duitse steden, zodat eigenlijk alle districten een zeer goede infrastructuur en goede verbindingen met de kernstad hebben.

Eigendom in Sachsenhausen, Bockenheim of Frankfurt’s Ostend?

Er zijn de gevestigde woonwijken zoals Westend, Nordend of Sachsenhausen, waar het misschien een beetje duurder is, maar het is een geweldige plek om te wonen. Als u de voorkeur geeft aan meer stedelijkheid, moet u eens rondkijken in Bornheim of Bockenheim, bijvoorbeeld. Naast de wijken Gallus en Gutleut is het Frankfurtse Oostende een van de meest opkomende wijken van de laatste jaren. Als u met uw gezin naar Frankfurt verhuist, moet u zeker eens kijken naar de nieuwbouwprojecten in Rebstock, Riedberg of het Lyoner Quartier.

Huur: Is het het waard? Huurprijzen Frankfurt

FIV: Huren zijn een groot onderwerp, in heel Duitsland. Hoe hebben de vastgoedmarkt en de huurprijzen in Frankfurt zich de afgelopen jaren ontwikkeld en hoe zal dat in de toekomst gaan?

Rainer M. Ballwanz: Vraag en aanbod reguleren natuurlijk ook de huurprijzen in de stad Frankfurt, die in demografisch opzicht al jaren met zo’n 5.000 tot 10.000 inwoners groeit. De huurprijzen voor woningen stijgen op duurzame wijze en liggen reeds op een hoog niveau in vergelijking met het nationale gemiddelde. Voor bestaande flats kunnen gemiddelde huren van 11 tot 13 euro per vierkante meter worden verwacht, maar voor nieuwe gebouwen variëren de huren, afhankelijk van de locatie en de kwaliteit, van 16 tot 20 euro per vierkante meter. Als u in een van de moderne en blootgestelde hoogbouwflats op een centrale locatie wilt wonen, moet u iets meer rekenen.

Huurprijzen in Frankfurt in een oogopslag:

Samengevat kunt u de volgende gemiddelde huurprijzen verwachten in Frankfurt en omgeving:

• Bestaande flats: Gemiddelde huurprijs van € 11,- tot 13,-/sqm
• Nieuwe gebouwen: Gemiddelde huurprijs van € 16,- tot 20,-/sqm
• Hoogbouw op centrale locaties: gemiddelde huur meer dan € 20/sqm

Stijgende prijzen voor nieuwbouw huurflats: Alternatieven?

Rainer M. Ballwanz: Aangezien de ruimtereserves voor nieuwbouw in het stedelijk gebied van Frankfurt zeer beperkt zijn, kan ervan worden uitgegaan dat er een onderaanbod op de markt zal blijven bestaan en dat de prijzen voor huurflats bijgevolg zullen blijven stijgen.

We moeten leren dat Frankfurt niet alleen bestaat uit het eigenlijke stadsgebied, maar dat er een groot aantal aangrenzende en uitstekend verbonden stads- en omliggende gemeenschappen zijn die “het gevoel hebben” dat ze bij de stad Frankfurt horen. Deze plaatsen in Frankfurt-Rijn-Main, zoals Bad Vilbel, Neu-Isenburg of Offenbach, zijn zeker een goed alternatief voor wie op zoek is naar een plek om te wonen. En meestal tegen een gunstiger prijsniveau.

Beheersbaar risico voor kapitaalinvesteerders in Frankfurt

FIV: In Duitsland huren mensen meer dan ze kopen. Wat zou u een jong stel of zelfs een alleenstaande aanraden, om in Frankfurt te huren of te kopen?

Rainer M. Ballwanz: Dat hangt af van de persoonlijke omstandigheden en de financiële haalbaarheid. Om deze vraag te beantwoorden, is altijd een individuele afweging nodig. Wie in principe in onroerend goed wil investeren, voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging, kan dat zeker doen met het juiste onroerend goed in Frankfurt met een zeer beheersbaar risico.

De kans om geld te verliezen op een woning met een investeringsperiode van meer dan 10 jaar is tamelijk onrealistisch. Als u naar Frankfurt komt voor uw werk en weet dat u waarschijnlijk maar één tot drie jaar in de stad zult blijven, kunt u beter op zoek gaan naar een huurwoning die past bij deze huidige fase van uw leven.

Eetkamer en woongedeelte in een penthouse:

Foto: XOXO Studios

Het bezitten van een huis en condominium: het vermijden van aankoopfouten

FIV: Mensen die huren in Frankfurt zijn relatief flexibel en kunnen verhuizen als dat nodig is. Iedereen die een eigendom koopt, ongeacht of het zijn eigen huis of een condominium is, is op zijn minst voor de lange termijn aan het eigendom gebonden door de lening of financiering. Wat zijn typische fouten van eerste kopers uit uw ervaring als makelaar en hoe kunt u die vermijden?

Rainer M. Ballwanz: De grootste fout is te geloven dat de vastgoedprijzen in het Rijn-Maingebied op lange termijn opnieuw zullen dalen. Ervan uitgaande dat de wereld min of meer dezelfde blijft zoals wij die kennen, zullen de prijzen hooguit zijwaarts bewegen als gevolg van tijdelijke externe invloeden. Het zal waarschijnlijk niet goedkoper worden.

Tip! Het beleggingsrisico correct inschatten

In tegenstelling tot wat gebruikelijk is, raden wij aan bij een investering niet alleen te kijken naar de huidige aankoopprijs, die vaak als te hoog wordt beschouwd. Naar onze mening is het belangrijker te beoordelen welke prijs het onroerend goed waarschijnlijk zal opbrengen bij een latere wederverkoop en met welke waarschijnlijkheid. Alleen op die manier kan de koper het risico of het mogelijke succes van zijn investering inschatten.

Aandacht: lange termijnvisie op bouwrente

De bouwrente bevindt zich al geruime tijd op een historisch laag niveau, ook al begint zij thans langzaam te stijgen. Dit brengt potentiële kopers er soms toe de mogelijk aanzienlijk hogere lasten te onderschatten wanneer de eerste vaste rentevoet afloopt. De financiering moet ook passen bij de individuele omstandigheden en levensplannen van de koper op lange termijn. Wij raden u aan tijdig advies in te winnen bij onafhankelijke financieringsexperts.

Huur flat in Omni Tower:

Niet afzien van deskundige kennis

Een grote fout is te denken dat u bij het kopen van een woning het beste alles zelf kunt doen, zonder de expertise van een advocaat, financieel makelaar of vastgoedmakelaar, en zo geld kunt besparen. Digitalisering heeft de markten zogenaamd transparanter gemaakt, althans aan de aanbodzijde. Wij geloven hier niet in en adviseren met name beginnende kopers om vertrouwenspersonen te zoeken die hen door het complexe aankoopproces kunnen loodsen. De beslissing om een onroerend goed te kopen is vaak nogal emotioneel gedreven. Het beoordelen van de verwachte waardeontwikkeling, het opzetten van een individuele financiering of het evalueren van koopcontracten zijn zeker taken voor deskundigen.

In het kort – dus wat u moet overwegen

Alle tips over het onderwerp woningbezit en condominiums van de experts in één oogopslag:

• De vastgoedprijzen in het Rijn-Maingebied zullen op lange termijn niet opnieuw dalen
• Het beleggingsrisico op lange termijn inschatten
• De bouwrente begint langzaam te stijgen
• De financiering moet op lange termijn worden bekeken
• Niet afzien van deskundige kennis

Kopen in Frankfurt: houd rekening met bijkomende kosten

FIV: De aankoopprijs van een woning is één ding, maar met welke bijkomende kosten en belastingen moeten kopers in Frankfurt rekening houden?

Rainer M. Ballwanz: In Hessen moet bij de aankoop van een onroerend goed 6% overdrachtsbelasting worden betaald, alsmede notariskosten voor de notariële vastlegging van de koopovereenkomst en, in voorkomend geval, voor het vestigen van een grondrente, alsmede kosten voor het kadaster. Als men daarbij de makelaarskosten optelt die kunnen oplopen tot 3,57% van de aankoopprijs, waarvan de koper de helft moet betalen, voor bestaande eigendommen, kunnen bijkomende aankoopkosten ontstaan van 10-12%.

Er moet echter ook rekening worden gehouden met de prijstrend voor woningen in Frankfurt, die in de afgelopen 10 jaar gemiddeld met ongeveer 8% is gestegen voor bestaande flats en met ongeveer 9,5% voor nieuwe flats. Dit betekent dat bij een soortgelijke verwachte prijsontwikkeling in de komende jaren de relatief hoge bijkomende kosten van de aankoop betrekkelijk snel zouden worden gecompenseerd.

Kosten samengevat bij de aankoop van onroerend goed

Aankoopkosten in Frankfurt en omgeving in een oogopslag:

• Overdrachtsbelasting –> 6 %
• Makelaarskosten –> tot 3,57 %
• Notariskosten

Totale bijkomende aankoopkosten = 10 – 12 %.

Slaapkamer in de huurflat Omniturm:

Kopen en huren in Frankfurt: Tips

FIV: Frankfurtse wijken voor investeringen in onroerend goed – Laten we het nu hebben over onroerend goed als investering in Frankfurt, voor wie wil kopen en huren. Als onze lezer besluit om te kopen en daarna te huren: Welke 2 districten of zelfs satelieten rond Frankfurt zou u een koper aanraden voor zijn kapitaalinvestering in Frankfurt? Waar liggen volgens u, als deskundige, de meeste kansen voor de toekomst?

Heb duidelijke doelstellingen als belegger – Tip 1

Antwoord: Net als op de aandelenmarkt hangt dit sterk af van het profiel van de belegger. Wat wil hij bereiken? Is hij bereid een zeker speculatief risico te nemen met misschien een hogere waardestijging of geeft hij er de voorkeur aan “rustig te slapen” en te gaan voor een lagere waardestijging met tegelijkertijd de hoogst mogelijke waardestabiliteit? Welke tijdshorizon heeft de koper voor zijn investering gepland?

Prioriteit Veiligheid: Investeren Westend & Nordend – Tip 2

Een grote stad of metropool als Frankfurt ontwikkelt zich altijd van binnenuit. Wie de neiging heeft veiligheid te zoeken, kan uitstekend terecht op de gevestigde locaties dicht bij het stadscentrum, zoals het Westend of Nordend. Het stadscentrum van Frankfurt en Oostende hebben zich de afgelopen jaren uitzonderlijk positief ontwikkeld en hebben het potentieel om ook in de toekomst heel boeiend te blijven voor kapitaalinvesteerders.

Kansrijke wijk in Frankfurt: Offenbach – Tip 3

Als u wat meer een visionair bent en wat tijd over hebt, moet u Offenbach eens van dichtbij bekijken, dat slechts door de rivier de Main van Frankfurt wordt gescheiden. Wij gaan ervan uit dat Offenbach in de komende decennia een van de grootste winnaars in het Rijn-Maingebied zou kunnen worden.

Alle tips in een oogopslag:

• Duidelijke doelstellingen hebben als belegger
• Op prioriteit veiligheid: Investeren in Westend & Nordend
• District van Frankfurt met toekomstig potentieel: Offenbach

Deze vastgoedtypes hebben toekomst: Nieuwbouw & flats

FIV: Welk type vastgoed heeft volgens u toekomst in Frankfurt, waarin zou men moeten investeren? Klein, groot, bestaand, nieuwbouw?

Vastgoedtrend: Micro-appartementen, studentenkamers & eenkamerappartement

Antwoord: Investeren in woningen zal in Frankfurt in de nabije toekomst over het algemeen een goede beslissing zijn. Wie zijn risico wil spreiden en geen eigenbelang nastreeft, kan misschien beter twee kleine flats kopen in plaats van één grote flat.

Nieuwbouw, condominium of bestaand eigendom?

Nieuwbouw heeft het voordeel dat de gebouwen worden gebouwd volgens de huidige stand van de techniek en bouwvoorschriften en dat men de eerste jaren geen latere investeringen hoeft te verwachten. Als de locatie van de woning voor u belangrijker is, zult u in bestaande flats een ruimer aanbod vinden. Bij investeringen in bestaand onroerend goed raden wij echter aan om vooraf na te gaan of de op middellange termijn te verwachten wettelijke eisen met betrekking tot energie-efficiëntieverbeteringen in principe haalbaar zijn.

Last but not least: de prijzen voor condominiums in exclusieve hoogbouw hebben zich in Frankfurt onevenredig goed ontwikkeld en vertegenwoordigen ook een spannend subsegment van de investeringsmarkt voor de toekomst.

Verkopen van onroerend goed: Help adviseur

Tot slot nog een vraag: U had het over de typische fouten bij het kopen van een huis. Velen kopen, maar sommigen willen ook verkopen. Welke tips kunt u, als ervaren makelaar in Frankfurt, geven aan degenen die voor het eerst een woning verkopen? Wat zijn de eerste stappen en hoe kunt u met succes een woning verkopen in Frankfurt?

Antwoord: Wij raden particuliere verkopers van onroerend goed aan een deskundige adviseur te raadplegen die de markt/prijsmechanismen analytisch begrijpt en weet hoe de waarde van het onroerend goed op een gefundeerde manier kan worden vastgesteld. Dit is de enige manier om de best mogelijke prijs te realiseren in het tijdsbestek waarin de verkoper over de opbrengst wenst te beschikken.

Hartelijk dank aan Rainer M. Ballwanz voor het interview!

Huren, kopen, wonen in Gelsenkirchen

De onroerend goed markt in Frankfurt is groot, dat is precies waarom het belangrijk is om de beste makelaar voor u te vinden. In ons overzicht vindt u de 10 beste makelaars in Frankfurt, die uw droom van het bezitten van een woning mogelijk kunnen maken.

• Makelaar Frankfurt

Eerste flat? Stap voor stap naar kapitaalinvestering

Zodra je je eerste eigen flat betrekt, is het voor de meeste mensen huur, huur, huur. Elke maand gaat u vele uren werken om het grootste deel ervan te besteden aan de volgende huur die aan het begin van de maand verschuldigd is. Het is geen wonder dat veel jongeren zo snel mogelijk beginnen na te denken over het kopen van een flatgebouw.

• Eerste flat kopen

Marketing, Coach, Protagonist, Manager, Oprichter

FIV. Hallo beste Michael, dank je dat je de tijd neemt om een paar vragen over jezelf en je agentschap te beantwoorden. Misschien kunt u beginnen met onze lezers iets over uzelf te vertellen. Hoe is uw carrière tot nu toe verlopen en wat zijn uw professionele successen? Wat heb je gestudeerd en waarom heb je voor deze sector gekozen?

Michael: Ik heb communicatiewetenschappen gestudeerd met een focus op marketing en communicatie en heb een opleiding tot business- en life coach gevolgd. Ik kon al vroeg leidinggevende ervaring opdoen op het gebied van marketing, verkoop en HR en werkte in verschillende consumentengoederenindustrieën, waarvoor ik tot op de dag van vandaag dankbaar ben. Daarnaast heb ik voor verschillende tv-producties en omroepen gewerkt. Van de casting van de hoofdrolspelers tot de casting van de presentatoren, er kwam heel wat bij kijken. Tijdens mijn tijd in de reclamewereld had ik een kleine online start-up aan de zijkant, die goed werkte maar helaas geen geld opbracht – mijn eerste mislukking, zo te zeggen. lachs Ik kon verdere ervaring opdoen op het gebied van people en model management en ik werkte als zelfstandig coach, terwijl ik in 2013 een van de eerste talent management bureaus met partners oprichtte, die ook de digitale component in de plaatsing van reclame en talent bestreek. In 2020 zijn we uit elkaar gegaan. Met mf-mgmt heb ik een nieuw bureau opgericht, dat gespecialiseerd is in talentmanagement, maar een volledig nieuwe oriëntatie en een andere inhoud heeft.

Modellenbeheer: basis, tips, ervaringen

FIV: Hoe ben je op het idee gekomen om je eigen zaak te beginnen? Was er een specifiek moment of dacht u er al een tijdje over om uw eigen bedrijf te beginnen?

Michael: Ik ben al heel vroeg begonnen met werken als bijbaantje en heb verschillende dingen op mijn eentje geprobeerd. Maar de beslissing is over het algemeen altijd gebaseerd op mijn overtuigingen. Als ik van iets overtuigd ben, dan moet ik het uitvoeren en uitproberen. De inhoud van het agentschap is de som van mijn opgedane ervaringen en avonturen. Zowel de positieve als de negatieve.

FIV: Je hebt al wat ervaring en je hebt zeker je ups en downs gehad. Wat zou je aanraden aan nieuwe mensen in de industrie? Heb je nog tips die je ons kunt geven?

Michael: Het is belangrijk om trouw te blijven aan jezelf en jezelf niet te verkopen. Hoe succesvoller je wordt, hoe groter de taken en problemen worden en hoe moeilijker het is om de interne structuur zo vorm te geven dat hij bij iedereen past. Maar de belangrijkste tip is waarschijnlijk dat je altijd moet proberen te kijken naar de waarden van degenen met wie je werkt. Idealiter van te voren.

FIV: Wat is tot nu toe uw grootste succes geweest? Waaraan denkt u altijd met plezier terug en waar bent u bijzonder trots op?

Michael: Oha … In de loop der jaren zijn er zeker veel verschillende dingen geweest die succesvol zijn geweest, maar ook veel dingen die niet succesvol zijn geweest, natuurlijk. Maar mijn antwoord is waarschijnlijk anders dan wat je verwacht: Gedurende een periode coachte ik gratis mensen die andere, diepere problemen hadden. Dat was heel emotioneel, eerlijk en dankbaar (van beide kanten). Daar ben ik trots op.

Succes of geluk?

FIV: Wat is belangrijker voor u: professioneel succes of geluk? Wat is uw mening hierover?

Michael: Mijn werk maakt me gelukkig, dus ik hoef mezelf die vraag niet te stellen. Maar nu je het vraagt: geluk! Omdat ik weet dat ik gezonder leef als ik gelukkig ben. Professioneel succes zonder gelukkig te zijn betekent “buikpijn” en in het ergste geval heeft dat gevolgen voor de gezondheid. Vooral tijdens mijn actieve coachingstijd heb ik de gevolgen helaas maar al te vaak bij anderen gezien en het is het niet waard. Het is nog erger wanneer ego- en profielneuroses worden toegevoegd … Beide gaan vaak hand in hand met de behoefte naar buiten toe voor professioneel succes te willen staan en erkend te willen worden (kortom, “show”). Alles, van een gebrek aan sociale competentie tot ziektes (fysiek of psychisch), kan hier als gevolg van worden waargenomen. Naar mijn mening kan niemand dit echt willen en toch gebeurt het vaak.

Privéleven, hobby’s en natuurbehoud

FIV: Heeft u een professioneel rolmodel? Is er een bepaald persoon waar je naar opkijkt of die je beroepsmatig bewondert?

Michael: Ik vind sommige persoonlijkheden opwindend en respecteer ze, maar ik zou nu niet van rolmodellen spreken. Een van deze persoonlijkheden is, bijvoorbeeld, de journalist Dirk Steffens. Hij voert voortdurend campagne voor de bescherming van diersoorten, geeft voorlichting en zet zich ervoor in dat deze absoluut belangrijke kwestie in de basiswet wordt verankerd. Hij heeft namelijk ingezien dat wij anders in de toekomst waarschijnlijk verregaande problemen met voedsel zullen krijgen als gevolg van onze bevolkingsdichtheid. Zowel voor ons als voor de toekomstige generaties moet een eerlijke aanpak van deze kwestie een van de belangrijkste taken zijn.

FIV: Uw dagelijks leven kan zeker stressvol en vrij druk zijn. Heb je nog tijd voor je privé-leven? Hoe zit het met hobby’s?

Michael: Ik werk al veel, maar ik zorg er ook voor dat ik de tijd neem en tijd voor mezelf heb. Toegegeven, ik besteed meer tijd aan mijn werk, maar dat is oké. Door de pandemie heb ik vorig jaar het kajakken op de Alster ontdekt. Een van mijn beste vrienden heeft me overgehaald om een opblaasbare kajak te bestellen bij Amazon. Zo gezegd, zo gedaan. We hebben veel plezier gehad! Ik zal dat dit jaar weer doen. Afgezien daarvan, ik ben betrokken bij – verrassing, verrassing – behoud van soorten.

FIV: Wij zouden graag wat meer over u als persoon willen weten. Vertel ons iets over je dagelijkse routine. Heb je bepaalde rituelen? Hoe ontspant u zich na een stressvolle dag?

Michael: Ik ontspan me anti-cyclisch. Dat betekent dat ik ‘s morgens vroeg ga hardlopen, sporten en genoeg tijd neem voor een gezond, veganistisch ontbijt met vitaminen. Persoonlijk, kan ik de dag niet meer ontspannen beginnen dan dit. Ik heb rust en frisse lucht in de ochtend. Lichaam en geest krijgen wat ze nodig hebben en zo heb ik genoeg kracht tot laat in de avond, soms zelfs tot diep in de nacht.

FIV: Dank u dat u de tijd neemt om enkele vragen te beantwoorden. FIV Magazine en ik wensen jullie het allerbeste voor de toekomst en blijf gezond

Digitale Avatars & Campagnes: Gemaakt in Europa

De grootste virtuele influencer Lil’ Miquela loopt voorop, met miljoenen volgers op Instagram. Shudu stond op de cover van Harper’s Bazaar. Zoe was net het eerste virtuele model op de Berlin Fashion Week. Ella zit momenteel in Buffalo’s eerste diversiteitscampagne. Steeds vaker lezen we “digitale modellen nemen de catwalk over”. We ontmoeten nu de man die VR campagnes en shows doet. Virtual reality, modemerken, Instagram, we zijn benieuwd naar zijn antwoorden!

In gesprek: Stephan M. Czaja, eigenaar van CM Models / CXMXO Group.

FIV: Hoe is het gekomen dat u nu met virtuele modellen werkt?

Eerlijk gezegd zijn wij altijd al nerds geweest als het gaat om marketing, media en natuurlijk technische trends. Tegenwoordig hebben steeds meer mensen het over AI (kunstmatige intelligentie), dus wat is er natuurlijker dan mensen kunstmatig tot leven te wekken, als digitale avatars?

Het kernteam voor de ontwikkeling van de technologieën is twee jaar geleden met zijn werkzaamheden begonnen. In Amerika krijg je natuurlijk snel veel geld voor dergelijke projecten, vandaar dat de collega’s uit Los Angeles sneller waren. Vorig jaar, in de zomer, hebben wij de eerste gesprekken met klanten gevoerd en dit jaar was het eindelijk zover. De eerste virtuele modeshow met digitale avatars!

Voordelen? Risicominimalisatie, minder reizen en post-processing

Ons doel is altijd geweest een aanvulling te vinden voor de modellen die op dit moment misschien niet beschikbaar zijn.

Maar de technologie heeft ook het voordeel dat niet voor elke productie 20.000 vliegkilometers nodig zijn. Opdrachtgevers hoeven niet hun toevlucht te nemen tot volledig virtuele avatars, wij kunnen ook modellen digitaliseren zodat de vlucht bewaard blijft en er toch een samenwerking tot stand kan komen.

De klanten hebben ook het zeer grote voordeel dat producties achteraf kunnen worden bewerkt. Na fotoshoots is alles meestal klaar en zijn er geen veranderingen meer mogelijk. Hier kan het licht, de plaats of de kleding op elk moment worden veranderd.

Een mix van toekomstige technologie en voordelen voor de klanten. Wij geloven dat de modewereld het zal accepteren! Het woord mode staat immers voor trend en nieuwigheid.

Diversiteitscampagne: Buffalo Londen met Ella Stoller

Virtueel hologram: Kim Kardashian’s vader

De technologie erachter is echt buitengewoon opwindend! Misschien heb je gehoord over Kim Kardashian’s verjaardagsfeestje? Een van haar geschenken was haar vader, als een virtueel hologram. Hier zijn we weer bij het woord mode, trends en trendsetters, zoals Kim Kardashian. Nieuwe technologieën vergen tijd, hebben pioniers nodig, maar zullen zich vestigen.

Degenen die er vanaf het begin bij zijn geweest, hebben de beste verhalen te vertellen!

Ervaring met virtuele modellen / campagnes

FIV: Welke ervaring heeft uw bureau tot dusver opgedaan met virtuele modellen? Wat zijn de laatste projecten?

Ik denk dat de meest interessante en recente ervaring die we hier hebben met digitale avatars is dat we veel meer betrokken zijn bij het creatieve proces. Het begint met de storyboards en gaat steeds verder in de mogelijkheden, zodat we zelfs de zwaartekracht kunnen beïnvloeden.

Creativiteit kent geen grenzen meer + Merk Avatars

Kortom, er zijn geen grenzen meer aan de creativiteit. Echt geen! Volledig onafhankelijk van plaats, tijd en vele andere factoren. Dit maakt een geheel nieuwe manier van denken mogelijk die niet beperkt wordt door reisplannen, tijdschema’s of andere kostenfactoren.

De eerste klus voor MarcCain was al bijzonder spannend. Een digitale modeshow op de Berlijnse modeweek. Naast onze Zoë, creëerden we onze eigen digitale avatar en drie andere virtuele mensen. In de modefilm zie je 8 echte en 4 virtuele modellen. Onze werelden smelten dus meer en meer samen, de echte en de digitale.

Tip! Ons artikel over de show: Toekomstige modeshow? VR modeshow in Berlijn.

Video: Modefilm tijdens de modeweek in Berlijn

De MarcCain modeshow:

Wat is het volgende? De nabije toekomst

FIV: In aansluiting daarop, kunt u ons ook iets vertellen over nieuwe projecten?

Onze projecten worden meestal allemaal in het geheim gedaan, daarom kan ik niets zeggen over de nieuwe reclamecampagnes van klanten! Maar wat voor mij belangrijk is, is het verhaal rond Zoe. Dus ook de vraag, hoe kunnen we haar nog meer “levend” maken?

Wat ik u al wel kan vertellen is dat een van de volgende projecten de eerste publicatie in een modeblad zal zijn. We zijn momenteel het team aan het samenstellen voor deze magazine shoot. Klassiek met fotograaf, visagist, stylist en natuurlijk ons ontwikkelingsteam.

Lil’ Miquela, Shudu: USA vs Europa

FIV: Tot nu toe komen de bekendste virtuele modellen/influencers uit de States. Hoe ziet u de huidige hype in Duitsland?

Je hebt het over Brud uit Los Angeles. Hij was de allereerste die de markt echt revolutioneerde, net voor ons. Zijn project Lil’ Miquela was het allereerste en blies echt het denkbare op. Ik weet niet precies met welke specifieke merken hij werkte, maar ik denk dat de halve mode-industrie erbij betrokken was.

Duitsland en Europa staan niet bepaald bekend om innovaties, start-ups en dergelijke. Het is hetzelfde met onze virtuele avatar. Het kostte ons alleen al acht maanden om het eerste project van de grond te krijgen. Natuurlijk heeft iedereen zijn bedenkingen, maar hebben we die nodig?

Start Ups en Ideeën in Los Angeles

Als bedrijf in Los Angeles heb je deze problemen niet, want nieuwe ideeën worden hier geboren en zijn zeer welkom. Denk maar aan sociale netwerken, Facebook, Snapchat, enzovoort. Dit komt allemaal uit Californië. In Duitsland duurt alles langer, dus het betekent ook veel meer investeringen voor ons. Niettemin zijn wij er trots op de eerste te zijn naast Brut en dus ook de allereerste in Europa.

En als we de doelen dit jaar niet halen, verhuizen we gewoon naar LA!

Echte modellen vs. Virtuele modellen

FIV: Werken modelabels liever met virtuele modellen of met ‘echte’ modellen? Wat zijn uw ervaringen?

Ik denk niet dat er momenteel een label is dat liever met virtuele modellen werkt. De technologieën worden nog maar net ontwikkeld, maar ze worden steeds beter. Er is pas iets meer dan een jaar aandacht voor dit onderwerp. Het onderwerp is zo nieuw, we hebben nog wat tijd nodig!

Technologie: Digitale mode / modellen voor online winkels

FIV: Wat zijn de voordelen van het werken met virtuele modellen?

Natuurlijk moet je eerst de voordelen zien. En daarom zijn de eerste bewegers die er nu zijn zo belangrijk. Zij laten de andere merken zien dat de investering de moeite waard is. Hier is een klein voorbeeld: een groot deel van de modeklanten heeft een online winkel. Daarom zijn er bij elke nieuwe collectie, elk nieuw seizoen, nieuwe foto’s nodig. De kledingstukken hebben een zeer lange reis af te leggen tot zij uiteindelijk in de winkels liggen; zij worden meestal wekenlang verzonden en komen dan op een bepaald punt in het centrale magazijn aan. Nu moeten de foto’s worden genomen, en tegelijkertijd moeten ze worden verdeeld onder de afzonderlijke winkels. Veel moeite, want alles moet passen.

Slechts 3 foto’s voor digitale mode

Met onze technologie zijn slechts drie foto’s van het kledingstuk nodig en kunnen wij het absoluut authentiek en realistisch aan een bewegend lichaam van een virtueel model bevestigen. Met wind, zwaartekracht en alles wat erbij hoort. Het grote voordeel is dat de foto’s theoretisch al in de productie kunnen worden voltooid. Dus terwijl de kledingstukken nog maar worden ingepakt, zijn de foto’s voor e-commerce al klaar.

Dat betekent dat er in principe twee grote voordelen zijn. Het ene is voor de relatief gestandaardiseerde massaproductie en het andere is het PR-effect, omdat ons leven steeds meer digitaal wordt.

Storytelling, banen en sociale media toekomst?

Vandaag is de eerste generatie opgegroeid en kent ze enkel een leven met iPhone en co. Verhalen vertellen heeft altijd gewerkt. Legenden en verhalen, later geschreven, dan boeken, later Hollywood en in de toekomst misschien digitale mensen. Lil’ Miquela, die inmiddels 3 miljoen volgers heeft op Instagram, laat zien hoe succesvol dit kan zijn.

Een ander voordeel, vooral voor producties, marketing- en reclamebureaus, is dat er geen risico op mislukking bestaat. Iedereen die grote producties organiseert, bijvoorbeeld voor reclamespots, weet dat er soms wel 50 mensen op de set zijn, plus 20 geboekte auto’s en misschien zelfs een helikopter. Plotseling verschijnt het model niet meer. Hetzelfde geldt natuurlijk voor elke andere persoon die bij de opname betrokken is. Is de stylist er niet voor de kleding, visagiste, fotograaf, …. Scheuten lopen dus veel minder risico door externe invloedsfactoren.

Samenwerking en impact van virtuele avatars

FIV: Hoe ziet een samenwerking met een virtueel model eruit? Dus, hoe kun je het je voorstellen?

Heel kort door de bocht, je hebt eigenlijk geen grenzen in creativiteit. Je kunt een fotoshoot op de maan doen, je eigen digitale avatars maken en dat allemaal exclusief voor je merk. Kleren, accessoires, enz. zijn allemaal verwisselbaar. U werkt dus niet meer op tijd, maar echt op creativiteit. Dit is super interessant, vooral voor campagnes en reclamebureaus. Bovendien kunnen verschillende beelden heel goed worden getransporteerd, bv. innovaties, toekomstgericht denken en digitale oplossingen.

Anders is het het typische spel in marketing of het reclamebureau. Er zijn veel ideeën beschikbaar, maar vele moeten worden verworpen omdat ze te duur of te ingewikkeld zijn.

Hoeveel kost een campagne?

FIV: Kunt u ons ook iets vertellen over de prijzen? Hoeveel kost de samenwerking als je virtuele modellen of zo’n productie wilt boeken?

Exacte prijzen verschillen natuurlijk altijd, afhankelijk van de inspanning, de hoeveelheid, het voorbereidende werk, maar ook het mediagebruik achteraf. Om het heel grof te zeggen: voor één onderdeel loont productie niet, maar als je 20 of meer onderdelen moet produceren, kun je eventueel aan samenwerking denken als we het over e-commerce hebben.

Het loont altijd de moeite voor campagnes. Alleen al vanwege het feit dat uit de reeds bestaande productie in een mum van tijd nog meer media kunnen worden gecreëerd. Details kunnen worden veranderd. Bovendien is er natuurlijk geen risico van mislukking, zoals eerder gezegd.

Hype rond digitale avatars: Lil’ Miquela & Co.

FIV: Waar komt de grote fascinatie rond virtuele influencers, zoals Lil’ Miquela & Co, vandaan?

De fantasie is gewoon simpel, maar ik vind het leuk. Iedereen kent Superman of Kapitein Jack Sparrow uit Pirates of the Caribbean. Natuurlijk zijn geen van de personages echt, maar je bent toch geïnteresseerd in de mensen achter elk nieuw verhaal.

Series en acteurs zijn als avatars: We willen meer verhalen

Iedereen buiten de VS kent Hollywood alleen van films, televisie en series. Wie weet of Brad Pitt echt bestaat? Je weet wat ik bedoel! De wereld is vandaag al een beetje digitaal en dat wordt steeds meer! Dit aspect speelt ook een rol wanneer men aan avatars denkt.

Je zei het net zelf, hoe het Lil’ Miquela fenomeen een vlucht heeft genomen. Op Instagram zie je privémomenten uit haar leven, ze maakt nieuwe fotocampagnes, zelfs muziekvideo’s.

Als u zich het verhaal van het begin herinnert, het hologram van de vader van Kim Kardashian, kunt u de volgende sprong in de technologie al zien. Digitale avatars in de echte wereld brengen.

We zullen ons zeker niet vervelen!

FIV: Zullen VR mensen op een dag echte modellen en influencers vervangen?

Nee, helemaal niet. Virtuele mensen, of avatars en modellen, of zelfs beïnvloeders, zullen ooit slechts een nuttige aanvulling zijn op de echte. Zij kunnen echter andere verhalen beleven, juist door de volledige vrijheid in creativiteit. Uiteindelijk is het net een Netflix serie, alleen anders verpakt.

Bedankt voor de antwoorden!

In gesprek: Stephan M. Czaja, oprichter CXMXO Group en CM Models.

Ella & Zoe: Digitale Avatars van CM Models

Leestip: Digitale avatars

Lees hier meer over digitale avatars, inclusief een lijst van alle virtuele influencers!

Lil’ Miquela: Het fenomeen uit LA

Gigi Hadid, Cara Delevingne en Hailey Bieber outdated? Virtuele influencers zoals Lil Miquela of Bermuda veroveren Instagram en de modellenwereld. Het feit dat zij nu al aanzienlijk meer volgers hebben op de sociale netwerken dan andere influencers bewijst het succes van deze toekomstgerichte uitvinding. Maar wie dacht dat deze virtuele beïnvloeders saai en karakterloos waren, heeft het goed mis. De modellen hebben niet alleen een eigen persoonlijkheid, maar ook een eigen leven waarin zij aan de hand van verhalen verslag uitbrengen van hun vrijetijdsbesteding. De trend van deze virtuele sterren gaat echter al lang verder dan Instagram; er is hun ook een muziekcarrière voorspeld. In vier jaar tijd heeft virtuele influencer Miquela Sousa een opmerkelijke carrière opgebouwd.

• Lil’ Miquela

Virtuele beïnvloeders: Lijst

We kennen de modellen van de jaren ’90 zoals Naomi Campbell of Claudia Schiffer. We duiken in de wereld van digitale modellen, influencers en Instagramsterren. Virtuele influencers veroveren de markt en zijn niet langer een hype. Het draait allemaal om mode en wat voor buzz deze virtuele persoonlijkheden creëren in de modewereld. Wie zijn dat? Wie heeft ze gemaakt? Vervangen zij de supermodellen van de millennials? Worden Kendall Jenner en Gigi Hadid gewoon vervangen? Welke rol spelen ze in de hedendaagse mode en sociale mediawereld. Wij laten u kennismaken met modellen als Lil Miquela en Shudu Gram, de eerste twee virtueel gecreëerde modellen en wat elk van hen zo bijzonder maakt. En hoe ze op de covers van Vogue en Harper’s Bazaar kwamen.

• Virtuele beïnvloeders

Lichaamsgevoeligheid en zelfliefde tips

Elena, ik ben blij dat je de tijd vond om een interview met mij te doen. Als ik naar je Instagram-feed kijk, lijk je heel erg bezig te zijn met body positivity en ben je dus een rolmodel voor veel jonge mensen. Kun je ons wat tips geven over hoe je je meer op je gemak kunt voelen in je lichaam?

Ik denk dat iedereen dat voor zichzelf moet uitzoeken. Helaas is er geen wondermiddel. Maar het heeft me altijd geholpen – als ik niet goed in mijn vel zit – om mezelf eens vanuit vogelperspectief te bekijken. Een lichaam is ook gewoon dat. Een lichaam van vlees en bloed dat gelukkig perfect functioneert en alles doet wat het moet doen! Dus gewoon dit enorme gewicht wegnemen van het hele onderwerp van het “perfecte lichaam”, dat helpt.

FIV: Wat heeft u het meest geholpen om u comfortabeler in uw lichaam te voelen – was het misschien yoga?

Yoga en bewegende meditatie

Elena: Aan de ene kant heeft het bovenstaande en aan de andere kant heeft yoga mij zeker geholpen! Vooral in tijden dat het bijzonder moeilijk voor me is om mezelf te accepteren zoals ik ben. Uiteindelijk is yoga niets anders dan een “bewegende meditatie”, waarbij je gewoon alles loslaat wat je niet nodig hebt, net als die gedachten van zelfkritiek.

FIV: Yoga is een zeer ontspannende sport en zeker goed voor de ziel. Is er een andere sport die je zou willen proberen die meer het tegenovergestelde is van yoga?

Elena: Ik wil al heel lang een bokscursus doen!

Linda Böse

Het dagelijks leven als model: nieuwe projecten & identiteitscrisis

FIV: Naast de fotoshoots en het reizen, hoe ziet een dag er voor jou uit?

Elena: Wel, aangezien deze twee dingen sinds Corona niet meer aan de orde zijn, heb ik op het ogenblik een heel andere en ontspannen dagelijkse routine. Ik kan mijn eigen werktijden bepalen en me concentreren op wat ik graag zou willen doen buiten het hele online thema. Dus veel tijd en energie voor mijn eigen projecten op dit moment!

FIV: Hoe vind je überhaupt tijd voor jezelf?

Elena: Ja, heel veel op dit moment! Daar ben ik ook erg dankbaar voor. Ik heb mezelf de laatste jaren nogal overwerkt en veel daarvan was gewoon niet nodig. Door de “stilstand” dit jaar, merkte ik pas hoezeer ik mezelf afleidde van mezelf, mijn onzekerheden en mijn “identiteitsoorlogen” door voortdurend te reizen en van hoogtepunt naar hoogtepunt te springen! In ruil daarvoor, heb ik eindelijk tijd om meer licht te werpen op deze dingen!

Linda Böse

Podcast met haar vader Mathieu Carrière: “Tongue in Ear”

FIV: Niet alleen op Instagram ben je een heel open persoon en praat je over allerlei onderwerpen, je doet dit ook in je podcast “Tongue in Ear”.

Hoe ben je op het idee gekomen om een podcast te doen? En dan met je vader Mathieu Carrière?

Elena: Eind vorig jaar kwam ik voor het eerst op het idee om zijn biografie te laten schrijven (uit nederigheid wilde hij het zelf niet doen en ik heb noch de tijd, noch de “know-how”, helaas). Toen bedacht ik dat je een soort audiodagboek van hem zou kunnen beginnen, waarin je met hem praat over allerlei dingen: zijn opvattingen, verhalen uit het verleden, anekdotes enz. Hij heeft zo’n kleurrijk leven gehad (en nog steeds!) dat het ongelooflijk belangrijk voor me is om het in zijn eigen woorden vast te leggen! En natuurlijk speelt ons leeftijdsverschil ook een rol: hij is 46 jaar ouder dan ik, wat betekent dat we generaties bestrijken waartussen grote kloven bestaan! Dat is spannend!

FIV: Hoe kom je aan de onderwerpen voor je podcast? brainstormen jullie samen? Of komt het allemaal nogal spontaan?

Elena: In het begin waren we het eens over één onderwerp per aflevering, maar toen realiseerden we ons al snel dat we zo vrij en verward in de onderwerpen springen die ons meer raken dat het niet veel zin heeft! Maar natuurlijk bespreken we altijd van tevoren wat ons bezighoudt en waar we het over zouden willen hebben!

FIV: Hartelijk dank dat u de tijd neemt voor een interview voor ons FIV Magazine. Ik wens jou en je familie nog veel succes en blijf gezond!

Lichaams positiviteit! Sarina Nowak Interview

Sarina Nowak – curvy model, influencer en actrice. De blonde schoonheid heeft naam gemaakt als model in de VS en is echt aan de weg aan het timmeren. Op haar Instagram-account voert ze campagne voor body positivity en moedigt ze veel jonge meisjes en modellen aan. Het gaat over moed, zelfvertrouwen en de reden waarom haar oma haar grootste voorbeeld is. Haar inspirerende en opwindende persoonlijkheid komt ook tot uiting in ons interview met het sympathieke model en toekomstige actrice. We praten met haar over de belangrijke vragen! Bijvoorbeeld haar familie en waarom zij, ondanks al haar succes in de VS, haar familie soms nog mist. En, zal Sarina misschien terugkeren naar Duitsland op een gegeven moment? In het interview vertelt Sarina Nowak over de boodschap die zij wil overbrengen, haar leven in Los Angeles en haar werk.

• Sarina Nowak Interview

Koop Pomeranian: Hond en kosten

De volgende vragen zijn onderverdeeld in overzichtelijke blokken, zodat u snel en gemakkelijk de juiste antwoorden op uw vraag of vragen kunt vinden! Alles voor uw start in het leven, met de basics voor uw Pomeranian. Aan het eind van het artikel vindt u meer interessante artikelen over het onderwerp Pomeranian puppies en het kopen van een hond in het algemeen, evenals de eerste uitrusting en andere tips voor beginners en uw eerste hond.

1. Wat is het verschil tussen een Dwergkees en een Pomeranian?
2. Wat is het verschil tussen Kleinspitz en Zwergspitz?
3. Wat moet je in gedachten houden bij een dwerg keeshond?
4. Hoeveel kost een Pomeranian?
5. Is een Dwergkeeshond een gezinshond?

Allereerst de centrale vraag voor velen die Pomeranians in het centrum of op Instagram hebben gezien en dan op internet gaan zoeken:

Wat is het verschil tussen een Dwergkees en een Pomeranian?

Er is geen verschil tussen Pommeren en Zwergspitz. “Zwergspitz” is de Duitse naam. “Pomeranian” is de internationale of Engelse naam voor het hondenras. Als iemand het over een Pomeranian heeft, heeft hij het ook altijd over een Zwergspitz.

Er is geen verschil tussen Pomeranian en Dwerg Spitz.

Wat moet je in gedachten houden bij een dwerg keeshond?

In principe is een Pomeranian niet anders dan andere puppies. Ook al zijn ze extreem klein en schattig, het blijven kleine hondjes. Zij hebben veel liefde van u nodig, dat wil zeggen tijd en aandacht, regelmatig eten, wandelen en een veilige en warme plaats om te slapen. Dan is er nog de verzorging.

In een notendop:

1. Tijd en liefde van u (attentie)
2. Regelmatig voeden, daarover dadelijk meer
3. Laat de hond uit.
4. Veilige, warme plek om te slapen
5. Vachtverzorging

Hier is nog een tip! Pomeranian puppies zijn echt, echt kleine hondjes. Beoordeel daarom uw kracht en de kracht van andere honden goed!

Beoordeel je kracht tijdens het spelen en aan de lijn correct

Als uw hond een harnas draagt, is het gevaar minder groot; draagt hij een halsband, dan is het groter. Hectische bewegingen van uw kant kunnen snel schade toebrengen aan de nek of de halswervels van de hond. Waarom? De hals en het gehele spierstelsel zijn zo teer bij puppies als Dwergpinpointers, dat men altijd voorzichtig moet zijn bij het spelen en uitlaten van de hond.

Let ook op als je aan de lijn trekt. Net als bij spelen moeten uw bewegingen niet te driftig of te krachtig zijn. Het goede is dat als je eenmaal je Pomeranian puppy in je hand hebt, je snel kunt inschatten hoeveel kracht je kunt opbrengen. Veel belangrijker zijn dan vreemde, grote honden.

Pas op voor grote honden

Dwerg-Spaitspuppy’s zijn eigenlijk zo klein, dat je ze zou kunnen verwarren met grote cavia’s. Dat is precies wat sommige grote honden denken! Zelfs als ze alleen maar willen spelen, kan hun kracht genoeg zijn om de nekken van de kleine puppies te breken. Net als bij hectische bewegingen moet u er ook bij grote honden voor zorgen dat uw puppy beschermd is.

Hoeveel kost een Pomeranian?

Als u een Pomeranian wilt kopen, moet u rekenen op kosten van ongeveer 1.800 tot 2.500 euro.

Prijs ca. 1.800 tot 2.500 euro

Naast de aankoopprijs moet u ook de basisuitrusting voor uw puppy betalen, evenals het eerste bezoek aan de dierenarts en de trimsalon.

De basisuitrusting voor de kleine pup kost ongeveer 80 euro. Dit omvat al voer, riem, tuigje, deken, traktaties – met andere woorden, alles wat u de eerste dagen voor uw bedden nodig hebt. Bij de dierenarts betaal je ongeveer 80 tot 150 euro, afhankelijk van of je de chip nog moet inbrengen of inentingen moet geven. Met goede fokkers, is alles al gedaan:

• Ontworming, chip en vaccinaties.

Bij de trimsalon betaal je zo’n 50 tot 70 euro voor een knipbeurt. Bij uw eerste bezoek zullen u en uw puppy een proefdag hebben bij een goede trimsalon, geen “volledig programma”. Het eerste bezoek is gewijd aan het leren kennen van de hondensalon.

De kosten samengevat:

• Prijs voor Pomeranian: 1.800 tot 2.500 Euro
• Eerste uitrusting voor uw puppy: 80 euro
• Bezoek aan de dierenarts: 80 tot 150 euro
• Hondentrimsalon: 50 tot 70 euro

In totaal kost de eerste maand je Round About:

Kosten (totaal): 2.010 – 2.800 euro

Is een Dwergkeeshond een gezinshond?

Hoe zijn Miniatuur Spitz? Dwerg-Spaitsers zijn absolute gezinshonden en kunnen met iedereen goed opschieten, kinderen, volwassenen en ook oudere mensen. Ze zijn heel lief, hebben een niet al te uitgesproken speelinstinct en een drang tot bewegen. Als men de kenmerken zou beoordelen: Oefenen, drive spelen, allemaal 3 van de 5 sterren. Een super kleine mix, niet te hyper, niet te rustig.

Dwerg keeshonden zijn absolute familie honden

Ook voordelig voor kinderen die zelf nog geen kilometers kunnen lopen, maar wel graag zelf een wandeling willen maken. Maar ook een handig voordeel voor ons volwassenen, vooral als je in de grote stad woont en geen directe toegang hebt tot lange palen en weiden.

Leven en dagelijks leven

1. Hoe lang kun je een Pomeranian alleen laten?
2. Hoe groot worden Pomeranian puppies?

Hoe lang kun je een Pomeranian alleen laten?

Uw Pomeranian alleen laten vergt oefening! Uw hond moet leren en trainen, net als alle andere honden. Als u een Pomeranian puppy heeft, zorg er dan vanaf het begin voor dat hij of zij korte periodes alleen doorbrengt. Op deze manier zal uw hond snel wennen aan het alleen zijn. Dus het is het beste om vroeg te beginnen na de eerste dag.

Zoals je kunt lezen in mijn artikel Pomeranian: De eerste week, begon ik haar op de derde dag alleen te laten. Eerst voor een klein tijdsbestek van 20, 30 minuten, na ongeveer 10 dagen breidde ik deze tijd uit tot een uur.

• Dag 1-2: 2-5 minuten alleen (bijvoorbeeld keuken)
• Dag 3-5: 20-30 minuten alleen
• Dag 6-9: 20-50 minuten alleen
• Vanaf dag 10: tot 1 uur alleen
• Vanaf de 2e maand: meer flexibel

Uw Pomeriaan is een roedeldier zoals andere honden, maar ook heel zelfstandig! Mijn tip op dit punt is, maak er geen drama van als je je hond achterlaat of terugkomt, behandel het als een volkomen normale situatie. Dit is de snelste manier voor uw hond om eraan te wennen.

Maak er geen drama van om weg te gaan en elkaar weer te zien, het is heel normaal dat je soms weg bent van huis.

Hoe groot worden Pomeranian puppies?

Pomeranian puppies zijn erg klein, hun schouderhoogte is meestal slechts 12 tot 15 cm. Wanneer ze volgroeid zijn, zijn Pomeranians ongeveer 20 tot 30 cm groot. Dit maakt hen een van de mini’s onder de honden.

• Pups: 12-15 centimeter
• Volwassen: 20-30 centimeter

Hoe oud worden pygmee tips?

Pomeranians leven gemiddeld 12 tot 16 jaar. Voordat u tot aanschaf overgaat, moet u dus goed nadenken of een kleine en later “grote” hond wel in uw leven past.

• Leeftijd: 12 tot 16 jaar

Verzorging & Kapsel

1. Hoe moet ik voor Pomeranians zorgen?
2. Hoeveel haar hebben Pomeranians?
3. Hoe vaak moet een Pomeriaan geknipt worden?

Hoe moet ik voor Pomeranians zorgen?

Dagelijks kammen – Pomeranians bestaan voornamelijk uit vacht, dat zult u snel merken! Daarom is uw belangrijkste taak de vachtverzorging. Idealiter betekent dit dagelijks kammen. Als u een puppy hebt, moet u ervoor zorgen dat hij of zij ook veel ondervacht heeft. Je moet dit extra zorgvuldig uitkammen. Dit zal voorkomen dat de vacht van de kleine pup gaat klitten.

Reinigen van de ogen – Uw kleine puppy is in beweging en snuffelt aan veel dingen, zodat er soms kleine restjes in de fijne ooghaartjes blijven hangen. U kunt deze verwijderen met uw hand of een of twee vingers of met een zachte, vochtige doek. Natuurlijk, doe dit voorzichtig en voorzichtig! Uw hond zal dit in het begin niet leuk vinden, maar hij of zij zal er aan moeten wennen – u wilt tenslotte alleen het beste voor uw kleine puppy!

Schoonmaken van de bodem – Vooral voor puppy-eigenaars is het bijna dagelijkse ritueel om de bodem schoon te maken! Pomeranians hebben veel vacht en daarom blijft er altijd wel iets steken. Als je verkeerd zit, een beetje te veel gras onder je billen, zal je puppy wat resten op zijn vacht hebben. Het goede nieuws, voor al diegenen die hun eerste hond kopen, is dat uit mijn ervaring de verlegenheid om de poep van je hond snel verdwijnt – dat wil zeggen, als het je eigen schattige kleine Pomeranian is!

Regelmatig in bad – Wij (Peppa en ik) hebben onze badroutine zo ver ontwikkeld dat ik haar op zondag altijd even onder de douche zet. Om de drie of vier weken was ik haar helemaal, verder verzorg ik vooral het achterste gedeelte. Het is als een snelle kattenwas!

Verzorging voor uw Pomeriaan samengevat:

1. Kam dagelijks
2. Voor puppies, besteed extra aandacht aan de ondervacht
3. Kapper om de zes weken tot twee maanden
4. Schone billen
5. Regelmatig baden

Hoe vaak moet je naar de kapper?

Als u uw allereerste puppy koopt, vraagt u zich misschien af hoe vaak u een Pomeriaan naar de trimsalon moet brengen? In de regel moet u om de 45 tot 60 dagen naar de trimsalon gaan. Een tip voor puppy-eigenaars: Eerst komt de proefdag! Het allereerste bezoek aan de trimsalon is een proefdag voor de kleintjes. Op die manier kan uw kleine Pomeriaan-puppy kennismaken met de trimsalon en de hondentrimster, en ook met de verschillende instrumenten, zoals schaar en haardroger.

• Hondentrimsalon elke 45 tot 60 dagen
• Eerste dag: proefdag om elkaar te leren kennen

Vooral als u een jonge Pomeranian puppy heeft, is het belangrijk dat zijn of haar ondervacht regelmatig door u en de trimsalon wordt verwijderd. Zo zal de kleine pup het nooit te warm krijgen en zal de vacht niet gaan klitten.

Hoeveel haar hebben Pomeranians?

Pomeranians hebben gelukkig heel weinig haar, per slot van rekening zijn het heel kleine hondjes! De haartjes zijn zo fijn dat je ze bijna niet ziet. En die paar haren die verspreid liggen in je flat of huis zijn nauwelijks het vermelden waard. Vergeleken met grotere hondenrassen en langharige rassen, heb je hier een heel goed lot uitgetekend.

Voedsel en voeding voor puppy’s

1. Hoeveel mag een Pomeriaan eten? Hoeveel mag een Dwergspitz eten?
2. Wat mag er niet gegeten worden?
3. Hoe zwaar kan een Dwergkeeshond zijn?

Hoeveel mag een Pomeriaan eten? Hoeveel mag een Dwergspitz eten?

Voer uw Pomeriaan 3 keer per dag, zodat u een goede verdeling van de maaltijden voor uw Pomeriaan heeft.

Net als in de puppy gids, leert u hoe u de voedingshoeveelheden voor uw puppy over de dag verdeelt. s Morgens moet u uw puppy natvoer geven, ‘s middags droogvoer gemengd met een beetje water en ‘s avonds weer natvoer voor de kleine Pomeranianer pup. Hier is een korte samenvatting:

• Natvoer ‘s morgens en ‘s avonds (kip, lam, rund …)
• Droogvoer tussen de middag (mengen met 50% water)
• Tip: Fruit en groenten in kleine stukjes gesneden als tussendoortje

Wat mag er niet gegeten worden?

Er is geen algemeen antwoord op deze vraag. Sommige honden zijn allergisch voor bepaalde vleessoorten, bv. rund-, kippen- of lamsvlees. In het algemeen echter, zoals bij alle hondenrassen, moet de kleine maag beschermd worden tegen scherpe voorwerpen, giftige voorwerpen, vloeistoffen en planten, alsook tegen de volgende voedingsmiddelen.

Honden, onder andere, mogen dat niet eten:

• Uien en knoflook
• Chocolade en cacao
• Koffie
• Bepaalde soorten noten
• Rauw varkensvlees
• Solanaceae
• Steenvruchten
• …

Hoe zwaar kan een Dwergkeeshond zijn?

Als u uw Pomeriaan regelmatig voedt, d.w.z. het juiste, bij de soort passende voer, dan moet u geen probleem hebben met het gewicht van één van ons. Als u uw Pomeriaan te veel eten en te veel traktaties hebt gegeven, kunt u zich grofweg aan deze gewichten houden. Het is belangrijk om rekening te houden met de grootte van uw Pomeriaan. Dwerg Pomeranians worden tussen de 20 en 30 cm groot als ze volgroeid zijn. Afhankelijk hiervan zal de algemene bouw en het gewicht van de kleine(n) verschillen.

Gewicht van een Pomeriaan (volgroeid):

• Gewicht: 1,8 tot 3,4 kg

Accessoires & Speelgoed

1. Wat moet je kopen voor een dwerg keeshond?
2. Wat heb je nodig voor een dwerg keeshond?
3. Wat heb je nodig voor een Pomeranian?

Wat moet je kopen voor een dwerg keeshond?

Wat heb je nodig voor een Pomeranian? De basisuitrusting voor uw Pomeriaan is betrekkelijk eenvoudig, in het kort bestaat zij uit:

• 2-4 speelgoed voor de start
• Later, 5, 6 kleine speeltjes zijn genoeg
• Puppyvriendelijk, gemakkelijk en kauwbaar

Maar het belangrijkste van alles is liefde en aandacht van jou! Vooral als je een jonge pup in huis hebt.

Voor- en nadelen: Pomeranian (Dwerg Spitz)

Laten we het allemaal nog eens samenvatten, in superkort!

De relatief hoge aanschafprijs, in vergelijking met andere hondenrassen, wordt door veel kopers als een nadeel gezien, maar de honden besparen veel geld aan onderhoud gedurende hun hele levensduur van 12 tot 16 jaar. Ze eten relatief weinig, een klein blikje is genoeg voor 4 maaltijden. De accessoires zijn kleiner, dus zijn ze ook goedkoper en de veterinaire kosten zijn iets lager.

Als u op zoek bent naar een zeer actieve hond, vindt u het voordeel “gemiddeld speelinstinct / bewegingsdrang” misschien een nadeel van het hondenras. Maar ze zijn perfect voor de stad. De flat alleen met 80 of 120 vierkante meter is al relatief veel vrije ruimte voor de kleintjes.

Hier volgt een overzicht van de belangrijkste voor- en nadelen.

Voordelen:

• Gezinsvriendelijk
• Medium speelinstinct / drang om te bewegen
• Goedkoper in onderhoud (voer, accessoires, ook dierenarts)

Nadelen:

• Hoge aanschafprijs in vergelijking met andere hondenrassen
• Iets uitgebreidere vachtverzorging

Dit waren de belangrijkste vragen en antwoorden voor jonge Pomeranian puppies. Als u nog andere vragen heeft, schrijf ons dan op de redactie! Mijn eerste hond of puppy kopen? Dan wil je misschien ook deze gratis gidsen van ons bekijken!

De puppy trekt in! Tips & advies voor beginners

Je eerste puppy? Meer praktische tips en ervaringen!

Hond als huisdier: XXL Gids

Hond trekt in! U hebt besloten een hond te nemen, als alleenstaande, met uw partner of zelfs met het hele gezin, en u denkt erover een hond aan te schaffen? Er zijn miljoenen honden in dit land. Ze behoren tot de meest populaire huisdieren. Hondenrassen zoals Labradors, Franse Bulldogs, Australische Herders, Duitse Herders, Golden Retrievers, Pomeranians of Chihuahuas. Hoeveel kost een hond? Wat vindt een hond het leukst? Hoe weet een hond dat je van hem houdt? Veel vragen, hier vindt u de antwoorden. Van de trimsalon en de eerste vacht, tot hondenvoer (nat en droog), biologische alternatieven, maar ook tips over de eerste uitrusting, riem, voerbak & co.

• Hond

Gaan wandelen, alleen blijven en Co.

Welke accessoires heeft u nodig voor uw puppy, zoals een leiband, voerbakje, slaapplaats en voer? Elk jaar worden miljoenen kleine puppies geboren en vinden een nieuw thuis! We hebben nu ook een of twee kleine puppies: Neppa & Peppa. Denk je erover om een hond te nemen? Als je tijd over hebt en liefde, dan is een kleine puppy iets prachtigs. Maar waar moet je rekening mee houden? Leer hier over het dagelijkse leven met een kleine puppy: Mijn eerste dag met Peppa (Pomeranian puppy), mijn eerste week en mijn ervaringen. Als u erover denkt een hond te nemen, zijn hier de ultieme tips voor de eerste week met uw puppy en een paar insider tips, zoals puppykussentjes, tips voor het uitlaten en alleen blijven – allemaal in de eerste week!

• De puppy trekt in! Gaan wandelen, alleen blijven en Co.

Basisuitrusting voor puppy’s

Een puppy kopen: Basisuitrusting voor uw hond – Het maakt niet uit welk hondenras of welk type gemengd ras, er zijn precies 6 dingen die u nodig hebt als u uw eerste hond of puppy wilt aanschaffen! Zogezegd de basisuitrusting voor uw puppy en de eerste dagen samen in huis of in de flat. Met deze checklist, heb je alles wat je nodig hebt! Het juiste voer voor puppies, twee kommen voor eten en water, een riem met halsband en/of tuigje (veiliger), speelgoed en heel belangrijk, vooral als u geen tuin heeft of op de eerste verdieping woont: Puppy Pads! Leer hier alle benodigdheden, met tips voor etenstijden en andere interessante checklists voor beginners en nieuwelingen. Eenvoudig uitgelegd en gratis! Dit zijn de belangrijkste punten voor de eerste reis, van fokker naar huis en de eerste dagen met uw puppy, uit mijn ervaring.

• Basisuitrusting voor puppy’s

Deel 2: Het eerste jaar met Pomeranian (Peppa)

Het eerste jaar met mijn kleine dwerg keeshond, haar naam is Peppa. Ik heb je in detail over de eerste dagen verteld in het artikel Mijn eerste hond. Moeilijk te geloven, maar waar, Pomeranians blijven net zo lief als ze waren als puppy. U wilt zich voorbereiden op de eerste maanden met uw hond? Leer dan hier wat te doen na de eerste paar weken! Mijn ervaringen en tips over wandelen, zindelijk maken, etenstijden, weinig blaffen, loslopen, commando’s geven – deel 2 van de gids voor kleine Pomeranians.

• Pomeranian, het eerste jaar – deel 2

Zo klein en schattig, “Peppa” was als een puppy. – Vroeger.

Zo klein en schattig, dat is ze nog steeds. – Na.

Zo snel groeit een Pomeriaan op, of liever gezegd wordt volgroeid.

Het dagelijkse leven van een modelboeker

FIV: Als het gaat om de baan van een modelboeker, kan niet iedereen zich direct voorstellen wat je precies doet. Hoe is het dagelijkse leven in uw agentschap?

Alice: Een normale dag in het leven van een modellenboeker bestaat uit een verscheidenheid van taken, van het vinden van modellen tot het ontmoeten van nieuwe modellen en coaching om de modellen succesvol te maken. modellen boeken voor coole, interessante banen, het administratieve leven!!! Het is leuk en afwisselend, maar je moet er wel oog voor hebben om je talent de juiste baan te bezorgen!

FIV: Welke samenwerking met klanten is u het dierbaarst bijgebleven?

Alice: Ze waren allemaal geweldig, maar ASOS & Harrods zijn mijn favorieten als ik moest kiezen, ze waren zo makkelijk en leuk om mee te werken!

Modeljargon voor u uitgelegd

FIV: Veel van onze lezers kennen de woorden niet die wij dagelijks in de modellenwereld gebruiken. Kunt u dit in een paar woorden uitleggen, om onze lezers te helpen het modelbouwjargon te begrijpen.

Alice: Casting – Castings worden gehouden zodat de klant het model persoonlijk kan zien, meestal worden er een paar foto’s genomen tijdens de ontmoeting (modellen gaan zonder make-up, natuurlijk haar en dragen een zwarte spijkerbroek met een zwart topje) en als er een rol of specifieke opnamen moeten worden gemaakt op de dag van de shoot, zal de klant het model vragen om uit te werken.

Beoogd gebruik – Waar zal de klant de beelden/video’s gebruiken die zij ontvangen van de EG-boeking. Online & Social Media voor 1 jaar.
Z-Card (Modellenkaart) Eén of meer foto’s van een model afgedrukt op een kaart, waarop staat door welk agentschap zij wordt vertegenwoordigd en een paar statistieken. (Zij of hij zou deze naar een casting brengen).

FIV: Kunt u het verschil uitleggen tussen boekingen en test shoots?

Alice: Boekingen zijn betaald werk van een merk/klant met commercieel gebruik. Een testshoot is een gratis shoot die fotografen aanvragen of waar wij als agentschap naar op zoek zijn om nieuwe modellenportfolio’s te helpen ontwikkelen of een ervaren model nieuwe beelden nodig heeft (de fotograaf zal ze ook in zijn eigen portfolio gebruiken).

Hoe word je een model!

FIV: Veel mooie jongens en meisjes dromen ervan om zelf een professioneel model te worden. Wat moet een modelaanvraag bevatten? Kunt u 3 adviezen geven?

Alice: Instagram link (zodat we kunnen zien hoe haar leven eruit ziet) haar maten en vooral Polaroid en portfolio foto’s!

FIV: Hoe ziet een eerste interview met een model er meestal uit?

Alice: We vragen naar wat achtergrondinformatie, hun achtergrond, ervaring, verwachtingen van hun tarieven. We leggen uit hoe we hier bij het agentschap werken en hoe we aan banen komen enz. (dit geeft hen een echt idee van de BTS en het werk dat we doen voor ons talent) en tenslotte doen we Polaroid’s.

FIV: Hoe moet een nieuw gezicht op u overkomen? (uiterlijk en karakter) Geef ons 3 adviezen voor onze jonge lezers.

Alice: Plezier en joie de vivre, bereid om onderaan te beginnen met lage tarieven, lange uren, goede communicatie, dat is alles wat we vragen van onze nieuwkomers?

Nieuw model van een modellenbureau

FIV: Kunnen merken/bedrijven uw modellen alleen boeken voor shoots of ook voor evenementen en videoproducties?

Alice: Merken kunnen stills, video’s, films, theater en evenementen boeken (we hebben een influencer- en artiesten/acteursboard en modellen).

FIV: Uw werkethiek is het stellen van nieuwe normen in de modellenbusiness. Wat bedoel je daar precies mee?

Alice: Wij willen het beste voor onze talenten, wij willen hen ontwikkelen en hen zo goed mogelijk adviseren, zodat zij zo succesvol mogelijk worden. We zijn een familie bij BMA #bmafamily

Echtscheiding met scheidingsjaar

Het scheidingsjaar is bedoeld om echtgenoten een laatste kans op verzoening te geven en voldoende tijd om over deze levensveranderende beslissing na te denken.

Voordelen en de belangrijkste juridische feiten

De wet geeft veel richtlijnen waar paren zich aan moeten houden. Daartoe behoort bijvoorbeeld het scheidingsjaar dat echtparen moeten doorlopen voordat een echtscheiding rechtsgeldig kan zijn. Dit onderwerp roept veel vragen op, zoals:

• Hoeveel kost de scheiding?
• Hoe snel kunt u een scheiding aanvragen?
• Wat heb je nodig voor de scheiding?
• Hoe snel kun je scheiden?

Zodat u goed voorbereid bent op de scheiding en het scheidingsjaar, beantwoorden wij alle belangrijke vragen voor u!

Wettelijke voorschriften – bedenktijd met vaste regels

Het huwelijk en het gezin worden beschouwd als een van de belangrijkste sociale instellingen in het rechtsstelsel. Het scheidingsjaar is dus bedoeld als een preventieve maatregel tegen mogelijk verkeerde, louter emotionele en slechts tijdelijke beslissingen die men achteraf zou kunnen betreuren. Ook al wordt het scheidingsjaar door veel echtparen als een kwelling of een pure last gezien, de bedoeling achter de verordening is duidelijk. Het besluit moet binnen de gestelde termijn kunnen worden herzien en eventueel herzien. Bovendien is de tijd nuttig om een aantal zaken te regelen die van belang zijn voor het verdere verloop van de echtscheiding, zoals de echtscheidingsovereenkomst.

Hoewel er een verplichting bestaat om aan te tonen dat het scheidingsjaar is voltooid, is het niet mogelijk om het begin van het jaar bij de rechtbank aan te vragen of om het notarieel te laten vastleggen. Daarom is het zinvol het begin van het jaar schriftelijk vast te leggen. Een verkorting of zelfs een volledig achterwege laten van het scheidingsjaar kan alleen worden bewerkstelligd door een beslissing van de rechtbank inzake onbillijkheid overeenkomstig § 1565, lid 2. Een voorbeeld van een dergelijke beslissing kan extreem huiselijk geweld zijn, dat door de rechtbank als ongepaste hardheid wordt aangemerkt.

• Het scheidingsjaar moet een periode van bezinning zijn voor het echtpaar
• De verkorting van het jaar van scheiding is slechts in bijzondere gevallen toegestaan

Voordelen – de voor- en nadelen voor gehuwde paren

Het scheidingsjaar moet niet alleen dienen om de juiste beslissing te toetsen, maar kan ook worden gebruikt om belangrijke zaken voor de scheiding te regelen. Het gaat bijvoorbeeld om verzekeringen of de echtscheidingsovereenkomst. Met name de ziektekostenverzekering moet worden herschreven en gewijzigd, aangezien echtgenoten meestal samen verzekerd zijn in een gezinsverzekering. Ook gezamenlijke huurovereenkomsten voor onroerend goed moeten in een vroeg stadium worden gewijzigd en herschreven. Bovendien moeten de eventuele gezamenlijke bankrekeningen worden gescheiden en moeten de gezamenlijke financiële verplichtingen, zoals kredieten en leningen, worden ontbonden.

Waarschijnlijk het belangrijkste is echter de echtscheidingsovereenkomst. Dit kan door de echtgenoten tijdens de scheidingsperiode worden bepaald om kostbare onderhandelingen voor de familierechtbank te vermijden. In deze overeenkomst worden praktische zaken geregeld, zoals de omgang met de kinderen, hun onderhoud en voogdij, alsmede de behandeling van vermogensrechtelijke zaken, eigen onderhoud en de billijke verdeling van de huisraad. Als de echtgenoten het eens zijn, helpt dit document bij een snelle en goedkope echtscheiding. Het document moet door een notaris worden bekrachtigd en moet altijd schriftelijk worden vastgelegd om in rechte geldig te zijn.

• Het scheidingsjaar kan worden gebruikt om belangrijke zaken voor de scheiding te verduidelijken
• Een echtscheidingsconvenant kan door het echtpaar worden opgesteld om de echtscheiding te vereenvoudigen.

Afstemming in het scheidingsjaar – de juridische randvoorwaarden

Het scheidingsjaar biedt beide partners in de eerste plaats bedenktijd om de situatie en het huwelijk van onderaf te overdenken en de beslissing om te scheiden niet ondoordacht te nemen. Verzoening tijdens het scheidingsjaar is dan ook niet ongewoon, aangezien de partners vaak de weg naar elkaar terugvinden. Dergelijke aansluitingen zijn echter onderworpen aan wettelijke kaders om het effect op het scheidingsjaar nauwkeurig te kunnen bepalen.

Pogingen tot verzoening – wanneer wordt het scheidingsjaar onderbroken?

Pogingen tot verzoening tijdens het scheidingsjaar zijn wettelijk toegestaan, maar zijn onderworpen aan bepaalde richtlijnen. Pogingen tot verzoening die slechts van korte duur zijn en gewoonlijk niet langer duren dan drie maanden, leiden niet tot een onderbreking van het scheidingsjaar. De tijd gedurende welke de scheiding werd onderbroken, telt dus mee voor de berekening van de 12 maanden van het scheidingsjaar. Voor alle pogingen die langer dan drie maanden duren, gaat de familierechtbank ervan uit dat de echtgenoten opnieuw met elkaar in contact zijn getreden. Het echtpaar heeft ook de mogelijkheid om het verzoek tot echtscheiding zelf binnen dit jaar in te trekken. Als de echtscheiding daarna nog moet plaatsvinden, moet een nieuw verzoek tot echtscheiding worden ingediend en begint het scheidingsjaar weer van voren af aan.

Tijdens het scheidingsjaar moeten de partners daarom zorgvuldig nadenken over de redenen die in de eerste plaats tot de scheiding hebben geleid en over de vraag of een verzoening in hun eigen belang mogelijk is of niet. Beide partners moeten het scheidingsjaar dus niet overhaasten en het eerder rustig aan doen. Hoe mooi het idee van een verzoening ook is, in sommige situaties is de relatie gewoon te verbrijzeld voor een nieuwe poging.

• Verzoeningspogingen van ongeveer drie maanden onderbreken het scheidingsjaar niet
• In het scheidingsjaar moeten pogingen tot verzoening door partners altijd langzaam worden ondernomen

Vragen en antwoorden

Vooral in het geval van vechtscheidingen is de juridische situatie niet altijd duidelijk en zitten de echtgenoten met veel onbeantwoorde vragen. Hier zijn de belangrijkste vragen, zodat u precies weet wat de regels zijn met betrekking tot het scheidingsjaar.

Kun je de scheiding aanvragen vóór het scheidingsjaar?

In principe kan de echtscheiding pas na het scheidingsjaar worden aangevraagd, aangezien volgens de Duitse wet de echtgenoten ten minste één jaar gescheiden moeten leven voordat een echtscheiding kan worden aangevraagd. Alleen in uitzonderlijke gevallen kan de echtscheiding eerder worden aangevraagd.

Kan de scheiding worden geweigerd?

In beginsel kan de echtgenoot een echtscheiding weigeren. Dit is echter niet mogelijk op permanente basis, aangezien een verplichte echtscheiding uiterlijk na drie jaar door de rechter kan worden uitgesproken.

Wie draagt de kosten bij een echtscheiding?

De rechter bepaalt de kosten van de procedure, met inbegrip van de honoraria van de advocaat. Deze worden zo verdeeld dat elke partij haar eigen gerechtskosten en de helft van de gerechtskosten betaalt.

Hoe kan het scheidingsjaar worden verkort?

Het scheidingsjaar kan in het algemeen niet worden verkort. Het inkorten of weglaten van het scheidingsjaar is over het algemeen alleen mogelijk als er bewijs is van onbillijkheid.

Wat heb je nodig voor de scheiding?

De volgende documenten zijn altijd vereist voor een echtscheiding: Huwelijksakte of familieregister in het origineel of in een gewaarmerkt afschrift, de geboorteakten van de minderjarige kinderen en eventuele huwelijkscontracten en/of echtscheidingsconvenanten.

Hoe lang duurt het van het echtscheidingsverzoek tot de echtscheiding?

De duur van de echtscheiding hangt meestal af van de vraag of het om een minnelijke dan wel een betwistbare schikking gaat. Minnelijke scheidingen kunnen tussen één en zes maanden duren, terwijl betwiste scheidingen meer dan een jaar in beslag kunnen nemen.

Wat kost een eenvoudige scheiding?

De kosten van een echtscheiding worden vastgesteld door de rechter en worden afgemeten aan de waarde van de procedure. Bij de berekening van deze waarde worden het inkomen en het vermogen van de echtgenoten in aanmerking genomen.